Правительство Москвы
Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы

СБОРНИК
базовых цен на проектные работы
по комплексному благоустройству территорий
(парки, сады, скверы, бульвары и др.),
осуществляемые с привлечением средств
бюджета города Москвы

МРР-3.2.14.03-10

СИСТЕМА ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ В ПРОЕКТНОМ КОМПЛЕКСЕ
2010

«Сборник» введен в действие взамен МРР-3.2.14.02-06 .

ВВЕДЕНИЕ

В «Сборнике базовых цен на проектные работы по комплексному благоустройству территорий (парки, сады, скверы, бульвары и др.), осуществляемые с привлечением бюджета города Москвы» (в дальнейшем «Сборник») определяются условия и правила формирования базовых цен на проектные работы на благоустройство территорий на основе натуральных показателей (га, тыс. кв. м, п. м, шт. и т.д.) с учетом трудозатрат разработчиков.

В «Сборнике» разработаны базовые цены на проектные работы на комплексное благоустройство объектов городского заказа, финансируемые из бюджета города Москвы.

Стоимость основных проектных работ по благоустройству на территории жилой застройки микрорайона, квартала, градостроительного комплекса определяется в соответствии с разделом 3.2 «Сборника базовых цен на проектные работы для строительства в городе Москве. МРР-3.2.06.06-06 ».

В настоящем «Сборнике» разработаны базовые цены на те виды проектных работ по благоустройству, которые не вошли в стоимость жилой застройки.

В «Сборнике» базовые цены разработаны для благоустройства следующих объектов и видов работ:

Объектов города (парки, сады, скверы, бульвары и др.);

Значимых городских пространств (зоны отдыха, водоохранные зоны, закрытые объекты);

Особых зон (площади, магистрали, выставки);

Малых форм архитектуры.

«Сборником» не предусмотрены базовые цены на работы по комплексному благоустройству территорий исторического центра Москвы, памятников культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и особо охраняемых природных территорий. Стоимость работ по комплексному благоустройству таких территорий следует определять в соответствии с приложением 3 «Сборника базовых цен на проектные работы для строительства в городе Москве. МРР-3.2.06.06-06 ».

При разработке «Сборника» были использованы следующие правовые акты Правительства Москвы и нормативные документы по проектированию:

- «О совершенствовании нормативно-методической базы в проектировании в г. Москве» от 05.04.1996 № 415-РЗП;

- «О мероприятиях по формированию нормативной базы комплексного благоустройства в городе Москве» от 10.07.2001 № 642-ПП;

- «О комплексном благоустройстве Москвы: колористика, архитектурное освещение, ландшафтная архитектура» от 26.11.1996 № 940;

- «О Генеральной схеме комплексного благоустройства города Москвы» от 02.09.2003 № 746-ПП;

- «О Генеральной схеме цветочного оформления города Москвы» от 14.01.2003 № 8-ПП;

- «О мерах по совершенствованию организации работ по цветочному оформлению города Москвы» от 21.10.2008 № 959-ПП ;

- «Сборник базовых цен на проектные работы для строительства в г. Москве. МРР-3.2.06.06-06 ».

При подготовке «Сборника» использован опыт проектных институтов Москомархитектуры по разработке проектов благоустройства города, а также природных комплексов с учетом современных требований и возможностей города.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. «Сборник» является методической основой для определения стоимости видов работ, входящих в понятие комплексного благоустройства.

1.2. В данном контексте термин «комплексное благоустройство» включает:

Архитектурно-планировочную организацию территории;

Озеленение территории (создание новых и реконструкцию существующих ландшафтных композиций, с учетом сохранения существующих природных сообществ);

Инженерное оборудование территории (наружное освещение, поливочный водопровод, водосток);

Архитектурно-художественное освещение (зданий, сооружений, ландшафтных композиций и прочих объектов). Стоимость данных проектных работ рассчитывается в соответствии с «Методикой расчета стоимости разработки проекта архитектурного освещения для формирования световой среды и создания световых ансамблей в городе Москве. МРР-3.2.30.02-05 »;

Декоративное колористическое оформление фасадов зданий и сооружений. Стоимость данных проектных работ определяется в соответствии с «Методикой определения стоимости разработки архитектурной колористики объектов строительства в Москве. МРР-3.2.18.02.05-10»;

Устройство и благоустройство различных водных сооружений (фонтанов, водоемов, бассейнов и пр.). Стоимость данных проектных работ рассчитывается в соответствии с «Порядком определения стоимости проектирования фонтанов в условиях г. Москвы (2-я редакция). МРР-3.2.18.01.03-09 »;

Размещение малых архитектурных форм и городской мебели (), включая:

Размещение элементов визуальной информации (рекламных щитов, указателей и т.д.);

Размещение произведений монументально-декоративного искусства (включая декоративную, ассоциативную, игровую скульптуру).

Реабилитация природных комплексов.

