Xls calculul costurilor costurilor muncii de proiectare. Determinarea costului lucrărilor de proiectare și sondaj. estimări PIR. Metodologie de determinare a valorii prețurilor de bază pentru lucrările de proiectare pentru construcții pe obiecte care nu sunt incluse în nomenclatorul „Colecției”

Guvernul de la Moscova

COMITETUL ORAȘULUI MOSCOVA PRIVIND POLITICA DE PREȚURI ÎN CONSTRUCȚII ȘI EXAMINAREA DE STAT A PROIECTELOR

LUCRARI SUPLIMENTARE SI CONEXE

Metodologie de calculare a costurilor de proiectare, științifice, de reglementare și metodologice, precum și alte tipuri de lucrări (servicii) pe baza costurilor cu forța de muncă normalizate

MRR-9.1.02-18

Introducere

Prezenta Colecție 9.1 „Metodologie de calcul al costului de proiectare, științific, de reglementare și metodologic și alte tipuri de lucrări (servicii) pe baza costurilor cu forța de muncă standardizate. MPP-9.1.02-18” (denumită în continuare Metodologia) a fost elaborată în conformitate cu sarcina de stat.

Această metodologie este destinată utilizării de către clienții guvernamentali, proiectare și alte organizații interesate la calcularea prețurilor inițiale (maximum) ale contractelor și la determinarea costurilor de proiectare, științifice, reglementare și metodologice și alte tipuri de lucrări (servicii) efectuate cu implicarea de fonduri din bugetul orașului Moscova și pentru care nu există documente de reglementare și metodologice privind prețurile.

La elaborarea Metodologiei au fost utilizate următoarele documente normative și metodologice:

- Codul civil al Federației Ruse;

- Colecția 1.1 „Instrucțiuni generale pentru aplicarea recomandărilor regionale de la Moscova. MRR-1.1-16”.

1. Dispoziții generale

1.1. Această Metodă este parte integrantă Cadrul de reglementare unificat al MRR.

1.3. Aducerea costului de bază al lucrării, determinat în conformitate cu prezenta Metodologie, la nivelul actual al prețului se realizează prin aplicarea factorului de conversie (modificare inflaționistă), aprobat în modul prescris.

1.4. Principalele tipuri de muncă (servicii), al căror cost este calculat pe baza costurilor normalizate cu forța de muncă în conformitate cu această metodologie, includ:

Lucrări de proiectare și lucrări de urbanism pentru care nu există documente normative și metodologice privind prețurile în proiectare sau al căror cost, în conformitate cu „Orientările generale pentru aplicarea recomandărilor regionale de la Moscova. MRR-1.1-16” și alte colectări MRR, se recomandă să fie determinate de costurile normalizate cu forța de muncă;

Elaborarea documentației de urbanism și a documentelor de amenajare a teritoriului, pentru determinarea costului de dezvoltare a cărora nu există documente normative și metodologice;

Dezvoltarea cercetării și a documentației normative și metodologice;

Deținere cercetare de piata.

1.5. Pentru a calcula prețul de bază, se iau costurile normalizate cu forța de muncă pentru o muncă de cinci zile cu două zile libere 40 de ore saptamana de lucru(Articolele 91, 100 din Codul Muncii al Federației Ruse).

1.6. Prețurile de bază calculate pe baza Metodologiei țin cont de costurile enumerate în clauza 3.3 din MRR-1.1-16.

1.7. Prețurile de bază calculate pe baza Metodologiei nu iau în considerare următoarele costuri asociate:

Costurile de deplasare și transport asociate cu efectuarea lucrărilor în afara locației organizației executante;

Cheltuieli pentru plata serviciilor organizațiilor de traducere din străinătate și în limbă străină proiectare și documentație de referință;

Cheltuieli pentru convorbiri telefonice internaționale și interurbane, precum și expedieri poștale și telegrafice internaționale și interurbane legate de efectuarea muncii;

Cheltuieli pentru plata facturilor organizațiilor care coordonează și efectuează examinarea pentru munca efectuată în modul prescris sau în numele clientului, dacă aceste servicii nu sunt incluse în lista de documente eliberată solicitanților în mod gratuit;

Cheltuieli pentru producerea, la cererea clientului, a unor copii suplimentare ale documentației elaborate în depășirea numărului de exemplare cerut;

Cheltuieli pentru plata facturilor pentru munca în arhive, muzee, biblioteci, ITO etc.;

Cheltuieli pentru plata facturilor organizațiilor care furnizează date despre fluxurile de trafic, condițiile climatice și concentrațiile de fond ale poluanților.

1.8. La determinarea costului muncii pe baza prețurilor de bază calculate conform prezentei Metodologii, nu se aplică coeficienți care iau în considerare factorii de complicare (simplificare) în efectuarea muncii.

1.9. Reducerea timpului de finalizare a lucrărilor în raport cu normativul (dacă o astfel de cerință este întocmită în modul prescris) se ia în considerare prin aplicarea unor factori de ajustare, ale căror valori sunt date în Tabelul 4.1 MRR-1.1. -16.

2. Metodologia de calcul a costului muncii

2.1. Costul executării lucrării este calculat pe baza prețului de bază. Prețul de bază al lucrării se calculează pe baza costurilor normalizate cu forța de muncă, după formula:

Prețul de bază al lucrării (mii de ruble);

Producția unitară medie zilnică de bază a unui contractant direct (mii de ruble);

Durata totală a lucrării conform planului calendaristic (zile);

Numărul total de executori direcți (persoane);

Un coeficient care ține cont de gradul de participare a interpreților cu diferite calificări la dezvoltare (coeficient de participare-aptitudini).

