Agricultura personală subsidiară: cum să începeți de la zero, cum să vă înregistrați și ce va oferi. Cum se deschide o parcelă subsidiară personală Ajutor pentru dezvoltarea fermelor private

Astăzi invităm cititorul să vorbească despre un fenomen care este larg răspândit în Rusia și se numește agricultura personală subsidiară. Despre ce vom vorbi? Ce înseamnă mai exact acest concept? În acest caz, vorbim despre o întreprindere fermă (țărănească), care implică o proprietate relativ mare a pământului cu o cifră de afaceri corespunzătoare, sau este doar o grădină modestă din curte, capabilă să-și hrănească doar propriul proprietar și gospodăria acestuia? Să ne dăm seama.

Dacă aveți o grădină de legume sau un mic teren lângă casa dvs. unde cultivați câteva legume și păstrați câteva animale, este posibil să nu aveți de gând să vă extindeți ferma. Dar dacă există un surplus de bunuri cultivate și produse pe care nu le poți consuma singur, plănuiești să le vinzi. Aceste venituri vor fi clasificate ca venituri primite din activități comerciale? Ce spun legile despre asta?

Legea federală privind parcelele subsidiare personale

Astfel de activități sunt reglementate de lege. Și anume - 112 Legea federală a Federației Ruse intitulată „Cu privire la agricultura personală subsidiară”, emisă în 2003 (7 iulie). Primul alineat al articolului numărul 2 din acest act normativ prevede o definiție a conceptului de parcelă subsidiară personală. Agricultura subsidiară privată este o formă de activitate legată de producția și prelucrarea produselor agricole. Mai mult, această activitate este considerată non-antreprenorială.

O parcelă de gospodărie privată (parcela subsidiară personală) este condusă de un cetățean singur sau cu implicarea membrilor familiei pentru a-și satisface propriile nevoi personale pe un teren dobândit sau furnizat special în acest scop.

Produsele agricole care sunt cultivate și prelucrate, în acest caz, aparțin proprietății terenului gospodăresc privat principal al cetățeanului, iar procesul de vânzare a acestuia nu este o activitate comercială. Locurile de uz casnic privat nu trebuie înregistrate separat. Dreptul de a se angaja în astfel de activități (producția și prelucrarea produselor agricole cu vânzarea lor ulterioară) apare imediat după înregistrarea dreptului de proprietate sau închirierea terenului specificat. Conform Legii federale nr. 112 menționate mai sus, un cetățean care administrează un teren de gospodărie privată este un producător de mărfuri în domeniul agriculturii (similar cu un fermier sau cu o întreprindere agricolă).

Pe ce terenuri este posibil să se organizeze terenuri gospodărești private?

Există doar două categorii dintre acestea. Primul dintre ele este terenurile pentru parcelele subsidiare personale din limitele așezării, adică terenurile de uz casnic. Al doilea este terenurile din afara așezării (câmpului). Produsele agricole sunt produse pe terenuri private, se ridică și clădiri rezidențiale, clădiri și structuri de uz casnic, industrial etc. Un teren cu statut de câmp poate fi folosit numai pentru producția agricolă, fără dreptul de a construi clădiri pe acesta.

Există restricții cu privire la dimensiunea unui teren pentru parcelele casnice private?

Dimensiunea maximă a unei astfel de parcele, atunci când este pusă la dispoziție unui cetățean ca proprietate din terenuri municipale sau de stat, este reglementată de reglementările legale ale administrației locale. Suprafața totală maximă a tuturor terenurilor pe care fiecare cetățean are dreptul să le dețină simultan sau să le dețină în alt mod este stabilită în conformitate cu legea unei entități constitutive a Federației Ruse.

Dacă suprafața totală a depășit dimensiunea maximă admisă, atunci în termen de un an de la data ia naștere dreptul la terenul „extra”, acest teritoriu trebuie înstrăinat de cetățean. O altă opțiune este înregistrarea persoanei specificate ca întreprinzător individual în aceeași perioadă sau efectuarea înregistrării de stat a unei întreprinderi agricole (țărănești).

Este posibil ca un locuitor al orașului să obțină teren într-un sat în scopul organizării de terenuri gospodărești private?

Dacă locuiți în oraș, aveți dreptul să primiți un teren pentru terenuri private. Dar numai în cazul în care sunt înregistrate cu caracter permanent într-o anumită aşezare urbană. Un teren situat în proprietate municipală sau de stat vă va fi oferit numai dacă există teren liber.

