Agriculture subsidiaire personnelle : comment repartir de zéro, comment s'organiser et ce que cela va donner. Comment ouvrir une parcelle personnelle subsidiaire Aide à l'aménagement de parcelles familiales

Aujourd'hui, nous invitons le lecteur à parler d'un phénomène répandu en Russie appelé agriculture subsidiaire personnelle. De quoi sera-t-il discuté ? Que signifie exactement ce terme ? Y a-t-il dans ce cas une conversation sur une économie agricole (paysanne), qui implique une propriété foncière à relativement grande échelle avec un chiffre d'affaires correspondant, ou s'agit-il simplement d'un modeste jardin familial qui ne peut nourrir que son propre propriétaire et son ménage ? Voyons cela.

Si vous avez un jardin ou un petit terrain près de chez vous où vous cultivez quelques légumes et élevez quelques animaux, vous n’envisagez peut-être pas d’agrandir votre ferme. Mais en cas de formation d'excédents de produits cultivés et produits, que vous ne pouvez pas consommer vous-même, vous envisagez de les vendre. Ces revenus seront-ils classés comme revenus provenant de l'activité entrepreneuriale ? Que dit l’État de droit à ce sujet ?

Loi fédérale sur l'agriculture subsidiaire personnelle

Ces activités sont réglementées par la loi. À savoir - 112 Loi fédérale de la Fédération de Russie intitulée "Sur les parcelles subsidiaires personnelles", publiée en 2003 (7 juillet). Le premier alinéa de l'article numéro 2 de cet acte normatif donne une définition de la notion d'exploitation personnelle subsidiaire. Le LPH est une forme d’activité liée à la production et à la transformation de produits agricoles. De plus, cette activité est considérée comme non entrepreneuriale.

LPH (agriculture subsidiaire personnelle) est exercée par un citoyen seul ou avec la participation de membres de sa famille afin de satisfaire ses besoins personnels sur un terrain acquis ou mis à disposition spécifiquement à cet effet.

Les produits agricoles cultivés et transformés, dans ce cas, appartiennent à la propriété de la principale parcelle privée d'un citoyen, et le processus de sa mise en œuvre n'est pas une activité entrepreneuriale. Il n’est pas nécessaire d’enregistrer séparément les parcelles familiales privées. Le droit d'exercer de telles activités (production et transformation de produits agricoles avec leur vente ultérieure) naît immédiatement après l'enregistrement du droit de propriété ou de location sur le terrain spécifié. Selon la loi fédérale numéro 112 mentionnée, un citoyen dirigeant une parcelle familiale est un producteur de matières premières dans le domaine de l'agriculture (semblable à un agriculteur ou à une entreprise agricole).

Sur quelles parcelles est-il possible d'aménager des parcelles familiales privées ?

Il n’en existe que deux catégories. Le premier d'entre eux concerne les parcelles subsidiaires personnelles situées dans les limites de l'agglomération, c'est-à-dire les parcelles familiales. La seconde concerne les terrains situés en dehors de la colonie (champ). Les produits agricoles sont produits sur des parcelles personnelles, ainsi que sur des maisons d'habitation, des bâtiments et des structures à usage domestique, industriel, etc. Un terrain ayant le statut de champ ne peut être utilisé que pour la production de produits agricoles sans droit d'y construire des bâtiments.

Existe-t-il des restrictions sur la taille du terrain pour les parcelles familiales privées ?

La taille maximale d'un tel terrain, dans le cas où il est fourni à un citoyen pour en devenir propriétaire parmi les terres municipales ou domaniales, est réglementée par les actes normatifs légaux de l'administration locale. La superficie totale maximale de tous les terrains, que chaque citoyen a le droit de posséder simultanément ou sur lesquels il a un autre droit, est fixée conformément à la loi de l'entité constitutive de la Fédération de Russie.

Si la superficie totale dépassait la taille maximale autorisée, alors dans un délai d'un an à compter de la date de l'émergence du droit à un terrain « supplémentaire », ce territoire doit être aliéné par un citoyen. Une autre option - dans le même délai, la personne spécifiée doit s'inscrire en tant qu'entrepreneur individuel ou procéder à l'enregistrement public d'une économie agricole (paysanne).

Est-il possible pour un citadin d'obtenir un terrain dans un village en vue d'aménager des parcelles familiales privées ?

Si vous habitez en ville, vous avez le droit de recevoir un terrain pour les parcelles privées. Mais seulement dans le cas où ils sont enregistrés de manière permanente dans cette agglomération urbaine. Un terrain appartenant à la municipalité ou à l'État ne vous sera fourni que s'il existe un terrain libre.

