Опубліковано: Липень 11, 2017

Що краще: типовий проект котеджу чи індивідуальне проектування

Вирішивши побудувати заміський котедж, Кожен стикається з тим, а за яким проектом краще його побудувати. Варіантів для вибору не так вже й багато. Будівництво може здійснюватися з або індивідуальним проектуванням.

У цій статті будуть дані основні переваги та недоліки обох проектів.

Типовий проект. Типовий проект - це проект, який вже розроблений і може використовуватись кілька разів для різних замовників. У проекті закладено усі вимоги будівельних норм.

Основні переваги типових проектів:

1. Такі проекти набагато дешевші, ніж індивідуальні. Це пояснюється тим, що такі проекти можуть продаватись кілька разів і на його розробку потрібно значно менше коштів.

2. Час від замовлення до видачі проекту мінімальний замовнику. Цей час витрачається лише для вибору відповідного проекту. Такі проекти систематизується, і замовнику залишається лише подивитися альбоми проектів та вибрати найбільш підходящий з них. Цей час може тривати максимум два тижні.

3. Враховуючи ту обставину, що за такими проектами вже здійснювалося будівництво, у них уже виправлено всі недоліки, допущені під час первинного проектування.

4. Такі проекти легко коригуються. Якщо за погодженням із замовником необхідно внести зміни, то вони вносяться розробниками.

Але якими б зручними не були типові проекти, вибрати з них саме той варіант, який би задовольняв заповітну мріюДосить непросто. Якщо вибір типового проекту не вийшов, тоді можна замовити розробку індивідуального варіанту проекту.

Індивідуальні варіанти проектів. Такі проекти розробляються із нульового циклу. Для розробки такого проекту замовник надає проектанту проектне завдання, де викладаються всі побажання замовника.

Основні переваги індивідуальних варіантів проектів:

1. Такий проект обов'язково прив'язується до тієї місцевості, де споруджуватиметься котедж. Для цього розробник проекту повинен виїхати на місцевість та вивчити: варіанти розташування котеджу щодо частин світла, склад ґрунту на будівельному майданчику, загальні комунальні мережі (електропостачання, водопостачання, газопостачання, каналізація) та інші особливості регіону, необхідні для проектування.

2. У проекті має обов'язково враховуватися всі пункти проектного завдання, у тому числі, вивчені всі види будівельних матеріалів, їх вартість, розроблені технологічні процесивсіх будівельних етапів. На підставі всіх цих даних, проектувальник складає докладну кошторисну вартість будівництва.

Слід врахувати ще одне гідність цьому етапі. Якщо витрати виявилися занадто великими, то кошторису можна переглянути, обравши дешеві будівельні матеріали, і спростивши технологічні процеси.

3. Можливість розробки кількох альтернативних проектів з огляду на варіанти внутрішнього планування, різну функціональність кімнат та інші варіанти інженерних комунікацій.

4. Зазвичай такі проекти виконуються з високим рівнем якості, оскільки враховуються всі вимоги замовника.

І ще одна перевага – це те, що в індивідуальному варіанті проектування можна закласти елементи нових технологій будівництва та енергозбереження.

До Коли я задумався про будівництво свого заміського будинку, то, як і багато майбутніх домовласників, звернувся до всіляких каталогів проектів, яких на просторах інтернет безліч. Чим вони хороші, то це різноманітністю пропонованих типових проектів, вартість яких не перевищувала 30 тисяч рублів. Погодьтеся, приваблива ціна, тому що якщо замовляти індивідуальний проект, заплатити доведеться в рази більше. Ось про те, що представляє типовий проект приватного будинку і чи варто його купувати, ми поговоримо в цій статті.

Типовий проект приватного будинку

Я вже казав, що для будівництва комфортабельного будинку необхідно правильно визначитися з проектом майбутньої будівлі. На етапі планування будуть враховані всі ваші запити та потреби. Поки йде розробка будинку, можна вносити в документацію зміни, додавати нові рішення, коригувати витрати для отримання оптимального результату. Пізніше, коли процес перейде у фазу будівництва, виправити недоліки буде складніше або взагалі неможливо.

Типовий проект чи індивідуальний

У процесі підготовки проектно-кошторисної документації можна використовувати типовий проект або замовити індивідуальний проект. Між цими двома видами інженерних напрацювань немає чіткого розмежування. Так і в типовий проект можна запровадити оригінальні ідеїзамовника, якщо вони підходять до загальної концепції будинку. Індивідуальний проектризикує втратити ексклюзивність, якщо архітектор використовує однакові задуми у різних замовленнях.

Будівництво за типовим проектом передбачає роботи виходячи з наявних просторових, планувальних і функціональних рішень. При цьому типовий проект може передбачати тільки будівництво несучих конструкцій з розміткою приміщень, або включати повний комплекс заходів, аж до чистової обробки з вибором матеріалів.
При проектуванні на індивідуальне замовлення враховується безліч факторів. Над кресленнями майбутньої споруди працює архітектор, який виїжджає на об'єкт забудови та оцінює особливості місцевості, при цьому до уваги будуть братися розміри, рельєф ділянки, характеристики ґрунту, розташування сторін світла. Здійснюється планування всіх видів робіт, у тому числі використання декоративних матеріалів, що найбільш вигідно підкреслюють переваги нового будинку. У такому разі будова виходить єдиною у своєму роді.

