Egzaminą išlaikiusios projekto dokumentacijos pakeitimų atlikimasgali prireikti dėl įvairių priežasčių. Tuo pačiu metu kai kuriais atvejais pakartotinis projekto ekspertinis darbas yra privalomas. Šiame straipsnyje apsvarstysime visus klausimus ir niuansus, susijusius su projekto dokumentacijos pakeitimu ir ekspertizės atlikimu antrą kartą.
Projektinės dokumentacijos pakeitimai ir pakartotinė ekspertizė
Pataisyti projekto dokumentaciją gavus teigiamą ekspertų suvestinę yra gana dažna situacija. Taigi, 7 str. Miestų planavimo kodekso 52 str. tiesiogiai įpareigoja atlikti atitinkamus projekto pataisymus, jeigu statant atsiranda parametrų neatitikimų iš projektinės dokumentacijos teorinių duomenų. Priešingu atveju projekto duomenų ir faktiškai pastatyto objekto parametrų neatitikimai neleis vėliau surašyti pastato dokumentų.
Pagal 15 str. 48 to paties kodo, atlikęs projekto dokumentacijos patikslinimus iki jos patvirtinimo, užsakovas ar užsakovas turi siųsti projektą nagrinėti. Tačiau 3 str. 49 yra tam tikros išimtys ir nustatyta, kad ekspertinio darbo su projekto dokumentais nereikia, jei:
- pataisyta projekto dokumentacija jau išlaikė egzaminą ir gavo teigiamą sprendimą dėl rezultatų;
- atlikti projekto pakeitimai neturėjo įtakos projektavimui ir kitoms objekto patikimumo ir saugumo charakteristikoms;
- pakoregavus projektą statybos sąmata nepadidėjo.
Tas pats, tik kitu kampu, minimas ir Vyriausybės 2007-03-05 nutarimo Nr. 145 44 punkte. Šioje potvarkio normoje numatyta iš naujo pateikti ekspertizei modifikuotą projektinę dokumentaciją, kuri gauta. teigiama eksperto išvada anksčiau, jei pakeitimai buvo susiję su techniniais sprendimais, turinčiais įtakos kapitalinio statybos objekto konstrukciniam patikimumui ir saugai.
Tuo pat metu Dekreto Nr. 145 44 punkte užsakovui arba užsakovui paliekama galimybė atlikti pakartotinę pataisyto projekto ekspertizę, jei pakeitimo esmė leidžia pakartotinės ekspertizės nepradėti. Tai reiškia, kad tokiu atveju užsakovas ar kūrėjas gali savanoriškai dar kartą patikrinti projekto dokumentaciją.
Kada reikalinga pakartotinė projekto dokumentacijos ekspertizė?
Projektinės dokumentacijos ekspertinė analizė iš pradžių atliekama siekiant gauti objekto statybos leidimą ir pradėti faktinę statybą, įvykdžius visus teisės aktų ir biurokratinius reikalavimus.
Tačiau yra situacijų, kai, praėjus ekspertiniam tyrimui, reikia atlikti antrą egzaminą.
Nežinote savo teisių?
- Visų pirma, tokia situacija susidaro neigiamos projekto išvados atveju. Tikslas su šia galimybe atlikti pakartotinę projekto ekspertinę analizę yra akivaizdus – gauti teigiamą sprendimą dėl statybos leidimo išdavimo. Todėl užsakovai suinteresuoti kuo greičiau atlikti visus būtinus projekto dokumentacijos pakeitimus, būtinus ekspertams patvirtinti.
- Pakartotinės ekspertizės poreikis dėl projekto dokumentacijos pakeitimų:
- papildomų skyrių kūrimas;
- pataisymai ar reikšmingi papildymai;
- reikšmingų projekto pakeitimų.
Taigi akivaizdu, kad bet kuriuo atveju dar kartą atlikti projektinę dokumentaciją iškyla poreikis dėl jos pakeitimų. Tik pirmajame variante šie pakeitimai yra priverstiniai, dėl ankstesnių klaidų ar netikslumų, dėl kurių buvo priimta neigiama ekspertizės išvada. Antruoju atveju pakeitimai yra savanoriški, dėl tam tikrų išorinių aplinkybių ar projekto koregavimo, siejami su objektyviu teorinių duomenų taikymu praktinėje konkretaus objekto statyboje.
Pakeitimų, turinčių įtakos kapitalinės statybos objekto saugai, sąrašas
Taigi, svarbiausias klausimas, kurį turi išspręsti statytojas ar užsakovas, koreguojantis teigiamą ekspertizę išlaikiusią projektinę dokumentaciją: ar atliekami pakeitimai yra susiję su techniniais sprendimais, turinčiais įtakos objekto konstrukciniam patikimumui ir saugai. ? Tai iš tikrųjų yra padaryti išvadą apie būtinybę atlikti dar vieną projekto dokumentacijos ekspertinę analizę.
2009 m. gruodžio 30 d. Rusijos regioninės plėtros ministerijos įsakymu Nr. 624 buvo patvirtintas Darbų, turinčių įtakos kapitalinės statybos objektų saugai, sąrašas. Dokumentas yra gana išsamus, todėl yra didelis. Darbo tipai skirstomi į 3 skyrius:
- už inžinerinius tyrimus;
- projektinės dokumentacijos rengimas;
- statybos, rekonstrukcijos ir kapitalinio remonto darbams.
Be to, nemaža dalis darbo rūšių jos skyriuje yra suskirstyta į porūšius. Taigi, pavyzdžiui, parengiamieji statybos, rekonstrukcijos ir kapitalinio remonto darbai (sąrašo 2 punktas, 3 skirsnis) apima 4 porūšius:
- pastatų, sienų, lubų, laiptų ir kt. išmontavimas/demontavimas;
- laikinų kelių, aikštelių, inžinerinių tinklų ir statinių tiesimas;
- bėgių kranų bėgių ir stacionarių kranų pamatų įrengimas;
- inventoriaus išorinių ir vidinių pastolių, technologinių šiukšliadėžių montavimas ir išmontavimas.
