Ouverture d'une station service. Comment ouvrir une station-service en Ukraine. L'aspect juridique de l'ouverture d'une station-service

Ouvrir votre propre station-service est une décision économiquement correcte pour ceux qui souhaitent s'organiser Affaires rentables. En effet, aujourd'hui, ce marché est toujours en restructuration active et il existe une opportunité d'occuper votre niche en créant une entreprise fiable. De plus, le nombre de voitures augmente chaque jour et les véhicules ont besoin de carburant. Cela signifie que votre entreprise a toutes les chances de devenir rentable. Alors, comment ouvrir une station-service ? Et combien d’argent devrez-vous investir dans votre future entreprise ?

Un peu sur les affaires

Commençons par le fait que la station-service est une source danger accru et pour ouvrir une telle entreprise, il faudra beaucoup documents d'autorisation. En termes de financement, il s'agit probablement de l'entreprise la plus coûteuse, car au stade initial, il faudra non seulement louer (ou acheter) un terrain approprié, mais également construire une station-service qui répondra aux exigences de législation en vigueur (il existe certaines exigences pour l'emplacement des stations-service et la conception de telles installations, ainsi que des exigences sanitaires, hygiéniques et environnementales qui doivent être respectées). Et ce sont des dépenses assez importantes. De plus, une fois la construction terminée, vous devrez obtenir l'autorisation des organismes autorisés pour exploiter la station-service et organiser une sécurité et une sûreté de haute qualité de la station.

Combien coûte l’ouverture d’une station-service pour voitures ? Et combien de temps faudra-t-il pour traiter les documents ? Les questions sont très actuelles et très importantes. Remplir les documents requis pour ouvrir une station-service prend environ 3 à 6 mois, la construction elle-même nécessite le même montant et vous devrez investir environ 12 millions de roubles (le montant exact dépend de nombreux facteurs).

Mais la question est de savoir à quelle vitesse l’investissement initial sera rentabilisé. En moyenne, cela prend environ cinq ans. Ainsi, lorsque vous investissez dans une station-service, vous devez vous préparer au fait qu'il s'agit d'un projet à long terme. Certes, avec une bonne gestion d'entreprise, les investissements peuvent être rentabilisés dans un délai de trois ans.

Votre propre petite station-service ou franchise ?

Aujourd'hui, vous pouvez ouvrir votre propre petite station-service (ce sera une entreprise autonome, rien que la vôtre), ou ouvrir une entreprise sous les auspices d'une marque bien connue en achetant une franchise. Dans le même temps, la plupart des experts conviennent qu'il est plus facile d'organiser une entreprise de carburant sous la direction d'un partenaire fiable et expérimenté, c'est pourquoi la franchise dans le secteur des carburants est aujourd'hui un phénomène très courant. De plus, lorsque vous décidez d'acheter une franchise, vous recevrez immédiatement toute la documentation nécessaire, le développement commercial, une marque et un style prêt à l'emploi pour la station-service (qui, d'ailleurs, aux termes du contrat, vous devra s'y conformer strictement). Les représentants de la société mère vous aideront à résoudre les problèmes d'organisation et vous n'aurez pas à vous soucier de la qualité du carburant. Cela est compréhensible, car les propriétaires de la marque protègent leur réputation et ne la risqueront pas en fournissant du carburant de mauvaise qualité à l'une de leurs stations-service.

Mais si vous décidez de partir en « voyage autonome » (ouvrir entreprise indépendante), vous devrez alors vous soucier vous-même de la qualité de votre produit et développer le style de votre dressing. Cela signifie que vous devrez choisir vos fournisseurs et assumer l'entière responsabilité de la qualité du carburant vendu, qui peut être de bonne ou de très mauvaise qualité.

Il ne faut pas non plus oublier que la plupart des automobilistes préfèrent faire le plein dans les stations-service des grandes compagnies pétrolières, dites stations-service « de marque », afin de remplir le réservoir avec une bonne essence garantie. Cela signifie que la présence d’une marque connue sur l’enseigne peut être la clé de la rentabilité d’une entreprise.

Immatriculation et organisation des entreprises

Vous avez donc décidé d'ouvrir une station-service. Vous devez donc commencer à agir :

Tout d'abord, vous devez établir un plan d'affaires pour une station-service, trouver un site approprié pour la station et conclure un contrat de location avec les propriétaires.

Ensuite, vous devez passer par l'enregistrement d'État (vous pouvez, mais il est préférable d'enregistrer une personne morale, par exemple, ce qui vous donnera la possibilité de choisir un système de taxation avec TVA - la plupart des fournisseurs préfèrent travailler avec les stations-service où).

• Obtenez les codes OKVED.
• Préparez un projet pour le futur complexe de remplissage et faites-le approuver par Rospotrebnadzor, puis organisez la construction.
• Élaborer et convenir du PPC.
• Conclure un accord de lutte antiparasitaire avec l'entreprise concernée, ainsi qu'un accord d'élimination des déchets solides.
• Obtenir l'autorisation du service de l'environnement et du SES.
• Obtenez une licence de stockage et de vente de carburant auprès du ministère de l'Énergie.
• Effectuer une certification en milieu de travail.
• Conclure un accord pour la fourniture de carburant.

Site pour station-service et construction de stations

Quant à un site approprié pour une station-service, il doit être situé sur une route à fort trafic ou là où il y a un trafic actif. Il est important qu'il y ait un accès pratique pour les voitures.

Une fois le site sélectionné et les documents de bail et de construction établis, vous pouvez procéder directement à la construction proprement dite. Si vous choisissez la franchise, vos partenaires vous aideront, et si vous ouvrez une entreprise indépendante, il est préférable de faire appel aux services d'entreprises spécialisées engagées dans la construction et la mise en service de stations-service. Ils emploient des spécialistes qui connaissent toutes les exigences de la législation en vigueur. Ils réaliseront l'ensemble des travaux de construction, mettront l'installation en service et recevront tous les documents nécessaires.

Tout cela peut prendre de six à douze mois, mais vous serez sûr que tout a été fait correctement.

Équipement nécessaire

Il existe de nombreuses opinions différentes concernant l'équipement nécessaire dans une station-service et sa quantité. Mais l'ensemble minimum devrait inclure :

De plus, il vaut la peine de prendre soin de logiciel(et, par conséquent, un ordinateur), qui peut aider à automatiser le processus de distribution de carburant. Grâce à un tel logiciel, vous ferez non seulement le plein automatique de votre véhicule, mais vous recevrez également du carburant du camion-citerne et générerez des rapports quotidiens. Ceci est important car cela contribuera à éliminer presque complètement le fameux « facteur humain » de la chaîne.

Eh bien, et bien sûr, vous devez construire et équiper un local pour l'exploitant de la station-service, ainsi que des bâtiments supplémentaires où seront situés un magasin de pneus, un atelier, un lave-auto, un magasin, etc. (cela signifie que vous devez équiper toutes les installations du mobilier, de l'équipement et des outils nécessaires).

Approvisionnement en carburant

Avez-vous acheté une franchise? Vous n'avez alors pas à vous soucier de l'approvisionnement et de la qualité du carburant. Vos partenaires s’en chargeront. Mais si vous dirigez une entreprise indépendante, vous devrez alors rechercher des fournisseurs fiables et organiser vous-même l'approvisionnement en carburant. La meilleure option– un accord avec un dépôt pétrolier ou une usine de transformation. Là, vous pouvez obtenir du carburant à un prix inférieur ou négocier des réductions pour les commandes groupées. Vous pouvez connaître le niveau des prix sur Internet, et parmi les raffineries de pétrole, il est préférable d'en choisir une plus grande et de bonne réputation. De cette façon, vous pouvez compter sur un carburant de plus ou moins bonne qualité.

