Guvernul de la Moscova
Comitetul pentru Arhitectură și Urbanism al orașului Moscova

COLECTIE
prețuri de bază pentru lucrări de proiectare
pentru amenajare integrată
(parcuri, grădini, piețe, bulevarde etc.),
finanţat
bugetul orașului Moscova

MRR-3.2.14.03-10

SISTEMUL DE PREȚURI ÎN COMPLEXUL DE PROIECTE
2010

„Colecția” a fost pusă în vigoare în loc de MRR-3.2.14.02-06.

INTRODUCERE

„Colectarea prețurilor de bază pentru lucrările de proiectare privind îmbunătățirea integrată a teritoriilor (parcuri, grădini, piețe, bulevarde etc.) realizată cu implicarea bugetului orașului Moscova” (denumită în continuare „Colecția” ) stabilește condițiile și regulile de formare a prețurilor de bază pentru lucrările de proiectare pe amenajarea teritoriilor pe baza indicatorilor naturali (ha, mii mp, l. m, unități etc.) ținând cont de costurile forței de muncă ale dezvoltatorilor.

„Colecția” a elaborat prețuri de bază pentru lucrările de proiectare pentru îmbunătățirea cuprinzătoare a obiectelor ordinului orașului, finanțate din bugetul orașului Moscova.

Costul principalului munca de proiectare pentru amenajarea teritoriului de dezvoltare rezidențială a unui microdistrict, cartier, complex de urbanism este determinat în conformitate cu secțiunea 3.2 din „Colectarea prețurilor de bază pentru lucrările de proiectare pentru construcție în orașul Moscova. MRR-3.2.06.06-06 ».

Această „Colecție” a dezvoltat prețuri de bază pentru acele tipuri de lucrări de amenajare a teritoriului care nu sunt incluse în costul dezvoltării rezidențiale.

În „Colecția” prețurile de bază sunt dezvoltate pentru îmbunătățirea următoarelor obiecte și tipuri de lucrări:

Dotări ale orașului (parcuri, grădini, piețe, bulevarde etc.);

Spații urbane semnificative (zone de recreere, zone de protecție a apei, amenajări închise);

Zone speciale (piete, autostrazi, expozitii);

Forme mici de arhitectură.

„Colecția” nu prevede prețuri de bază pentru lucrările de îmbunătățire cuprinzătoare a teritoriilor centrului istoric al Moscovei, monumentelor de patrimoniu cultural (monumente de istorie și cultură) ale popoarelor Federația Rusăși zone naturale special protejate. Costul lucrărilor de îmbunătățire cuprinzătoare a unor astfel de teritorii ar trebui determinat în conformitate cu Anexa 3 la „Colectarea prețurilor de bază pentru lucrările de proiectare pentru construcții în orașul Moscova. MRR-3.2.06.06-06 ».

La dezvoltarea „Colecției”, au fost utilizate următoarele acte juridice ale Guvernului Moscovei și documente de reglementare pentru proiectare:

- „Cu privire la îmbunătățirea cadrului normativ și metodologic în proiectare la Moscova” din 05.04.1996 nr. 415-RZP;

- „Cu privire la măsurile de formare a cadrului de reglementare pentru îmbunătățirea cuprinzătoare în orașul Moscova” din 10.07.2001 nr. 642-PP;

- „Cu privire la îmbunătățirea globală a Moscovei: culoare, iluminat arhitectural, arhitectură peisagistică” din 26.11.1996 nr. 940;

- „Cu privire la Schema generală pentru îmbunătățirea cuprinzătoare a orașului Moscova” din 2 septembrie 2003 nr. 746-PP;

- „Cu privire la schema generală a designului floral al orașului Moscova” din 14.01.2003 nr. 8-PP;

- „Cu privire la măsurile de îmbunătățire a organizării lucrărilor la decorarea florală a orașului Moscova” din 21.10.2008 Nr. 959-PP ;

- „Colectarea prețurilor de bază pentru lucrările de proiectare pentru construcții la Moscova. MRR-3.2.06.06-06 ».

La pregătirea „Colecției”, a fost folosită experiența institutelor de proiectare ale Comitetului de Arhitectură de la Moscova în dezvoltarea proiectelor de îmbunătățire a orașului, precum și a complexelor naturale, ținând cont de cerințele și posibilitățile moderne ale orașului.

1. DISPOZIȚII GENERALE

1.1. „Colecția” este o bază metodologică pentru determinarea costului tipurilor de lucrări incluse în conceptul de îmbunătățire integrată.

1.2. În acest context, termenul „îmbunătățire integrată” include:

Organizarea arhitecturală și urbanistică a teritoriului;

Amenajarea teritoriului (crearea de noi și reconstrucția compozițiilor peisajului existente, ținând cont de conservarea comunităților naturale existente);

Echipamente inginerești ale teritoriului (iluminat exterior, alimentare cu apă, scurgere);

Iluminat arhitectural și artistic (cladiri, structuri, compoziții peisagistice și alte obiecte). Costul acestor lucrări de proiectare este calculat în conformitate cu „Metodologia de calcul al costului dezvoltării unui proiect de iluminat arhitectural pentru a forma un mediu de lumină și a crea ansambluri de lumini în orașul Moscova. MRR-3.2.30.02-05 »;

decorativ design de culoare fatadele cladirilor si structurilor. Costul acestor lucrări de proiectare este determinat în conformitate cu „Metodologia pentru determinarea costului dezvoltării culorilor arhitecturale pentru proiectele de construcție la Moscova. MRR-3.2.18.02.05-10";

Amenajarea și îmbunătățirea diferitelor structuri de apă (fântâni, lacuri de acumulare, bazine etc.). Costul acestor lucrări de proiectare este calculat în conformitate cu „Procedura pentru determinarea costului proiectării fântânilor în condițiile de la Moscova (ediția a II-a). MRR-3.2.18.01.03-09 »;

Amplasarea formelor arhitecturale mici și a mobilierului urban (), inclusiv:

Amplasarea elementelor de informație vizuală (panouri publicitare, indicatoare etc.);

Amplasarea operelor de artă monumentală și decorativă (inclusiv sculptură decorativă, asociativă, joc).

