Plan de afaceri pentru deschiderea unui hostel de la zero. Cum să deschizi o pensiune: plan de afaceri, sfaturi, recomandări

Cazarea ieftină pe termen scurt, fără aplombul vedetei, câștigă avânt în întreaga lume, aducând proprietarilor de case un venit bun. Să luăm în considerare procedura de aprobare și toată documentația care va fi necesară pentru a deschide o pensiune într-un apartament obișnuit, într-o încăpere nerezidențială, precum și riscurile și nuanțele fiecărei opțiuni.

Hostel ca afacere: există perspective?

Pensiunile nu sunt menționate în documentele oficiale rusești. Cu toate acestea, de fapt, în țara noastră, precum și în întreaga lume, aceștia funcționează destul de legal, iar numărul lor crește în fiecare an. În industria turismului, acesta este un concept bine definit: spații ieftine pentru cazarea pe termen scurt a oaspeților cu asigurarea serviciului minim necesar (pat).

Hostelul nu este doar un hotel cu buget redus. Aceasta este o anumită filozofie și stil de viață. Mulți călători nu își permit să stea în hoteluri de lux. Opțiunile de cazare alternative la prețuri accesibile sunt populare în rândul tinerilor și celor care preferă să cheltuiască bani pentru excursii și divertisment, decât în ​​apartamente de lux. În plus, este la modă, distractiv și vă extinde cercul de cunoștințe și experiențe noi.

Mulți antreprenori aspiranți care decid să exploreze domeniul fertil al afacerii hoteliere fac alegerea în favoarea unui hostel. Pentru a deveni hostel, nu sunt necesare investiții mari, în timp ce pensiunea rămâne extrem de solicitată pe piața serviciilor hoteliere, ceea ce împreună face ca hostelurile să fie o trambulină ideală pentru a-ți începe cariera. Dacă te hotărăști să-ți începi propria afacere de pensiune, îți va fi util să cunoști câteva aspecte referitoare la locația viitoarei tale întreprinderi. Ce spații sunt potrivite pentru o pensiune, rezidențială sau nerezidențială? Este posibil să se deschidă o pensiune în spații nerezidenţiale? cum ar trebui să fie spațiile nerezidențiale pentru o pensiune? iar alte întrebări frecvente vor fi discutate mai jos.

Spații nerezidențiale pentru o pensiune - legea privind pensiile

Hostelurile au apărut în Rusia relativ recent. Venind la noi din Europa, pentru o lungă perioadă de timp nu au fost deloc supuși unor reglementări separate care protejează siguranța și confortul atât a oaspeților înșiși, cât și a vecinilor involuntari de pensiuni cu apartamente din clădiri rezidențiale. Numărul de pensiuni a crescut necontrolat. Undeva au fost înregistrați ca mini-hoteluri, iar mulți au fost forțați să lucreze „în umbră”.

În cele din urmă, în 2014, guvernul a reacționat și a recunoscut pensiunea ca un tip independent de cazare la hotel cu buget redus, eliberând un singur GOST pentru pensiuni. Legea inițială a stabilit standarde formale gratuite și, de fapt, nu a rezolvat problema căminelor din blocurile de apartamente, care puneau dinții pe marginea cetățenilor obișnuiți obligați să locuiască lângă astfel de pensiuni. Ca răspuns la solicitările acestora, doi ani mai târziu, a fost elaborat și pus în aplicare un pachet de amendamente, încheind definitiv conflictul dintre proprietarii de pensiuni și vecinii lor.

Cerințe pentru spațiile nerezidențiale pentru o pensiune

Potrivit noii legi, pensiunea, ca pensiune pentru sejur temporar, nu mai poate ocupa spatii rezidentiale, care anterior erau apartamente. De acum înainte, pentru a înființa o pensiune într-un apartament, va trebui mai întâi să-l scoateți din incinta rezidențială și să-l transferați în spații nerezidențiale, iar pentru a face acest lucru, să îndepliniți o serie de cerințe obligatorii.

Spațiile nerezidențiale sunt situate, de regulă, la parterul clădirii. Un apartament de la etajul doi poate fi transferat în spații nerezidențiale numai dacă primul etaj este deja ocupat de spații nerezidenţiale.

O cerință suplimentară în noile modificări este stabilirea unei intrări separate la pensiune, care nu este adiacentă intrării generale la intrare. De fapt, aceste două puncte fundamentale protejează liniștea locuitorilor unui bloc de apartamente și curățenia scărilor lor de oaspeții necunoscuți de la pensiune.

De asemenea, noua lege interzice amplasarea unei pensiuni în spații nerezidențiale la parter. Costul destul de ieftin al închirierii unor astfel de spații a atras hostelerii, în timp ce aceștia închideau de obicei ochii la standardele sanitare pentru locuința la etajele de la subsol.

Etajele subsolului sunt încă potrivite pentru ocupare temporară. Este permis să amplasați dușuri aici, să construiți o sală de sport sau o bucătărie, dar rezidența permanentă a oamenilor la subsol este acum inacceptabilă.

Cum să transferați un apartament în uz nerezidențial pentru o pensiune

Totul este destul de simplu aici. Inițial, apartamentul trebuie să îndeplinească cerințele pentru spațiile nerezidențiale și să nu aibă restricții tehnice pentru instalarea unei intrări separate (vezi mai sus). Pentru a transfera un apartament în uz nerezidenţial, este suficientă o cerere în numele dumneavoastră către autoritatea guvernamentală locală, care să indice reamenajarea planificată (dacă este necesar) şi, de fapt, o cerere de transferare a zonei în folosinţă nerezidenţială. Nu există un standard unic pentru o astfel de declarație, așa că este scrisă în formă liberă. Vi se va cere să atașați un document care atestă dreptul dumneavoastră de proprietate sau o copie legalizată a acestuia.

Dacă decideți să reamenajați sediul într-o pensiune, va trebui să obțineți un certificat de înregistrare a sediului de la biroul de inventar tehnic de la locul dvs. de reședință, după ce ați plătit taxele necesare. De asemenea, în cazul reamenajării, se cere permisiunea autorității pentru protecția istoriei și culturii dacă clădirea este considerată parte a patrimoniului cultural sau monument de arhitectură.

Nu ar strica să-ți coordonezi evenimentul cu vecinii tăi. Formal, legea nu te obligă să faci acest lucru, dar nemulțumirea regulată a vecinilor, strângerea de semnături și protestele pot întârzia semnificativ procesul, iar atitudinea administrației locale față de petiția ta va deveni pretențioasă și meticuloasă.