1.3. Базовая цена на проектные работы на комплексное благоустройство рассчитывается по состоянию на 01.01.2000 г. на основе натуральных показателей с учетом трудозатрат разработчиков.

1.4. Базовая цена рассчитана для стадии «Рабочий проект» с коэффициентом Кр.п = 1 , распределение величины базовой цены по стадиям проектирования осуществляется в соответствии со «Сборником базовых цен на проектные работы для строительства в городе Москве. МРР-3.2.06.06-06 ».

1.5. Базовые цены настоящего «Сборника» включают следующие виды основных проектных работ по благоустройству:

Генплан;

Разбивочные чертежи планировки;

Посадочные и разбивочные чертежи озеленения;

Вертикальная планировка - организация рельефа;

Дорожная сеть;

Водостоки (ливнестоки);

Наружное освещение;

Организация строительства (ПОС);

Сметная документация.

Относительное распределение стоимости основных проектных работ по благоустройству приведено в .

1.6. Благоустройство больших территорий, таких как парки, зоны отдыха, водоохранные зоны, закрытые объекты, городские магистрали, выставки может включать разработку фрагментов территории, функциональных зон в соответствии с заданием на проектирование. Стоимость фрагментов, функциональных зон определяется по каждому из них в зависимости от величины их территории с коэффициентом на состав работ и с коэффициентом 1,2 на масштаб М - 1:200;М - 1:100;М - 1:50.

1.7. Для определения стоимости проектирования работ по комплексному благоустройству к базовой цене предполагается применять поправочные коэффициенты, учитывающие усложняющие (упрощающие) факторы, влияющие на трудоемкость проектирования (см. ).

При применении нескольких коэффициентов их значения перемножаются, а произведение не должно превышать 2,0.

1.8. Базовая цена, уточненная с помощью корректирующих коэффициентов, является основой для формирования договорной цены.

1.9. Приведение базовой цены (по состоянию на 01.01.2000) к текущему уровню осуществляется с помощью коэффициентов пересчета (инфляционного изменения) базовой стоимости проектирования, утверждаемых в установленном порядке, (К пер ).

1.10. В стоимости проектных работ, определяемой в соответствии со «Сборником», не учтены и подлежат дополнительной оплате заказчиком следующие сопутствующие расходы (при условии включения этих работ в задание на проектирование):

Архитектурно-художественное освещение;

Архитектурно-колористическое оформление фасадов зданий и сооружений;

Устройство и благоустройство водных сооружений (фонтанов, бассейнов, водоемов);

Перекладка и прокладка инженерных сетей;

Разработка подпорных стенок, инженерных сооружений, физкультурно-оздоровительных площадок;

Затраты на таксацию зеленых насаждений; дендроплан;

Разработка цветочного оформления;

Затраты на приобретение типовой документации;

Командировочные и транспортные расходы, связанные с проектированием объекта вне пункта нахождения проектной организации и требующие принятия проектных решений на месте вне такого пункта, а также связанные с приобретением документации;

Расходы на международные и междугородние телефонные переговоры, а также международные и междугородние почтово-телеграфные отправления, связанные с проектированием;

Расходы по оплате счетов согласующих и проводящих экспертизу организаций по работам, выполняемым в установленном порядке или по поручению заказчика;

Расходы по оплате услуг организаций по переводу с иностранного и на иностранный язык проектно-сметной документации:

Расходы по изготовлению по просьбе заказчика дополнительного количества проектно-сметной документации сверх предусмотренного «Положением о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве (2-я редакция)» обязательного количества экземпляров (стоимость указанных сопутствующих расходов определяется на основании трудозатрат проектировщиков);

Налог на добавленную стоимость (НДС);

Затраты проектных организаций, связанные с представлением проектной документации в экспертные и согласующие органы, в части дополнительных экземпляров и согласование счетов (инжиниринговые услуги);

1.11. «Сборник» может применяться предприятиями, организациями, частными фирмами и физическими лицами, осуществляющими на законной основе архитектурно-ландшафтное проектирование с привлечение средств бюджета города Москвы.

2. МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ ОСНОВНЫХ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ ПО КОМПЛЕКСНОМУ БЛАГОУСТРОЙСТВУ ТЕРРИТОРИЙ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМЫХ С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ СРЕДСТВ БЮДЖЕТА ГОРОДА МОСКВЫ

2.1. Базовая цена основных проектных работ определяется по формуле:

Ц (б)2000 = а + вх

(2.1)

где:

Ц (б)2000 - базовая цена основных проектных работ в ценах 2000 г. тыс. руб. (определяется по таблице 3.1);

«а » - постоянная величина, выраженная в тыс. руб.;

«в » - постоянная величина имеющая размерность тыс. руб. на единицу натурального показателя;

«х » - величина (мощность) натурального показателя рассматриваемого объекта.

