Внесення змін до минулої експертизи проектної документаціїможе знадобитися через різні причини. У деяких випадках проведення повторної експертної роботи над проектом є обов'язковим. Усі питання та нюанси внесення змін до проектної документації та проведення експертизи вдруге, розглянемо у цій статті.
Зміни до проектної документації та повторної експертизи
Внесення коригувань у проектну документацію після отримання позитивного резюме експертів – ситуація, що зустрічається досить часто. Так, п. 7 ст. 52 Містобудівного кодексу прямо наказує внести до проекту відповідні виправлення, якщо у процесі забудови виявилися невідповідності у параметрах від теоретичних даних проектної документації. Інакше розбіжності у даних проекту та параметрів фактично побудованого об'єкта не дозволять згодом оформити документи на будівлю.
Відповідно до п. 15 ст. 48 цього ж кодексу, після внесення коректив до проектної документації до її затвердження, забудовник або замовник повинен направити проект на експертизу. Проте п. 3 ст. 49 містить деякі винятки та встановлює, що експертна робота над проектними документами не потрібна у разі, якщо:
- виправлена проектна документація вже проходила експертизу та отримала позитивну резолюцію за підсумками;
- внесені до проекту поправки не торкнулися конструктивних та інших характеристик надійності та безпеки об'єкта;
- коригування проекту не призвело до збільшення кошторису на будівництво.
Про те саме, тільки з іншого кута зору йдеться і в п. 44 Постанови Уряду від 05.03.2007 № 145. У цій нормі Постанови наказується вдруге спрямовувати на експертний аналіз модифіковану проектну документацію, яка отримала позитивний експертний висновок раніше, якщо поправки зачепили технічні рішення , що впливають на конструктивну надійність та безпеку об'єкта капбудування.
При цьому у п. 44 Постанови № 145 за замовником або забудовником залишається вибір про проходження повторної експертизи відкоригованого проекту, якщо суть модифікації дозволяє повторну експертизу не проходити. Тобто в цьому випадку замовник або забудовник може за власним бажанням пройти ще раз експертизу проектної документації.
Коли потрібна повторна експертиза проектної документації?
Експертний аналіз проектної документації спочатку проводиться для того, щоб отримати дозвіл на будівництво об'єкта та розпочати фактичне будівництво з виконанням усіх законодавчих та бюрократичних вимог.
Але бувають ситуації, коли після проходження експертного дослідження потрібна повторна експертиза.
Чи не знаєте своїх прав?
- Насамперед така ситуація виникає у разі отримання негативного висновку щодо проекту. Ціль при такому варіанті проведення повторного експертного аналізу проекту очевидна - отримання позитивної резолюції для оформлення дозволу на будівництво. Тому замовники зацікавлені у якнайшвидшому внесенні всіх необхідних правок до проектної документації, неодмінних для схвального висновку експертів.
- Необхідність повторної експертизи через зміни проектної документації у вигляді:
- вироблення додаткових розділів;
- коригування або суттєвих доповнень;
- значних змін у проекті.
Таким чином, видно, що у будь-якому разі необхідність проведення ще однієї експертизи проектної документації виникає через внесення до неї змін. Тільки в першому варіанті ці зміни є вимушеними, зумовленими попередніми помилками або неточностями, що спричинили негативний висновок експертизи. У другому випадку, поправки є добровільними, зумовленими якимись зовнішніми обставинами чи коригуванням проекту, що з об'єктивним застосуванням теоретичних даних у практичному будівництві конкретного об'єкта.
Перелік змін, що впливають на безпеку об'єкту капбудування
Отже, найголовніше питання, яке необхідно вирішити забудовнику або замовнику, що вносить корективи в проектну документацію, що пройшла позитивну експертизу: чи стосуються редагування технічних рішень, що вносять, що впливають на конструктивну надійність і безпеку об'єкта? Тобто фактично зробити висновок необхідність проведення ще одного експертного аналізу проектної документації.
Наказом Мінрегіону Росії №624 від 30.12.2009 був затверджений Перелік видів робіт, що впливають на безпеку об'єктів капбудівництва. Документ досить докладний і тому об'ємний. Види робіт поділені на 3 розділи:
- з інженерних досліджень;
- з підготовки проектної документації;
- з будівництва, реконструкції та капремонту.
Крім того, значна частина видів робіт у рамках свого розділу розбита на підвиди. Так, наприклад, підготовчі роботи з будівництва, реконструкції та капремонту (п. 2 розділ 3 Переліку) включають 4 підвиди:
- розбирання/демонтаж будівель, стін, перекриттів, сходів тощо;
- будівництво тимчасових доріг, майданчиків, інженерних мереж та споруд;
- будову рейкових підкранових колій та фундаментів стаціонарних кранів;
- установка та демонтаж інвентарних зовнішніх та внутрішніх лісів, технологічних сміттєпроводів.
