En Russie, l'activité de réparation et de décoration d'appartements a toujours existé. Même à une époque où l'expression "entrepreneur noir" était terrifiante pour beaucoup, il y avait beaucoup de travail dans ce domaine. À l'heure actuelle, le nombre d'entreprises engagées dans la réparation de locaux ne fait que rouler. Mais il y a encore assez de travail pour tout le monde. Par conséquent, beaucoup de gens réfléchissent à la question de savoir comment ouvrir une entreprise de rénovation d'appartements. Considérons-le plus en détail.

Pourquoi de tels projets sont-ils attractifs ?

Eh bien, premièrement, une entreprise de rénovation d'appartements peut être ouverte avec une petite somme d'argent. Par exemple, environ 30 000 à 40 000 roubles peuvent suffire pour créer une petite entreprise.

Deuxièmement, une telle entreprise est très rentable du fait que le paiement des impôts ici sera du montant que vous souhaitez. Pourquoi? Oui, simplement les représentants du service des impôts ne peuvent pas savoir avec certitude qui a gagné combien. Bien sûr, si l'entreprise paie les employés sur reçus et prend l'argent des clients, cela ne fonctionnera pas. Mais, en règle générale, même les entreprises qui travaillent avec tous les permis, la plupart des commandes sont passées oralement.

Troisièmement, vous pouvez parfois développer indépendamment des idées pour réparer un appartement. Pour beaucoup, c'est une bonne occasion de se réaliser.

Comment démarrer une entreprise de rénovation domiciliaire ?

Avant de commencer à travailler, vous devez décider de la forme de votre activité. Il existe deux façons :

• s'inscrire en tant qu'entrepreneur individuel. Cela implique un petit groupe d'employés (le propriétaire et quelques autres personnes) ;
• enregistrer la société en tant que société à responsabilité limitée. Ici, vous pouvez déjà couvrir un éventail plus large du marché, car dans ce cas, vous aurez la possibilité de conclure un accord non seulement avec des particuliers, mais également avec diverses entreprises et usines. Vous pouvez payer en espèces ou par virement bancaire.

Avant d'ouvrir une entreprise de rénovation d'appartements et après avoir trouvé la solution au problème précédent, vous devez penser à obtenir toutes les autorisations nécessaires, y compris une licence pour effectuer des travaux de rénovation.

Bien sûr, de nombreuses entreprises se passent de ce document, mais la plupart des clients, en particulier les grands, préfèrent travailler avec ceux qui ont cette licence. Ils ont donc au moins une certaine garantie que les interprètes sont préparés pour un travail sérieux et ne disparaîtront pas en une semaine, laissant derrière eux un tas d'imperfections.

Une licence complète est délivrée pour une durée maximale de 5 ans. Son coût peut varier. Par exemple, vous devez payer environ 1 500 roubles pour une licence de plâtrage. Le même montant sera dépensé pour payer le travail d'un spécialiste qui aidera à résoudre tous les problèmes qui se posent.

Pour obtenir un permis, vous devez rassembler tous les documents nécessaires et vous adresser aux autorités compétentes. Soit dit en passant, il est important de se rappeler que différents types de services sont concédés sous licence séparément. Selon la loi, les travaux de finition sont divisés en plusieurs types:

• verre;
• décoratif;
• stuc et plâtre;
• orienté vers;
• installation de dalles, panneaux et plafonds suspendus, y compris la finition des façades.

Plus il y aura de services sous licence, plus le coût du document sera élevé.

Combien d'argent faut-il pour démarrer une entreprise?

Comme mentionné ci-dessus, pour beaucoup, cette entreprise est très attrayante car elle ne nécessite pas de grosses dépenses pour la promouvoir.

Calculez-vous :

• Environ 10 000 à 15 000 roubles sont nécessaires pour enregistrer des activités commerciales et obtenir une licence.
• Pour l'achat d'un outil de travail - de 100 000 à 150 000 roubles.
• Pour l'achat d'une voiture à prix moyen - de 150 000 à 200 000 roubles.

D'ailleurs, beaucoup penseront désormais : « Mais qu'en est-il du bureau ? Après tout, sans lui aujourd'hui, nulle part. Et ils auront tort - vous pouvez penser à acquérir une chambre alors que vous avez déjà des clients réguliers et un revenu stable.

