Efectuarea de modificări la documentația de proiect care a promovat examenulpoate fi necesar din diverse motive. În același timp, în unele cazuri, este obligatorie o muncă repetată de expertiză asupra proiectului. Toate întrebările și nuanțele de a face modificări la documentația proiectului și de a efectua o examinare pentru a doua oară, le vom lua în considerare în acest articol.
Modificări ale documentației proiectului și reexaminare
Efectuarea de ajustări la documentația proiectului după primirea unui rezumat pozitiv al experților este o situație destul de comună. Astfel, paragraful 7 al art. 52 din Codul de urbanism prescrie direct efectuarea corecțiilor corespunzătoare proiectului dacă în procesul de construire există neconcordanțe în parametrii din datele teoretice ale documentației de proiect. În caz contrar, discrepanțele în datele proiectului și parametrii obiectului construit efectiv nu vă vor permite să întocmiți ulterior documente pentru clădire.
În conformitate cu paragraful 15 al art. 48 din același cod, după efectuarea ajustărilor la documentația de proiect înainte de aprobarea acestuia, dezvoltatorul sau clientul trebuie să trimită proiectul spre examinare. Totuși, paragraful 3 al art. 49 conține unele excepții și stabilește că munca de expertiză asupra documentelor de proiect nu este necesară dacă:
- documentația de proiect corectată a trecut deja examenul și a primit o rezoluție pozitivă asupra rezultatelor;
- modificările aduse proiectului nu au afectat designul și alte caracteristici ale fiabilității și siguranței obiectului;
- ajustarea proiectului nu a dus la o creștere a devizului de construcție.
Același lucru, doar dintr-un unghi diferit, este menționat și la paragraful 44 din HG din 05.03.2007 nr. 145. În această normă a Decretului se prescrie retransmiterea documentației de proiect modificate spre expertiză, care a primit o opinie pozitivă a unui expert anterior, dacă modificările au vizat soluții tehnice care afectează fiabilitatea structurală și siguranța instalației de construcție capitală.
Totodată, în clauza 44 din Decretul nr. 145, clientul sau dezvoltatorul rămâne cu alegerea de a trece la o reexaminare a proiectului corectat, dacă esența modificării permite reexaminarea să nu treacă. Adică, în acest caz, clientul sau dezvoltatorul poate fi supus din nou la o examinare a documentației proiectului.
Când este necesară o reexaminare a documentației proiectului?
Inițial se efectuează o analiză de specialitate a documentației proiectului pentru a obține autorizația de construire a instalației și pentru a începe construcția propriu-zisă cu îndeplinirea tuturor cerințelor legislative și birocratice.
Există însă situații când, după promovarea unui studiu de expertiză, este necesară o a doua examinare.
Nu-ți cunoști drepturile?
- În primul rând, această situație apare în cazul unei concluzii negative asupra proiectului. Scopul acestei opțiuni de a efectua o analiză de expertiză repetată a proiectului este evident - obținerea unei rezoluții pozitive pentru emiterea unei autorizații de construire. Prin urmare, clienții sunt interesați să facă toate modificările necesare documentației de proiect cât mai curând posibil, indispensabile pentru aprobarea experților.
- Necesitatea unei reexaminări din cauza modificărilor în documentația proiectului sub forma:
- dezvoltarea de secțiuni suplimentare;
- ajustări sau completări semnificative;
- modificări semnificative ale proiectului.
Astfel, este clar că, în orice caz, necesitatea unei alte examinări a documentației proiectului apare din cauza modificărilor aduse acesteia. Doar în prima versiune, aceste modificări sunt forțate, din cauza unor erori sau inexactități anterioare care au dus la încheierea negativă a examinării. În al doilea caz, modificările sunt voluntare, din cauza unor circumstanțe externe sau ajustări ale proiectului, asociate cu aplicarea obiectivă a datelor teoretice în construcția practică a unei anumite instalații.
Lista modificărilor care afectează siguranța unității de construcție capitală
Deci, cea mai importantă întrebare care trebuie rezolvată de către dezvoltator sau clientul care face ajustări la documentația de proiectare care a trecut o examinare pozitivă: modificările efectuate se referă la soluții tehnice care afectează fiabilitatea structurală și siguranța obiectului ? Adică, de fapt, să tragem o concluzie despre necesitatea unei alte analize de specialitate a documentației proiectului.
Prin ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale al Rusiei nr. 624 din 30 decembrie 2009, a fost aprobată Lista tipurilor de lucrări care afectează siguranța instalațiilor de construcție capitale. Documentul este destul de detaliat și deci voluminos. Tipurile de lucru sunt împărțite în 3 secțiuni:
- pentru studii de inginerie;
- pregătirea documentației de proiect;
- pentru construcție, reconstrucție și revizie.
În plus, o parte semnificativă a tipurilor de lucrări din cadrul secțiunii sale sunt împărțite în subspecii. Deci, de exemplu, lucrările pregătitoare pentru construcție, reconstrucție și revizie (clauza 2, secțiunea 3 din Listă) includ 4 subspecii:
- dezmembrari / dezmembrari cladiri, pereti, tavane, scari etc.;
- construirea de drumuri temporare, șantiere, rețele și structuri inginerești;
- montaj de căi ferate de macarale și fundații de macarale staționare;
- montaj si demontare inventar schele exterioare si interioare, jgheaburi tehnologice de gunoi.