Reabilitarea complexelor naturale.

1.3. Prețul de bază pentru lucrările de proiectare pentru îmbunătățirea complexă este calculat începând cu 01.01.2000 pe baza indicatorilor în natură, ținând cont de costurile forței de muncă ale dezvoltatorilor.

1.4. Prețul de bază este calculat pentru etapa „Proiect de proiectare” cu un coeficient Kr.p = 1, distribuirea valorii prețului de bază pe etapele de proiectare se realizează în conformitate cu „Colectarea prețurilor de bază pentru lucrările de proiectare pentru construcții în orașul Moscova. MRR-3.2.06.06-06 ».

1.5. Prețurile de bază ale acestei „Colecție” includ următoarele tipuri de lucrări de bază de amenajare a teritoriului:

Plan general;

desene de layout;

Plante de plantare și de amenajare a amenajarilor;

Dispunerea verticală - organizarea reliefului;

Rețeaua de drumuri;

Jgheaburi (canaluri pluviale);

Iluminat exterior;

Organizarea constructiilor (POS);

Documentatie estimativa.

Distribuția relativă a costurilor principalelor lucrări de proiectare pentru îmbunătățire este dată în.

1.6. Îmbunătățirea teritoriilor mari, cum ar fi parcuri, zone de recreere, zone de protecție a apei, facilități închise, autostrăzi ale orașului, expoziții, poate include dezvoltarea de fragmente de teritoriu, zone funcționale în conformitate cu atribuirea de proiectare. Costul fragmentelor, zonelor funcționale este determinat pentru fiecare dintre ele în funcție de dimensiunea teritoriului lor, cu un coeficient pentru domeniul de activitate și cu un coeficient de 1,2 pentru scara M - 1:200; M - 1:100; M. - 1:50.

1.7. Pentru a determina costul de proiectare a lucrărilor de îmbunătățire complexă a pret de baza se presupune că aplică factori de corecție care țin cont de factorii de complicare (simplificare) care afectează complexitatea designului (vezi).

Când se aplică mai mulți coeficienți, valorile acestora sunt înmulțite, iar produsul nu trebuie să depășească 2,0.

1.8. Pretul de baza, ajustat cu ajutorul unor factori corectivi, sta la baza formarii pretului contractului.

1.9. Aducerea prețului de bază (de la 01/01/2000) la nivelul actual se realizează folosind factorii de conversie (modificare inflaționistă) ai costului de bază de proiectare, aprobat în modul prescris, ( K lane).

1.10. Costul lucrărilor de proiectare, determinat în conformitate cu Colecția, nu ia în considerare și este supus plata aditionala de către client următoarele costuri asociate (cu condiția ca aceste lucrări să fie incluse în sarcina de proiectare):

Iluminat arhitectural și artistic;

Proiectare arhitecturala si coloristica a fatadelor cladirilor si structurilor;

Amenajarea și îmbunătățirea structurilor de apă (fântâni, bazine, lacuri de acumulare);

Relocarea și realizarea rețelelor de inginerie;

Amenajare ziduri de sprijin, structuri inginerești, zone de sport și recreere;

Cheltuieli pentru impozitarea spațiilor verzi; dendroplan;

Dezvoltarea designului florilor;

Costuri pentru achiziționarea documentației standard;

Costurile de deplasare și transport asociate cu proiectarea unui obiect în afara locației organizației de proiectare și care necesită adoptarea unor decizii de proiectare la fața locului în afara unui astfel de punct, precum și cele asociate cu achiziționarea de documentație;

Cheltuieli pentru convorbiri telefonice internaționale și interurbane, precum și expedieri poștale și telegrafice internaționale și interurbane legate de proiectare;

Cheltuieli pentru plata facturilor organizațiilor care coordonează și efectuează examinarea pentru munca efectuată în modul prescris sau în numele clientului;

Cheltuieli pentru plata serviciilor organizațiilor pentru traducerea din străinătate și într-o limbă străină a documentației de proiectare și deviz:

Cheltuieli pentru fabricarea, la cererea clientului, a unei sume suplimentare de documentație de proiectare și estimare care depășește „Regulamentele privind procedura unificată pentru preproiectarea și pregătirea proiectării construcțiilor la Moscova (ediția a II-a)” din numărul necesar de copii (costul acestor costuri asociate este determinat pe baza costurilor cu forța de muncă ale proiectanților);

Taxa pe valoarea adăugată (TVA);

Cheltuieli organizații de proiectare legate de depunerea documentației de proiect către organele de experți și coordonare, în ceea ce privește copiile suplimentare și reconcilierea facturilor (servicii de inginerie);

1.11. „Colecția” poate fi utilizată de întreprinderi, organizații, firme private și persoane fizice care realizează în mod legal proiectarea arhitecturală și peisagistică cu implicarea fondurilor din bugetul orașului Moscova.

2. METODOLOGIA DE DETERMINARE A COSTULUI PRINCIPALULUI PROIECTUL LUCRĂRI DE ÎMBUNĂTĂȚIRE CUPRINȚĂ A TERITORIILOR IMPLEMENTATE CU ATRAGEREA FONDURILOR BUGETULUI ORAȘULUI MOSCOVA

2.1. Prețul de bază al lucrării principale de proiectare este determinat de formula:

C(b)2000 = A + în

(2.1)

Unde:

C(b)2000 - prețul de bază al lucrării principale de proiectare în 2000 prețuri mii de ruble. (determinat conform tabelului 3.1);

« A» - valoare constantă, exprimată în mii de ruble;

« în» - o valoare constantă având dimensiunea de mii de ruble. pe unitatea de indicator natural;

« X» - valoarea (puterea) indicatorului natural al obiectului în cauză.