Dacă nu doriți să vă implicați în mașina birocratică și să vă blocați în formulări și modificări legale complexe, să colectați informații și să comunicați cu reprezentanții BTI, puteți apela la avocați profesioniști pentru ajutor. Pentru o taxă relativ mică, vă vor ajuta cu transferul apartamentului dvs. în uz nerezidenţial. Odată cu apariția hostelurilor au apărut și oferte de acest gen pe internet. Cu toate acestea, procedura nu este atât de complicată pe cât pare și este o chestiune de gust și de abordare personală a problemei.

Dacă totul este în regulă cu actele dumneavoastră, vecinii nu sunt împotrivă, iar autoritatea de protecție culturală nu găsește apartamentul dumneavoastră de interes pentru posteritate, cererea dumneavoastră va fi luată în considerare și după 45 de zile se va lua o decizie afirmativă. Din acest moment poți începe să lucrezi.

Spațiul de birouri este nerezidențial în mod implicit, dar nu orice birou este potrivit pentru găzduirea unui hostel. Există cinci categorii principale de spații de birouri. Să le privim pe scurt:

• Clasa A: spatiu de birouri de cea mai inalta clasa. De obicei, astfel de birouri sunt situate în clădiri separate, ocupă mai multe etaje, sunt echipate la cele mai noi standarde, au parcare proprie și, adesea, un lift. Aceste locații prestigioase sunt destul de solicitate în clasa lor și nu sunt considerate spații de pensiune.
• clasa B: același lucru, dar o clasă inferioară. Astfel de spații sunt situate în clădiri noi sau conace reconstruite din capitală. Birourile de clasa A trec adesea în această categorie după câțiva ani de funcționare.
• clasa C: acestea sunt spații de birouri închiriate de întreprinderi industriale și, de regulă, nu îndeplinesc standardele spațiilor rezidențiale. Asemenea birouri nici măcar nu au ventilație, așa că rentabilitatea transformării lor într-un hostel este o mare întrebare.
• clasa D: spații de birouri în clădiri care necesită renovare majoră. Acestea sunt zone relativ ieftine care nu sunt proiectate pentru ocupare permanentă. Este posibil ca clădirea să nu respecte o serie de standarde sanitare sau de siguranță la incendiu, iar amplasarea unui cămin în ele este inacceptabilă.
• clasa E: aceasta include spațiile nedestinate inițial pentru birouri, dar transformate din necesitate. Acestea pot fi și apartamente transferate în stoc nerezidențial, subsol și etaje demisol.Excluzând opțiunile cu subsol, birourile clasa E, dacă sunt bine amplasate, pot fi considerate potrivite pentru o pensiune.

Când începeți lucrul, este important să rețineți: în ciuda faptului că apartamentul a fost transferat la statutul de spații nerezidențiale, aveți încă vecini, iar liniștea acestora este parțial cheia pentru funcționarea stabilă a întreprinderii dvs., fără a fi perturbată. prin inspecții ale autorităților de reglementare sau o vizită a unui ofițer de poliție locală. Prin urmare, în primul rând, ar trebui să aveți grijă de o bună izolare fonică pentru oaspeții dvs. Se știe că publicul țintă al hostelurilor este tinerii sub 30 de ani și, împrietenindu-se, pot face mult zgomot. Odată cu creșterea rapidă a numărului de pensiuni din țara noastră, întrebarea cum să închideți o pensiune într-o clădire nerezidențială devine relevantă proporțional cu numărul cetățenilor nemulțumiți de hostelerii neglijenți. Dimpotrivă, există cazuri în care pensiuni prost echipate de la etajele înalte ale blocurilor de apartamente au continuat să funcționeze cu succes mult timp numai datorită bunelor relații cu vecinii.

Legea vă obligă să vă echipați căminul cu un număr corespunzător de chiuvete, toalete și dușuri, pe baza raportului de o baie la 10 oaspeți. Adică având 31 de paturi în pensiune, va trebui să dotați 4 grupuri sanitare. GOST, care a intrat în vigoare în 2015, stabilește standarde pentru dimensiunea minimă a patului de 190x80cm pentru un pat de o persoană și 190x140cm pentru un pat dublu. În lipsa unui compartiment despărțitor, distanța dintre paturi trebuie să fie de cel puțin 75 cm, iar, cu o înălțime minimă a dormitorului de 2,5 m, distanța de la nivelul superior al patului până la tavan nu trebuie să fie mai mică de 75 cm. Paturile cu trei niveluri și paturile mai înalte au fost interzise.

Protejând dreptul oaspeților la spațiu liber, de acum încolo fiecare oaspete are 4 metri pătrați, inclusiv un pat. De obicei, pentru un sejur confortabil, o persoană are nevoie de 5-6 metri de spațiu liber, dar vom lăsa acest lucru în seama conștiinței hostelului. Aici vorbim despre alegerea între economisirea spațiului util și prestigiul unității.

În același timp, este important să alegeți direcția corectă pentru a nu crește concurența acolo unde nu este loc de spațiu și, în același timp, să nu creăm proiecte neviabile care să ocupe timp și bani și să nu aducă niciun fel de loc. întoarcere.

Există multe opțiuni din care să alegeți, luarea unei decizii poate fi uneori o sarcină destul de dificilă. Să luăm în considerare opțiunile posibile. În articol vom vorbi despre dacă este posibil să transformați spațiile nerezidențiale într-un hotel sau să folosiți în alt mod spații comerciale la parter.

Cum să deschizi o pensiune în spații nerezidențiale?

Hostelul este un tip de hotel cu buget redus, un segment de afaceri în curs de dezvoltare.

Principalul public țintă al hostelurilor sunt tinerii turiști care doresc să economisească bani pe care trebuie să-i cheltuiască pe hoteluri.

Costul vieții a fost redus semnificativ datorită unei reduceri a volumului de servicii, care este destul de potrivită pentru oaspeții tineri, pentru care cel mai important lucru este să aibă un loc unde să doarmă.

De asemenea, este benefic pentru proprietar (hostelier) să nu facă investiții mari în scopul realizării de apartamente de lux cu personal numeros, ci să se mulțumească cu minimumul necesar de servicii maximizând în același timp gradul de ocupare a spațiului.

În același timp, un hostel nu trebuie confundat cu un adăpost pentru lucrătorii oaspeți.

Există cerințe, standarde și reguli clare care stabilesc procedura de funcționare și asigurarea articolelor de uz casnic și a instalațiilor sanitare, în funcție de numărul estimat de oaspeți.

