Apporter des modifications à la documentation du projet qui a réussi l'examenpeut être nécessaire pour diverses raisons. Dans le même temps, dans certains cas, un travail d'expert répété sur le projet est obligatoire. Toutes les questions et nuances liées à la modification de la documentation du projet et à la réalisation d'un examen pour la deuxième fois, nous les examinerons dans cet article.
Modifications de la documentation du projet et réexamen
Faire des ajustements à la documentation du projet après avoir reçu un résumé positif des experts est une situation assez courante. Ainsi, le paragraphe 7 de l'art. 52 du Code de l'urbanisme prescrit directement d'apporter les corrections appropriées au projet si, dans le processus de construction, il y a des incohérences dans les paramètres par rapport aux données théoriques de la documentation du projet. Sinon, les divergences entre les données du projet et les paramètres de l'objet réellement construit ne vous permettront pas de rédiger ultérieurement des documents pour le bâtiment.
Conformément au paragraphe 15 de l'art. 48 du même code, après avoir apporté des ajustements à la documentation du projet avant son approbation, le promoteur ou le client doit envoyer le projet pour examen. Toutefois, le paragraphe 3 de l'art. 49 contient quelques exceptions et établit qu'un travail d'expert sur les documents de projet n'est pas requis si :
- la documentation de projet corrigée a déjà réussi l'examen et a reçu une résolution positive sur les résultats ;
- les modifications apportées au projet n'ont pas affecté la conception et les autres caractéristiques de fiabilité et de sécurité de l'objet ;
- l'ajustement du projet n'a pas entraîné d'augmentation du devis de construction.
La même chose, mais sous un angle différent, est également mentionnée au paragraphe 44 du décret gouvernemental n ° 145 du 05.03.2007. Dans cette norme du décret, il est prescrit de soumettre à nouveau la documentation de projet modifiée à l'analyse d'experts, qui a reçu un avis d'expert positif plus tôt, si les modifications concernaient des solutions techniques qui affectent la fiabilité structurelle et la sécurité de l'installation de construction d'immobilisations.
Dans le même temps, dans la clause 44 du décret n ° 145, le client ou le promoteur a le choix de subir un réexamen du projet corrigé, si l'essence de la modification permet au réexamen de ne pas réussir. Autrement dit, dans ce cas, le client ou le développeur peut volontairement subir à nouveau un examen de la documentation du projet.
Quand un réexamen de la documentation du projet est-il requis ?
Une analyse experte de la documentation du projet est initialement effectuée afin d'obtenir un permis de construire pour l'installation et de commencer la construction proprement dite avec le respect de toutes les exigences législatives et bureaucratiques.
Mais il existe des situations où, après avoir passé une étude d'expert, un deuxième examen est requis.
Vous ne connaissez pas vos droits ?
- Tout d'abord, cette situation se présente en cas de conclusion négative sur le projet. L'objectif de cette option de procéder à une expertise répétée du projet est évident - obtenir une résolution positive pour la délivrance d'un permis de construire. Par conséquent, les clients sont intéressés à apporter dans les meilleurs délais toutes les modifications nécessaires à la documentation du projet, indispensables à l'approbation des experts.
- La nécessité d'un réexamen en raison de changements dans la documentation du projet sous la forme de :
- développement de sections supplémentaires ;
- ajustements ou ajouts importants ;
- modifications importantes du projet.
Ainsi, il est clair que dans tous les cas, la nécessité d'un nouvel examen de la documentation du projet se pose en raison de modifications apportées à celle-ci. Ce n'est que dans la première version que ces modifications sont forcées, en raison d'erreurs ou d'inexactitudes antérieures qui ont conduit à une conclusion négative de l'examen. Dans le second cas, les modifications sont volontaires, en raison de certaines circonstances externes ou d'un ajustement du projet, associées à l'application objective de données théoriques dans la construction pratique d'une installation particulière.
Liste des modifications affectant la sécurité de l'installation de construction d'immobilisations
Ainsi, la question la plus importante qui doit être résolue par le développeur ou le client qui apporte des modifications à la documentation de conception qui a passé un examen positif : les modifications apportées concernent-elles des solutions techniques qui affectent la fiabilité structurelle et la sécurité de l'objet ? Il s'agit en fait de tirer une conclusion sur la nécessité d'une autre analyse experte de la documentation du projet.
Par arrêté du Ministère du développement régional de la Russie n ° 624 du 30 décembre 2009, la liste des types de travaux affectant la sécurité des installations de construction d'immobilisations a été approuvée. Le document est assez détaillé et donc volumineux. Les types de travaux sont divisés en 3 sections :
- pour les études d'ingénierie ;
- préparation de la documentation du projet;
- pour la construction, la reconstruction et la révision.
