Ouvrier d'entretien d'immeuble. Un ouvrier dans l'entretien complexe et la réparation des bâtiments : un réparateur polyvalent. Exigences pour la qualification d'un travailleur pour l'entretien et la réparation complexes des bâtiments

Nous invitons le lecteur à considérer une spécialité fréquemment rencontrée. Connaissez-vous la liste complète des responsabilités professionnelles d’un préposé à l’entretien des bâtiments ? Dans l'article, nous aborderons les caractéristiques de l'emploi selon l'ETKS (Répertoire Unifié des Tarifs et Qualifications des Travaux), la description de poste, les droits et obligations d'un salarié.

Ouvrier 2ème catégorie

L'ouvrier à l'entretien complexe des bâtiments de la deuxième catégorie est engagé dans les travaux suivants :

• Maintien dans un état sanitaire satisfaisant, nettoyage complet tant des bâtiments eux-mêmes que des zones et territoires adjacents - trottoirs, cours, égouts, poubelles, volées d'escaliers et plates-formes, cabines d'ascenseur, espaces communs, greniers, sous-sols et autres choses .
• Préparation saisonnière des bâtiments viabilisés, des équipements, des mécanismes, etc.
• Déneigement et déneigement des trottoirs, des drains, des terrains de cour, des auvents, des toitures.
• Élimination des dysfonctionnements et des dommages dans la zone desservie sur demande.

Un travailleur dans l'entretien complexe des bâtiments de 2e catégorie doit connaître ce qui suit :

• Arrêtés de la structure d'autonomie locale sur l'assainissement, l'entretien extérieur des bâtiments, l'aménagement paysager.
• Règles d'hygiène et d'assainissement pour l'entretien des rues, des bâtiments, des locaux techniques et autres.
• Règles de fonctionnement des équipements utilisés dans les travaux.
• Précautions de sécurité lors de la réalisation d'activités de nettoyage.

Ouvrier 3ème catégorie

L'ouvrier à l'entretien et à la réparation complexes des bâtiments de la troisième catégorie est directement impliqué dans les travaux suivants :

• Inspections périodiques de l'état technique des bâtiments et structures subordonnés, des équipements et dispositifs mécaniques.
• Leur entretien, réparation avec une gamme complète de travaux de construction et de réparation - carrelage, béton, peinture, plâtrerie, papier peint, menuiserie, menuiserie et autres. De plus, des dispositifs tels que des berceaux, des échafaudages, des mécanismes de levage et de sécurité sont utilisés.
• Entretien, réparation courante du complexe de chauffage central, d'assainissement, d'approvisionnement en gaz, d'approvisionnement en eau, d'approvisionnement en chaleur, de drainage, de ventilation, de climatisation, d'autres équipements et structures avec réalisation de soudage, brasage, ferronnerie.
• Installation, démontage, réparation de matériel électrique, réseaux électriques, autres travaux électriques.

Selon ETKS, un ouvrier pour l'entretien complexe des bâtiments de 3ème catégorie doit connaître les éléments suivants :

• Fondamentaux, méthodes de construction et de réparation.
• Types de matériaux utilisés, disposition et fonction des outils, équipements, machines utilisés.
• Règles de sécurité pour l'exécution des tâches de réparation et de construction.

Travailleur 4 catégories

L'ouvrier à l'entretien complexe des bâtiments de la quatrième catégorie intervient dans les travaux suivants :

• Entretien de systèmes de bâtiments de grande hauteur, travaux de construction.
• Contrôle périodique de l'état actuel, entretien complet des tours, flèches, tours, corniches et autres parties de grande hauteur des structures et des ouvrages.
• Prendre les mesures nécessaires pour éviter les effondrements et les chutes d'objets individuels, de composants de bâtiments et de structures.
• Pendant les mois d'hiver : nettoyage des toits et des immeubles de grande hauteur de la neige et de la glace.
• Maintien de l'état de fonctionnement technique et de la propreté des machines et équipements de levage.

Un ouvrier pour l'entretien et la réparation complexes des bâtiments de 4ème catégorie selon ETKS doit savoir ce qui suit :

• Arrêtés des autorités locales sur les questions d'assainissement, d'hygiène, d'entretien extérieur des ouvrages et des bâtiments.
• Exigences hygiéniques et sanitaires pour l'entretien des rues et des bâtiments.
• Règles de fonctionnement et disposition des équipements utilisés dans les travaux.
• Règles de sécurité pour les opérations de construction et de réparation.