Trouver des clients

La meilleure façon de trouver quelqu'un qui a besoin de services tels que la décoration et la rénovation d'appartements est de publier des annonces. Ils doivent décrire tous les services (par exemple, des idées de réparation) fournis par votre entreprise, indiquer le niveau de qualification de l'équipe, l'adresse de contact et le numéro de téléphone.

L'un des endroits les plus attrayants où les clients potentiels verront votre annonce sont les portes des immeubles de grande hauteur. En règle générale, chaque entrée dispose de panneaux d'affichage spéciaux sur lesquels les sociétés de logement et les sociétés communales affichent des avertissements et des appels aux résidents. Afin d'éviter des problèmes avec cet organisme, vous devrez conclure un accord avec eux qui vous permettra de publier vos annonces sur leurs forums.

Vous pouvez aussi trouver des clients en posant des affiches dans les transports en commun. Avec cette action, vous faites d'une pierre deux coups : vous faites de la publicité pour votre entreprise et attirez des clients.

Combien pouvez-vous gagner sur la rénovation d'appartements?

Il est très difficile de calculer même le bénéfice approximatif de cette entreprise, car chaque région du pays a ses propres prix. Par conséquent, prenons par exemple une entreprise à Moscou, dont le coût est d'environ 3 000 roubles par mètre carré. Dans le même temps, elle répare quatre appartements par mois d'une superficie moyenne de 60 m² chacun.

Recrutement

Avant d'ouvrir une entreprise de rénovation d'appartements, vous devez vous trouver de bons ouvriers. Le nombre d'employés pour une équipe doit être d'au moins 4 personnes.

Dans le même temps, pour obtenir une licence, la moitié d'entre eux doivent avoir une formation supérieure, être des professionnels dans leur domaine et avoir une expérience dans l'exécution de travaux de construction.

Si vous avez eu la chance d'embaucher un jeune spécialiste, faites attention au moment où il est diplômé d'un établissement d'enseignement - il ne doit pas dépasser 5 ans. Il convient également de considérer que ces employés devront éventuellement améliorer leurs compétences dans un établissement d'enseignement supérieur. Le paiement de ces cours est généralement effectué à partir du portefeuille de l'employeur, c'est-à-dire le vôtre.

N'oubliez pas que le paiement tardif des salaires aux travailleurs peut entraîner leur départ et l'impossibilité d'embaucher de nouveaux spécialistes, car les rumeurs sur la mauvaise réputation de l'entreprise se sont propagées très rapidement.

Ensemble minimum d'équipement

Pour démarrer le travail de votre entreprise, vous devez avoir au moins les outils de base. Ceux-ci inclus:

• perforateur;
• un jeu de clés et de tournevis ;
• spatule de différentes tailles;
• Tournevis;
• rouleau;
• mélangeur industriel;
• ensemble de pinceaux;
• plusieurs marteaux ;
• casques de protection de la tête;
• échelle.

La plupart des matériaux ne doivent être achetés qu'après l'approbation exacte de votre équipe pour le travail. Bien que, par exemple, le ciment et la colle puissent être achetés à l'avance.

Astuce: si vous êtes engagé dans l'achat de matériaux, gardez à l'esprit qu'en aucun cas vous ne devez économiser sur eux - vous risquez de vous retrouver sans client régulier et d'acquérir une mauvaise réputation.

Problèmes possibles

Il y a beaucoup de conflits dans toute industrie de services. Il n'est pas toujours possible de plaire au client. Par exemple, les idées de rénovation d'appartements sont le point sur lequel vos avis peuvent diverger.

Bien que, probablement, ce ne soit pas en vain qu'ils disent que l'acheteur (dans notre cas, le client) a toujours raison. Si le conflit est né à cause de petits défauts, une entreprise qui se respecte corrigera tout à ses frais.

Si l'entrepreneur ne parvient pas à faire face au travail à temps, ce qui a été convenu oralement ou par écrit, le client a le droit d'exiger le paiement de pénalités spéciales.

Il convient de garder à l'esprit que dans le cas où le montant de ces fonds n'a pas été précisé dans le contrat, des réclamations peuvent être faites pour tout montant dans la limite de ce qui est autorisé (de 0,5 à 10 % du montant estimé pour chaque retard jour).

