Tverskaya 25 sur la carte. Immeuble résidentiel, voûte. A. K. Burov. Services de location de biens immobiliers commerciaux

En pensant à démarrer leur propre entreprise, les entrepreneurs sont confrontés à un problème : quelle est la meilleure façon de gérer les locaux ? Louer ou acheter un local commercial ? Si vous louez un bureau, comment faire et où ? Si vous achetez et vendez des biens immobiliers, où aller et où chercher ?

Location de l'immobilier commercial dans les centres d'affaires

Si les principales ressources financières sont dépensées, la location d'une chambre aidera un entrepreneur novice. Le hall de bureau doit être choisi en fonction de l'activité : bureau, chambre, pavillon. La taille des pièces, l'éclairage, le nombre d'étages sont également liés à l'activité. Il est préférable de placer les magasins au premier ou au deuxième étage, plus près du groupe d'entrée, les cafés - dans l'aire de restauration, les services - dans une aile séparée. Louer un bureau dans un centre d'affaires est parfait pour un homme d'affaires novice.

Avantages de vendre un local commercial dans un centre d'affaires :

• prix de vente bas;
• se concentrer sur la mise en place des conditions nécessaires au fonctionnement de l'entreprise;
• augmentation du flux de clients grâce à la capacité de traverser le pays ;
• la présence d'un café ou d'un buffet où vous pourrez prendre un déjeuner savoureux et peu coûteux;
• les petits magasins qui augmentent la notoriété et la vulgarisation d'une nouvelle marque ;
• disponibilité des guichets automatiques des différentes banques partenaires ;
• pas de dépenses de sécurité : il y a des employés spécialement embauchés du centre d'affaires ;
• nettoyage du hall principal et du territoire adjacent par le personnel du centre d'affaires;

Dans le même temps, la location de bureaux dans un centre d'affaires coûtera moins cher aux entrepreneurs qu'un bâtiment séparé, où ils devront investir des fonds supplémentaires dans la publicité, le nettoyage de l'allée, les électriciens et d'autres services spéciaux.

Services de location de biens immobiliers commerciaux

Les services de vente de locaux commerciaux sont disponibles dans les agences de location de bureaux spécialisées. Vous pouvez trouver une agence de vente à Moscou grâce à des amis, annonces, réseau social. Il existe également des bases prêtes pour la vente de locaux.

Mais il y a des escrocs dans ce métier. Frauduleusement, ils essaient d'obtenir de l'argent du client sans fournir de données fiables sur la location et la vente des locaux. Afin de ne pas tomber sur des escrocs, vous devez aborder avec soin le choix d'une agence de location de bureaux à Moscou. Le Centre de gestion immobilière aidera les entrepreneurs à résoudre les principaux problèmes liés à l'achat et à la vente de locaux commerciaux à Moscou.

Contrat de bail pour l'immobilier commercial de bureaux

Pour louer un bureau par l'intermédiaire d'une agence ou directement, vous devez rédiger un contrat qui doit contenir les éléments suivants :

• des informations sur l'acheteur et le vendeur/locataire et le propriétaire ;
• description de l'objet;
• l'adresse réelle de l'emplacement ;
• type de pièce;
• superficie, nombre d'étages, emplacement;

• détails supplémentaires, fonctionnalités ;
• montant, devise de règlement ;
• conditions de paiement, méthodes de paiement;
• durée de location.

Les agences de location / achat et vente de bureaux connaissent toutes les nuances du remplissage, de la rédaction des contrats, les subtilités de la conclusion des transactions, mais pour plus de fiabilité, vous pouvez engager un avocat qui vous aidera à éviter les escrocs et les ruses.

La maison de huit étages de la rue Tverskaya, 25, qui s'étend de Mamonovsky à, à un coup d'œil rapide, semble être une structure architecturale unique. En fait, il se compose de deux parties quelque peu similaires, mais pas identiques. La Grande Guerre patriotique a apporté sa contribution à la construction et à la décoration de la maison.

Donc, dans l'ordre.

Sur le site du côté droit du bâtiment, avant la démolition en 1929, se trouvait une église au nom de l'Annonciation de la Très Sainte Théotokos, dont la première mention remonte au XVIIe siècle. D'après les documents, on sait qu'en 1680, il a été élevé à partir d'une pierre. Une autre restructuration eut lieu en 1719, lors de l'effondrement du temple voûte principale, restauré sous une forme différente - un octogone dans le style architectural du baroque. L'ensemble des bâtiments est achevé dans les années 1750 avec la construction du beffroi de la porte.