2.2. Ieșirea medie zilnică de bază a unității este calculată prin formula:

Salariul mediu zilnic de bază (acceptat în conformitate cu clauza 2.3);

P este nivelul de rentabilitate (se presupune P = 10%);

Coeficientul care ia în considerare ponderea salariilor în cost (presupus = 0,4).

2.3. Salariul mediu zilnic de bază se ia pe baza mediei normative de bază lunare salariileîn valoare de 12406 ruble / lună. iar numărul mediu de zile lucrătoare într-o lună în valoare de 22 de zile și se ridică la 564 de ruble / zi.

2.4. Luând în considerare valorile salariului mediu zilnic de bază, rentabilitatea și coeficientul care ține cont de ponderea salariilor în cost, indicate în clauzele 2.2 și 2.3, și folosind formula 2.2, se calculează producția unitară medie zilnică de bază. :

2.5. Coeficientul care ține cont de gradul de participare a interpreților cu diferite calificări la dezvoltare () se calculează prin formula:

Indicele de calificare a executorilor direcți (acceptat conform tabelului 2.1);

Numărul de interpreți cu aceeași calificare (persoane);

Timpul efectiv de lucru pentru artiștii interpreți cu aceeași calificare (zile).

Tabelul 2.1.

Tabelul 2.1

	Titluri de post	Indicele de calificare a executorilor direcţi
	Sef de atelier, departament, departament, laborator
	Integrated Chief Project Architect (GAP), integrat Inginer sef proiect (GIP) - manager de proiect, cercetător șef
	Adjunct șef atelier, departament, departament, laborator
	Arhitect șef de proiect (CAP), inginer șef de proiect (CPI), șef de sector, cercetător principal
	Specialist șef, Cercetător principal
	Team Leader, Team Leader
	Specialist de frunte (arhitect, inginer, economist), cercetător
	Arhitect (inginer, economist, specialist) Categoria I, cercetător junior
	Arhitect (inginer, economist, specialist) Categoria II
	Arhitect (inginer, economist, specialist) categoria III
	Arhitect (inginer, economist, specialist)

Aplicație

Tabelul 1. Un exemplu de calcul al coeficientului de calificare-participare

tabelul 1

	Titlurile posturilor ale artiștilor interpreți	timpul de participare a interpretului vițel la serviciu, zile	Durata totala performanţă ore de lucru, zile	performanţă tels de aceeași calificare cationi, pers.	Indicele de calificare cation direct executiv	Coeficient de calificare-participare (gr3:gr4xgr5xgr6)/
	Manager de atelier
	Arhitectul-șef al proiectului
	Specialist șef
	Specialist de frunte
	Total

Tabelul 2. Un exemplu de calcul al prețului de bază al muncii

masa 2

	Media de bază rată lunară- salariul executivului

Guvernul de la Moscova
COMITETUL ORAȘULUI MOSCOVA PRIVIND POLITICA DE PREȚURI ÎN CONSTRUCȚII ȘI EXAMINAREA DE STAT A PROIECTELOR

Capitolul 9

Lucrări suplimentare și conexe

Metodologie de calculare a costurilor științifice, de reglementare, metodologice, de proiectare și alte tipuri de lucrări (servicii) pe baza costurilor cu forța de muncă normalizate

Abrogat de la 1 ianuarie 2019 în temeiul
Ordinul Moscomexpertiza din 26 decembrie 2018 N MKE-OD / 18-74
____________________________________________________________________

Colecția 9.1 „Metodologia de calculare a costului lucrărilor (serviciilor) științifice, de reglementare, metodologică, de proiectare și de altă natură pe baza costurilor normalizate cu forța de muncă. MRR-9.1-16” (denumită în continuare Colecția) a fost elaborată de către specialiști ai GAU „NIAC” (S.V. Lakhaev, E.A.Igoshin, A.V.Minaeva).

Colectarea a fost aprobată și pusă în vigoare la 9 ianuarie 2017 prin ordin al Comitetului orașului Moscova privind politica de prețuri în construcție și examinarea de stat a proiectelor din 29 decembrie 2016 N MKE-OD / 16-75.

Colecția este parte integrantă a cadrului de reglementare unificat al MRR.

Colecția a fost dezvoltată pentru a înlocui MPP-3.2.67.02-13.

Introducere

Prezenta Colecție 9.1 „Metodologie de calculare a costului lucrărilor (serviciilor) științifice, de reglementare, metodologică, de proiectare și de altă natură pe baza costurilor normalizate cu forța de muncă. MPP-9.1-16” (denumită în continuare Metodologia) a fost elaborată în conformitate cu sarcina statului .

Această metodologie este destinată utilizării de către clienții guvernamentali, designul și alte organizații interesate la calcularea prețurilor inițiale (maximum) ale contractelor și la determinarea costurilor științifice, de reglementare, metodologice, de proiectare și alte tipuri de lucrări (servicii) efectuate cu implicarea de fonduri din bugetul orașului Moscova și pentru care nu există documente normative și metodologice privind prețurile.