Quelles sont les œuvres les plus appréciées ?

Nous en savons déjà beaucoup sur la façon d'ouvrir une entreprise de rénovation d'appartements, il en reste très peu. Parlons maintenant des emplois bien rémunérés.

L'une des activités les plus rentables peut être considérée comme la simple mise au rebut. Par exemple, en une journée, seules deux personnes pourront "casser" 3 000 roubles. Les travaux liés à l'électricité sont également considérés comme bénéfiques.

Par exemple, pour un câblage complet d'un appartement de trois pièces, le propriétaire devra débourser au moins 30 000 roubles. Dans ce type de travaux, comme dans l'installation de fenêtres et de climatiseurs, le bénéfice net peut atteindre 50 %. Les travaux de plomberie ne sont pas moins monétaires.

Résultat

Vous savez maintenant comment démarrer une entreprise de rénovation d'appartements, quel montant initial est nécessaire pour le démarrer, quels problèmes peuvent survenir avec un client et comment les résoudre. Peut-être est-il temps de commencer à mettre en œuvre ce plan d'affaires ?

L'époque où les gens effectuaient leurs propres réparations à la maison est révolue. Aujourd'hui, plus de 90% de la population demande de l'aide dans ce domaine à des organisations spécialisées ou à des entrepreneurs individuels. Par conséquent, malgré une concurrence importante, il est possible de trouver votre créneau dans ce domaine, mais pour cela, vous devrez travailler dur. La mise à niveau de votre entreprise de rénovation domiciliaire nécessite non seulement une idée originale, mais également un plan soigneusement pensé.

Avant de créer une entreprise, vous devez analyser la situation du marché, identifier vos concurrents, évaluer leurs forces et leurs faiblesses afin de pouvoir vous fier à ces informations à l'avenir.

Évaluation de l'environnement concurrentiel et de la demande

Il est difficile d'évaluer le marché des services de rénovation d'appartements, car un grand nombre d'entreprises engagées dans des travaux de rénovation d'appartements selon des schémas «noirs» ou «gris», sous-estiment le montant réel des revenus dans les rapports officiels. Néanmoins, les experts du marché disent que le secteur des services pour la finition des appartements est très saturé.

Afin de pénétrer le marché et de créer une demande durable, vous devrez travailler votre réputation et élargir votre clientèle. Cela est dû au fait que le meilleur moyen d'attirer les clients est le soi-disant bouche à oreille.

Par conséquent, dès les premiers jours de travail, il faut être attentif à la qualité des services proposés, au respect des délais et des accords, au traitement poli et attentif du client.

La rénovation d'appartements à faire soi-même appartient progressivement au passé, aujourd'hui de plus en plus de familles ont recours à l'aide de professionnels en la matière

Trouver une idée de travail et choisir un créneau cible

Au début de votre activité, vous devez décider dans quel segment de prix vous travaillerez.

Le segment premium implique un montant d'investissement plus important, la nécessité d'un bureau attractif pour recevoir les clients, le maintien de designers, architectes, paysagistes, etc. dans le personnel.

Entrer dans le segment économique est beaucoup plus facile et moins cher, mais les revenus y seront relativement faibles et la concurrence sera forte.

La société RUSGLOBAL fournit des données selon lesquelles environ 60% des clients commandent des réparations cosmétiques d'une valeur allant jusqu'à 200 000 roubles, 30% - jusqu'à 1 million de roubles et plus de 1 million de roubles - moins de 10%.

L'option optimale peut être appelée le segment intermédiaire - le coût d'entrée est acceptable, la concurrence est modérée. Dans le même temps, vous pourrez servir des clients à n'importe quel niveau de prix, en fonction de la situation: des spécialistes aussi étroits qu'un designer ou un architecte peuvent être externalisés et rencontrer des clients sur leur territoire, du moins pour la première fois.

Le segment de prix moyen est la meilleure option pour un créneau cible pour un homme d'affaires novice

Comment organiser le travail de l'entreprise

Parallèlement au choix du segment cible, vous devez décider du concept de travail : effectuerez-vous uniquement un service spécifique ou prendrez-vous la responsabilité de l'exécution d'une liste complète de services susceptibles d'intéresser le client. Dans des conditions de concurrence plutôt rude, la deuxième option semble plus appropriée. Même s'il n'y a pas de spécialistes dans votre équipe, vous pouvez attirer des travailleurs tiers en sous-traitance. Les clients apprécieront cette approche.