Services d'accompagnement

Comment ouvrir une station-service ? Et comment rentabiliser une entreprise ? Ces questions peuvent être répondues par ceux qui ont déjà ouvert une station-service. Le principal conseil aux débutants : ne vous arrêtez pas seulement à vendre de l'essence, mais proposez également des services supplémentaires qui contribueront à augmenter les profits et à attirer les clients. De quoi s'agit-il? Par exemple, dans une station-service, vous pouvez ouvrir un atelier de service ou de réparation de pneus (surtout si la station est située sur l'autoroute, à l'écart des ateliers habituels), un magasin où sont vendus des produits pour la route, des huiles moteur et des produits chimiques automobiles, ou un un petit café sera vendu. Parfois, il est même judicieux d'ouvrir un petit hôtel qui sera très demandé sur les autoroutes fédérales, où il y a beaucoup de trafic de transit, ou un lave-auto.

Bien entendu, cela vaut la peine de penser à des services supplémentaires dès la phase de planification de votre future entreprise. Il sera alors beaucoup plus facile de réaliser tous vos projets. Et ce qui est intéressant, c'est qu'au cours du travail, il s'avère souvent que la station-service elle-même sert à attirer les clients (les gens s'arrêtent encore pour faire le plein), et que les principaux revenus proviennent de services supplémentaires. Vous ne devriez donc pas négliger des éléments aussi importants de votre entreprise.

Sécurité

Sécurité sur installation à risque d'incendie- Très question importante. Tout d'abord, vous devez élaborer toute la documentation de sécurité incendie, équiper les locaux d'une alarme incendie et d'un bouton panique, et équiper la station-service des moyens primaires extinction d'incendie

Sur le territoire de la station-service, il devrait y avoir un bassin d'incendie ou une bouche d'incendie, des caisses de sable et, bien sûr, des extincteurs.

Il faut également veiller à la sécurité du personnel (notamment pour les stations-service situées loin des zones peuplées) : fournir à l'opérateur des moyens de communication de qualité, installer un bouton d'alarme et conclure un contrat de service avec un agent de sécurité entreprise, dont les salariés se rendront sur le chantier si le bouton d'alarme est activé. Ce serait également une bonne idée d'installer des vitres blindées et des portes renforcées dans l'établissement. Ces mesures permettront d'éviter des problèmes en cas d'attaque de la station-service par des éléments criminels.

Personnel

Pour le fonctionnement normal de la station-service, vous aurez besoin de :

• des spécialistes techniques qui assureront le ravitaillement des véhicules, le gonflage des roues et fourniront d'autres services de réparation ;
• gérant-caissier (exploitant de station-service, il devrait y en avoir plusieurs), qui acceptera l'argent, distribuera le carburant et les lubrifiants et contrôlera les commandes à la station ;
• vendeur (s'il y a un magasin à la gare)
• directeur

Bien entendu, en fonction des autres services que vous envisagez de fournir à votre gare, vous aurez besoin d'employés appropriés. Par exemple, des réparateurs ou des électriciens, un commis de magasin, une barmaid, un opérateur de lave-auto.

Comment ouvrir une station-service

Le processus d'ouverture d'une station-service n'est pas différent de l'ouverture d'une station-service ordinaire. Mais une attention particulière doit être portée à l'équipement de la station, qui doit non seulement être moderne et certifié, mais également testé par des spécialistes du ministère des Situations d'urgence, qui confirmeront sa sécurité. De plus, avant même le début des travaux, il est nécessaire de discuter avec l'inspection des incendies de toutes les questions liées à l'aménagement de la gare, et de coordonner le choix du terrain avec l'administration locale.

Les points importants

Après avoir construit une station-service moderne et en être devenu propriétaire, il est important de ne pas oublier qu'il s'agit d'une installation à haut risque qui sera régulièrement contrôlée par les organismes autorisés pour vérifier sa conformité aux exigences de la législation et de la réglementation en vigueur. Et ces autorités surveilleront régulièrement vos activités, et si des violations sont détectées, elles pourront non seulement vous infliger une amende, mais également suspendre votre permis. Et vous ne pourrez pas travailler tant que vous n'aurez pas éliminé les déficiences identifiées. Ainsi, le respect des exigences en matière d'équipement et de fonctionnement des objets incendiaires et explosifs doit être traité avec le plus grand soin.

Investissement initial

Combien coûte l’ouverture d’une station-service ? Cette question est posée par presque tous ceux qui souhaitent ouvrir leur propre station. Ainsi, quant à l'investissement initial, son montant dépend de nombreux facteurs : région, niveau de la station-service, besoin de bâtiments supplémentaires, équipement technique de l'entreprise, services complémentaires fournis par la station-service. Mais en moyenne, les coûts au stade initial seront :

D'après les calculs, il ressort clairement que des investissements importants seront nécessaires pour ouvrir une station-service. Mais si la station-service rapporte au moins 1 000 000 de roubles de revenus chaque mois, l'entreprise peut être considérée comme rentable.

• Situation du marché
• Perspectives
• Achat de matériel
• • • • Idées commerciales similaires :

Les activités liées au transport automobile ont toujours été considérées comme très rentables. Les stations-service sont particulièrement rentables dans ce secteur. Et si avec l'essence tout est plus ou moins clair et que le marché est fermement occupé par de grands acteurs, alors avec les stations-service, la situation est quelque peu différente. Presque toutes les petites entreprises peuvent fonctionner avec succès avec seulement une ou deux stations-service à leur disposition. Et le fait que le nombre de clients dans les stations-service va augmenter est un fait, si l’on observe la rapidité avec laquelle les prix de l’essence augmentent. En Thaïlande, par exemple, tous les chauffeurs de taxi sont déjà « au gaz », il semble qu'en Russie, une telle situation ne soit pas loin...

Situation du marché

Selon les experts, le marché des stations-service en Russie continue de se développer rapidement. En particulier, un certain nombre de facteurs contribuent au développement du réseau de stations-service dans notre pays, notamment :

• La croissance du PIB du pays et de son économie contribue à la construction de nouvelles routes, ce qui entraîne l'émergence de services routiers correspondants : cafés, hôtels, stations-service et, bien sûr, stations-service.
• En Russie, le parc de voitures et de camions continue de croître, de 5 à 7 % en moyenne par an. Il est logique que l’augmentation du nombre de voitures contribue également à l’augmentation du nombre de stations-service.
• La saturation des stations-service dans notre pays est loin derrière celle des principaux pays du monde. Ainsi, en Russie, il existe environ 3 500 stations-service, tandis qu'aux États-Unis, le nombre de stations-service dépasse 45 000.
• Aux États-Unis, le nombre de voitures par station-service dépasse 7 000, tandis qu'en Russie, ce chiffre dépasse à peine 3 000 voitures.

Le développement du marché des SPG le rend attractif pour différents types d’investissements. L'émergence de nouvelles stations se fait aujourd'hui principalement grâce à l'achat de terrains et à la construction de stations-service sur ceux-ci. Les ventes de stations d'exploitation sont extrêmement rares, ce qui indique la pérennité de l'entreprise.

Les plus grands acteurs du marché aujourd'hui sont : SG-trans OJSC, Kubangazifikatsiya LLC, Gazenergoset OJSC, Oka-Propan-NN LLC, Akoil LLC, 21 Century LLC, Siberian Gas Company OJSC, ZAO MNK-Gazozapravka. Oui, leur part représente environ 50 % du marché total vente au détail gaz de pétrole liquéfié. Le reste du marché est occupé par des petites entreprises et des stations-service privées.

