SEVERIN DEVELOPMENT teikia paslaugas viešosioms technologinėms ir investicinių projektų kainų auditas. Įmonėje dirba kvalifikuoti specialistai, ilgametė patirtis audito srityje, yra Nacionalinės technologijų ir kainų audito asociacijos narė.

Tvarkos tikslas ir jos įgyvendinimo tvarka nustatyta Rusijos Federacijos Vyriausybės 2013 m. balandžio 30 d. potvarkiu Nr. 382 (su 2016 m. gruodžio 23 d. pakeitimais).

Technologijų ir kainų auditas (TPA)- išsamus viešųjų ir privačių organizacijų vykdomų investicinių projektų auditas, patartinas šiais atvejais:

1. Projekto įgyvendinimo efektyvumo pagrįstumo patvirtinimas ir alternatyvių techninių, technologinių ir organizacinių galimybių, leidžiančių maksimaliai apsaugoti ne tik viešųjų, bet ir privačių klientų interesus, paieška.
2. Deklaruojamų technologijų patikrinimas pagal jų savikainą ir aktualumą, remiantis esama ekonomine situacija ir gamybos technologijų išsivystymo lygiu statybos metu.
3. Tikrinti sąmatos dokumentus:
   • atitikimas dabartinėms rinkos kainoms,
   • suteiktų išlaidų nepagrįstumas,
   • įsigytų medžiagų ir įrangos išlaidų laikymasis.
4. Lėšų (įskaitant biudžeto lėšas) numatomo panaudojimo tikrinimas įgyvendinant projektą.
5. Pasiektų rodiklių patvirtinimas ir jų atitikties rodikliams, kurie buvo paskelbti projekto pradžioje, nustatymas.

Jei projekto technologinės dedamosios vertinimas susijęs su statybos sprendinių pagrįstumu ir eksploatacinėmis sąnaudomis, tai investicinių projektų kainų auditas leidžia nustatyti statomo/rekonstruojamo objekto kainą, atsižvelgiant į techninio audito duomenis.

Pagrindiniai kainų ir technologijų audito užsakovai yra įmonės, kurių investicinius projektus visiškai finansuoja valstybė, arba valstybės dalyvaujančios įmonės.

Viešasis technologinis ir kainų auditas atliekamas keturiais projekto įgyvendinimo etapais:

• 1 etapas- Investicinio projekto įgyvendinimo pagrindinių techninių/technologinių sprendimų pagrindimo ir suminės sąmatos skaičiavimų parengimas. Technologinio audito atlikimas šiame etape apima šias veiklas:
  • projekto įgyvendinimo techninių/technologinių galimybių nustatymas;
  • pagrindinių techninių/technologinių sprendimų optimalumo ir atitikimo šiuolaikinei tarptautinei praktikai analizė;
  • projekto verslo plano analizė ir ekonominio naudingumo skaičiavimas;
  • investicinio projekto įgyvendinimo technologinės ir rinkos rizikos analizė, SSGG analizė.

Šiame etape atliktas technologinis auditas baigiamas projekto optimizavimo rekomendacijų parengimu (alternatyvių techninių/technologinių sprendimų pasiūlymu).

• 2 etapas- projektinės ir sąmatos dokumentacijos rengimas investicinio projekto valstybinei ekspertizei. Šiame etape audito veikla apima:
  • projektinių sąmatų pakankamumo ir išsamumo analizė;
  • Konstrukcinio ir technologinio projektavimo sprendinių atitikties techninės užduotys, taip pat galiojančių GOST, SNiP ir kitų statybą reglamentuojančių aktų reikalavimams analizė;
  • objekto energinio efektyvumo ir aplinkosaugos saugos reikalavimų atitikties analizė pagal projektinėje dokumentacijoje parengtą projektą ir technologinius sprendimus;
  • projekto grafiko analizė.

Dokumentacijos rengimo stadijoje atliktas technologinis auditas užtikrina sėkmingą valstybinės ekspertizės išlaikymą. Sudarytoje išvadoje Rangovas nurodys esamus trūkumus ir pateiks atitinkamas rekomendacijas.

• 3 etapas- objekto statyba/rekonstrukcija pagal investicinį projektą. Šiame etape auditas apima:
  • finansinė ir techninė investicinio projekto įgyvendinimo būdų ekspertizė;
  • tikrinti statyboms skirtų lėšų (įskaitant biudžeto lėšas) tikslinį panaudojimą, tikrinti atliktų darbų kainos ir kokybės atitiktį sudarytoms sutartims, analizuoti nukrypimo nuo biudžeto ir planuojamų rodiklių rizikas;
  • technologinio audito dėl objekte atliekamų darbų atitikties projektavimo reikalavimams ir darbo dokumentacijos sąlygoms, techniniams reglamentams, inžinerinių tyrimų rezultatams, GPZU (žemės sklypo urbanistikos plano) reikalavimams atlikti;
  • užbaigto objekto energinio naudingumo reglamentų reikalavimų atitikimo patikrinimas pagal projektinės dokumentacijos sąlygas;
  • rizikos įvertinimas ir Rangovo rekomendacijų dėl investicinio projekto užbaigimo parengimas.