2.2. Стоимость основных проектных работ в текущих ценах определяется по следующей формуле:

(2.2)

где:

С пр(т) - стоимость основных проектных работ в текущих ценах;

Произведение корректирующих коэффициентов, учитывающих усложняющие (упрощающие) факторы проектирования. Произведение всех коэффициентов К i кроме коэффициента, учитывающего сокращение сроков проектирования, и коэффициента, учитывающего вид реконструкции существующего объекта, не должно превышать значения 2,0;

К пер - коэффициент пересчета базовой стоимости проектных работ в текущий уровень цен. Величина указанного коэффициента утверждается в установленном порядке.

3. БАЗОВЫЕ ЦЕНЫ НА ОСНОВНЫЕ ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ ПО КОМПЛЕКСНОМУ БЛАГОУСТРОЙСТВУ ТЕРРИТОРИЙ

Таблица 3.1

	Наименование объекта	Натуральный показатель " X ", га	Параметры базовой цены
			а, тыс. руб.	в, тыс. руб./га
	Парки, сады	до 1	206,97
		от 1 до 5	16,16	190,81
		от 5 до 10	314,76	131,09
		от 10 до 20	555,06	107,06
		от 20 до 50	1013,86	84,12
		от 50 до 100	2105,86	62,28
		от 100 до 150	2800,86	55,33
		свыше 150	11100,36
	Скверы, бульвары	до 0,5	157,44
		от 0,5 до 1	7,56	299,75
		от 1 до 2	12,98	294,33
		от 2 до 3	41,90	279,87
		от 3 до 5	174,41	235,7
		от 5 до 10	496,16	171,35
		свыше 10	2209,66
	Зоны отдыха	до 10	1087,45
		от 10 до 25	470,75	61,67
		от 25 до 50	683,00	53,18
		от 50 до 100	945,00	47,94
		от 100 до 150	2390,00	33,49
		свыше 150	7413,50
	Водоохранные зоны	до 10	1173,82
		от 10 до 20	413,72	76,01
		от 20 до 50	748,12	59,29
		от 50 до 100	1458,62	45,08
		свыше 100	5966,62
	Объекты с режимным допуском*	до 400	12,57
		от 400 до 1200	0,97	0,029
		от 1200 до 2400	2,17	0,028
		от 2400 до 6000	4,57	0,027
		свыше 6000	166,57
	Площади города	до 1	204,23
		от 1 до 5	16,47	187,76
		от 5 до 10	344,97	122,06
		от 10 до 20	525,47	104,01
		свыше 20	2605,67
	Городские магистрали*	до 500	11,90
		от 500 до 5000	2,40	0,0190
		от 5000 до 10000	22,40	0,0150
		от 10000 до 50000	150,40	0,0022
		от 50000 до 100000	200,40	0,0012
		свыше 100000	320,40
	Выставки	до 1	140,88
		от 1 до 5	10,40	130,48
		от 5 до 10	177,25	97,11
		от 10 до 15	245,05	90,33
		от 15 до 20	620,80	65,28
		от 20 до 25	705,80	61,03
		от 25 до 40	756,55	59,00
		от 40 до 60	950,15	54,16
		свыше 60	4199,75

Примечание.

При разработке схем планировочной структуры территорий в масштабе 1:2000 к стоимости работ применяется коэффициент К-1,15.

* В качестве расчетного натурального показателя принимается 1 кв. м общей площади объекта благоустраиваемой территории.

4. БАЗОВЫЕ ЦЕНЫ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ МАЛЫХ АРХИТЕКТУРНЫХ ФОРМ И ЭЛЕМЕНТОВ БЛАГОУСТРОЙСТВА

1. В таблице 4.1 приведены базовые цены на проектирование малых архитектурных форм (МАФ), рассчитанные с помощью нормируемых трудозатрат.

2. Вся номенклатура приведенных в таблице 4.1 МАФ разбита на 14 групп. Базовые цены рассчитаны для каждой из этих групп.

В качестве расчетного показателя проектирования принято одно наименование МАФ или элемент благоустройства.

3. При проектировании МАФ используются три категории сложности проектирования:

III категория - объекты сложных криволинейных объемно-пространственных очертаний, сборно-разборных унифицированных конструкций, из ценных естественных отделочных материалов, сложных по цветовым или пластически-орнаментальным решениям поверхности.

За нормативный уровень в принята III категория сложности проектирования объектов МАФ.

При определении базовой цены объектов, отнесенных к I и II категориям сложности, к базовым ценам таблицы применяются коэффициенты:

Для I категории сложности К = 0,75 ;

Для II категории сложности К = 0,85 .

4. Стоимость индивидуального проекта ограды определяется по базовой цене (пункт 3 ) для одной секции ограды:

Для индивидуальных секций базовая цена умножается на количество индивидуальных секций (количество индивидуальных секций устанавливается заданием на проектирование и не может превышать 20);

Для повторного применения индивидуальных проектов секций ограды применяется коэффициент 0,4 (количество секций для повторного применения устанавливается заданием на проектирование и не должно превышать количество индивидуальных секций);

Для многократного повторного применения индивидуальных секций применяется произведение коэффициентов 0,4 × 0,15 = 0,06 .