Toks išsamus išvardijimas leidžia išvengti abejonių dėl projekto pakeitimų įtraukimo į kapitalinės statybos objekto saugai įtakos turinčių darbų derinimą, taigi ir dėl dar vienos projekto ekspertizės.
Pakartotinės ekspertizės atlikimo tvarka
Pagal Dekreto Nr. 145 44 punktą pakartotinė ekspertizė gali būti atliekama neribotą skaičių kartų (2 ar daugiau). Tuo pačiu metu kiekvienas paskesnis egzaminas atliekamas įstatymo nustatyta tvarka pirminiam valstybiniam egzaminui. Tuo tarpu ekspertai įvertins:
- ta projekto dokumentų dalis, kurioje buvo padaryti pakeitimai;
- modifikuotos projekto dalies suderinamumas su likusia projekto dokumentacija, dėl kurios anksčiau buvo atlikta ekspertinė analizė.
Taigi užsakovas, norėdamas atlikti pakartotinę ekspertizę, turi pateikti dokumentų paketą pagal Nutarimu Nr.145 patvirtinto Reglamento 13 punkte nurodytą sąrašą, įskaitant:
- Prašymas atlikti ekspertizę.
- Projekto dokumentacija, gavusi teigiamą eksperto išvadą anksčiau.
- Teigiamos išvados kopija.
- Pavedimas koreguoti projekto dokumentaciją.
- Pranešimas apie projekto pakeitimus.
Reikėtų nepamiršti, kad pakartotinėje ekspertizėje projektas gali būti svarstomas visa apimtimi, jei po pirminės ar paskutinės pakartotinės ekspertizės buvo padaryti teisės aktų pakeitimai, turintys įtakos valstybinio egzamino rezultatams.
Pakeitimų atlikimas neigiamai išnagrinėjus projekto dokumentaciją
Jei projekto dokumentacija gavo neigiamą nuomonę remiantis ekspertų darbo rezultatais, tai 10 str. Miestų planavimo kodekso 49 straipsnis siūlo 2 sprendimus:
- Kreipkitės į Regioninės plėtros ministeriją arba teismą ir pabandykite užginčyti eksperto išvados rezultatus.
- Pašalinus visus nurodytus trūkumus, išlaikyti pakartotinę ekspertizę.
Praktikoje, kadangi ekspertai retai klysta, o bylinėjimasis nėra pigus ir ilgas, lengviau ir efektyviau yra pakoreguoti projektą remiantis pastabomis ir iš naujo išlaikyti egzaminą. Be to, ekspertizės reglamente, patvirtintame nutarimu Nr. 145, yra įtvirtinta taisyklė, leidžianti negrąžinti pareiškėjui popierine ekspertizei pateiktų dokumentų, pašalinus pastabas, lėmusias neigiamą išvadą, galbūt negrąžinus dokumentų. . Šiuo atveju pareiškėjui suteikiamas tam tikras terminas trūkumams pašalinti, po kurio jis turi pateikti ekspertinei organizacijai tą projektinės dokumentacijos dalį, kuri buvo pakeista, ir pažymą, kurioje aprašomi atlikti pakeitimai.
Taigi, pakoreguotai projekto dokumentacijai reikalinga pakartotinė ekspertizė – tiek privaloma, tiek rengėjo prašymu. Tuo pačiu labai svarbu nepraleisti momento, teisingai įvertinti atliktus projektinių dokumentų pakeitimus ir atlikti pakartotinę ekspertizę, jei to reikalauja teisės aktai, kitaip gali kilti didelių sunkumų su statomo objekto dokumentacija. .
PROJEKTO KOREGAVIMAS esamo projekto pakeitimų įvedimas pagal naujus objektui keliamus reikalavimus ar pasikeitusias statybos sąlygas
(bulgarų; bulgarų) - projekto keitimas [atnaujinimas]
(čekų; Čeština) - změna projektu
(vokiečių kalba; vokiečių) - Projektavimas
(vengrų; magyarų) - tervmodositas
(Mongolų) - zurag tosliin zohitsuulalt
(lenkų kalba; polska) - korekta projektas
(rumunų; romėnų) - sukurti projektą
(serbų-kroatų; Srpski jezik; Hrvatski jezik) - ispravke i dopune projekta
(ispanų; ispanų) - enmienda del proyecto
(anglų kalba; anglų kalba) - dizaino korekcija
(prancūzų kalba; prancūzų kalba)
- projekto korekcija
Statybos žodynas.
