Išsamios nakvynės namų atidarymo instrukcijos: 7 pagrindiniai žingsniai

Pastaruoju metu labai paplito europietiško stiliaus nakvynės namai, arba, kaip jie vadinami, nakvynės namai. Pagrindinis tokio privalumas potencialiam klientui – pigumas, todėl paslauga visada bus populiari.

Išanalizuosime verslo niuansus, spąstus, teisinius aspektus, taip pat pateiksime išsamų atsakymą į klausimą, kuris rūpi daugeliui pradedančiųjų verslininkų: „Kaip atidaryti nakvynės namus nuo nulio?

• patalpų pasirinkimas;
• reikalingų popierių surinkimas;
• verslo veiklos registravimas;
• reguliavimo institucijų atliekama patikra;
• remontas;
• reklama.

Kur pradėti?

Pirmiausia turite pasirinkti tinkamą kambarį. Yra keletas variantų. Tai gali būti viso komunalinio buto pirkimas, ilgalaikė nuoma, jau turimo buto sutvarkymas.

Yra galimybė patogioje vietoje statyti nuosavą namą. Tai verta daryti kurortuose ar mažuose miesteliuose, kurie vis dėlto yra populiarūs turistų. Patalpos turi būti parenkamos atsižvelgiant į visos infrastruktūros prieinamumą, geriausia miesto centre.

Dideliame mieste – lengvai pasiekiamas metro.

Dokumentų rinkimas

Mokesčiai bus apmokestinti pagal UTII režimą (sąlyginės pajamos) ir papildomos įmokos į pensijų fondą (2015 m. – 22 261 rublis). Taip pat reikia įsigyti kasos aparatą. Pageidautinas atsiskaitymo be grynųjų pinigų terminalas.

Reikės sanitarinės ir epidemiologinės tarnybos išvados. Reikalavimai yra šie:

• kvadratas kiekvienam gyventojui ne mažiau kaip penki kvadratiniai metrai;
• lovos: ne mažesnis kaip 80 x 190 centimetrų, atstumas tarp jų yra 75 centimetrai;
• tualetas: 1 kaina 12 žmonių;
• dušas: 1 15 žmonių;
• kriauklė: 1 6 svečiams.

Atliekų ir šiukšlių išvežimas jūsų vietovėje. Be to, rekomenduojama numatyti tam tikrą sumą, kad būtų išspręstos netikėtai su tikrinančiomis institucijomis iškilusios problemos.

Nakvynės namų paruošimas

Išsprendus visas biurokratines užduotis, laikas pagalvoti apie patalpų remontą. Jūs neturėtumėte to žiūrėti lengvai. Net jei manote, kad apdaila šviežia, būtina pertvarkyti patalpas, kad jos atitiktų lankytojų poreikius.

Tai visų pirma garso izoliacija, įskaitant vidaus, plastikinius langus, sandarias duris, papildomos santechnikos įrengimą. Patartina prie kiekvienos lovos atsinešti rozetes, iš anksto ištiesti internetą.

Jums reikės paslaugų meistrai, elektrikas, santechnikas, plytelių klojėjas, tinkuotojas, dažytojas.

Baldų ir įrangos pirkimas

Nakvynės namų atidarymas nuo nulio apima reikalingų baldų, įrangos ir įrangos įsigijimą. Atkreipkite ypatingą dėmesį į lovas. Jie tikrai turi būti tvirti, su garantiniu laikotarpiu (geri gamintojai suteikia 20 metų garantiją).

Puikiai priglundanti metalinė gulta. Bendra taisyklė tokia – netaupykite lovoms, geras miegas yra patenkinto kliento garantas. Kiekvienai lovai reikalingas naktinis staliukas, rakinamas raktu. Kiekvienai lovai parūpinkite kelis patalynės komplektus.

Gaukite „Wi-Fi“ maršrutizatorių, kad galėtumėte platinti internetą. Nebūkite šykštūs su plačiu kanalu, kitaip, esant dideliam svečių skaičiui, greitis sumažės. Nustatykite viešąjį kompiuterį. Iš buitinės technikos jums reikės skalbimo mašinos ir indaplovės, plaukų džiovintuvo, lygintuvo.