Comptabilisation des parcelles familiales

Toutes les parcelles familiales sont comptabilisées par les administrations des agglomérations et des districts urbains dans leurs livres de ménage. Ces livres sont tenus selon les informations que le citoyen principal du lotissement privé fournit volontairement :

1. Qui le dirige - nom complet, date de naissance du citoyen à qui le terrain a été fourni ou par qui il a été acquis dans le but d'entretenir des parcelles familiales privées.
2. Données (nom complet, date de naissance) de ceux qui, avec lui, participent à la gestion des parcelles familiales (résidents ou simplement membres de la famille).
3. La superficie de la parcelle occupée par des parcelles familiales privées. Sur quelles terres - cultures et plantations de cultures agricoles, sur lesquelles - plantations de baies ou de fruits.
4. Nombre de têtes de bétail, d'animaux de ferme, d'oiseaux et d'abeilles.
5. Quels biens sont à la disposition des parcelles familiales privées. Nous parlons d'équipements, de machines agricoles, de véhicules qui, sur la base de biens personnels ou non, appartiennent à une parcelle familiale privée de premier plan.

Quels impôts doivent être payés au principal complexe forestier

L'article numéro 217 du Code des impôts stipule que les revenus du contribuable provenant de la vente de bétail et de volaille élevés sur des parcelles familiales privées situées sur le territoire de la Fédération de Russie (sous forme vivante, sous forme de leurs produits ou l'abattage - sous forme brute et transformée), en outre - les produits de l'élevage végétal et animal, de l'apiculture et de la floriculture (également sous forme naturelle ou transformée) ne sont pas soumis à l'impôt sur le revenu des personnes physiques. L’exploitation de parcelles familiales privées est une forme (comme déjà mentionné) d’activité non entrepreneuriale. C'est-à-dire que les citoyens qui ont organisé une telle économie n'ont pas à payer :

TVA (payeurs - entrepreneurs individuels et organisations);

impôt sur le revenu;

Ainsi que la taxe foncière (cela ne s'applique pas aux biens immobiliers, aux machines et aux véhicules).

De plus, il n'est pas « menacé » de retenues sur les salaires des salariés qui sont le plus souvent des membres de la famille.

Et que devront payer les propriétaires de parcelles familiales privées ? Ils doivent payer la taxe foncière. Les machines agricoles et les biens immobiliers sont également taxés.

Parlons de la vente de parcelles familiales

Avant de commencer à vendre des produits cultivés sur votre propre parcelle privée, vous devez obtenir un certificat de l'administration locale (du chef de l'établissement rural) attestant que les produits cultivés et vendus par vous ont été produits là-bas - sur votre parcelle privée. Cela vous garantit une exonération fiscale.

Par exemple, vous transportez plusieurs moutons ou poulets abattus vers le marché de la ville avec vos propres véhicules. Lorsqu'un agent de la police de la circulation est arrêté, des questions sont possibles : où allez-vous et d'où vient tant de viande. En présentant le certificat spécifié (c'est-à-dire confirmant que les produits cultivés sur les parcelles familiales sont transportés), vous vous débarrasserez des malentendus inutiles.

Autre situation : vous envisagez de remettre cette viande, par exemple, à un magasin de saucisses. Parallèlement, un acte de commerce et d'approvisionnement sera établi indiquant les données de votre passeport et votre NIF (n'oubliez pas de vous approvisionner en copies de ces documents pour fournir des produits à l'acheteur). L'annexe obligatoire de l'acte d'achat-commerce est l'attestation de vente des produits cultivés sur votre parcelle familiale susvisée.

À propos d'éventuels malentendus

La législation prévoit que l'acheteur n'a pas le droit de retenir l'impôt sur le revenu des personnes physiques sur vous et n'est pas tenu de présenter pour vous une attestation appropriée au bureau des impôts. Mais parfois, en raison d'une mauvaise connaissance des subtilités juridiques, la personne qui achète le produit peut toujours soumettre des informations au fisc sur les revenus perçus.

Dans ce cas, au début de l'année civile suivante, vous recevrez un avis des revenus perçus en fonction des résultats de l'année écoulée et des impôts impayés. Vous devez ensuite vous rendre au bureau des impôts avec des explications orales ou écrites sur la nature de la transaction. Dans ce cas, aucune déclaration n’est requise et la taxe elle-même, comme déjà mentionné, n’est pas à payer.

Que doit savoir d'autre le propriétaire de parcelles familiales privées ?

Dans le cas de la vente de produits que vous cultivez sur le marché, l'utilisation de caisses enregistreuses n'est pas obligatoire - cela doit nécessairement se faire uniquement auprès d'une organisation ou d'un entrepreneur individuel que vous n'êtes pas actuellement.