Contabilitatea terenurilor gospodăreşti private

Toate parcelele gospodărești private sunt înregistrate de către administrațiile localităților și districtelor urbane în cărțile de gospodărie ale acestora. Aceste cărți sunt păstrate conform informațiilor furnizate în mod voluntar de către cetățeanul principal al parcelei gospodărești private:

1. Cine îl conduce - numele complet, data nașterii cetățeanului căruia i-a fost pusă la dispoziție terenul sau care l-a achiziționat în scopul administrării terenurilor gospodărești private.
2. Datele (numele complet, data nașterii) celor care, împreună cu acesta, participă la gestionarea parcelelor gospodărești private (rezidenți sau pur și simplu membri ai familiei).
3. Suprafață de teren ocupată de loturi gospodărești private. Pe ce terenuri sunt culturi și culturi plantate, pe ce terenuri sunt plantații de fructe de pădure sau fructe.
4. Numărul de animale, animale de fermă, păsări și albine.
5. Ce proprietate este disponibilă pentru terenurile gospodărești private? Vorbim de utilaje, mașini agricole, vehicule care, prin drept de proprietate personală sau altfel, aparțin cetățeanului fruntaș al parcelei gospodărești private.

Ce taxe trebuie să plătească liderul LPK?

Articolul numărul 217 din Codul fiscal prevede că venitul contribuabilului, care este primit din vânzarea de animale și păsări de curte crescute în parcele de gospodărie private situate pe teritoriul Federației Ruse (sub formă vie, sub formă de produse sau sacrificare - sub formă brută și prelucrată), în plus - produsele vegetale și zootehnice, apicultura și floricultura (și sub formă naturală sau prelucrată) nu sunt supuse impozitului pe venitul persoanelor fizice. Conducerea terenurilor private de gospodărie este o formă (după cum sa menționat deja) de activitate non-antreprenorială. Adică, cetățenii care organizează o astfel de economie nu vor trebui să plătească:

TVA (plătitorii sunt antreprenori individuali și organizații);

Impozit pe venit;

Precum și impozitul pe proprietate (acest lucru nu se aplică bunurilor imobiliare, echipamentelor și vehiculelor).

În plus, nu este „amenințat” cu deduceri din salariile angajaților, care sunt cel mai adesea membri ai familiei.

Ce vor trebui să plătească proprietarii de terenuri private? Ei trebuie să plătească impozit pe teren. Mașinile agricole și imobilele sunt de asemenea impozitate.

Să vorbim despre vânzarea produselor agricole subsidiare private

Înainte de a începe să vindeți produse cultivate în propriul teren privat, trebuie să obțineți o adeverință de la administrația locală (de la șeful așezării rurale) din care să rezulte că produsele cultivate și vândute de dumneavoastră au fost produse exact acolo - în parcela dumneavoastră privată. Acest lucru vă garantează scutirea de taxe.

De exemplu, vă luați propriul vehicul pentru a vinde mai multe oi sau găini sacrificate la piața orașului. Când este oprit de un polițist rutier, pot apărea întrebări: unde mergi și de unde vine atâta carne? Prezentând certificatul specificat (adică confirmând că produsele cultivate în parcelele gospodărești private sunt transportate), veți scăpa de neînțelegeri inutile.

O altă situație este că intenționați să livrați această carne, de exemplu, la un magazin de mezeluri. În acest caz, se va întocmi un act de comerț și achiziții în care se indică detaliile pașaportului și numărul de identificare fiscală (nu uitați să vă stocați copii ale acestor documente pentru a furniza produsul cumpărătorului). Certificatul de vânzare a produselor cultivate în gospodăria dumneavoastră privată este o anexă obligatorie la actul de comerț și achiziții, menționat mai sus.

Despre posibile neînțelegeri

Legea stabilește că cumpărătorul nu are dreptul să vă rețină impozitul pe venitul personal și nu trebuie să depună o adeverință corespunzătoare pentru dvs. la fisc. Dar uneori, din cauza slabelor cunoștințe a subtilităților legale, persoana care achiziționează produsul poate depune în continuare informații împotriva dvs. la autoritățile fiscale despre veniturile primite.

În acest caz, la începutul următorului an calendaristic veți primi o notificare despre veniturile primite pe baza rezultatelor anului trecut și a impozitului neplătit. Apoi va trebui să faceți o vizită la biroul fiscal și să oferiți explicații orale sau scrise despre natura tranzacției. În acest caz, nu sunt necesare declarații și taxa în sine, așa cum sa menționat deja, nu trebuie plătită.

Ce altceva ar trebui să știe proprietarul terenului de gospodărie privată?

Dacă vindeți produsele pe care le-ați crescut pe piață, nu este necesară utilizarea echipamentelor de casă de marcat - trebuie să o aibă doar o organizație sau un antreprenor individual, la care nu sunteți membru în prezent.

De aici concluzia - dacă întregul set de terenuri aflate în proprietatea sau închirierea dvs. nu depășește dimensiunea stabilită în conformitate cu legea entității constitutive a Federației Ruse, atunci această formă de activitate independentă - sub forma organizării gospodăriei private parcele - poate deveni cea mai bună opțiune, deoarece unul dintre avantajele sale neîndoielnice este absența înregistrării și a impozitării .