O astfel de enumerare detaliată evită orice îndoială cu privire la implicarea modificărilor aduse proiectului în ajustarea lucrărilor care afectează siguranța instalației de construcție capitală și, prin urmare, necesitatea unei alte examinări a proiectului.
Procedura de efectuare a unei reexaminări
În conformitate cu clauza 44 din Decretul nr. 145, o reexaminare poate fi efectuată de un număr nelimitat de ori (2 sau mai multe). Totodată, fiecare examinare ulterioară se efectuează în modul prevăzut de lege pentru examenul primar de stat. Între timp, experții vor evalua:
- acea parte a documentelor de proiect în care s-au făcut modificări;
- compatibilitatea părții modificate a proiectului cu restul documentației proiectului, asupra căreia a fost efectuată anterior o analiză de specialitate.
Astfel, pentru efectuarea unei reexaminări, clientul trebuie să furnizeze un pachet de documente conform listei specificate în clauza 13 din Regulamentul aprobat prin Rezoluția nr. 145, inclusiv:
- Cerere de examinare.
- Documentație de proiect care a primit anterior o opinie pozitivă a experților.
- O copie a concluziei pozitive.
- Atribuire pentru efectuarea de ajustări la documentația proiectului.
- Anunț de modificare a proiectului.
Trebuie avut în vedere că proiectul poate fi luat în considerare la reexaminare în întregime dacă, de la reexaminarea inițială sau de la ultima reexaminare, au fost aduse modificări legislației care afectează rezultatele examinării de stat.
Efectuarea de modificări în cazul unei examinări negative a documentației proiectului
Dacă documentația proiectului a primit o opinie negativă pe baza rezultatelor muncii experților, atunci la paragraful 10 al art. 49 din Codul de urbanism oferă 2 soluții:
- Contactați Ministerul Dezvoltării Regionale sau instanța de judecată și încercați să contestați rezultatele expertizei.
- Treceți o reexaminare, după eliminarea tuturor neajunsurilor indicate.
În practică, deoarece experții greșesc rareori, iar litigiile nu sunt ieftine și lungi, este mai ușor și mai eficient să modifici proiectul pe baza comentariilor și să treci din nou examenul. Mai mult, Regulamentul de examinare, aprobat prin Rezoluția nr. 145, conține o regulă care permite să nu se restituie solicitantului documentele depuse spre examinare pe suport de hârtie, dacă se elimină comentariile care au determinat concluzia negativă, eventual fără returnarea documentației. . În acest caz, solicitantului i se acordă o anumită perioadă pentru a elimina deficiențele, după care trebuie să prezinte organizației de experți acea parte a documentației de proiect care a suferit modificări și un certificat care descrie modificările aduse.
Astfel, documentația de proiectare corectată necesită o reexaminare, atât obligatorie, cât și la cererea dezvoltatorului. În același timp, este foarte important să nu pierdeți momentul, să evaluați corect modificările aduse documentelor de proiectare și să efectuați o reexaminare, dacă este cerut de lege, în caz contrar pot apărea mari dificultăți cu documentarea obiectului construit. .
AJUSTAREA PROIECTULUI introducerea de modificări la proiectul existent în conformitate cu noile cerințe pentru instalație sau condițiile de construcție modificate
(bulgară; bulgară) - modificare [actualizare] pentru proiect
(cehă; Čeština) - změna proiectu
(limba germană; germană) - Proiectanderung
(maghiară; maghiară) - tervmodositas
(Mongol) - zurag tosliin zohitsuulalt
(limba poloneză; Polska) - proiect korekta
(Română; Român) - corectare a proiectului
(Sârbo-croată; Srpski jezik; Hrvatski jezik) - ispravke i dopune proiecta
(Spaniolă; Español) - enmienda del proyecto
(limba engleză; engleză) - corectarea designului
(limba franceză; franceză)
- corectarea proiectului
Dicționar de construcții.
Vedeți ce este „AJUSTAREA PROIECTULUI” în alte dicționare:
ajustarea proiectului- Efectuarea de modificări la proiectul actual în conformitate cu noile cerințe pentru instalație sau condițiile de construcție modificate [Dicționar terminologic pentru construcție în 12 limbi (VNIIIS Gosstroy al URSS)] Proiectare subiecte, ... ... Manualul Traducătorului Tehnic
Proiectul 956 „Sarych” EM ... Wikipedia
- (tastați „Kiev”) Țara proiectului... Wikipedia
Țara proiectului... Wikipedia
Un proiect care conține o justificare de fezabilitate, legală și organizatorică pentru activitatea finală de inovare. Rezultatul dezvoltării unui proiect inovator este un document care include o descriere detaliată a produsului inovator, ... ... Wikipedia
Inovaţie- (Innoatsiya) Definiția inovației, activitate de inovare Definiția inovației, activitate de inovare, politica de inovare Conținut Conținut Definiția generală a inovației Inovația și alte concepte similare Ce este inovarea Bazele ... ... Enciclopedia investitorului
Acest termen are alte semnificații, vezi Consul. Consul Submersibil autopropulsat de adâncime / navă de rangul 3 AC 39 Istoria aparatului Steagul statului ... Wikipedia
Țara... Wikipedia
Țara... Wikipedia
Ground Laser Scanner (NLS) este un sistem de sondaj care măsoară cu viteză mare (de la câteva mii până la un milion de puncte pe secundă) distanța de la scaner la punctele obiectului și înregistrează direcțiile corespunzătoare (vertical și ... . .. Wikipedia
Cărți
- sisteme deschise. SGBD №05/2011, Sisteme deschise. În această ediție: Sisteme de fișiere pentru date mari Astăzi, cel mai adesea soluția la problema datelor mari este asociată cu nori și tehnologii MapReduce, ceea ce este doar parțial adevărat - încă ... carte electronica
- Odiseea genetică umană, Wells Spencer. Citat „Faptul că a existat un singur strămoș care a dat naștere întregii diversități de astăzi nu înseamnă că doar o singură persoană a trăit în acel moment. Înseamnă doar că descendenții altora...