De plus, une partie importante des types de travail au sein de sa section est divisée en sous-espèces. Ainsi, par exemple, les travaux préparatoires pour la construction, la reconstruction et la révision (clause 2, section 3 de la Liste) comprennent 4 sous-espèces :
- démantèlement / démantèlement de bâtiments, murs, plafonds, escaliers, etc.;
- construction de routes temporaires, de sites, de réseaux et d'ouvrages d'art ;
- installation de voies ferrées pour grues et de fondations de grues fixes ;
- installation et démontage d'inventaire d'échafaudages externes et internes, vide-ordures technologiques.
Une telle énumération détaillée évite tout doute quant à l'implication des modifications apportées au projet dans l'ajustement des travaux qui affectent la sécurité de l'installation de construction d'immobilisations, et donc la nécessité d'un nouvel examen du projet.
La procédure de conduite d'un réexamen
Conformément à l'article 44 du décret n° 145, un réexamen peut être effectué un nombre illimité de fois (2 ou plus). Dans le même temps, chaque examen ultérieur est effectué de la manière prescrite par la loi pour l'examen d'État primaire. Pendant ce temps, les experts évalueront :
- la partie des documents de projet dans laquelle des modifications ont été apportées ;
- compatibilité de la partie modifiée du projet avec le reste de la documentation du projet, sur laquelle une expertise a été préalablement réalisée.
Ainsi, afin de procéder à un réexamen, le client doit fournir un ensemble de documents selon la liste spécifiée à l'article 13 du règlement approuvé par la résolution n ° 145, comprenant :
- Demande d'examen.
- Documentation du projet qui a reçu un avis d'expert positif plus tôt.
- Une copie de la conclusion positive.
- Mission pour faire des ajustements à la documentation du projet.
- Avis d'amendements au projet.
Il convient de garder à l'esprit que le projet peut être examiné dans son intégralité lors du réexamen si, depuis le premier ou le dernier réexamen, des modifications ont été apportées à la législation affectant les résultats de l'examen d'État.
Apporter des modifications en cas d'examen négatif de la documentation du projet
Si la documentation du projet a reçu un avis négatif basé sur les résultats des travaux d'experts, alors au paragraphe 10 de l'art. 49 du code de l'urbanisme propose 2 solutions :
- Contactez le ministère du développement régional ou le tribunal et essayez de contester les résultats de l'expertise.
- Passez un réexamen, après avoir éliminé toutes les lacunes indiquées.
Dans la pratique, étant donné que les experts font rarement des erreurs et que les litiges ne sont ni bon marché ni longs, il est plus facile et plus efficace de modifier le projet sur la base des commentaires et de repasser l'examen. De plus, le règlement sur l'examen, approuvé par la résolution n ° 145, contient une règle permettant de ne pas retourner au demandeur les documents soumis pour examen sous forme papier, si les commentaires qui ont provoqué la conclusion négative sont éliminés, éventuellement sans retourner la documentation . Dans ce cas, le demandeur dispose d'un certain délai pour éliminer les lacunes, après quoi il doit soumettre à l'organisation d'experts la partie de la documentation du projet qui a subi des modifications et un certificat décrivant les modifications apportées.
Ainsi, la documentation de conception corrigée nécessite un réexamen, à la fois obligatoire et à la demande du développeur. Dans le même temps, il est très important de ne pas manquer le moment, d'évaluer correctement les modifications apportées aux documents de conception et de procéder à un réexamen, si la loi l'exige, sinon il pourrait y avoir de grandes difficultés avec la documentation de l'objet construit .
AJUSTEMENT DU PROJET introduction de modifications au projet existant conformément aux nouvelles exigences de l'installation ou aux conditions de construction modifiées
(bulgare; bulgare) - changement [mise à jour] pour le projet
(tchèque ; Čeština) - zmena projet
(langue allemande ; Deutsch) - Projection
(hongrois; magyar) - tervmodositas
(Mongol) - zurag tosliin zohitsuulalt
(langue polonaise ; Polska) - projet korekta
(roumain; român) - corriger un projectului
(serbo-croate ; Srpski jezik ; Hrvatski jezik) - ispravke i dopune projekta
(espagnol; espagnol) - Enmienda del proyecto
(langue anglaise; anglais) - correction du dessin
(Langue française; Français)
- correction du projet
Dictionnaire du bâtiment.
Voyez ce qu'est "PROJECT ADJUSTMENT" dans d'autres dictionnaires :
ajustement du projet- Apporter des modifications au projet en cours conformément aux nouvelles exigences de l'installation ou aux conditions de construction modifiées [Dictionnaire terminologique pour la construction en 12 langues (VNIIIS Gosstroy de l'URSS)] Conception de sujets, ... ... Manuel du traducteur technique
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Un projet contenant une justification de faisabilité, juridique et organisationnelle de l'activité d'innovation finale. Le résultat du développement d'un projet innovant est un document qui comprend une description détaillée du produit innovant, ... ... Wikipedia
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Ce terme a d'autres significations, voir Consul. Consul Submersible hauturier autopropulsé habité / navire du 3e rang AC 39 Histoire de l'appareil Drapeau de l'État ... Wikipedia
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Le Ground Laser Scanner (NLS) est un système de relevé qui mesure à grande vitesse (de plusieurs milliers à un million de points par seconde) la distance entre le scanner et les points de l'objet et enregistre les directions correspondantes (verticale et ... . .. Wikipédia
Livres
- systèmes ouverts. SGBD №05/2011, Systèmes ouverts. Dans ce numéro : Systèmes de fichiers pour le big data Aujourd'hui, la solution au problème du big data est le plus souvent associée aux clouds et aux technologies MapReduce, ce qui n'est vrai qu'en partie - encore... livre éléctronique
- Odyssée génétique humaine, Wells Spencer. Citation "Le fait qu'il y ait eu un ancêtre unique qui a donné naissance à toute la diversité d'aujourd'hui ne signifie pas qu'une seule personne vivait à cette époque. Cela signifie seulement que les descendants des autres ...