Таке докладне перерахування дозволяє уникнути будь-яких сумнівів щодо причетності внесених до проекту поправок до коригування робіт, що впливають на безпеку об'єкта капбудування, а значить у необхідності проведення ще однієї експертизи проекту.
Порядок проведення повторної експертизи
Відповідно до п. 44 Постанови № 145, повторна експертиза може здійснюватися необмежену кількість разів (2 та більше). При цьому кожна наступна експертиза проводиться в тому порядку, який передбачений законодавством для проведення первинної держекспертизи. Тим часом оцінюватиметься експертами:
- та частина проектних документів, до якої було внесено виправлення;
- сумісність модифікованої частини проекту з рештою проектної документації, за якою раніше було проведено експертний аналіз.
Таким чином, для проведення повторної експертизи замовник повинен надати пакет документів за списком, зазначеним у п. 13 Положення, затвердженого Постановою № 145, у тому числі:
- Заява на експертизу.
- Проектну документацію, яка отримала позитивний висновок експертизи раніше.
- Копію позитивного висновку.
- Завдання на внесення коректив до проектної документації.
- Довідку про внесені до проекту поправки.
Потрібно мати на увазі, що проект може бути розглянутий на повторній експертизі повністю, якщо з моменту первинної або попередньої повторної експертизи до законодавства було внесено поправки, що стосуються результатів держекспертизи.
Внесення змін за негативної експертизи проектної документації
Якщо проектна документація отримала за результатами роботи експертів негативний висновок, то п. 10 ст. 49 Містобудівного кодексу пропонується 2 варіанти рішення:
- Звернутися до Мінрегіону чи суду та спробувати оскаржити результати експертного висновку.
- Пройти повторну експертизу після усунення всіх зазначених недоліків.
На практиці, оскільки все-таки експерти помиляються рідко, а судовий розгляд - справа недешева і довга, простіше та результативніше внести до проекту поправки за зауваженнями та пройти експертизу ще раз. Причому Положення про проведення експертизи, затвердженої Постановою № 145, містить норму, яка дозволяє не повертати заявнику подані на експертизу документи у паперовому вигляді, якщо усунути зауваження, що стали причиною негативного висновку, можливо, без повернення документації. У цьому випадку на усунення недоліків заявнику дається певний термін, після закінчення якого він повинен надати в експертну організацію ту частину проектної документації, яка зазнала змін та довідку з описом внесених поправок.
Таким чином, виправлена проектна документація вимагає проведення повторної експертизи, як обов'язково, так і за бажанням забудовника. При цьому дуже важливо не прогаяти момент, правильно оцінити внесені в проектні документи зміни та провести повторну експертизу, якщо цього вимагає закон, інакше згодом можливі великі труднощі з документальним оформленням збудованого об'єкта.
КОРЕКТУВАННЯ ПРОЕКТУ внесення змін до чинного проекту відповідно до нових вимог до об'єкта або умов, що змінилися, будівництва
(Болгарська мова; Б'лгарськи) - променя [актуалізація] на проект
(Чеська мова; Čeština) - Зміна проекту
(Німецька мова; Deutsch) - Projektänderung
(Угорська мова; Magyar) - tervmódosítás
(Монгольська мова) - зураг төслійн зохіцуулалт
(Польська мова; Polska) - korekta проекту
(Румунська мова; Român) - corectare a proiectului
(Сербсько-хорватська мова; Српськи Резік; Hrvatski jezik) - ispravke i dopune projekta
(Іспанська мова; Español) - enmienda del proyecto
(Англійська мова; English) - correction of design
(Французька мова; Français)
- correction du projet
Будівельний словник.
Дивитись що таке "КОРЕКТУВАННЯ ПРОЕКТУ" в інших словниках:
коригування проекту- Внесення змін до чинного проекту відповідно до нових вимог до об'єкта або умов будівництва, що змінилися [Термінологічний словник з будівництва 12 мовами (ВНДІІС Держбуду СРСР)] Тематики проектування, … Довідник технічного перекладача
ЕМ проекту 956 «Сарич» … Вікіпедія
- (тип «Київ») Проект Країна … Вікіпедія
Проект Країна … Вікіпедія
Проект, що містить техніко-економічне, правове та організаційне обґрунтування кінцевої інноваційної діяльності. Підсумком розробки інноваційного проекту служить документ, що включає докладний опис інноваційного продукту, ... Вікіпедія
Інновація- (Innoatsiya) Визначення інновацій, інноваційна діяльність Визначення інновацій, інноваційна діяльність, інноваційна політика Зміст Зміст Загальне визначення новацій Інновація та ін. Що таке новація Основи… … Енциклопедія інвестора
Цей термін має й інші значення, див. Консул. Консул Самохідний глибоководний підводний апарат / корабель 3 рангу АС 39 Історія апарату Прапор держави … Вікіпедія
Країна … Вікіпедія
Країна … Вікіпедія
Наземний Лазерний Сканер (НЛС) це знімальна система, що вимірює з високою швидкістю (від кількох тисяч до мільйона точок за секунду) відстані від сканера до точок об'єкта та реєструюча відповідні напрямки (вертикальні та … Вікіпедія
Книжки
- Відкриті системи. СУБД №05/2011, Відкриті системи. У номері: Файлові системи для великих даних Сьогодні найчастіше вирішення проблеми великих даних пов'язують із хмарами та технологіями категорії MapReduce, що повернеш частково – як і раніше. електронна книга
- Генетична одіссея людини, Уеллс Спенсер. Цитата `Факт існування єдиного предка, що дав початок усьому сьогоднішньому розмаїттю, не означає, що на той час жила лише одна людина. Це означає лише те, що нащадки інших…
- Обсяг та складу будівельних процесів, вартості, витрат та витрат на будівництво, реконструкцію, капітальний ремонт для здачі Держзамовнику.