Pentru a deschide o pensiune în spații nerezidențiale veți avea nevoie de următoarele documente:

1. Coordonarea cu inspectoratul de incendiu.
2. Autorizații de la Rospotrebnadzor (SES).
3. Acord cu utilitati pentru eliminarea deseurilor solide.
4. Documentele de înregistrare ale întreprinderii (sau ale antreprenorului individual).
5. Contabilitate la fisc.
6. Documente pentru spatiu (proprietate sau inchiriere).

Această listă conține doar cele mai necesare documente; în fiecare caz specific, pot fi necesare alte documente.

Trebuie avut în vedere faptul că funcționarea pensiunilor este reglementată de lege. Au fost stabilite standarde pentru numărul de persoane pe unitate de suprafață și a fost determinat numărul de băi, dușuri și chiuvete.

Deci, un pat trebuie să ocupe cel puțin 2,5 mp, iar o cameră single trebuie să ocupe cel puțin 9 mp.

Pentru 15 persoane trebuie să existe cel puțin o toaletă, duș și o chiuvetă. De asemenea, este necesar să existe o cameră de zi - o cameră comună destinată comunicării; în reglementări se numește zonă comună.

Prezența unei săli de mese și a unei bucătării nu este strict indicată, dar este recomandată.

Motivul acestei situații este prevalența suficientă a unităților de catering, astfel încât cerințele sunt limitate la prezența unui fierbător și a unui răcitor de apă.

Din punct de vedere al salubrității și eliminării diferitelor abuzuri, această situație este destul de de înțeles și, cu toate acestea, majoritatea hostelilor încearcă să ofere unităților lor tot ceea ce este necesar pentru gătitul și mâncarea independentă sau să asigure vânzarea de alimente gata preparate pe site-ul.

Prezența lenjeriei de pat nu este, de asemenea, necesară, dar dacă aceasta este inclusă în setul de servicii, atunci aceasta trebuie schimbată cel puțin o dată la 5 zile sau când are loc schimbarea oaspeților.

Toate standardele specificate sunt cerințe minime; nu se pun obstacole pentru îmbunătățirea calității șederii oaspeților.

De obicei, oaspeților li se oferă fier de călcat, uscător de păr, ceainic, mașini de spălat, WiFi etc. Astfel de condiții, împreună cu taxele mici pentru cazare, contribuie la promovarea rapidă a hostelului și atrage oaspeții.

Organizare hotelieră

Până de curând, hotelurile erau clasificate ca spații industriale (Decretul Guvernului nr. 490), astfel încât utilizarea lor în clădirile de locuit era interzisă.

În același timp, articolul 19 din Codul locuinței al Federației Ruse definește un hotel ca un fond de locuințe utilizat în scopuri comerciale..

Această situație a provocat discrepanțe constante, care au afectat negativ activitatea hotelurilor. De la 1 ianuarie 2015 a fost permisă utilizarea fondului locativ pentru organizarea hotelurilor.

Acest lucru a schimbat piața, a crescut afacerile și a adus beneficii turiștilor.

Cu toate acestea, astăzi a fost adoptată o lege care exclude utilizarea spațiilor rezidențiale pentru activități industriale, care include și afacerile hoteliere.

Prin urmare, pentru a organiza un hotel veți avea nevoie de spații nerezidențiale sau va trebui să transferați spații rezidențiale în spații nerezidenţiale.

Astfel, la întrebarea: „Ar trebui să folosesc spații rezidențiale sau nerezidențiale pentru a organiza un hotel?”, legea răspunde fără echivoc – nerezidențial.

Imobil comercial pentru catering

Întreprinderile de catering sunt un tip de afacere stabil și de încredere, dar pretențios din punct de vedere al locației.

Cafenelele, snack-urile și alte unități nu vor putea funcționa la capacitate maximă acolo unde nu există cine să meargă la ele. Prin urmare, prima și principala problemă este întotdeauna locația.

În plus, sectorul de catering se află în atenția atentă a SES, așa că incinta trebuie să respecte standardele și cerințele sanitare, sau cel puțin trebuie să fie posibilă aducerea lui în conformitate.

Deschiderea unei astfel de întreprinderi va necesita aprobarea autorităților de control al incendiilor, a SES și a inspectoratului fiscal.

Vor fi necesare acorduri pentru îndepărtarea deșeurilor, aprovizionarea cu alimente, închirierea terenurilor etc. Cu toate acestea, în ciuda muncii organizatorice destul de complexe, o unitate situată într-o locație bună realizează un profit aproape imediat, ceea ce compensează pe deplin costurile bănești și cu forța de muncă.

Primul etaj in casa

Interesul pentru apartamentele de la parter este destul de mare. Motivul pentru o astfel de atenție pentru casele cu parter nerezidențial este că spațiile pot fi dotate cu o intrare separată, transformate în spațiu nerezidențial și utilizate în scopuri comerciale.

Cea mai mare cerere este pentru apartamentele nerezidențiale de la parter, situate pe străzi mari aglomerate, cu ferestre orientate către carosabil.

Astfel de apartamente sunt mult mai scumpe decat cele situate in adancul blocului, cu vedere la curte sau situate in zone linistite, depresive.

Deoarece nu sunt achiziționate pentru locuințe, o afacere eficientă nu va funcționa în astfel de apartamente; nu va exista un număr suficient de clienți.

Există multe modalități de utilizare a spațiilor nerezidențiale de la parter în scopuri comerciale, de la magazine la întreprinderi de servicii sau cabinete medicale private.

Eficiența și rentabilitatea spațiilor nerezidențiale de la etajul 1 depind de mulți factori, dar mai ales de acțiunile proprietarului afacerii și de atenția deciziilor și acțiunilor sale.

Cum se transformă spații rezidențiale în spații nerezidențiale?

Procedura de transformare a proprietății rezidențiale în imobile comerciale nu poate fi numită simplă.

Multe probleme vor trebui rezolvate:

Lista acestor etape este doar o diagramă; pot fi necesare certificate sau documente suplimentare.

Cel mai dificil lucru este să obțineți consimțământul de la rezidenții clădirii (nu toți, ci doar proprietarii apartamentelor) în care se află sediul pentru a-l transfera în nerezidențial.

Refuzul vecinilor se poate baza pe ostilitatea personală sau pe alte considerente; unii vor fi pur și simplu împotriva imobilelor comerciale de la parter și nu este necesară o justificare specială din partea acestora.

O astfel de circumstanță poate determina Departamentul să refuze transferul sediului.