Choix des sources de financement

C'est formidable si vous avez des économies que vous pouvez investir dans une entreprise. Sinon, il faudra penser à un prêt. Peu de banques financeront la création d'une nouvelle entreprise, vous bénéficierez donc d'un prêt en tant que particulier. Le taux d'intérêt dans ce cas commence en moyenne à partir de 14-15%. Une autre option peut être d'attirer des investisseurs - privés ou corporatifs. Récemment, cette méthode est devenue de plus en plus populaire.

Une fois que vous avez décidé du concept général de travail, du public cible et du financement du projet, passez à la mise en œuvre du plan d'affaires principal.

Préparez-vous au fait qu'au début, vous devrez financer l'entreprise avec vos propres fonds

Business plan détaillé de l'entreprise

Le plan d'affaires comprend une description des étapes de travail suivantes : enregistrement d'une entreprise, recrutement, établissement d'une gamme de services et d'une liste de prix, organisation d'une campagne publicitaire.

Caractéristiques de l'enregistrement d'une entreprise dans le domaine de la rénovation d'appartements

L'étape d'enregistrement ne présente pas de difficultés particulières car, contrairement à la construction, dans le domaine de la réparation, il n'est pas nécessaire d'obtenir des permis ou des licences spéciaux.

Vos actions peuvent être les suivantes :

1. Inscrivez-vous en tant qu'entité juridique. Vous pouvez choisir la forme d'une société à responsabilité limitée (LLC) ou d'un entrepreneur individuel (IP). Cette dernière option est plus simple et moins coûteuse.
2. Choisissez la forme d'imposition. La rénovation d'appartement est un service aux ménages, vous pouvez donc opter non seulement pour une forme simplifiée d'imposition (STS), mais aussi pour un impôt unique sur le revenu fictif (UTII). Cependant, rappelez-vous que vous ne pouvez appliquer UTII que lorsque vous travaillez avec des individus. Si vous serez également engagé dans la réparation de bureaux et autres locaux non résidentiels, vous devrez passer au régime fiscal simplifié. Dans ce système, 2 taux sont définis : 6 % du montant total des revenus ou 15 % de la différence entre les revenus et les dépenses. Vous pouvez choisir n'importe lequel d'entre eux.
3. Une étape importante est la production d'un sceau et l'ouverture d'un compte courant.

En plus de ces points, n'oubliez pas de rédiger également des contrats de service standard, que vous pourrez ensuite utiliser pour travailler avec les clients, et en cas d'évolution défavorable des événements, devant les tribunaux. Vous aurez également besoin d'une liste de prix détaillée avec une description de la liste des travaux effectués et des prix.

L'enregistrement d'une entreprise ne prend pas longtemps, les entreprises de rénovation domiciliaire ne nécessitent pas de licences ou de permis spéciaux

Recrutement

Le personnel est la ressource la plus importante pour toute entreprise de construction. Après tout, la qualité du travail effectué dépendra du professionnalisme de vos employés, de leur sérieux et de leur engagement. Trouver des décorateurs compétents et travailleurs n'est pas facile, mais il faut essayer, car au final cela affectera votre réputation et la nature des recommandations.

Dans un format minimum, vous aurez besoin de spécialistes dans les spécialités suivantes :

• carreleur;
• finisseur;
• électricien.

Les fonctions de comptable, contremaître, dessinateur en premier stade d'activité peuvent être reprises ou externalisées.

Il est souhaitable que l'organisateur de l'entreprise connaisse bien le sujet des réparations.

En règle générale, la forme de rémunération de ces spécialistes est à la pièce et dépend de la quantité de travail effectuée.

Une équipe de professionnels est la clé du succès de l'entreprise

Tableau : Calcul des dépenses pour les salaires des employés

Détermination de la gamme de services et établissement d'un tarif des commandes

Comme indiqué ci-dessus, il est souhaitable de fournir aux clients la gamme de services la plus complète possible. Les prestations peuvent être :

• démantèlement de revêtements;
• alignement des murs et des plafonds ;
• tapisserie;
• peindre les murs et autres surfaces;
• pose de carreaux;
• pose de stratifié, parquet;
• installation de radiateurs ;
• installation de plomberie;
• services électriques et autres travaux.