2.2. Costul lucrării principale de proiectare la prețurile curente este determinat de următoarea formulă:

(2.2)

Unde:

S pr(t)- costul lucrării principale de proiectare în prețuri curente;

Produsul factorilor de corecție care iau în considerare factorii de proiectare care complică (simplifica). Produsul tuturor coeficienților La ipe lângă coeficientul care ține cont de reducerea timpului de proiectare, iar coeficientul ținând cont de tipul de reconstrucție a instalației existente, nu trebuie să depășească valoarea de 2,0;

K lane- coeficientul de conversie a costului de bază al lucrărilor de proiectare în nivelul actual al prețului. Valoarea coeficientului specificat este aprobată în modul prescris.

3. PREȚURI DE BAZĂ PENTRU PRINCIPALELE LUCRĂRI DE PROIECTARE PENTRU ÎMBUNĂTĂȚAREA INTEGRATĂ A TERITORIILOR

Tabelul 3.1

	Numele obiectului	indicator natural " X", ha	Opțiuni de preț de bază
			A, mii de ruble.	în , mii de ruble/ha
	Parcuri, gradini	pana la 1	206,97
		1 la 5	16,16	190,81
		5 la 10	314,76	131,09
		10 până la 20	555,06	107,06
		de la 20 la 50	1013,86	84,12
		de la 50 la 100	2105,86	62,28
		de la 100 la 150	2800,86	55,33
		peste 150	11100,36
	Piețe, bulevarde	până la 0,5	157,44
		de la 0,5 la 1	7,56	299,75
		1 la 2	12,98	294,33
		2 la 3	41,90	279,87
		3 la 5	174,41	235,7
		5 la 10	496,16	171,35
		peste 10	2209,66
	Zone de recreere	la 10	1087,45
		10 până la 25	470,75	61,67
		de la 25 la 50	683,00	53,18
		de la 50 la 100	945,00	47,94
		de la 100 la 150	2390,00	33,49
		peste 150	7413,50
	Zone de protectie a apei	la 10	1173,82
		10 până la 20	413,72	76,01
		de la 20 la 50	748,12	59,29
		de la 50 la 100	1458,62	45,08
		peste 100	5966,62
	Obiecte cu autorizație de securitate*	până la 400	12,57
		de la 400 la 1200	0,97	0,029
		de la 1200 la 2400	2,17	0,028
		de la 2400 la 6000	4,57	0,027
		peste 6000	166,57
	piețele orașului	pana la 1	204,23
		1 la 5	16,47	187,76
		5 la 10	344,97	122,06
		10 până la 20	525,47	104,01
		peste 20	2605,67
	Autostrăzi din oraș*	până la 500	11,90
		de la 500 la 5000	2,40	0,0190
		de la 5000 la 10000	22,40	0,0150
		de la 10000 la 50000	150,40	0,0022
		de la 50000 la 100000	200,40	0,0012
		peste 100000	320,40
	Expozitii	pana la 1	140,88
		1 la 5	10,40	130,48
		5 la 10	177,25	97,11
		10 la 15	245,05	90,33
		15 până la 20	620,80	65,28
		de la 20 la 25	705,80	61,03
		de la 25 la 40	756,55	59,00
		de la 40 la 60	950,15	54,16
		peste 60	4199,75

Notă.

La elaborarea schemelor pentru structura de planificare a teritoriilor la scara 1:2000, costul lucrării se aplică coeficientul K-1,15.

* Ca indicator natural calculat, 1 mp. m din suprafața totală a zonei amenajate.

4. PREȚURI DE BAZĂ PENTRU PROIECTAREA FORMELOR ARHITECTURALE MICI ȘI A ELEMENTELOR DE ÎMBUNĂTĂȚIRE

1. Tabelul 4.1 prezintă prețurile de bază pentru proiectarea formelor arhitecturale mici (SAF), calculate utilizând costurile normalizate ale forței de muncă.

2. Întreaga gamă de MAF prezentată în Tabelul 4.1 este împărțită în 14 grupuri. Prețurile de bază sunt calculate pentru fiecare dintre aceste grupuri.

Ca indicator de proiectare calculat, este luată o denumire a MAF sau un element de îmbunătățire.

3. La proiectarea LFA, sunt utilizate trei categorii de complexitate a proiectării:

III categorie - obiecte cu contururi volume-spațiale curbilinii complexe, structuri unificate pliabile, din materiale de finisare naturale valoroase, soluții complexe de culoare sau plastic-ornamentale de suprafață.

Pentru nivelul normativ în acceptat III categoria de complexitate a proiectării obiectelor LAF.

La determinarea preţului de bază al obiectelor clasificate ca I si II categorii de complexitate, se aplică coeficienți prețurilor de bază ale tabelului:

Pentru eu categoria de dificultate K = 0,75;

Pentru II categoria de dificultate K = 0,85.

4. Costul unui proiect individual de gard este determinat la prețul de bază (punctul 3) pentru o secțiune a gardului:

Pentru secțiuni individuale, prețul de bază este înmulțit cu numărul de secțiuni individuale (numărul de secțiuni individuale este stabilit de sarcina de proiectare și nu poate depăși 20);

Pentru reutilizarea proiectelor individuale de secțiuni de gard, se aplică un coeficient de 0,4 (numărul de secțiuni pentru reutilizare este stabilit de sarcina de proiectare și nu trebuie să depășească numărul de secțiuni individuale);

Pentru reutilizarea multiplă a secțiunilor individuale, se aplică produsul coeficienților 0,4 × 0,15 = 0,06.