Dispositions générales du document

L'instruction de travail d'un ouvrier en maintenance intégrée des bâtiments commence par les « Dispositions générales » :

1. L'employé est accepté sur le lieu de travail et est libéré de ses fonctions officielles par arrêté du directeur général de l'organisation.
2. Les candidats de plus de 18 ans possédant une certaine expérience professionnelle sont placés pour un poste vacant.
3. Relève directement du directeur de l'entreprise.

Les principales fonctions officielles du salarié

Dans cette section des instructions de travail du préposé à l'entretien intégré des bâtiments, il est important de souligner les éléments suivants :

1. Maintien dans l'état nécessaire des bâtiments subordonnés et du territoire qui leur est adjacent.
2. Maintien dans un état de fonctionnement satisfaisant des systèmes d'approvisionnement en eau, de chauffage central, d'alimentation électrique, d'assainissement, de ventilation, de climatisation et d'autres systèmes assurant une vie normale à l'intérieur du bâtiment.
3. Réaliser des entretiens mineurs d'équipements de différents profils.
4. Petites réparations ménagères à l'intérieur et à l'extérieur des locaux.

Devoirs fonctionnels d'un employé

La description de poste d'un ouvrier pour l'entretien complexe des bâtiments suppose que l'ouvrier assume le nombre de tâches suivant :

1. Nettoyage et entretien en bon état hygiénique et sanitaire du bâtiment subordonné, territoire adjacent.
2. Préparation saisonnière des locaux viabilisés, des équipements, des matériaux, des mécanismes.
3. Dépannage et sinistres à la demande des résidents, salariés, etc.
4. Inspections périodiques de l'état technique des structures et bâtiments desservis, de leur entretien et (si nécessaire) des réparations en cours.
5. Effectuer des travaux mineurs de réparation et de construction - peinture, plâtrage, papier peint, menuiserie, menuiserie, béton et autres. L'utilisation de dispositifs auxiliaires (échafaudages, mécanismes de sécurité, berceaux suspendus).
6. Entretien, entretien complet du système de chauffage, des égouts, de l'approvisionnement en eau, de la climatisation, de l'assainissement, de l'approvisionnement en chaleur. Réalisation de travaux de menuiserie, plomberie, soudure.
7. Respect des technologies actuelles pour la mise en œuvre des travaux de construction, de réparation, d'électricité, de plomberie, de soudure, ainsi que des règles de fonctionnement des équipements de travail, des machines, des mécanismes, de l'entretien des bâtiments, de l'assainissement industriel, des règles de sécurité incendie.
8. Comptabilisation de la consommation d'énergie électrique, d'eau et d'autres types de vecteurs énergétiques par compteurs. Contrôle de l'utilisation économique des ressources répertoriées.

Droits des travailleurs

La description de poste d'un ouvrier pour l'entretien complexe des bâtiments implique que le salarié dispose des droits inaliénables suivants :

1. Fournir les outils et équipements nécessaires à l'emploi, le matériel, ainsi que les équipements de protection individuelle et les uniformes spéciaux.
2. Refus d'utiliser dans des opérations dangereuses pour la vie et la santé, des objets défectueux - machines, équipements, instruments, mécanismes et autres choses.
3. Refus d'effectuer des travaux dangereux pour la santé en cas de fourniture insuffisante d'équipements de protection individuelle, contradiction avec les règles de sécurité en vigueur.

Responsabilité des employés

Les devoirs d'un ouvrier pour l'entretien complexe des bâtiments impliquent une certaine part de responsabilité du salarié :

• En cas de mauvaise exécution (non-respect) des instructions de la description de poste, du règlement intérieur du travail de l'organisation employeur, des arrêtés légaux et des ordres du supérieur immédiat, des actes normatifs et réglementaires locaux. Dans ce cas, l'employé est soumis à une responsabilité disciplinaire limitée par la loi russe.
• Pour avoir causé des dommages matériels à l'entreprise-employeur, à ses biens, aux employés, aux clients de l'organisation au cours de l'exécution (non-exécution) de leurs tâches directes de travail. L'employé est tenu responsable conformément à la législation civile et du travail en vigueur de la Fédération de Russie.

Organisation du temps de travail

Le travailleur chargé de l'entretien complexe des bâtiments et des structures est occupé dans la journée de travail normale. Son horaire, sa semaine de travail sont directement agréés par arrêté du directeur de l'organisme employeur.

Un employé (sous la direction du directeur de l'entreprise) doit subir trois briefings avant d'exercer ses fonctions :

• sur la sécurité incendie;
• sur l'assainissement au travail;
• sur la sécurité de leurs activités.

Le lecteur connaît désormais les aspects de l'activité de travail d'un travailleur dans l'entretien et la réparation complexes des structures et des connaissances. ETKS introduit trois catégories pour ces employés, chacune étant caractérisée par un certain ensemble de fonctions de travail, exigences pour la formation de l'interprète.