Prestations annexes : pose de plafonds tendus, systèmes Smart Home, fenêtres plastiques, vitrage clé en main et isolation du balcon, etc. Pour leur réalisation, des entreprises tierces peuvent intervenir en partie ou en totalité.

La fixation des prix de ces services dépendra largement de la région d'exploitation et des prix en vigueur sur le marché local. Pour une ville de taille moyenne, la facture de réparation moyenne est de 1 m². un mètre de logement clé en main coûtera en moyenne 2 à 7 000 roubles.

Il est important de fournir le maximum de services pour le confort des clients

Tableau : calcul des revenus pour une équipe de construction

Questions sur l'achat de matériel et d'inventaire pour la décoration intérieure

Pour effectuer des travaux de réparation et de finition, vous devrez acheter du matériel et des stocks. La liste minimale requise peut être la suivante :

• outils électriques (perceuse à percussion, perceuse, meuleuse, coupe-rideau, tournevis, etc.);
• outils de peinture (rouleaux, pinceaux, spatules);
• accessoires de serrurerie (clés, pinces, tournevis, scies à métaux);
• matériel de plomberie (clés, coupe-tube, pinces, etc.).

Il est important de comprendre que pour effectuer des réparations de haute qualité, en plus de travailleurs qualifiés, vous aurez besoin d'un équipement professionnel coûteux. En moyenne, le coût de l'ensemble minimum sera d'environ 300 à 400 000 roubles. Dans un premier temps, ces coûts vous suffiront pour commencer un travail à part entière. À l'avenir, vous pourrez louer un entrepôt pour stocker du matériel, des matériaux de construction, etc.

N'achetez que des outils et du matériel de haute qualité

Comment développer votre entreprise et attirer des clients

Les références d'anciens clients sont considérées comme le moyen le plus efficace d'attirer des clients dans le secteur de la rénovation domiciliaire, mais cet outil ne fonctionnera qu'une fois que vous aurez établi une clientèle. Pour ce faire, utilisez les outils éprouvés suivants :

• affichage d'annonces aux entrées d'immeubles d'habitation, distribution de dépliants, notamment dans les zones d'immeubles neufs;
• publicité dans les journaux locaux. Cela ne nécessitera pas beaucoup d'argent, mais l'effet apportera de temps en temps;
• Publicité sur Internet. Créez une page Web, de préférence sous la forme d'un "one-pager" - indiquez les types de services fournis, des photos avec des exemples de travail, des avis de vrais clients, diverses options pour vous contacter. Pour faire fonctionner votre site, placez de la publicité de contenu dans les moteurs de recherche (Yandex et Google), le maintien des pages sur les réseaux sociaux aidera également ;
• conclure des accords avec les employés des agences immobilières, les services commerciaux des promoteurs, les services hypothécaires des banques, les architectes d'intérieur. Pour l'assistance, vous paierez un certain pourcentage.

Maintenant, il y a une forte concurrence dans le domaine de la réparation, donc dans un premier temps, vous devrez le faire moins cher, mais toujours avec une qualité élevée, afin de vous faire un nom, et il a été distribué par le bouche à oreille. Au début, vous devriez faire des folies sur des outils coûteux et de haute qualité afin de mieux faire le travail. Ensuite, tout sera payant, et cela ajoutera de la signification aux yeux des clients - pas un «montage caricatural».

Qatar

http://forumbusiness.net/showthread.php?t=24850&page=2

Inconvénients et avantages de démarrer une entreprise de rénovation d'appartements

Tous les risques typiques de l'entreprise de rénovation d'appartements peuvent être conditionnellement divisés en risques externes et internes.

L'externe comprend :

• un environnement hautement concurrentiel. Dans un environnement hautement concurrentiel, de nombreuses entreprises baissent leurs prix pour attirer plus de clients. Cependant, ce n'est pas le moyen le plus efficace : en règle générale, seules les grandes organisations peuvent se permettre de réduire considérablement les prix. Si vous avez un petit chiffre d'affaires, vous ne pourrez pas les concurrencer. Par conséquent, il est préférable de miser sur la qualité des services fournis, le professionnalisme des employés et une approche individuelle de chaque client ;
• baisse de la demande de services. Dans le contexte des conditions économiques négatives qui prévalent, une baisse du pouvoir d'achat de la population, la demande de services de rénovation d'appartements a diminué ;

• caractère saisonnier de l'activité. Bien que les réparations puissent être effectuées à tout moment de l'année, la demande de services en hiver est considérablement réduite, et cela doit être pris en compte lors de la planification de vos activités.