Costul total al proiectului de gard va fi suma calculelor de mai sus.

Cu o lungime a gardului care depășește 2 km, se introduce un factor de reducere de 0,9 la costul proiectării tuturor secțiunilor, cu excepția celor individuale și reutilizabile; cu o lungime a gardului care depășește 3 km - un coeficient de 0,85; cu o lungime a gardului de 4 km sau mai mult - un coeficient de 0,8.

Cu lățimea unei secțiuni mai mică de 3,5 m, se aplică un factor de reducere costului de proiectare, determinat de raportul L/3,5; unde L - latimea unei sectiuni.

5. La proiectarea LAF și a elementelor de amenajare a teritoriului în condițiile reconstrucției cu un valoros patrimoniu istoric și cultural (stil antic), se aplică coeficientul 1,2 - 1,3 .

6. Conform paragrafului 6, costul proiectării scărilor cu un număr de trepte de la 20 la 30 este determinat.

Costul proiectării scărilor cu până la 10 trepte este calculat la prețurile de bază ale primei categorii de complexitate. Cu numărul de pași de la 10 la 20 la prețul de bază II categoria de dificultate.

O scară cu mai mult de 30 de trepte este considerată o scară separată, al cărei cost este determinat în conformitate cu prețul de bază stabilit în acest tabel.

Prețurile de bază includ scări cu balustrade și platforme cu o lățime de marș de până la 2 metri.

Cu o lățime de marș de peste 2 metri, costul crește cu 10% pentru fiecare metru de lățime peste 2 metri.

7. Conform paragrafului 6, se determină costul de proiectare
ziduri de sprijin de până la 2 metri înălțime, până la 30 de metri lungime.

Costul proiectării lungimii pereților de sprijin:

Până la 10 metri se calculează la prețul de bază al primei categorii de complexitate;

Până la 15 metri II categorii de dificultate;

Până la 20 de metri pe III categorii de dificultate;

peste 20 de metri cu aplicarea coeficientului 1,2 la pretul de III categoria de dificultate.

8. Prețurile de bază pentru proiectarea LAF nu iau în considerare:

Dezvoltarea materialului demonstrativ;

Proiectarea conectării rețelelor de inginerie la forme arhitecturale mici.

Tabelul 4.1

Prețurile de bază pentru lucrările de proiectare pe dezvoltarea de forme arhitecturale mici și elemente de amenajare a teritoriului

* Când suprafața secțiunii este mai mică de 6 mp. m, se aplică un factor de corecție prețului de bază, determinat de raport S /6, cu o suprafață de secțiune peste 7,5 mp. factorul m S/7,5; unde S - zona secțiunii proiectate.

Jgheaburi (canalele pluviale)

Documentatie estimativa

1.

Obiecte orasului:

1.1.

Parcuri, gradini

1.2.

Piețe, bulevarde

2.

Zone speciale:

2.1.

Zone de recreere

2.2.

Zone de protectie a apei

2.3.

Obiecte cu autorizație de securitate

3.

Spații urbane semnificative

3.1.

piețele orașului

3.2.

Autostrăzile orașului

3.3.

Expozitii

Anexa 2

Exemplul 1

Calculul costului proiectului de gard.

Datele inițiale

Înălțimea gardului - 2 m

Lățimea secțiunii - 2,5 m

Suprafața secțiunii - 5 mp. m

Număr de secțiuni - 1110 bucăți, incl. secțiuni individuale - 20 buc.

Calculul costului lucrărilor de proiectare

Conform paragrafului 3, costul proiectării a 20 de secțiuni individuale ale gardului la prețurile anului 2000 va fi

De la 1 inc (2000) = 4258 5/6 20 = 70967 ruble.

C 2 pr (2000) \u003d 4258 5/6 20 0,4 \u003d 28387 ruble.

Costul proiectării secțiunilor reutilizabile (1110 - 40 = 1070 bucăți).

C 3 pr (2000) = 4258 1070 5/6 0,4 0,15 0,9 = 205023 ruble.

C despre pr (2000) \u003d (70976 + 28387 + 205023) 2,5 / 3,5 \u003d 217412 ruble.

Costul lucrărilor de proiectare la prețurile curente (per trimestrul III. 2009).

Factor de conversie a prețului de la nivelul 2000 la nivelul III mp 2009 este 2.607.

Cu pr (t.ts.) \u003d 217412 2.607 \u003d 566793 ruble.

Exemplul 2

Calculul costului dezvoltării unui proiect de gard.

Datele inițiale

Lungimea gardului - 2774 metri liniari

Lățimea secțiunii - 3 m

Suprafața secțiunii - 6 mp. m

Număr de secțiuni - 925 buc.

De 925 buc. - secțiuni individuale - 20 buc.

20 - secțiuni de reutilizare

Calculul costului lucrărilor de proiectare

Conform paragrafului 3, costul proiectării a 20 de secțiuni individuale ale gardului în prețuri de bază

De la 1 pr (2000) = 4258 20 = 85160 ruble.

Costul lucrărilor de proiectare pentru utilizarea repetată a secțiunilor de gard:

C 2 pr (2000) \u003d 20 4258 0,4 - 34064 ruble.

Costul proiectării mai multor secțiuni repetate, (925 - 40 = 885 buc.)

C 3 pr (2000) = 885 4258 0,4 0,15 0,9 = 203490 ruble.

În total, costul lucrărilor de proiectare în prețurile anului 2000 va fi:

C despre pr (2000) \u003d (85160 + 34064 + 203490) 3 / 3,5 \u003d 276612 ruble.

Costul lucrărilor de proiectare la prețurile curente

Cu pr (t.ts.) \u003d 276612 2.607 \u003d 721127 ruble.