În plus, există o serie de condiții necesare pentru transfer:

Transferul spațiilor este o sarcină complexă și care necesită timp, dar în unele cazuri este necesară.

Zonele de afaceri disponibile

Spațiile nerezidențiale de la parterul unei clădiri rezidențiale, în funcție de locația din oraș sau altă localitate, pot fi utilizate pentru diverse tipuri de activități.

Magazine mici, centre de reparatii si intretinere echipamente informatice si de birou, consultatii juridice, cabinete stomatologice, coafor, saloane de masaj etc.

Orice variantă care nu creează inconveniente persoanelor care locuiesc în casă și poate aduce profit proprietarului este potrivită.

Principalul factor limitator va fi cererea de afaceri în condițiile locale și numărul de clienți potențiali, fluctuațiile sezoniere ale cererii și alte caracteristici locale.

În acest caz, argumentul decisiv în favoarea unei direcții sau alteia este interesul personal și gradul de pregătire profesională a omului de afaceri.

Nuanțe și capcane

Pot apărea o mulțime de subtilități și întrebări și nu toate au o bază pur birocratică. Adesea, în procesul de promovare a unui proiect, o persoană se împiedică de circumstanțe neprevăzute care schimbă întreaga strategie dezvoltată.

De exemplu, lipsa consimțământului vecinilor de a transfera sediul în statutul nerezidențial.

Uneori, oamenii nu pot face față reticenței sau neînțelegerii vecinilor de ani de zile, ceea ce are ca rezultat pierderea de timp și nervi. Prin urmare, mai întâi ar trebui să studiați cu atenție toate etapele muncii și să găsiți cele mai vulnerabile poziții în ele.

Atunci când planificați un punct de vânzare de catering, trebuie să vă amintiți că spațiile respectă standardele sanitare, prezența unei ieșiri de urgență, eliminarea deșeurilor etc.

Orice greșeală de calcul poate provoca o avalanșă de plângeri din partea locuitorilor clădirii, plină de suspendarea (și uneori de închidere) a unității. Pentru un hostel, este important să păstreze ordinea și liniștea, deoarece oaspeții sunt în mare parte oameni tineri, zgomotoși, care pot deveni baza pentru amenzi pentru încălcarea Codului Locuinței.

Este imposibil să prezici posibilele dificultăți în avans, dar ar trebui să iei în considerare cu atenție acțiunile tale.

Prezența spațiilor nerezidențiale la parter este un mare bonus, facilitând organizarea unei afaceri și eliminând dependența de capriciile proprietarului.

Într-un fel, aceasta este cheia succesului, deoarece tipul de afacere poate fi schimbat, dar în orice caz vor fi necesare premise. Prin urmare, alegerea direcției pentru prezența unei baze este determinată numai de abilitățile și preferințele proprietarului spațiilor.

Sperăm că acest articol v-a fost util și acum știți dacă este posibil să folosiți spații nerezidențiale ca pensiune și cum să transformați un imobil comercial într-o cafenea.

În ultimii ani, hostelurile au devenit foarte populare în țara noastră. Acest lucru se datorează mai multor factori. În primul rând, nu toată lumea își poate permite hoteluri scumpe, în al doilea rând, tinerii, și anume ei alcătuiesc coloana vertebrală a clienților hostelurilor, care nu sunt pretențioși în privința condițiilor de recreere, în al treilea rând, pensiuni bune, dacă sunt bine concepute, nu sunt inferioare în confort față de multe hoteluri, dar beneficiază semnificativ de preț.

În acest articol vă vom vorbi despre cum să deschizi o pensiune, la ce aspecte să acordați atenție mai întâi, ce documente să colectați pentru ca activitatea dvs. să fie legală, cum să vă faceți publicitate afacerii și de unde să obțineți primii clienți. De asemenea, vom încerca să întocmim un plan de afaceri pentru pensiune, ținând cont de toate caracteristicile și subtilitățile pieței imobiliare moderne.

Articol pe tema:

Documente necesare pentru deschiderea unei pensiuni

Scopul tău este o instituție serioasă și de renume, cu perspective de dezvoltare nu numai în orașul tău, ci și în regiune și în viitor în toată țara. Este clar că trebuie să vă înregistrați oficial afacerea. Pentru a face acest lucru, veți avea nevoie de următoarele documente:

1. Certificatul de înregistrare a întreprinderii. Dacă intenționați să deschideți o pensiune pentru început, atunci antreprenoriatul individual este perfect. Pe viitor, când rețeaua va crește, vă puteți gândi la înregistrarea unei persoane juridice.
2. Trebuie să vă înregistrați la autoritățile fiscale și să obțineți un certificat de plată fiscală. Mulți oameni de afaceri cu experiență sfătuiesc să începeți cu un singur impozit, deoarece acest lucru vă va permite să economisiți contribuțiile la trezoreria statului și să reduceți dificultățile în raportarea activităților dvs.
3. În continuare, trebuie să obțineți o concluzie din inspecția la incendiu că sediul dumneavoastră îndeplinește toate normele și standardele și este sigur pentru vizitatori și personal. Acesta este un punct foarte important, pentru că ești responsabil pentru viața oamenilor care vor rămâne cu tine. Nu este nevoie de neglijență. Îndepliniți toate cerințele serviciului de pompieri și multe altele.
4. Încheierea SES. Sediul dumneavoastră în care va fi amplasat căminul trebuie să îndeplinească cerințele serviciului sanitar și epidemiologic.
5. Un contract de închiriere pentru spații sau documente care confirmă proprietatea asupra proprietății.
6. Un acord cu o companie care elimina deșeurile menajere solide.

Articol pe tema:

Lista documentelor nu este exhaustivă, deoarece legislația noastră se află într-o stare de eternă reformă și „îmbunătățire”. Prin urmare, la momentul deschiderii unei pensiuni, vă sfătuim să vă familiarizați cu cadrul legislativ actual și să aflați ce modificări au fost aduse legilor care reglementează deschiderea și funcționarea căminurilor. Nu credem că ceva se va schimba radical în următorii ani, dar Dumnezeu îi protejează pe cei care sunt atenți. Este mai bine să joci în siguranță decât să ai probleme cu autoritățile de reglementare și cu diverse servicii guvernamentale mai târziu.

Ce ar trebui să aibă un hostel modern?