- Le volume et la composition des processus de construction, les coûts, les coûts et les dépenses de construction, de reconstruction, de révision pour la livraison au client de l'État.
Réaffectation d'ajustement, dépassements de trésorerie. Accélération de l'examen de la documentation de devis de l'étape "Documentation détaillée" en une ou deux étapes en utilisant les estimations de coûts dans le cadre des termes de référence. Les indicateurs de prix du coût de base de la construction et du coût des travaux d'arpentage, de la supervision architecturale sont conservés. Correction des dessins, relevés des travaux de construction.
| Chapitre | Prix, frotter./ à partir de 10000 m2 | Noter | |
| PE | à partir de 49 | Conception preliminaire. Développement de solutions architecturales - urbanistiques et spatiales - d'aménagement. | |
| Composition de l'AGR | à partir de 49* | Le même sans développements - 118 roubles / m2 | Accompagnement jusqu'au certificat d'agrément |
| AGO Composition | à partir de 79* | Le même sans développements - 79 roubles / m2 | |
| RA | 199 | Si nous développons AGR / AGO - le coût de la section AR sera de - 148/49 roubles / m2 | |
| KR | 129 | ||
| QJ/KM | 88/88 | ||
| CD/CMD | 49/49 | ||
| CA | 299 | ||
| VO-K | 88 | ||
| CV | 78 | ||
| MOE | 88 | ||
| TX | 18 - 69 | ||
*Développements clients - avant-projet et/ou tronçon du projet "AR".
〉 Documentation d'avant-projet pour Moscou :
plans d'étage et explications
conclusion:
sur l'importance archéologique du territoire
sur les limites historiques d'un site du patrimoine culturel
sur les études techniques et environnementales sur le territoire du terrain de l'installation
fragment du plan de base historique et culturel de la ville de Moscou
informations historiques sur l'objet du patrimoine culturel (objet identifié du patrimoine culturel ou objet formant une ville de valeur historique)
obtenir des informations du registre municipal des monuments immobiliers de l'histoire et de la culture et de leurs territoires
certificat cadastral foncier
plan cadastral du terrain
ingénierie - plan topographique M 1 : 500 (géobase)
plan de situation M 1 : 2000
conclusion technique et géologique sur l'état des sols du chantier
élaboration d'un avis technique basé sur les résultats d'une étude technique de l'état technique des structures du bâtiment (structure)
documentation sur l'ingénierie et le relevé géodésique d'un terrain
documentation sur le relevé d'un terrain pour un aménagement paysager compensatoire
obtenir des informations initiales de l'entreprise unitaire d'État "Mosgorgeotrest" sur le site de l'installation
conditions techniques de connexion de l'objet aux réseaux d'ingénierie :
emplacement de l'objet dans la zone de sécurité des communications techniques
approvisionnement en eau et assainissement
gouttière
apport de chaleur
approvisionnement en gaz
l'approvisionnement en électricité
pose de communications d'ingénierie
déplacement des communications techniques existantes
〉 Composition de la documentation de conception (pour 87 PP) :
N° p/p 87 PP RF La désignation Nom de la section Documents de projet 1 ZP Section 1 "Note explicative" 2 ROM Section 2 "Schéma d'organisation de l'aménagement du territoire" 3 RA Section 3 "Solutions architecturales" 4 KR Section 4 "Solutions constructives et d'aménagement de l'espace" 5 Section 5 "Informations sur les équipements d'ingénierie, sur les réseaux d'ingénierie et de support technique, une liste des mesures d'ingénierie et techniques, le contenu des solutions technologiques", y compris : 5.1 IOS1 Sous-section 5.1 "Système d'alimentation" 5.1.1 EM1 Partie 1 "Alimentation. Périphérique d'entrée (TP, ASU)" 5.1.2 EM2 Partie 2 "Équipements électriques de puissance" 5.1.3 EM3 Partie 3 "Protection contre la foudre et mise à la terre" 5.1.4 MOE Partie 4 "Éclairage électrique (interne)" 5.1.5 FR Partie 5 "Éclairage électrique extérieur" 5.2 IOS2 Sous-section 5.2 "Système d'alimentation en eau" 5.3 IOS3 Sous-section 5.3 "Système d'évacuation des eaux" 5.4 IOS4 Sous-section 5.4 "Chauffage, ventilation et climatisation, réseaux de chaleur" 5.5 IOS5 Sous-section 5.5. "Réseaux de communication" 5.5.1 SCS Partie 1. "Câblage structuré" 5.5.2 FRS Partie 2. "Système radio" 5.5.3 MF Partie 3. "Système d'horloge électrique" 5.5.4 SKPT Partie 4. "Le système de réception collective de la télévision" 5.5.5 STS Partie 5. "Système de communication téléphonique" 5.5.6 réseau local Partie 6. "Réseau local" 5.5.7 MMS Partie 7. "Système multimédia" 5.5.8 SCA Partie 8. "Système de contrôle et de gestion d'accès" 5.5.9 POSSÉDER Partie 9. "Système de vidéosurveillance de sécurité" 5.5.10 SOT Partie 10. "Système d'alarme anti-intrusion" 5.5.11 SSOI Partie 