1.1. Cette instruction a été rédigée conformément au décret du ministère du Travail de la Fédération de Russie du 11 février 1993. N° 23 "Portant compléments au Référentiel Tarifaire Unifié et Qualification des Travaux et Professions des Travailleurs, Tome 1".

1.2. Un ouvrier dans l'entretien et la réparation complexes des bâtiments appartient à la catégorie des ouvriers.

1.3. Cette description de poste établit les droits, responsabilités et devoirs d'un travailleur pour l'entretien et la réparation complexes des bâtiments.

1.4. Une personne de plus de 18 ans possédant une formation secondaire générale et une expérience professionnelle en tant qu'électricien, plombier, menuisier avec un examen médical obligatoire est acceptée pour le poste d'ouvrier pour l'entretien et la réparation complexes d'un bâtiment.

1.5. Un travailleur dans l'entretien complexe et la réparation de bâtiments doit savoir :

Fondamentaux des travaux de réparation et de construction et méthodes pour leur mise en œuvre ;

Types de matériaux ;

Objectif et disposition des outils, accessoires, machines, mécanismes et équipements au cours du travail ;

Règles de sécurité pour l'exécution des travaux de réparation et de construction ;

Règles pour le fonctionnement technique et l'entretien des équipements, accessoires et outils utilisés dans le processus de travail ;

Méthodes pour identifier et éliminer, si nécessaire, les problèmes émergents de nature actuelle au cours des travaux ;

Méthodes pour effectuer les réparations courantes, préventives et de révision d'un bâtiment, des équipements avec participation à celui-ci ;

Caractéristiques des facteurs de production dangereux et nocifs ;

Instructions pour l'entretien sécuritaire du lieu de travail ;

La procédure des actions visant à prévenir les situations d'urgence ;

Méthodes et techniques pour l'exécution du travail en toute sécurité ;

La procédure de notification au responsable de toutes les déficiences constatées lors des travaux ;

La procédure d'actions en cas d'accidents et de situations pouvant entraîner des conséquences indésirables ;

Règles pour la fourniture d'une première assistance (prémédicale) aux victimes de blessures ;

La procédure et les caractéristiques de facturation et de retarification des travaux et des travailleurs ;

Règlement intérieur du travail ;

Règles de protection du travail, d'assainissement industriel et d'hygiène personnelle, sécurité incendie.

1.6. L'ouvrier à l'entretien et à la réparation complets des bâtiments dans ses activités est guidé par :

la Constitution de la Fédération de Russie.

Codes civils, du travail et administratifs de la Fédération de Russie.

Actes juridiques réglementaires techniques, autres documents d'orientation réglementant l'exécution des travaux assignés au travailleur pour l'entretien et la réparation complets des bâtiments et des structures ;

Charte de l'école technique ;

Arrêtés, instructions du directeur de l'école technique, instructions du supérieur immédiat ;

Instruction sur la protection du travail pour un travailleur sur l'entretien et la réparation complets des bâtiments et des structures, approuvée par le directeur de l'école technique ;

Règles et normes de protection du travail, de sécurité et de protection incendie, règles et réglementations sanitaires et épidémiologiques.

Cette description de poste.

1.9. L'ouvrier chargé de l'entretien et de la réparation complexes des bâtiments relève directement du chef de l'économie, le chef du service économique.

1.10. Pendant la période d'absence d'un travailleur pour entretien et réparation complexes d'immeubles (vacances, maladie, etc.), ses fonctions sont exercées par un salarié nommé de la manière prescrite, qui acquiert les droits appropriés et est responsable de l'inexécution ou mauvaise exécution des tâches qui lui sont assignées dans le cadre du remplacement.

2. Les fonctions

2.1. Effectuer les réparations préventives et courantes programmées des bâtiments, des équipements, des outils, etc.

3. Responsabilités professionnelles

L'ouvrier à l'entretien et à la réparation de bâtiments exerce les fonctions suivantes :

3.1. Effectue une inspection systématique de l'état technique des objets qui lui sont confiés (bâtiments, structures, équipements et mécanismes).

3.2. Effectue l'entretien conformément aux règles d'exploitation et les réparations courantes des objets qui lui sont confiés avec la réalisation de tous types de travaux de réparation et de construction (notamment plâtrage, béton, menuiserie, menuiserie, plomberie, peinture).

3.3. Lors de la réalisation de travaux de réparation et de construction, il utilise des échafaudages, des berceaux, des suspensions et autres dispositifs de sécurité et de levage.

