Тверська 25 на карті. Житловий будинок, арх. А.К. Бурів. Послуги оренди комерційної нерухомості

Замислюючись про відкриття своєї справи, перед підприємцями постає проблема: як краще вчинити із приміщенням? Взяти в найм чи купити комерційну нерухомість? Якщо брати оренду офісу, як це робити і де? Якщо зайнятися покупкою продажем нерухомості – куди звертатися та де дивитися?

Оренда комерційної нерухомості у бізнес-центрах

Якщо основні фінансові ресурси витрачені, оренда приміщення виручить підприємця-початківця. Офісний зал потрібно підбирати за діяльністю: офіс, кімнату, павільйон. Розмір кімнати, освітленість, поверховість пов'язані з діяльністю. Магазини краще розміщувати на першому або другому поверсі, ближче до вхідної групи, кафе – у зоні фудкорту, послуги – в окремому крилі. Оренда під офіс у бізнес-центрі відмінно підійде бізнесмену-початківцю.

Плюси продажу комерційного приміщення у бізнес-центрі:

• низька ціна продажу;
• спрямованість саме на надання необхідних умов роботи бізнесу;
• збільшений потік клієнтів з допомогою прохідності;
• наявність кафе або буфету, де можна смачно та недорого пообідати;
• невеликі магазини, які підвищують впізнаваність та популяризацію нового бренду;
• наявність банкоматів від різних банків-партнерів;
• відсутність витрат на охорону: є спеціально найняті працівники від бізнес-центру;
• прибирання основного залу та території, що додається силами співробітників бізнес-центру;

При цьому оренда офісних залів у БЦ обійдеться підприємцям дешевше, ніж окремої будівлі, куди доведеться додатково вкладати кошти в рекламу, очищення під'їзної колії, електрика, інших спецслужб.

Послуги оренди комерційної нерухомості

Послуги продажу комерційного приміщення доступні у спеціалізованих агенціях з оренди офісу. Знайти агентство продажу в Москві можна через знайомих, рекламні оголошення, соц мережі. Тут є готові бази продажу приміщень.

Але в цій справі не обходиться без шахраїв. Обманним шляхом вони намагаються отримати гроші від клієнта, не надаючи достовірних даних про оренду та продаж приміщень. Щоб не натрапити на шахраїв, потрібно ретельно підійти до вибору агенції з оренди офісу в Москві. Центр управління нерухомістю допоможе підприємцям вирішити основні проблеми з купівлею-продажем комерційного приміщення в Москві.

Договір оренди офісної комерційної нерухомості

Для того щоб зняти офіс через агентство або безпосередньо, потрібно скласти договір, який обов'язково повинен містити такі пункти:

• відомості про покупця та продавця/орендаря та орендодавця;
• опис об'єкта;
• фактичну адресу розташування;
• тип приміщення;
• площа, поверховість, розташування;

• додаткові деталі, особливості;
• сума; валюта розрахунку;
• терміни платежів, методи оплати;
• термін оренди.

Агентства оренди/купівлі-продажу офісів знають усі нюанси заповнення, укладання договорів, тонкощі укладання угод, але для надійності можна найняти юриста, який допоможе уникнути шахраїв та хитрих хитрощів.

Восьмиповерховий будинок по вулиці Тверська, 25, що простягся від Мамоновського до , при побіжному погляді представляється єдиним архітектурним будовою. Насправді він складається із двох частин, які чимось схожі, але не є ідентичними. Свою лепту в будівництво та декорування будинку зробила Велика Вітчизняна війна.

Отже, гаразд.

На місці правої частини будівлі, до зносу в 1929 році, була церква в ім'я Благовіщення Пресвятої Богородиці, перші згадки про яку відносять нас до XVII століття. З документів відомо, що у 1680 році її підняли з каменю. Чергова перебудова припала на 1719 рік, коли обрушився у храмі головне склепіння, відновлений вже в іншому вигляді – вісімка в архітектурному стилі бароко. Ансамбль будівель був завершений у 1750-х роках з будівництвом надбрамної дзвіниці.