La elaborarea Metodologiei au fost utilizate următoarele documente normative și metodologice:

- Codul civil al Federației Ruse;

- Recomandări regionale Moscova. Capitolul 4 „Proiectare arhitecturală și de construcții. Lucrări de proiectare de bază”;

- Colecția 1.1 „Instrucțiuni generale pentru aplicarea recomandărilor regionale de la Moscova. MRR-1.1-16”.

1. Dispoziții generale

1.1. Această metodologie este parte integrantă a cadrului de reglementare unificat al MRR.

1.2. Atunci când se determină costul muncii pe baza acestei Metodologii, ar trebui să ne ghidăm și de prevederile colecției 1.1 „Orientări generale pentru aplicarea recomandărilor regionale de la Moscova. MRR-1.1-16” .

1.3. Aducerea costului de bază al lucrării, determinat în conformitate cu prezenta Metodologie, la nivelul actual al prețului se realizează prin aplicarea factorului de conversie (modificare inflaționistă), aprobat în modul prescris.

1.4. Principalele tipuri de muncă (servicii), al căror cost este calculat pe baza costurilor normalizate cu forța de muncă în conformitate cu această metodologie, includ:

- munca de proiectareși lucrări de urbanism pentru care nu există documente normative și metodologice privind stabilirea prețurilor în proiectare sau al căror cost, în conformitate cu „Orientările generale pentru aplicarea recomandărilor regionale de la Moscova. MRR-1.1-16” și alte MRR. colectări, se recomandă să fie determinate de costurile normalizate cu forța de muncă;

- elaborarea documentațiilor de urbanism și a documentelor de amenajare a teritoriului, pentru determinarea costului de dezvoltare a cărora nu există documente normative și metodologice;

- elaborarea cercetării și a documentației normative și metodologice;

- efectuarea de cercetări de marketing.

1.5. Pentru a calcula prețul de bază, costurile normalizate ale forței de muncă sunt luate pentru o săptămână de lucru de cinci zile de 40 de ore cu două zile libere (articolele 91, 100 din Codul Muncii al Federației Ruse).

1.6. Prețurile de bază calculate pe baza Metodologiei țin cont de costurile enumerate în clauza 3.3 din MRR-1.1-16.

1.7. Prețurile de bază calculate pe baza Metodologiei nu iau în considerare costurile asociate enumerate în clauza 3.6 din MRR-1.1-16.

1.8. La determinarea costului muncii pe baza prețurilor de bază calculate conform prezentei Metodologii, nu se aplică coeficienți care iau în considerare factorii de complicare (simplificare) în efectuarea muncii.

1.9. Reducerea timpului de finalizare a lucrărilor în raport cu normativul (dacă o astfel de cerință este întocmită în modul prescris) se ia în considerare prin aplicarea unor factori de ajustare, ale căror valori sunt date în Tabelul 4.1 MRR-1.1. -16.

2. Metodologia de calcul a costului muncii

1.1. Costul lucrării este calculat pe baza prețurilor de bază. Prețurile de bază sunt calculate pe baza costurilor normalizate cu forța de muncă, după formula:

Unde

- pretul de baza al lucrarii;

- productie medie;

- durata planificată a lucrării;

- numărul de interpreți;

- coeficient ţinând cont de nivelul de calificare (participare) a interpreţilor la dezvoltare.

1.2. Producția medie lunară se calculează prin formula:

Unde

- salariu mediu (acceptat 9590 ruble pe lună);

P este nivelul de rentabilitate (se presupune P = 10%);

- coeficient care tine cont de ponderea salariilor in cost (se accepta 0,4).

1.3. Coeficientul care ține cont de nivelul de calificare (participare) a interpreților la dezvoltare () se calculează prin formula:

Unde

- indicele salariului mediu lunar al executorilor direcţi;

- numărul de interpreți în grupe cu același nivel de salarizare;

- timpul efectiv de muncă al artiștilor executanți cu același nivel de salarizare.

Luând în considerare valorile de bază ale ZP, R și K și utilizând formula 2.2, se calculează producția medie lunară a unității (un lucrător) pentru munca efectuată:

RUB/lună

1.4. Durata normativă a lucrării este determinată de formula:

unde este costul de dezvoltare.

Următorul tabel arată valorile recomandate pentru \u003d 26373 ruble.

Tabelul 2.1.

Tabelul 2.1

Costul de dezvoltare	(lună), cu numărul de angajați (persoane)
Mii de ruble.

Note:

1. Valorile date în tabel nu sunt obligatorii pentru calcule, ci sunt destinate unei evaluări preliminare a numărului de participanți la lucrare.

2. Cu valorile intermediare și lipsă ale numărului de angajați (), valorile duratei muncii sunt determinate prin metodele de interpolare și extrapolare.