Il existe aujourd'hui trois méthodes principales de remplissage en gaz liquéfié : la pompe, la pompe-compresseur et la pompe-vapeur. La première option, la pompe, est le moyen le plus simple et le moins cher de faire le plein. Avec la méthode de pompage, le gaz liquéfié est pompé à partir d'un récipient thermiquement isolé sous haute pression à l'aide d'une pompe et pénètre dans le cylindre. Le plus cher, mais aussi le plus méthode efficace— méthode d'évaporation par pompe. Ici, en plus des pompes conventionnelles, le système d'alimentation en gaz comprend des unités électriques de chauffage et d'évaporation, qui permettent de pomper du gaz sous haute pression même à des températures inférieures à - 20 degrés.

Combien d'argent faut-il pour ouvrir une station-service ?

Si vous décidez d'ouvrir votre propre station-service, gardez à l'esprit que le coût de démarrage d'un projet peut dépasser 5 millions de roubles, et dans certains cas même 7 à 10 millions de roubles. La majeure partie des fonds sera consacrée à l'achat de terrains et d'équipements. Une partie des fonds sera dépensée pour l'approbation du projet auprès de diverses autorités. L'achat d'une seule station-service modulaire d'une capacité souterraine à double paroi de 10 m3 et d'un distributeur de carburant à deux pistolets coûtera plus de 100 000 dollars.

Lors de la construction d'une station-service, il convient de prendre en compte le trafic automobile passant par ce site. À cet égard, il est préférable de placer les stations-service sur les autoroutes fédérales reliant deux grandes villes ou à proximité de grandes zones peuplées. En général, avant de construire une station-service, il est recommandé de demander l'aide de spécialistes, par exemple l'Association russe des services routiers. Quiconque comprend cette question vous dira qu'il faut d'abord étudier attentivement le trafic automobile et le nombre de concurrents dans les prochains kilomètres. La circulation des véhicules est mesurée assez simplement : ils placent une personne sur l'autoroute et pendant 20 à 30 minutes, elle compte le nombre de voitures qui passent. Ensuite, le chiffre obtenu est multiplié par des coefficients correspondant à l'heure de la journée (il existe un coefficient pour le matin, l'après-midi et le soir, car le flux des voitures à différents moments est très différent).

Ai-je besoin d’une autorisation pour ouvrir une station-service ?

Pour localiser une station-service, le législateur a des exigences - la distance des complexes résidentiels les plus proches, qui doit être d'au moins 500 mètres. En général, la construction d’une usine de gaz à essence est une activité qui demande beaucoup de papier. Commençons par le fait que la vente de gaz de pétrole liquéfié est soumise à autorisation obligatoire. La licence pour le droit d'exploiter des objets explosifs est délivrée par Gosgortekhnadzor. En même temps, seulement entités juridiques, c'est-à-dire qu'un entrepreneur individuel ne fonctionnera pas, vous devrez ouvrir une société à responsabilité limitée.

Les autres documents requis lors de l'ouverture d'une station-service comprennent : une copie approuvée du gène. plan du terrain, relevé topographique du site, permis de construire de l'administration locale, examen architectural de la future installation, conception technique de la station-service, caractéristiques des roches géologiques présentes dans la zone de construction de la station-service, examen hydrologique du site, ainsi que ainsi qu'un accord sur l'élimination des ordures et des déchets solides.

Perspectives

Certains experts considèrent que le marché des stations-service est assez complexe. Et ce qui rend les choses difficiles, c'est tout d'abord le fait qu'elle est fortement dépendante des fournisseurs de gaz régionaux. Quelqu'un le veut fournisseur majeur, auprès de qui vous achetez avec succès du gaz de manière centralisée, venez dans votre région avec son propre réseau de stations-service - que ferez-vous ? Il sera bien entendu impossible de rivaliser avec lui sur le prix. Et c'est bien si vous parvenez à récupérer l'argent investi dans l'entreprise, mais si vous n'y parvenez pas, c'est votre problème. Cependant, il n'est pas nécessaire d'avoir de tels sentiments pessimistes, si vous décidez d'ouvrir une entreprise, ouvrez-la, car une entreprise bien organisée peut presque toujours être vendue avec profit...

Ouvrir une station-service : les principales étapes de l'organisation d'une entreprise

Le succès de ce domaine d'activité commerciale dépend en grande partie d'un plan d'ouverture d'une station-service bien élaboré. Tout d'abord, un nouvel entrepreneur doit évaluer les perspectives de développement de son entreprise. Pour ce faire, vous devez étudier la situation du marché du gaz liquéfié, collecter toutes les informations disponibles sur les concurrents potentiels et préparer un business plan détaillé, en tenant compte des paramètres techniques de la future station-service. Si l'analyse a montré que la vente de gaz est une activité rentable dans votre région, vous pouvez alors commencer à résoudre les problèmes suivants :

• Enregistrement légal personnes et préparation de la documentation nécessaire.
• Achat d'équipements et construction de stations-service.
• Recrutement du personnel (les employés des stations-service doivent avoir les certificats appropriés).
• Conclusion de contrats avec des fournisseurs de gaz liquéfié.

Il est impératif de dresser une liste de services complémentaires (magasin, lave-auto, etc.) qui attireront de nouveaux clients, contribuant ainsi à augmenter la rentabilité de cette entreprise.

Quel profit le propriétaire d’une station-service peut-il percevoir ?

Les coûts d’exploitation d’une station-service comprennent :

• les salaires du personnel ;
• achat de gaz liquéfié;
• paiement de l'électricité;
• frais administratifs;
• les impôts.

Le montant total des dépenses brutes de la station-service est de 8 mille dollars par mois. Pendant cette période, les clients de la station-service achèteront du carburant pour 17 000 dollars, c'est-à-dire que le bénéfice de l'entreprise sera de 9 000 dollars par mois.

Achat de matériel

L'achat d'équipement est l'un des postes de dépenses les plus capitalistiques pour un plan d'affaires pour l'ouverture d'une station-service. Les entrepreneurs expérimentés recommandent de recourir aux services de sociétés de leasing pour résoudre ce problème. Cela réduira considérablement le montant du capital de démarrage requis pour ouvrir une station-service.

La liste des équipements pour les stations-service de gaz comprend :

1. système de contrôle de la station ;
2. réservoirs pour gaz liquéfié;
3. Colonnes;
4. postes de lutte contre l'incendie;
5. mobilier d'opérateur;
6. distributeur automatique de billets.

De plus, l'organisateur de l'entreprise doit résoudre le problème de la fourniture de services supplémentaires (par exemple, acheter du matériel pour un lave-auto).

OKVED et régime fiscal

Pour le commerce de détail de gaz liquéfié, le code OKVED est 47.30.12. Mais les documents d'enregistrement doivent également indiquer des domaines supplémentaires d'activité commerciale et leurs codes, selon le classificateur panrusse. En règle générale, les propriétaires de stations-service choisissent le régime fiscal général lors de la préparation des documents relatifs à leur entreprise. Cela est dû aux nuances législatives du paiement/remboursement de la TVA.

« Comment ouvrir une station-service en Ukraine » et « Prix d'une station-service clé en main » sont les requêtes les plus courantes dans les moteurs de recherche ukrainiens concernant le développement rapide du marché du gaz automobile. Dans cet article, vous découvrirez le coût de toutes les étapes de création d'un type d'entreprise aussi attrayant pour les entrepreneurs ukrainiens et répondrez par vous-même à la question principale : « Comment ouvrir une station-service en Ukraine ?

"Comment ouvrir une station-service en Ukraine" ou "Prix d'une station-service clé en main"

Salutations, chers lecteurs ! Je m'appelle Alexeï Shevel. Depuis plus de 4 ans, je construis des systèmes d'approvisionnement en gaz propane-butane, ainsi que des stations-service ou des points de remplissage de gaz dits automobiles (AGPP). Pendant ce temps, j'ai accumulé une expérience significative dans la conception, la construction et la mise en service de stations-service de gaz, que je partagerai avec vous dans cet article.