Общая стоимость проекта ограды составит сумму произведенных выше расчетов.

При длине ограды, превышающей 2 км к стоимости проектирования всех секций, за исключением индивидуальных и повторно применяемых, вводится понижающий коэффициент 0,9; при длине ограды, превышающей 3 км - коэффициент 0,85; при длине ограды, составляющей 4 км и более - коэффициент 0,8.

При ширине одной секции менее 3,5 м к стоимости проектирования применяется понижающий коэффициент, определяемый отношением L /3,5; где L - ширина одной секции.

5. При проектировании МАФ и элементов благоустройства в условиях реконструкции с ценным историко-культурным наследием (стилизации под старину) применяется коэффициент 1,2 - 1,3 .

6. По пункту 6 определяется стоимость проектирования лестниц с числом ступеней от 20 до 30.

Стоимость проектирования лестниц с числом ступеней до 10 рассчитывается по базовым ценам 1 категории сложности. При числе ступеней от 10 до 20 по базовой цене II категории сложности.

Лестница с количеством ступеней свыше 30 рассматривается как самостоятельная лестница, стоимость которой определяется в соответствии с базовой ценой, установленной в данной таблице.

Базовыми ценами предусмотрены лестницы с ограждениями и площадками при ширине марша до 2-х метров.

При ширине марша более 2-х метров стоимость увеличивается на 10 % за каждый метр ширины сверх 2-х метров.

7. По пункту 6 определяется стоимость проектирования
подпорных стенок высотой до 2-х метров, длиной до 30 метров.

Стоимость проектирования подпорных стенок длиной:

До 10 метров рассчитывается по базовой цене 1 категории сложности;

До 15 метров по II категории сложности;

До 20 метров по III категории сложности;

свыше 20 метров с применением коэффициента 1,2 к цене по III категории сложности.

8. Базовые цены проектирования МАФ не учитывают:

Разработку демонстрационного материала;

Проектирование подключающих инженерных сетей к малым архитектурным формам.

Таблица 4.1

Базовые цены на проектные работы по разработке Малых архитектурных форм и элементов благоустройства

* При площади секции меньше 6 кв. м к базовой цене применяется поправочный коэффициент, определяемый отношением S /6, при площади секции свыше 7,5 кв. м -коэффициент S /7.5; где S - площадь проектируемой секции.

Водостоки (ливнестоки)

Сметная документация

1.

Объекты города:

1.1.

Парки, сады

1.2.

Скверы, бульвары

2.

Особые зоны:

2.1.

Зоны отдыха

2.2.

Водоохранные зоны

2.3.

Объекты с режимным допуском

3.

Значимые городские пространства

3.1.

Площади города

3.2.

Городские магистрали

3.3.

Выставки

Приложение 2

Пример 1

Расчет стоимости проекта ограды.

Исходные данные

Высота ограды - 2 м

Ширина секции - 2,5 м

Площадь секции - 5 кв. м

Количество секций - 1110 шт., в т.ч. индивидуальных секций - 20 шт.

Расчет стоимости проектных работ

По данным п. 3 стоимость проектирования 20 индивидуальных секций ограды в ценах 2000 г. составит

С 1 пр(2000) = 4258 5/6 20 = 70967 руб.

С 2 пр(2000) = 4258 5/6 20 0,4 = 28387 руб.

Стоимость проектирования многократно применяемых секций (1110 - 40 = 1070 шт.).

С 3 пр(2000) = 4258 1070 5/6 0,4 0,15 0,9 = 205023 руб.

С об пр(2000) = (70976 + 28387 + 205023) 2,5/3,5 = 217412 руб.

Стоимость проектных работ в текущих ценах (на III кв. 2009 г.).

Коэффициент пересчета цены из уровня 2000 г. в уровень III кв. 2009 г. составляет 2,607.

С пр(т.ц.) = 217412 2,607 = 566793 руб.

Пример 2.

Расчет стоимости разработки проекта ограды.

Исходные данные

Протяженность ограды - 2774 п. м

Ширина секций - 3 м

Площадь секции - 6 кв. м

Количество секций - 925 шт.

Из 925 шт. - индивидуальных секций - 20 шт.

20 - секции повторного применения

Расчет стоимости проектных работ

По данным п. 3 стоимость проектирования 20 индивидуальных секций ограды в базовых ценах

С 1 пр(2000) = 4258 20 = 85160 руб.

Стоимость проектных работ при повторном применении секций ограды:

С 2 пр(2000) = 20 4258 0,4 - 34064 руб.

Стоимость проектирования многократно повторяющихся секций, (925 - 40 = 885 шт.)

С 3 пр(2000) = 885 4258 0,4 0,15 0,9 = 203490 руб.

Итого, стоимость проектных работ в ценах 2000 г. составит:

С об пр(2000) = (85160 + 34064 + 203490) 3/3,5 = 276612 руб.

Стоимость проектных работ в текущих ценах

С пр(т.ц.) = 276612 2,607 = 721127 руб.