Vonios kambaryje turi būti papildytas reikalingų sanitarinių ir higienos priemonių atsargos. Virtuvėje įrenkite didelį šaldytuvą, viryklę, lėtą viryklę, termopuodą ar elektrinį virdulį, įsigykite kelis indų komplektus.

Reikalavimai personalui

Kadangi darbas nakvynės namuose nereikalauja ypatingų įgūdžių, darbuotojų atranka nesukels didelių problemų. Administratorės pareigoms puikiai tinka aktyvios pensininkės, neakivaizdinės studentės, merginos, visos neturinčios specialios kvalifikacijos.

Svarbus reikalavimas – šypsena, geranoriškumas ir pasirengimas spręsti smulkius kliento rūpesčius. Jums reikės keturių žmonių ir penktojo pavadavimo (atostogų ar ligos metu).

Jų pareigos gali apimti valymą ir lovų klojimą, tokiu atveju sutaupysite kambarinei. Tinka ataskaitoms atvyksta, tada galite samdyti nuolatinį.

Galimos problemos

Turite dirbti su žmonėmis, todėl tikrai susidursite su sunkumais. Į svečių pageidavimus elkitės supratingai, niekada nebūkite nemandagūs, būkite itin mandagūs ir, jei įmanoma, stenkitės daryti nuolaidų. Nakvynės namų teritorijoje privalomas sausas įstatymas.

Liūto dalis potencialių svečių tiesiog neis į nakvynės namus, jei pasklis gandas apie girtus svečius. Esant netinkamam gyventojų elgesiui, su Vidaus reikalų ministerija arba privačia saugos įmone sudaryti sutartį ir įrengti signalizacijos mygtuką.

Iš minusų atkreipkite dėmesį į netolygų pasiskirstymą. Gali būti, kad kai kuriais laikotarpiais teks dirbti nuostolingai. Pasirūpinkite, kad tokiems atvejams būtų sukurta grynųjų pinigų pagalvė, kad išvengtumėte atlyginimų, komunalinių ir kitų paslaugų nemokėjimo.

Būkite pasiruošę nesveikui kaimynų dėmesiui. Pasistenkite su jais užmegzti pasitikėjimo kupinus santykius, beje, tai padės reklamoje.

Reklama

Sėkmingam vystymuisi būtina, kad kuo daugiau žmonių sužinotų apie naująjį nakvynės namus. Geriausiai veikia iš lūpų į lūpas. Kad tai veiktų, Pirmiesiems svečiams turite padaryti gerą įspūdį.

Pagalvokite apie nuolaidų sistemą, nustatykite mažinimo koeficientus ilgalaikiam apgyvendinimui. Užsisakykite vizitines korteles ir drąsiai platinkite jas visur, pritraukite moksleivius ar bakalauro studijų studentus kabinti skelbimus ir platinti lankstinukus.

Dažniausiai šiuolaikiniai žmonės būsto ieško per internetą.Visuose socialiniuose tinkluose kurkite savo puslapius, skelbkite viešose ir miesto grupėse, kurkite savo svetainę. Užsiregistruoti internetiniuose rezervavimo tinkluose nepakenks.

Nakvynės namų verslo planas ir pelningumas

Norint išvengti uždegimo pertrūkių, būtina parašyti arba nusipirkti nakvynės namus.

Jame turėtų būti šie elementai:

• pinigų poreikis su išsamiu išlaidų nurodymu;
• finansavimo šaltiniai;
• tikslinės auditorijos aprašymas;
• atskirti savo verslą iš kitų
• Rinkos analizė
• konkurentai
• plėtros potencialą
• rizikos apskaičiavimas
• pelno prognozė
• apytikslė apyvarta
• rinkodaros išlaidas
• apgalvotas biudžetas

Prieš rašant savo verslo planą, patartina rinkos tyrimai.

Čia yra nakvynės namai su išsamiais skaičiavimais, kad būtų galima nustatyti