Tabelul 2.2. Indici ai salariului mediu lunar al executorilor direcți (dezvoltatori)

Tabelul 2.2

Indici ai salariului mediu lunar al executorilor direcți (dezvoltatori)

	Titluri de post	Indicele salariului mediu lunar al executorilor direcţi
	Sef atelier, departament, departament, laborator
	Adjunct al șefului atelier, departament, departament, laborator
	Arhitect șef de proiect (CAP), inginer șef de proiect (CPI), șef de sector, cercetător principal
	Specialist șef, cercetător principal
	Team Leader, Team Leader
	Cercetător
	Specialist principal, cercetător junior
	Arhitect (inginer, economist, specialist) Categoria I
	Arhitect (inginer, economist, specialist) Categoria II
	Arhitect (inginer, economist, specialist) categoria III
	Arhitect (inginer, economist, specialist)

Aplicație

Aplicație

Tabelul 1. Exemplu de calcul al coeficientului de calificare (participare) a interpreților care participă la executarea lucrărilor (serviciilor)

tabelul 1

Un exemplu de calcul al coeficientului de calificare (participare) a interpreților care participă la executarea lucrărilor (serviciilor)

	Titlurile posturilor ale artiștilor interpreți	Ora reală de participare a interpretului la lucrare, zile	Continuare planificată prestarea muncii, zile	Număr de interpreți cu aceeași calificare, pers.	Indicele nivelului salarial pentru specialiști - executanţi ai muncii	Coeficientul de calificare (participare) a specialiștilor (grupa 3: grupa 4 x grupa 5 x x grupa 6) / grupa 5
	Manager de atelier
	Arhitectul-șef al proiectului
	Specialist șef

Cea mai importantă etapă a proiectului este pregătirea și completarea ulterioară a devizului. Acest lucru se face în etapa finală a pregătirii pentru implementarea sa. Pe baza documentului financiar întocmit, a plan calendaristic implementarea angajamentului, graficele de livrare materialele necesareși echipamente. Luați în considerare alte exemple de estimări și cum să le faceți corect.

Descărcați exemple

Devizul este un document financiar care include prețurile tuturor lucrărilor efectuate și instrumentele necesare si materiale. În plus, costurile generale sunt întotdeauna incluse în acesta (aproximativ 15% din valoare totală), neprevăzute (2%) și profiturile contractantului (10-15%).

Principiile de bază ale bugetării

De obicei, organizația care va efectua munca este angajată în calcule. Ea trebuie să-și coordoneze toate acțiunile cu clientul. Cu cât descrierea mai detaliată a tuturor proceselor și materialelor (până la numărul și marca de șuruburi), cu atât mai bine. Cu toate acestea, în practică este adesea folosită o versiune simplificată, unde sunt indicate doar principalele tipuri de lucru, unitățile de măsură, cantitatea, prețurile și costul proceselor.

Un exemplu de estimare pentru lucrările de reparare a unei camere dintr-un apartament într-o versiune simplificată:

Nu. p / p	Titlul lucrărilor	Unități	Cantitate	Pret pentru 1 unitate	Costul muncii
1	Demontarea pereților despărțitori	mp	50	350	17500
2	Demontarea ușii balconului	PCS.	1	1100	1100
3	Instalarea pereților despărțitori (blocuri de spumă)	mp	50	600	30000
4	Pereți și pereți despărțitori din ipsos	mp	200	200	40000
5	Chit dublu, amorsare și vopsire a suprafețelor pregătite	mp	200	3000	34000
6	Montaj usi de balcon	PCS.	1	270	3000
7	Tencuirea pantelor (fereastră și ușă)	mp	16	250	4320
8	Îmbunătățirea pantelor (chit, grund, vopsit)	mp	16		4000
Total estimat					133920

O astfel de estimare eșantion este aplicabilă pentru efectuarea de calcule pentru proiecte la scară mică, în timp ce datele introduse, dacă este necesar, pot fi ușor ajustate în acord cu clientul. Nu enumeră exact câte pungi de chit sau cutii de vopsea sunt necesare pentru completare munca necesara. Părțile convin asupra prețului pe unitate de măsură și a costului total, iar detaliile (achiziționarea materialelor, costurile de transport, îndepărtarea deșeurilor de construcții) sunt acoperite de antreprenor.

Luați în considerare un exemplu de estimare compilată folosind o metodă diferită. În acest caz, sunt programate toate resursele necesare pentru efectuarea lucrărilor în contextul fiecărei etape.

La cererea clientului, estimatorul sau antreprenorul poate pregăti mai multe opțiuni pentru deviz, ținând cont de diverse componente (marca, prețul și cantitatea materialelor, amploarea lucrărilor, cantitatea și indicatori tehnici echipamente utilizate, număr de muncitori).

În ce formă se întocmesc documentele bugetare?

Pentru diferite feluri lucrări, se folosesc diferite forme de întocmire a documentelor financiare. Să acordăm atenție exemplului estimării lucrărilor de proiectare și sondaj (design munca de sondaj), care se întocmește conform formularului 3p. Este o anexă la contractul dintre părți, costul aici este determinat de costurile forței de muncă. Estimarea formularului 3p este utilizată pentru a calcula costul cercetării, proiectării, ingineriei mediului, ingineriei și cercetării.

Adesea așa estimări constau din doua tabele. În primul se determină nivelul costurilor cu forța de muncă, iar în al doilea se calculează costul muncii prestate. Costul muncii este proporțional cu timpul alocat implementării tuturor proceselor și cu plata designerilor. Al doilea tabel poate include, de asemenea, alte costuri, cum ar fi amortizarea, costurile materiale și de călătorie și costurile materiale.

Pentru lucrari de constructie sunt oferite alte forme de estimări:

• Local este pregătit pentru un tip separat de lucrări efectuate, ia în considerare costurile secțiunilor individuale ale lucrărilor de construcție sau reparații.
• Estimarea obiectului se formează în cadrul unui singur obiect, combinând toate estimările locale și calculele lor legate de acest obiect. Ajustarea acestuia se face pe baza datelor din documentația de lucru.
• Calculul sumar al estimării se bazează pe estimările obiectului și caracterizează costul final total al ridicării unei structuri sau clădiri.

