Cum să deschizi o pensiune de la zero -

Pentru un turist cu buget redus, nimic nu este mai atractiv decât o pensiune confortabilă și ieftină. Acest model de conducere a unei afaceri hoteliere a venit pe piața rusă din Europa, iar în scurt timp pensiunele au devenit o activitate destul de promițătoare. Prin urmare, întrebarea cum să deschizi un hostel de la zero îi îngrijorează pe mulți antreprenori.

Un mic hotel economic care nu necesită investiții speciale la început și care garantează un profit stabil este scopul multor oameni de afaceri. Pentru a deschide o pensiune veți avea nevoie de un plan de afaceri. Dar mai întâi trebuie să desemnați cum să deschideți un hostel de la zero. Acest concept este relativ nou și a apărut în viața de zi cu zi a cetățenilor ruși nu cu mult timp în urmă.

Tinerii din Europa iubesc să călătorească în diferite țări, dar din moment ce bugetul lor este de obicei limitat, aleg hoteluri mici cu camere concepute pentru mai multe persoane deodată pentru cazare și cazare. Costul aici este mult mai mic decât în ​​hotelurile standard, iar serviciul este destul de confortabil pentru cei care trebuie să rămână într-un oraș necunoscut pentru câteva zile.

Dacă traduceți „hostel” din engleză, atunci literalmente înseamnă - „hostel”. Acest sistem de cazare nu oferă facilități speciale pentru oaspeți, ci doar un pat. Mai mult, într-o cameră există mai multe paturi deodată. Din conditiile de serviciu exista si baie comuna, baie si bucatarie. În unele hoteluri, cum ar fi un hostel, există camere în care turiștii pot petrece timp împreună.

Având în vedere subiectul despre cum să deschizi un hostel în Rusia, mulți antreprenori deschid locuri în care două sau trei paturi supraetajate sunt amplasate într-o zonă mică. Dintre condiții - o toaletă pe etaj și este posibil să nu existe loc pentru gătit. Astfel de analogi ai unui hostel au un impact negativ asupra industriei în ansamblu.

Înainte de a învăța cum să deschideți un hostel de la zero, merită remarcat faptul că există două tipuri de astfel de hoteluri: pentru un public de tineri și pentru grupuri care participă la o conferință. Modelele sunt foarte diferite unele de altele, în primul rând politica de prețuri. Există și diferențe în zonă - căminele pentru tineret sunt mult mai mici decât hotelurile de conferințe. Dar cu o opțiune bugetară este mai solicitată. Volumul său de lucru poate ajunge la 90% pe lună. Cu toate acestea, o singură delegație, cazată într-un mini hotel pentru câteva zile, este capabilă să acopere toate costurile de întreținere a unei afaceri. Acest punct este extrem de important atunci când ne gândim dacă este profitabil să deschizi o pensiune. .

Cerințe de organizare a afacerii

De ce ai nevoie pentru a deschide un hostel în Rusia? Conform legislației în vigoare în Rusia, pensiile pot fi deschise în spații nerezidențiale care îndeplinesc cerințele stabilite. Dar din moment ce este nevoie de mulți bani pentru a închiria sau a cumpăra imobile, mulți oameni de afaceri se gândesc să deschidă un hostel într-un apartament.

cameră

Inainte de , cum să deschideți o pensiune, ar trebui să vă familiarizați cu standardele de stat privind spațiile, adoptate în 2015.

Regulamentul stabilește că oaspeții trebuie să aibă următoarele condiții:

Este asigurat un spațiu de minim cinci metri pătrați de persoană.

O sală mică pentru turiști trebuie dotată fără greșeală.

Paturile masoara minim 80 x 190 cm Distanta minima intre paturi este de 75 cm.

Numărul de băi din hotel este determinat la tariful de una pentru 12 persoane.

Sală de duș pentru 15 persoane.

Chiuvetă pentru șase.

Prin urmare, într-un hostel pentru zece persoane ar trebui să existe o baie, un duș, două chiuvete și un dormitor cu o suprafață totală de cincizeci de metri pătrați. metri.