- Volumul și componența proceselor de construcție, costuri, costuri și cheltuieli pentru construcție, reconstrucție, revizie pentru livrare către Clientul de Stat.
Realocare de ajustare, depășiri de numerar. Accelerarea examinării documentației de deviz a etapei „Documentație detaliată” în una sau două etape folosind estimări de cost ca parte a caietului de sarcini. Indicatorii de preț ai costului de bază al construcției și costul lucrărilor de sondaj, supravegherea arhitecturală sunt păstrați. Corectarea desenelor, declarațiilor lucrărilor de construcții.
| Capitol | Preț, frec./ de la 10000 m2 | Notă | |
| EP | de la 49 | Proiectare preliminară. Dezvoltarea de solutii arhitecturale - urbanistice si spatiale - amenajare. | |
| Compoziția AGR | de la 49* | La fel, fără evoluții - 118 ruble / m2 | Suport până la certificatul de aprobare |
| AGO Compoziție | de la 79* | La fel fără evoluții - 79 ruble / m2 | |
| AR | 199 | Dacă dezvoltăm AGR / AGO - costul secțiunii AR va fi - 148/49 ruble / m2 | |
| KR | 129 | ||
| QJ/KM | 88/88 | ||
| CD/CMD | 49/49 | ||
| AC | 299 | ||
| OV - K | 88 | ||
| VC | 78 | ||
| EOM | 88 | ||
| TX | 18 - 69 | ||
*Evoluții ale clientului - proiectare preliminară și/sau secțiune a proiectului „AR”.
〉 Documentație pre-proiect pentru Moscova:
planuri și explicații
concluzie:
despre semnificația arheologică a teritoriului
pe limitele istorice ale unui sit de patrimoniu cultural
privind studiile inginerești și de mediu pe teritoriul terenului instalației
fragment din planul de bază istoric și cultural al orașului Moscova
informații istorice despre obiectul moștenirii culturale (obiect identificat al patrimoniului cultural sau obiect valoros din punct de vedere istoric care formează oraș)
obținerea de informații din Registrul orașului al monumentelor imobile de istorie și cultură și teritoriile acestora
certificat cadastral de teren
plan cadastral al terenului
inginerie - plan topografic M 1: 500 (geobaza)
plan situațional M 1: 2000
concluzie inginerească și geologică privind starea solurilor șantierului
elaborarea unui aviz tehnic pe baza rezultatelor unui studiu ingineresc al stării tehnice a structurilor clădirii (structurii)
documentație privind inginerie și cercetare geodezică a unui teren
documentatie privind ridicarea unui teren pentru amenajare compensatorie
obținerea de informații inițiale de la Întreprinderea Unitară de Stat „Mosgorgeotrest” la locul instalației
Condiții tehnice pentru conectarea obiectului la rețele de inginerie:
amplasarea obiectului în zona de securitate a comunicațiilor de inginerie
alimentare cu apă și canalizare
jgheab
alimentare cu căldură
alimentare cu gaz
alimentare cu energie electrică
stabilirea comunicaţiilor inginereşti
relocarea comunicațiilor de inginerie existente
〉 Compoziția documentației de proiectare (pentru 87 PP):
Nr. p / p 87 PP RF Desemnare Numele secțiunii Documentatia proiectului 1 PZ Secțiunea 1 „Notă explicativă” 2 ROM Secțiunea 2 „Schema de amenajare a terenului” 3 AR Secțiunea 3 „Soluții arhitecturale” 4 KR Secțiunea 4 „Soluții constructive și de amenajare a spațiului” 5 Secțiunea 5 „Informații privind echipamentele de inginerie, rețelele de inginerie și suport tehnic, o listă de măsuri inginerești și tehnice, conținutul soluțiilor tehnologice”, inclusiv: 5.1 IOS1 Subsecțiunea 5.1 „Sistem de alimentare cu energie” 5.1.1 EM1 Partea 1 „Sursa de alimentare. Dispozitiv de intrare (TP, ASU)” 5.1.2 EM2 Partea 2 „Echipamente electrice de putere” 5.1.3 EM3 Partea 3 „Protecția împotriva trăsnetului și împământarea” 5.1.4 EOM Partea 4 „Iluminat electric (intern)” 5.1.5 RO Partea 5 „Iluminat electric de exterior” 5.2 IOS2 Subsecțiunea 5.2 „Sistemul de alimentare cu apă” 5.3 IOS3 Subsecțiunea 5.3 „Sistemul de evacuare a apei” 5.4 IOS4 Subsecțiunea 5.4 „Încălzire, ventilație și aer condiționat, rețele de căldură” 5.5 IOS5 Subsecțiunea 5.5. „Rețele de comunicații” 5.5.1 SCS Partea 1. „Cablare structurată” 5.5.2 SRF Partea 2. „Sistem radio” 5.5.3 MF Partea 3. „Sistem de ceas electric” 5.5.4 SKPT Partea 4. „Sistemul de recepție colectivă a televiziunii” 5.5.5 STS Partea 5. „Sistem de comunicații telefonice” 5.5.6 LAN Partea 6. „Rețea locală” 5.5.7 mms Partea 7. „Sistem