Pažiūrėkite, kas yra "PROJEKTO REGULIAVIMAS" kituose žodynuose:
projekto koregavimas- Dabartinio projekto pakeitimų atlikimas pagal naujus objekto reikalavimus arba pakeistas statybos sąlygas [Statybos terminų žodynas 12 kalbų (TSRS VNIIIS Gosstroy)] Temų projektavimas, ... ... Techninis vertėjo vadovas
Projektas 956 "Sarych" EM ... Vikipedija
- (tipas "Kijevas") Projekto šalis ... Vikipedija
Projekto šalis ... Vikipedija
Projektas, kuriame pateikiamos galutinės inovacinės veiklos galimybės, teisinis ir organizacinis pagrindimas. Inovatyvaus projekto kūrimo rezultatas – dokumentas, kuriame pateikiamas išsamus naujoviško produkto aprašymas, ... ... Vikipedija
Inovacijos- (Innoatsiya) Inovacijų apibrėžimas, inovacinė veikla Inovacijų, inovacinės veiklos, inovacijų politikos apibrėžimas Turinys Turinys Bendras inovacijų apibrėžimas Inovacijos ir kitos panašios sąvokos Kas yra inovacijos Pagrindai ... ... Investuotojo enciklopedija
Šis terminas turi kitas reikšmes, žr. konsulas. Konsulas Pilotuojamas savaeigis giliavandenis povandeninis laivas / 3 rango AC 39 laivas Aparato istorija Valstybės vėliava ... Wikipedia
Šalis ... Vikipedija
Šalis ... Vikipedija
Antžeminis lazerinis skaitytuvas (NLS) – tai tyrimų sistema, kuri dideliu greičiu (nuo kelių tūkstančių iki milijono taškų per sekundę) matuoja atstumą nuo skaitytuvo iki objekto taškų ir registruoja atitinkamas kryptis (vertikalią ir ... ). .. Vikipedija
Knygos
- atviros sistemos. DBVS №05/2011, Atviros sistemos. Šiame numeryje: Failų sistemos dideliems duomenims Šiandien dažniausiai didelių duomenų problemos sprendimas siejamas su debesimis ir MapReduce technologijomis, o tai tik iš dalies tiesa – vis dar... elektronine knyga
- Žmogaus genetinė odisėja, Wellsas Spenceris. Citata „Tai, kad buvo vienas protėvis, iš kurio atsirado visa šiandieninė įvairovė, nereiškia, kad tuo metu gyveno tik vienas žmogus. Tai tik reiškia, kad kitų palikuonys...
- Statybos procesų apimtis ir sudėtis, sąnaudos, sąnaudos ir išlaidos statybai, rekonstrukcijai, kapitaliniam remontui pristatyti Valstybiniam užsakovui.
Koregavimo perskirstymas, grynųjų pinigų perviršis. „Išsamios dokumentacijos“ etapo sąmatos dokumentų nagrinėjimo paspartinimas vienu ar dviem etapais, kaip techninės užduoties dalį naudojant išlaidų sąmatas. Išsaugomi statybos bazinės kainos ir apžiūros darbų, architektūrinės priežiūros kainos rodikliai. Brėžinių, statybos darbų aktų taisymas.
| skyrius | Kaina, rub./ nuo 10000 m2 | Pastaba | |
| EP | nuo 49 | Preliminarus dizainas. Architektūrinių – urbanistikos ir erdvės planavimo sprendimų kūrimas. | |
| AGR sudėtis | nuo 49* | Tas pats be patobulinimų - 118 rublių / m2 | Palaikymas iki patvirtinimo sertifikato |
| AGO sudėtis | nuo 79* | Tas pats be patobulinimų - 79 rubliai / m2 | |
| AR | 199 | Jei sukursime AGR / AGO - AR sekcijos kaina bus - 148/49 rubliai / m2 | |
| KR | 129 | ||
| QJ/KM | 88/88 | ||
| CD/CMD | 49/49 | ||
| AC | 299 | ||
| OV – K | 88 | ||
| VC | 78 | ||
| EOM | 88 | ||
| TX | 18 - 69 | ||
*Užsakovo tobulinimai – preliminarus projektas ir/arba „AR“ projekto dalis.
〉 Priešprojektinė dokumentacija Maskvai:
aukštų planai ir paaiškinimai
išvada:
apie archeologinę teritorijos reikšmę
kultūros paveldo vietovės istorinėse ribose
dėl objekto žemės sklypo teritorijos inžinerinių ir aplinkosaugos tyrimų
Maskvos miesto istorinio ir kultūrinio pagrindinio plano fragmentas
istorinė informacija apie kultūros paveldo objektą (įvardytas kultūros paveldo objektas arba istoriškai vertingas miestą formuojantis objektas)
informacijos gavimas iš miesto nekilnojamųjų istorijos ir kultūros paminklų bei jų teritorijų registro
žemės sklypo kadastro pažymėjimas
žemės sklypo kadastro planą
inžinerija - topografinis planas M 1: 500 (geobazė)
situacijos planas M 1: 2000
inžinerinė ir geologinė išvada dėl statybvietės gruntų būklės
techninės ataskaitos parengimas remiantis pastato (statinio) konstrukcijų techninės būklės inžinerinio tyrimo rezultatais
žemės sklypo inžinerinių ir geodezinių tyrimų dokumentacija
kompensuojamojo apželdinimo žemės sklypo matavimo dokumentacija
pirminės informacijos gavimas iš VĮ „Mosgorgeotrest“ objekto vietoje
objekto prijungimo prie inžinerinių tinklų techninės sąlygos:
objekto vieta inžinerinių komunikacijų apsaugos zonoje
vandentiekis ir kanalizacija
latakas
šilumos tiekimas
dujų tiekimas
elektros tiekimas
inžinerinių komunikacijų klojimas
esamų inžinerinių komunikacijų perkėlimas
〉 Projektinės dokumentacijos sudėtis (už 87 PP):