• 4 etapas- pradėjus eksploatuoti gatavą įrenginį. Technologinis auditas ir objekto kainos ekspertinis įvertinimas apima:
  • objekto eksploatacinių rodiklių atitikties projektavimo techninės užduoties parametrams analizė;
  • užbaigto projekto atitikties patvirtintai projekto ir sąmatos dokumentacijai patikrinimas;
  • objekto statybai / rekonstrukcijai skirtų lėšų (įskaitant biudžeto lėšas) tikslingo panaudojimo tikrinimas, atliekamų darbų kainos atitikties sutartims ir susitarimams tikrinimas, biudžeto nevykdymo ir nukrypimų nuo 2007 m. planuojami parametrai;
  • objekte atliekamų darbų atitikties darbo ir projektinės dokumentacijos reikalavimams, techninių reglamentų, inžinerinių tyrimų rezultatų, GPZU (žemės sklypo urbanistikos plano) reikalavimams analizė;
  • baigto objekto energinio efektyvumo normatyvų atitikties patikrinimas pagal projektinės dokumentacijos sąlygas;
  • objekto aplinkosauginio veiksmingumo analizė eksploatacijos režimu;
  • Rangovo motyvuotų rekomendacijų teikimas investicinio projekto efektyvumui gerinti.

SEVERIN DEVELOPMENT teikia technologijų ir kainų audito (TPA) paslaugas griežtai laikydamasi įstatymų ir norminių aktų, dekretų ir Rusijos Federacijos Vyriausybės direktyvų.

2014 m. sausio 1 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės 2013 m. balandžio 30 d. potvarkis Nr. 382 „Dėl viešo stambių investicinių projektų, kuriuose dalyvauja valstybė, technologinio ir kainų audito atlikimo ir dėl tam tikrų Rusijos Federacijos Vyriausybės aktų pakeitimo “ įsigaliojo. Viešas didelių investicinių projektų technologinis ir kainų auditas – tai tokių investicinių projektų ekspertizė, nustatant sąnaudų pagrįstumą tiek įgyvendinimo stadijoje, tiek viso gyvavimo ciklo procese. Valstybinio audito metu tikrinamas išlaidų pagrįstumas, projekto atitiktis sukauptai ir susistemintai patirtimi, įgyta vykdant panašius įgyvendintus investicinius projektus. Tai leidžia investavimo procesą paversti kontroliuojamu ir nuspėjamu.

Pagrindinis viešo technologinio ir kainų audito uždavinys – padidinti investicijų efektyvumą, sumažinti projekto įgyvendinimo laiką ir sąnaudas. Viešas technologinis ir kainų auditas yra veiksmingiausias būdas padidinti investicijų grąžą tiek į atskirus kapitalinės statybos projektus, tiek į didelius federalinio masto infrastruktūros projektus.

Ribotos atsakomybės bendrovė „Projektų biuras Nr. 1“ siūlo viešo technologinio ir kainų audito atlikimo paslaugas Maskvos mieste ir visoje Rusijos Federacijos teritorijoje sutartinės kainos principais. Investicinių projektų technologinio ir valstybinio audito kaina nustatoma kiekvienu konkrečiu atveju individualiai. Mūsų įmonėje dirba kvalifikuoti specialistai ir patirtis audito srityje.

Viešo technologinio ir kainų audito atlikimas vyksta vienu arba dviem etapais. Einant investicinio projekto, kuriam jau yra parengta kapitalinės statybos objektų projektinė dokumentacija, viešas technologinis ir kainų auditas, jis atliekamas vienu etapu. Tuo atveju, kai numatoma rengti kapitalinių statybos projektų projektinę dokumentaciją, auditas vyksta dviem etapais. Kviečiame visus suinteresuotus asmenis ir organizacijas atlikti viešą investicinių projektų technologinį ir kainų auditą ribotos atsakomybės bendrovėje „Projektų biuras Nr.1“.

Didelių investicijų auditas
objektus

Esame vieni pirmųjų Rusijoje
akredituotos organizacijos
už auditą

Dokumentacija

Rusijos Federacijos statybos ir būsto bei komunalinių paslaugų ministerijos 2014 m. balandžio 2 d. įsakymas N 153 / pr „Dėl ekspertinių organizacijų ir asmenų, galinčių dalyvauti vykdant viešąją technologinę ir kainų viešąją informaciją, sąrašo sudarymo tvarkos patvirtinimo. didelių investicijų projektų, kuriuose dalyvauja valstybė, auditas“.

„Yurenergo“ įmonių grupė atlieka investicinių programų ekonominį, techninį, ekonominį ir kainų auditą, kompleksiškai įvertina investavimo į projektą naudą ir pagrįstumą, padeda identifikuoti ir sumažinti galimas rizikas.