Totodată, organelor de stat și administrațiilor locale le este interzis să se amestece în activitățile terenului gospodăresc privat principal al cetățeanului, cu excepția cazurilor prevăzute de lege. Este autoritatea lor să monitorizeze respectarea de către acești cetățeni a normelor legale.

Ce proprietate este folosită pentru a gestiona terenuri gospodărești private?

Articolul al șaselea din Legea federală „Cu privire la agricultura personală” prevede că este posibil să se utilizeze un teren achiziționat sau pus la dispoziție în acest scop, o clădire rezidențială, precum și alte clădiri și structuri de natură casnică sau industrială, inclusiv sere. . O astfel de proprietate include, de asemenea, toate animalele de animale de fermă, păsările și albinele, totalitatea mașinilor și instrumentelor agricole, echipamentelor, vehiculelor etc.

Susține statul proprietarii de terenuri gospodărești private?

În conformitate cu articolul 7 din aceeași lege 112 Legea federală, măsurile de sprijin pentru cetățenii angajați în terenuri gospodărești private sunt stabilite de organele administrației publice locale. Împreună cu această legislație a Federației Ruse, sunt oferite următoarele domenii de sprijin de stat pentru astfel de cetățeni:

• Sub forma formării infrastructurii de servicii necesare (drumuri de acces, alimentare cu energie și apă, comunicații etc.), asistență în organizarea cooperativelor agricole de consum de comerț (marketing), prelucrare, deservire și de altă natură.
• Sub forma stimulării dezvoltării unei reţele de parcele gospodăreşti private prin crearea condiţiilor de natură socială, organizatorică, juridică şi de mediu. În special, proprietarilor de parcele de uz casnic privat, precum și organizațiilor care le deservesc (de exemplu, cooperativele agricole), li se asigură resurse financiare, logistice și tehnice, precum și tehnologii și dezvoltări științifice și tehnice necesare, pe bază de rambursare.
• Sub forma implementarii masurilor necesare care sa conduca la imbunatatirea calitatii animalelor de reproductie rurale, organizarea inseminarii artificiale a acestora.
• De asemenea - o examinare veterinară gratuită anuală a animalelor cu organizarea serviciilor veterinare și lupta împotriva bolilor infecțioase în rândul animalelor.

Ce altceva influențează dezvoltarea LPH?

Legislația Federației Ruse prevede extinderea la terenurile gospodărești private a acelor măsuri de sprijin de stat care sunt furnizate pe cheltuiala bugetului federal producătorilor agricoli. Subiecții Federației Ruse adoptă programe pentru dezvoltarea socio-economică nu numai a așezărilor rurale, ci și a parcelelor private. În limitele propriilor puteri, ei stabilesc sub ce formă, mărime și ordine se va acorda sprijinul pentru parcelele gospodărești private de pe propriul teritoriu împreună cu cooperativele agricole și alte organizații care le deservesc.

Dreptul de a intra în raporturi juridice de asigurare obligatorie de pensie pentru parcelele gospodărești private conducătoare se acordă cetățenilor în mod voluntar.

Când se oprește agricultura privată în gospodărie? Aceasta se întâmplă în cazul încetării drepturilor asupra terenului în care se desfășoară.

Ce ar trebui să-și amintească cei care doresc să organizeze terenuri gospodărești private?

După cum sa menționat deja, legea nu permite construcția pe terenuri agricole. Adică, dacă intenționați să construiți o clădire rezidențială sau alte structuri, parcela dumneavoastră privată trebuie să fie în limitele așezării. Trebuie avut în vedere faptul că chiria pe hectar de teren în limitele sale costă cu un ordin de mărime mai mult decât în ​​afara așezării.

În cazul obținerii statutului de fermier (adică formarea unei ferme), un cetățean este obligat să se înregistreze ca antreprenor cu toate dificultățile și consecințele care decurg - menținerea bilanţului, raportarea, ceea ce complică foarte mult procedura. pentru administrarea unui teren și îi va speria pe mulți de la această activitate.

O altă opțiune pentru cei care doresc să construiască pe terenul gospodăresc privat este să caute transferul terenului în categoria terenului de așezare. Trebuie amintit că terenul folosit în alte scopuri decât scopul propus poate fi confiscat în mod legal.

Este scris că subiecților Federației li se acordă dreptul de a stabili dimensiunile maxime (maximale) ale terenurilor prevăzute pentru exploatarea terenurilor gospodărești private. Care este mecanismul pentru identificarea și „înțărcarea” acrilor în plus? Se pot aștepta proprietarii de terenuri private de gospodărie la vreo asistență guvernamentală?