Коригування перерозподілу, перевитрати коштів. Прискорення проведення експертизи кошторисної документації на стадії «Робоча документація» в одну, дві стадії за допомогою кошторисних розрахунків у складі технічного завдання. Зберігаються цінові показники базової вартості будівництва та витрат на розвідувальні роботи, авторський нагляд. Коригування креслень, відомості будівельних робіт.
| Розділ | Ціна, руб./ від 10000 м2 | Примітка | |
| ЕП | від 49 | Ескізний проект. Розробка архітектурно-містобудівного та об'ємно-планувального рішення. | |
| АГР Склад | від 49 * | Те ж саме без напрацювань - 118 руб./м2 | Підтримка до отримання свідоцтва про затвердження |
| АГО Склад | від 79 * | Те ж саме без напрацювань - 79 руб./м2 | |
| АР | 199 | Якщо ми розробляємо АГР/АГО – вартість розділу АР складе – 148/49 руб./м2 | |
| КР | 129 | ||
| КЖ/КМ | 88/88 | ||
| КД/КМД | 49/49 | ||
| АС | 299 | ||
| ОВ - К | 88 | ||
| ВК | 78 | ||
| ЕОМ | 88 | ||
| ТХ | 18 - 69 | ||
*Напрацювання замовника - ескізний проект та/або розділ проекту "АР".
〉 Передпроектна документація для Москви:
поверхові плани та експлікації
висновок:
про археологічну значущість території
про історичні межі об'єкта культурної спадщини
про інженерно-екологічні вишукування по території земельної ділянки розміщення об'єкта
фрагмент історико-культурного опорного плану міста Москви
історична довідка про об'єкт культурної спадщини (виявлений об'єкт культурної спадщини або історично цінний градоформуючий об'єкт)
отримання інформації з Міського реєстру нерухомих пам'яток історії та культури та їх територій
кадастрової довідки щодо земельної ділянки
кадастрового плану земельної ділянки
інженерно - топографічного плану М 1: 500 (геопідоснова)
ситуаційного плану М 1: 2000
інженерно – геологічного висновку за станом ґрунтів ділянки забудови
розробка технічного висновку за результатами інженерного обстеження технічного стану конструкцій будівлі (будівлі)
документації про інженерно – геодезичне обстеження земельної ділянки
документації про обстеження земельної ділянки під компенсаційне озеленення
отримання вихідної інформації з ДУП «Мосміськгеотрест» за місцем розміщення об'єкта
технічні умови приєднання об'єкта до інженерних мереж:
розміщення об'єкта в охоронній зоні інженерних комунікацій
водопостачання і каналізація
водосток
теплопостачання
газопостачання
електропостачання
прокладання інженерних комунікацій
перекладка існуючих інженерних комунікацій
➢ Склад проектної документації (по 87 ПП):
№ п/п 87 ПП РФ Позначення Найменування розділу Проектна документація 1 ПЗ Розділ 1 "Пояснювальна записка" 2 ПЗУ Розділ 2 "Схема планувальної організації земельної ділянки" 3 АР Розділ 3 "Архітектурні рішення" 4 КР Розділ 4 "Конструктивні та об'ємно-планувальні рішення" 5 Розділ 5 "Відомості про інженерне обладнання, про мережі інженерно-технічного забезпечення, перелік інженерно-технічних заходів, зміст технологічних рішень", включаючи: 5.1 ІОС1 Підрозділ 5.1 "Система електропостачання" 5.1.1 ЕМ1 Частина 1 "Електропостачання. Ввідний пристрій (ТП, ПРУ)" 5.1.2 ЕМ2 Частина 2 "Силове електрообладнання" 5.1.3 ЕМ3 Частина 3 "Блискавкозахист та заземлення" 5.1.4 ЕОМ Частина 4 "Електричне освітлення (внутрішнє)" 5.1.5 ЕН Частина 5 "Зовнішнє електроосвітлення" 5.2 ІОС2 Підрозділ 5.2 "Система водопостачання" 5.3 ІОС3 Підрозділ 5.3 "Система водовідведення" 5.4 ІОС4 Підрозділ 5.4 "Опалення, вентиляція та кондиціювання повітря, теплові мережі" 5.5 ІОС5 Підрозділ 5.5. "Мережі звязку" 5.5.1 СКС Частина 1. "Структурована кабельна система" 5.5.2 УРФ Частина 2. "Система радіофікації" 5.5.3 СЧ Частина 3. "Система електрочасофікації" 5.5.4 СКПТ Частина 4. "Система колективного прийому телебачення" 5.5.5 СТС Частина 5. "Система телефонного зв'язку" 5.5.6 ЛОМ Частина 6. "Локальна обчислювальна мережа" 5.5.7 ММС Частина 7. "Мультимедійна система" 5.5.8 СКУД Частина 8. "Система контролю та управління доступом" 5.5.9 СУВН