multimedia” 5.5.8 ACS Partea 8. „Sistemul de control și management al accesului” 5.5.9 PROPRII Partea 9. „Sistem de supraveghere video de securitate” 5.5.10 SOTS Partea 10. „Sistem de alarmă intrusion” 5.5.11 SSOI Partea 11. „Sistemul de colectare și prelucrare a informațiilor” 5.5.12 SPA Partea 12. „Sistem de parcare automată” 5.5.13 SVDTS Partea 13. „Sistem de detectare a mijloacelor de sabotaj și terorism” 5.5.14 BMS Partea 14. „Sistem de management automat al clădirii” 5.5.15 SKU Partea 15. „Sistem de control al camerei” 5.5.16 ASDU Partea 16. „Sistem de automatizare și expediere a centrului de date” 5.5.17 ASUE Partea 17. „Sistem de contabilitate automatizat pentru consumul de energie electrică, consumul de apă, consumul de căldură” 5.5.18 AOB Partea 18. „Automatizarea sistemului de ventilație și aer condiționat” 5.5.19 ACS CTP Partea 19. „Automatizarea sistemului de control al unității de încălzire centrală” 5.7 IOS7 Subsecțiunea 5.7 „Soluții tehnologice” 6 poza Secțiunea 6 „Proiect de organizare a construcțiilor” 7 SUB Secțiunea 7 „Proiect pentru organizarea demolării și dezmembrării” 8 OOS Secțiunea 8 „Lista măsurilor pentru protecția mediului” 9 PB Secțiunea 9 „Măsuri pentru asigurarea securității la incendiu” 9.3 AGPT Partea 3. „Sistem automat de stingere a incendiilor cu gaz și pulbere” 9.4 SAPS Partea 4. „Sistem automat de alarmă de incendiu” 9.5 SOUE Partea 5. „Sistem de avertizare și control al evacuării în caz de incendiu” 9.6 SPPA Partea 5. „Sistem automat de incendiu” 10 ODI Secțiunea 10 „Măsuri pentru asigurarea accesului persoanelor cu dizabilități” 10.1 EE Secțiunea 10 (1) „Măsuri pentru asigurarea respectării cerințelor de eficiență energetică și a cerințelor de dotare a clădirilor, structurilor și structurilor cu dispozitive de contorizare a resurselor energetice utilizate” 12 Secțiunea 12 „Alte documente în cazurile prevăzute de legile federale” 12.1 Reglementări tehnologice pentru procesul de manipulare a deșeurilor din construcții și demolări 12.3 12.4 Cerințe pentru asigurarea funcționării în siguranță a unei unități de construcție de capital 12.5 ITM GO și Urgențe 12.6 Măsuri pentru asigurarea securității antiteroriste 12.7 Proiect de management al traficului 12.10 SMIS (SMIK, SUKS, SSP) 12.11 Dendrologie documentatie de lucru 1 Plan general 2 Soluții arhitecturale 3 Deciziile constructive 4 Sisteme de inginerie internă, inclusiv: 4.1 Sistem de alimentare cu energie 4.2 Sistem de alimentare cu apă 4.2.1 Statie de pompare de uz casnic 4.2.2 Pompa de incendiu + sistem automat de stingere a incendiilor 4.3 Sistem de scurgere 4.4 Incalzire, ventilatie si aer conditionat, retele de incalzire 4.4.1 Solutii termomecanice (centrala termica) 4.5 Rețele de comunicații. Sisteme de automatizare si dispecerat 5 Soluții tehnologice 6 Sistem de deratizare de securitate si protectie 7 Măsuri pentru asigurarea securității antiteroriste 8 SMIS, SMIK, SUKS 9 PPR pentru lucrari de dezmembrari 10 PPR pentru perioada pregătitoare 11 Stroygenplan Radiația drenaj și KLD Rețele externe de alimentare cu căldură, alimentare cu apă, canalizare menajeră și pluvială, canalizare cu curent redus, alimentare cu energie electrică Lucrări de măsurare Inspecția structurilor portante și de închidere Scanare 3D Inspecția punctelor de conectare ale sistemelor de inginerie externe Pașaportul color al clădirilor existente Album de soluții de arhitectură și urbanism (formarea unui album de reglementare în conformitate cu cerințele Comitetului de arhitectură de la Moscova) Conditii tehnice speciale de proiectare si constructie in ceea ce priveste asigurarea securitatii la incendiu Supravegherea construcției Supravegherea ingineriei Manual de instructiuni de constructie Reglementare tehnică privind siguranța clădirii Instrucțiuni pentru funcționarea sistemelor de inginerie (TP, ASU, centrală termică, pompare, camere de ventilație, camere server etc.) 〉 Coordonarea și aprobarea documentației proiectului:
OPS GBU „Mosgorgeotrest”
AO:
Mosvodokanal
Mosgaz
Întreprinderea Unitară de Stat din Moscova:
Mosgortrans
Planul general NIiPI
Mosvodostok
„Metrou din Moscova”
„Mossvet”
PAO:
Rețeaua de cablu din Moscova (ISS)
Prefecturi de județ
GBU districtul „Zhilischnik”.