Legea federală „Cu privire la fermele personale subsidiare” nu stabilește un mecanism de identificare a parcelelor subsidiare personale super-mari și o procedură pentru eliminarea încălcărilor comise prin depășirea dimensiunii maxime a suprafeței totale a parcelelor ocupate de parcele gospodărești private.

Aparent, în acest caz, în conformitate cu articolul 6 din Codul civil al Federației Ruse, analogia legii va fi aplicată în practică, adică tradus din legal într-o limbă pe înțelesul tuturor, legile care reglementează relații similare vor fi aplicat.

Și în acest caz particular, vă puteți concentra pe normele articolului 5 din legea federală „Cu privire la cifra de afaceri a terenurilor agricole”, care stabilește că, dacă „cerințele pentru dimensiunea maximă a suprafeței totale a terenului agricol care poate să fie deținut simultan de un cetățean, soția acestuia și rudele apropiate, iar proprietarul nu înstrăinează suprafața în exces în decurs de un an, atunci instituția justiției (camera de înregistrare) este obligată să notifice autoritatea de stat a subiectului Federației Ruse în scris în termen de zece zile, care în termen de o lună este obligat să se adreseze instanței de judecată cu o cerere de constrângere a proprietarului să vândă terenul în exces.”

În ceea ce privește sprijinul de stat pentru parcelele gospodărești private, se comentează un articol 7 corespunzător din lege, intitulat: „Sprijin de stat și alte sprijinuri pentru parcelele subsidiare personale”.

Articolul spune:

1. Autoritățile de stat și autoritățile locale stabilesc măsuri de sprijinire a cetățenilor care conduc ferme private în modul prevăzut de legislația Federației Ruse.

2. Sprijinul de stat pentru cetățenii care desfășoară activități agricole private poate fi acordat în următoarele domenii:

• formarea infrastructurii de servicii (drumuri de acces, comunicații, alimentare cu apă și energie etc.) și asigurarea activităților fermelor private, promovarea creării de cooperative de comercializare (comercializare), prelucrare, servicii și alte cooperative agricole de consum;
• stimularea dezvoltării parcelelor subsidiare personale prin crearea de condiții organizatorice, juridice, de mediu și sociale, inclusiv furnizarea de parcele subsidiare personale și (sau) cooperative agricole și alte organizații care le deservesc cu resurse financiare, materiale și tehnice de stat pe bază de rambursare, ca precum și evoluțiile și tehnologiile științifice și tehnice;
• realizarea de măsuri de îmbunătățire a calității animalelor de fermă productive și de reproducție, organizarea de inseminare artificială a animalelor de fermă;
• examinarea veterinară gratuită anuală a animalelor, organizarea îngrijirilor veterinare și lupta împotriva bolilor infecțioase ale animalelor.

3. Loturile subsidiare personale fac obiectul măsurilor de sprijin de stat prevăzute de legislația Federației Ruse pentru producătorii agricoli și efectuate pe cheltuiala bugetului federal, bugetelor entităților constitutive ale Federației Ruse și bugetelor locale.

4. Autoritățile de stat ale entităților constitutive ale Federației Ruse și organismele locale de autoguvernare, în limitele competențelor lor, elaborează și implementează măsuri pentru dezvoltarea parcelelor subsidiare personale și dezvoltarea socio-economică a așezărilor rurale, în cadrul a programelor relevante, acestea determină forma, dimensiunea și procedura de sprijinire a parcelelor subsidiare personale și a celor care le deservesc cooperativele agricole și alte organizații.”

Sprijin de stat

De-a lungul multor ani de practică în gestionarea terenurilor gospodărești private de către cetățeni, au fost dezvoltate diverse forme de sprijin de stat și de altă natură. Iată exemple.

În conformitate cu decretul președintelui Federației Ruse din 7 iunie 1996 nr. 819 „Cu privire la sprijinul de stat pentru grădinari, grădinari și proprietari de parcele subsidiare personale”, începând cu 1997, au fost alocate fonduri de la bugetul federal pentru preferențiale. împrumuturi pentru construcția de clădiri rezidențiale și amenajarea terenurilor pentru terenurile gospodărești private, precum și alocarea de fonduri din fondul de leasing de stat pentru achiziționarea de animale de creștere și lucru, mașini agricole, unelte și utilaje. Această regulă este și astăzi în vigoare.

Sprijinul de stat include, de asemenea, scutirea proprietarilor de parcele de gospodărie privată, în întregime sau parțial, de la impozite, contribuții la fonduri extrabugetare și plăți în conformitate cu legile federale. Astfel, în conformitate cu paragraful 13 din partea 1 a articolului 217 din Codul fiscal al Federației Ruse, veniturile cetățenilor din vânzarea produselor cultivate în ferme private sunt scutite de impozitare.