Dacă vă gândiți dacă este posibil să deschideți o pensiune într-un apartament, atunci conform legii această opțiune de afaceri este permisă. Cu toate acestea, acesta este un nivel mic care nu garantează un profit stabil. Proiectele de anvergură sunt organizate pe o suprafață de 150 mp. m. Într-un astfel de spațiu, puteți echipa mai multe dormitoare, o cameră comună și puteți organiza o versiune pentru tineret a hostelului. Franciza va ajuta la deschiderea unui hostel pentru antreprenori, dar acest tip de afacere necesită o cameră de 300 mp. m.

Pensiune in apartament

Înainte de a deschide un mini-hotel într-un apartament, ar trebui să întrebați dacă este posibil să deschideți un hostel în clădirea rezidențială pe care ați ales-o. De asemenea, merită luat în considerare în prealabil specificul activității. Va trebui să depui multe eforturi pentru ca pensiunea să fie încărcată cu cel puțin jumătate din capacitatea totală. Este necesar să obțineți acordul altor rezidenți ai casei, acest lucru nu este atât de ușor de făcut.

Dintre cerințele pentru organizarea unui hostel într-un apartament, merită menționat următoarele:

Apartamentul ar trebui să fie situat la primul, maximum al doilea etaj al unei clădiri rezidențiale. Trebuie luate în considerare toate normele stipulate de GOST.

Înainte de a transforma spațiile în pensiune, apartamentul trebuie înregistrat într-un fond nerezidențial. În principiu, aceste condiții pot fi ignorate, legislația permite o asemenea posibilitate. Dar în acest caz, proprietarul apartamentului va trebui să încheie un acord cu fiecare oaspete, ceea ce adaugă probleme inutile.

Detalii plan de afaceri

Cum se deschide un hostel? Pentru început, ar trebui să dezvoltați un plan de afaceri detaliat, care ar trebui să includă următoarele elemente:

Cumpărarea (închirierea) sau construirea de spații.

Personal.

Dotarea spațiului interior al camerei (achiziționarea de mobilier, ustensile de bucătărie și alte lucruri care oferă confort oaspeților).

Va trebui să cumpărați o mulțime de paturi, în funcție de numărul de paturi. Paturile trebuie selectate în conformitate cu cerințele - dimensiuni nu mai puțin de 80 pe 190 cm (pat de o persoană), 140 pe 190 (pat dublu). Distanța dintre paturi este de cel puțin 75 cm.Dacă paturile sunt separate printr-un despărțitor, atunci această cerință poate fi exclusă. Tot din mobilier vei avea nevoie de dulapuri, noptiere, mese, minim vase, masina de spalat rufe. Merită să aveți grijă de accesul la Internet. Pentru a echipa camera comună, trebuie să achiziționați o canapea, fotolii, un televizor. Asemenea fleacuri de uz casnic, cum ar fi un fier de călcat, un uscător de păr și așa mai departe, nu vor fi de prisos.

Nu ar trebui să economisiți pe calitatea mobilierului, a instalațiilor sanitare. De regulă, pensiile au trafic ridicat, astfel încât echipamentele și mobilierul de calitate scăzută vor ieși rapid din funcțiune. Atunci când organizează un mini-hotel într-o clădire rezidențială, proprietarul ar trebui să aibă grijă de izolarea fonică a spațiilor. Locuitorii casei pot fi nemulțumiți de zgomotul de la vacanță. Plângerile lor pot cauza multe probleme, inclusiv consecințe precum închiderea afacerii.

Promovarea afacerilor

Posibile dificultăți

Principala problemă a deschiderii unui hostel este găsirea unei camere potrivite. Găsirea unui loc care să îndeplinească toate cerințele poate fi destul de dificilă. Ar trebui să fie într-o locație convenabilă și să aibă suficient spațiu pentru a echipa paturi pentru cel puțin 15 persoane. Dacă se plănuiește organizarea unui hostel într-un apartament, atunci este suficient să închiriezi sau să cumperi un apartament cu trei camere. Această zonă poate găzdui zece persoane.

Dacă intenționați să construiți o pensiune, atunci există costuri mari implicate. Pentru comparație, închirierea unei camere va costa 15 mii de ruble pe metru pătrat. m. pe an. Pentru construcție, trebuie să aveți cel puțin cinci milioane de ruble disponibile.