Consiliile raionale
Oficiul de Reglementare de Urbanism al districtului administrativ (UGR)
Departamentul de Patrimoniu Cultural din Moscova
UPSP Moskomarhitktury
Rostechnadzor (Mosenergonadzor)
Departamentul orașului Moscova:
Transport
sănătate
Educaţie
Securitate Socială
GKU TsODD
〉 Etapele de lucru:
Consultație gratuită
Semnarea unui acord
Predarea datelor inițiale pentru proiectare
Coordonarea proiectului cu clientul
Coordonarea sau sprijinirea proiectului in organizatii competente
Livrarea documentației de proiect către Client.
〉 Potrivire:
Numele serviciului Date / luni / de la. Cost, freacă. / din. Aprobare: 1. Construcție 2 150 000 2. Documentația proiectului 4 150 000 3. Construcții cu aeroport și Rosaviatsia 4 300 000 Modificare: 1. PZZ 8 negociabil 2. Master plan 8 negociabil 3. GPZU cu TEC-urile necesare 4 150 000 Chitanță: 1.Specificații 2 100 000 2. Autorizații de punere în funcțiune 4 150 000 3. Documentatie initiala - permisiva 4 150 000 Servicii pentru dezvoltatori 4 150 000 Trecerea examenului de stat 2 30 000 Legalizarea construcției neautorizate 4 150 000 Servicii tehnice pentru clienți - negociabil Eliberarea autorizației de construire 2 60 000 Declarație de obiecte imobiliare la înregistrarea cadastrală 2 60 000 〉 Coeficienții UM Nr. 620 din 29 decembrie 2009:
Reducerea termenilor:
10% - 1,2 ori, clauza 3.11.
30% - de 1,4 ori, clauza 3.11.
40% - de 2 ori sau mai mult, clauza 3.11.
Revizuire:
50% - elaborarea documentației de proiectare (de lucru) pentru revizie, clauza 3.5.
Conectarea documentației standard sau reutilizabile de proiect fără a face modificări:
65% - parte supraterană, clauza 3.2.
80% - părți supraterane și subterane, clauza 3.2.
50% - obiecte unice, punctul 3.3.
50% - reconstrucție și reechipare tehnică, clauza 3.4.
Alte:
2% - îndeplinirea funcției de proiectant general, clauza 3.9.
30% - proiectare cu instalarea echipamentelor tehnologice principale importate utilizate de organizația de proiectare pentru prima dată, clauza 3.8.
Calculator de cost pentru ajustarea estimărilor de proiectare pe m2
Selectați tipul clădiriiClădiri comerciale Comerț MFC Administrativ Depozit industrial MFC Dezvoltare rezidențială M2: | Calculul costului de proiectare Costul lucrărilor de proiectare pentru secțiunile principale de la 10 999 m2, Vstr=31 892 mc |
|
| "P" | "RD" | |
| p 1 "Notă explicativă" | 0 | 0 |
| p 2 „Schema de amenajare a terenului” | 0 | 0 |
| p 3 „Soluții arhitecturale” | 0 | 0 |
| p 4 „Soluții constructive” | 0 | 0 |
| p 6 „Sursa de alimentare” | 0 | 0 |
| p 7 „Sistem de alimentare cu apă” | 0 | 0 |
| p 8 „Sistem de evacuare a apei” | 0 | 0 |
| p 9 „Încălzire, ventilație și aer condiționat, rețele de încălzire” | 0 | 0 |
| p 10 „Rețele de comunicații” | 0 | 0 |
| p 11 „Alimentarea cu gaz” | 0 | 0 |
| p 12 „Soluții tehnologice” | 0 | 0 |
| p 13 „Proiect de organizare a construcțiilor” | 0 | 0 |
| p 14 „Lista măsurilor pentru protecția mediului” | 0 | 0 |
| p 15 „Măsuri pentru asigurarea securității la incendiu” | 0 | 0 |
| p 16 „Măsuri pentru asigurarea accesului persoanelor cu dizabilități” | 0 | 0 |
| p 17 „Proiect de organizare a lucrărilor la demolarea sau dezmembrarea proiectelor de construcții capitale” (dacă este necesară demolarea sau dezmembrarea) | 0 | 0 |
| p 18 „Documentația de deviz” | 0 | 0 |
| p 19 „Măsuri inginerești și tehnice de apărare civilă și situații de urgență” (dacă este necesar) | 0 | 0 |
| p 20 „Proiect de organizare a traficului” (dacă este necesar) | 0 | 0 |
| p 21 „Justificarea măsurilor de respectare a caracteristicilor de protecție termică cerute ale structurilor de închidere” (Eficiență energetică). | 0 | 0 |
| p. 22 „Cerințe pentru a asigura funcționarea în siguranță a instalației” | 0 | 0 |
| p 23 „Reglementări tehnologice pentru gestionarea deșeurilor de construcții” | 0 | 0 |
| TOTAL pe secțiuni: | 0 | 0 |
| TOTAL: | 0 | |
| Tabele cu costul relativ al dezvoltării documentației de proiectare (ca procent din preț), pentru următoarele etape de proiectare: | Costul dezvoltării documentației de proiect ca procent din preț | |
Costul ajustării documentației de proiectare și estimare
- Justificarea ajustării documentației de proiectare și deviz;
- Costul lucrărilor de proiectare ____;
- Timp de finalizare a lucrărilor ____ zile;
- Avans 50% (avans), decontare finală conform actului.