Les entrepreneurs qui s'intéressent pour la première fois au secteur du remplissage de gaz recevront une réponse complète à la question « Comment ouvrir une station-service en Ukraine ? et découvrez quel est le prix d’une « Station-service clé en main ».

Plan de mise en œuvre du projet AGZP

Le projet d'ouverture d'une station-service se met en œuvre dans l'ordre suivant :

1. Achat ou location d'un terrain pour placement AGZP.
2. Réalisation de relevés d'ingénierie-géologiques et d'ingénierie-géodésiques sur le chantier de construction.
3. Obtention des données initiales pour le développement du projet.
4. Développement d'un projet de station-service et réussite d'un examen complet de la documentation du projet.
5. Développement de la documentation non incluse dans le projet et approbations supplémentaires des documents développés dans le cadre du projet de remplissage de gaz.
6. Obtention d'un Permis pour la construction d'une station AGZP/AGZS auprès de l'Inspection Nationale de l'Architecture et de la Construction (GACI).
7. Achat et installation d'équipements de modules à gaz.
8. Obtention d'un certificat pour un projet de construction achevé auprès de l'Inspection nationale de l'aviation civile.
9. Entraînement.
10. Changement station-essence mis en service par le Service national du travail (Service national du travail d'Ukraine).
11. Réalisation des travaux de mise en service pour AGZP/AGZS.
12. Examen de la capacité du propriétaire de la station-service à effectuer des travaux à haut risque et à utiliser des équipements à haut risque.
13. Obtention de 2 permis du Service national du travail : 1er - pour les travaux à haut risque ; 2e pour l'exploitation d'équipements à risques (oui, ce sont deux permis différents).
14. Achat et enregistrement d'une caisse enregistreuse auprès du fisc.
15. Voilà ! Vous êtes propriétaire d’une station-service légale et pouvez travailler sereinement.

Les avantages d’un tel PLAN :

• exploitation légale d'une station-service de gaz conformément à la législation en vigueur de l'Ukraine ;
• absence de sanctions de la part des autorités de contrôle ;
• la possibilité d'éliminer les concurrents illégaux à proximité (si vous êtes allé jusqu'à la légalisation et qu'une station-service de fortune est apparue à 20 mètres (ou peut-être 1 km) de votre station-service, alors un seul appel « où aller » et demain votre un concurrent imprudent perdra, au mieux, son module avec du gaz, et dans le pire des cas, il paiera également une énorme amende).

Inconvénients d’un tel PLAN :

• délai important pour le lancement d'une station-service (idéalement 6 mois) ;
• investissements financiers importants dans la documentation du projet, due diligence, documents supplémentaires (sauf pour le projet), diverses approbations etc. et ainsi de suite.;
• période de récupération importante pour les investissements en espèces.

Lois immuables des stations-service

1. Une station-service d'essence automobile, ou simplement une station-service d'essence, constitue un objet de danger accru (Loi de l'Ukraine « sur les objets à haut danger », résolution du Cabinet des ministres de l'Ukraine du 11 juillet 2002 n° 956 » Sur l'identification et la déclaration de sécurité des objets à haut risque »).
2. AGZP est un projet de construction de la catégorie V de complexité (Résolution du Cabinet des ministres de l'Ukraine du 27 avril 2011 n° 557 « Sur l'approbation de la procédure de classification des projets de construction dans les catégories IV et V de complexité », paragraphe 6 , alinéa 1).

Si un spécialiste vous dit que les modules de ravitaillement en gaz n'appartiennent pas à la classe de responsabilité CC3 des projets de construction/reconstruction et, par conséquent, ne nécessitent pas de développement de projet, passer un examen approfondi et obtenir un permis de construction/reconstruction auprès de l'Inspection nationale de l'architecture et de la construction. , demandez-lui de commenter ceci - "DABI a imposé des amendes d'un montant de 3,2 millions d'UAH pour l'exploitation illégale et l'exploitation de stations-service dans la région de Kiev."

Chaque propriétaire d'une station-service/réseau de stations-service suit propre plan construction et exploitation d'AGZP/AGZS, mais aujourd'hui, seul le PLAN en 14 points que j'ai décrit ci-dessus est conforme à 100 % à la législation actuelle de l'Ukraine.

1. Achat ou location d'un terrain pour implanter un point/station de remplissage de gaz

Je ne décrirai pas le processus d'achat ou de location d'un terrain dans tous les détails. Je m'attarderai uniquement sur les nuances liées spécifiquement aux stations-service.

Selon la Classification des types d'affectations de terrains désignées (KVTsNZ), approuvée par l'arrêté n° 548 du 23 juillet 2010. Comité d'État de l'Ukraine sur les ressources foncières, pour la construction d'une station-service, le terrain doit avoir le code KVTsNZ - 12.04 "Pour l'emplacement et l'exploitation de bâtiments et de structures de transport automobile et d'installations routières".

En outre, afin de parcourir sans problème tout le processus de coordination des stations-service/stations-service de gaz avec les autorités de surveillance et de contrôle et de minimiser les « problèmes inutiles », il est conseillé d'indiquer dans le contrat de location ou d'achat et de vente l'objectif spécifique prévu. du terrain - « Construction d'un point/station/complexe de remplissage d'essence automobile. » De nombreux entrepreneurs ne le font pas parce qu'ils ne sont pas sûrs de ce qu'ils construiront demain sur leur site : une station-service, un magasin, un lave-auto ou une station-service.

1. Réalisation de relevés d'ingénierie-géologiques et d'ingénierie-géodésiques sur le chantier de construction de la station-service

Conformément à la clause 4.1 du DBN A.2.2-3-2014 « Composition et contenu de la documentation de conception pour la construction », l'élaboration de la documentation de conception sans études techniques n'est pas autorisée.

Il faut donc s'adresser à une entreprise spécialisée et commander des études d'ingénierie et géologiques sur le chantier (2 puits seront forés et une coupe géologique tracée) et une étude topographique du terrain M 1:500. Ce seront les données initiales pour développer le projet.

Je recommande de faire de la géologie sans faute. Économisez 300 $, et il s'avère que sous le module à gaz se trouve un trou de deux mètres rempli de déchets de construction (il y a eu des cas). Pluie – affaissement – ​​rupture d’un gazoduc – fuite de propane-butane – explosion.

1. Obtention des premières données pour le développement du projet AGZP/AGZS

Art. 29 de la loi ukrainienne « sur la réglementation des activités de développement urbain » stipule : - les principales composantes des données initiales sont « les conditions d'urbanisme et les restrictions sur l'aménagement d'un terrain » et les conditions techniques.

Les conditions d'urbanisme sont délivrées au service de l'urbanisme et de l'architecture de la mairie sur la base d'une demande et d'un ensemble de documents (article 2.2 de la Procédure de délivrance des conditions d'urbanisme et des restrictions d'aménagement d'un terrain, leur composition et contenu, approuvés par arrêté du ministère du Développement régional de l'Ukraine du 7 juillet 2011 n° 109) dans un délai de 7 jours ouvrables gratuitement.