Dacă nu este posibilă întocmirea unei estimări precise din cauza faptului că nu există o claritate completă cu privire la specificația materialelor utilizate sau se vor face în continuare modificări ale proiectului, atunci se pot întocmi deviz locale și de obiect. De asemenea, se folosesc des devizele întocmite sub forma KS-2 (act de acceptare a lucrărilor efectuate) și KS-3 (certificat de costuri și costul muncii efectuate).

Din organizatii nonprofit, inclusiv buget, legislatia impune intocmirea anuala a devizelor de venituri si cheltuieli.

Programe de calculator pentru calcule financiare

În zilele noastre, mulți produse software, cu care puteți întocmi diverse documente financiare. Cu un anumit grad de convenționalitate, acestea pot fi împărțite în două grupuri:

• Gratuit. Ele pot fi găsite liber pe internet, pe site-uri tematice. Astfel de programe au funcționalitate minimă, vă permit să efectuați cele mai simple calcule și nu au funcția de a actualiza bazele de reglementare.
• Profesional. Sunt folosite de specialiști și necesită achiziționarea unui produs software și de servicii. Cele mai populare și funcționale sunt Smeta.ru, GRAND Estimate, 1C: Contractor, Turbosmeta etc.

Cu toate acestea, în programul familiar Microsoft Excel, puteți crea cu ușurință un șablon de estimare pentru implementarea proiectului necesar.

Pentru a completa devizul, este suficient să înlocuiți indicatorii necesari în formularul creat, toate calculele vor fi efectuate automat.

Dacă proiectul necesită o cantitate mare de lucrări diverse și investiții impresionante, atunci nu ar trebui să vă asumați astfel de calcule serioase fără cunoștințe speciale. Este mai bine să apelați la specialiști care știu tehnologii moderne producția și situația actuală a pieței materiale de construcții. Aceștia vor putea să ofere o imagine obiectivă a costurilor așteptate și să ofere opțiuni pentru posibila optimizare a acestuia. După ce ați economisit din serviciile unui estimator, puteți pierde mai mult și să nu vă realizați deloc planul.

Practicând în domeniul estimării costului lucrărilor de proiectare și sondaj timp de aproximativ 7 ani, am făcut un număr imens de concluzii cu privire la complexitatea și imperfecțiunea sistemului de prețuri în acest domeniu de activitate, aș adăuga, intelectual și costisitor. zonă activitati comerciale birouri de proiectare și sondaj.

Pentru început, evaluarea costului lucrărilor de proiectare și sondaj (denumită în continuare ) este efectuată într-un moment în care nu există încă niciun proiect și poate că nu există nici măcar o schiță a viitoarei clădiri, structuri, obiect liniar. , etc. Mai recent, am dat peste un „album” (o schiță a viitorului complex sportiv), care a raportat suprafața, volumul, prezența facilităților încorporate ale unității, prezența infrastructurii din apropiere și, ei bine, 3 poze a FOC dorit - a fost necesar să se determine costul de proiectare.

Experiența a sugerat că era necesar, cel puțin, să înțelegem compoziția volumelor proiectate. Până în prezent, documentul care definește compoziția și conținutul documentatia proiectului, este . Dar această rezoluție conține doar compoziția volumelor proiectului, precum și compoziția conținutului anchetelor de inginerie, care în termeni procentuali poate fi de aproximativ 20-25% din costul lucrării principale de proiectare, compoziția și conținutul. pentru proiectarea rețelelor externe de inginerie nu este, de asemenea, clar: alimentare cu apă, canalizare, alimentare cu energie electrică, alimentare cu gaz etc...

Nu exagerez, există răspunsuri la aceste întrebări (dacă vă întrebați), e mai rău dacă pur și simplu ne lipsesc aceste volume.

Deci, pentru a determina compoziția și conținutul anchetelor de inginerie, este suficient să facem referire la Ghid metodologic pentru a determina costul sondajelor de inginerie pentru construcția Gosstroy al Rusiei: FSUE PNIIIS Gosstroy al Rusiei, 2004, care stabilește compoziția anchetelor necesare - geologie, geodezie, ecologie și oferă, de asemenea, o listă de documente care determină compoziția acestor anchete, ce eșantioane și în ce cantitate trebuie produse în zona de studiu.

Rămâne să ne ocupăm de proiectarea rețelelor externe de inginerie - răspunsul este TERMENII DE REFERINȚĂ (denumite în continuare TOR), în care clientul (uneori proiectantul însuși) a formulat cerințele și lista de gaz, apă, electricitate. rețele etc. necesare pentru punere în funcțiune și, de asemenea, necesare specificații pentru a se conecta la aceste rețele (determinați distanțele până la cele mai apropiate puncte de intrare sau instalații generatoare).

Etapa 1 - date inițiale, finalizată!

A 2-a etapă, sincer să fiu, nu este mai puțin dificilă - determinarea costului cercetării și dezvoltării!

Există 3 metode posibile pentru calcularea costului lucrărilor de proiectare și 2 metode posibile pentru calcularea costului studiilor inginerești.

Metode de estimare a costului lucrărilor de proiectare.