D'où la conclusion - si la totalité des terrains que vous possédez ou que vous louez ne dépasse pas la taille établie conformément à la loi du sujet de la Fédération de Russie, alors cette forme de travail indépendant - sous la forme d'un terrain domestique privé organisation - peut être la meilleure option, car l'un de ses avantages incontestables est l'absence d'enregistrement et de taxation .

Dans le même temps, il est interdit aux organes de l'État et aux administrations locales de s'immiscer dans les activités d'un terrain privé important d'un citoyen, sauf dans les cas prévus par la loi. Dans leurs pouvoirs - contrôler le respect par ces citoyens des normes juridiques.

Quel type de propriété est utilisé pour entretenir les parcelles familiales privées ?

Le sixième article de la loi fédérale "Sur les parcelles subsidiaires personnelles" stipule qu'il est possible d'y utiliser un terrain acquis ou mis à disposition à cet effet, une maison d'habitation, ainsi que d'autres bâtiments, structures domestiques ou industrielles, y compris les serres. . Ces biens comprennent également l'ensemble du cheptel d'animaux de ferme, d'oiseaux et d'abeilles, l'ensemble des machines et instruments agricoles, les équipements, les véhicules, etc.

L’État soutient-il les propriétaires privés de parcelles familiales ?

Selon l'article 7 de la même loi 112 FZ, les mesures de soutien aux citoyens employés dans les parcelles familiales sont déterminées par les gouvernements locaux. Parallèlement à cette législation de la Fédération de Russie, les domaines suivants de soutien de l'État à ces citoyens sont prévus :

• Sous la forme de la constitution des infrastructures de services nécessaires (routes d'accès, approvisionnement en énergie et en eau, moyens de communication, etc.), aide à l'organisation de coopératives agricoles de consommation à caractère commercial (commercialisation), transformation, entretien et autre nature.
• Sous forme de stimulation du développement d'un réseau de parcelles familiales en créant des conditions d'ordre social, organisationnel, juridique et environnemental. En particulier, les propriétaires de parcelles familiales privées, ainsi que les organisations qui les servent (par exemple, les coopératives agricoles), reçoivent en échange des ressources financières et logistiques, ainsi que des technologies et les développements scientifiques et techniques nécessaires.
• Sous la forme de la mise en œuvre des mesures nécessaires conduisant à l'amélioration de la qualité des reproducteurs ruraux, l'organisation de leur insémination artificielle.
• Egalement - un examen vétérinaire annuel gratuit du bétail avec l'organisation des services vétérinaires, la lutte contre les maladies contagieuses chez les animaux.

Qu'est-ce qui affecte d'autre le développement de parcelles familiales privées

La législation de la Fédération de Russie prévoit la répartition sur les parcelles familiales privées des mesures de soutien de l'État fournies aux producteurs agricoles aux frais du budget fédéral. Les entités constitutives de la Fédération de Russie adoptent des programmes pour le développement socio-économique non seulement des établissements ruraux, mais également des parcelles familiales. Dans le cadre de leurs propres compétences, ils déterminent sous quelle forme, taille et procédure le soutien des parcelles familiales privées sur leur propre territoire sera réalisé en collaboration avec les coopératives agricoles qui les servent et d'autres organisations.

Le droit de conclure des relations juridiques d'assurance pension obligatoire pour les parcelles familiales de premier plan est accordé aux citoyens sur une base volontaire.

Quand le LPH s’arrête-t-il ? Cela se produit en cas de cessation des droits sur le terrain sur lequel il est détenu.

Ce qu'il faut retenir de ceux qui souhaitent aménager des parcelles familiales privées

Comme déjà mentionné, selon la loi, il est interdit de construire sur des terres agricoles. Autrement dit, si vous envisagez de construire un immeuble résidentiel ou d'autres structures, votre terrain familial doit être situé dans les limites de la colonie. Dans le même temps, il convient de garder à l'esprit que le loyer par hectare de terre à l'intérieur de ses frontières coûte un ordre de grandeur plus élevé qu'à l'extérieur de la colonie.

Dans le cas de l'obtention du statut d'agriculteur (c'est-à-dire la création d'une exploitation agricole), un citoyen est obligé de s'inscrire en tant qu'entrepreneur avec toutes les difficultés et conséquences qui en découlent - tenue d'un bilan, reporting, ce qui complique grandement la procédure pour la gestion d'un terrain et en fera fuir beaucoup de cette profession.

Une autre option pour ceux qui souhaitent construire sur des terrains privés est de demander le transfert d'un terrain dans la catégorie des terrains d'habitation. Dans le même temps, il ne faut pas oublier que les terrains non utilisés aux fins prévues peuvent être confisqués par la loi.

Il est écrit que les sujets de la Fédération ont le droit de fixer la taille maximale (maximale) des parcelles prévues pour l'exploitation des parcelles familiales privées. Et quel est le mécanisme permettant d’identifier et de « sevrer » les superficies supplémentaires ? Les propriétaires de parcelles familiales privées peuvent-ils espérer une aide gouvernementale ?