Liste des conditions techniques requises pour la conception d'une station-service de gaz (AGZP) et des autorités de régulation qui les délivrent :

Non.	Ceux. conditions	Organisation	Prix	Note
1	Exigences du transport routier	Direction des Activités Préventives de la Police Nationale (anciennement police de la circulation)	Environ 300 UAH.
2	Approvisionnement en eau et assainissement	Vodokanal	Gratuitement
3	L'approvisionnement en électricité	Oblenergo	Gratuitement	Vous devrez payer pour le raccordement au réseau électrique (de 2 600 à 5 100 UAH pour chaque kW, un total de 8 kW est nécessaire)
4	Installation radio et téléphone	Ukrtelecom	Environ 2000 UAH.	Oui, en Ukraine, nous avons de telles exigences pour les stations-service qu'il est nécessaire d'obtenir des spécifications techniques.
5	Éclairage extérieur	Entreprise de services publics de la municipalité	Gratuitement
	Tempête Drainage
	Enlèvement des déchets ménagers
6	Mission pour le développement de la section « Ingénierie et mesures techniques pour la protection civile »	Service d'urgence de l'État	Gratuitement

1. Développement d'un projet de station-service et réussite d'un examen complet de la documentation du projet

Sur la base des données initiales collectées, l'organisme de conception élabore un projet de construction d'une station-service selon la classe de responsabilité CC3 et effectue son examen complet dans un établissement certifié. organisation experte.

Pour réussir l'examen complet et les approbations supplémentaires, le projet de remplissage de gaz doit comprendre les sections suivantes :

1. Note explicative.
2. Plan général.
3. Solutions électriques.
4. Section technologique.
5. Solutions architecturales et de construction.
6. Organisation du chantier.
7. Protection contre la foudre.
8. Sécurité et santé au travail.
9. Protection électrochimique contre la corrosion.
10. L'évaluation de l'impact environnemental.
11. Identification d'un objet à haut risque.
12. Calcul de la catégorie de complexité d'un objet.
13. Alarme gaz automatique.
14. Mesures d'ingénierie et techniques de protection civile (protection civile).
15. Système de détection précoce situations d'urgence et les accidents, ainsi que les notifications en cas de survenance.
16. Système anti incendie.
17. Plan de confinement et d'élimination situations d'urgence.
18. Déclaration de sécurité industrielle.

Si l'on vous propose de réaliser un projet de remplissage de gaz clé en main (AGZP ou AGZS) avec expertise, pour seulement 20 à 30 000 UAH, veuillez préciser :

• quelles sections seront incluses dans le projet de module à gaz ?
• quelle classe de responsabilité sera attribuée à l'installation (point/station de remplissage de gaz) ? Sur quelle base?
• Un examen complet du projet sera-t-il effectué ou uniquement sur la protection du travail ?

• LE PLUS IMPORTANT:De quelles inspections cette documentation de conception et cet avis d’expert vous protégeront-ils ?

Souviens-toi:

un projet de remplissage de gaz composé de 10 feuilles de notice explicative + 5 dessins et d'un examen de sécurité industrielle (sécurité du travail) ne vous épargnera pas un contrôle du Service d'Urgence de l'Etat ou un contrôle imprévu de l'Inspection Nationale de l'Architecture et de la Construction.

Un tel projet est un gaspillage d'argent et des amendes garanties de la part des inspecteurs.

1. Développement de la documentation non incluse dans le projet et approbations supplémentaires des documents développés dans le cadre du projet de remplissage de gaz

Pour ouvrir une station-service en Ukraine, il est nécessaire d'élaborer et d'approuver la documentation suivante :

Non.	Titre du document	Coordination	Base pour l'élaboration du document	Note
1	Identification d'un objet potentiellement dangereux	Inscription au Service d'urgence de l'État d'Ukraine	Arrêté du ministère des Situations d'urgence de l'Ukraine du 23 février 2006 n° 98 « Sur l'approbation de la méthodologie d'identification des objets potentiellement dangereux »
2	Passeport d'un objet potentiellement dangereux	Enregistrement de la documentation auprès de la caisse d'assurance, obtention d'un certificat d'un objet potentiellement dangereux		Non réalisé dans le cadre d'un projet de ravitaillement en gaz
3	Identification d'un objet à haut risque	Inscription auprès du Service national du travail de l'Ukraine
4	Déclaration de sûreté d'une installation à risque	Examen dans une organisation d'experts certifiés, inscription au Service national du travail d'Ukraine	Loi de l'Ukraine « sur les objets à haut danger », résolution du Cabinet des ministres de l'Ukraine du 11 juillet 2002 n° 956 « sur l'identification et la déclaration de sécurité des objets à haut danger »	Le document lui-même doit être complété dans le cadre du projet AGZP/AGZS
5	Plan de localisation et d'élimination des urgences (PEL)	Coordination avec le Service d'urgence de l'État d'Ukraine	Loi ukrainienne « sur les objets à haut danger »	Le document lui-même doit être complété dans le cadre du projet AGZP/AGZS
6	Mesures d'ingénierie et techniques de protection civile (protection civile)	Coordination avec le Service d'urgence de l'État d'Ukraine		Le document lui-même doit être complété dans le cadre du projet AGZP/AGZS
7	Système de détection précoce des urgences et des accidents, ainsi que de notification en cas de survenance	Expertise au sein du Service d'urgence de l'État d'Ukraine		Le document lui-même doit être complété dans le cadre du projet AGZP/AGZS
8	Schéma des transports et des liaisons piétonnes	Coordination au sein de la Direction des Activités Préventives de la Police Nationale (anciennement police de la circulation)		Le document lui-même doit être complété dans le cadre du projet AGZP/AGZS

1. Obtention d'un permis pour la construction d'une station-service de gaz auprès de l'Inspection nationale de l'architecture et de la construction (GACI)

Après avoir terminé le projet de construction d'une station-service et reçu une conclusion positive d'un examen approfondi, vous devez obtenir un permis de construire auprès de SASI.

Je reviendrai sur cette question plus en détail dans le prochain article. Ici j'ajouterai juste qu'il faut rassembler un ensemble de documents (projet, avis d'expert, ordonnances de rendez-vous les personnes responsables, certificats, licence d'entrepreneur général pour la construction d'objets de classe de responsabilité CC3, etc.) et, avec la demande, la soumettre à l'Inspection nationale de l'architecture et de la construction d'Ukraine (Kiev) - Autorisation pour la construction d'objets de responsabilité la classe CC3 est délivrée uniquement par le SASI central de Kiev.

C’est vrai, cela n’est vrai qu’en théorie. En fait, ce processus peut durer des mois, voire des années. Et tout cela parce que les fonctionnaires corrompus combattent la corruption.

1. Achat et installation d'équipements de station-service

Ainsi, le permis tant attendu de l'Inspection nationale de l'automobile est en main - vous pouvez construire. À ce stade, vous avez déjà choisi le fournisseur de l'équipement de remplissage de gaz (module de gaz AGZP) et celui-ci l'a produit.

L'installation de l'AGZP est réalisée par l'entrepreneur général conformément à la documentation de conception.

L'objet est construit !

Vous êtes exactement à mi-chemin pour obtenir une réponse aux questions : « Comment ouvrir une station-service en Ukraine ? et « Prix clé en main d'une station-service ».

1. Obtention d'un certificat pour une station-service terminée chez GASI

« Station-service clé en main » signifie la mise en service d'une installation conformément à la législation ukrainienne en vigueur. Par conséquent, nous recevons un certificat de SASI.

L'histoire est la même que pour le permis : nous soumettons une demande + un certificat de préparation à l'exploitation de l'installation à l'Inspection centrale de l'automobile de Kiev et après 10 jours ouvrables (comme c'est écrit dans la loi), nous l'avons entre nos mains un certificat pour la station-service construite.

1. Entraînement

Le personnel des stations-service doit être formé aux normes de sécurité du travail et disposer des certificats appropriés. Idéalement, la formation devrait être complétée par : le propriétaire de la station-service (directeur) ; chef de quart (ingénieur); trois opérateurs.