În plus, în conformitate cu articolele 6 și 8 din Legea Federației Ruse „Cu privire la plata terenurilor”, impozitul pe terenuri pe terenurile private din interiorul și din afara așezărilor rurale este egal cu impozitul perceput organizațiilor agricole, adică valoarea acestuia. este de 10 ori mai mică decât taxa , colectată de la rezidenții de vară sau de la proprietarii de terenuri pentru construcția de locuințe individuale. În cadrul aşezărilor urbane, impozitul pentru parcelele gospodăreşti private este egal cu 3 la sută din cotele impozitului pe teren stabilite într-o anumită aşezare urbană.

Legile relevante definesc beneficii pentru impozitul pe venit (deduceri fiscale pentru cheltuieli la achiziționarea de terenuri, clădiri rezidențiale, structuri de utilități și clădiri), impozit pe proprietatea situată pe terenul terenurilor din gospodărie privată, taxe pentru captarea apei pentru irigații etc.

Fermierii și proprietarii de ferme private de pretutindeni se confruntă cu problema lipsei fondurilor proprii necesare pentru achiziționarea de semințe, îngrășăminte și echipamente.

Și fără astfel de investiții devine extrem de dificil să obții un rezultat bun. De aceea statul a prevăzut o serie de măsuri sub formă de granturi și subvenții care vizează dezvoltarea producției agricole.

Priorități și principii ale sprijinului de stat pentru zonele rurale

Programul de stat existent este conceput pentru perioada 2013-2020. Principalele domenii prioritare pentru sprijinirea zonelor rurale sunt:

• promovarea profitabilității sporite a producției rurale;
• dezvoltarea de noi complexe producătoare de produse industriale.

Pentru implementarea programului, statul desfășoară diverse activități, în urma cărora fermierilor li se oferă asistență financiară sub formă de granturi sau subvenții.

Ce criterii sunt utilizate pentru a selecta fermele și terenurile agricole pentru asistență?

Cerințe și criterii de bază

Înainte de a contacta agențiile guvernamentale cu o cerere de asistență financiară, trebuie să vă asigurați că propria afacere mică îndeplinește toate cerințele pentru solicitanții de subvenție sau grant.

• a împlinit vârsta de 18 ani;
• are studii medii de specialitate sau superioare cu specializare agricolă;
• în absența educației speciale, poate avea un certificat de absolvire a cursurilor de specialitate sau documente care confirmă munca de cel puțin 3 ani în calitate de șef al KFC;
• înregistrat la organul fiscal ca antreprenor.
  O fermă este considerată un start-up și poate fi nominalizată la un concurs pentru granturi dacă respectă pe deplin prevederile Legii federale „Cu privire la dezvoltarea întreprinderilor mici și mijlocii în Federația Rusă” nr. 209-FZ din 24 iulie 2007.

Sprijin de stat pentru proprietarii de terenuri gospodărești private

Numai acele categorii sunt potrivite pentru conceptul de parcele subsidiare personale atunci când, pe un teren cumpărat sau închiriat, se desfășoară activități neantreprenoriale ale unui cetățean și ale membrilor familiei acestuia, care vizează producerea și prelucrarea produselor agricole.

Cerințele privind metodele de desfășurare a agriculturii subsidiare personale sunt stabilite în Legea federală din 7 iulie 2003 N 112-FZ „Cu privire la agricultura subsidiară personală”. Toate procesele de eliberare și distribuire a subvențiilor sunt reglementate de Ministerul Agriculturii din Rusia.

În baza acestei legi se acordă asistență financiară cetățenilor sub formă de sume financiare gratuite, ca compensare a costurilor de producție.

În plus, unele regiuni ale țării, de exemplu, regiunea Ryazan, regiunea Krasnodar, regiunea Tomsk și multe altele, au o serie de programe care vizează sprijinirea agriculturii țărănești locale. Pentru informații locale, contactați biroul guvernamental local.

Plățile de la bugetul local pot diferi de regiunea învecinată. Iată câteva dintre tipurile de sprijin oferite fermelor de origine la nivelul administrației districtului rural:

• pentru achiziționarea de animale (porci, vite mici, vite);
• achizitie de echipamente;
• cumpărarea semințelor.

Pentru a primi ajutor financiar, trebuie să contactați administrația așezării rurale cu următoarele documente:

• cerere de plată;
• certificat - calcul;
• un certificat de prezență a animalelor într-o fermă privată (înregistrată).

De reținut: unele documente au o dată de expirare și de aceea este important să le luăm mai întâi pe cele care nu au astfel de restricții.

Toate certificatele se depun într-o formă aprobată de administrația locală.

Cine este eligibil pentru subvenții și plăți?