Investicinių projektų technologinio ir kainų audito atlikimas reiškia nepriklausomą planuojamų investicijų įvertinimą, leidžiantį nustatyti projekto privalumus ir trūkumus, patvirtinti arba paneigti jo naudą ir efektyvumą. Auditas – tai priemonė, kurios pagalba galite gauti ekspertinį įvertinimą ir kontroliuoti investicijas net planavimo etape.

Pagrindiniai teisės aktai ir dokumentai, reglamentuojantys energetikos komplekso įmonių investicijų auditą Rusijos Federacijoje, yra Rusijos Federacijos Vyriausybės įsakymai ir nutarimai.

Audito etapai

Investicijų audito programa susideda iš keturių etapų:

1. Investicijų pagrindimas – patikrinimų rinkinys, skirtas nustatyti investavimo į konkretų projektą galimybes. Procedūra suskirstyta į du etapus – projekto ekonominių ir techninių galimybių analizę. Analizės metu renkami įrodymai, argumentai ir kontrargumentai dėl investavimo ekonominio, finansinio, socialinio pagrįstumo. Patikrinimo etapai apima investicijų tikslo ir sąlygų tyrimą, galutinio produkto gamybos ir paklausos įvertinimą, išteklių, įrangos, medžiagų ir kvalifikuotų darbuotojų prieinamumo patikrinimą.
2. Projektavimo sprendimų optimizavimas – veiksmai, kuriais siekiama pagerinti projekto efektyvumą. Remiantis ekspertiniu ekonominiu vertinimu, audito plane yra atliekami galimi pakeitimai ir alternatyvūs sprendimai kiekvienam iš projekto punktų – atliekamų darbų apimtis, laikas kiekvienam darbų etapui, galimybė derinti kai kuriuos procesus, pertvarkyti atskiras veiklas.
3. Kaštų kontrolė – investuotų lėšų panaudojimo efektyvumo įvertinimas, jų savalaikio grąžos kontrolė ir kapitalo investicijų judėjimo stebėjimas viso projekto metu. Šis etapas apima į projektą įtrauktų kainų ir tarifų analizę, palyginimą su faktinėmis medžiagų, paslaugų, darbų ir galutinio produkto sąnaudomis.
4. Tikslų pasiekimo ir suplanuotų rodiklių analizė - viso audito rezultatas sumuojamas remiantis ekonominiu, techniniu, ekonominiu ir kainų auditu. Dėl to identifikuojamos galimos rizikos, siūlomi būdai ir priemonės joms sumažinti.

Investicinių programų Jurenergo kainų ir technologijų audito atlikimo privalumai

Prieš investuojant būtina kompleksiškai įvertinti potencialų investavimo objektą, galimas rizikas ir nustatyti realią priimtos strategijos raidos prognozę. „Yurenergo Group“ teikia investicijų programų technologinio ir kainų audito paslaugas energetikos sektoriaus įmonėms.

Investicinio audito darbo rezultatu gausite dokumentą, pilnai atspindintį investavimo į šią programą efektyvumą ir tikslingumą. Remiantis kvalifikuotų ekonomikos, finansų, technologų srities specialistų ekspertiniu vertinimu, apibendrinama:

• Pateikiamas ekonominės plėtros strategijos įvertinimas. Skaičiuojami pagrindiniai įgyvendinimo rodikliai (KPI).
• Pateikiama techninių ir materialinių išteklių analizės ataskaita. Šioje ataskaitos dalyje įvertintas programos aprūpinimas reikiamomis gamybos patalpomis, įranga, medžiagomis ir personalu.
• Atliekant investicinio projekto kainų auditą, atliekama lėšų investavimo analizė, atsižvelgiant į sumas, įtrauktas į projektą medžiagų, išteklių ir galutinio produkto įsigijimui. Ekspertai vertina, kaip šie skaičiai atitinka rinkos vertę ir ar įmanoma optimizuoti kainų politiką.
• Atliekama galimų rizikų analizė – tai yra projekto trūkumų, keliančių grėsmę sėkmingam jo įgyvendinimui, nustatymas.
• Sudaroma santrauka - galutinis ekspertinis įvertinimas apie galimą programos pelningumą, investicijų tikimybę ir atsipirkimo laikotarpį.

Norėdami gauti informacijos apie audito kainą ir sąlygas, kreipkitės į mūsų specialistus. Konsultacijas galima gauti svetainėje nurodytais telefono numeriais.

2013 m. balandžio 30 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretas N 382 (su 2018 m. spalio 1 d. pakeitimais) „Dėl viešo stambių investicinių projektų, dalyvaujant valstybei, technologinio ir kainų audito atlikimo ir dėl tam tikrų Vyriausybės aktų pakeitimo... .