Les internes comprennent :

• le risque de réputation. Elle peut être associée à une exécution de travail de mauvaise qualité, au non-respect des délais et à d'autres facteurs. Il est en votre pouvoir d'éviter de tels moments. N'oubliez pas que la publicité négative sur l'entreprise se propage beaucoup plus rapidement et plus largement que la publicité positive ;
• le risque de non-paiement de l'exécution du travail. Pour réduire l'impact de ce risque, veillez à documenter la relation avec le client ;
• risque d'indisponibilité. Pour assurer un flux constant de clients, faites attention à la publicité : il est important qu'elle ne soit pas épisodique, mais permanente.

Pour que l'entreprise prospère, soyez attentif à l'étude des risques et réfléchissez aux façons de travailler avec eux.

Calcul de la rentabilité et du retour sur investissement

Vous trouverez ci-dessous un calcul des principaux indicateurs de performance de l'entreprise, y compris le bénéfice, la rentabilité et la période de récupération.

Le chiffre d'affaires de l'année est calculé en tenant compte des facteurs de risque, dont la saisonnalité des ventes (80% du montant maximum des revenus, et 50% dans les 6 mois hors saison).

Les dépenses comprennent le coût des salaires des employés, les paiements d'impôts et de cotisations de l'entrepreneur (STS et cotisations sociales pour soi-même), ainsi que les dépenses d'entretien du matériel, les activités promotionnelles, les uniformes des employés, les dépenses imprévues.

L'investissement initial comprend le coût d'achat d'équipement et de marketing primaire (site Web, campagne publicitaire, etc.).

Tableau : indicateurs de performance de l'entreprise

La période de récupération de l'entreprise sera d'environ 3 mois et la rentabilité sera d'environ 40% à 45%.

Vidéo : recommandations pour l'organisation d'une entreprise de rénovation d'appartements

L'activité de rénovation d'appartements est un secteur d'activité prometteur qui peut apporter des revenus suffisants à son propriétaire, tout en ne nécessitant pas de gros investissements initiaux. Ce type d'entreprise devrait être fait par ceux qui sont suffisamment versés dans le domaine des travaux de réparation et de construction. Ensuite, vous pourrez organiser avec compétence le flux de travail, contrôler les activités des employés et assurer un haut niveau de qualité. À l'avenir, vous pourrez développer l'activité et transformer la propriété intellectuelle en une entreprise diversifiée. L'histoire récente connaît de nombreux exemples de la façon dont des entrepreneurs démarrant leur entreprise à partir de zéro ont réussi à devenir propriétaires de grandes exploitations.

Comment démarrer une entreprise de rénovation d'appartements ?

Le rythme de construction en Russie ne ralentit pas, le marché du logement secondaire est resté étendu pendant plusieurs années consécutives et les appartements activement utilisés nécessitent de temps en temps une mise à jour de leur apparence et un réaménagement. Il y a très peu de personnes qui souhaitent remettre de manière indépendante un logement neuf ou ancien dans un état acceptable - pas plus de 5%. Les autres sont prêts à payer ceux qui effectueront cette tâche à leur place. À cet égard, nous pouvons dire avec confiance qu'une entreprise telle que la rénovation d'appartements sera toujours en demande.

De quoi parles-tu?

Le principal point qui intéresse les futurs entrepreneurs est de savoir à quoi ressemble le métier d'une entreprise de rénovation d'appartements. Vous devez d'abord comprendre les types de ces organisations.

• Intermédiaire.
• Entreprises individuelles.
• Entreprises de construction agréées.

La première option convient à ceux qui n'ont pas de capital de démarrage. Et les risques dans ce cas sont minimes, car le travail consiste uniquement à organiser la sélection du personnel pour les besoins d'un client particulier. Cependant, de telles activités vous permettent d'acquérir de l'expérience dans la communication avec les deux parties du processus de réparation et d'établir des contacts utiles.