La place de l'aile gauche depuis 1773 était occupée par la maison principale du domaine de Dmitry Lvovich Naryshkin, qui a été construite selon le projet. Les propriétaires suivants étaient des représentants de la famille Dmitriev-Mamonov, qui ont laissé une marque significative dans l'histoire russe: père - Alexander Matveevich, en tant que favori de Catherine la Grande; fils - Matvey Alexandrovich, en héros de la guerre de 1812.

En 1826, la famille Dmitriev-Mamonov a été forcée de quitter le domaine de Tverskaya, qui a été repris par le trésor. Presque immédiatement, l'hôpital ophtalmologique a été ouvert ici, où presque toute la population de la ville de Moscou pouvait recevoir de l'aide pour une somme relativement modique.

Peu avant le départ Guerre patriotique En 1941-1945, la maison principale du domaine Naryshkin a été déplacée dans les profondeurs de la rue Tverskaya à l'aide de rails et en même temps retournée de sorte que la façade du bâtiment fait maintenant face à Mamonovsky Lane. L'endroit était nécessaire pour la construction de nouveaux bâtiments sur la rue principale de la capitale.

Comment s'est passée la construction d'une maison moderne dans la rue Tverskaya, 25 ?

La place de l'église démolie de l'Annonciation était occupée par un immeuble résidentiel construit entre 1933 et 1936 selon les plans de l'architecte soviétique Andrei Konstantinovich Burov. Selon la mode de l'époque, la maison était peinte selon la technique dite de la grisaille. Le travail a été réalisé par l'artiste Vladimir Andreevich Favorsky. De plus, le bâtiment était décoré d'éléments architecturaux classiques.

Les constructeurs préparés pour la construction de la deuxième étape du bâtiment sur le site de l'hôpital ont déménagé à Mamonovsky Lane, mais la guerre a commencé. Procéder à la poursuite des travaux ne réussit qu'en 1949. Le projet du côté gauche du bâtiment a également été développé par l'architecte Burov, c'est pourquoi il semble que les maisons représentent un tout unique. La seule différence est l'absence de peintures murales dans l'aile gauche, qui ont été remplacées par des bas-reliefs et des pilastres, et des niches de vitrines.

Comment trouver:

La rue Tverskaya est incluse dans la liste des rues les plus chères du monde, est le centre du divertissement et du patrimoine culturel. La rue s'est entourée de bâtiments historiques et d'objets modernes de culture et d'art. Salon montres suisses Le CONSUL est situé au centre des attractions de la rue, qui peuvent vous servir de repères. Par exemple, la salle de concert PI. Tchaïkovski, Théâtre dramatique. Stanislavsky ou Musée d'histoire moderne.

Salon des montres suisses CONSUL est le leader parmi les magasins de Moscou montre-bracelet. Les vitrines du magasin de montres présentent des produits horlogers originaux des plus grandes usines du monde, tels que Breitling, TAG Heuer, Maurice Lacroix, 33 Element, Raymond Weil, Seiko , Atlantique, Movado, Hanowa Swiss Military, Casio et bien d'autres. Les entreprises horlogères rivalisent dans la variété, la fonctionnalité, la conception et la direction des montres, dont nous offrons les résultats à nos clients. Avec nous, vous pouvez facilement vous procurer une montre, même si vous êtes le propriétaire du goût le plus exigeant et le plus capricieux.

Les conseillers du magasin CONSUL à Moscou (Tverskaya, 25) vous aideront à choisir une montre qui exprimera votre individualité et soulignera votre style. Lors de l'achat, toutes les montres doivent subir un contrôle technique conformément aux exigences de la société de la marque.

Le magasin CONSUL à Moscou, rue Tverskaya, 25 offre la garantie et l'après-garantie entretien des services montre-bracelet. Nos maîtres avec plus de 12 ans d'expérience répareront des montres de toute complexité dans les plus brefs délais.

Pour les clients réguliers, un système développé de remises et d'offres spéciales est proposé.