La loi fédérale "Sur l'agriculture subsidiaire personnelle" n'établit pas de mécanisme d'identification des très grandes parcelles subsidiaires personnelles ni de procédure d'élimination des violations dépassant la taille maximale de la superficie totale des parcelles occupées par des parcelles familiales.

Apparemment, dans ce cas, conformément à l'article 6 du Code civil de la Fédération de Russie, l'analogie avec la loi sera appliquée dans la pratique, c'est-à-dire traduite du langage juridique dans une langue compréhensible par tous, les lois régissant des relations similaires seront sois appliqué.

Et dans ce cas particulier, on peut se concentrer sur les normes de l'article 5 de la loi fédérale « Sur la rotation des terres agricoles », qui établit que si « les exigences relatives à la taille maximale de la superficie totale des parcelles agricoles qui peut appartenir simultanément à un citoyen, à son épouse et à ses proches, et que le propriétaire n'aliène pas la superficie excédentaire dans un délai d'un an, l'institution de justice (chambre d'enregistrement) est alors tenue d'informer l'autorité de l'État du sujet de la Fédération de Russie par écrit dans un délai de dix jours, qui, dans un délai d'un mois, est tenu de s'adresser au tribunal avec une demande d'obligation pour le propriétaire de vendre le terrain excédentaire.

Quant aux aides de l'État aux parcelles familiales privées, il existe à cet égard un article 7 correspondant dans la loi commentée, qui est également intitulé : « Aides de l'État et autres aides aux parcelles personnelles subsidiaires ».

L'article dit :

1. Les organes du pouvoir d'État et les organes d'autonomie locale déterminent les mesures visant à soutenir les citoyens qui entretiennent des parcelles personnelles subsidiaires, de la manière prescrite par la législation de la Fédération de Russie.

2. L'aide de l'État aux citoyens qui entretiennent des parcelles personnelles subsidiaires peut être accordée dans les domaines suivants :

• formation d'infrastructures de services (routes d'accès, moyens de communication, approvisionnement en eau et en énergie, etc.) et garantie des activités d'exploitations agricoles subsidiaires personnelles, favorisant la création de coopératives de commercialisation (commerce), de transformation, de desserte et autres coopératives de consommation agricole ;
• stimuler le développement des exploitations agricoles subsidiaires personnelles en créant des conditions organisationnelles, juridiques, environnementales et sociales, y compris la mise à disposition de parcelles subsidiaires personnelles et (ou) de coopératives agricoles les servant et d'autres organismes de ressources financières, matérielles et techniques de l'État sur une base remboursable, comme ainsi que les développements et technologies scientifiques et techniques ;
• mettre en œuvre des mesures visant à améliorer la qualité des animaux de ferme productifs et reproducteurs, organiser l'insémination artificielle des animaux de ferme ;
• examen vétérinaire annuel gratuit du bétail, organisation de ses services vétérinaires, lutte contre les maladies animales contagieuses.

3. Les parcelles subsidiaires personnelles sont soumises aux mesures de soutien de l'État prévues par la législation de la Fédération de Russie en faveur des producteurs agricoles et réalisées aux frais du budget fédéral, des budgets des entités constitutives de la Fédération de Russie et des budgets locaux.

4. Les autorités de l'État des entités constitutives de la Fédération de Russie et les organes d'autonomie locale, dans le cadre de leurs pouvoirs, élaborent et mettent en œuvre des mesures pour le développement des exploitations agricoles subsidiaires personnelles et le développement socio-économique des établissements ruraux, dans le cadre des programmes pertinents, déterminent les forme, taille et procédure pour soutenir les parcelles subsidiaires personnelles et les desservir par les coopératives agricoles et autres organisations ».

Le soutien de l'État

Au cours de nombreuses années de pratique de la gestion des parcelles familiales par les citoyens, diverses formes de soutien étatique et autre ont été développées. Voici des exemples.

Conformément au décret du Président de la Fédération de Russie du 7 juin 1996 n° 819 « sur le soutien de l'État aux jardiniers, aux jardiniers et aux propriétaires de fermes privées », à partir de 1997, des fonds ont été alloués sur le budget fédéral pour les prêts préférentiels. pour la construction de bâtiments résidentiels et l'aménagement de terrains pour des parcelles familiales privées, ainsi que l'allocation de fonds du fonds de crédit-bail de l'État pour l'achat de bovins d'élevage et de travail, de machines agricoles, de stocks et d'équipements. Cette règle est toujours en vigueur aujourd'hui.