Contra și argumente pro

Un hostel nu este un loc obișnuit pentru a dormi, ci mai degrabă o platformă pentru comunicarea deschisă între oameni cu gânduri similare și oameni creativi. Din acest motiv, proprietarii unor astfel de unități dezvoltă un singur concept atunci când își deschid o afacere: deschid hoteluri confortabile într-un singur focus tematic.

Printre avantajele deschiderii unui hostel se numără următoarele::

Cost mic pe noapte.

Mediu confortabil.

Oportunitatea de a fi într-un cerc de oameni de diferite profesii, naționalități, interese și culturi.

Investiție mică la început. Pierderile și riscurile nu sunt semnificative chiar dacă proiectul nu are succes. O opțiune excelentă pentru un om de afaceri cu un capital inițial mic.

Potențialul și perspectivele de creștere sunt un alt avantaj al deschiderii unui hostel. Pe teritoriul Rusiei, astfel de hoteluri au apărut recent, prin urmare există multe nișe gratuite și există puțină concurență.

Cererea stabilă pentru acest serviciu face ca pensiuni să fie o afacere foarte atractivă. Mulți călători preferă să stea în pensiuni cu buget redus decât să cheltuiască bani pe hoteluri scumpe.

Dintre minusuri, se remarcă lipsa spațiului personal pentru oaspeți, precum și probabilitatea ca colegii de cameră să fie lipsiți de scrupule. Va trebui să locuiești pe același teritoriu cu un număr mare de străini. Dar problema posibilelor furturi se rezolvă cu ușurință dacă echipați seifuri pentru rezidenți și le închiriați contra unei taxe suplimentare.

Posibil profit

Principala activitate a hostelului este asigurarea de cazare, adica un pat. Multe pensiuni pentru turisti ofera oaspetilor servicii precum acces gratuit la internet, articole de toaleta. Pentru utilizarea unui frigider, cuptor cu microunde, aparat de cafea și alte aparate electrocasnice, puteți percepe o taxă separată. Micul dejun poate fi inclus și în tariful camerei.

În medie, până la 40 de mii de ruble sunt cheltuite pentru întreținerea unei pensiuni (utilități, salariile personalului și așa mai departe). Venitul mediu este de aproximativ o sută de mii de ruble pe lună. Profitul depinde de numărul de locuri în hotel. Un hostel conceput pentru zece persoane va plăti în medie în șase luni. Această rată de rentabilitate este considerată destul de ridicată. Principalul lucru înainte de a deschide un hostel, cât costă organizarea și lansarea acestuia.

Popularitatea în creștere a modelului de hotel de tip hostel crește rapid datorită faptului că călătorii pot sta aici pentru o taxă accesibilă. Inițial, căminele erau destinate exclusiv publicului de tineret, dar acum există o cerere în rândul populației adulte. O cameră standard într-un astfel de hotel seamănă cu o cameră de cămin, adesea echipată cu paturi supraetajate. O astfel de afacere are perspective excelente, mulți preferă să stea în hoteluri cu buget redus. Prin urmare, are sens să te gândești cum să deschizi un hostel de la zero.

Iar în timp, nevoia de a deschide noi pensiuni nu va face decât să crească. Chiar și o creștere a veniturilor populației nu va reduce popularitatea hotelurilor confortabile și ieftine. La urma urmei, de ce să plătiți în plus pentru cazare în călătorii de afaceri sau călătorii. Iar cererea în rândul populației, al cărei buget este limitat, va fi mereu. Factorul succesului afacerii este, de asemenea, concurența scăzută pe piață. Mulți antreprenori preferă să investească în proiecte care se amortizează rapid, așa că o astfel de afacere va crește calm și constant. Dacă nu țineți cont de documente, atunci nu vor fi probleme în organizarea și desfășurarea afacerilor.

Hostel ce este | Bazele

2016-07-21 02:38:22

[…] Practic, atât bărbații, cât și femeile pot sta în aceeași cameră de pensiune - aceasta este considerată o caracteristică a acestui tip de hotel. Desigur, există și camere separate, dar, de regulă, puținilor le pasă de astfel de fleacuri. Dacă doriți să vă deschideți propria pensiune, vă recomandăm să citiți materialul „cum să deschideți un hostel de la zero”. […]