11. "Système de collecte et de traitement des informations" 5.5.12 SPA Partie 12. "Système de stationnement automatisé" 5.5.13 SVDTS Partie 13. "Système de détection de sabotage et de moyens terroristes" 5.5.14 BMS Partie 14. "Système de gestion de bâtiment automatisé" 5.5.15 UGS Partie 15. "Système de contrôle de la pièce" 5.5.16 ASDU Partie 16. "Système d'automatisation et de répartition du centre de données" 5.5.17 ASUE Partie 17. "Système de comptabilité automatisé pour la consommation d'électricité, la consommation d'eau, la consommation de chaleur" 5.5.18 AOB Partie 18. "Automatisation du système de ventilation et de climatisation" 5.5.19 AEC CTP Partie 19. "Automatisation du système de contrôle de l'unité de chauffage central" 5.7 IOS 7 Sous-section 5.7 "Solutions technologiques" 6 photo Section 6 "Projet d'organisation de la construction" 7 EN DESSOUS DE Section 7 "Projet d'organisation de la démolition et du démantèlement" 8 SOO Section 8 "Liste des mesures de protection de l'environnement" 9 PB Section 9 "Mesures pour assurer la sécurité incendie" 9.3 AGPT Partie 3. "Système d'extinction automatique à gaz et à poudre" 9.4 SAPS Partie 4. "Système d'alarme incendie automatique" 9.5 SOUÉ Partie 5. "Système d'avertissement et de contrôle d'évacuation en cas d'incendie" 9.6 SPPA Partie 5. "Système automatique d'incendie" 10 ODI Section 10 "Mesures pour assurer l'accès aux personnes handicapées" 10.1 EE Article 10 (1) "Mesures visant à assurer le respect des exigences d'efficacité énergétique et des exigences d'équipement des bâtiments, des constructions et des constructions avec des dispositifs de comptage des ressources énergétiques utilisées" 12 Section 12 "Autres documents dans les cas prévus par les lois fédérales" 12.1 Réglementations technologiques pour le processus de traitement des déchets de construction et de démolition 12.3 12.4 Exigences pour assurer l'exploitation sécuritaire d'une installation de construction d'immobilisations 12.5 ITM GO et Urgences 12.6 Mesures pour assurer la sécurité antiterroriste 12.7 Projet de gestion du trafic 12.10 SMIS (SMIK, SUKS, SSP) 12.11 Dendrologie documents de travail 1 Plan général 2 Solutions architecturales 3 Des décisions constructives 4 Systèmes d'ingénierie internes, y compris : 4.1 Système d'alimentation 4.2 Système d'approvisionnement en eau 4.2.1 Station de pompage domestique 4.2.2 Pompe à incendie + système d'extinction automatique 4.3 Système d'évacuation 4.4 Chauffage, ventilation et climatisation, réseaux de chaleur 4.4.1 Solutions thermomécaniques (sous-station de chauffage central) 4.5 Réseaux de communication. Systèmes d'automatisation et de répartition 5 Solutions technologiques 6 Système de dératisation de sécurité et de protection 7 Mesures pour assurer la sécurité antiterroriste 8 SMIS, SMIK, SUKS 9 PPR pour les travaux de démantèlement 10 PPR pour la période préparatoire 11 Stroygenplan Drainage par rayonnement et KLD Réseaux extérieurs de distribution de chaleur, d'eau, d'assainissement domestique et pluvial, d'assainissement courant faible, d'alimentation électrique Travaux de mesure Inspection des structures porteuses et enveloppantes Numérisation 3D Inspection des points de connexion des systèmes d'ingénierie externes Passeport couleur des bâtiments existants Album de solutions architecturales et urbanistiques (formation d'un album réglementaire conformément aux exigences du Comité d'architecture de Moscou) Conditions techniques particulières de conception et de construction en matière de sécurité incendie Supervision de construction Direction de l'ingénierie Manuel d'instructions de construction Règlement technique sur la sécurité des bâtiments Instructions pour le fonctionnement des systèmes d'ingénierie (TP, ASU, centrale de chauffage, pompage, chambres de ventilation, salles de serveurs, etc.) 〉 Coordination et approbation de la documentation du projet :
OPS GBU "Mosgorgeotrest"
OA :
Mosvodokanal
Mosgaz
Entreprise unitaire d'État de Moscou :
Mosgortrans
Régime général du NIiPI
Mosvodostok
"Métro de Moscou"
"Mosvet"
OAP :
Réseau câblé de Moscou (ISS)
Préfectures de comté
Quartier GBU "Zhilischnik"
Conseils de district
Office de Régulation de l'Urbanisme de la circonscription administrative (UGR)
Département du patrimoine culturel de Moscou
UPSP Moskomarhitktury
Rostechnadzor (Mosenergonadzor)
Département de la ville de Moscou :
Le transport
soins de santé
Éducation
Sécurité sociale
GKU TsODD
〉 Étapes de travail :
Consultation gratuite
Signature d'un accord
Remise des données initiales pour la conception
Coordination du projet avec le client
Coordination ou accompagnement du projet dans les organismes compétents
Remise de la documentation du projet au Client.