Місце лівого крила з 1773 року зайняв головний будинок садиби Дмитра Львовича Наришкіна, який збудували за проектом. Наступними господарями стали представники роду Дмитрієвих-Мамонових, які залишили значний слід у вітчизняній історії: батько - Олександр Матвійович, як лідер Катерини Великої; син - Матвій Олександрович як герой війни 1812 року.

У 1826 році сімейство Дмитрієвих-Мамонових змушене залишило садибу на Тверській, яка перейшла у відання скарбниці. Майже одразу тут відкрили Очну лікарню, допомогу в якій могло отримати практично все населення міста Москви за порівняно невелику плату.

Незадовго до початку Вітчизняної війни 1941-1945 років головний будинок садиби Наришкіна пересунули у глибину Тверської вулиці з використанням рейок і водночас розгорнули так, що фасад будівлі став тепер звернений до Мамонівського провулка. Місце знадобилося для зведення нових будівель на головній вулиці столиці.

Як йшло будівництво сучасного будинку на вулиці Тверській, 25?

Місце знесеного Благовіщенського храму зайняв житловий будинок, збудований у період з 1933 по 1936 роки за проектом радянського архітектора Андрія Костянтиновича Бурова. Згідно з модою тогочасних років будинок розписали в так званій техніці гризайль. Роботу виконав художник Володимир Андрійович Фаворський. Крім цього, будівлю декорували і класичними архітектурними елементами.

Будівельники приготувалися до будівництва другої черги будівлі на місці пересунутої в Мамонівський провулок лікарні, але почалася війна. Приступити до подальшим роботамвдалося лише 1949 року. Проект лівої частини будівлі також розробив архітектор Буров, чому і здається, що будинки є єдиним цілим. Відмінність полягає лише у відсутності у лівому крилі розписів, які замінили барельєфами та пілястрами, та ніш магазинних вітрин.

Як знайти:

Тверська вулиця входить до списку найдорожчих вулиць світу, є центром розваг та культурної спадщини. Вулиця оточила себе історичними будівлями та сучасними об'єктами культури та мистецтва. Салон швейцарського годинникаКОНСУЛ знаходиться в центрі визначних пам'яток вулиці, які можуть стати вам орієнтирами. Наприклад, концертний зал ім. П.І. Чайковського, драматичний театр ім. Станіславського чи музей Сучасної Історії.

Салон швейцарського годинника КОНСУЛ є лідером серед московських магазинів наручного годинника. На вітринах магазину годинників представлені оригінальні годинні вироби провідних фабрик світу, таких як Breitling, TAG Heuer, Maurice Lacroix, 33 Element, Raymond Weil, Seiko , Atlantic, Movado, Hanowa Swiss Military, Casio та багатьох інших. Годинникові компанії змагаються у різноманітті, функціональності, дизайні та спрямованості наручного годинника, результати яких ми пропонуємо нашим покупцям. У нас ви легко підберете наручний годинник, навіть якщо ви - володар найвибагливішого і примхливого смаку.

Консультанти магазину КОНСУЛ в Москві (Тверська, 25) допоможуть підібрати наручний годинник, який висловить вашу індивідуальність і підкреслить ваш стиль. При покупці весь годинник обов'язково проходить технічний огляд згідно з вимогами компанії бренду.

Магазин КОНСУЛ у Москві на вулиці Тверська, 25 надає гарантійне та постгарантійне сервісне обслуговуваннянаручного годинника. Наші майстри з досвідом роботи понад 12 років виконають ремонт годинника будь-якої складності в найкоротші терміни.

Для постійних покупців передбачена розвинена система знижок та спеціальні пропозиції.