După cum am spus deja, o pensiune nu este un loc în care locuiesc doi tadjici pe metru pătrat. Putem spune că acesta este un analog al hostelurilor binecunoscute, doar că îți poți închiria locul pentru o zi sau mai mult. Pensiunile sunt folosite în principal de tineri, turiști, cei cărora le place să se relaxeze ieftin și cheltuiește banii pe care îi economisesc pe alte lucruri, mai importante. Pe baza publicului principal de pensiuni, putem face o listă cu minimul necesar:

• În primul rând, acces gratuit la internet. De regulă, toate hostelurile bune au un punct WI-FI, cu acoperire normală și viteză decentă. Tinerii își petrec cea mai mare parte a vieții în rețeaua globală. Unii lucrează, alții comunică, alții citesc sau se joacă, iar pentru alții, internetul este o lume virtuală, fără de care viața nu mai este viață. Fiecare are obiective diferite, dar nevoia este aceeași - WI-FI de înaltă calitate. Uneori, alegerea unui anumit hostel se bazează pe disponibilitatea accesului gratuit și gratuit la rețea. Este foarte surprinzător să vezi unități care încă își taxează oaspeții pentru internet. Dorința de a rămâne într-un astfel de loc roșu dispare imediat.
• Mobilier frumos. Desigur, majoritatea turiștilor din pensiuni nu sunt pretențioși, dar nu ar trebui să vă zgâriești cu văruirea. Cel puțin, trebuie să cumpărați paturi normale, după o noapte în care o persoană nu va simți dureri de spate.
• Electrocasnice: fier de călcat, uscător de păr, mașină de spălat, etc. Trebuie să ai grijă de confortul clienților tăi.
• Bucătărie cu toate ustensilele necesare: ceainic, aragaz, oale, căni, linguri.
• O sală de mese unde toată lumea poate lua o gustare. Puteți oferi singur micul dejun, contra cost, puteți aranja ceva de genul unui bufet de unde puteți cumpăra sandvișuri și gustări ușoare, sau nu vă puteți deranja deloc și le oferi vacanțătorilor posibilitatea de a găti singuri ceva.

Articol pe tema:

Acesta este minimul, dar dacă vrei să fii cel mai bun, trebuie să vii cu ceva mai mult. Este posibil să organizați o sală de jocuri, unde puteți pune mai multe canapele moi, câteva televizoare și configurați console. Aceasta va fi caracteristica dvs. și un atu în publicitate, care poate atrage și mai mulți turiști. Dacă deschideți un hostel într-un oraș turistic, atunci ghidurile și hărțile gratuite pentru fiecare client pot fi un plus. Acest lucru îl va ajuta pe turist să nu se piardă într-un oraș necunoscut, iar în acest fel vei arăta îngrijorare și vei arăta încă o dată că îți pasă de client.

Problema multor pensiuni este curățenia și confortul. Dacă vrei să fii cel mai bun, atunci trebuie să-ți păstrezi mereu amprenta și să nu te antrenezi în primele luni la nivel, apoi să lași totul la voia întâmplării. Prin urmare, semnează un acord cu o firmă de curățenie care va face curățenie generală o dată pe săptămână. În același timp, trebuie să spălați bucătăria, să faceți duș și să curățați încăperile de odihnă în fiecare zi. Toate prosoapele, lenjeria de pat, toate vasele - totul ar trebui să fie curat, plăcut și îngrijit în aspect.

Alegerea unei camere pentru un hostel

Separat, merită să ne gândim la problema alegerii spațiilor pentru viitoarea pensiune. S-ar părea că ce să cred aici - o cameră mare, în centru sau aproape de centru, iar trucul este în geantă. Dar nu este atât de simplu. Trebuie să ții cont de câteva caracteristici care vor influența alegerea finală.

Mai întâi trebuie să decideți ce fel de pensiune doriți să deschideți. Există mai multe tipuri de pensiuni:

• Primul tip de pensiuni este conceput pentru 100 sau mai multe persoane. Au nevoie de o cameră mare, care este împărțită în mai multe blocuri cu băi separate, bucătării și camere pentru agrement și recreere. De regulă, astfel de pensiuni necesită mult efort, timp și cheltuieli. Dar rambursarea este mai rapidă. Foarte des, pensiuni mari sunt închiriate de companii care organizează seminarii sau conferințe. Își invită reprezentanții din toată țara și, plătindu-și locuința, îi plasează în pensiuni de acest tip. Dacă aveți noroc, puteți semna un acord cu compania prin care le veți furniza acest tip de servicii în mod continuu.
• Pensiuni medii, concepute pentru 30-50 de persoane. Aceasta este cea mai populară opțiune. Dacă puneți 8 persoane într-o cameră, atunci aveți nevoie de 4 până la 6 camere. Puteți închiria sau cumpăra două apartamente, le puteți conecta împreună și puteți organiza o astfel de pensiune. Dar cel mai adesea este achiziționat un etaj întreg cu trei apartamente. Un altul este transformat într-un loc de relaxare, acolo se construiește o bucătărie mare și se construiește o altă cabină de duș.
• Mici pensiuni de tip familial. Acesta este de obicei un apartament cu 3-4 camere. Aceste pensiuni sunt concepute pentru 10-15 persoane. Totul este confortabil, fără zgomot inutil, ca acasă. Într-o cameră pot locui 3-4 persoane, ceea ce este foarte convenabil. Dacă veniți cu un grup mic, puteți închiria o cameră separată, fără străini. Astfel de pensiuni nu necesită investiții mari, sunt mai ușor de monitorizat și îngrijit, iar costurile de funcționare sunt mult mai mici. Și au un avantaj semnificativ - prețul poate fi setat mai mare. Datorită confortului, liniștei și confortului, puteți menține prețul cu 10% mai mare decât concurenții care au pensiuni mari și medii. Și crede-mă, dacă ai o reputație bună, mulți vor fi bucuroși să plătească în exces, dar vor veni la tine.

Articol pe tema:

Alegerea unui loc pentru o pensiune este simplă - este recomandabil ca acestea să fie în apropierea nodurilor de transport public sau la câțiva pași de principalele atracții ale orașului. Multe pensiuni se deschid chiar în centru sau foarte aproape de acesta. Dar există un minus aici - prețul bunurilor imobiliare. Este foarte bine dacă deții un apartament sau un fel de zonă rezidențială, dar dacă nu, ești gata să investești o sumă ordonată? Prin urmare, este mai bine să-ți faci un hostel undeva mai departe, dar pentru ca oaspeții tăi să poată ajunge cu metroul, tramvaiele sau autobuzele până oriunde în oraș.