Appartement à vendre rue Tverskaya 25 propriétaire

L'appartement-musée d'A.I. Soljenitsyne est situé dans deux pièces d'un immeuble résidentiel n ° 12, bâtiment 8, entrée 14 le long de la rue Tverskaya: dans l'appartement commémoratif actuel n ° 169 (1er étage) et dans l'appartement n ° 173 (3ème étage ). L'exposition est organisée en six sections : "Cuisine" En pénétrant dans l'appartement mémorial, le visiteur est immédiatement plongé dans l'atmosphère unique de la vie de l'intelligentsia des années 1970, dont le centre était la cuisine. L'accent est mis sur les expositions originales : la radio, par laquelle les Soljenitsynes de cette cuisine ont appris la publication à Paris du premier volume du livre L'Archipel du Goulag, qui a provoqué l'arrestation et l'expulsion de l'auteur d'URSS ; Copies manuscrites et dactylographiées de l'appel « Ne pas vivre de mensonges ! Salle "Nobeliana" L'exposition de la plus grande pièce de l'appartement est consacrée au parcours créatif de Soljenitsyne, depuis l'époque de l'écriture secrète pendant les années d'emprisonnement et jusqu'à la réception des insignes du lauréat du prix Nobel (1948-1974). La première vitrine présente l'authentique veste matelassée de Soljenitsyne avec les rayures des numéros du camp spécial d'Ekibastuz et une queue de pie Nobel. L'exposition présente également des objets originaux : un carnet de camp et un chapelet qui ont aidé Soljenitsyne à composer oralement dans le camp (début des années 1950), des numéros de magazines" Nouveau monde"avec les premières publications de Soljenitsyne en URSS (1962-1966), publications mondiales jusqu'en 1970, insignes de lauréat - médaille et diplôme Nobel. Un certain nombre d'expositions sont consacrées à l'intrigue de la cérémonie du prix Nobel qui n'a pas eu lieu dans cet appartement en avril 1972 : des fragments de la correspondance de Soljenitsyne avec le Comité Nobel sont placés dans les fenêtres ; cartes d'invitation faites maison pour la cérémonie; service acheté spécialement pour cette cérémonie. Les autorités soviétiques n'ont pas donné de visa au secrétaire de l'Académie suédoise, la cérémonie n'a pas eu lieu, le service était dans une boîte non ouverte jusqu'à cette année anniversaire. "Arrestation" Le hall d'entrée de l'appartement commémoratif présente l'arrestation de Soljenitsyne le 12 février 1974, suivie de l'expulsion de l'écrivain du pays. «Travail sur la« roue rouge »» Le bureau de l'écrivain de l'époque des travaux sur l'épopée historique «Red Wheel» (1970-1990) a été restauré dans la salle. Toutes les pièces exposées sont originales : le bureau de Soljenitsyne, des objets sur la table, une machine à écrire, une visionneuse de microfilms, une machine à composer IBM Composer, sur laquelle N.D. Soljenitsyne a tapé et composé les 20 volumes des œuvres collectées par le Vermont. Dans des vitrines spéciales travail créatif rédacteur : enveloppes du classeur "Red Wheel", bibliographie, éditions intermédiaires de l'épopée. "Photolaboratoire" Une petite pièce, décorée sous la forme d'un photolaboratoire des années 1970, est consacrée à l'histoire du travail secret sur le livre "L'archipel du Goulag" et aux assistants invisibles de Soljenitsyne dans ce travail. La salle contient : un manuscrit et un tapuscrit des éditions intermédiaires de l'Archipel, une machine à écrire d'E.Ts. Le processus de photocopie de texte est reconstitué dans la salle : le fonctionnement d'un agrandisseur photo, le processus de séchage du film sont montrés. "Le bureau d'AI Soljenitsyne des années 1990" La salle a une atmosphère commémorative complètement préservée : le bureau d'AI Soljenitsyne, des bibliothèques avec des éditions mondiales de ses œuvres. L'exposition sera complétée par des objets commémoratifs qui ont accompagné l'écrivain à son retour dans son pays natal, lors d'un long voyage de Vladivostok à Moscou en 1994 : un sac de terrain, des carnets de voyage, une trousse à crayons avec du matériel d'écriture, des jumelles, des cartes du retour route avec les notes manuscrites de Soljenitsyne.