La formation peut être suivie soit dans des instituts de formation avancée, soit dans des centres de formation relevant du Service national du travail d'Ukraine, ou partout où vous la trouvez.

La formation se déroule selon les documents réglementaires suivants :

NPAOP 0.00-1.76-15 « Règles de sécurité pour les systèmes d'alimentation en gaz » ;

NPAOP 0,00-5,11-85" Instructions standards sur l'organisation de la conduite en toute sécurité des travaux dangereux liés aux gaz" ;

NPAOP 0.00-1.59-87 « Règles pour la structure et le fonctionnement sûr des appareils sous pression. »

1. Mise en service de l'AGZP auprès du Service national du travail (Service national du travail d'Ukraine)

Cette étape du projet « Remplissage de Gaz Clé en Main » comprend les étapes suivantes :

1. Enregistrement d'un réservoir de stockage de propane-butane auprès du Service national du travail d'Ukraine (département régional).
2. Enregistrement d'un projet de station-service de gaz (AGZP ou AGZS) auprès du Service national du travail d'Ukraine (département régional).
3. Préparation de la documentation exécutive et technique.
4. L'appel d'un inspecteur technique du gaz du Service national du travail de l'Ukraine dans une installation pour accepter l'exploitation d'équipements à gaz s'effectue uniquement sur la base Certificat GASI pour un projet de construction achevé. Signature du Certificat de Réception des équipements à gaz pour essais complets (mise en service) (Annexe « Y » au DBN V.2.5-20-2001 « Fourniture de Gaz »).

1. Réalisation de travaux de mise en service d'équipements à gaz.

Le certificat d'acceptation des équipements à gaz pour des tests complets (travaux de mise en service), signé par l'inspecteur technique du gaz du Service national du travail d'Ukraine, vous donne le droit de vidanger le gaz dans le conteneur et d'effectuer des travaux de mise en service sur l'AGZP en général et le distributeur de gaz en particulier.

Ensuite, le gaz est commandé, versé dans le réservoir AGZP, le fonctionnement des vannes d'arrêt et de sécurité et de l'instrumentation est vérifié, et le distributeur de gaz et la caisse enregistreuse sont configurés.

1. Examen du propriétaire d'une entreprise d'une station-service pour vérifier sa capacité à effectuer des travaux à haut risque et à utiliser des équipements à haut risque

2. Obtention de 2 permis du Service National du Travail

L'équipement du module gaz est soumis à l'art. 21 de la loi ukrainienne « sur la sécurité du travail » et résolution du Cabinet des ministres de l'Ukraine du 26 octobre 2006 n° 1107 « sur l'approbation de la procédure de délivrance des permis pour l'exécution de travaux à haut risque et pour l'exploitation (utilisation) des machines, mécanismes et équipements présentant un danger élevé.

Ainsi, le propriétaire du module AGZP (personne morale ou entrepreneur individuel) doit disposer de 2 autorisations du Service national du travail pour travailler légalement :

1. Effectuer des travaux à haut risque (travaux dangereux pour les gaz - chargement et déchargement de gaz propane-butane liquéfié).
2. Pour le fonctionnement d'équipements à haut risque (récipient sous pression - conteneur avec propane-butane).

Ces permis sont délivrés gratuitement par le Service national du travail de l'Ukraine (départements régionaux) dans un délai de 10 jours ouvrables à compter de la date de la demande du demandeur, sur la base d'un examen positif concluant à la capacité du propriétaire de la station-service à effectuer un travail et à exploiter à haut risque. équipements à haut risque.

Mais j’espère que vous comprenez que le fromage gratuit n’est que dans une souricière.

L'expertise de l'entreprise est réalisée par les centres techniques d'experts des départements régionaux du Service national du travail de l'Ukraine. Le coût de cet examen est de 35 000 UAH.

1. Achat et enregistrement d'une caisse enregistreuse auprès du fisc

Achat et enregistrement d'une caisse enregistreuse auprès du fisc. Tous!

1. Voilà ! Vous avez répondu à la question « Comment ouvrir une station-service en Ukraine ?

Après avoir complété les 14 points du PLAN, vous devenez enfin propriétaire d'un point ou d'une station-service de gaz légal. Il ne vous reste plus qu'à enregistrer la propriété de l'objet construit. Mais c'est à votre demande et en général c'est une complètement autre histoire.

Travaillez sereinement et gagnez de l'argent !

Vous n'avez peur d'aucun contrôle des autorités de régulation : ni l'Inspection nationale de l'automobile, ni le Service national du travail, ni le Service national d'urgence, ni le bureau des impôts !

Ainsi, vous avez reçu la réponse à la question « Comment ouvrir une station-service en Ukraine ? »

Reste la question la plus intéressante : le PRIX d’une station essence clé en main – ?

GAZ GRAND LLC met en œuvre des projets de remplissage de gaz clé en main aux tarifs suivants :

Non.	Nom de scène	Prix, UAH.	Période de mise en œuvre de l'étape	Note
1	Obtention des premières données pour le développement du projet : conditions et restrictions urbanistiques, conditions techniques du Ministère des Situations d'Urgence, conditions techniques d'alimentation électrique, etc.	0*	3-10 semaines	*En règle générale, le Client le reçoit indépendamment à l'emplacement de la station-service. Nous pouvons le prendre sur nous. Le coût des services est horaire : 250 UAH/heure + indemnité de déplacement 300 UAH/jour + déplacement et hébergement.
2	Études techniques et géologiques sur le chantier	25 000	2-4 semaines
3	Élaboration d'un projet de travail pour la classe de responsabilité CC3 avec toutes les sections nécessaires		4-6 semaines
4	Examen complet de la documentation de conception		4-5 semaines
5	Élaboration et approbation d'un ensemble de documents pour le Service d'urgence de l'État et le Service national du travail (PLAS, approbation du PLAS, Identification d'un objet potentiellement dangereux, Passeport d'un objet potentiellement dangereux, Déclaration de sécurité et approbation de ces documents dans le DSNS et Service National du Travail)	50 000	12-16 semaines
6	Supervision technique de la construction	10 000	-
7	Supervision de la construction par l'auteur	10 000	-
8	Obtention d'un permis de construire auprès de l'Inspection nationale de l'aviation civile	56 000	4-8 semaines	Idéalement
9	Vente de modules de gaz/stations de remplissage de gaz	à partir de 227 000	-	Le prix comprend l'ensemble des équipements pour le fonctionnement complet de l'AGZP
10	Travaux de mise en service	à partir de 11 000	2 jours
11	Obtention d'un certificat pour un projet de construction achevé auprès de l'Inspection nationale de l'aviation civile	56 000	4-8 semaines	Idéalement
12	Formation du personnel (formation des ouvriers et des dirigeants)		2 semaines
13	Enregistrement des conteneurs et du projet auprès du Service national du travail, préparation de la documentation relative à l'exécution, signature de l'acte « U » et mise en service de l'installation selon le Service national du travail		3-4 semaines
14	Expertise de l'entreprise sur la possibilité d'effectuer des travaux à haut risque et d'exploiter des équipements à haut risque	35 000	3-4 semaines	Accord séparé avec le centre expert
15	Préparation d'un ensemble de documents pour réussir l'examen de l'entreprise (arrêtés, instructions sur la protection du travail pour l'entreprise)	48 000
16	Obtention de 2 permis pour effectuer des travaux à risque et exploiter des équipements à risque	30 000	2-3 semaines
17	Acheter une caisse enregistreuse et l'enregistrer auprès du fisc	à partir de 35 000	1 semaine
	TOTAL:	853 000

*En règle générale, le client reçoit les données initiales de manière indépendante sur place de la station-service. Nous pouvons le prendre sur nous. Le coût des services est horaire : 250 UAH/heure + indemnités de déplacement 350 UAH/jour + déplacement et hébergement.