Cerințe:
- Costul lucrărilor de proiectare nu trebuie să depășească costul inițial;
- Documentatia de proiectare si deviz se transfera Clientului in 1 exemplar conform facturii, plata se face conform devizului executiv si a certificatului de finalizare;
- Documentația estimată se realizează în conformitate cu cadrul de reglementare actual pentru TER, FER este transferat Clientului în 1 copie și în formă electronică.
Scopul muncii:
- Faceți ajustări ale documentației de proiectare și estimare pe secțiuni.
preliminar
SARCINA TEHNICĂ
pentru efectuarea lucrărilor de ajustare a documentației de proiectare și deviz
| 1 | Scopul funcțional al obiectului | |
| 2 | Tip de construcție | Reconstrucţie |
| 3 | Buget | |
| 4 | Design în scenă | documentatie de lucru |
| 5 | Rezultatele sondajului | |
| 6 | Organizarea proiectului | |
| 7 | Client de stat | |
| 8 | TEP | Suprafața totală a obiectului este de ___ m2. |
| 9 | Cerințe pentru studii inginerești | |
| 10 | Conditii tehnice pentru racordarea utilitatilor | |
| 11 | Cerințe de estimare | |
| 12 | Supravegherea autorului | |
| 13 | Cerințe pentru comunicații de inginerie | |
| 14 | Cerințe suplimentare | Pregătiți o listă de cantități. |
| 15 | Date inițiale pentru proiectare | |
| 16 | Timp de răspuns | Începutul lucrărilor: Sfârșitul lucrărilor: |
Citat de la plemyash_062 pe 07.09.2014 04:02:23
da-mi un link pentru a-l justifica.--Sfârșit citat-------
Cazul 1.
Dacă nevoia de ajustare a apărut înainte de începerea lucrărilor
Atunci când faceți ajustări ale documentației proiectului, trebuie să vă ghidați de norma Legii „Cu privire la activitatea de arhitectură în Federația Rusă” (articolul 20).
Articolul 20. Modificări în proiectarea arhitecturală
1. Modificările în proiectul de arhitectură în timpul elaborării documentației pentru construcție sau în timpul construcției unui obiect de arhitectură se fac exclusiv cu acordul autorului proiectului de arhitectură, iar în caz de abatere de la cerințele misiunii de arhitectură și planificare. , de asemenea, în acord cu organismul relevant de arhitectură și urbanism.
Adică practica existentă de a implica alți designeri pentru a corecta un proiect dezvoltat de o echipă de autori fără acordul arhitectului-autor al proiectului de arhitectură pare ilegală.
In afara de asta,
SNiP 11-01-95 „INSTRUCȚIUNI PRIVIND PROCEDURA DE DEZVOLTARE, APROBARE ȘI COMPONENȚĂ A DOCUMENTAȚIEI DE PROIECTUL DE CONSTRUCȚIE DE ÎNTREPRINDERI, CLĂDIRI ȘI INSTALĂȚI”
2.11. Clienții documentației de proiect și proiectanții sunt obligați să facă modificări în timp util documentației de lucru legate de introducerea de noi documente de reglementare.
Acestea. Clauza 2.11 conține o prevedere obligatorie pentru efectuarea modificărilor documentației de lucru legate de intrarea în vigoare a noilor documente de reglementare.
În plus, există și un astfel de document - „Organizarea examinării de stat a documentației de proiect în regiunea Moscova”
„În cazul în care construcția în cadrul proiectului nu a fost efectuată timp de 2-3 ani, Clientul trebuie, înainte de a depune documentația spre examinare, să verifice dacă această documentație respectă legislația în vigoare, reglementările de proiectare, precum și specificațiile tehnice extinse. emis de autoritățile locale de supraveghere și de organele interesate ale administrației locale (cu implicarea organizației de proiectare)."
Prin urmare, cerința proiectanților de a ajusta documentația de proiectare și estimare deja finalizată este legitimă numai în cazul unei modificări a documentelor de reglementare.
În acest caz, documentația de proiectare trebuie adusă în conformitate cu noile cerințe de către client înainte de începerea construcției. Pentru a face acest lucru, clientul încheie un contract sau un acord suplimentar cu organizația de proiectare pentru a efectua lucrări de ajustare a documentației de proiectare.
Dar, întrucât ajustarea documentației de proiectare și deviz necesită o nouă desemnare, documentația corectată este, în esență, un nou tip de documentație, executată de un alt autor și care necesită o nouă aprobare.