Les entrepreneurs individuels peuvent fournir des services non seulement à des clients privés, mais également à diverses organisations. Dans le même temps, ils n'ont pas besoin de recruter du personnel permanent, ce qui leur permet d'économiser sur les prélèvements à divers fonds. Le chef d'une telle organisation peut effectuer à la fois un travail organisationnel et appliqué.

Les entreprises titulaires d'une licence sont autorisées à soumissionner pour des commandes plus importantes et de plus grande valeur nécessitant une documentation appropriée. Mais dans leur personnel, il devrait y avoir au moins 4 employés ayant une formation supérieure en construction. Chacun d'eux doit se spécialiser dans l'un des principaux types de travaux : menuisier, plâtrier, peintre, plombier ou électricien.

Plus la gamme de services fournis est large, plus il devrait y avoir de travailleurs. Le coût d'une licence dépend directement du nombre d'employés. Ainsi, il n'y a pas de limite supérieure au montant qui devra être payé pour cela.

Si l'on parle de la rentabilité d'une idée d'entreprise basée sur la rénovation d'appartements, tout dépend de la gamme de services fournis, de la réputation de l'entreprise, du niveau de revenu moyen de la population de la ville où elle travaille. En règle générale, tous les investissements sont amortis en 6 à 12 mois. Une telle dispersion en termes est associée à la saisonnalité du travail dans ce domaine. La majeure partie des commandes tombe pendant la saison chaude - du milieu du printemps au milieu de l'automne. Pour la plupart des entreprises, le revenu net mensuel moyen est de 160 à 350 000 roubles.

Types de services de réparation

Le plus souvent, les réparations se répartissent en 3 catégories :

• Cosmétique
• Classe économique

La première option est extrêmement bon marché - environ 1500 r pour 1 m². M. Ce montant comprend un ensemble minimum de travaux - contreplaqué de papier peint, décoration de plafond, changement de carrelage. Pour effectuer une tâche similaire pour un appartement de deux pièces typique, il faudra 10 à 12 jours et quelques ouvriers généraux.

Selon ceux qui travaillent depuis longtemps dans le domaine de la réparation et de la décoration d'appartements, les travaux en classe économique sont les plus populaires et les plus rentables. Les prix ici sont d'environ 3000 roubles. par unité de surface. Dans de telles commandes, il n'est pas nécessaire de mettre l'appartement dans un état idéal, de sorte que les coûts de main-d'œuvre sont faibles et le montant total du paiement est beaucoup plus élevé qu'avec des "cosmétiques" légers.

La rénovation de luxe peut inclure non seulement le traitement des surfaces existantes, mais également le réaménagement des locaux. Ici, le coût des travaux peut atteindre 6000 r pour 1 m². M.

Cependant, malgré l'attractivité apparente de telles commandes, elles nécessitent un temps important en raison de la nécessité d'une séquence stricte des opérations et du respect obligatoire des délais pour chacune d'entre elles. A cet égard, une rénovation de luxe clé en main dans un appartement de trois pièces dure environ 3 mois. Pendant ce temps, vous pouvez réussir à remettre plusieurs objets économiques, après avoir reçu des revenus plus élevés. Oui, et le client peut trouver beaucoup plus de raisons de critiquer le travail de la classe de luxe.

Si nous parlons du plan d'affaires de rénovation d'appartements, les opérations suivantes rapportent le plus de revenus :

• Démantèlement des cloisons, murs et autres éléments inutiles. Pour un tel travail, une main-d'œuvre non qualifiée qui ne nécessite pas de salaires élevés est tout à fait appropriée.
• Câblage électrique. Avec le bon marché apparent de chaque opération spécifique, le coût total d'installation du réseau électrique dans un appartement peut atteindre jusqu'à 35 000 roubles.
• Installation de fenêtres en plastique et de climatiseurs. Ici, le niveau de paiement dépend du coût de l'objet lui-même - un système divisé ou un profil de fenêtre.
• Installation ou remplacement de plomberie.

Dans le même temps, la peinture et le carrelage se rentabilisent à peine. Cependant, soucieux de plaire au client, presque tous les cabinets proposent également ces services. Très souvent, leur exécution de haute qualité conduit au fait que le client complète la commande avec d'autres types de travaux plus rentables.