Administrațiile regionale au stabilit următoarele categorii de cetățeni care au dreptul de a primi plăți sociale și de asigurări, precum și asistență pentru exploatarea terenurilor gospodărești private:

• persoane cu mai mult de două capete de vite;
• familii cu venituri mici;
• familii numeroase;
• persoanele cu dizabilități și familiile acestora.

Toți acești cetățeni, pe lângă lista obișnuită de documente, furnizează autorității locale:

• un certificat de componență a familiei eliberat în aceeași lună în care se depune cererea;
• certificate de venit ale tuturor membrilor familiei pentru ultimele trei luni;
• un extras din cartea privind eliberarea gospodăriei de asistență materială (întreținută de obicei de administrația satului);
• documente care confirmă faptul că familia include o persoană cu handicap sau aparține categoriei familiilor numeroase.

Vă rugăm să rețineți: formularele de documente au de obicei un formular aprobat în fiecare regiune, așa că înainte de a începe să colectați documente, ar trebui să achiziționați fișiere care conțin informațiile necesare de la administrația satului sau să le descărcați de pe site-ul administrației locale.

Urmărește videoclipul actual pe tema „Subvenții pentru agricultură”:

Împrumuturile Sberbank pentru dezvoltarea terenurilor gospodărești private sunt un tip special de împrumut pe care banca principală din Rusia îl acordă persoanelor fizice care administrează parcele subsidiare personale. Lotul gospodăresc privat este un tip de activitate antreprenorială, care presupune că familia desfășoară anumite activități pe terenul său și obține profit în natură din aceasta. Programul de împrumuturi al Sberbank pentru terenurile de uz casnic privat diferă prin aceea că o parte a dobânzii la împrumut este subvenționată de bugetul rus. Pentru persoanele fizice care conduc ferme private, rata dobânzii la împrumut este de 20%.

În ce condiții se acordă un împrumut pentru dezvoltarea parcelelor subsidiare personale și ce categorii de cetățeni sunt eligibile pentru a primi un împrumut pentru parcelele gospodărești private?

Cine poate obține un împrumut pentru agricultura personală

Un împrumut pentru dezvoltarea parcelelor de gospodărie privată de la Sberbank poate fi obținut de orice persoană care are propriul teren subsidiar (pentru a certifica acest fapt, va fi necesar să depuneți un certificat corespunzător la bancă). Împrumutatul trebuie să îndeplinească următoarele cerințe:

• au cetățenie rusă;
• să aibă peste 21 de ani la momentul primirii unui împrumut pentru dezvoltarea parcelelor gospodărești private;
• Până la momentul rambursării integrale a împrumutului, beneficiarul nu trebuie să fie mai în vârstă de 75 de ani.

Proprietarul unui teren de gospodărie privată poate atrage co-împrumutați - membri solvabili ai familiei sale - pentru a primi un împrumut. În acest caz, suma împrumutului poate fi majorată. De obicei, variază în următoarele limite:

• de la 15 mii la 300 mii de ruble pentru o perioadă de trei luni până la doi ani;
• de la 15 mii la 700 mii de ruble pentru o perioadă de până la cinci ani.

Rata dobânzii la împrumut pentru terenuri gospodăreşti privateîn ambele cazuri este neschimbat – 20%. Nu există comisioane sau alte taxe. Împrumutul este garantat printr-o garanție pentru debitor de la alte persoane fizice.

Un împrumutat poate lua mai multe deodată împrumuturi pentru dezvoltarea parcelelor gospodăreşti private. Cu toate acestea, suma lor totală nu trebuie să depășească un milion de ruble.

Cum să obțineți un împrumut de la Sberbank

Primul pas este colectarea unui pachet complet de documente necesare obținerii împrumuturi acordate persoanelor fizice care conduc ferme private. Pe lângă certificatul-extras din carnetul de afaceri menționat anterior, care atestă faptul că împrumutatul conduce efectiv o fermă privată pe terenul său (se poate obține de la administrația unui parteneriat de grădinărit sau a unui sat de vacanță), banca va solicita următoarele documente de la împrumutat:

• un pașaport al unui cetățean al Federației Ruse cu înregistrare sau un document de înregistrare temporară (în acest caz, împrumutul va fi eliberat pentru o perioadă care nu depășește durata înregistrării temporare);
• carnet de muncă sau alt document care confirmă angajarea și primirea veniturilor (dacă împrumutul este calculat pe baza nivelului de salariu);
• un formular de cerere care indică toate datele personale - de la numele complet, sexul și vârsta până la angajare și gradul academic.