> Correspondant à:
Nom du service Dates / mois / à partir de. Coût, frotter. / de. Approbation: 1. Construction 2 150 000 2. Documentation du projet 4 150 000 3. Constructions avec l'aéroport et Rosaviatsia 4 300 000 Altération: 1. PZZ 8 négociable 2. Plan directeur 8 négociable 3. GPZU avec les TEC nécessaires 4 150 000 Reçu: 1.Spécifications 2 100 000 2. Permis de mise en service 4 150 000 3. Documentation initiale - permissive 4 150 000 Services aux développeurs 4 150 000 Passer l'examen d'état 2 30 000 Légalisation de la construction non autorisée 4 150 000 Service client technique - négociable Délivrance d'un permis de construire 2 60 000 Déclaration des objets immobiliers sur l'enregistrement cadastral 2 60 000 〉 Coefficients de l'AM n° 620 du 29 décembre 2009 :
Réduction des mandats :
10 % - 1,2 fois, clause 3.11.
30 % - 1,4 fois, clause 3.11.
40 % - 2 fois ou plus, clause 3.11.
Révision:
50% - développement de la documentation de conception (de travail) pour la révision, clause 3.5.
Lier la documentation de projet standard ou réutilisable sans apporter de modifications :
65% - partie hors-sol, clause 3.2.
80 % - parties aériennes et souterraines, clause 3.2.
50% - objets uniques, point 3.3.
50% - reconstruction et rééquipement technique, clause 3.4.
Autre:
2% - exécution de la fonction de concepteur général, clause 3.9.
30% - conception avec l'installation d'équipements technologiques principaux importés utilisés par l'organisme de conception pour la première fois, clause 3.8.
Calculateur de coûts pour ajuster les estimations de conception par m2
Sélectionnez le type de bâtimentBâtiments commerciaux Commerce MFC Administratif Industriel Entrepôt MFC Développement résidentiel M2 : | Calcul des coûts de conception Le coût des travaux de conception pour les sections principales à partir de 10 999 m2, Vstr=31 892 m3 |
|
| "P" | "RD" | |
| p 1 "Note explicative" | 0 | 0 |
| p 2 "Schéma d'organisation urbanistique du territoire" | 0 | 0 |
| p 3 "Solutions architecturales" | 0 | 0 |
| p 4 "Solutions constructives" | 0 | 0 |
| p 6 "Alimentation" | 0 | 0 |
| p 7 "Système d'alimentation en eau" | 0 | 0 |
| p 8 "Système d'évacuation des eaux" | 0 | 0 |
| p 9 "Chauffage, ventilation et climatisation, réseaux de chaleur" | 0 | 0 |
| p 10 "Réseaux de communication" | 0 | 0 |
| p 11 "Alimentation gaz" | 0 | 0 |
| p 12 "Solutions technologiques" | 0 | 0 |
| p 13 "Projet d'organisation de la construction" | 0 | 0 |
| p 14 "Liste des mesures de protection de l'environnement" | 0 | 0 |
| p 15 "Mesures pour assurer la sécurité incendie" | 0 | 0 |
| p 16 "Mesures pour assurer l'accès des personnes en situation de handicap" | 0 | 0 |
| p 17 "Projet d'organisation des travaux de démolition ou de démantèlement des projets de construction d'immobilisations" (si une démolition ou un démontage est nécessaire) | 0 | 0 |
| p 18 "Documentation devis" | 0 | 0 |
| p 19 "Ingénierie et mesures techniques de protection civile et situations d'urgence" (si nécessaire) | 0 | 0 |
| p 20 "Projet d'organisation de la circulation" (si nécessaire) | 0 | 0 |
| p 21 "Justification des mesures pour respecter les caractéristiques d'isolation thermique requises des ouvrages d'enceinte" (Efficacité Energétique). | 0 | 0 |
| p 22 "Exigences pour assurer la sécurité d'exploitation de l'installation" | 0 | 0 |
| p 23 "Réglementation technologique pour la gestion des déchets de construction" | 0 | 0 |
| TOTAL par tranches : | 0 | 0 |
| TOTAL: | 0 | |
| Tableaux du coût relatif de l'élaboration de la documentation de conception (en pourcentage du prix), pour les étapes de conception suivantes : | Le coût de développement de la documentation du projet en pourcentage du prix | |
Le coût d'ajustement de la documentation de conception et d'estimation
- Justification de l'ajustement de la documentation de conception et d'estimation ;
- Coût des travaux de conception ____ ;
- Délai d'exécution des travaux ____ jours ;
- Prépaiement 50% (paiement anticipé), règlement final en vertu de la loi.