Частина 9. "Система охоронного відеоспостереження" 5.5.10 СОТС Частина 10. "Система охоронної тривожної сигналізації" 5.5.11 ССОІ Частина 11. "Система збору та обробки інформації" 5.5.12 СПА Частина 12. "Система автоматизованого паркування" 5.5.13 СВДТС Частина 13. "Система виявлення диверсійно-терористичних засобів" 5.5.14 АСУЗ Частина 14. "Автоматизована система управління будинком" 5.5.15 СКУ Частина 15. "Система кімнатного керування" 5.5.16 АСДУ Частина 16. "Система автоматизації та диспетчеризації ЦОД" 5.5.17 АСУЕ Частина 17. "Автоматизована система обліку електроспоживання, водоспоживання, теплоспоживання" 5.5.18 АОВ Частина 18. "Автоматизація системи вентиляції та кондиціювання" 5.5.19 АСУ ЦТП Частина 19. "Автоматизація системи керування центрального теплового пункту" 5.7 ІОС7 Підрозділ 5.7 "Технологічні рішення" 6 ПІС Розділ 6 "Проект організації будівництва" 7 ПІД Розділ 7 "Проект організації робіт з зносу та демонтажу" 8 ООС Розділ 8 "Перелік заходів щодо охорони навколишнього середовища" 9 ПБ Розділ 9 "Заходи щодо забезпечення пожежної безпеки" 9.3 АГПТ Частина 3. "Система автоматичного газового та порошкового пожежогасіння" 9.4 САПС Частина 4. "Система автоматичної пожежної сигналізації" 9.5 СОУЕ Частина 5. "Система оповіщення та управління евакуацією під час пожежі" 9.6 СППА Частина 5. "Система протипожежної автоматики" 10 ОДІ Розділ 10 "Заходи щодо забезпечення доступу інвалідів" 10.1 ЕЕ Розділ 10 (1) "Заходи щодо забезпечення дотримання вимог енергетичної ефективності та вимог оснащеності будівель, будов та споруд приладами обліку використовуваних енергетичних ресурсів" 12 Розділ 12 "Інша документація у випадках, передбачених федеральними законами" 12.1 Технологічний регламент процесу поводження з відходами будівництва та зносу 12.3 12.4 Вимоги щодо забезпечення безпечної експлуатації об'єкта капітального будівництва 12.5 ІТМ ГО та НС 12.6 Заходи щодо забезпечення антитерористичної захищеності 12.7 Проект організації дорожнього руху 12.10 ЗМІС (ЗМІК, СУКС, ССП) 12.11 дендрологія Робоча документація 1 Генеральний план 2 архітектурні рішення 3 Конструктивні рішення 4 Внутрішні інженерні системи, включаючи: 4.1 Система електропостачання 4.2 Система водопостачання 4.2.1 Господарсько-побутова насосна 4.2.2 Протипожежна насосна+автоматична система пожежогасіння 4.3 Система водовідведення 4.4 Опалення, вентиляція та кондиціювання повітря, теплові мережі 4.4.1 Тепломеханічні рішення (центральний тепловий пункт) 4.5 Мережі звязку. Автоматизація та диспетчеризація систем 5 Технологічні рішення 6 Охоронно-захисна дератизаційна система 7 Заходи щодо забезпечення антитерористичної безпеки 8 ЗМІС, ЗМІК, СУКС 9 ПВР на демонтажні роботи 10 ППР на підготовчий період 11 Будгенплан Променевий дренаж та КЛД Зовнішні мережі з теплопостачання, водопостачання, каналізації госп-побутової та зливової, слаботочної каналізації, електропостачання Обмірні роботи Обстеження несучих та огороджувальних конструкцій 3D-сканування Обстеження точок підключення зовнішніх інженерних систем Колористичний паспорт існуючих будівель Альбом архітектурно-містобудівних рішень (формування регламентного альбому відповідно до вимог Москомархітектури) Спеціальні технічні умови на проектування та будівництво в частині забезпечення пожежної безпеки Авторський нагляд будівельний Авторський нагляд інженерний Інструкція з експлуатації будівлі Технічний регламент щодо безпеки будівлі Інструкції з експлуатації інженерних систем (ТП, ВРУ, ЦТП, насосні, вент камери, серверні та ін.) ➢ Узгодження та затвердження проектної документації:
ОПС ГБУ «Мосміськгеотрест»
АТ:
"Мосводоканал"
«Мосгаз»
ГУП м. Москви:
«Мосміськтранс»
НДіПІ Генплану
«Мосводосток»
"Московський метрополітен"
«Моссвіт»
ПАТ:
Московська кабельна мережа (МКС)
Префектури округу
ГБУ «Житловик» району
Управи району
Управління Містобудівного регулювання адміністративного округу (УГР)
Мосгіроспадки
УПСП Москомархітектури