După ce a strâns pachetul complet de documente, împrumutatul, împreună cu co-împrumutații și garanții, trebuie să contacteze cea mai apropiată sucursală Sberbank pentru sfaturi despre cum să obțină bani pentru dezvoltarea terenurilor gospodărești private. Un angajat al băncii va accepta pachetul de documente, îl va citi cu atenție și va da verdictul în termen de două zile. Dacă se dovedește a fi pozitiv, situația se va dezvolta în continuare după cum urmează:

• prima parte a împrumutului Sberbank pentru agricultură va fi eliberată împrumutatului direct în ziua încheierii contractului de împrumut;
• toate plățile, inclusiv prima și cele ulterioare, vor fi transferate pe cardul împrumutatului, contul acestuia în Sberbank sau conturile co-împrumutaților săi;
• beneficiarul trebuie să înceapă să ramburseze împrumutul din terenul gospodăriei private în părți egale, în conformitate cu acordul;
• împrumutul poate fi rambursat înainte de termen, fără restricții;
• Pentru rambursarea cu întârziere a împrumutului, va trebui să plătiți o penalizare de 20% pe an (suma totală a acestuia este calculată pe baza duratei întârzierii).

Care sunt avantajele unui împrumut pentru terenurile de gospodărie privată la Sberbank

Pentru cetățenii care desfășoară agricultură privată pe propriul teren, primirea unui împrumut Sberbank pentru dezvoltarea terenurilor private va fi un stimulent excelent pentru dezvoltare și un bun sprijin material. Acest tip de împrumut are o serie de avantaje:

• împrumut pentru dezvoltarea parcelelor gospodăreşti private aparține categoriei de consumatori și, prin urmare, cea mai accesibilă pentru cetățenii de rând;
• rata dobânzii la un împrumut pentru dezvoltarea parcelelor gospodărești private este una dintre cele mai favorabile grație programului de sprijin și subvenție de stat;
• comisioanele și orice alte taxe de garanție aferente împrumutului sunt complet absente;
• rambursarea anticipată a împrumutului nu va fi o problemă.

Atunci când alegeți o organizație creditoare, Sberbank ar trebui să aibă preferință din mai multe motive:

• Sberbank este cea mai importantă și cea mai de încredere bancă rusă care primește cel mai mare sprijin guvernamental (ceea ce este deosebit de important în cazul unui împrumut pentru terenuri private);
• toate depozitele, împrumuturile și alte relații financiare dintre cetățeni și bancă sunt asigurate;
• Angajații Sberbank nu sunt văzuți folosind metode necivilizate de „eliminare” a datoriilor la împrumuturi - amenințări, daune proprietății, atragerea de colectori fără scrupule;
• Toate litigiile de credit, inclusiv cele restante, pot fi de obicei rezolvate pe cale amiabilă, în strictă conformitate cu contractul de împrumut.

Pentru a fi complet asigurat împotriva oricăror probleme, recitiți din nou acest articol, iar când veniți la bancă, citiți cu atenție acordul pe care urmează să îl semnați. Toate acestea vă vor ajuta să obțineți un împrumut sigur de la o bancă de încredere în cele mai favorabile condiții.

Ce trebuie să faceți dacă există o nevoie urgentă de a vă dezvolta parcela subsidiară personală, dar nu aveți fondurile necesare? Nu este deloc necesar să contractați împrumuturi în numerar la rate uriașe ale dobânzii - există și alte opțiuni de împrumut care au fost special dezvoltate pentru proprietarii de terenuri private.

Acum statul implementează activ diverse măsuri pentru a acorda sprijin de stat agriculturii prin intermediul băncilor specializate. În acest articol vom încerca să vorbim în detaliu despre serviciul special „Împrumut pentru dezvoltarea agriculturii subsidiare personale”.

Principalele scopuri ale creditării

Un astfel de împrumut în numerar cu sprijin de stat poate fi contractat pe perioade de până la 2 sau până la 5 ani - totul depinde de scopul pentru care sunt necesare fondurile. Se acordă împrumuturi de până la 2 ani pentru a sprijini activitățile curente. Trebuie evaluată durata aproximativă a ciclului de producție a unui anumit produs agricol. În descrierea acestui program există 22 de puncte care detaliază toate activitățile creditate, de exemplu:

• Achiziționarea de combustibil și alte materiale necesare pentru mașinile agricole, precum și achiziționarea de piese de schimb și plata reparațiilor
• Achiziționarea resurselor de bază necesare activităților agricole - semințe, răsaduri, îngrășăminte și animale tinere
• Achiziționarea de unelte și containere agricole
• Cheltuieli de sezon necesare

Se acordă împrumuturi mai lungi (până la 5 ani) dacă este necesar să se facă investiții, a căror listă completă este și ea enumerată în detaliu, dar sub formă de 24 de puncte, cuprinzând:

• Achiziționarea clădirilor/structurilor necesare, reparații majore
• Achiziționarea de echipamente și diverse unități cu o putere a motorului de peste 100 CP, sau cu o greutate mai mare de 3,5 tone. Pretul include si toate costurile de livrare, instalare si setare echipament, precum si asigurarea acestuia.
• Achiziționarea de echipamente cu combustibil gazos, ținând cont de costul de livrare, racordare și proiectare
• Alte tipuri de cheltuieli care pot fi considerate cheltuieli de capital

În scopuri de creditare non-standard

Rezultă că acum se acordă împrumuturi nu numai pentru nevoi din sectorul agricol. Banii pot fi primiți și în scopuri care practic nu au legătură cu nicio lucrare pe teren. Aceasta se referă la planuri de dezvoltare a turismului și a diferitelor meșteșuguri populare, organizarea sistemelor de servicii culturale și comerciale pentru oamenii care locuiesc în regiunea agricolă.