Calcul în funcție de indicatorii naturali ai obiectului (NPO)

Prima metodă de calcul se bazează pe indicatorii naturali ai obiectului (denumit în continuare NPO) - suprafața, volumul, lungimea obiectelor liniare, productivitatea pentru generarea de obiecte etc., care în colecțiile de prețuri de bază corespund unor indicatori. a prețului de bază. În acest moment, aceasta este metoda cea mai convenabilă și fiabilă pentru a determina prețul lucrărilor de proiectare. Au fost dezvoltate aproximativ 250 de colecții de prețuri de bază pentru majoritatea tipurilor de lucrări. CBC-urile sunt utilizate pentru bugetul federal și bugetele municipale ale entităților constitutive ale Federației Ruse. Pentru regiunea Moscova și bugetul orașului Moscova, Centrul de Cercetare și Dezvoltare a Întreprinderilor Unitare de Stat „Moskomarchitectura” a elaborat Recomandările Regionale Moscova, prescurtate ca MRR, care sunt utilizate obligatoriu la calcularea estimărilor pentru lucrările de proiectare și sondaj finanțate din Bugetul Orașului Moscova. Mai multe detalii despre aceasta metoda calculul poate fi găsit din Instrucțiuni prin definiție, IRDS aprobat de .

Calculul PIR pe baza costului de construcție (CCC)

A doua și mai puțin convenabilă metodă de calcul este calculul costului cercetării și dezvoltării ca procent din costul lucrărilor de construcție și instalare, care nu este întotdeauna convenabil din cauza lipsei estimărilor înainte de proiectare și, de asemenea, nu este întotdeauna posibil să se găsească un obiect analog. Există o serie de directoare de obiecte și metode analogice pentru o determinare agregată a costului construcției, de exemplu: standardele de preț de construcție (NCS) sunt incluse în Registrul Federal standarde estimate; ghid regional de construcție RCC-2014, deviz studiu de fezabilitate - elaborat de Mosstroytseny OJSC etc.

După ce a determinat costul construcției prin orice și posibile metode, ca procent din costul lucrărilor de construcție și instalare , raportate în Manuale și colecții de prețuri de bază, determinăm costul lucrărilor de proiectare și sondaj. Din nou, mai detaliat în MU 2010 aprobat prin ordin al Ministerului Dezvoltării Regionale din 29 decembrie 2009 nr. 620.

Calculul costului lucrărilor de proiectare și sondaj prin costurile forței de muncă

Metoda a 3-a - îndrăgită de antreprenor și neiubită de client - costuri cu forța de muncă (în continuare 3p, de ce 3p este un formular de calcul al devizelor costurilor cu forța de muncă, aprobat sub formularul numărul 3P). Cu această metodă, se determină timpul real de participare a proiectanților la dezvoltarea oricărui volum al proiectului sau element structural al structurii clădirii și alte tipuri de lucrări care nu se află în cărțile de referință și colecțiile de prețuri de bază. Metoda este convenabilă pentru proiectant în legătură cu determinarea timpului real de participare a specialiștilor la dezvoltarea proiectului prin mijloace experte, antreprenorul însuși decide cine și cât timp este implicat în proiectare. Acest lucru are ca rezultat costul de proiectare. Mai multe despre această metodă în Clarificările „Centrinvestproekt” pentru 1999.

Determinarea costului sondajelor de inginerie.

Principala metodă de determinare a prețului anchetelor inginerești este calculul pe baza indicatorilor naturali raportați în cărțile de referință și colecțiile de prețuri de bază pentru anii 1991 și 2001. În acest moment, pentru cercetare, există doar cărți de referință federale ale prețurilor de bază care sunt utilizate cu orice sursă de finanțare, dar pentru banii Moscovei, nu ar trebui să uităm de standardul ordinului orașului, raportat în.

A doua metodă posibilă pentru determinarea costului anchetelor este costurile cu forța de muncă. Aici totul este similar cu costurile forței de muncă în proiectare, determinăm timpul real de participare a specialiștilor specializați, prin urmare, obținem prețul.

Automatizarea estimărilor de cost pentru lucrările de proiectare și sondaj. Programul PIR

Până în prezent, toate metodele de mai sus pentru calcularea lucrărilor de proiectare și sondaj, precum și SBC și MRR menționate, sunt conținute și automatizate în, pentru informare, directoarele federale ale SBC sunt incluse în sistem pe baza unui contract cu CENTRINVESTproject. Programul vă permite să utilizați motoarele de căutare pentru a selecta prețul dorit, a citi documentele metodologice necesare și a încărca documentația în orice format convenabil XLS, PDF, Word... Programul vă permite să simplificați sarcina de cel puțin 3 ori în raport cu calculul obișnuit în exel și, de asemenea, vă scutește de problemele de urmărire a relevanței colecțiilor, deoarece. impotriva directoarelor sunt marcate - incluse, in registrul de standarde estimative, colectarea sau anulate, si mai mult - care director a iesit in locul celui anulat.

Cum să înveți rapid cum să calculezi corect PIR

Pentru cei care au fost interesați și folositori în acest articol, vă recomandăm să studiați pe al nostru! În doar câteva lecții, veți învăța metode pentru calcularea lucrărilor de proiectare și sondaj, veți afla despre compoziția și conținutul documentației de proiectare și sondaj, veți afla cum să lucrați în cărțile de referință federale (SBC) și Moscova (MRR), să puneți întrebări despre tipuri de muncă care vă interesează atunci când elaborați estimări, explorați programul de calcul al costurilor, sistemul PIR și obțineți un certificat de dezvoltare profesională pe termen scurt, mandatat de guvern.