Nr. p / p 87 PP RF Paskyrimas Skyriaus pavadinimas Projekto dokumentacija 1 PZ 1 skirsnis „Aiškinamasis raštas“ 2 ROM 2 skirsnis „Žemės planavimo organizavimo schema“ 3 AR 3 skyrius „Architektūriniai sprendimai“ 4 KR 4 skyrius „Konstruktyvūs ir erdvės planavimo sprendimai“ 5 5 skyrius „Informacija apie inžinerinę įrangą, inžinerinės ir techninės pagalbos tinklus, inžinerinių ir techninių priemonių sąrašą, technologinių sprendimų turinį“, įskaitant: 5.1 IOS1 5.1 poskyris „Maitinimo sistema“ 5.1.1 EM1 1 dalis "Maitinimas. Įvesties įrenginys (TP, ASU)" 5.1.2 EM2 2 dalis „Galios elektros įranga“ 5.1.3 EM3 3 dalis „Apsauga nuo žaibo ir įžeminimas“ 5.1.4 EOM 4 dalis „Elektrinis apšvietimas (vidinis)“ 5.1.5 LT 5 dalis „Lauko elektrinis apšvietimas“ 5.2 IOS2 5.2 poskyris „Vandens tiekimo sistema“ 5.3 IOS3 5.3 poskyris „Vandens šalinimo sistema“ 5.4 IOS4 5.4 poskyris „Šildymas, vėdinimas ir oro kondicionavimas, šilumos tinklai“ 5.5 IOS5 5.5 poskyris. „Ryšių tinklai“ 5.5.1 SCS 1 dalis. "Struktūrinis kabelis" 5.5.2 SRF 2 dalis. „Radijo sistema“ 5.5.3 MF 3 dalis. "Elektrinio laikrodžio sistema" 5.5.4 SKPT 4 dalis. „Kolektyvinio televizijos priėmimo sistema“ 5.5.5 STS 5 dalis. „Telefoninio ryšio sistema“ 5.5.6 LAN 6 dalis. „Vietinis tinklas“ 5.5.7 mms 7 dalis. „Multimedijos sistema“ 5.5.8 ACS 8 dalis. „Prieigos kontrolės ir valdymo sistema“ 5.5.9 SAVO 9 dalis. „Apsaugos vaizdo stebėjimo sistema“ 5.5.10 SOTS 10 dalis. "Įsibrovimo signalizacijos sistema" 5.5.11 SSOI 11 dalis. „Informacijos rinkimo ir apdorojimo sistema“ 5.5.12 SPA 12 dalis. "Automatizuota parkavimo sistema" 5.5.13 SVDTS 13 dalis. „Sabotažo ir teroristinių priemonių nustatymo sistema“ 5.5.14 BMS 14 dalis. „Automatizuota pastato valdymo sistema“ 5.5.15 SKU 15 dalis. "Patalpos valdymo sistema" 5.5.16 ASDU 16 dalis. „Duomenų centrų automatizavimo ir dispečerinės sistemos“ 5.5.17 ASUE 17 dalis "Elektros suvartojimo, vandens suvartojimo, šilumos suvartojimo automatizuota apskaitos sistema" 5.5.18 AOB 18 dalis. "Vėdinimo ir oro kondicionavimo sistemos automatizavimas" 5.5.19 ACS CTP 19 dalis. „Centrinio šildymo mazgo valdymo sistemos automatika“ 5.7 IOS 7 5.7 poskyris „Technologiniai sprendimai“ 6 pav 6 skyrius "Statybos organizavimo projektas" 7 PAGAL 7 skyrius „Griovimo ir išmontavimo organizavimo projektas“ 8 OOS 8 skirsnis „Aplinkos apsaugos priemonių sąrašas“ 9 PB 9 skyrius „Priemonės priešgaisrinei saugai užtikrinti“ 9.3 AGPT 3 dalis. „Automatinė gaisro gesinimo dujomis ir milteliais sistema“ 9.4 SAPS 4 dalis. "Automatinė priešgaisrinė signalizacija" 9.5 SOUE 5 dalis. „Įspėjimo ir evakuacijos valdymo sistema gaisro atveju“ 9.6 SPPA 5 dalis. "Gaisrinės automatikos sistema" 10 ODI 10 skirsnis „Priežiūros neįgaliesiems užtikrinimo priemonės“ 10.1 EE 10 straipsnio 1 dalis „Energijos vartojimo efektyvumo reikalavimų ir pastatų, statinių ir statinių įrengimo naudojamų energijos išteklių apskaitos prietaisais reikalavimų laikymosi užtikrinimo priemonės“ 12 12 skirsnis „Kiti dokumentai federalinių įstatymų numatytais atvejais“ 12.1 Statybinių ir griovimo atliekų tvarkymo proceso technologiniai reglamentai 12.3 12.4 Reikalavimai, užtikrinantys saugų kapitalinės statybos objekto eksploatavimą 12.5 ITM GO ir ekstremalios situacijos 12.6 Priemonės, užtikrinančios antiteroristinį saugumą 12.7 Eismo valdymo projektas 12.10 SMIS (SMIK, SUKS, SSP) 12.11 Dendrologija darbo dokumentacija 1 Bendrasis planas 2 Architektūriniai sprendimai 3 Konstruktyvūs sprendimai 4 Vidinės inžinerinės sistemos, įskaitant: 4.1 Maitinimo sistema 4.2 Vandens tiekimo sistema 4.2.1 Buitinė siurblinė 4.2.2 Gaisrinis siurblys + automatinė gaisro gesinimo sistema 4.3 Drenažo sistema 4.4 Šildymas, vėdinimas ir kondicionavimas, šilumos tinklai 4.4.1 Šiluminiai mechaniniai sprendimai (centrinis šilumos punktas) 4.5 Ryšių tinklai. Automatikos ir dispečerinės sistemos 5 Technologiniai sprendimai 6 Apsaugos ir apsaugos deratizacijos sistema 7 Priemonės, užtikrinančios antiteroristinį saugumą 8 SMIS, SMIK, SUKS 9 PPR išmontavimo darbams 10 PPR parengiamuoju laikotarpiu 11 Stroygenplanas Radiacinis drenažas ir KLD Šilumos tiekimo, vandentiekio, buitinės ir lietaus kanalizacijos, silpnos srovės kanalizacijos, elektros tiekimo išoriniai tinklai Matavimo darbai Laikančiųjų ir atitveriančių konstrukcijų apžiūra 3D skenavimas Išorinių inžinerinių sistemų prijungimo taškų apžiūra Spalvotas esamų pastatų pasas Architektūros ir urbanistikos sprendimų albumas (reglamentinio albumo formavimas pagal Maskvos architektūros komiteto reikalavimus) Specialios techninės projektavimo ir statybos sąlygos gaisrinės saugos užtikrinimo požiūriu Statybos priežiūra Inžinerinė priežiūra Statybos instrukcija Pastatų saugos techninis reglamentas Inžinerinių sistemų (TP, ASU, centrinio šildymo punkto, siurblinės, vėdinimo kamerų, serverių patalpos ir kt.) eksploatavimo instrukcijos. 〉 Projekto dokumentacijos derinimas ir tvirtinimas:
OPS GBU „Mosgorgeotrest“
AO:
Mosvodokanalas
Mosgaz
Maskvos valstybinė vieninga įmonė:
Mosgortrans
NIiPI bendrasis planas
Mosvodostokas
"Maskvos metro"
"Mossvet"
PAO:
Maskvos kabelių tinklas (ISS)
Apskrities prefektūros
GBU „Žilischnik“ rajonas
rajonų tarybos
Administracinio rajono urbanistikos reglamento tarnyba (UGR)
Maskvos kultūros paveldo departamentas
UPSP Moskomarhitktury
Rostechnadzor (Mosenergonadzor)
Maskvos miesto departamentas:
Transportas
sveikatos apsauga
išsilavinimas
Socialinė apsauga
GKU TsODD
〉 Darbo žingsniai:
Nemokama konsultacija
Sutarties pasirašymas
Pradinių duomenų perdavimas projektavimui
Projekto derinimas su užsakovu
Projekto koordinavimas arba parama kompetentingose organizacijose
Projektinės dokumentacijos pristatymas Užsakovui.