Viešo technologinio ir kainų audito atlikimas

investiciniai projektai I etape

16. Investicinio projekto 1-ojo etapo viešajam technologiniam ir kainų auditui atlikti pareiškėjas ekspertinei organizacijai pateikia šiuos pareiškėjo vadovo (įgalioto asmens) pasirašytus ir pareiškėjo antspaudu patvirtintus dokumentus ( jei yra antspaudas):

a) paraiška atlikti 1-ąjį investicinio projekto viešo technologinio ir kainų audito etapą, suderintą su pagrindiniu federalinio biudžeto lėšų valdytoju;

b) kapitalo investicijų ekonominio pagrįstumo, apimties ir termino pagrindimą, parengtą vadovaujantis Investicinių projektų audito, skirtų kapitalinėms investicijoms skirtų federalinio biudžeto lėšų panaudojimo efektyvumo, taisyklių, patvirtintų dekretu, 13 punktu. Rusijos Federacijos Vyriausybės 2008 m. rugpjūčio 12 d. N 590 Investiciniams projektams, susijusiems su federalinės tikslinės investicijų programos objektais, nurodytas pagrindimas turi būti suderintas su pagrindiniu federalinio biudžeto lėšų valdytoju ir biudžeto planavimo subjektu;

c) projektavimo užduotis, parengta vadovaujantis Investicinių projektų, skirtų kapitalinėms investicijoms skirtų federalinio biudžeto lėšų panaudojimo efektyvumo, patikrinimo taisyklių 14 punktu. Investiciniams projektams, susijusiems su federalinės tikslinės investicijų programos objektais, nurodyta užduotis turi būti suderinta su pagrindiniu federalinio biudžeto lėšų valdytoju ir biudžeto planavimo subjektu;

(žr. tekstą ankstesniame leidime)

17. Ekspertinė organizacija per 3 darbo dienas nuo jų gavimo dienos patikrina pateiktų dokumentų išsamumą ir per nurodytą terminą pareiškėjui išsiunčia sutarties projektą dėl investicinio projekto viešo technologinio ir kainų audito I etapo atlikimo, 2015 m. pasirašytas ekspertinės organizacijos vadovo (įgalioto asmens), arba grąžinti pateiktus dokumentus neatlygintinai.

(žr. tekstą ankstesniame leidime)

18. Prašymas dėl investicinio projekto viešo technologinio ir kainų audito 1 etapo ir prie jo pridedami dokumentai per šių taisyklių 17 punkte nurodytą terminą grąžinami pareiškėjui nenagrinėjant, jeigu 16 punkte nurodyti dokumentai. pateiktos ne visos komplektacijos.

19. Investicinio projekto viešasis technologinis ir kainų auditas atliekamas šių taisyklių 17 punkte nurodytoje sutartyje numatytu terminu, kuris neturi viršyti 45 dienų. Ypač pavojingiems, techniškai sudėtingiems ir unikaliems kapitalinės statybos projektams nurodytas terminas gali būti pratęstas, bet ne ilgiau kaip 15 dienų.

Jei dokumentuose randama netikslumų ir (ar) techninių klaidų, ekspertinė organizacija per nurodytą terminą apie tai praneša pareiškėjui. Pareiškėjas įsipareigoja per 15 dienų nuo pranešimo gavimo dienos pašalinti netikslumus ir (ar) technines klaidas. Šiuo atveju paraiška dėl investicinio projekto viešo technologinio ir kainų audito I etapo yra negrąžinama.

(žr. tekstą ankstesniame leidime)

20. Ekspertinių organizacijų atliekamo investicinio projekto viešo technologinio ir kainų audito objektai yra:

ekonominio pagrįstumo, kapitalo investicijų apimties ir laiko pagrindimas;

projektavimo užduotis.

(žr. tekstą ankstesniame leidime)

20 straipsnio 1 dalį. Viešojo technologinio ir kainų audito, siekiant pagrįsti investicijų į investicinį projektą ekonominį pagrįstumą, apimtį ir laiką, objektas:

a) pagrindinių architektūrinių, konstrukcinių, technologinių ir inžinerinių sprendimų optimalumo pasirinkimo pagrįstumo įvertinimas, atsižvelgiant į investicinio projekto įgyvendinimo eksploatacines išlaidas gyvavimo ciklo procese ir atitiktį esamam išsivystymo lygiui. technologijos ir technologijos;

b) technologinių sprendimų pasirinkimo pagrįstumo įvertinimas dėl galimybės patenkinti pagrindinių gaminių (darbų ir paslaugų) charakteristikų reikalavimus, jau sukurtų ar alternatyvių technologijų, kurios leistų įvykdyti pagrindinius reikalavimus, nebuvimą. gaminių (darbų ir paslaugų) charakteristikos. Technologinių sprendimų pasirinkimo pagrįstumo vertinimas atliekamas, jei investiciniame projekte numatyta sukurti naujas arba modernizuoti esamas civilinės paskirties produktų (darbų, paslaugų) gamybos technologijas pagal 2010 m. civilinės paskirties produktų (darbų, paslaugų) gamybos technologijų atitikties esamam mokslo ir technologijų išsivystymo lygiui ekspertinis įvertinimas;