Правительство Москвы
Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы

СБОРНИК
базовых цен на проектные работы
по комплексному благоустройству территорий
(парки, сады, скверы, бульвары и др.),
осуществляемые с привлечением средств
бюджета города Москвы

МРР-3.2.14.03-10

СИСТЕМА ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ В ПРОЕКТНОМ КОМПЛЕКСЕ
2010

«Сборник» введен в действие взамен МРР-3.2.14.02-06 .

ВВЕДЕНИЕ

В «Сборнике базовых цен на проектные работы по комплексному благоустройству территорий (парки, сады, скверы, бульвары и др.), осуществляемые с привлечением бюджета города Москвы» (в дальнейшем «Сборник») определяются условия и правила формирования базовых цен на проектные работы на благоустройство территорий на основе натуральных показателей (га, тыс. кв. м, п. м, шт. и т.д.) с учетом трудозатрат разработчиков.

В «Сборнике» разработаны базовые цены на проектные работы на комплексное благоустройство объектов городского заказа, финансируемые из бюджета города Москвы.

Стоимость основных проектных работ по благоустройству на территории жилой застройки микрорайона, квартала, градостроительного комплекса определяется в соответствии с разделом 3.2 «Сборника базовых цен на проектные работы для строительства в городе Москве. МРР-3.2.06.06-06 ».

В настоящем «Сборнике» разработаны базовые цены на те виды проектных работ по благоустройству, которые не вошли в стоимость жилой застройки.

В «Сборнике» базовые цены разработаны для благоустройства следующих объектов и видов работ:

Объектов города (парки, сады, скверы, бульвары и др.);

Значимых городских пространств (зоны отдыха, водоохранные зоны, закрытые объекты);

Особых зон (площади, магистрали, выставки);

Малых форм архитектуры.

«Сборником» не предусмотрены базовые цены на работы по комплексному благоустройству территорий исторического центра Москвы, памятников культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и особо охраняемых природных территорий. Стоимость работ по комплексному благоустройству таких территорий следует определять в соответствии с приложением 3 «Сборника базовых цен на проектные работы для строительства в городе Москве. МРР-3.2.06.06-06 ».

При разработке «Сборника» были использованы следующие правовые акты Правительства Москвы и нормативные документы по проектированию:

- «О совершенствовании нормативно-методической базы в проектировании в г. Москве» от 05.04.1996 № 415-РЗП;

- «О мероприятиях по формированию нормативной базы комплексного благоустройства в городе Москве» от 10.07.2001 № 642-ПП;

- «О комплексном благоустройстве Москвы: колористика, архитектурное освещение, ландшафтная архитектура» от 26.11.1996 № 940;

- «О Генеральной схеме комплексного благоустройства города Москвы» от 02.09.2003 № 746-ПП;

- «О Генеральной схеме цветочного оформления города Москвы» от 14.01.2003 № 8-ПП;

- «О мерах по совершенствованию организации работ по цветочному оформлению города Москвы» от 21.10.2008 № 959-ПП ;

- «Сборник базовых цен на проектные работы для строительства в г. Москве. МРР-3.2.06.06-06 ».

При подготовке «Сборника» использован опыт проектных институтов Москомархитектуры по разработке проектов благоустройства города, а также природных комплексов с учетом современных требований и возможностей города.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. «Сборник» является методической основой для определения стоимости видов работ, входящих в понятие комплексного благоустройства.

1.2. В данном контексте термин «комплексное благоустройство» включает:

Архитектурно-планировочную организацию территории;

Озеленение территории (создание новых и реконструкцию существующих ландшафтных композиций, с учетом сохранения существующих природных сообществ);

Инженерное оборудование территории (наружное освещение, поливочный водопровод, водосток);

Архитектурно-художественное освещение (зданий, сооружений, ландшафтных композиций и прочих объектов). Стоимость данных проектных работ рассчитывается в соответствии с «Методикой расчета стоимости разработки проекта архитектурного освещения для формирования световой среды и создания световых ансамблей в городе Москве. МРР-3.2.30.02-05 »;

Декоративное колористическое оформление фасадов зданий и сооружений. Стоимость данных проектных работ определяется в соответствии с «Методикой определения стоимости разработки архитектурной колористики объектов строительства в Москве. МРР-3.2.18.02.05-10»;

Устройство и благоустройство различных водных сооружений (фонтанов, водоемов, бассейнов и пр.). Стоимость данных проектных работ рассчитывается в соответствии с «Порядком определения стоимости проектирования фонтанов в условиях г. Москвы (2-я редакция). МРР-3.2.18.01.03-09 »;

Размещение малых архитектурных форм и городской мебели (), включая:

Размещение элементов визуальной информации (рекламных щитов, указателей и т.д.);

Размещение произведений монументально-декоративного искусства (включая декоративную, ассоциативную, игровую скульптуру).

Реабилитация природных комплексов.