〉 Atitikimas:
Paslaugos pavadinimas Datos / mėnesiai / nuo. Kaina, rub. / iš. Patvirtinimas: 1. Statyba 2 150 000 2. Projektinė dokumentacija 4 150 000 3. Statybos su oro uostu ir Rosaviatsia 4 300 000 Pakeitimas: 1. PZZ 8 galima derėtis 2. Bendrasis planas 8 galima derėtis 3. GPZU su reikiamais TEC 4 150 000 Kvitas: 1. Specifikacijos 2 100 000 2. Leidimai pradėti eksploatuoti 4 150 000 3. Pradinė – leidžiamoji dokumentacija 4 150 000 Paslaugos kūrėjams 4 150 000 Išlaikęs valstybinį egzaminą 2 30 000 Savavališkos statybos įteisinimas 4 150 000 Techninės klientų aptarnavimo paslaugos - galima derėtis Statybos leidimo išdavimas 2 60 000 Nekilnojamojo turto objektų kadastrinės registracijos išrašas 2 60 000 〉 2009 m. gruodžio 29 d. MU Nr. 620 koeficientai:
Terminų sumažinimas:
10% - 1,2 karto, 3.11 p.
30% - 1,4 karto, 3.11 p.
40% - 2 kartus ir daugiau, 3.11 p.
Kapitalinis remontas:
50% - projektinės (darbinės) dokumentacijos kapitaliniam remontui rengimas, 3.5 p.
Standartinės arba daugkartinio naudojimo projekto dokumentacijos susiejimas neatliekant pakeitimų:
65% - antžeminė dalis, 3.2 p.
80 % - antžeminės ir požeminės dalys, 3.2 p.
50% - unikalūs objektai, 3.3 punktas.
50% - rekonstrukcija ir techninis pertvarkymas, 3.4 p.
Kita:
2% - generalinio projektuotojo funkcijos atlikimas, 3.9 p.
30 % - projektavimas su importuota pagrindine technologine įranga, kurią projektavimo organizacija naudoja pirmą kartą, 3.8 p.
Sąnaudų skaičiuoklė projektinių sąmatų vienam m2 koregavimui
Pasirinkite pastato tipąKomerciniai pastatai Prekyba MFC Administracinis Pramoninis Sandėlis MFC Gyvenamoji plėtra M2: | Projektavimo išlaidų skaičiavimas Pagrindinių sekcijų projektavimo darbų kaina nuo 10 999 m2, Vstr=31 892 m3 |
|
| "P" | "RD" | |
| 1 p. „Aiškinamasis raštas“ | 0 | 0 |
| 2 p. „Žemės planavimo organizavimo schema“ | 0 | 0 |
| 3 p. "Architektūriniai sprendimai" | 0 | 0 |
| 4 p. „Konstruktyvūs sprendimai“ | 0 | 0 |
| 6 p. „Maitinimas“ | 0 | 0 |
| 7 p. „Vandens tiekimo sistema“ | 0 | 0 |
| 8 p. „Vandens šalinimo sistema“ | 0 | 0 |
| 9 p. „Šildymas, vėdinimas ir oro kondicionavimas, šilumos tinklai“ | 0 | 0 |
| 10 p. „Ryšių tinklai“ | 0 | 0 |
| 11 p. „Dujų tiekimas“ | 0 | 0 |
| 12 p. „Technologiniai sprendimai“ | 0 | 0 |
| 13 p. „Statybos organizavimo projektas“ | 0 | 0 |
| 14 p. „Aplinkos apsaugos priemonių sąrašas“ | 0 | 0 |
| 15 p. „Priemonės gaisrinei saugai užtikrinti“ | 0 | 0 |
| 16 p. „Prieigai užtikrinti neįgaliesiems“ | 0 | 0 |
| 17 p. „Kapitalinės statybos projektų griovimo ar išmontavimo darbų organizavimo projektas“ (jei reikia griauti ar išmontuoti) | 0 | 0 |
| 18 p. „Sąmatos dokumentacija“ | 0 | 0 |
| 19 p. „Civilinės gynybos ir avarinių situacijų inžinerinės ir techninės priemonės“ (jei reikia) | 0 | 0 |
| 20 p. „Eismo organizavimo projektas“ (jei reikia) | 0 | 0 |
| 21 p. „Priemonių, reikalingų atitverių konstrukcijų šiluminės apsaugos charakteristikoms laikytis, pagrindimas“ (Energijos vartojimo efektyvumas). | 0 | 0 |
| 22 p. „Reikalavimai užtikrinti saugų objekto eksploatavimą“ | 0 | 0 |
| 23 p. „Statybinių atliekų tvarkymo technologiniai nuostatai“ | 0 | 0 |
| TOTAL pagal skyrius: | 0 | 0 |
| IŠ VISO: | 0 | |
| Santykinių projektinės dokumentacijos rengimo išlaidų lentelės (procentais nuo kainos) šiems projektavimo etapams: | Projekto dokumentacijos rengimo kaina procentais nuo kainos | |
Projektinės ir sąmatos dokumentacijos koregavimo išlaidos
- Projektinės ir sąmatos dokumentacijos koregavimo pagrindimas;
- Projektavimo darbų kaina ____;
- Darbo atlikimo laikas ____ dienos;
- Išankstinis apmokėjimas 50% (avansas), galutinis atsiskaitymas pagal aktą.