Ouverture d'une entreprise de rénovation d'appartements

Alors, que faudra-t-il pour donner vie à une idée d'entreprise de rénovation d'appartement ?

Premièrement, Il est impossible d'imaginer effectuer des travaux de réparation sans équipement professionnel. Des perceuses, des perforateurs, des coupe-carreaux et d'autres outils nécessaires de haute qualité accéléreront non seulement considérablement le processus de travail, mais amélioreront également leur qualité.

Deuxièmement, vous aurez besoin d'une camionnette adaptée au transport des matériaux de construction et des ouvriers. Vous pouvez utiliser les deux modèles nationaux, par exemple "Gazelle", "Sobol" et des analogues importés.

Troisième, vous devez décider de la procédure de travail avec le personnel. Vous pouvez trouver des ouvriers au besoin lorsque les commandes apparaissent, ou vous pouvez créer plusieurs équipes travaillant de manière permanente. Vous devez également prendre soin d'embaucher un contremaître, un estimateur, un comptable, un concepteur. Cependant, tous ces postes peuvent être exercés pour la première fois par le chef d'entreprise lui-même.

Quatrième, il est nécessaire de s'inscrire en tant qu'entrepreneur individuel, ou mieux - d'obtenir une licence pour les types de travaux prévus. Cela élargira considérablement les opportunités de développement commercial et augmentera les chances d'obtenir des commandes plus rentables. Pour obtenir une licence, vous devrez fournir certains documents confirmant les qualifications des employés. Son enregistrement prend environ 2 mois et la période de validité peut aller jusqu'à 5 ans. Cependant, il est possible de perdre une licence plus tôt que prévu en cas de plaintes répétées de clients ou d'organismes de réglementation.

Au stade initial des travaux, vous pouvez vous passer du coût de la location d'un bureau. Dans ce cas, un numéro de téléphone ou une adresse e-mail servira d'informations de contact. Il ne figure pas non plus dans la liste des conditions préalables à l'existence d'une entreprise de rénovation d'appartements et d'un entrepôt. Tous les matériaux peuvent être achetés directement pour les besoins de chaque objet.

Comment fonctionne une entreprise de rénovation d'appartements ?

Après l'appel du client, l'estimateur doit se rendre sur place pour faire une évaluation préliminaire des travaux et discuter des détails avec le client. Pour faciliter ces activités, il est préférable d'établir une liste de prix détaillée pour tous les types de services fournis. Lors du calcul du devis, n'oubliez pas les dépenses imprévues - environ 10% de la valeur de la commande.

De plus, il ne sera pas superflu de s'occuper de la possibilité d'élaborer des projets de conception. La variété moderne des programmes informatiques permet même à un non-professionnel de créer des modèles d'intérieurs futurs. Un tel service augmentera non seulement le prestige de l'entreprise, mais aidera également le client à formuler plus précisément ses souhaits.

Après avoir effectué un dépôt, vous pouvez acheter des matériaux de construction et vous mettre au travail. Pour que les coûts ne soient pas excessifs, vous devez étudier attentivement toutes les offres locales et choisir les plus rentables. Si le volume de travail le permet, vous pouvez faire des achats groupés.

Pour gagner une bonne réputation, vous devez être attentif à toutes les étapes des travaux de réparation. Leur qualité ne devrait pas causer de plaintes. Cependant, vous ne devez pas oublier les délais, car tout retard entraînera la nécessité de payer une amende. Sa taille doit être précisée dans le contrat.

L'achat du client

La meilleure publicité pour une entreprise de rénovation et de décoration d'appartements est la qualité des commandes. Plus les clients sont restés satisfaits du travail, plus le cercle de ceux qui découvrent la nouvelle entreprise s'élargit. Et il est peu probable que les anciens clients veuillent chercher de nouveaux travailleurs à l'avenir.

Les brochures ou dépliants distribués dans le domaine des nouvelles constructions fonctionneront également à merveille. Mais les annonces dans les journaux, très probablement, n'apporteront aucun avantage - elles sont trop similaires.

Ainsi, ouvrir une entreprise de rénovation d'appartements est presque impossible à mal calculer. La demande pour ces services est si élevée que ce créneau ne sera jamais complet. Et la limite supérieure des revenus ne dépend que de la qualité du travail et du travail acharné de tous les participants au projet.