Cazul 2
Dacă munca a început deja
Codul civil al Federației Ruse. Articolul 744
1. Clientul are dreptul de a aduce modificări documentației tehnice, cu condiția ca lucrările suplimentare cauzate de aceasta să nu depășească zece la sută din costul total de construcție indicat în deviz și să nu modifice natura lucrărilor prevăzute în contract de constructie.
2. Modificările aduse documentației tehnice într-un volum mai mare decât cele specificate la paragraful 1 al prezentului articol se efectuează pe baza unei estimări suplimentare convenite de părți.
În același timp, nu a fost determinată necesitatea coordonării între client și proiectant a modificărilor documentației tehnice efectuate în conformitate cu Codul civil al Federației Ruse.
În cazurile în care modificările standardelor au apărut după începerea lucrărilor, iar introducerea modificărilor necesare în proiect implică costuri semnificative și inadecvate pentru client în timpul implementării acestora, se recomandă să vă ghidați de clauza 3.5 din SNiP 11-01. -95, primind permisiunea de utilizare a normei expirate de la organul care a aprobat noua norma.
3.5. Abaterile rezonabile de la cerințele documentelor de reglementare sunt permise numai dacă există permisiuni din partea organismelor care au aprobat și (sau) au pus aceste documente în vigoare.
Prin urmare, cerința proiectanților de a corecta documentația de proiectare și deviz deja finalizată pentru instalațiile a căror construcție a fost începută, este în curs de desfășurare sau este reluată după o suspendare sau conservare, este legitimă doar în cazul modificării documentelor de reglementare și a lipsei de coordonare a executării lucrărilor la un proiect deja finalizat .
În procesul de construcție, uneori apar abateri de la deciziile luate, nu doar la inițiativa clientului sau proiectantului. Partea tehnică a modificărilor la documentația de lucru este reflectată în GOST 21.1101-97.
În același timp, este necesar să se facă distincția între modificările în documentația de lucru și de proiect.
Extrase din GOST R 21.1101-97
7.1 Efectuarea de modificări la documentația de lucru
7.1.1 Generalități
7.1.1.1 O modificare a unui document de lucru transferat anterior clientului este orice corectare, ștergere sau adăugare a oricăror date la acesta fără modificarea denumirii acestui document.
Desemnarea unui document poate fi schimbată numai dacă diferitelor documente li se atribuie în mod eronat aceleași denumiri sau se comite o greșeală în desemnarea documentului.
Nu sunt permise modificări ale calculelor.
7.1.1.2 Dacă modificarea documentului este inacceptabilă, atunci trebuie emis un nou document cu o nouă denumire.
7.1.1.3 Orice modificare a unui document care provoacă modificări în alte documente trebuie să fie însoțită simultan de modificările corespunzătoare în toate documentele aferente.
7.1.1.4 Informațiile despre schimbarea documentului sunt indicate în inscripția principală a acestui document, în datele generale de pe desenele de lucru și pe pagina de titlu (dacă există).
7.1.1.5 Se fac modificări documentului original.
7.1.1.6 Când se fac modificări documentului electronic original, orice modificare este indexată ca o nouă versiune a acestui document.
7.1.1.7 Copiile foilor (schimbate, suplimentare și eliberate în locul foilor înlocuite) ale documentației de lucru sunt trimise organizațiilor cărora le-au fost trimise anterior copii ale documentelor, simultan cu copiile datelor generale ale setului principal corespunzător de desene de lucru, specificate în conformitate cu 7.1.3.
7.1.2 Permisiunea de a face modificări
7.1.2.1 Modificarea documentului (inclusiv anularea acestuia) se realizează pe baza permisiunii de a face modificări (denumită în continuare permisiunea), întocmită conform formularelor 9 și 9a din Anexa L.
7.1.2.2 Permisiunea este aprobată de șeful organizației care a elaborat documentul sau alt funcționar autorizat.
Permisiunea este baza pentru obținerea documentelor originale și efectuarea modificărilor acestora.
Este permisă transmiterea către client, împreună cu copiile documentației modificate, a unei copii a autorizației.
7.1.2.3 Modificările pentru fiecare document (de exemplu, setul principal de desene de lucru, specificațiile echipamentelor, produselor și materialelor) sunt emise cu o autorizație separată.
Este permisă o singură permisiune generală pentru modificările efectuate simultan la mai multe documente, dacă modificările sunt interconectate sau aceleași pentru toate documentele modificate.
7.2 Efectuarea de modificări în documentația proiectului
7.2.1 Modificările aduse documentației de proiect transferate anterior clientului, de regulă, sunt efectuate în mod automat și efectuate:
- înlocuirea, adăugarea sau excluderea foilor individuale ale volumului;
- înlocuirea (reeditarea) unui volum (parte, carte) - cu prelucrarea sa completă;
- eliberarea de piese sau cărți suplimentare.
7.2.2 Modificările documentației de proiectare se fac, de regulă, pe baza permisiunii de a face modificări (vezi 7.1.2). Motivele pentru efectuarea modificărilor pot fi comentariile clientului și ale autorităților executive coordonatoare, comentariile și concluziile negative ale organismelor de examinare nestatale și de stat.