c) pagrindinės technologinės įrangos pasirinkimo pagrįstumo įvertinimas pagal išplėstinę nomenklatūrą dėl galimybės atitikti gaminių (darbų ir paslaugų) pagrindinių charakteristikų reikalavimus, jų atitiktį šiuolaikiniam įrangos ir technologijų išsivystymo lygiui. ;

d) investicinio projekto rengimo ir įgyvendinimo laiko ir etapų optimalumo įvertinimas;

e) investicinio projekto įgyvendinimo numatomos (ribinės) kainos įvertinimas, įskaitant statybos savikainos įvertinimą pagal suvestinius rodiklius (suvestinius statybos kainų standartus), atsižvelgiant į panašių kapitalinių statybos projektų statybos sąnaudas; įskaitant užsienyje. Vertinime yra lyginamoji investicinio projekto įgyvendinimo sąnaudų analizė su tarptautiniais ir vietiniais partneriais, įgyvendintais panašiomis sąlygomis (jei tokių yra);

f) investicinio projekto įgyvendinimo rizikos vertinimas, įskaitant technologinę, kainos ir finansinę riziką, atsižvelgiant į investicinio projekto įgyvendinimo laiką ir etapus.

20 straipsnio 2 dalį. Atliekant viešą technologinį ir kainų auditą dėl kapitalo investicijų, kaip investicinio projekto įgyvendinimo dalies, ekonominio pagrįstumo, apimties ir termino, turėtų būti nustatytos galimybės pagerinti pagrindinių architektūrinių, konstrukcinių, technologinių ir inžinerinių sprendimų pasirinkimą. , bazinę technologinę įrangą, sumažinti darbų laiką ir etapus, viso investicinio projekto ir atskirų jo etapų įgyvendinimo išlaidas.

20 straipsnio 3 dalį. Įgyvendinant investicinį projektą projektavimo užduoties viešo technologinio ir kainos audito objektai yra:

a) įvertinimas, atsižvelgiant į ekonominio pagrįstumo pagrįstumą, kapitalo investicijų apimtį ir laiką:

reikalavimai architektūriniams, konstrukciniams, inžineriniams ir technologiniams sprendimams bei bazinei technologinei įrangai;

investicinio projekto rengimo ir įgyvendinimo terminai ir etapai;

investicinio projekto ir atskirų jo etapų įgyvendinimo numatomos (ribinės) išlaidos;

b) projektavimo užduotyje nustatytų pradinių duomenų projektinei dokumentacijai rengti ir projektui įgyvendinti pakankamumo įvertinimas.

21. Investicinio projekto 1-ojo etapo viešo technologinio ir kainų audito rezultatas yra teigiama arba neigiama išvada dėl investicinio projekto viešo technologinio ir kainų audito, išduota ekspertų organizacijos pagal 2010 m. Rusijos Federacijos statybos ir būsto bei komunalinės paslaugos (toliau - išvada), įskaitant:

a) pagrindinių architektūrinių, konstrukcinių ir inžinerinių bei technologinių sprendimų pasirinkimo pagrindimo, investicinio projekto parengimo ir įgyvendinimo laiko bei etapų, investicinio projekto numatomų (ribinių) išlaidų vertinimo rezultatus, investicinio projekto rizika;

b) informaciją apie ekonominio pagrįstumo, kapitalo investicijų apimties ir laiko pagrįstumo technologinio ir kainų audito rezultatų atitikimą architektūriniams, konstrukciniams, inžineriniams ir technologiniams sprendimams keliamiems reikalavimams, pagrindinei technologinei įrangai, laiko ir investicinio projekto rengimo ir įgyvendinimo etapai, taip pat projektavimo užduotyje numatyta investicinio projekto ir atskirų jo etapų įgyvendinimo (ribinė) kaina;

c) informacija apie projektavimo užduotyje nustatytų pradinių duomenų pakankamumą projektinei dokumentacijai rengti ir projektui įgyvendinti;

d) galimybių ir galimybių investiciniame projekte panaudoti sukurtas ar kuriamas technologijas, kurios leidžia įvykdyti produktų (darbų, paslaugų) pagrindinių charakteristikų reikalavimus, įvertinimas investiciniuose projektuose, kuriuose numatoma sukurti naują ar modernizuoti esamas gaminių (darbų, paslaugų) gamybos technologijas, – jei tokių yra.

(žr. tekstą ankstesniame leidime)

21 straipsnio 1 dalį. Teigiama išvada:

a) teigiamas pagrindinių architektūrinių, konstrukcinių ir inžinerinių bei technologinių sprendimų pasirinkimo pagrįstumo, pagrindinės technologinės įrangos parinkimo, investicinio projekto parengimo ir įgyvendinimo terminų ir etapų, numatomų (ribinių) išlaidų įvertinimas. investicinio projekto rizika, investicinio projekto rizika;

b) išvada dėl kapitalinių investicijų ekonominio pagrįstumo, apimties ir termino pagrįstumo technologinio ir kainų audito rezultatų atitikties architektūriniams, konstrukciniams, inžineriniams ir technologiniams sprendimams, pagrindinei technologinei įrangai keliamiems reikalavimams. , projektavimo užduotyje numatytas investicinio projekto rengimo ir įgyvendinimo laikas ir etapai, taip pat numatoma investicinio projekto ir atskirų jo etapų įgyvendinimo (ribinė) kaina;

c) išvada dėl projektavimo užduotyje nustatytų pradinių duomenų pakankamumo projektinei dokumentacijai rengti ir investiciniam projektui įgyvendinti.