3.4. Effectue les réparations et l'entretien courants des systèmes de chauffage central, de l'approvisionnement en eau, de l'assainissement et d'autres équipements, mécanismes, instructions avec l'exécution de la plomberie, du brasage et du soudage.

3.5. Maintient une température normale dans les locaux, le régime de température approprié conformément aux réglementations locales en matière d'assainissement et d'entretien des bâtiments, tient des registres de la consommation d'énergie thermique.

3.6. Nettoyer et maintenir le bon état sanitaire des objets qui lui sont confiés.

3.7. Produit la préparation saisonnière des bâtiments, des structures, des équipements et des mécanismes viabilisés.

3.8. Élimine les dommages et les dysfonctionnements à la demande du personnel de l'école technique.

3.9. Se conforme à la technologie pour effectuer les travaux de réparation et de construction, aux règles d'exploitation et d'entretien du bâtiment, des équipements, des mécanismes, des machines, des structures, des règles de sécurité et de protection contre l'incendie.

3.10. Assure la protection de la vie et de la santé des étudiants pendant le processus éducatif.

3.11. Subit des examens médicaux périodiques.

3.12. Suit les règles sur la protection du travail et la sécurité incendie.

3.13. Effectue d'autres missions de direction de l'école technique, qui ne sont pas incluses dans cette description de poste, mais sont nées en lien avec les besoins de production.

4. Droits

Un travailleur chargé de l'entretien et de la réparation complexes de bâtiments a le droit de :

4.1. Participer à la discussion des projets de décisions de la direction de l'école technique.

4.2. En coordination avec le superviseur immédiat, impliquer les autres employés dans la résolution des tâches qui lui sont assignées.

4.3. Demander et recevoir des employés d'autres unités structurelles les informations et documents nécessaires.

4.4. Participer à la discussion des questions liées aux fonctions exercées.

4.5. Exiger de la direction qu'elle l'aide à accomplir ses tâches.

5. Responsabilité

Le travailleur à l’entretien complexe et à la réparation des bâtiments est responsable de :

5.1. Pour mauvaise exécution ou non-exécution de leurs fonctions officielles prévues par cette description de poste - dans la mesure déterminée par la législation du travail en vigueur de la Fédération de Russie.

5.2. Pour les infractions commises dans le cadre de l'exercice de leurs activités - dans les limites déterminées par la législation administrative, pénale et civile en vigueur de la Fédération de Russie.

5.3. Pour avoir causé des dommages matériels - dans les limites déterminées par la législation du travail et civile en vigueur de la Fédération de Russie.

5.4. En cas de violation des exigences de la loi fédérale « sur les données personnelles » et d'autres actes juridiques réglementaires de la Fédération de Russie, ainsi que du règlement intérieur de l'école technique réglementant la protection des intérêts des personnes concernées, la procédure de traitement et protection des données personnelles - dans les limites établies par la législation en vigueur de la Fédération de Russie.

5.5. En cas de non-exécution ou de mauvaise exécution de leurs fonctions et devoirs prévus par la présente description de poste, les arrêtés, arrêtés, instructions de la direction de l'école technique, non inclus dans cette description de poste, mais survenant en relation avec les besoins de production et d'autres infractions - conformément à la législation en vigueur de la Fédération de Russie : remarque, réprimande, licenciement.

6. Interactions

Ouvrier pour l'entretien et la réparation complexes de bâtiments :

6.1. Travaille selon un horaire établi sur la base d'une semaine de travail de 40 heures et approuvé par le directeur de l'école technique.

6.2. Reçoit les informations d'ordre réglementaire et organisationnel du chef du service économique de l'école technique, prend connaissance des documents pertinents contre récépissé.

6.3. Interagit sur les questions relevant de sa compétence avec les employés du service économique.

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Le ministère du Travail a créé des descriptions de poste pour chaque profession, qui exposent clairement toutes les nuances du travail et des relations de travail. Ils peuvent être trouvés dans le paquet de documents ETKS.

Pour un travailleur qui entretient complètement le bâtiment, il existe une description de poste. Il s'agit d'une spécialité de travail dont l'essence est l'entretien complet des objets - bâtiments, structures techniques et abords. Aussi, le travailleur doit entretenir son outil de travail – équipements, outils manuels, mécanismes.

1. DISPOSITIONS GÉNÉRALES

1.1. Le travailleur chargé de l'entretien complet des bâtiments, des équipements et des installations est embauché et licencié par le directeur de l'entreprise parmi les candidats âgés de plus de 18 ans, possédant les qualifications et/ou l'expérience professionnelle appropriées.

1.2. Un travailleur qui entretient de manière globale les bâtiments, les équipements et les structures n'est subordonné qu'au chef.