Conditions:
- Le coût des travaux de conception ne doit pas dépasser le coût de départ ;
- La documentation de conception et de devis est transférée au Client en 1 exemplaire selon la facture, le paiement est effectué selon le devis exécutif et le certificat d'achèvement ;
- La documentation prévisionnelle est réalisée conformément au cadre réglementaire en vigueur pour le TER, le FER est transmis au Client en 1 exemplaire et sous forme électronique.
Étendue des travaux:
- Apporter des ajustements à la conception et estimer la documentation par sections.
préliminaire
TÂCHE TECHNIQUE
pour l'exécution de travaux sur l'ajustement de la documentation de conception et d'estimation
| 1 | But fonctionnel de l'objet | |
| 2 | Type de construction | Reconstruction |
| 3 | Budget | |
| 4 | Conception mise en scène | documents de travail |
| 5 | Résultats du sondage | |
| 6 | Organisation du projet | |
| 7 | Client de l'État | |
| 8 | PTE | La surface totale de l'objet est de ___ m2. |
| 9 | Exigences pour les études d'ingénierie | |
| 10 | Conditions techniques de raccordement des utilités | |
| 11 | Estimer les besoins | |
| 12 | Supervision de l'auteur | |
| 13 | Exigences pour les communications d'ingénierie | |
| 14 | Exigences supplémentaires | Préparer un devis quantitatif. |
| 15 | Données initiales pour la conception | |
| 16 | Délai d'exécution | Début des travaux : Fin des travaux : |
Citation de plemyash_062 le 09/07/2014 04:02:23
donnez-moi un lien pour le justifier.--Fin de citation-------
Cas 1.
Si le besoin d'ajustement est apparu avant le début des travaux
Lors des ajustements à la documentation du projet, il convient d'être guidé par la norme de la loi "Sur l'activité architecturale dans la Fédération de Russie" (article 20).
Article 20. Modifications de la conception architecturale
1. Les modifications du projet architectural lors de l'élaboration de la documentation pour la construction ou lors de la construction d'un objet architectural sont effectuées exclusivement avec le consentement de l'auteur du projet architectural, et en cas d'écart par rapport aux exigences de la mission architecturale et de planification , également en accord avec le corps compétent de l'architecture et de l'urbanisme.
Autrement dit, la pratique existante consistant à impliquer d'autres concepteurs pour corriger un projet développé par une équipe d'auteurs sans le consentement de l'architecte-auteur du projet architectural semble illégale.
Outre,
SNiP 11-01-95 "INSTRUCTIONS SUR LA PROCÉDURE D'ÉLABORATION, D'APPROBATION ET DE COMPOSITION DE LA DOCUMENTATION DE PROJET POUR LA CONSTRUCTION D'ENTREPRISES, DE BÂTIMENTS ET D'INSTALLATIONS"
2.11. Les clients de la documentation de projet et les concepteurs sont tenus d'apporter des modifications en temps opportun à la documentation de travail liée à l'introduction de nouveaux documents réglementaires.
Ceux. La clause 2.11 contient une disposition obligatoire pour apporter des modifications à la documentation de travail liées à l'entrée en vigueur de nouveaux documents réglementaires.
En outre, il existe également un tel document - "Organisation de l'examen par l'État de la documentation du projet dans la région de Moscou"
"Dans le cas où la construction dans le cadre du projet n'a pas été réalisée depuis 2-3 ans, le client doit, avant de soumettre la documentation pour examen, vérifier que cette documentation est conforme à la législation en vigueur, aux règlements de conception, ainsi qu'aux spécifications techniques étendues émis par les autorités de contrôle locales et les organismes intéressés de l'administration locale (avec la participation de l'organisme de conception)."
Par conséquent, l'exigence pour les concepteurs d'ajuster la documentation de conception et d'estimation déjà achevée n'est légitime qu'en cas de modification des documents réglementaires.
Dans ce cas, la documentation de conception doit être mise en conformité avec les nouvelles exigences par le client avant le début de la construction. Pour ce faire, le client conclut un contrat ou un accord supplémentaire avec l'organisme de conception pour effectuer des travaux d'ajustement de la documentation de conception.
Mais, étant donné que l'ajustement de la documentation de conception et d'estimation nécessite une nouvelle désignation, la documentation corrigée est, par essence, un nouveau type de documentation, exécuté par un auteur différent et nécessitant une nouvelle approbation.