Le soutien de l'État consiste également en l'exonération des propriétaires de parcelles familiales privées en tout ou en partie des impôts, des contributions aux fonds hors budget et des paiements conformément aux lois fédérales. Ainsi, selon l'alinéa 13 de la partie 1 de l'article 217 du Code des impôts de la Fédération de Russie, les revenus des citoyens provenant de la vente de produits cultivés dans des fermes privées sont exonérés d'impôt.

En outre, conformément aux articles 6 et 8 de la loi de la Fédération de Russie « sur le paiement des terres », l'impôt foncier sur les parcelles familiales à l'intérieur et à l'extérieur des limites des agglomérations rurales est assimilé à un impôt perçu sur les organisations agricoles, c'est-à-dire que sa taille est 10 fois inférieure à la taxe prélevée sur les résidents d'été ou sur les propriétaires de terrains pour la construction de logements individuels. Dans les limites des agglomérations urbaines pour les parcelles familiales privées, la taxe est égale à 3 pour cent des taux d'imposition foncière établis dans une agglomération urbaine particulière.

Les lois pertinentes définissent les avantages fiscaux sur le revenu (déductions fiscales pour les dépenses d'acquisition de terrains, d'immeubles d'habitation, de dépendances et de bâtiments), l'impôt sur les biens immobiliers situés sur le terrain des parcelles familiales privées, le paiement du prélèvement d'eau pour l'irrigation, etc.

Les agriculteurs et les propriétaires de parcelles subsidiaires personnelles sont partout confrontés au problème du manque de fonds propres nécessaires à l’achat de semences, d’engrais et d’équipement.

Et sans de tels investissements, il devient extrêmement difficile d’obtenir un bon résultat. C'est pourquoi l'État prévoit un certain nombre de mesures sous forme d'aides et de subventions visant à développer la production agricole.

Priorités et principes du soutien de l'État aux campagnes

Le programme d'État existant est conçu pour la période de 2013 à 2020. Les principaux domaines prioritaires du soutien rural sont :

• contribuer à l'augmentation de la rentabilité de la production agricole ;
• développement de nouveaux complexes industriels de production de produits.

Pour la mise en œuvre du programme, l'État mène diverses activités, à la suite desquelles une aide financière est fournie aux agriculteurs sous forme de subventions ou de subventions.

Quels critères sont utilisés pour sélectionner les terres agricoles et les terres agricoles bénéficiant d'une aide ?

Exigences et critères de base

Avant de postuler aux agences gouvernementales avec une demande d'aide financière, vous devez vous assurer que votre propre petite entreprise répond à toutes les exigences requises pour les candidats à une subvention ou à une subvention.

• atteint l'âge de 18 ans ;
• dispose d'un enseignement secondaire spécialisé ou supérieur avec une spécialisation agricole ;
• en l'absence d'enseignement spécialisé, peut disposer d'un certificat d'achèvement de cours spécialisés, ou de documents attestant d'un travail d'au moins 3 ans à la tête du KFK ;
• enregistré auprès de l'administration fiscale en tant qu'entrepreneur.
  Une exploitation agricole est considérée comme débutante et peut être nominée à un concours de subventions si elle respecte pleinement les dispositions de la loi fédérale « sur le développement des petites et moyennes entreprises dans la Fédération de Russie » n° 209-FZ du 24 juillet 2007.

Aide de l'État aux propriétaires de parcelles familiales

Selon le concept d'agriculture subsidiaire personnelle (PSKh), seules ces catégories conviennent lorsqu'un citoyen et les membres de sa famille exercent des activités non entrepreneuriales visant à la production et à la transformation de produits agricoles sur une parcelle de terrain acquise ou louée.

Les exigences relatives aux modalités de réalisation des parcelles subsidiaires personnelles sont fixées dans la loi fédérale du 7 juillet 2003 N 112-FZ « sur l'agriculture auxiliaire personnelle ». Tous les processus d'octroi et de distribution des subventions sont réglementés par le ministère de l'Agriculture de la Russie.

Sur la base de cette loi, l'aide financière aux citoyens est fournie sous forme de sommes financières gratuites, en compensation des coûts de production.

En outre, certaines régions du pays, par exemple la région de Riazan, la région de Krasnodar, la région de Tomsk et bien d'autres, disposent d'un certain nombre de programmes visant à soutenir l'économie paysanne locale. Pour des informations locales, veuillez contacter votre gouvernement local.

Les paiements du budget local peuvent différer de ceux de la région voisine. Voici quelques-uns des types de soutien au niveau de l'administration du district rural, alloués aux exploitations familiales :

• pour l'achat de bétail (porcs, petits bovins, bovins) ;
• achat d'équipement;
• achat de semences.

Afin de bénéficier d'une aide financière, vous devez contacter l'administration de l'agglomération rurale avec les documents suivants :

• demande de paiement ;
• aide - calcul ;
• certificat de présence de bétail dans le ménage privé (enregistré).