1.3. Базовая цена на проектные работы на комплексное благоустройство рассчитывается по состоянию на 01.01.2000 г. на основе натуральных показателей с учетом трудозатрат разработчиков.

1.4. Базовая цена рассчитана для стадии «Рабочий проект» с коэффициентом Кр.п = 1 , распределение величины базовой цены по стадиям проектирования осуществляется в соответствии со «Сборником базовых цен на проектные работы для строительства в городе Москве. МРР-3.2.06.06-06 ».

1.5. Базовые цены настоящего «Сборника» включают следующие виды основных проектных работ по благоустройству:

Генплан;

Разбивочные чертежи планировки;

Посадочные и разбивочные чертежи озеленения;

Вертикальная планировка - организация рельефа;

Дорожная сеть;

Водостоки (ливнестоки);

Наружное освещение;

Организация строительства (ПОС);

Сметная документация.

Относительное распределение стоимости основных проектных работ по благоустройству приведено в .

1.6. Благоустройство больших территорий, таких как парки, зоны отдыха, водоохранные зоны, закрытые объекты, городские магистрали, выставки может включать разработку фрагментов территории, функциональных зон в соответствии с заданием на проектирование. Стоимость фрагментов, функциональных зон определяется по каждому из них в зависимости от величины их территории с коэффициентом на состав работ и с коэффициентом 1,2 на масштаб М - 1:200;М - 1:100;М - 1:50.

1.7. Для определения стоимости проектирования работ по комплексному благоустройству к базовой цене предполагается применять поправочные коэффициенты, учитывающие усложняющие (упрощающие) факторы, влияющие на трудоемкость проектирования (см. ).

При применении нескольких коэффициентов их значения перемножаются, а произведение не должно превышать 2,0.

1.8. Базовая цена, уточненная с помощью корректирующих коэффициентов, является основой для формирования договорной цены.

1.9. Приведение базовой цены (по состоянию на 01.01.2000) к текущему уровню осуществляется с помощью коэффициентов пересчета (инфляционного изменения) базовой стоимости проектирования, утверждаемых в установленном порядке, (К пер ).

1.10. В стоимости проектных работ, определяемой в соответствии со «Сборником», не учтены и подлежат дополнительной оплате заказчиком следующие сопутствующие расходы (при условии включения этих работ в задание на проектирование):

Архитектурно-художественное освещение;

Архитектурно-колористическое оформление фасадов зданий и сооружений;

Устройство и благоустройство водных сооружений (фонтанов, бассейнов, водоемов);

Перекладка и прокладка инженерных сетей;

Разработка подпорных стенок, инженерных сооружений, физкультурно-оздоровительных площадок;

Затраты на таксацию зеленых насаждений; дендроплан;

Разработка цветочного оформления;

Затраты на приобретение типовой документации;

Командировочные и транспортные расходы, связанные с проектированием объекта вне пункта нахождения проектной организации и требующие принятия проектных решений на месте вне такого пункта, а также связанные с приобретением документации;

Расходы на международные и междугородние телефонные переговоры, а также международные и междугородние почтово-телеграфные отправления, связанные с проектированием;

Расходы по оплате счетов согласующих и проводящих экспертизу организаций по работам, выполняемым в установленном порядке или по поручению заказчика;

Расходы по оплате услуг организаций по переводу с иностранного и на иностранный язык проектно-сметной документации:

Расходы по изготовлению по просьбе заказчика дополнительного количества проектно-сметной документации сверх предусмотренного «Положением о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве (2-я редакция)» обязательного количества экземпляров (стоимость указанных сопутствующих расходов определяется на основании трудозатрат проектировщиков);

Налог на добавленную стоимость (НДС);

Затраты проектных организаций, связанные с представлением проектной документации в экспертные и согласующие органы, в части дополнительных экземпляров и согласование счетов (инжиниринговые услуги);

1.11. «Сборник» может применяться предприятиями, организациями, частными фирмами и физическими лицами, осуществляющими на законной основе архитектурно-ландшафтное проектирование с привлечение средств бюджета города Москвы.

2. МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ ОСНОВНЫХ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ ПО КОМПЛЕКСНОМУ БЛАГОУСТРОЙСТВУ ТЕРРИТОРИЙ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМЫХ С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ СРЕДСТВ БЮДЖЕТА ГОРОДА МОСКВЫ

2.1. Базовая цена основных проектных работ определяется по формуле:

Ц (б)2000 = а + вх

(2.1)

где:

Ц (б)2000 - базовая цена основных проектных работ в ценах 2000 г. тыс. руб. (определяется по таблице 3.1);

«а » - постоянная величина, выраженная в тыс. руб.;

«в » - постоянная величина имеющая размерность тыс. руб. на единицу натурального показателя;

«х » - величина (мощность) натурального показателя рассматриваемого объекта.