Cas 2
Si les travaux ont déjà commencé
Code civil de la Fédération de Russie. 744
1. Le client a le droit d'apporter des modifications à la documentation technique, à condition que les travaux supplémentaires occasionnés par cela n'excèdent pas dix pour cent du coût total de construction indiqué dans le devis et ne modifient pas la nature des travaux prévus dans le devis. contrat de construction.
2. Les modifications de la documentation technique dans un volume supérieur à celui spécifié au paragraphe 1 du présent article seront effectuées sur la base d'un devis supplémentaire convenu par les parties.
Dans le même temps, la nécessité d'une coordination entre le client et le concepteur des modifications de la documentation technique effectuées conformément au Code civil de la Fédération de Russie n'a pas été déterminée.
Dans les cas où des modifications des normes sont intervenues après le début des travaux et que l'introduction des modifications nécessaires dans le projet entraîne des coûts importants et insuffisants pour le client lors de leur mise en œuvre, il est recommandé de s'inspirer de la clause 3.5 du SNiP 11-01. -95, ayant reçu l'autorisation d'utiliser la norme expirée de l'organisme qui a approuvé la nouvelle norme.
3.5. Les écarts raisonnables par rapport aux exigences des documents réglementaires ne sont autorisés que s'il existe des autorisations des organismes qui ont approuvé et (ou) mis en vigueur ces documents.
Dès lors, l'obligation pour les concepteurs de corriger le dossier de conception et de devis déjà réalisé pour les installations dont la construction a commencé, est en cours ou est reprise après une suspension ou une conservation, n'est légitime qu'en cas de modification des documents réglementaires et de l'absence de coordination de l'exécution des travaux sur un projet déjà réalisé.
Dans le processus de construction, il y a parfois des écarts par rapport aux décisions prises, pas seulement à l'initiative du client ou du concepteur. L'aspect technique des modifications apportées à la documentation de travail est reflété dans GOST 21.1101-97.
Dans le même temps, il est nécessaire de faire la distinction entre les modifications de la documentation de travail et de projet.
Extraits de GOST R 21.1101-97
7.1 Apporter des modifications à la documentation de travail
7.1.1 Général
7.1.1.1 La modification d'un document de travail préalablement remis au client est toute correction, suppression ou ajout de toute donnée à celui-ci sans modifier la désignation de ce document.
La désignation d'un document ne peut être modifiée que si différents documents se voient attribuer par erreur les mêmes désignations ou si une erreur est commise dans la désignation du document.
Les modifications des calculs ne sont pas autorisées.
7.1.1.2 Si la modification du document est inacceptable, un nouveau document avec une nouvelle désignation doit être délivré.
7.1.1.3 Toute modification dans un document entraînant des modifications dans d'autres documents doit être accompagnée simultanément des modifications correspondantes dans tous les documents connexes.
7.1.1.4 Les informations sur la modification du document sont indiquées dans l'inscription principale de ce document, dans les données générales sur les dessins d'exécution et sur la page de titre (le cas échéant).
7.1.1.5 Des modifications sont apportées au document original.
7.1.1.6 Lorsque des modifications sont apportées au document électronique d'origine, toute modification est indexée en tant que nouvelle version de ce document.
7.1.1.7 Des copies de feuilles (modifiées, supplémentaires et émises au lieu de feuilles remplacées) de la documentation de travail sont envoyées aux organisations auxquelles des copies de documents ont été précédemment envoyées, simultanément avec des copies des données générales de l'ensemble principal correspondant de dessins de travail, spécifié conformément à 7.1.3.
7.1.2 Autorisation d'apporter des modifications
7.1.2.1 La modification du document (y compris son annulation) est effectuée sur la base d'une autorisation de modification (ci-après dénommée autorisation), établie selon les formulaires 9 et 9a de l'annexe L.
7.1.2.2 L'autorisation est approuvée par le responsable de l'organisation qui a élaboré le document ou un autre responsable autorisé.
L'autorisation est la base pour obtenir des documents originaux et y apporter des modifications.
Il est permis d'envoyer au client, avec des copies de la documentation modifiée, une copie du permis.
7.1.2.3 Les modifications apportées à chaque document (par exemple, l'ensemble principal de dessins d'exécution, les spécifications de l'équipement, des produits et des matériaux) sont délivrées avec un permis distinct.
Il est permis de donner une autorisation générale pour les modifications apportées simultanément à plusieurs documents, si les modifications sont interconnectées ou identiques pour tous les documents modifiés.
7.2 Apporter des modifications à la documentation du projet
7.2.1 Les modifications apportées à la documentation du projet précédemment transmise au client sont, en règle générale, effectuées de manière automatisée et effectuées :
- remplacement, ajout ou exclusion de feuillets individuels du volume ;
- remplacement (réédition) d'un volume (partie, livre) - avec son traitement complet ;
- sortie de pièces ou de livres supplémentaires.