7.2.3 La efectuarea modificărilor documentației de proiectare trebuie să se țină seama de prevederile 7.1.1.1-7.1.1.6 și 7.1.3 (ținând cont de specificul completării documentației de proiectare).
7.2.4 Când întregul volum este complet reluat, la începutul părții de text inclusă în volumul modificat, se recomandă furnizarea de informații despre modificările efectuate: motivul efectuării modificărilor, o scurtă descriere a modificărilor efectuate.
7.2.5 În cazul în care se fac modificări documentației proiectului pe baza unei încheieri negative a examinării de stat, atunci secțiunea „Notă explicativă” ca anexă include un certificat în forma stabilită de organul de examinare de stat, care descrie modificările efectuate. la documentația de proiect. Certificatul trebuie semnat de către inginerul șef al proiectului.
7.2.6 Înregistrarea modificărilor volumului în ansamblu se efectuează în tabelul de înregistrare a modificărilor în formularul 10 din Anexa M, care este plasat pe pagina de titlu și pe coperta acestuia.
Înregistrarea modificărilor în partea de text a documentației proiectului se recomandă să se facă în tabelul de înregistrare a modificărilor din formularul 11 din Anexa M, care este plasat pe ultima foaie a părții de text la efectuarea primei modificări și ulterioare.
Informații despre înlocuirea foilor de documente grafice sunt date în coloana „Notă” a conținutului volumului, efectuată în conformitate cu 8.6.
Informațiile despre modificarea volumelor, precum și eliberarea unor părți suplimentare de volume și cărți, se înscriu în declarația „Alcătuirea documentației de proiect”, realizată în conformitate cu 8.8.
La efectuarea modificărilor, trebuie respectate cerințele de la 8.5.
7.2.7 Modificările aduse documentației de proiect aprobate legate de modificarea parametrilor obiectului de construcție și necesitatea aprobării din nou a documentației de proiect se fac prin decizia clientului pe baza unei noi sarcini de proiectare sau a unei completări. la o misiune de proiectare aprobată anterior.
--------------
pisi
Îmi pare rău pentru link-urile către vechile SNiP și GOST, este doar o problemă de reparat, dar totul este la fel în cele noi. Verificați dacă doriți.
Specialiștii atelierului de proiectare Spetssection vor corecta prompt documentația proiectului de orice nivel de complexitate.
O ajustare este necesară în cazul unei modificări a termenilor de referință pentru elaborarea documentației de proiect, o modificare a planificării, soluțiilor de proiectare, scopul clădirilor, înălțimea, suprafețele etc.
În unele cazuri, ajustarea documentației de proiectare și deviz este desemnată de autoritățile de supraveghere de stat pentru a elimina inconsecvențele cu standardele actuale. În plus, scopul său poate fi acela de a minimiza costurile, de a elimina erorile detectate și de a reduce timpul de construcție.
Echipa noastră de proiect este pregătită să efectueze atât corectarea întregului proiect, cât și corectarea secțiunilor individuale ale documentației proiectului. De exemplu, clientul a decis să instaleze o boiler suplimentară, iar proiectul prevedea un dispozitiv de alimentare cu căldură din rețeaua orașului.
Pentru a promova cu succes un astfel de proiect în organele de examinare este necesară completarea documentației de proiect cu secțiuni: reducerea zonei de protecție sanitară (proiect de reducere SPZ), corectarea listei secțiuni de măsuri de protecție a mediului (PM EPA), corectarea măsuri de securitate la incendiu (MOPB), dezvoltarea unei secțiuni de siguranță industrială etc.
Corectarea documentației de proiect poate fi efectuată atât în obiectul proiectat, cât și în proiectul care a trecut examenul de stat/nestat al documentației de proiect. În al doilea caz, va trebui să treceți din nou documentația proiectului.
Specialiștii atelierului nostru de proiectare au o vastă experiență în efectuarea de ajustări la documentația proiectului. Ei vor studia cu atenție planurile existente, vor analiza sfera lucrărilor și vor finaliza sarcina în timp minim, ceea ce va ajuta la evitarea abaterilor semnificative de la programul de construcție. În plus, angajații Spetssection pot căuta erori și abateri suplimentare de la norme pentru a determina necesitatea corectării documentației proiectului înainte de aprobare. Datorită acestui fapt, clientul va reduce semnificativ pierderile neproductive de timp și costurile materiale.
Pentru a calcula costul și termenele, trebuie să contactați specialiștii atelierului de proiectare al Secției Speciale pentru a clarifica nevoile, parametrii și tipul de lucru. Procesarea și calcularea cererii nu durează mai mult de 2 ore în timpul programului de lucru. Calificările angajaților noștri ne permit să facem calcule cât mai transparente și informative posibil pentru luarea rapidă a deciziilor de către clienții noștri.
Daca nu va raspundem in 2 ore, va garantam o reducere de 10% din costul total al lucrarii. Pentru a face acest lucru, vă rugăm să scrieți la
Cum să dezactivați reclamele pe Android: eliminați anunțurile pop-up
Rusul a primit un termen și un milion de amendă pentru „piraterie Consecințele negative ale legii
Identificarea factorilor cheie
S-au schimbat criteriile de clasificare a organizațiilor și a antreprenorilor individuali ca întreprinderi mici și mijlocii
Vezi ce este „Royalty” în alte dicționare Capcanele legislației