Guvernul de la Moscova
Comitetul pentru Arhitectură și Urbanism al orașului Moscova

COLECTIE
prețuri de bază pentru lucrări de proiectare
pentru amenajare integrată
(parcuri, grădini, piețe, bulevarde etc.),
finanţat
bugetul orașului Moscova

MRR-3.2.14.03-10

SISTEMUL DE PREȚURI ÎN COMPLEXUL DE PROIECTE
2010

„Colectare” a fost pusă în aplicare pentru a înlocui MRR-3.2.14.02-06.

INTRODUCERE

„Colectarea prețurilor de bază pentru lucrările de proiectare privind îmbunătățirea integrată a teritoriilor (parcuri, grădini, piețe, bulevarde etc.) realizată cu implicarea bugetului orașului Moscova” (denumită în continuare „Colecția” ) stabilește condițiile și regulile de formare a prețurilor de bază pentru lucrările de proiectare pe amenajarea teritoriilor pe baza indicatorilor naturali (ha, mii mp, l. m, unități etc.) ținând cont de costurile forței de muncă ale dezvoltatorilor.

„Colecția” a elaborat prețuri de bază pentru lucrările de proiectare pentru îmbunătățirea cuprinzătoare a obiectelor ordinului orașului, finanțate din bugetul orașului Moscova.

Costul principalelor lucrări de proiectare pentru îmbunătățirea teritoriului de dezvoltare rezidențială a unui microdistrict, cartier, complex de urbanism este determinat în conformitate cu secțiunea 3.2 din Colectarea prețurilor de bază pentru lucrările de proiectare pentru construcții în orașul Moscova. MPP-3.2.06.06-06".

Această „Colecție” a dezvoltat prețuri de bază pentru acele tipuri de lucrări de amenajare a teritoriului care nu sunt incluse în costul dezvoltării rezidențiale.

În „Colecția” prețurile de bază sunt dezvoltate pentru îmbunătățirea următoarelor obiecte și tipuri de lucrări:

Dotări ale orașului (parcuri, grădini, piețe, bulevarde etc.);

Spații urbane semnificative (zone de recreere, zone de protecție a apei, amenajări închise);

Zone speciale (piete, autostrazi, expozitii);

Forme mici de arhitectură.

„Colecția” nu prevede prețuri de bază pentru lucrările de îmbunătățire cuprinzătoare a teritoriilor centrului istoric al Moscovei, monumentelor de patrimoniu cultural (monumente de istorie și cultură) ale popoarelor Federației Ruse și zone naturale special protejate. Costul lucrărilor de îmbunătățire cuprinzătoare a unor astfel de teritorii ar trebui determinat în conformitate cu Anexa 3 la „Colectarea prețurilor de bază pentru lucrările de proiectare pentru construcții în orașul Moscova. MPP-3.2.06.06-06".

La dezvoltarea „Colecției”, au fost utilizate următoarele acte juridice ale Guvernului Moscovei și documente de reglementare pentru proiectare:

- „Cu privire la îmbunătățirea cadrului normativ și metodologic în proiectare la Moscova” din 05.04.1996 nr. 415-RZP;

- „Cu privire la măsurile de formare a cadrului de reglementare pentru îmbunătățirea cuprinzătoare în orașul Moscova” din 10.07.2001 nr. 642-PP;

- „Cu privire la îmbunătățirea globală a Moscovei: culoare, iluminat arhitectural, arhitectură peisagistică” din 26.11.1996 nr. 940;

- „Cu privire la Schema generală pentru îmbunătățirea cuprinzătoare a orașului Moscova” din 2 septembrie 2003 nr. 746-PP;

- „Cu privire la schema generală a designului floral al orașului Moscova” din 14.01.2003 nr. 8-PP;

- „Cu privire la măsurile de îmbunătățire a organizării lucrărilor la decorarea florală a orașului Moscova” din 21.10.2008 nr. 959-PP;

- „Colectarea prețurilor de bază pentru lucrările de proiectare pentru construcții la Moscova. MPP-3.2.06.06-06".

La pregătirea „Colecției”, a fost folosită experiența institutelor de proiectare ale Comitetului de Arhitectură de la Moscova în dezvoltarea proiectelor de îmbunătățire a orașului, precum și a complexelor naturale, ținând cont de cerințele și posibilitățile moderne ale orașului.

1. DISPOZIȚII GENERALE

1.1. „Colecția” este o bază metodologică pentru determinarea costului tipurilor de lucrări incluse în conceptul de îmbunătățire integrată.

1.2. În acest context, termenul „îmbunătățire integrată” include:

Organizarea arhitecturală și urbanistică a teritoriului;

Amenajarea teritoriului (crearea de noi și reconstrucția compozițiilor peisajului existente, ținând cont de conservarea comunităților naturale existente);

Echipamente inginerești ale teritoriului (iluminat exterior, alimentare cu apă, scurgere);

Iluminat arhitectural și artistic (cladiri, structuri, compoziții peisagistice și alte obiecte). Costul acestor lucrări de proiectare este calculat în conformitate cu „Metodologia de calcul al costului dezvoltării unui proiect de iluminat arhitectural pentru a forma un mediu de lumină și a crea ansambluri de lumini în orașul Moscova. MPP-3.2.30.02-05 ";

Design coloristic decorativ al fațadelor clădirilor și structurilor. Costul acestor lucrări de proiectare este determinat în conformitate cu „Metodologia pentru determinarea costului dezvoltării culorilor arhitecturale pentru proiectele de construcție la Moscova. MRR-3.2.18.02.05-10";

Amenajarea și îmbunătățirea diferitelor structuri de apă (fântâni, lacuri de acumulare, bazine etc.). Costul acestor lucrări de proiectare este calculat în conformitate cu „Procedura pentru determinarea costului proiectării fântânilor în condițiile de la Moscova (ediția a II-a). MRR-3.2.18.01.03-09 ";

Amplasarea formelor arhitecturale mici și a mobilierului urban (), inclusiv:

Amplasarea elementelor de informație vizuală (panouri publicitare, indicatoare etc.);

Amplasarea operelor de artă monumentală și decorativă (inclusiv sculptură decorativă, asociativă, joc).