2.2. Стоимость основных проектных работ в текущих ценах определяется по следующей формуле:

(2.2)

где:

С пр(т) - стоимость основных проектных работ в текущих ценах;

Произведение корректирующих коэффициентов, учитывающих усложняющие (упрощающие) факторы проектирования. Произведение всех коэффициентов К i кроме коэффициента, учитывающего сокращение сроков проектирования, и коэффициента, учитывающего вид реконструкции существующего объекта, не должно превышать значения 2,0;

К пер - коэффициент пересчета базовой стоимости проектных работ в текущий уровень цен. Величина указанного коэффициента утверждается в установленном порядке.

3. БАЗОВЫЕ ЦЕНЫ НА ОСНОВНЫЕ ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ ПО КОМПЛЕКСНОМУ БЛАГОУСТРОЙСТВУ ТЕРРИТОРИЙ

Таблица 3.1

	Наименование объекта	Натуральный показатель " X ", га	Параметры базовой цены
			а, тыс. руб.	в, тыс. руб./га
	Парки, сады	до 1	206,97
		от 1 до 5	16,16	190,81
		от 5 до 10	314,76	131,09
		от 10 до 20	555,06	107,06
		от 20 до 50	1013,86	84,12
		от 50 до 100	2105,86	62,28
		от 100 до 150	2800,86	55,33
		свыше 150	11100,36
	Скверы, бульвары	до 0,5	157,44
		от 0,5 до 1	7,56	299,75
		от 1 до 2	12,98	294,33
		от 2 до 3	41,90	279,87
		от 3 до 5	174,41	235,7
		от 5 до 10	496,16	171,35
		свыше 10	2209,66
	Зоны отдыха	до 10	1087,45
		от 10 до 25	470,75	61,67
		от 25 до 50	683,00	53,18
		от 50 до 100	945,00	47,94
		от 100 до 150	2390,00	33,49
		свыше 150	7413,50
	Водоохранные зоны	до 10	1173,82
		от 10 до 20	413,72	76,01
		от 20 до 50	748,12	59,29
		от 50 до 100	1458,62	45,08
		свыше 100	5966,62
	Объекты с режимным допуском*	до 400	12,57
		от 400 до 1200	0,97	0,029
		от 1200 до 2400	2,17	0,028
		от 2400 до 6000	4,57	0,027
		свыше 6000	166,57
	Площади города	до 1	204,23
		от 1 до 5	16,47	187,76
		от 5 до 10	344,97	122,06
		от 10 до 20	525,47	104,01
		свыше 20	2605,67
	Городские магистрали*	до 500	11,90
		от 500 до 5000	2,40	0,0190
		от 5000 до 10000	22,40	0,0150
		от 10000 до 50000	150,40	0,0022
		от 50000 до 100000	200,40	0,0012
		свыше 100000	320,40
	Выставки	до 1	140,88
		от 1 до 5	10,40	130,48
		от 5 до 10	177,25	97,11
		от 10 до 15	245,05	90,33
		от 15 до 20	620,80	65,28
		от 20 до 25	705,80	61,03
		от 25 до 40	756,55	59,00
		от 40 до 60	950,15	54,16
		свыше 60	4199,75

Примечание.

При разработке схем планировочной структуры территорий в масштабе 1:2000 к стоимости работ применяется коэффициент К-1,15.

* В качестве расчетного натурального показателя принимается 1 кв. м общей площади объекта благоустраиваемой территории.

4. БАЗОВЫЕ ЦЕНЫ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ МАЛЫХ АРХИТЕКТУРНЫХ ФОРМ И ЭЛЕМЕНТОВ БЛАГОУСТРОЙСТВА

1. В таблице 4.1 приведены базовые цены на проектирование малых архитектурных форм (МАФ), рассчитанные с помощью нормируемых трудозатрат.

2. Вся номенклатура приведенных в таблице 4.1 МАФ разбита на 14 групп. Базовые цены рассчитаны для каждой из этих групп.

В качестве расчетного показателя проектирования принято одно наименование МАФ или элемент благоустройства.

3. При проектировании МАФ используются три категории сложности проектирования:

III категория - объекты сложных криволинейных объемно-пространственных очертаний, сборно-разборных унифицированных конструкций, из ценных естественных отделочных материалов, сложных по цветовым или пластически-орнаментальным решениям поверхности.

За нормативный уровень в принята III категория сложности проектирования объектов МАФ.

При определении базовой цены объектов, отнесенных к I и II категориям сложности, к базовым ценам таблицы применяются коэффициенты:

Для I категории сложности К = 0,75 ;

Для II категории сложности К = 0,85 .

4. Стоимость индивидуального проекта ограды определяется по базовой цене (пункт 3 ) для одной секции ограды:

Для индивидуальных секций базовая цена умножается на количество индивидуальных секций (количество индивидуальных секций устанавливается заданием на проектирование и не может превышать 20);

Для повторного применения индивидуальных проектов секций ограды применяется коэффициент 0,4 (количество секций для повторного применения устанавливается заданием на проектирование и не должно превышать количество индивидуальных секций);

Для многократного повторного применения индивидуальных секций применяется произведение коэффициентов 0,4 × 0,15 = 0,06 .