J'espère que dans cet article j'ai pleinement répondu aux requêtes de recherche : « Comment ouvrir une station-service en Ukraine ? et « Prix clé en main d'une station-service ». Vous pouvez nous contacter pour connaître les documents nécessaires pour ouvrir une station-service en Ukraine, en tenant compte de votre projet individuel.

Cher lecteur, j'attire votre attention sur le fait que différentes entreprises impliquées dans la construction de stations-service ont des significations différentes de l'expression « clé en main ». Par conséquent, je recommande d'utiliser cet article comme guide pour démarrer une entreprise de remplissage de gaz, ainsi que pour communiquer avec les entrepreneurs, les concepteurs et les fournisseurs d'équipements pour les stations-service/stations-service de gaz.

Dans ce document :

La plupart des voitures modernes sont équipées équipement à gaz, prévu à l'origine par le fabricant ou installé en supplément. La possibilité d'ouvrir sa propre station-service, en tant qu'entreprise privée, avec une organisation appropriée et compétente, apporte bon revenu. Le plan d'affaires d'une station-service de gaz (GFS) implique investissement sérieux au début et recevez des bénéfices non moins sérieux.

Quelle que soit l'évolution de la situation politique et économique du pays, les automobilistes l'étaient, le sont et le seront. Cela signifie qu’ils souhaitent faire le plein de leur voiture de la manière la plus rentable possible. En outre, la commodité de l'emplacement de la gare, la rapidité du service, la variabilité du paiement (carte, « tablette » avec des fonds non monétaires, factures), les horaires d'ouverture et l'attitude du personnel sont importants.

Tout le monde ne peut pas se permettre d'ouvrir une station-service ; c'est une entreprise coûteuse qui promet de récupérer et d'augmenter considérablement l'investissement, mais sans investissement de tiers ni prêt banquaire pas assez.

Revue du marché

Une station-service compétitive est une entreprise dans laquelle son propriétaire a trouvé sa niche. Dans les petites villes, le nombre de stations-service dépassant les besoins en carburant annulera tous les efforts.

potentiel des consommateurs de services de stations-service

Avant d'élaborer un plan d'affaires pour une station-service, vous devez savoir combien de stations fonctionnent à proximité immédiate du site de développement proposé, dans quel segment de prix elles opèrent et quel est le nombre de voitures passant par la station par jour, semaine, mois. L'affaire n'est pas simple, mais ce n'est qu'avec une réelle idée de la situation que l'on peut calculer le profit potentiel.

Enregistrement et enregistrement des entreprises

Dans le même temps, tant pour la coopération avec de grandes entreprises fournisseurs que pour le service aux clients pour les paiements autres qu'en espèces, la préférence est donnée à une société à responsabilité limitée comme forme de propriété, ce qui implique de travailler dans un système fiscal simplifié.

Très souvent, les nouveaux arrivants dans le secteur des carburants préfèrent travailler « sous couverture » - en tant que franchise. Le choix est volontaire ; dans ce cas, vous devez calculer les avantages d’utiliser le nom de quelqu’un d’autre.

Pour compléter les documents, vous aurez besoin de :

• documents fonciers - contrat de location ou d'achat, extrait cadastral, document de changement d'un type d'utilisation autorisée du site à un autre ;
• un plan d'urbanisme et de situation du site, un projet d'aménagement du territoire de la future gare, l'inscription de la future station-service à gaz dans le programme du complexe régional de ravitaillement en carburant ;
• conditions techniques d'approvisionnement en eau, d'assainissement, d'électricité, de communications téléphoniques, de raccordement à la route ;
• études d'ingénierie géodésique, géologique, environnementale ;
• conclusion positive de l'examen des documents de conception, permis de construire, notification au Gosstroynadzor, autorisation de construire une gare, effectuer des travaux ;
• conclusions positives (certificats) sur le respect des conditions techniques (énumérées ci-dessus) ;
• vous devez vous inscrire et obtenir un certificat de conformité auprès de l'Autorité nationale de surveillance de la construction ;
• passeport technique (RTC) ;
• autorisation de mise en service ;
• accord avec les déchets solides;
• autorisation de la Station Sanitaire et Epidémiologique et du service régional de l'environnement ;
• licence de stockage et de vente de carburant ;
• documents de certification du lieu de travail ;
• accords de fourniture de carburant.

Vous aurez vraiment besoin de beaucoup de documents ; les hommes d'affaires ont souvent recours aux services de sociétés intermédiaires qui résolvent tous les problèmes de paperasse.

Chambre

La superficie des locaux dépend de l'ampleur du futur ravitaillement. Revenu supplémentaire Ils apporteront un magasin d'articles automobiles, un café-bar, vendant de la nourriture pour la route, un service de pneus, un lave-auto, un aspirateur et d'autres services. Plus leur liste est large et diversifiée, plus le propriétaire a de chances de récupérer rapidement ses coûts et de commencer à réaliser des bénéfices.

Personnel

Le nombre d'employés dépend directement de la taille de la station-service. Au minimum, 2 à 3 caissiers sont nécessaires (assurant le fonctionnement de la station 24 heures sur 24) et le même nombre de pompistes. L'achat et la fourniture du carburant (au moins dans un premier temps) sont négociés par le propriétaire, qui joue le rôle de gestionnaire, un comptable peut être invité en sous-traitance ;

Les employés des stations-service subissent régulièrement des examens médicaux, payés par le propriétaire de l'entreprise. En plus, personnel de service suit une formation appropriée et reçoit un document confirmant ses qualifications et lui permettant de travailler avec du gaz dans une station-service.

Calcul des coûts

plan financier

Les coûts comprennent :

• enregistrement de toutes sortes de documents et permis - 1,5 à 2 millions de roubles;
• louer un terrain - de 2 à 2,5 millions de roubles (vous devez souvent payer le montant plusieurs mois à l'avance);
• construction de la gare - 10 millions (ou plus, selon l'échelle) ;
• achat d'équipements, d'outils, de meubles, d'ordinateurs – à partir de 3 millions de roubles ;
• campagne publicitaire, promotion de sites Web, travail dans les médias, publicité extérieure ;
• les dépenses mensuelles comprennent salaires, achat de carburant, amortissement et entretien de la station, factures de services publics, taxes.

Étapes du projet

Calcul du bénéfice

Au stade initial, la tâche est de couvrir l’investissement et de réaliser finalement un profit. Selon les statistiques, cela ne se produira pas avant 4 à 5 ans.

Travailler avec une franchise est plus facile, car les automobilistes sont des gens exigeants et méfiants : un nouveau nom suscite l'appréhension et la peur, et il est assez difficile de convaincre les gens de faire le plein. Et en voyant un nom familier sur l'enseigne, les gens ne plongent pas dans l'essence de la franchise ; ils font le plein et vaquent à leurs occupations.

Une station-service située sur une autoroute à fort trafic, offrant une gamme de services supplémentaires aux conducteurs et aux passagers, rapporte environ 1 million de roubles de revenus mensuels.

Pour éviter les temps d'arrêt dus à une pénurie de carburant, il vaut la peine de conclure des accords avec plusieurs fournisseurs.

Perspectives

La faisabilité d'exploiter une station-service particulière devient évidente au cours de la première année d'exploitation.

Une activité de franchise, un emplacement bien choisi (fort trafic, éloignement des immeubles d'habitation, absence de concurrents à proximité), la disponibilité de services complémentaires et des tarifs attractifs vous permettront de développer une activité rentable qui sera rentabilisée en 3-4 ans.