Reclama si promovarea hostelului

Reclama este motorul comerțului. În domeniul turismului, și anume pensiuni, nu vei ajunge departe fără publicitate. Desigur, de-a lungul timpului, când câteva sute de clienți rămân cu tine și toți sunt mulțumiți, vor merge bine din gură, iar faima hostelului tău se va răspândi pe latitudinile țării noastre. Dar acești clienți trebuie să fie atrași, iar pentru asta trebuie să faci publicitate. Vrem să spunem imediat că bugetul de publicitate nu trebuie să fie mic. Dar pentru a nu risipi bani folosindu-l în domenii complet ineficiente ale reclamei, vom prezenta câteva domenii principale care vor fi optime pentru pensiuni.

• publicitate pe internet. Pentru a vă dezvolta cu succes afacerea, trebuie să vă creați propriul site web pe internet. Design frumos și plăcut, structură clară, conținut informațional maxim - aceștia sunt cei trei piloni pe care ar trebui să se sprijine un site obișnuit de pensiune. Trebuie să vă descrieți pensiunea, să vorbiți despre avantajele sale, să afișați fotografii cu camere, băi, bucătării, paturi. Te poți lăuda chiar și cu priveliștea de la fereastră, dacă ai cu ce să te lauzi. De asemenea, arată unde se află hostelul pe hartă, ce cafenele, magazine și stații de transport public sunt în apropiere. Nu uitați că mulți potențiali clienți sunt interesați de recenziile celor care s-au cazat deja la pensiunea dvs. Prin urmare, trebuie să încurajăm cumva oamenii să-și lase impresii, să scrie comentarii și să-și împărtășească opiniile.

Un site web este bun, dar dacă nu este promovat în motoarele de căutare Yandex și Google, atunci va fi de puțin folos. Dacă sunteți familiarizat cu elementele de bază ale SEO, atunci puteți începe să promovați. În caz contrar, încredințați această chestiune unor profesioniști.

Este foarte important ca site-ul dvs. să aibă mai multe limbi de interfață. Dacă orașul este turistic, atunci există o mare probabilitate ca străinii să rămână cu tine. Și caută locuri pentru o viitoare noapte pe internet.

• Rețelele de socializare. Nu uita nici de ei. Creează-ți propriile pagini pe VKontakte și Facebook. Promovați și promovați pensiunea de acolo. Faceți diferite promoții, acordați reduceri și atrageți oameni în grupul dvs. în toate modurile posibile. Rețelele de socializare sunt un loc minunat pentru a găsi potențiali clienți. De asemenea, nu uitați de publicitatea pe care o oferă rețelele. Poți să setezi țintirea de care ai nevoie și să o arăți doar celor care, după părerea ta, se potrivesc cel mai bine imaginii unui potențial client.
• Publicitate prin rețele internaționale de rezervare online. Acum tot mai mulți oameni din întreaga lume folosesc site-uri care le permit să rezerve cazare în câteva minute. Puteți studia condițiile de admitere pe astfel de site-uri online. Dacă aveți o evaluare bună, un preț normal și recenzii pozitive, veți primi până la 90% din toate comenzile prin aceste site-uri. Prin urmare, are sens să încerci să îndeplinești toate condițiile și să intri în baza lor de date. Astfel de site-uri includ Booking, TripAdvisor, Airbnb și altele pe care le puteți găsi cu ușurință pe Internet.

Investițiile, profitabilitatea și rambursarea pensiei

Dacă intenționați să deschideți o pensiune, atunci problema investiției inițiale, rentabilității și rambursării vă va preocupa cu siguranță. Poate cea mai serioasa investitie este imobiliara. Puteți să-l închiriați, dar apoi perioada de rambursare va crește de mai multe ori sau să-l cumpărați. Dacă vorbim despre imobiliare undeva în centrul orașului, atunci aceasta poate fi adesea o sumă complet inaccesibilă și deloc realistă pentru o pensiune. Prin urmare, au mai rămas doar două opțiuni - fie aveți un sediu potrivit (aceasta este o opțiune ideală), fie îl veți închiria. Închirierea este mai complicată. Nu toți proprietarii vor fi de acord să-și închirieze apartamentul pentru acest tip de afaceri. Cu excepția cazului în care semnați un contract pe un an, sau chiar mai mult, în avans, acordați un depozit bun și sunteți de acord să plătiți cu 10-15% mai mult decât prețul standard de pe piața de închiriere a locuințelor. Ce alte costuri inițiale ar putea fi pentru deschiderea unui hostel?

Articol pe tema:

• Design și decorare pensiune. Foarte des sunt decorate într-un stil interesant care ar simboliza pensiunea sau orașul în care se află. În Odesa găsești pensiuni cu tematică marină, tematica navelor, marinarilor, pescarilor etc. Costul decorațiunii și designului depinde de viziunea și dorința dvs. de a transforma camera. Poate vei lăsa totul așa cum este și nu vei inventa nimic. Dacă închiriezi o cameră, atunci cel mai probabil nu vei avea voie să te dezlănțui în ceea ce privește renovarea și designul.
• Mobila. Neapărat trebuie să cumpărați paturi, scaune, mese, mobilier pentru toalete și bucătărie. Pentru a economisi spațiu, puteți comanda paturi supraetajate. Aceasta este o practică comună în multe pensiuni.
• Electrocasnice: ceainic, fier de călcat, uscător de păr, lămpi de masă, mașini de spălat.
• Seturi de prosoape, lenjerie de pat, cesti, farfurii, oale, linguri, furculite si alte obiecte mici necesare unei vieti normale.
• Dacă prețul include accesoriile de baie, atunci trebuie să achiziționați șampoane și geluri de duș.

Acesta este ceva ce ar trebui să fie obligatoriu și fără de care funcționarea normală a hostelului este imposibilă. Orice altceva este la discreția ta și, pe baza gamei de servicii oferite de pensiunea ta, poți achiziționa articole suplimentare.

Dacă vorbim despre o anumită sumă, atunci nu totul este clar nici aici. Atunci când întocmiți un plan de afaceri pentru o pensiune, ar trebui să începeți de la prețurile care vor fi la momentul deschiderii afacerii. De asemenea, multe depind de orașul și regiunea în care doriți să vă începeți afacerea. Același lucru se poate spune despre rambursare. Aici, multe depind de publicitatea pe care o faci și de cât de calitative vor fi serviciile oferite. Un mic hostel, care este conceput pentru 15 persoane, se poate plăti singur în jumătate de an. Dar acest lucru este cu condiția ca acesta să fie amplasat într-un loc convenabil pentru turiști și veți oferi servicii la un nivel înalt pentru a vă asigura că pensiunea este umplută în mod constant.