Reabilitarea complexelor naturale.

1.3. Prețul de bază pentru lucrările de proiectare pentru îmbunătățirea complexă este calculat începând cu 01.01.2000 pe baza indicatorilor în natură, ținând cont de costurile forței de muncă ale dezvoltatorilor.

1.4. Prețul de bază este calculat pentru etapa „Proiect de proiectare” cu un coeficient Kr.p = 1, distribuirea valorii prețului de bază pe etape de proiectare se realizează în conformitate cu „Colectarea prețurilor de bază pentru lucrările de proiectare pentru construcții în orașul Moscova. MPP-3.2.06.06-06".

1.5. Prețurile de bază ale acestei „Colecție” includ următoarele tipuri de lucrări de bază de amenajare a teritoriului:

Plan general;

desene de layout;

Plante de plantare și de amenajare a amenajarilor;

Dispunerea verticală - organizarea reliefului;

Rețeaua de drumuri;

Jgheaburi (canaluri pluviale);

Iluminat exterior;

Organizarea constructiilor (POS);

Documentatie estimativa.

Distribuția relativă a costurilor principalelor lucrări de proiectare pentru îmbunătățire este dată în.

1.6. Îmbunătățirea teritoriilor mari, cum ar fi parcuri, zone de recreere, zone de protecție a apei, facilități închise, autostrăzi ale orașului, expoziții, poate include dezvoltarea de fragmente de teritoriu, zone funcționale în conformitate cu atribuirea de proiectare. Costul fragmentelor, zonelor funcționale este determinat pentru fiecare dintre ele în funcție de dimensiunea teritoriului lor, cu un coeficient pentru domeniul de activitate și cu un coeficient de 1,2 pentru scara M - 1:200; M - 1:100; M. - 1:50.

1.7. Pentru a determina costul de proiectare a lucrărilor de îmbunătățire complexă, se presupune că se aplică factori de corecție la prețul de bază, luând în considerare factorii de complicare (simplificare) care afectează complexitatea proiectării (vezi).

Când se aplică mai mulți coeficienți, valorile acestora sunt înmulțite, iar produsul nu trebuie să depășească 2,0.

1.8. Pretul de baza, ajustat cu ajutorul unor factori corectivi, sta la baza formarii pretului contractului.

1.9. Aducerea prețului de bază (de la 01/01/2000) la nivelul actual se realizează folosind factorii de conversie (modificare inflaționistă) ai costului de bază de proiectare, aprobat în modul prescris, ( K lane).

1.10. Costul lucrărilor de proiectare, determinat în conformitate cu „Colecția”, nu ia în considerare și este supus plății suplimentare de către client următoarele costuri asociate (cu condiția ca aceste lucrări să fie incluse în sarcina de proiectare):

Iluminat arhitectural și artistic;

Proiectare arhitecturala si coloristica a fatadelor cladirilor si structurilor;

Amenajarea și îmbunătățirea structurilor de apă (fântâni, bazine, lacuri de acumulare);

Relocarea și realizarea rețelelor de inginerie;

Amenajare ziduri de sprijin, structuri inginerești, zone de sport și recreere;

Cheltuieli pentru impozitarea spațiilor verzi; dendroplan;

Dezvoltarea designului florilor;

Costuri pentru achiziționarea documentației standard;

Costurile de deplasare și transport asociate cu proiectarea unui obiect în afara locației organizației de proiectare și care necesită adoptarea unor decizii de proiectare la fața locului în afara unui astfel de punct, precum și cele asociate cu achiziționarea de documentație;

Cheltuieli pentru convorbiri telefonice internaționale și interurbane, precum și expedieri poștale și telegrafice internaționale și interurbane legate de proiectare;

Cheltuieli pentru plata facturilor organizațiilor care coordonează și efectuează examinarea pentru munca efectuată în modul prescris sau în numele clientului;

Cheltuieli pentru plata serviciilor organizațiilor pentru traducerea din străinătate și într-o limbă străină a documentației de proiectare și deviz:

Cheltuieli pentru fabricarea, la cererea clientului, a unei sume suplimentare de documentație de proiectare și estimare care depășește „Regulamentele privind procedura unificată pentru preproiectarea și pregătirea proiectării construcțiilor la Moscova (ediția a II-a)” din numărul necesar de copii (costul acestor costuri asociate este determinat pe baza costurilor cu forța de muncă ale proiectanților);

Taxa pe valoarea adăugată (TVA);

Costurile organizațiilor de proiectare legate de transmiterea documentației de proiect către organele de experți și de avizare, în ceea ce privește copiile suplimentare și reconcilierea facturilor (servicii de inginerie);

1.11. „Colecția” poate fi utilizată de întreprinderi, organizații, firme private și persoane fizice care realizează în mod legal proiectarea arhitecturală și peisagistică cu implicarea fondurilor din bugetul orașului Moscova.

2. METODOLOGIA DE DETERMINARE A COSTULUI PRINCIPALULUI PROIECTUL LUCRĂRI DE ÎMBUNĂTĂȚIRE CUPRINȚĂ A TERITORIILOR IMPLEMENTATE CU ATRAGEREA FONDURILOR BUGETULUI ORAȘULUI MOSCOVA

2.1. Prețul de bază al lucrării principale de proiectare este determinat de formula:

C(b)2000 = A + în

(2.1)

Unde:

C(b)2000 - prețul de bază al lucrării principale de proiectare în 2000 prețuri mii de ruble. (determinat conform tabelului 3.1);

« A» - valoare constantă, exprimată în mii de ruble;

« în» - o valoare constantă având dimensiunea de mii de ruble. pe unitatea de indicator natural;

« X» - valoarea (puterea) indicatorului natural al obiectului în cauză.