7.2.2 Les modifications de la documentation de conception sont effectuées, en règle générale, sur la base d'une autorisation d'apporter des modifications (voir 7.1.2). Les motifs de modification peuvent être les commentaires du client et des autorités exécutives de coordination, les commentaires et les conclusions négatives des organismes d'examen non étatiques et étatiques.
7.2.3 Lorsque des modifications sont apportées à la documentation de conception, les dispositions de 7.1.1.1 à 7.1.1.6 et 7.1.3 doivent être prises en compte (en tenant compte des spécificités de l'achèvement de la documentation de conception).
7.2.4 Lorsque l'ensemble du volume est entièrement retravaillé, au début de la partie texte incluse dans le volume modifié, il est recommandé de fournir des informations sur les modifications apportées : la raison des modifications, une brève description des modifications apportées.
7.2.5 Si des modifications sont apportées à la documentation du projet sur la base d'une conclusion négative de l'examen d'État, la section "Note explicative" en annexe comprend un certificat sous la forme établie par l'organisme d'examen d'État, décrivant les modifications apportées à la documentation du projet. Le certificat doit être signé par l'ingénieur en chef du projet.
7.2.6 L'enregistrement des changements dans l'ensemble du volume est effectué dans le tableau d'enregistrement des changements dans le formulaire 10 de l'appendice M, qui est placé sur sa page de titre et sa couverture.
Il est recommandé d'enregistrer les modifications dans la partie texte de la documentation du projet dans le tableau d'enregistrement des modifications du formulaire 11 de l'annexe M, qui est placé sur la dernière feuille de la partie texte lors de la première modification et des suivantes.
Les informations sur le remplacement des feuilles de documents graphiques sont données dans la colonne "Note" du contenu du volume, effectuée conformément au 8.6.
Les informations sur la modification des volumes, ainsi que la publication de parties supplémentaires de volumes et de livres, sont saisies dans la déclaration "Composition de la documentation du projet", effectuée conformément au 8.8.
Lors de modifications, les exigences de 8.5 doivent être respectées.
7.2.7 Les modifications apportées à la documentation de projet approuvée liées à une modification des paramètres de l'objet de construction et à la nécessité de réapprouver la documentation de projet sont apportées par la décision du client sur la base d'une nouvelle mission de conception ou d'un ajout. à une mission de conception préalablement approuvée.
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pisi
Désolé pour les liens vers les anciens SNiP et GOST, c'est juste une déception à réparer, mais tout est pareil dans les nouveaux. Vérifiez-le si vous voulez.
Les spécialistes de l'atelier de conception Spetssection corrigeront rapidement la documentation du projet de tout niveau de complexité.
Un ajustement est nécessaire en cas de changement des termes de référence pour l'élaboration de la documentation du projet, d'un changement de planification, des solutions de conception, de la destination des bâtiments, de la hauteur, des surfaces, etc.
Dans certains cas, l'ajustement de la documentation de conception et d'estimation est désigné par les autorités de surveillance de l'État pour éliminer les incohérences avec les normes en vigueur. De plus, son objectif peut être de minimiser les coûts, d'éliminer les erreurs détectées et de réduire le temps de construction.
Notre équipe de projet est prête à effectuer à la fois la correction de l'ensemble du projet et la correction de sections individuelles de la documentation du projet. Par exemple, le client a décidé d'installer une chaufferie supplémentaire et le projet prévoyait un dispositif d'alimentation en chaleur à partir du réseau de la ville.
Pour réussir un tel projet dans les organismes d'examen, il est nécessaire de compléter la documentation du projet avec des sections: réduction de la zone de protection sanitaire (projet de réduction SPZ), corriger la liste des sections des mesures de protection de l'environnement (PM EPA), corriger mesures de sécurité incendie (MOPB), développer un volet sécurité industrielle, etc.
La correction de la documentation du projet peut être effectuée à la fois dans l'objet projeté et dans le projet qui a réussi l'examen étatique / non étatique de la documentation du projet. Dans le second cas, vous devrez repasser la documentation du projet.
Les spécialistes de notre atelier de conception ont une grande expérience dans l'adaptation de la documentation de projet. Ils étudieront attentivement les plans existants, analyseront l'étendue des travaux et termineront la tâche dans un délai minimum, ce qui contribuera à éviter des écarts importants par rapport au calendrier de construction. De plus, les employés de Spetssection peuvent rechercher d'autres erreurs et écarts par rapport aux normes afin de déterminer la nécessité de corriger la documentation du projet avant l'approbation. Grâce à cela, le client réduira considérablement les pertes de temps improductives et les coûts de matériel.
Pour calculer le coût et les délais, vous devez contacter les spécialistes de l'atelier de conception de la section spéciale pour clarifier les besoins, les paramètres et le type de travail. Le traitement et le calcul de la demande ne dépassent pas 2 heures pendant les heures ouvrables. Les qualifications de nos employés nous permettent de faire des calculs aussi transparents et informatifs que possible pour une prise de décision rapide par nos clients.
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