GUVERNUL MOSCOVEI

Comitetul orășenesc Moscova pentru Politica de prețuri in constructie
și expertiza de stat a proiectelor

METODOLOGIE
calculul costului științific,
reglementare și metodologică, proiectare
și alte tipuri de lucrări (servicii),
finanţat
bugetul orașului Moscova
(pe baza costurilor normalizate cu forța de muncă)

MRR-3.2.67.02-13

„Metodologie de calculare a costului lucrărilor științifice, de reglementare, metodologice, de proiectare și alte tipuri de lucrări (servicii) efectuate cu implicarea fondurilor de la bugetul orașului Moscova (pe baza costurilor normalizate cu forța de muncă). MRR-3.2.67.02-13" a fost dezvoltat de specialiștii instituției bugetare de stat "NIAC" (S.A. Kopbaev, E.A. Igoshin, A.V. Minaeva) pe baza atribuirii de stat a Comitetului orașului Moscova pentru politica de prețuri în construcții și stat. Expertiza proiectelor.

„Metodologie de calculare a costului lucrărilor științifice, de reglementare, metodologice, de proiectare și alte tipuri de lucrări (servicii) efectuate cu implicarea fondurilor de la bugetul orașului Moscova (pe baza costurilor normalizate cu forța de muncă). MPP-3.2.67.02-13” a fost aprobat și pus în aplicare prin ordinul Comitetului orașului Moscova privind politica de prețuri în construcție și examinarea de stat a proiectelor din 04.07.2014 nr. 60.

„Metodologia” a fost pusă în aplicare pentru a înlocui apendicele 2 la MRR-3.2.06.07-10.

INTRODUCERE

Aceasta „Metodologie pentru calcularea costului lucrărilor științifice, de reglementare, metodologice, de proiectare și alte tipuri de lucrări (servicii) efectuate cu implicarea fondurilor de la bugetul orașului Moscova (pe baza costurilor normalizate cu forța de muncă). MRR-3.2.67.02-13 (denumită în continuare „Metodologia”) are scopul de a determina prețul inițial (maxim) al lucrărilor (serviciilor), precum și de a determina costul lucrărilor (serviciilor) contractate și subcontractate pentru care nu există documente normative și metodologice privind stabilirea prețurilor .

Astfel de lucrări includ anumite tipuri lucrări de proiectare și urbanism și amenajarea teritoriului, lucrări de cercetare, elaborarea documentației normative și metodologice etc.

Trăsătură distinctivă dintre aceste lucrări este absența unei dependențe funcționale a complexității implementării lor cu indicatori naturali utilizați în calcularea costului majorității tipurilor de lucrări de proiectare (m, m 2, m 3, piese etc.).

La elaborarea „Metodologiei” au fost utilizate următoarele documente normative și metodologice:

- „Colectarea prețurilor de bază pentru lucrările de proiectare pentru construcție, realizate cu implicarea fondurilor de la bugetul orașului Moscova. MRR-3.2.06.07-10”.

1. DISPOZIȚII GENERALE

1.1. Această „Metodologie” este o parte integrantă a normelor și standardelor din complexul de proiectare și construcție din Moscova.

1.2. Principalele tipuri de lucrări (servicii) pentru care prețurile de bază sunt calculate pe baza costurilor normalizate cu forța de muncă în conformitate cu această Metodologie includ:

Lucrări de proiectare pentru care nu există documente normative și metodologice privind stabilirea prețurilor în proiectare sau al căror cost, în conformitate cu „Colectarea prețurilor de bază pentru lucrări de proiectare pentru construcții, efectuate cu implicarea fondurilor din bugetul orașului Moscova” se recomandă să fie determinat de costurile normalizate cu forța de muncă;

Elaborarea documentației de urbanism și a documentelor de amenajare a teritoriului, pentru determinarea costului de dezvoltare a cărora nu există documente normative și metodologice;

Dezvoltarea cercetării și a documentației normative și metodologice;

Efectuarea cercetărilor de marketing.

1.3. Pentru a calcula prețul de bază, costurile normalizate ale forței de muncă sunt luate pentru o săptămână de lucru de cinci zile, 40 de ore cu două zile libere (articolele 91, 100 din Codul Muncii al Federației Ruse).

1.4. Prețurile de bază calculate pe baza „Metodologiei” iau în considerare următoarele costuri:

Cu privire la remunerarea tuturor participanților la munca prestată;

Deduceri pentru asigurarile sociale si medicale de stat;

Deduceri de amortizare pentru refacerea integrală a mijloacelor fixe active de producțieși cheltuieli pentru toate tipurile de reparații ale acestora;

Chirie;

Impozite și taxe stabilite în ordine legislativă(fără TVA);

Profit.

1.5. Următoarele costuri aferente nu sunt incluse în prețurile de bază și fac obiectul compensației din partea clientului:

Costuri pentru achiziționarea documentației standard pentru clădiri și produse industriale, prevăzute pentru proiectarea instalațiilor;

Costurile de călătorie și transport asociate cu proiectarea unui obiect în afara locației organizarea designului;

Cheltuieli pentru convorbiri telefonice internaționale și interurbane, expedieri poștale și telegrafice internaționale și interurbane legate de proiectare;

Cheltuieli pentru plata facturilor organizațiilor care coordonează și efectuează examinarea pentru munca efectuată în modul prescris sau în numele clientului, dacă aceste servicii nu sunt incluse în lista de documente eliberată solicitanților în mod gratuit;

Suport științific și tehnic al obiectelor;

Cheltuieli pentru plata serviciilor organizațiilor pentru traducerea din străinătate și într-o limbă străină a documentației de proiect și de referință și metodologică;

Cheltuieli pentru producerea de copii suplimentare ale documentației de proiect care depășesc cele patru exemplare necesare;

Cheltuieli pentru plata facturilor organizațiilor care furnizează date despre fluxurile de trafic, condițiile climatice și concentrațiile de fond ale poluanților;

Taxa pe valoare adaugata.