Общая стоимость проекта ограды составит сумму произведенных выше расчетов.

При длине ограды, превышающей 2 км к стоимости проектирования всех секций, за исключением индивидуальных и повторно применяемых, вводится понижающий коэффициент 0,9; при длине ограды, превышающей 3 км - коэффициент 0,85; при длине ограды, составляющей 4 км и более - коэффициент 0,8.

При ширине одной секции менее 3,5 м к стоимости проектирования применяется понижающий коэффициент, определяемый отношением L /3,5; где L - ширина одной секции.

5. При проектировании МАФ и элементов благоустройства в условиях реконструкции с ценным историко-культурным наследием (стилизации под старину) применяется коэффициент 1,2 - 1,3 .

6. По пункту 6 определяется стоимость проектирования лестниц с числом ступеней от 20 до 30.

Стоимость проектирования лестниц с числом ступеней до 10 рассчитывается по базовым ценам 1 категории сложности. При числе ступеней от 10 до 20 по базовой цене II категории сложности.

Лестница с количеством ступеней свыше 30 рассматривается как самостоятельная лестница, стоимость которой определяется в соответствии с базовой ценой, установленной в данной таблице.

Базовыми ценами предусмотрены лестницы с ограждениями и площадками при ширине марша до 2-х метров.

При ширине марша более 2-х метров стоимость увеличивается на 10 % за каждый метр ширины сверх 2-х метров.

7. По пункту 6 определяется стоимость проектирования
подпорных стенок высотой до 2-х метров, длиной до 30 метров.

Стоимость проектирования подпорных стенок длиной:

До 10 метров рассчитывается по базовой цене 1 категории сложности;

До 15 метров по II категории сложности;

До 20 метров по III категории сложности;

свыше 20 метров с применением коэффициента 1,2 к цене по III категории сложности.

8. Базовые цены проектирования МАФ не учитывают:

Разработку демонстрационного материала;

Проектирование подключающих инженерных сетей к малым архитектурным формам.

Таблица 4.1

Базовые цены на проектные работы по разработке Малых архитектурных форм и элементов благоустройства

* При площади секции меньше 6 кв. м к базовой цене применяется поправочный коэффициент, определяемый отношением S /6, при площади секции свыше 7,5 кв. м -коэффициент S /7.5; где S - площадь проектируемой секции.

Водостоки (ливнестоки)

Сметная документация

1.

Объекты города:

1.1.

Парки, сады

1.2.

Скверы, бульвары

2.

Особые зоны:

2.1.

Зоны отдыха

2.2.

Водоохранные зоны

2.3.

Объекты с режимным допуском

3.

Значимые городские пространства

3.1.

Площади города

3.2.

Городские магистрали

3.3.

Выставки

Приложение 2

Пример 1

Расчет стоимости проекта ограды.

Исходные данные

Высота ограды - 2 м

Ширина секции - 2,5 м

Площадь секции - 5 кв. м

Количество секций - 1110 шт., в т.ч. индивидуальных секций - 20 шт.

Расчет стоимости проектных работ

По данным п. 3 стоимость проектирования 20 индивидуальных секций ограды в ценах 2000 г. составит

С 1 пр(2000) = 4258 5/6 20 = 70967 руб.

С 2 пр(2000) = 4258 5/6 20 0,4 = 28387 руб.

Стоимость проектирования многократно применяемых секций (1110 - 40 = 1070 шт.).

С 3 пр(2000) = 4258 1070 5/6 0,4 0,15 0,9 = 205023 руб.

С об пр(2000) = (70976 + 28387 + 205023) 2,5/3,5 = 217412 руб.

Стоимость проектных работ в текущих ценах (на III кв. 2009 г.).

Коэффициент пересчета цены из уровня 2000 г. в уровень III кв. 2009 г. составляет 2,607.

С пр(т.ц.) = 217412 2,607 = 566793 руб.

Пример 2.

Расчет стоимости разработки проекта ограды.

Исходные данные

Протяженность ограды - 2774 п. м

Ширина секций - 3 м

Площадь секции - 6 кв. м

Количество секций - 925 шт.

Из 925 шт. - индивидуальных секций - 20 шт.

20 - секции повторного применения

Расчет стоимости проектных работ

По данным п. 3 стоимость проектирования 20 индивидуальных секций ограды в базовых ценах

С 1 пр(2000) = 4258 20 = 85160 руб.

Стоимость проектных работ при повторном применении секций ограды:

С 2 пр(2000) = 20 4258 0,4 - 34064 руб.

Стоимость проектирования многократно повторяющихся секций, (925 - 40 = 885 шт.)

С 3 пр(2000) = 885 4258 0,4 0,15 0,9 = 203490 руб.

Итого, стоимость проектных работ в ценах 2000 г. составит:

С об пр(2000) = (85160 + 34064 + 203490) 3/3,5 = 276612 руб.

Стоимость проектных работ в текущих ценах

С пр(т.ц.) = 276612 2,607 = 721127 руб.