Rappelons-le : certains documents ont une date d'expiration et il est donc important de prendre en premier ceux qui n'ont pas de telles restrictions.

Tous les certificats sont soumis sous la forme approuvée par l'administration locale.

Qui a droit aux subventions et aux paiements

Les administrations régionales ont identifié les catégories suivantes de citoyens qui ont droit aux prestations sociales et d'assurance, ainsi qu'à l'aide à l'entretien des parcelles privées :

• les personnes possédant plus de deux têtes de bétail ;
• familles pauvres;
• familles nombreuses;
• personnes handicapées et leurs familles.

Tous ces citoyens, en plus de la liste habituelle des documents, fournissent à la collectivité locale :

• une attestation de composition familiale délivrée le mois même du dépôt de la demande ;
• attestations de revenus de tous les membres de la famille des trois derniers mois ;
• un extrait du livre sur la délivrance aux ménages de l'aide matérielle (généralement tenu par l'administration de l'établissement rural) ;
• documents attestant que la famille compte une personne handicapée ou appartient à la catégorie des familles nombreuses.

Attention : les formulaires de documents ont généralement un formulaire approuvé dans chaque région, donc avant de commencer à collecter des documents, vous devez acheter des fichiers contenant les informations nécessaires auprès de l'administration du village ou les télécharger sur le site Web du gouvernement local.

Regardez la vidéo actuelle sur le thème « Subventions à l'agriculture » :

Les prêts de la Sberbank pour le développement de parcelles familiales sont un type spécial de prêt qu'une grande banque russe accorde aux particuliers qui réalisent des parcelles subsidiaires personnelles. Le PSF est une sorte d'activité entrepreneuriale, ce qui implique que la famille exerce certaines activités sur son terrain personnel et en tire un profit en nature. Le programme de prêt de la Sberbank pour les parcelles familiales est différent dans la mesure où une partie des intérêts du prêt subventionne le budget russe. Pour les particuliers eux-mêmes, dirigeant d'une parcelle personnelle subsidiaire, le taux d'intérêt du prêt est de 20 %.

Dans quelles conditions un prêt est-il accordé pour l'aménagement de parcelles personnelles subsidiaires et quelles catégories de citoyens sont éligibles à un prêt pour des parcelles familiales privées ?

Qui peut obtenir un prêt pour une agriculture subsidiaire personnelle

Un prêt pour l'aménagement de parcelles familiales privées à la Sberbank peut être obtenu par toute personne possédant sa propre ferme filiale (pour certifier ce fait, il sera nécessaire de présenter un certificat correspondant à la banque). L'emprunteur doit remplir les conditions suivantes :

• avoir la nationalité russe ;
• avoir plus de 21 ans au moment où vous recevez un prêt pour l'aménagement de parcelles familiales privées ;
• au moment où le prêt est entièrement remboursé, le bénéficiaire ne doit pas être âgé de plus de 75 ans.

Le propriétaire de parcelles familiales privées peut attirer des co-emprunteurs - des membres solvables de sa famille pour bénéficier d'un prêt. Dans ce cas, le montant du prêt peut être augmenté. Elle varie généralement dans les limites suivantes :

• de 15 000 à 300 000 roubles pour une période de trois mois à deux ans ;
• de 15 000 à 700 000 roubles pour une durée maximale de cinq ans.

Taux d'intérêt sur prêt pour parcelles familiales dans les deux cas est inchangé - 20%. Il n'y a pas de commissions ou autres frais. Le prêt est garanti par une garantie pour l'emprunteur d'autres personnes physiques.

Un emprunteur peut en prendre plusieurs prêts pour l'aménagement de parcelles familiales. De plus, leur montant total ne doit pas dépasser un million de roubles.

Comment obtenir un prêt auprès de la Sberbank

La première étape consiste à rassembler un ensemble complet de documents requis pour obtenir prêts aux particuliers exploitant des fermes privées. En plus de l'attestation-extrait du livret d'entreprise précitée, certifiant que l'emprunteur exploite effectivement une exploitation agricole filiale personnelle sur son site (elle peut être obtenue auprès de l'administration d'une société de jardinage ou d'un chalet d'été), la banque demandera l'emprunteur pour les documents suivants :

• un passeport d'un citoyen de la Fédération de Russie avec un permis de séjour ou un document d'enregistrement temporaire (dans ce cas, le prêt sera délivré pour une période n'excédant pas la durée de l'enregistrement temporaire) ;
• un cahier de travail ou autre document confirmant l'emploi et les revenus (si le prêt est calculé en fonction du niveau de salaire) ;
• un formulaire de candidature indiquant toutes les données personnelles - du nom complet, du sexe et de l'âge à l'emploi et à la présence d'un diplôme universitaire.