22. Gavus neigiamą nuomonę, pareiškėjas turi teisę pateikti dokumentus pakartotiniam viešam investicinio projekto technologiniam ir kainų auditui, juos tikslinant, atsižvelgiant į nuomonėje nurodytas pastabas ir pasiūlymus. Už pakartotinį viešą investicinio projekto technologinį ir kainų auditą mokestis neimamas.

Neigiamą nuomonę pareiškėjas gali apskųsti teisme.

Investicinių projektų auditas leidžia kontroliuoti investicijas jau planavimo etape. Teisingai žiūrint į problemą, galima iš anksto numatyti galimas klaidas ir imtis priemonių joms išvengti. Investicinių projektų technologinis ir kainų auditas – tai įrankis, leidžiantis įvertinti sumanytą planą dar prieš jo įgyvendinimo pradžią.

Svarbios savybės

Jei planuojate atlikti auditą, atkreipkite dėmesį į:

• Alternatyvūs projektai, į kuriuos galite investuoti. Palyginkite juos su pasirinktu ir išanalizuokite, kokios yra kiekvieno pasirinkimo stipriosios ir silpnosios pusės. Remiantis gautais duomenimis, galima priimti galutinį sprendimą.
• Valdymo sprendimai, pirmiausia jiems sukūrę griežtą pagrindą, kuris negali būti ginčijamas. Svarbu, kad būtų įtraukti pagrindiniai bet kuriai įmonei svarbūs rodikliai, tai yra darbo užmokestis, ekonominis efektyvumas ir socialinis komponentas.
• Investicinių ir statybos projektų, taip pat ir kitų sričių auditas būtinai reiškia pagrįstą požiūrį į rizikos, lydinčios idėjos įgyvendinimą, nustatymą.
• Pajamų dedamosios ir sąnaudų koregavimas taip, kad būtų galima apeiti rizikingas situacijas.

Investicinių projektų technologinis ir kainų auditas leidžia gauti ataskaitą, kuria remdamasis verslininkas gali priimti teisingą sprendimą organizacijos valdymo srityje. Išsamios situacijos analizės pagrindu galima nustatyti, ar konkretus projektas yra patrauklus investicijoms.

Svarbiausias

Viešas investicinių projektų technologinis ir kainų auditas aktualiausias statybų srityje. Šioje srityje per pastaruosius kelerius metus išaugo valstybės investicijų apimtys, dėl to išaugo reikalavimai kontrolės metodams. Pastarieji pokyčiai ekonomikoje ir verslo praktikoje parodė, kad būtina ieškoti naujų metodų, kaip įvertinti ir reguliuoti pinigų investavimo į tam tikras idėjas efektyvumą.

Atsižvelgdami į šį poreikį, iniciatyvūs žmonės sugebėjo greitai sukurti tokius audito metodus, kurie leido sistemingai tyrinėti investicinius objektus, juos kompleksiškai įvertinti, atsižvelgiant į visus reikšmingus veiksnius. Mūsų laikais labiausiai vertinami tie rezultatai, kurie rodo nepriklausomus tyrimus. Jis įvertina šiuos komponentus:

• ekonominis;
• technologinis;
• techninis.

Nors iš pradžių stambių investicinių projektų technologinis kainų auditas buvo sukurtas kaip efektyviausias pasirinkimas statybų srityje, ilgainiui jis tapo aktualus ir kitoms sritims, į kurias apsimoka investuoti pinigus.

Vertinimo specifika

Investicinio projekto audito programoje daroma prielaida, kad vertinimą atlieka nepriklausomi įvairių sričių ekspertai, kuriuose atsižvelgiama į visus objekto gyvavimo ciklo etapus. Norint gauti teisingą rezultatą, protingiausia kreiptis į kokią nors nepriklausomą bendrovę, turinčią gerą reitingą ir aukštą pasitikėjimo lygį. Tai padės optimizuoti sprendimus naudojamų technologijų ir projekto specifikos kontekste bei padidinti grynųjų pinigų investicijų panaudojimo efektyvumą.

Kokybiškas ir tikslus investicinių projektų kainų auditas leidžia sumažinti projekto kainą kartu sutrumpinant jo įgyvendinimo trukmę. Taikant tinkamą požiūrį ir atsižvelgiant į visus svarbius veiksnius, statybos darbų eiga bus draugiška aplinkai ir taupys energiją.

Kontrolė ir palaikymas

Valstybė nepaisė visų investicinių projektų valstybinio audito suteiktų galimybių. Pastaraisiais metais ji teikia tam tikras pirmenybes tiems, kurie yra pasirengę atkreipti dėmesį į tokias galimybes. Buvo parengtas 2013–2018 m. laikotarpio planas, kuriuo siekiama, kad dideli projektai, į kuriuos pelninga investuoti pinigus, praeitų audito veikla.