Ростехнагляд (Мосенергонагляд)
Департамент міста Москви:
Транспорту
Охорони здоров'я
Освіта
Соціального захисту
ДКУ ЦОДД
> Етапи роботи:
Безкоштовна консультація
Підписання договору
Вручення вихідних даних на проектування
Погодження проекту із замовником
Узгодження чи супровід проекту у компетентних організаціях
Вручення проектної документації Замовнику.
〉 Узгодження:
найменування послуги Терміни / місяців / від. Вартість руб. / Від. Узгодження: 1. Будівництва 2 150 000 2. Проектної документації 4 150 000 3. Будівництва з аеропортом та Росавіацією 4 300 000 Внесення змін: 1. ПЗЗ 8 договірна 2. Генеральний план 8 договірна 3. ДПЗУ з необхідними ТЕП 4 150 000 Отримання: 1. Технічні умови 2 100 000 2. Дозволи на введення в експлуатацію 4 150 000 3. Вихідно – дозвільної документації 4 150 000 Послуги для забудовників 4 150 000 Проходження державної експертизи 2 30 000 Легалізація самобуду 4 150 000 Послуги технічного замовника - договірна Оформлення дозволу на будівництво 2 60 000 Постановка об'єктів нерухомості на кадастровий облік 2 60 000 ➢ Коефіцієнти МУ № 620 від 29.12.2009 р.:
Скорочення термінів:
10% – 1,2 рази, п.3.11.
30% – 1,4 рази, п.3.11.
40% - 2 рази та більше, п.3.11.
Капітальний ремонт:
50% – розробка проектної (робочої) документації на капітальний ремонт, п.3.5.
Прив'язка типової або повторно застосовуваної проектної документації без внесення змін:
65% – надземна частина, п.3.2.
80% - надземна та підземна частини, п.3.2.
50% – унікальні об'єкти, п.3.3.
50% - реконструкція та технічне переозброєння, п.3.4.
Інші:
2% – виконання функції генерального проектувальника, п.3.9.
30% - проектування із встановленням імпортного основного технологічного обладнання, що застосовується проектною організацією вперше, п.3.8.
Калькулятор вартості коригування проектно-кошторисної документації за м2
Виберіть тип будівліТоргові будівлі МФЦ Адміністративні Виробничі Складські МФЦ Житлова забудова М2: | Розрахунок вартості проектування Вартість проектних робіт з основних розділів від 10999 м2, Vстр = 31892 м3 |
|
| "П" | "РД" | |
| р 1 "Пояснювальна записка" | 0 | 0 |
| р 2 "Схема планувальної організації земельної ділянки" | 0 | 0 |
| р 3 "Архітектурні рішення" | 0 | 0 |
| р 4 "Конструктивні рішення" | 0 | 0 |
| р 6 "Електропостачання" | 0 | 0 |
| р 7 "Система водопостачання" | 0 | 0 |
| р 8 "Система водовідведення" | 0 | 0 |
| р 9 "Опалення вентиляція та кондиціювання повітря, теплові мережі" | 0 | 0 |
| р 10 "Мережі зв'язку" | 0 | 0 |
| р 11 "Газопостачання" | 0 | 0 |
| р 12 "Технологічні рішення" | 0 | 0 |
| р 13 "Проект організації будівництва" | 0 | 0 |
| р 14 "Перелік заходів щодо охорони навколишнього середовища" | 0 | 0 |
| р 15 "Заходи щодо забезпечення пожежної безпеки" | 0 | 0 |
| р 16 "Заходи щодо забезпечення доступу інвалідів" | 0 | 0 |
| р 17 «Проект організації робіт із зносу чи демонтажу об'єктів капітального будівництва» (при необхідності зносу або демонтажу) (ПІД) | 0 | 0 |
| р 18 "Кошторисна документація" | 0 | 0 |
| р 19 "Інженерно-технічні заходи ГО та НС" (при необхідності) | 0 | 0 |
| р 20 "Проект організації дорожнього руху" (за потреби) | 0 | 0 |
| р 21 "Обґрунтування заходів для дотримання необхідних теплозахисних характеристик конструкцій, що захищають" (Енергоефективність). | 0 | 0 |
| р 22 "Вимоги щодо забезпечення безпечної експлуатації об'єкта" | 0 | 0 |
| р 23 "Технологічний регламент щодо поводження з відходами будівництва" | 0 | 0 |
| РАЗОМ за розділами: | 0 | 0 |
| ВСЬОГО: | 0 | |
| Таблиці відносної вартості розробки проектної документації (у відсотках від ціни) для наступних стадій проектування: | Вартість розробки проектної документації у відсотках від ціни | |
Вартість коригування проектно-кошторисної документації
- Обґрунтування коригування проектно-кошторисної документації;
- Вартість проектних робіт ____;
- Термін виконання робіт ____ днів;
- Передплата 50% (аванс), остаточний розрахунок за актом.