1.3. Dans ses activités professionnelles, un travailleur qui entretient de manière globale les bâtiments, les équipements et les structures doit être guidé par les décisions des autorités locales sur les dispositions de base relatives à l'amélioration, à l'assainissement, à l'état et à l'apparence des bâtiments. De plus, il doit connaître les normes d'hygiène pour l'entretien des locaux, du territoire et des rues, et doit également connaître les normes de fonctionnement des équipements entretenus, les normes de sécurité pour les travaux de réparation et de construction, de nettoyage, de plomberie, de soudure et d'électricité. , les normes de protection du travail et d'assainissement industriel, la protection incendie, le règlement intérieur du travail de l'établissement, la Charte et la présente Instruction.

2. FONCTIONS

Les principales tâches d'un travailleur qui entretient de manière globale les bâtiments, les équipements et les installations sont :

2.3. Effectuer toutes les réparations.

2.4. Réparations ménagères dans les bureaux et locaux.

3. RESPONSABILITÉS PROFESSIONNELLES

Les tâches d'un travailleur qui entretient de manière globale les bâtiments, les équipements et les installations comprennent :

3.1. Nettoyage et entretien dans un état sanitaire répondant aux normes des locaux de l'établissement (greniers, caves, ouvrages techniques).

3.2. Préparation saisonnière de toutes les structures, bâtiments, installations, équipements et mécanismes.

3.3. Élimination des dommages et des dysfonctionnements.

3.4. Inspection et contrôle périodiques de l'état technique des bâtiments, des équipements, des structures et des mécanismes sur le territoire de l'installation. Leur entretien et réparation. Réaliser tous types d'opérations de réparation et de construction nécessaires (plâtre, papier peint, peinture, béton, menuiserie, menuiserie) à l'aide d'échafaudages, de berceaux, de dispositifs et mécanismes de sécurité, d'accrochage et de levage.

3.5. Réparation et entretien courants des systèmes d'approvisionnement en eau, du chauffage central, des égouts, de l'approvisionnement en chaleur, de la climatisation et de la ventilation, de tous les équipements, structures et mécanismes avec soudure, plomberie et soudage.

3.6. Observer les technologies de réparation et de construction, les opérations électriques et de soudage, connaître les règles d'exploitation et d'entretien des bâtiments, mécanismes, équipements, machines, structures, connaître les normes de sécurité, de sécurité incendie et d'hygiène et d'assainissement industrielles.

3.7. Tenir des registres de la consommation d'eau, de gaz, d'électricité sur la base des relevés d'instruments, en surveillant leur utilisation rationnelle et économique.

4. DROITS

Un travailleur qui entretient de manière globale des bâtiments, des équipements et des structures a le droit de :

4.1. Mise à disposition complète de tous les équipements, matériels, outils, équipements de protection individuelle, combinaisons nécessaires conformes aux normes de santé au travail.

4.2. Interdire le fonctionnement d'objets défectueux ou dangereux (machines, équipements, mécanismes, structures, dispositifs).

4.3. Refuser les opérations et travaux dangereux pour la vie et la santé sans respecter les mesures de sécurité requises.

5. RESPONSABILITÉ

5.1. En cas d'exécution inappropriée et de non-exécution sans motif valable des normes, des réglementations internes du travail, des ordres juridiques, des exigences et des arrêtés de l'administration ou des réglementations locales, de toutes les tâches définies par la présente Instruction, un travailleur qui entretient de manière globale les bâtiments, les équipements et les structures doit être soumis à une responsabilité disciplinaire conformément au droit du travail.

5.2. Pour les dommages intentionnels (ou dus à l'incompétence) causés à l'institution en raison de l'exécution négligente (ou de l'inexécution) de fonctions officielles, un travailleur qui entretient de manière globale les bâtiments, les équipements et les structures est responsable conformément aux normes établies par la législation du travail et la législation civile.

6. RELATIONS. CONTACTS PAR POSTE

Un ouvrier qui entretient de manière globale les bâtiments, les équipements et les structures :

6.1. Travaille selon l'horaire selon le mode d'une journée de travail normalisée, d'une semaine de travail, qui sont approuvés par l'administration ou la direction.

6.2. Il suit régulièrement des séances d'information sur la protection du travail, la sécurité, la sécurité incendie et l'assainissement industriel et sous la direction d'un spécialiste responsable.

Conclusion

Toutes les relations de travail se construisent sur la base de ce document et rien d'autre. Le salarié et l'employeur doivent suivre clairement tous les points des instructions. Le non-respect des instructions précisées dans le document entraîne des sanctions administratives conformément à la loi.