Reikalavimai:
- Projektavimo darbų kaina neturi viršyti pradinių išlaidų;
- Projektinė ir sąmatos dokumentacija yra perduodama Užsakovui 1 egz. pagal sąskaitą faktūrą, atsiskaitoma pagal vykdomąją sąmatą ir atliktų darbų aktą;
- Sąmatinė dokumentacija vykdoma pagal galiojančią TER reglamentuojančią bazę, FER perduodama Klientui 1 egzemplioriumi ir elektronine forma.
Darbo apimtis:
- Pataisykite projekto ir sąmatos dokumentus pagal skyrius.
preliminarus
TECHNINĖ UŽDUOTIS
už projektinės ir sąmatos dokumentacijos koregavimo darbų atlikimą
| 1 | Objekto funkcinė paskirtis | |
| 2 | Statybos tipas | Rekonstrukcija |
| 3 | Biudžetas | |
| 4 | Sceninis dizainas | darbo dokumentacija |
| 5 | Apklausos rezultatai | |
| 6 | Projekto organizavimas | |
| 7 | Valstybės klientas | |
| 8 | TEP | Bendras objekto plotas ___ m2. |
| 9 | Reikalavimai inžineriniams tyrimams | |
| 10 | Komunalinių tinklų prijungimo techninės sąlygos | |
| 11 | Sąmatos reikalavimai | |
| 12 | Autorinė priežiūra | |
| 13 | Reikalavimai inžinerinėms komunikacijoms | |
| 14 | Papildomi reikalavimai | Parengti kiekių sąskaitą. |
| 15 | Pradiniai duomenys projektavimui | |
| 16 | Apsisukimo laikas | Darbo pradžia: Darbo pabaiga: |
Citata iš plemyash_062, 2014-07-09 04:02:23
duok man nuorodą, kad tai pateisinčiau.-- Citatos pabaiga -------
1 atvejis.
Jei koregavimo poreikis iškilo prieš pradedant darbą
Koreguojant projekto dokumentaciją, reikia vadovautis įstatymo „Dėl architektūros veiklos Rusijos Federacijoje“ norma (20 straipsnis).
20 straipsnis. Architektūrinio projekto pakeitimai
1. Architektūrinio projekto pakeitimai statybos dokumentacijos rengimo ar architektūrinio objekto statybos metu atliekami tik architektūrinio projekto autoriaus sutikimu, o nukrypus nuo architektūros ir planavimo užduoties reikalavimų. , taip pat susitarus su atitinkama architektūros ir urbanistikos institucija.
Tai yra, egzistuojanti praktika, kai vienos autorių komandos parengto projekto koregavimui be architekto-architektūrinio projekto autoriaus sutikimo įtraukti kiti projektuotojai, atrodo neteisėta.
Be to,
SNiP 11-01-95 „ĮMONIŲ, PASTATŲ IR PASTATŲ STATYBOS PROJEKTO DOKUMENTŲ SURENGIMO, PATVIRTINIMO IR SUDĖTIES TVARKOS INSTRUKCIJA“
2.11. Projektinės dokumentacijos užsakovai ir projektuotojai privalo laiku atlikti darbo dokumentacijos pakeitimus, susijusius su naujų norminių dokumentų įvedimu.
Tie. 2.11 punkte yra privaloma nuostata dėl darbo dokumentacijos pakeitimų, susijusių su naujų norminių dokumentų įsigaliojimu.
Be to, yra ir toks dokumentas - "Projekto dokumentacijos valstybinio patikrinimo organizavimas Maskvos srityje"
„Tuo atveju, jei statyba pagal projektą nebuvo vykdoma 2-3 metus, užsakovas, prieš pateikdamas dokumentaciją nagrinėti, privalo įsitikinti, ar ši dokumentacija atitinka galiojančius teisės aktus, projektavimo reglamentus, taip pat išplėstines technines specifikacijas. išduotas vietos priežiūros institucijų ir suinteresuotų vietos administracijos organų (dalyvaujant projektavimo organizacijai).
Todėl reikalavimas projektuotojams koreguoti jau užpildytą projekto ir sąmatos dokumentaciją yra teisėtas tik pasikeitus norminiams dokumentams.
Tokiu atveju projektinę dokumentaciją užsakovas turi suderinti su naujais reikalavimais prieš pradedant statybas. Norėdami tai padaryti, užsakovas sudaro sutartį arba papildomą susitarimą su projektavimo organizacija atlikti projektinės dokumentacijos koregavimo darbus.
Tačiau kadangi norint pakoreguoti DDS, reikia naujo pavadinimo, ištaisyta dokumentacija iš esmės yra naujo tipo dokumentai, parengti kito autoriaus ir reikalaujantys naujo patvirtinimo.