Astăzi, pensiile devin din ce în ce mai populare deoarece oferă turiștilor sau doar călătorilor o opțiune de cazare ieftină. La început, principala bază de clienți a acestor unități au fost studenții și tinerii călători, dar astăzi adulții cu anumite concepții filozofice (downshifters) se stabilesc din ce în ce mai mult aici. Camerele din astfel de unități seamănă cu camerele căminelor studențești.

În acest articol vom analiza toate nuanțele deschiderii acestui tip de afaceri.

Despre dezavantajele și avantajele afacerii hoteliere

O caracteristică distinctivă a unui astfel de adăpost pentru turiști este capacitatea de a închiria nu numai o cameră, ci și un pat. După cum arată practica, pensiunea este populară în rândul turiștilor nu numai din cauza ieftinității locuințelor, ci sunt atrași de noi cunoștințe interesante și de oportunitatea de a comunica cu alții ca ei. Ca un tip de activitate, o pensiune are avantajele și dezavantajele sale.

Avantajele includ:

• cost redus al vieții (prețurile sunt mult mai mici decât în ​​hoteluri);
• posibilitatea de a închiria paturi (foarte convenabil pentru cei care călătoresc singuri);
• cunoștințele noi și comunicarea interesantă sunt deosebit de atractive pentru tineri, care reprezintă publicul țintă principal;
• comoditatea cazarii (pensiunile sunt de obicei situate in apropierea centrului si locuri atractive pentru turisti).

O astfel de afacere are și dezavantajele sale:

• numărul de persoane care locuiesc într-o cameră;
• incapacitatea de a stoca obiecte de valoare;
• inconvenientul folosirii băii;
• indisponibilitatea serviciilor suplimentare;
• dificultatea de a gasi spatii potrivite.

Dar proprietarii compensează adesea astfel de neajunsuri (prin amenajarea unui seif unde oaspeții pot depozita bani și obiecte de valoare, organizând micul dejun în cafenelele din apropiere).

Piața europeană a unor astfel de servicii se caracterizează prin prezența alianțelor de marketing, care este încă slab dezvoltată în țara noastră. Nu există standarde reglementate în Federația Rusă, ceea ce privează clientul de posibilitatea de a-și evalua în mod realist locul de reședință. În plus, mulți proprietari de pensiuni profită de acest lucru.

Adesea, hostelerii începători preferă să-și vândă serviciile fără intermediari. În etapa inițială, acest lucru este, desigur, mai profitabil și elimină costurile suplimentare. Dar, în viitor, acest lucru poate duce la o îngustare a segmentului de piață și o ocupare scăzută a hostelului.

Ce este nevoie pentru a deschide o astfel de unitate?

Instituțiile de acest fel sunt considerate obiecte ale infrastructurii turistice și nu sunt necesare documente speciale, permise și licențe. Trebuie doar să vă înregistrați la biroul fiscal ca entitate comercială și să deschideți un cont bancar pentru a efectua plăți. Pentru aceasta este suficientă o formă simplificată.

Din punct de vedere legal, organizarea unui hostel este destul de simplă, dar există totuși mai multe condiții. De exemplu, ar trebui să se țină cont de faptul că ar trebui alocată per persoană minim 5 m 2 spatiu locuibil. Ar trebui să existe o chiuvetă pentru 6 persoane, o toaletă pentru 12 persoane, un duș pentru 14. Dacă deschideți într-un apartament/camera separată, nu sunt necesare licențe, doar respectarea regulilor stabilite de lege:

• nu deschideți unitatea de la parter/subsol;
• respectă regulile de securitate la incendiu;
• menținerea evidenței migrației străinilor.

În consecință, este necesar să obțineți permisiunea scrisă de la inspectoratul de incendiu și de la SES.

Dacă nu ați înregistrat încă o organizație, atunci calea cea mai usoara Acest lucru se poate face folosind servicii online care vă vor ajuta să generați gratuit toate documentele necesare: Dacă aveți deja o organizație și vă gândiți cum să simplificați și să automatizați contabilitatea și raportarea, atunci următoarele servicii online vor veni în ajutor și va înlocui complet un contabil la întreprinderea dumneavoastră și va economisi o mulțime de bani și timp. Toate rapoartele sunt generate automat, semnate electronic și trimise automat online. Este ideal pentru antreprenorii individuali sau SRL-uri pe sistemul fiscal simplificat, UTII, PSN, TS, OSNO.
Totul se întâmplă în câteva clicuri, fără cozi și stres. Încearcă-l și vei fi surprins ce usor a devenit!

Alegerea unei camere

Cea mai bună opțiune pentru amplasarea sediului este în mod natural partea centrală a orașului. Dimensiunea sa depinde de numărul de paturi, numărul minim este de 10-15. Un astfel de adăpost poate fi amenajat într-un apartament simplu într-o clădire mare obișnuită. Pretul de inchiriere pentru 1 m2 este 15.000 de ruble. intr-un an. Un apartament cu trei camere este suficient pentru a găzdui zece oaspeți.

O opțiune bună pentru deschiderea unui mini-hotel este să închiriați o clădire separată. Puteți, de exemplu, să închiriați 1 sau două etaje. Costul mediu de 1 m2 va costa între 10.000 și 15.000 de ruble. in an. Reparația cu reamenajare va costa în medie 4.000 - 8.000 de ruble. pentru 1 m2. Și pentru a construi o casă separată în acest scop va costa aproximativ 5-6.00.000 de ruble.. Prin urmare, alegerea rămâne a proprietarului.

Pentru a deschide un sediu într-un spatiu nerezidenţial, trebuie să înregistraţi o SRL (societate cu răspundere limitată). Este puțin mai complicat și mai scump decât antreprenorii individuali. Veți avea nevoie de însoțitori, va trebui să completați mai multe documente.

Procesul de deschidere a unui mini-hotel într-un apartament

Pentru a organiza o unitate într-un apartament închiriat, ar trebui să alegeți cea mai optimă variantă, ținând cont de mulți factori. Va trebui să studiați zona, prezența infrastructurii de transport, populația curților din apropiere etc. De asemenea, este important să aflați dacă există unități similare în apropiere și care este eficiența acestora.

Dezvoltarea cu succes a unei astfel de afaceri va depinde în mare măsură de vecini și de atitudinea acestora față de astfel de activități. Înainte de a închiria o proprietate, ar trebui să stabiliți contact cu aceștia pentru a evita probleme pe viitor (reclamații despre gunoi, zgomot etc.).