Вимоги:
- Вартість проектних робіт має перевищувати стартову вартість;
- Проектно-кошторисна документація передається Замовнику в 1 екземплярі за накладною, оплата провадиться за виконавчим кошторисом та актом виконаних робіт;
- Кошторисна документація виконується відповідно до чинної нормативної бази ТЕР, ФЕР передається Замовнику в 1 екземплярі та електронному вигляді.
Склад робіт:
- Виконати коригування проектно-кошторисної документації за розділами.
Попереднє
ТЕХНІЧНЕ ЗАВДАННЯ
на виконання робіт з коригування проектно-кошторисної документації
| 1 | Функціональне призначення об'єкту | |
| 2 | Вид будівництва | Реконструкція |
| 3 | Бюджет | |
| 4 | Стадійність проектування | Робоча документація |
| 5 | Результати обстеження | |
| 6 | Проектна організація | |
| 7 | Державний замовник | |
| 8 | ТЕП | Загальна площа об'єкта – ___м2. |
| 9 | Вимоги до інженерних досліджень | |
| 10 | Технічні умови приєднання інженерних комунікацій | |
| 11 | Вимоги до кошторисів | |
| 12 | Авторський нагляд | |
| 13 | Вимоги до інженерних комунікацій | |
| 14 | Додаткові вимоги | Скласти відомість обсягів робіт. |
| 15 | Вихідні дані для проектування | |
| 16 | Терміни виконання робіт | Початок робіт: Закінчення робіт: |
Цитата plemyash_062 09.07.2014 4:02:23
підкажіть посилання для обґрунтування.--Кінець цитати-------
Випадок1.
Якщо потреба коригування виникла до початку робіт
За виконання коригування проектної документації слід керуватися нормою Закону «Про архітектурну діяльність у Російської Федерації» (ст. 20).
Стаття 20. Зміни архітектурного проекту
1. Зміни архітектурного проекту при розробці документації на будівництво або при будівництві архітектурного об'єкта проводяться виключно за згодою автора архітектурного проекту, а у разі відхилення від вимог архітектурно-планувального завдання також за погодженням з відповідним органом архітектури та містобудування.
Тобто, наявна практика залучення для коригування проекту, розробленого одним авторським колективом, інших проектувальників без погодження з архітектором-автором архітектурного проекту представляється неправомірною.
Крім того,
СНиП 11-01-95 "ІНСТРУКЦІЯ ПРО ПОРЯДОК РОЗРОБКИ, УГОДИ, ЗАТВЕРДЖЕННЯ ТА СКЛАД ПРОЕКТНОЇ ДОКУМЕНТАЦІЇ НА БУДІВНИЦТВО ПІДПРИЄМСТВ, БУДІВЕЛЬ І СПОРУ
2.11. Замовники проектної документації та проектувальники зобов'язані своєчасно вносити до робочої документації зміни, пов'язані з введенням у дію нових нормативних документів.
Тобто. п. 2.11 містить обов'язкове положення щодо внесення до робочої документації змін, пов'язаних із введенням у дію нових нормативних документів.
Крім того, є ще й такий документ – "Організація проведення державної експертизи проектної документації в Московській області"
"У разі, коли будівництво за проектом не здійснювалося протягом 2-3 років, Замовнику необхідно до передачі документації на експертизу забезпечити перевірку відповідності цієї документації чинному законодавству, нормативним документам з проектування, а також пролонгованим ТУ, виданим місцевими органами нагляду та зацікавленими органами місцевої адміністрації (із залученням проектної організації)."
Тому вимога до проектувальників щодо коригування вже виконаної проектно-кошторисної документації є правомірною лише у разі зміни нормативних документів.