2 atvejis
Jei darbas jau prasidėjo
Rusijos Federacijos civilinis kodeksas. 744 straipsnis
1. Užsakovas turi teisę keisti techninę dokumentaciją, jeigu dėl to atlikti papildomi darbai neviršija dešimties procentų visos sąmatoje nurodytos statybos kainos ir nekeičia darbų pobūdžio, numatyto statybos rangos sutartis.
2. Didesnės apimties, nei nurodyta šio straipsnio 1 dalyje, techninės dokumentacijos pakeitimai atliekami pagal šalių sutartą papildomą sąmatą.
Tuo pačiu metu nenustatytas poreikis derinti užsakovo ir projektuotojo techninės dokumentacijos pakeitimus, atliekamus pagal Rusijos Federacijos civilinį kodeksą.
Tais atvejais, kai standartų pakeitimai įvyko po darbų pradžios, o būtinų projekto pakeitimų įvedimas užsakovui sukelia didelių ir netinkamų išlaidų juos įgyvendinant, rekomenduojama vadovautis SNiP 11-01 3.5 punktu. -95, gavęs naująją normą patvirtinusios institucijos leidimą naudoti pasibaigusią normą.
3.5. Pagrįsti nukrypimai nuo norminių dokumentų reikalavimų leidžiami tik tuo atveju, jei yra šiuos dokumentus patvirtinusių ir (ar) įgyvendinančių institucijų leidimai.
Todėl reikalavimas projektuotojams taisyti jau užbaigtą objektų, kurių statyba buvo pradėta, vykdoma arba atnaujinama po sustabdymo ar konservavimo, projekto ir sąmatos dokumentaciją yra teisėta tik pasikeitus norminiams dokumentams ir jų nebuvimui. jau baigto projekto darbų vykdymo koordinavimo.
Statybų procese kartais pasitaiko nukrypimų nuo priimtų sprendimų ne tik užsakovo ar projektuotojo iniciatyva. Techninė darbo dokumentacijos pakeitimų pusė atsispindi GOST 21.1101-97.
Kartu būtina atskirti darbinės ir projektinės dokumentacijos pakeitimus.
Ištraukos iš GOST R 21.1101-97
7.1 Darbo dokumentacijos keitimas
7.1.1 Bendra
7.1.1.1 Darbo dokumento, anksčiau perduoto klientui, pakeitimas yra bet koks bet kokių duomenų taisymas, ištrynimas ar papildymas nekeičiant šio dokumento pavadinimo.
Dokumento žymėjimą leidžiama keisti tik tuo atveju, jei skirtingiems dokumentams klaidingai priskiriami tie patys pavadinimai arba padaroma klaida žymint dokumentą.
Skaičiavimų keisti neleidžiama.
7.1.1.2 Jei dokumento pakeitimas yra nepriimtinas, turi būti išduotas naujas dokumentas su nauju pavadinimu.
7.1.1.3 Bet koks dokumento pakeitimas, dėl kurio atsiranda bet kokių kitų dokumentų pakeitimų, turi būti kartu su atitinkamais pakeitimais visuose susijusiuose dokumentuose.
7.1.1.4 Informacija apie dokumento keitimą nurodyta pagrindiniame šio dokumento įraše, bendruosiuose darbinių brėžinių duomenyse ir tituliniame puslapyje (jei toks yra).
7.1.1.5 Atliekami pirminio dokumento pakeitimai.
7.1.1.6 Kai atliekami pirminio elektroninio dokumento pakeitimai, bet koks pakeitimas indeksuojamas kaip nauja šio dokumento versija.
7.1.1.7 Darbo dokumentacijos lapų (pakeistų, papildomų ir išduotų vietoj pakeistų lapų) kopijos siunčiamos organizacijoms, kurioms anksčiau buvo išsiųstos dokumentų kopijos, kartu su atitinkamo pagrindinio darbo brėžinių rinkinio bendrųjų duomenų kopijomis, nurodyta pagal 7.1.3.
7.1.2 Leidimas atlikti pakeitimus
7.1.2.1 Dokumento keitimas (įskaitant jo panaikinimą) atliekamas remiantis leidimu daryti pakeitimus (toliau – leidimas), surašytu pagal L priedo 9 ir 9a formas.
7.1.2.2 Leidimą tvirtina dokumentą parengusios organizacijos vadovas ar kitas įgaliotas pareigūnas.
Leidimas yra pagrindas gauti originalius dokumentus ir juos keisti.
Kartu su pakeistos dokumentacijos kopijomis užsakovui leidžiama siųsti leidimo kopiją.
7.1.2.3 Kiekvieno dokumento pakeitimai (pavyzdžiui, pagrindinis darbo brėžinių komplektas, įrangos, gaminių ir medžiagų specifikacija) išduodami su atskiru leidimu.
Leidžiama duoti vieną bendrą leidimą keisti vienu metu kelis dokumentus, jei pakeitimai yra tarpusavyje susiję arba vienodi visiems pakeistiems dokumentams.
7.2 Projekto dokumentacijos pakeitimų atlikimas
7.2.1 Anksčiau užsakovui perduotos projektinės dokumentacijos pakeitimai, kaip taisyklė, atliekami automatizuotu būdu ir atliekami:
- atskirų tomo lapų pakeitimas, papildymas ar pašalinimas;
- tomo (dalies, knygos) pakeitimas (pakartotinis leidimas) - su visišku jo apdorojimu;
- papildomų dalių ar knygų išleidimas.
7.2.2 Projektinės dokumentacijos pakeitimai paprastai atliekami remiantis leidimu daryti pakeitimus (žr. 7.1.2). Pakeitimų priežastimis gali būti užsakovo ir koordinuojančių vykdomosios valdžios institucijų pastabos, nevalstybinių ir valstybinių egzaminų įstaigų pastabos bei neigiamos išvados.