Malgré l'attractivité générale, l'activité liée à l'ouverture d'une station-service ne peut pas être qualifiée de facile : elle nécessite des investissements nombreux et assez importants, attire l'attention particulière de diverses autorités, est associée à certains risques et se développe dans le cadre d'une concurrence féroce. Néanmoins, un calcul compétent, une approche commerciale et des étapes réfléchies vous permettront non seulement de restituer l'argent investi, mais également de réaliser un bénéfice important.

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Compte tenu de l’importance croissante du transport automobile dans la vie des gens, il est difficile de surestimer la demande de stations-service. Et comme une partie importante des transports utilise le gaz comme carburant, la décision d'ouvrir une station-service est une étape très prometteuse qui promet des bénéfices considérables. Dans le contexte de tous les événements qui entraînent une hausse des prix de l'essence, le gaz devient de plus en plus populaire.

Sélection de terrain

Si vous réfléchissez à la manière d'ouvrir une station-service sans risquer de gaspiller l'argent investi, faites attention à facteur clé— localisation du terrain. Il est important qu’il réponde à plusieurs exigences :

• emplacement idéal à proximité d'un itinéraire de transport actif ou d'une route principale de la ville ;
• espace suffisant pour accueillir équipement nécessaire;
• le manque de terres agricoles et de zones protégées à proximité ;
• absence de facteurs de risque : sources risque d'incendie, l'érosion des sols, etc.

L'option idéale est une superficie d'au moins cent mètres carrés, sur laquelle vous pouvez, en plus de la station-service elle-même, localiser également un magasin vendant des pièces et accessoires automobiles, un petit parking et des toilettes publiques. Tout cela augmente considérablement l'attractivité des stations-service pour les conducteurs, et augmente donc la rentabilité. En collaboration avec une station-service, ils ouvrent souvent un lave-auto, un atelier de gonflage et de remplacement des pneus, etc.

Accord avec le fournisseur de carburant, aménagement des stations-service,

Ce type d’activité a l’avantage d’être rentable toute l’année, mais elle ne peut jamais être complètement autosuffisante, ne serait-ce que parce qu’il est impossible d’extraire ou de produire du gaz de manière indépendante. Cela est fait par les compagnies gazières, avec lesquelles vous devrez conclure un accord.

Des études marketing seront nécessaires, à partir des résultats desquelles il sera possible d'ajouter plusieurs thèses au business plan, à savoir :

• avec quelle entreprise est-il le plus rentable de coopérer ;
• quels types de carburant sont les plus sûrs et les plus rentables ;
• quel est le nombre optimal d’unités de ravitaillement pour commencer ?

En Russie, le méthane et le propane sont les carburants les plus répandus. Vous devrez travailler sur deux fronts : d'abord, attribuer compagnie de construction paysage et travaux d'installation pour la construction de la station-service elle-même ; deuxièmement, conclure un accord pour l'approvisionnement régulier en carburant, résoudre le problème du transport et, avec les représentants de la compagnie gazière, surveiller l'installation des équipements de ravitaillement. Ne négligez pas l'aide d'un avocat professionnel qui vous aidera à conclure un accord aux conditions les plus avantageuses.

Recrutement

Si vous n’ouvrez initialement qu’une seule station-service, vous n’aurez pas besoin de beaucoup d’employés. Le recrutement du personnel clé comprend :

• chef comptable;
• deux camions-citernes ou plus pour le travail posté ;
• vendeur-caissier - un ou deux ;
• nettoyant ou nettoyant.

Plus votre station-service dispose de pompes à essence, plus vous aurez besoin d'employés pour éviter de créer une file d'attente de clients. À mesure que le flux de clients augmente et l'expansion possible du réseau, votre personnel commencera également à augmenter - des employés supplémentaires peuvent être nécessaires pour les postes d'administrateurs et de gestionnaires, car une seule personne n'est pas en mesure de contrôler le travail de plusieurs points à la fois ( surtout si la distance entre les points se mesure en kilomètres voire en dizaines de kilomètres).

Côté juridique de la question et documents nécessaires

Que faut-il pour ouvrir une station-service sans enfreindre la loi ? Pour obtenir un permis d'utilisation d'un terrain pour les besoins d'une station-service, vous aurez besoin d'un permis spécial. Il sera possible de le recevoir après conclusion par une commission spécialement créée pour ce dossier. La commission comprend des représentants du ministère des Situations d'urgence, de la surveillance sanitaire et épidémiologique, des inspecteurs de la sécurité routière et d'autres personnes autorisées.

Si vous envisagez de vous développer à l'avenir base de clientèle et ouvrez des points de remplissage supplémentaires, il est alors préférable d'envisager immédiatement l'ouverture avec OSN comme option de travail. Au stade initial de développement, il peut être utilisé pour acheter du carburant auprès de fournisseurs, mais il est optimal d'utiliser OSN pour cette activité. Compte tenu de la spécificité du fonctionnement d'une station-service, il ne faut pas compter sur le fait que la commission de contrôle fermera les yeux sur les violations identifiées, il vaut donc mieux les éviter. L'autorisation de ce type d'activité est délivrée avec la plus grande sévérité, car elle implique l'utilisation d'équipements d'incendie et d'explosifs.

Perspectives, ratio approximatif des revenus et des dépenses

Il ne fait aucun doute que les propriétaires de véhicules à essence doivent faire le plein. Cependant, le succès d’une entreprise dépend fortement de plusieurs facteurs :

• emplacement des stations-service par rapport aux principaux flux de circulation des véhicules ;
• Horaires de fonctionnement : 24h/24 et 7j/7 ;
• la présence d'un magasin, d'un parking, de toilettes et d'autres « bienfaits de la civilisation » ;
• des majorations établies sur la base des résultats d'études marketing ;
• l'ampleur et la réflexion de la campagne publicitaire.

Comme pour tout dans l’industrie des carburants, la concurrence est intense – soyez prêt. Ensuite, combien coûte l’ouverture d’une station-service ? Étant donné que la répartition du coût du terrain et de l'équipement d'une ville à l'autre est importante, l'investissement initial moyen se situe également dans une large fourchette : de 10 à 30 millions de roubles pour une grande ville, y compris un centre régional, de deux à cinq millions en une ville régionale ou un village de type urbain.

Bénéfice mensuel net à Conditions favorables et une gestion d'entreprise réfléchie peut représenter entre un et deux millions de roubles par mois, rarement plus. Ainsi, il sera possible de récupérer intégralement les coûts initiaux dans deux à trois ans. Gardez toutefois à l’esprit que vous devrez suivre régulièrement l’actualité du marché des carburants, vous adapter avec flexibilité aux prix et utiliser les changements à votre avantage. Manque de flexibilité politique de prix dans une station-service peut conduire à la ruine financière. Gardez notamment à l’esprit que le gaz est une alternative à l’essence, de sorte que les augmentations ou diminutions du prix de l’essence peuvent être prises en compte.

Propre station-service de gaz - entreprise prometteuse, mais le niveau d'investissement initial limite quelque peu le cercle de ceux qui peuvent envisager cette option. Si vous êtes dans une petite ville ou un village, vous pouvez utiliser le vôtre capital de démarrage, alors dans une grande ville, vous devrez soit contracter un prêt pour le développement de votre entreprise, soit entrer dans ce domaine en ayant déjà une base fiable sous la forme d'une petite ou même d'une moyenne entreprise fonctionnant de manière stable. Comme il est peu probable que les propriétaires de véhicules abandonnent l’utilisation de l’essence au cours des prochaines décennies, les bénéfices seront stables. Mais pour vous en assurer, vous aurez besoin plan d'affaires détaillé, en tenant compte non seulement des facteurs favorables, mais aussi des éventuels obstacles au développement : crise financière, hausse des prix de l’essence, construction de nouvelles autoroutes, etc.