Tikslai ir galimybės

Investicinio projekto technologinio audito atlikimas leidžia įvertinti, kaip teisingai buvo pasirinkti sprendimai:

• konstruktyvus;
• technologinės.

Taip pat privaloma įvertinti, ar taikomos metodikos ir technologijos atitinka plėtros būklę. Kalbant apie statybvietę, ekspertai atkreipia dėmesį į naudojamas technines priemones ir statybines medžiagas, analizuoja, kokios technologijos naudojamos statant objektą, ar atsižvelgiama į inovatyvius pokyčius, ar įdiegta pažangi technika. Jie tikrina, ar statybvietė atitinka standartus, gamybos reikalavimus. Iš viso tai leis daryti išvadas, kaip efektyviai išleidžiami į projektą investuoti biudžeto pinigai. Be to, investicinių projektų auditas leidžia padidinti konkretaus objekto konkurencingumą.

Kainų auditas kaip kelias į sėkmę

Kodėl atliekamas investicinio projekto auditas? Pavyzdys yra toks: iki objekto vertinimo objekto vertė buvo gana didelė, o tai sukėlė daug ginčų tarp potencialių investuotojų, kurie manė, kad tai nepagrįsti, išpūsti skaičiai. Tai savo ruožtu apribojo lėšų srautą ir sustabdė idėjos įgyvendinimą. Audito veiklos atlikimas leidžia nustatyti trūkumus, klaidingus sąnaudų apskaičiavimus, dėl kurių pastebimai sumažėja kainos etiketė. Kadangi analizės rezultatas būtinai dokumentuojamas, patvirtintas aukštos kvalifikacijos ekspertų, tai leidžia pasitikėti objektu. Tai reiškia, kad su galimybe susitaikyti ir į ją investuoti galės daugiau investuotojų, o lėšų antplūdis paspartins idėjos pavertimą realybe.

Kainų auditas dabar yra veiksmingiausias būdas padidinti investicijų grąžą. Tai vienodai tinka dideliems federaliniams objektams ir atskiroms statybvietėms.

Audito objektas

Investicinių projektų auditas atliekamas atsižvelgiant į šiuos aspektus:

• Konkrečiam metodui palankaus sprendimo įvertinimas (tai taikoma projekto ir jo technologijų projektinėms ypatybėms, inžineriniams ir techniniams aspektams bei architektūriniams modeliams). Kartu atsižvelgiama ir į tai, kokios bus objekto eksploatavimo per visą gyvavimo ciklą sąnaudos ateityje. Būtinai išanalizuokite taikomų galimybių atitiktį techniniam, technologiniam visuomenės išsivystymo lygiui.
• Skaičiuojama, kaip pasiteisino pasirinkimas vienokio ar kitokio technologinio sprendimo naudai. Kartu analizuojamas darbų, paslaugų, gaminių reikalavimų laikymasis. Specialistai atkreipia dėmesį į alternatyvių produktų kūrimo metodų, leidžiančių pasiekti geresnį ar panašų rezultatą, prieinamumą.

Kai investicinis projektas yra audituojamas, analitikai pagrindžia tam tikrą technologinį sprendimą. Kartu analizuojama, ar darbo eigos metu kuriamos naujos prekės ir gaminiai, ar modernizuojamos senos, ar ne. Atskirai reikia atsižvelgti į valstybės paslaugas ir darbus. Ekspertinis įvertinimas teikiamas tik atsižvelgiant į technologinio proceso specifiką ir atitiktį mūsų visuomenės išsivystymo lygiui.

Audito subtilybės

Vertinant projektą, leidžiantį padaryti išvadas apie investicijų į tam tikrą objektą pagrįstumą, būtina išanalizuoti šiuos subtilius dalykus:

• Pasirinkimas naudotos įrangos naudai (įprasta naudoti padidintą nomenklatūrą). Įvertinama, ar darbo rezultatas atitinka visuomenės lūkesčius esant esamam techninio išsivystymo lygiui.
• Terminai, parengiamieji etapai ir viso projekto laikotarpis. Analitikai daro išvadas apie optimalų laiko tarpą arba būtinybę jį koreguoti.
• Rizika, susijusi su projekto įgyvendinimu. Ekspertai atkreipia dėmesį į galimų pavojingų situacijų, ekonominių ir laikinų, technologinius aspektus.

Atliekant projekto auditą, reikia atkreipti dėmesį į ribinę pardavimo kainą. Į jį turi būti įtrauktos išlaidos, apskaičiuotos pagal suvestinius rodiklius. Atsižvelgiama į panašius projektus, statomus toje pačioje šalyje ir užsienyje. Lyginamoji kainų analizė turėtų būti grindžiama duomenimis, gautais iš skirtingų statybviečių, kuriose darbai atliekami sąlygomis, artimomis toms, kurios būdingos analizuojamai.