У цьому випадку проектна документація повинна бути приведена замовником у відповідність з новими вимогами до початку будівництва. Для цього замовник укладає договір або додаткову угоду з проектною організацією на виконання робіт із коригування проектної документації.
Але, оскільки коригування ПСД вимагає нового позначення, відкоригована документація, по суті, є новим видом документації, виконаної іншим автором і вимагає нового затвердження.
Випадок 2
Якщо роботи вже розпочато
Цивільний Кодекс РФ. Стаття 744. Внесення змін до технічної документації
1. Замовник вправі вносити зміни в технічну документацію за умови, якщо додаткові роботи за вартістю, що викликаються цим, не перевищують десяти відсотків зазначеної в кошторисі загальної вартості будівництва і не змінюють характеру передбачених у договорі будівельного підряду робіт.
2. Внесення до технічної документації змін у більшому проти зазначеного у пункті 1 цієї статті обсягу здійснюється на основі узгодженого сторонами додаткового кошторису.
При цьому необхідність проведення погодження замовником з проектувальником змін, що вносяться в технічну документацію, здійснюваних відповідно до ДК РФ не визначена.
У випадках, якщо зміни нормативів відбулися після початку робіт, і внесення необхідних змін до проекту тягне за її реалізації значні та неадекватні витрати замовника, рекомендується керуватися п. 3.5 СНиП 11-01-95, отримавши дозвіл на використання втрати норми орган, який затвердив нову норму.
3.5. Обґрунтовані відступи від вимог нормативних документів допускаються лише за наявності дозволів органів, які затвердили та (або) ввели в дію ці документи.
Тому, вимога до проектувальників щодо коригування вже виконаної проектно-кошторисної документації на об'єкти, будівництво яких розпочато, ведеться, або поновлюється після припинення або консервації, є правомірною лише у разі зміни нормативних документів та відсутності погодження виконання робіт за вже виконаним проектом .
У процесі будівництва іноді виникають відступи від прийнятих рішень не лише з ініціативи замовника чи проектувальника. Технічна сторона внесення змін до робочої документації відображена у ГОСТ 21.1101-97.
При цьому треба розрізняти внесення змін до робочої та проектної документації.
Витяги з ГОСТ Р 21.1101-97
7.1 Внесення змін до робочої документації
7.1.1 Загальні положення
7.1.1.1 Зміною робочого документа, раніше переданого замовнику, є будь-яке виправлення, виключення або додавання до нього будь-яких даних без зміни позначення цього документа.
Позначення документа допускається змінювати тільки у випадку, якщо різним документам помилково присвоєно однакові позначення або в позначенні документа припущено помилку.
Внесення змін до розрахунків не допускається.
7.1.1.2 Якщо зміна документа неприйнятна, то повинен бути випущений новий документ з новим позначенням.
7.1.1.3 Будь-яка зміна в документі, що викликає будь-які зміни в інших документах, повинна одночасно супроводжуватися внесенням відповідних змін до всіх взаємопов'язаних документів.
7.1.1.4 Інформацію про зміну документа вказують в основний напис цього документа, у загальних даних по робочих кресленнях та на титульному листі (за наявності).
7.1.1.5 Зміни вносять у оригінал документа.
7.1.1.6 При внесенні змін до оригіналу електронного документа будь-яка зміна індексується як нова версія цього документа.
7.1.1.7 Копії аркушів (змінених, додаткових та випущених замість замінених аркушів) робочої документації надсилають організаціям, яким раніше були надіслані копії документів, одночасно з копіями загальних даних відповідного основного комплекту робочих креслень, уточнених відповідно до 7.1.3.
7.1.2 Дозвіл на внесення змін
7.1.2.1 Зміна документа (у тому числі його анулювання) виконують на підставі дозволу на внесення змін (далі - дозвіл), складеного за формами 9 та 9а додатка Л.
7.1.2.2 Дозвіл затверджує керівник організації-розробника документа або інша уповноважена посадова особа.
Дозвіл є підставою для отримання оригіналів документів та внесення до них змін.
Дозволяється надсилати замовнику разом із копіями зміненої документації копії дозволу.
7.1.2.3 Зміни на кожен документ (наприклад, основний комплект робочих креслень, специфікацію обладнання, виробів та матеріалів) оформлюють окремим дозволом.
Допускається становити один загальний дозвіл на зміни, що вносяться одночасно в кілька документів, якщо зміни взаємопов'язані або однакові для всіх документів, що змінюються.
7.2 Внесення змін до проектної документації
7.2.1 Зміни до проектної документації, раніше переданої замовнику, як правило, вносять авто-матизованим способом та здійснюють:
- заміною, додаванням чи виключенням окремих аркушів тома;
- заміною (перевипуском) тома (частини, книги) - за його повної переробки;
- Випуском додаткових частин або книг.