2.2. Costul lucrării principale de proiectare la prețurile curente este determinat de următoarea formulă:

(2.2)

Unde:

S pr(t)- costul lucrării principale de proiectare în prețuri curente;

Produsul factorilor de corecție care iau în considerare factorii de proiectare care complică (simplifica). Produsul tuturor coeficienților La ipe lângă coeficientul care ține cont de reducerea timpului de proiectare, iar coeficientul ținând cont de tipul de reconstrucție a instalației existente, nu trebuie să depășească valoarea de 2,0;

K lane- coeficientul de conversie a costului de bază al lucrărilor de proiectare în nivelul actual al prețului. Valoarea coeficientului specificat este aprobată în modul prescris.

3. PREȚURI DE BAZĂ PENTRU PRINCIPALELE LUCRĂRI DE PROIECTARE PENTRU ÎMBUNĂTĂȚAREA INTEGRATĂ A TERITORIILOR

Tabelul 3.1

	Numele obiectului	indicator natural " X", ha	Opțiuni de preț de bază
			A, mii de ruble.	în , mii de ruble/ha
	Parcuri, gradini	pana la 1	206,97
		1 la 5	16,16	190,81
		5 la 10	314,76	131,09
		10 până la 20	555,06	107,06
		de la 20 la 50	1013,86	84,12
		de la 50 la 100	2105,86	62,28
		de la 100 la 150	2800,86	55,33
		peste 150	11100,36
	Piețe, bulevarde	până la 0,5	157,44
		de la 0,5 la 1	7,56	299,75
		1 la 2	12,98	294,33
		2 la 3	41,90	279,87
		3 la 5	174,41	235,7
		5 la 10	496,16	171,35
		peste 10	2209,66
	Zone de recreere	la 10	1087,45
		10 până la 25	470,75	61,67
		de la 25 la 50	683,00	53,18
		de la 50 la 100	945,00	47,94
		de la 100 la 150	2390,00	33,49
		peste 150	7413,50
	Zone de protectie a apei	la 10	1173,82
		10 până la 20	413,72	76,01
		de la 20 la 50	748,12	59,29
		de la 50 la 100	1458,62	45,08
		peste 100	5966,62
	Obiecte cu autorizație de securitate*	până la 400	12,57
		de la 400 la 1200	0,97	0,029
		de la 1200 la 2400	2,17	0,028
		de la 2400 la 6000	4,57	0,027
		peste 6000	166,57
	piețele orașului	pana la 1	204,23
		1 la 5	16,47	187,76
		5 la 10	344,97	122,06
		10 până la 20	525,47	104,01
		peste 20	2605,67
	Autostrăzi din oraș*	până la 500	11,90
		de la 500 la 5000	2,40	0,0190
		de la 5000 la 10000	22,40	0,0150
		de la 10000 la 50000	150,40	0,0022
		de la 50000 la 100000	200,40	0,0012
		peste 100000	320,40
	Expozitii	pana la 1	140,88
		1 la 5	10,40	130,48
		5 la 10	177,25	97,11
		10 la 15	245,05	90,33
		15 până la 20	620,80	65,28
		de la 20 la 25	705,80	61,03
		de la 25 la 40	756,55	59,00
		de la 40 la 60	950,15	54,16
		peste 60	4199,75

Notă.

La elaborarea schemelor pentru structura de planificare a teritoriilor la scara 1:2000, costul lucrării se aplică coeficientul K-1,15.

* Ca indicator natural calculat, 1 mp. m din suprafața totală a zonei amenajate.

4. PREȚURI DE BAZĂ PENTRU PROIECTAREA FORMELOR ARHITECTURALE MICI ȘI A ELEMENTELOR DE ÎMBUNĂTĂȚIRE

1. Tabelul 4.1 prezintă prețurile de bază pentru proiectarea formelor arhitecturale mici (SAF), calculate utilizând costurile normalizate ale forței de muncă.

2. Întreaga gamă de MAF prezentată în Tabelul 4.1 este împărțită în 14 grupuri. Prețurile de bază sunt calculate pentru fiecare dintre aceste grupuri.

Ca indicator de proiectare calculat, este luată o denumire a MAF sau un element de îmbunătățire.

3. La proiectarea LFA, sunt utilizate trei categorii de complexitate a proiectării:

III categorie - obiecte cu contururi volume-spațiale curbilinii complexe, structuri unificate pliabile, din materiale de finisare naturale valoroase, soluții complexe de culoare sau plastic-ornamentale de suprafață.

Pentru nivelul normativ în acceptat III categoria de complexitate a proiectării obiectelor LAF.

La determinarea preţului de bază al obiectelor clasificate ca I si II categorii de complexitate, se aplică coeficienți prețurilor de bază ale tabelului:

Pentru eu categoria de dificultate K = 0,75;

Pentru II categoria de dificultate K = 0,85.

4. Costul unui proiect individual de gard este determinat la prețul de bază (punctul 3) pentru o secțiune a gardului:

Pentru secțiuni individuale, prețul de bază este înmulțit cu numărul de secțiuni individuale (numărul de secțiuni individuale este stabilit de sarcina de proiectare și nu poate depăși 20);

Pentru reutilizarea proiectelor individuale de secțiuni de gard, se aplică un coeficient de 0,4 (numărul de secțiuni pentru reutilizare este stabilit de sarcina de proiectare și nu trebuie să depășească numărul de secțiuni individuale);

Pentru reutilizarea multiplă a secțiunilor individuale, se aplică produsul coeficienților 0,4 × 0,15 = 0,06.