Daca te apuci de treaba responsabil si cu entuziasm, dupa aproximativ 6 luni vei putea justifica costurile financiare.

După alegerea unei locații, este timpul să echipați un mini-hotel. În cazul amenajării în propriul apartament, este mai bine să îl eliminați din fondul locativ. În caz contrar, conform legislației în vigoare, toți oaspeții vor trebui să întocmească un contract de închiriere. Regulile de amenajare a hostelurilor nu prevăd camere single, așa că, în primul rând, va trebui să remodelați apartamentul și să-l renovați corespunzător.

Caracteristicile amenajarii camerei

Particularitatea stocului de camere al unui astfel de hotel este că 80% sunt camere single/duble, iar 20% din camere sunt mai mari, de obicei cu paturi supraetajate. Toate sunt standard în categorie (mai ales la nivel mediu). Acest lucru determină alegerea mobilierului și a instalațiilor sanitare: este mai bine să alegeți produse produse pe plan intern. La 600.000 de ruble. te poti incadra. Decorarea camerelor trebuie să îndeplinească criteriile „luminoase și curate”. Nu ar trebui să vă zgarciți cu paturile; oaspeții stau adesea doar pentru a petrece noaptea.

Călătorii moderni nu mai sunt atrași de paturile așezate haotic și de prezența comunicațiilor. Ei vor să se stabilească într-o casă care nu este doar confortabilă, ci și unică în felul său, cu o personalitate unică.

Este important să rețineți că zona de dormit pentru fiecare oaspete trebuie să fie de cel puțin 5 m2, iar paturile trebuie să fie situate la o distanță de cel puțin 75 cm.Prezența culorilor saturate strălucitoare, tendințele modei și soluțiile creative de design vă vor face hotel nu numai confortabil, ci și unic și atractiv pentru vizitatori.

Personal

Principala diferență dintre hotelurile mici este o abordare individuală a fiecărui client. Calitatea serviciilor lor determină popularitatea și cererea unității. Prin urmare, problema selecției personalului trebuie luată în mod responsabil.

Potrivit experților, funcționarea productivă a unui mic hostel poate fi asigurată de prezență administrator(responsabil pentru buna funcționare a unității în ansamblu), administrator pentru primirea și găzduirea vizitatorilor, 1-2 servitoare, dacă este posibil bucătariȘi asistentul lui.

Deoarece administratorii sunt fața instituției, este important să selectați oameni sociabili și receptivi pentru această poziție. Va fi un plus dacă vorbesc engleză la nivel conversațional (este mai ușor să lucrezi cu vizitatori străini).

Publicitate și marketing

Amintiți-vă că majoritatea turiștilor caută un adăpost temporar, de obicei prin internet. Prin urmare, faceți totul pentru a vă găsi cu ușurință acolo, nu vă zgâriți cu publicitate:

• Aici vă pot ajuta rețelele sociale populare „VK”, Facebook, „Odnoklassniki”, etc., precum și mass-media regională.
• Fără îndoială, cea mai eficientă publicitate este recenziile de la clienți mulțumiți. O campanie de PR se poate construi prin atragerea de studenți, străini etc.
• Site-urile internaționale nu trebuie ignorate; oferiți-le vizitatorilor posibilitatea de a rezerva camere cu dvs. online.
• Publicitatea contextuală nu va fi mai puțin eficientă. Costul unui astfel de serviciu va varia de la 15 la 60.000 de ruble, puteți recurge și la plasarea de bannere publicitare (text + fotografie).
• Un mod popular de publicitate sunt cărțile de vizită. Acestea sunt distribuite în locurile în care se pot aduna turiştii (gări, aeroporturi, universităţi, cafenele etc.). Puteți folosi, de asemenea, ziare săptămânale gratuite în acest scop, costul minim al unui modul de publicitate în care va fi de la 5.000 de ruble, iar un simplu anunț de 10 cuvinte este de doar 2.000 de ruble.
• Puteți oferi agențiilor de turism și clienților corporate reduceri bonus și promoții sezoniere. Nu ignora școlile și cluburile sportive care călătoresc frecvent.

Principalul lucru este să nu vă limitați la o singură direcție: actualizarea constantă, căutarea de soluții creative și, cel mai important, îmbunătățirea și extinderea gamei serviciilor dvs. va fi cea mai bună reclamă pentru o astfel de instituție și, în consecință, cheia succesului acesteia. Operațiune.

Cum să faci dintr-o pensiune o întreprindere profitabilă

Astăzi, serviciul principal al tuturor mini-hotelurilor este furnizarea de paturi oaspeților. Dar multe pensiuni turistice oferă deja servicii suplimentare pentru clienți. Oaspeții moderni sunt dispuși să plătească suplimentar pentru Wi-Fi, articole de toaletă și produse cosmetice.

În plus, puteți oferi oaspeților posibilitatea de a folosi seif, cuptor cu microunde, aparat de cafea, frigider, uscător de păr și alte tipuri de echipamente. Costul micului dejun poate fi inclus și în prețul de închiriere. Apropo, în materie de mâncare, varietatea este de asemenea importantă: puteți oferi clientului posibilitatea de a o găti singur, puteți atrage personal pentru aceasta sau puteți conveni asupra cooperării cu proprietarul unei cafenele vecine. Este important să monitorizați în mod constant solicitările clienților și să căutați modalități de a le satisface.

Sfaturi utile pentru organizarea unei astfel de afaceri sunt în următorul videoclip:

Este profitabil si cat costa?

Când întocmiți un plan de afaceri, rețineți că, pe lângă salariile angajaților, la costurile de întreținere a unui mini-hotel ar trebui să adăugați facturile de utilități și alte cheltuieli mici.

In functie de numarul de paturi, venitul mediu va fi de cca. 100-120 mii lunar. Prin urmare, un astfel de hotel (bazat pe 10 persoane) se va amortiza în aproximativ 6-15 luni (la eficiență maximă de funcționare). Cu o sarcină de lucru minimă, rambursarea completă poate fi obținută numai după câțiva ani.

Conform statisticilor, profitabilitatea medie a unei astfel de afaceri este de aproximativ 30%, așa că totul va depinde de organizarea muncii și de publicitatea unității. Dacă vorbim despre profitul net, acesta poate ajunge în medie la 1.000.000 de ruble. in an. Din nou, totul va depinde de mulți factori și, cel mai important, de capacitatea și dorința de a lucra.