7.2.2 Зміни до проектної документації вносять, як правило, на підставі дозволу на внесення змін (див. 7.1.2). Підставами для внесення змін можуть бути зауваження замовника та узгоджувальних органів виконавчої влади, зауваження та негативні висновки органів недержавної та державної експертизи.
7.2.3 При внесенні змін до проектної документації слід враховувати положення 7.1.1.1-7.1.1.6 та 7.1.3 (з урахуванням особливостей комплектування проектної документації).
7.2.4 При повній переробці всього тому на початку текстової частини, що входить до зміненого тома, рекомендується наводити відомості про внесені зміни: основу для внесення змін, короткий опис внесених змін.
7.2.5 Якщо зміни до проектної документації вносять на підставі негативного укладання державної експертизи, то в розділ «Пояснювальна записка» як додаток включають довідку за формою, встановленою органом державної експертизи, з описом змін, внесених до проектної документації. Довідка має бути підписана головним інженером проекту.
7.2.6 Реєстрацію змін тому в цілому проводять у таблиці реєстрації змін за формою 10 додатка М, яку розміщують на його титульному листі та обкладинці.
Реєстрацію змін у текстовій частині проектної документації рекомендується проводити в таблиці реєстрації змін за формою 11 додатка М, яку розміщують на останньому аркуші текстової частини при внесенні перших та наступних змін.
Відомості про заміну аркушів графічних документів наводять у графі «Примітка» змісту тома, що виконується відповідно до 8.6.
Відомості про зміну томів, а також випуск додаткових частин томів та книг заносять до відомості «Склад проектної документації», що виконується відповідно до 8.8.
При внесенні змін мають бути дотримані вимоги 8.5.
7.2.7 Зміни в затверджену проектну документацію, пов'язані зі зміною параметрів об'єкта будівництва та необхідністю перествердження проектної документації, вносять за рішенням замовника на основі нового завдання на проектування або доповнення до раніше затвердженого завдання на проектування.
--------------
ПіСі
Вибачте за посилання на старі БНіП та ГОСТ, просто облом виправляти, але в нових все так само. Якщо хочете – перевірте.
Спеціалісти проектної майстерні Спецрозділ у найкоротші терміни виконають коригування проектної документації будь-якого рівня складності.
Коригування необхідне у разі зміни технічного завдання на розробку проектної документації, зміну планувальних, конструктивних рішень, призначення будівель, висотності, площ тощо.
У окремих випадках коригування проектно-кошторисної документації призначається державними наглядовими органами усунення невідповідностей актуальним нормам. Крім того, її метою може бути мінімізація видатків, ліквідація виявлених помилок та скорочення термінів будівництва.
Наша проектна група готова виконати як коригування проекту, так і коригування окремих розділів проектної документації. Наприклад, замовником було прийнято рішення про влаштування додаткової котельні, а проектом було передбачено влаштування теплопостачання від міської мережі.
Для успішного проходження такого проекту в органах експертизи необхідно доповнити проектну документацію розділами: скорочення санітарно-захисної зони (проект скорочення СЗЗ); промислова безпека тощо.
Коригування проектної документації може бути виконане як у проектованому об'єкті, так і в проекті, що пройшов державну/недержавну експертизу проектної документації. У другому випадку буде потрібно повторне проходження проектної документації.
Спеціалісти нашої проектної майстерні мають великий досвід у внесенні коригувань у проектну документацію. Вони ретельно вивчать існуючі плани, проаналізують масштаби робіт та виконають поставлене завдання протягом мінімального часу, що допоможе уникнути суттєвих відхилень від графіка будівництва. Крім того, співробітники компанії «Спецрозділ» можуть виконати пошук додаткових помилок та відхилень від норм, щоб визначити необхідність коригування проектної документації перед узгодженням. Завдяки цьому замовник суттєво скоротить непродуктивні втрати часу та матеріальні витрати.
Для розрахунку вартості та термінів виконання вам необхідно звернутися до спеціалістів проектної майстерні Спецрозділ для уточнення потреби, параметрів та виду робіт. Обробка та розрахунок заявки становить не більше 2-х годин у робочий час. Кваліфікація наших співробітників дозволяє робити розрахунки максимально прозорими та інформативними для швидкого ухвалення рішення наших клієнтів.
Якщо ми Вам не відповіли протягом 2-х годин, то Вам гарантуємо 10% знижку від повної вартості робіт. Для цього просимо вас написати на
Як відключити рекламу на Андроїді: прибираємо рекламу, що спливає
Росіянин отримав термін та мільйонний штраф за «піратство» Негативні наслідки закону
Визначення ключових факторів
Змінилися критерії для віднесення організацій та ін до суб'єктів малого та середнього підприємництва
Дивитись що таке "Роялті" в інших словниках Підводне каміння