Après avoir rassemblé l'ensemble des documents, l'emprunteur, ainsi que les coemprunteurs et les garants, doivent contacter la succursale la plus proche de la Sberbank pour obtenir des conseils sur la façon d'obtenir de l'argent pour le développement de parcelles familiales privées. Un employé de la banque acceptera un ensemble de documents, l'étudiera attentivement et rendra son verdict dans les deux jours. Si cela s’avère positif, la situation évoluera à l’avenir comme suit :

• la première partie du prêt de la Sberbank pour l'agriculture sera délivrée à l'emprunteur le jour de la conclusion du contrat de prêt ;
• tous les paiements, y compris le premier et les suivants, seront transférés sur la carte de l'emprunteur, son compte auprès de la Sberbank ou les comptes de ses co-emprunteurs ;
• le bénéficiaire doit commencer à rembourser le prêt sur les parcelles familiales privées à parts égales conformément à l'accord ;
• le prêt peut être remboursé par anticipation sans aucune restriction ;
• en cas de remboursement tardif du prêt, vous devrez payer une pénalité de 20 % par an (son montant total est calculé en fonction de la durée du retard).

Quels sont les avantages d'un prêt pour les parcelles familiales à la Sberbank

Pour les citoyens gérant des parcelles subsidiaires personnelles sur leurs propres parcelles personnelles, l'obtention d'un prêt de la Sberbank pour le développement de parcelles familiales sera une excellente incitation au développement et un bon soutien financier. Ce type de prêt présente de nombreux avantages :

• prêt pour l'aménagement de parcelles familiales appartient à la catégorie des consommateurs, et donc la plus accessible aux citoyens ordinaires ;
• le taux d'intérêt d'un prêt pour l'aménagement de parcelles familiales est l'un des plus rentables grâce au programme de soutien et de subventions de l'État ;
• les commissions et autres frais de garantie du prêt sont totalement absents ;
• rembourser le prêt par anticipation ne sera pas un problème.

Lors du choix d'un organisme créancier, la préférence doit être donnée à la Sberbank pour plusieurs raisons :

• La Sberbank est la banque russe la plus importante et la plus fiable qui reçoit le plus de soutien du gouvernement (ce qui est particulièrement important dans le cas d'un prêt pour des parcelles familiales) ;
• tous les dépôts, prêts et autres relations financières entre les citoyens et la banque sont assurés ;
• On ne voit pas les employés de la Sberbank utiliser des méthodes non civilisées pour « éliminer » les dettes sur les prêts - menaces, dommages matériels, attirer des collectionneurs sans scrupules ;
• tous les litiges de crédit, y compris les impayés, peuvent généralement être réglés à l'amiable en stricte conformité avec le contrat de prêt.

Pour être pleinement assuré contre tout problème, relisez cet article, et lorsque vous vous présenterez à la banque, lisez attentivement le contrat que vous allez signer. Tout cela vous aidera à obtenir un prêt sûr auprès d'une banque fiable aux conditions les plus avantageuses.

Que faire s'il y a un besoin urgent d'aménager votre terrain subsidiaire personnel, mais qu'en même temps il n'y a pas d'argent nécessaire ? Il n'est pas du tout nécessaire de contracter des prêts en espèces à des taux d'intérêt énormes - il existe d'autres options de prêt spécialement développées pour les propriétaires de parcelles familiales.

Aujourd’hui, l’État met activement en œuvre diverses mesures de soutien à l’agriculture par l’intermédiaire de banques spécialisées. Dans cet article, nous allons essayer de parler en détail du service spécial "Crédit pour l'aménagement de parcelles subsidiaires personnelles".

Principaux objectifs du prêt

Un tel prêt en espèces avec le soutien de l'État peut être contracté pour des périodes allant jusqu'à 2 ou 5 ans - tout dépend de l'objectif pour lequel les fonds sont nécessaires. Des prêts jusqu'à 2 ans sont accordés pour soutenir les activités en cours. Assurez-vous d'estimer la durée approximative du cycle de production de produits agricoles spécifiques. Dans la description de ce programme, il y a 22 points qui indiquent en détail tous les types d'activités créditées, par exemple :

• Achat de carburant et d'autres matériaux nécessaires au matériel agricole, ainsi que l'achat de pièces de rechange et le paiement des réparations
• Achat d'intrants de base nécessaires aux activités agricoles - semences, plants, engrais et jeune bétail
• Acquisition de matériel agricole et de conteneurs
• Dépenses saisonnières nécessaires

Des prêts plus longs (jusqu'à 5 ans) sont accordés s'il est nécessaire de réaliser des investissements, dont la liste complète est également détaillée, mais déjà sous la forme de 24 points, dont :