Costul total al proiectului de gard va fi suma calculelor de mai sus.

Cu o lungime a gardului care depășește 2 km, se introduce un factor de reducere de 0,9 la costul proiectării tuturor secțiunilor, cu excepția celor individuale și reutilizabile; cu o lungime a gardului care depășește 3 km - un coeficient de 0,85; cu o lungime a gardului de 4 km sau mai mult - un coeficient de 0,8.

Cu lățimea unei secțiuni mai mică de 3,5 m, se aplică un factor de reducere costului de proiectare, determinat de raportul L/3,5; unde L - latimea unei sectiuni.

5. La proiectarea LAF și a elementelor de amenajare a teritoriului în condițiile reconstrucției cu un valoros patrimoniu istoric și cultural (stil antic), se aplică coeficientul 1,2 - 1,3 .

6. Conform paragrafului 6, costul proiectării scărilor cu un număr de trepte de la 20 la 30 este determinat.

Costul proiectării scărilor cu până la 10 trepte este calculat la prețurile de bază ale primei categorii de complexitate. Cu numărul de pași de la 10 la 20 la prețul de bază II categoria de dificultate.

O scară cu mai mult de 30 de trepte este considerată o scară separată, al cărei cost este determinat în conformitate cu prețul de bază stabilit în acest tabel.

Prețurile de bază includ scări cu balustrade și platforme cu o lățime de marș de până la 2 metri.

Cu o lățime de marș de peste 2 metri, costul crește cu 10% pentru fiecare metru de lățime peste 2 metri.

7. Conform paragrafului 6, se determină costul de proiectare
ziduri de sprijin de până la 2 metri înălțime, până la 30 de metri lungime.

Costul proiectării lungimii pereților de sprijin:

Până la 10 metri se calculează la prețul de bază al primei categorii de complexitate;

Până la 15 metri II categorii de dificultate;

Până la 20 de metri pe III categorii de dificultate;

peste 20 de metri cu aplicarea coeficientului 1,2 la pretul de III categoria de dificultate.

8. Prețurile de bază pentru proiectarea LAF nu iau în considerare:

Dezvoltarea materialului demonstrativ;

Proiectarea conectării rețelelor de inginerie la forme arhitecturale mici.

Tabelul 4.1

Prețurile de bază pentru lucrările de proiectare pe dezvoltarea de forme arhitecturale mici și elemente de amenajare a teritoriului

* Când suprafața secțiunii este mai mică de 6 mp. m, se aplică un factor de corecție prețului de bază, determinat de raport S /6, cu o suprafață de secțiune peste 7,5 mp. factorul m S/7,5; unde S - zona secțiunii proiectate.

Jgheaburi (canalele pluviale)

Documentatie estimativa

1.

Obiecte orasului:

1.1.

Parcuri, gradini

1.2.

Piețe, bulevarde

2.

Zone speciale:

2.1.

Zone de recreere

2.2.

Zone de protectie a apei

2.3.

Obiecte cu autorizație de securitate

3.

Spații urbane semnificative

3.1.

piețele orașului

3.2.

Autostrăzile orașului

3.3.

Expozitii

Anexa 2

Exemplul 1

Calculul costului proiectului de gard.

Datele inițiale

Înălțimea gardului - 2 m

Lățimea secțiunii - 2,5 m

Suprafața secțiunii - 5 mp. m

Număr de secțiuni - 1110 bucăți, incl. secțiuni individuale - 20 buc.

Calculul costului lucrărilor de proiectare

Conform paragrafului 3, costul proiectării a 20 de secțiuni individuale ale gardului la prețurile anului 2000 va fi

De la 1 inc (2000) = 4258 5/6 20 = 70967 ruble.

C 2 pr (2000) \u003d 4258 5/6 20 0,4 \u003d 28387 ruble.

Costul proiectării secțiunilor reutilizabile (1110 - 40 = 1070 bucăți).

C 3 pr (2000) = 4258 1070 5/6 0,4 0,15 0,9 = 205023 ruble.

C despre pr (2000) \u003d (70976 + 28387 + 205023) 2,5 / 3,5 \u003d 217412 ruble.

Costul lucrărilor de proiectare la prețurile curente (per trimestrul III. 2009).

Factor de conversie a prețului de la nivelul 2000 la nivelul III mp 2009 este 2.607.

Cu pr (t.ts.) \u003d 217412 2.607 \u003d 566793 ruble.

Exemplul 2

Calculul costului dezvoltării unui proiect de gard.

Datele inițiale

Lungimea gardului - 2774 metri liniari

Lățimea secțiunii - 3 m

Suprafața secțiunii - 6 mp. m

Număr de secțiuni - 925 buc.

De 925 buc. - secțiuni individuale - 20 buc.

20 - secțiuni de reutilizare

Calculul costului lucrărilor de proiectare

Conform paragrafului 3, costul proiectării a 20 de secțiuni individuale ale gardului în prețuri de bază

De la 1 pr (2000) = 4258 20 = 85160 ruble.

Costul lucrărilor de proiectare pentru utilizarea repetată a secțiunilor de gard:

C 2 pr (2000) \u003d 20 4258 0,4 - 34064 ruble.

Costul proiectării mai multor secțiuni repetate, (925 - 40 = 885 buc.)

C 3 pr (2000) = 885 4258 0,4 0,15 0,9 = 203490 ruble.

În total, costul lucrărilor de proiectare în prețurile anului 2000 va fi:

C despre pr (2000) \u003d (85160 + 34064 + 203490) 3 / 3,5 \u003d 276612 ruble.

Costul lucrărilor de proiectare la prețurile curente

Cu pr (t.ts.) \u003d 276612 2.607 \u003d 721127 ruble.