7.2.3 Atliekant projektinės dokumentacijos pakeitimus, reikia atsižvelgti į 7.1.1.1-7.1.1.6 ir 7.1.3 punktų nuostatas (atsižvelgiant į projektinės dokumentacijos pildymo specifiką).
7.2.4 Visiškai perdirbus visą tomą, teksto dalies, įtrauktos į modifikuotą tomą, pradžioje rekomenduojama pateikti informaciją apie atliktus pakeitimus: pakeitimų priežastį, trumpą atliktų pakeitimų aprašymą.
7.2.5 Jei projektinėje dokumentacijoje daromi pakeitimai, remiantis neigiama valstybinio egzamino išvada, prie skilties „Aiškinamasis raštas“ kaip priedas pridedamas valstybinio egzamino įstaigos nustatytos formos pažymėjimas, kuriame aprašomi atlikti pakeitimai. prie projekto dokumentacijos. Sertifikatą turi pasirašyti projekto vyriausiasis inžinierius.
7.2.6 Viso tomo pakeitimų registracija atliekama M priedo 10 formos pakeitimų registravimo lentelėje, kuri yra ant jos titulinio puslapio ir viršelio.
Projektinės dokumentacijos tekstinės dalies pakeitimus rekomenduojama registruoti M priedo 11 formos pakeitimų registravimo lentelėje, kuri dedama paskutiniame tekstinės dalies lape atliekant pirmąjį ir vėlesnius pakeitimus.
Informacija apie grafinių dokumentų lapų keitimą pateikiama tomo turinio skiltyje „Pastaba“, atliekama pagal 8.6.
Informacija apie tomų keitimą, taip pat papildomų tomų ir knygų dalių išleidimą įrašoma į išrašą „Projektinės dokumentacijos sudėtis“, atliekama pagal 8.8.
Atliekant pakeitimus, reikia laikytis 8.5 reikalavimų.
7.2.7 Patvirtintos projektinės dokumentacijos pakeitimai, susiję su statybos objekto parametrų keitimu ir būtinumu iš naujo derinti projektinę dokumentaciją, atliekami užsakovo sprendimu naujos projektavimo užduoties ar papildymo pagrindu. į anksčiau patvirtintą projektavimo užduotį.
--------------
pisi
Atsiprašau už nuorodas į seną SNiP ir GOST, tai tik bėda taisyti, bet naujuose viskas taip pat. Patikrinkite, jei norite.
Projektavimo dirbtuvės Spetssection specialistai operatyviai pataisys bet kokio sudėtingumo projektinę dokumentaciją.
Koregavimas būtinas pasikeitus projektinės dokumentacijos rengimo užduočiai, keičiant planavimą, projektinius sprendinius, pastatų paskirtį, aukštį, plotus ir kt.
Kai kuriais atvejais projekto ir sąmatos dokumentacijos koregavimą paskiria valstybinės priežiūros institucijos, kad būtų pašalinti neatitikimai dabartiniams standartams. Be to, jos tikslas gali būti sumažinti išlaidas, pašalinti nustatytas klaidas ir sutrumpinti statybos laiką.
Mūsų projekto komanda yra pasirengusi atlikti tiek viso projekto, tiek atskirų projektinės dokumentacijos dalių taisymą. Pavyzdžiui, klientas nusprendė įrengti papildomą katilinę, o projekte buvo numatytas šilumos tiekimo įrenginys iš miesto tinklų.
Norint sėkmingai išlaikyti tokį projektą egzaminų įstaigose, būtina projekto dokumentaciją papildyti skyreliais: sanitarinės apsaugos zonos sumažinimas (SAZ mažinimo projektas), patikslinti skyriaus aplinkos apsaugos priemonių sąrašą (PM AAA), koreguoti. priešgaisrinės saugos priemones (MOPB), parengti skyrių pramoninės saugos ir kt.
Projektinės dokumentacijos taisymas gali būti atliekamas tiek projektuojamame objekte, tiek projekte, praėjusiame valstybinę/nevalstybinę projektinės dokumentacijos ekspertizę. Antruoju atveju turėsite iš naujo perduoti projekto dokumentaciją.
Mūsų projektavimo dirbtuvės specialistai turi didelę patirtį koreguojant projektinę dokumentaciją. Jie atidžiai išnagrinės esamus planus, išanalizuos darbų apimtį ir atliks užduotį per minimalų laiką, o tai padės išvengti didelių nukrypimų nuo statybų grafiko. Be to, „Spetssection“ darbuotojai gali ieškoti papildomų klaidų ir nukrypimų nuo normų, kad nustatytų būtinybę taisyti projekto dokumentaciją prieš patvirtinant. Dėl to klientas žymiai sumažins neproduktyvius laiko ir medžiagų sąnaudų nuostolius.
Norint apskaičiuoti kainą ir terminus, reikia kreiptis į Specialiosios sekcijos projektavimo dirbtuvių specialistus, kad jie išsiaiškintų poreikius, parametrus ir darbų pobūdį. Prašymo apdorojimas ir apskaičiavimas darbo valandomis trunka ne ilgiau kaip 2 valandas. Mūsų darbuotojų kvalifikacija leidžia atlikti kuo skaidresnius ir informatyvesnius skaičiavimus, kad klientai galėtų greičiau priimti sprendimus.
Jei per 2 valandas Jums neatsakėme, garantuojame 10% nuolaidą visai darbų kainai. Norėdami tai padaryti, rašykite el
Kaip išjungti skelbimus „Android“: pašalinkite iššokančiuosius skelbimus
Rusas gavo terminą ir milijoninę baudą už „piratavimą Neigiamos įstatymo pasekmės
Pagrindinių veiksnių nustatymas
Pasikeitė organizacijų ir individualių verslininkų priskyrimo prie smulkaus ir vidutinio verslo kriterijai
Pažiūrėkite, kas yra „autorinis atlyginimas“ kituose žodynuose. Teisės aktų spąstai