Printre altele, Rosselkhozbank oferă clienților săi să aibă în vedere servicii speciale, de exemplu, împrumutul Gardener, precum și Engineering Communications. Împrumutul „IK” vă permite să primiți rapid fondurile necesare pentru a efectua lucrări de așezare a conductelor (apă, gaz, canalizare), precum și diverse rețele - telefon, internet etc. Rata pentru „Comunicații de inginerie” nu este deloc rea - începe de la 17,25% pe an, iar dacă a fost încheiată și asigurarea - 15,5%. Dacă un client contractează un împrumut pentru gazificare, atunci dobânda începe de la 13,75% fără asigurare, iar odată cu aceasta - 12% și mai mult.

Credite pentru dezvoltarea parcelelor gospodăreşti private

Acest tip de împrumut are multe avantaje. Primul său avantaj este posibilitatea de a obține o amânare pentru rambursarea datoriilor, care se mai numește și vacanță de credit. Dacă obțineți un împrumut pe doi ani, atunci în primul an puteți plăti doar dobândă, iar în al doilea an puteți începe să plătiți principalul. Dacă vorbim de împrumuturi de investiții care sunt acordate pe o perioadă mai lungă (până la 5 ani), atunci suma principală poate începe să fie plătită la doi ani de la primirea fondurilor împrumutului.

Dobanda la imprumut incepe de la 14%, iar sanatatea si viata debitorului trebuie asigurate. Dacă refuzați asigurarea, va trebui să plătiți dobândă ca la un împrumut în numerar obișnuit (în general, va trebui să plătiți mai mult).

Aș dori să notez că în Banca Rosselhoz are in prezent una dintre cele mai mici dobanzi de pe intreaga piata. O comparație simplă: un credit de consum obișnuit de la această bancă este emis la o rată de 23,75% pe an, adică aproape de două ori mai mult. Sberbank cere clienților săi să plătească anual dobândă la împrumut în valoare de 21,5%, și cu o garanție de la persoane fizice. Pentru persoane fizice, această sumă se reduce cu doar 1%, în total 20,5%. VTB24 stabilește o rată de 18% pe an pentru aceleași servicii.

Ceva ca un serviciu Banca Rosselhoz oferit de Sberbank. Aceasta se referă la „împrumut special pentru persoanele fizice care conduc ferme private”. Această bancă stabilește o rată fixă ​​a dobânzii de 14%. Cu toate acestea, în același timp, limitează suma maximă a împrumutului la o „bară” de 700 de mii de ruble.

Suma maximă a unui posibil împrumut nu este o cifră generală - este calculată individual pentru fiecare împrumutat specific. În esență, este limitat doar de capacitatea unei persoane de a plăti dobânzi și datorii și depinde, de asemenea, de garanția pe care o poate oferi.

Pentru a obține un împrumut în valoare de până la 300.000 de ruble, veți avea nevoie de garanția unei persoane, dar dacă vorbim despre suma de 300-700 de mii de ruble, atunci va trebui să furnizați băncii doi garanți. Dacă nu există garanți, atunci puteți gaja proprietatea parcelelor de uz casnic privat (utilaje agricole, diferite structuri agricole, terenuri etc.) la bancă.

Principalele cerințe pentru debitorii de la Rosselkhozbank

Banca emite fonduri pentru dezvoltarea terenurilor gospodărești private numai cetățenilor Federației Ruse cu vârsta sub 65 de ani (în același timp, împrumutatul nu trebuie să fi împlinit 65 de ani la sfârșitul contractului). Această regulă nu este strictă - poate fi relaxată dacă un împrumutat implică un co-împrumutat cu vârsta sub 60 de ani pentru împrumut.

A doua condiție foarte importantă sunt fondurile de credit Banca Rosselhoz sunt eliberate exclusiv proprietarilor de parcele de uz casnic privat, care trebuie confirmate cu documente speciale. Astfel, pentru a obține un împrumut, trebuie să aveți, pe lângă pașaport, o adeverință care să ateste dreptul de proprietate asupra unui teren și un extras din registrul gospodăriei.