Audito rezultatas – eksperto išvada, patvirtinta visų analizėje dalyvaujančių asmenų parašais. Jis parengtas valstybės lygiu patvirtinta forma ir leidžia potencialiam investuotojui priimti galutinį sprendimą projekto naudai arba jo atsisakyti.

Auditas: kada atliekame?

Be jokios abejonės, investicijų požiūriu patrauklaus projekto įvertinimas yra atsakingas ir sudėtingas procesas, reikalaujantis laiko ir pinigų investicijų. Tai reiškia, kad tai ne visada būtina atlikti. Turėtumėte kreiptis į privačią ar valstybinę bendrovę dėl ekspertizės, jei norite patvirtinti, kad konkretus projektas tikrai bus efektyvus, kai bus įgyvendintas. Įvertinimas taip pat leidžia rasti alternatyvių variantų, kurių dėka galite apsaugoti savo interesus.

Auditas yra būtinas, jei reikia įsitikinti, kad darbo eigoje naudojamos būtent tos technologijos, kurios nurodytos projekto dokumentacijoje. Įvertinimas leidžia išsiaiškinti jų modernumą, efektyvumą ir efektyvumą, atsižvelgiant į ūkio specifiką ir išsivystymo lygį. Tai svarbu: auditas leidžia padaryti išvadas apie vertinimo metu naudojamas technologijas, medžiagas ir galimybes. Tai nereiškia, kad rytoj jo rezultatai vis dar bus aktualūs, nes yra galimybė staiga atrasti iš esmės naujų požiūrių, metodų ir metodų sprendžiant tam tikras praktines problemas.

Teisingumas ir aktualumas

Audito metu būtinai patikrinama sąmatos dokumentacija. Šis etapas leidžia padaryti teisingas išvadas dėl šių aspektų:

• pakankamas visų planuojamų išlaidų pagrindimas;
• įrangos ir medžiagų atitiktis;
• projekto adekvatumas rinkos vertei.

Dėmesys skiriamas visiems be išimties!

Audito metu ekspertai tikrina, kaip teisingai panaudojamos priemonei įgyvendinti skirtos lėšos. Jei rangovas teigia, kad įgyvendinant jis pasiekė kokį nors svarbų lygį, rodiklius, tai audito metu galite įsitikinti, kad ši informacija yra tiksli ir teisinga, teisinga ir verta pasitikėjimo. Kartu analizuojami projektinėje dokumentacijoje deklaruoti rodikliai ir jie derinami su realia padėtimi.

Kai kuriais atvejais vertinimo veikla leidžia daryti išvadą, kiek pagrįsti tam tikri statybos metu taikomi sprendimai. Tokiu atveju analizės rezultatuose bus pateiktos išvados apie objekto kainą, atsižvelgiant į techninius parametrus.

Ar užsisakome?

Kurie juridiniai asmenys dažniausiai kreipiasi į ekspertų paslaugas? Praktika rodo, kad tokia paslauga aktuali įmonėms, turinčioms valstybės pinigų, ir toms įmonėms, kuriose dalyvauja valstybė.

Kokį atsakymą gaus užsakovas, tiesiogiai priklauso nuo to, kokiame projekto įgyvendinimo etape buvo nuspręsta auditui kreiptis į trečiųjų šalių ekspertus. Kai kuriais atvejais turėtumėte pasikliauti rekomendacijomis, kurios padės optimizuoti darbo eigą ir padaryti ją pelningesnę. Čia ekspertai siūlo technologines ir technines galimybes sudėtingoms situacijoms išspręsti, kurios gali prisidėti prie statybos užbaigimo per trumpiausią įmanomą laiką, sumažinant išlaidas. Jei audito bus prašoma toje stadijoje, kai jau rengiama objekto dokumentacija, tuomet ekspertai pasiūlys, kaip laikyti valstybinį egzaminą. Projekte dirbantys specialistai iš nepriklausomų ekspertų sužinos, kokie trūkumai buvo padaryti, gaus rekomendacijas projekto kokybei gerinti.

Apibendrinant

Taigi investicinio projekto auditas – tai procesas, leidžiantis gauti informacijos apie tai, kiek pelningas, perspektyvus ir optimizuotas yra projektas. Auditas leidžia suprasti, ar statyba iš esmės reikalinga, taip pat nustatyti alternatyvius būdus, kaip sukurti panašų objektą už mažesnę kainą. Analitikai tiria taikomas technologijas ir medžiagas ir daro išvadą apie jų tinkamumą, modernumą, pagrįstą kainą.

Pagrindinis audito privalumas yra nepriklausomumas. Tai išskiria ją iš valstybinės ekspertizės fono, siejamo su interesų konfliktu, nes ten vykdomos veiklos vertinimą duoda ją vykdę žmonės. Bet atliekant auditą, pasitelkiami trečiųjų šalių specialistai, kurie sugeba teisingai įvertinti, kas buvo įgyvendinta, ir analizuoti, ką ir kaip galima patobulinti.