1.6. Prețurile de bază ale lucrărilor sunt calculate pe baza acestei „Metodologii” începând cu 01.01.2000.

1.7. Aducerea prețului de bază la nivelul actual se realizează folosind factorul de conversie pentru costul de bază al lucrărilor de proiectare ( La banda) la nivelul actual de preț, aprobat în modul prescris.

1.8. La determinarea costului lucrării pe baza prețurilor de bază calculate conform acestei „Metodologie”, nu se aplică coeficienți care iau în considerare factorii de complicare (simplificare) în efectuarea muncii.

1.9. Reducerea timpului de finalizare a lucrărilor față de cele normative (dacă o astfel de cerință este formalizată în modul prescris) se ia în considerare prin aplicarea unor coeficienți de ajustare, ale căror valori sunt date în „Colectarea prețurilor de bază”. pentru lucrări de proiectare pentru construcția de instalații, efectuate cu implicarea fondurilor din bugetul orașului Moscova. MPP-3.2.06.08-13”, Tabel 4.2.1.

2. METODOLOGIA DE CALCUL AL COSTULUI LUCRĂRILOR

2.1. Costul lucrării este calculat pe baza prețurilor de bază. Prețurile de bază sunt calculate pe baza costurilor normalizate cu forța de muncă, după formula:

Salariu mediu de la 01.01.2000; (acceptat 9590 ruble / lună);

R - nivelul de rentabilitate (acceptat R = 10 %);

La h- coeficient care ține cont de ponderea salariilor în cost ( La h 0,4 este acceptat).

2.3. Coeficientul ținând cont de nivelul de calificare (participare) a interpreților la dezvoltarea ( La mp (ac.)), se calculează prin formula:

Și i- indicele salariului mediu lunar al executorilor direcţi;

H i- numărul de interpreți în grupe cu același nivel de salarizare;

T f i- timpul efectiv de muncă al artiștilor executanți cu același nivel de salarizare.

Pe baza valorilor de bază RFP , R și La hși folosind formula, se calculează producția medie lunară unitară (un lucrător) pentru munca prestată:

2.4. Durata normativă a lucrării este determinată de formula:

Unde DIN b- cost de dezvoltare in preturi de la 01.01.2000.

Tabelul 2.1

Costul de dezvoltare DIN b(2000), mii de ruble.	T np(luna), cu numarul de angajati H P(pers.)
	3 persoane	5 oameni	10 persoane	15 persoane	20 de persoane	25 de persoane
100,0
200,0
300,0
400,0
500,0
600,0
700,0
800,0	10,1
900,0	11,4
1000,0	12,6

Note:

1. Valorile date în tabel nu sunt obligatorii pentru calcule, ci sunt destinate unei evaluări preliminare a numărului de participanți la lucrare.

2. Cu valori intermediare și lipsă ale numărului de angajați ( H P), valorile duratei lucrării sunt determinate prin metodele de interpolare și extrapolare.

2.5. Costul efectuării lucrărilor la prețuri curente se calculează pe baza prețurilor de bază conform formulei:

DIN centru comercial- costul lucrărilor în prețuri curente;

C b(2000)- preţul de bază al lucrărilor în nivelul preţurilor de la 01.01.2000;

La BANDĂ- coeficientul de conversie a costului de bază al lucrărilor de proiectare în nivelul actual al prețului. Valoare La BANDĂ aprobat în modul prescris.

Tabelul 2.2

Indici ai salariului mediu lunar al executorilor direcți (dezvoltatori)

	Titluri de post	Indicele salariului mediu lunar al executorilor direcţi
	Sef atelier, departament, departament, laborator	2,00
	Adjunct al șefului atelier, departament, departament, laborator	1,90
	Arhitect șef de proiect (CAP), inginer șef de proiect (CPI), șef de sector, cercetător principal	1,85
	Specialist șef, cercetător principal	1,80
	Team Leader, Team Leader	1,75
	Cercetător	1,50
	Specialist principal, cercetător junior	1,00
	Arhitect (inginer, economist, specialist) Categoria I	0,90
	Arhitect (inginer, economist, specialist) Categoria II	0,80
	Arhitect (inginer, economist, specialist) categoria III Durata de lucru planificată, zile T P	Număr de interpreți cu aceeași calificare, pers. H i	Indicele nivelului salarial al specialiştilor-executori de muncă	Coeficientul de calificare (participare) a specialiștilor La mp (ac.) Σ(gr. 3: gr. 4 ∙ gr. 5 ∙∙ gr. 6) / Σ gr. 5
	Manager de atelier					0,150
	Arhitectul-șef al proiectului				1,85	0,231
	Specialist șef					1,620
	Specialist de frunte					1,100
	Arhitect de categoria I					0,900
	Tehnician				0,65	0,439
	Total