• Achat des bâtiments/structures nécessaires, révision
• Achat d'équipements et d'unités diverses d'une puissance moteur supérieure à 100 ch, ou pesant plus de 3,5 tonnes. Le prix comprend également tous les frais de livraison, d'installation et de mise en service du matériel, son assurance.
• Acquisition d'équipements fonctionnant au gaz, en tenant compte des coûts de livraison, de raccordement et de conception
• Autres types de dépenses pouvant être considérées comme des dépenses en capital

Objectifs de prêt non standard

Il s'avère que désormais le prêt n'est pas accordé uniquement pour répondre aux besoins du secteur agricole. L'argent peut également être obtenu à des fins qui ne sont pratiquement pas liées à un travail sur le terrain. Il s'agit de projets de développement du tourisme et de divers métiers populaires, d'organisation de systèmes de services culturels et commerciaux pour les personnes vivant dans une région agricole.

Entre autres choses, Rosselkhozbank propose à ses clients d'envisager des services spéciaux, par exemple le prêt Gardener, ainsi que Engineering Communications. Le crédit "IK" permet de recevoir rapidement les fonds nécessaires aux travaux de pose des canalisations (eau, gaz, assainissement), ainsi que des réseaux divers - téléphone, Internet, etc. Le taux sur les « Communications techniques » ne mord pas du tout - il commence avec un chiffre de 17,25 % par an, et si une assurance était également souscrite - 15,5 %. Si le client contracte un prêt pour la gazéification, les intérêts commencent à 13,75 % sans assurance, et avec cela à 12 % et plus.

Prêts pour l'aménagement de parcelles familiales

Un tel prêt présente de nombreux avantages. Son premier avantage est la possibilité d'obtenir un sursis pour rembourser la dette, également appelé congé de crédit. Si vous recevez un prêt de deux ans, la première année, vous ne pouvez payer que les intérêts et la seconde, commencer à rembourser le principal. S'il s'agit de prêts d'investissement émis pour une période plus longue (jusqu'à 5 ans), le montant principal peut être remboursé deux ans après l'obtention du prêt.

Les intérêts du prêt démarrent à 14 %, tandis que la santé et la vie de l'emprunteur doivent être assurées. Si vous refusez l'assurance, vous devrez payer des intérêts comme sur un prêt d'argent ordinaire (en général, vous devrez payer plus).

Je voudrais souligner que dans Banque Rosselkhozbank actuellement l’un des taux d’intérêt les plus bas de tout le marché. Une comparaison simple : un prêt à la consommation régulier dans cette banque est émis au taux de 23,75 % par an, soit presque le double. La Sberbank exige de ses clients qu'ils paient des intérêts annuels sur le prêt d'un montant de 21,5%, et avec la garantie physique. personnes, ce montant est réduit de seulement 1%, total - 20,5%. VTB24 fixe 18% par an pour les mêmes services.

Quelque chose comme un service Banque Rosselkhozbank fourni par la Sberbank. Il s'agit d'un « Crédit spécial aux particuliers dirigeant une parcelle personnelle subsidiaire ». Cette banque fixe un taux d'intérêt fixe de 14 %. Cependant, dans le même temps, il limite le montant maximum du prêt à une « barre » de 700 000 roubles.

Le montant maximum d'un prêt possible n'est pas un chiffre général - il est calculé individuellement pour chaque emprunteur spécifique. En fait, elle n'est limitée que par la capacité d'une personne à payer les intérêts et les dettes, et dépend également de la sécurité qu'elle peut offrir.

Pour obtenir un prêt d'un montant allant jusqu'à 300 000 roubles, vous aurez besoin d'une garantie d'une seule personne, mais si nous parlons d'un montant de 300 à 700 000 roubles, vous devrez alors fournir à la banque deux garants. S'il n'y a pas de garant, vous pouvez alors mettre en gage la propriété des parcelles privées (machines agricoles, diverses structures de type agricole, terrains, etc.) auprès de la banque.

Les principales exigences pour les emprunteurs de la Rosselkhozbank

La banque émet des fonds pour le développement de parcelles familiales privées uniquement aux citoyens de la Fédération de Russie âgés de moins de 65 ans (dans le même temps, l'emprunteur ne doit pas avoir 65 ans au moment de l'expiration du contrat). Cette règle n'est pas stricte - elle peut être assouplie si un emprunteur attire un co-emprunteur de moins de 60 ans vers le prêt.

La deuxième condition très importante concerne les fonds de crédit. Banque Rosselkhozbank délivré exclusivement aux propriétaires de parcelles familiales, qui doivent être confirmées par des documents spéciaux. Ainsi, pour obtenir un prêt, il est nécessaire d'avoir, en plus du passeport, également un certificat prouvant la propriété d'un terrain et un extrait du livret de ménage.