Продаж квартири Тверська вулиця 25 власник

Музей-квартира А.І.Солженіцина розташовується у двох приміщеннях житлового будинку № 12, будівля 8, під'їзд 14 по Тверській вулиці: у власне меморіальній квартирі № 169 (1-й поверх) та у квартирі № 173 (3-й поверх). Експозиція організована у шести розділах: «Кухня» Увійшовши до меморіальної квартири, відвідувач відразу занурюється у неповторну атмосферу життя інтелігенції 1970-х років, осередком якої була кухня. Головний акцент на оригінальні експонати: радіоприймач, яким Солженіцини на цій кухні дізналися про вихід у Парижі першого тома книги «Архіпелаг ГУЛАГ», що став причиною арешту та висилки автора з СРСР; рукопис та машинописні копії звернення «Жити не по брехні!», запущеного в самвидав 12 лютого 1974, в день арешту Солженіцина. Зал «Нобеліана» Експозиція найбільшої кімнати у квартирі присвячена творчому шляху Солженіцина, від часу таємного письменства у роки ув'язнення та до отримання регалій лауреата Нобелівської премії (1948–1974). У першій вітрині виставлено справжню телогрейку Солженіцина з нашивками номерів екібастузького особливого табору та нобелівський фрак. В експозиції також представлені оригінальні предмети: табірний блокнот та чотки, які допомагали Солженіцину складати усно в таборі (початок 1950-х років), номери журналів « Новий Світ» з першими публікаціями Солженіцина в СРСР (1962–1966), світові видання до 1970 року, регалії лауреата – Нобелівська медаль та диплом. Ряд експонатів присвячений сюжету нобелівської церемонії, що не відбулася в цій квартирі в квітні 1972 року: у вітринах розміщені фрагменти листування Солженіцина з Нобелівським комітетом; саморобні запрошення на церемонію; сервіз, куплений спеціально для цієї церемонії. Радянська влада не дала візу секретареві Шведської академії, церемонія не відбулася, сервіз до нинішнього ювілейного року стояв у нероздрукованій коробці. «Арешт» Передпокій меморіальної квартири представляє арешт Солженіцина, що відбувся в ній 12 лютого 1974 року, за яким пішла висилка письменника з країни. «Робота над Червоним Колесом» У кімнаті відновлено кабінет письменника часу роботи над історичною епопеєю «Червоне Колесо» (1970–1990-і). Всі експонати оригінальні: робочий стіл Солженіцина, предмети на столі, друкарська машинка, апарат для перегляду мікрофільмів, набірно-верстальна машина IBM Composer, на якій Н.Д.Солженіцина набрала і зверстала 20-томне «вермонтське» зібрання творів. У спеціальних вітринах представлена творча роботаписьменника: конверти картотеки "Червоного Колеса", бібліографія, проміжні редакції епопеї. «Фотолабораторія» Маленька кімната, оформлена у вигляді фотолабораторії 1970-х років, присвячена розповіді про таємну роботу над книгою «Архіпелаг ГУЛАГ» та невидимих ​​помічників Солженіцина в цій роботі. У кімнаті представлені: рукопис та машинопис проміжних редакцій «Архіпелагу», друкарська машинка О.Ц.Чуковської, на якій було зроблено передруки, зразки самвидаву, книги, що ходили в СРСР (наприклад, ксерокопія паризького видання в коробці з-під вафельного торта). У кімнаті реконструйовано процес фотокопіювання тексту: показано роботу фотозбільшувача, процес сушіння плівки. «Кабінет А.І.Солженіцина 1990-х років» У кімнаті повністю зберігається меморіальна обстановка: робочий стіл А.І.Солженіцина, книжкові шафи зі світовими виданнями його творів. Експозиція буде доповнена меморіальними предметами, що супроводжували письменника при поверненні на Батьківщину, в довгій поїздці з Владивостока до Москви в 1994 році: польова сумка, дорожні блокнотики, пенал з письмовим приладдям, бінокль, карти маршруту повернення з рукописними послідами Сол.