Переваги типового проекту будинку

Типовий проект будинку дозволяє отримати готове архітектурне рішення за один день та оперативно розпочати будівництво котеджу. За умови внесення змін, коригування не займе багато часу. Проект буде підготовлено за місяць. При цьому зводиться нанівець ризик помилок при проектуванні. Пояснюється це тим, що ідеї, викладені в кресленнях, неодноразово втілювалися в життя. Дотримання технічних регламентів, практичне випробування типових проектів виключає появу проблем під час будівництва та у перспективі під час експлуатації будинку.

Безперечна економічна вигода для замовника – він може найняти невелику бригаду або за необхідності самостійно будувати котедж. Готовий типовий проект коштує дешевше і не вимагатиме пильної уваги розробників при реалізації. Для контролю робіт достатньо участі виконроба бригади, що виконує будівництво.

Плюс до всього типовий проект дає змогу звести будинок у максимально короткі терміни. Замовивши готовий проектз розрахунком оздоблювальних робіт та матеріалів, потенційний власник будівлі збереже свою нервову систему. Йому залишиться просто запросити бригаду. При цьому можна не побоюватися виявлення проектних недоліків, можливість появи яких досить висока під час будівництва індивідуально розробленої документації.

Недоліки типового проекту будинку

Типовий проект – не найкращий варіант, якщо в ньому не враховано тип місцевості та інші фактори під забудову. При такому розкладі замовнику потрібно буде адаптувати готове рішення до наявних умов. Зміни, що вносяться, призведуть до збільшення витрат при будівництві котеджу. До того ж цілком можлива ситуація, коли господар нового будинку зустріне неподалік близнюків свого збудованого дітища. Комусь це не сподобається.

Практична реалізація типового проекту передбачає найчастіше будівництво стандартного житла. Усереднений підхід відноситься і до вибору оздоблювальних матеріалів, і дизайнерських прийомів. Любителі розкоші зазвичай звертаються до архітекторів для підготовки оригінального проекту. Готова документація зручна тим, що в процесі будівництва вдасться щось змінити, прибрати, доповнити. Індивідуальний проект характеризується пов'язаністю всіх елементів. Варто зазначити, що самостійно внести зміни до типового проекту будинку навряд чи у вас вдасться.

Якщо вам найближчий типовий проект приватного будинку, я розмістив у рубриці вже виконані проекти будинків. При чому отримати їх ви можете абсолютно безкоштовно, достатньо залишити заявку у формі для коментаря на сторінці проекту. У наступній статті я розповім про .

Який може бути застосований для великої кількості різноманітних об'єктів, використаний для реалізації багатьма виконавцями у різних умовах.

Економіка право: словник-довідник. - М.: ВНЗ та школа. Л. П. Кураков, Ст Л. Кураков, А. Л. Кураков. 2004 .

Дивитися що таке "ТИПОВИЙ ПРОЕКТ" в інших словниках:

Проект, який може бути застосований для великої кількості об'єктів, використаний для реалізації багатьма виконавцями у різних умовах. Райзберг Б.А., Лозовський Л.Ш., Стародубцева Є.Б. Сучасний економічний словник. 2 е вид., Випр. М: ІНФРА М … Економічний словник

типовий проект- - [Л.Г.Суменко. Англо-російський словник з інформаційних технологій. М.: ДП ЦНДІС, 2003.] Тематики інформаційні технологіїв цілому EN standard project …

типовий проект- tipinis projektas statusas T sritis automatika atitikmenys: англ. standard design vok. Standardausführung, f; Standardentwurf, m rus. типовий проект, m pranc. projet type, m … Automatikos terminų žodynas

типовий проект- проект, який може бути застосований для великої кількості об'єктів, використаний для реалізації багатьма виконавцями у різних умовах … Словник економічних термінів

Типовий проект- переважно це будинки із залізобетонних конструкцій, що випускаються місцевими домобудівними комбінатами (ДСК). Типовий, в даному випадку, говорить про те, що будинки збудовані, з виробів конкретного ДСК, відрізняються один від одного, крім ... Житлова енциклопедія

Кінотеатр «Первомайський» Типовий проект кінотеатрів проект, за яким були побудовані кінотеатри … Вікіпедія

Проект призначений для будівництва однотипних споруд. 11а ж. д. такими проектами в першу чергу забезпечуються об'єкти масового будівництва, такі як: штучні споруди (труби, мости, шляхопроводи), пасаж. будинки, станційні … Технічний залізничний словник

проект типовий- Проект підприємства, будівлі, споруди та їх комплексів, призначений для багаторазового застосування, шляхом прив'язки до конкретних умов будівництва [Термінологічний словник з будівництва 12 мовами (ВНДІІВ Держбуду СРСР)] Довідник технічного перекладача

- (Див. ТИПОВИЙ ПРОЕКТ) … Енциклопедичний словник економіки та права

Типовий національний закон про розвиток толерантності документ, підготовлений групою експертів Європейської ради з толерантності та примирення (ЄСТП) та юридично регламентуючий правові відносини у такій сфері як толерантність у… Вікіпедія

Книжки

• Профілактика-пріоритет клінічної мамології, Рожкова Н. І., Капрін Андрій Дмитрович. У книзі представлені останні досягнення наукової та практичної медицини у галузі профілактики захворювань молочної залози. Детально описано сучасна системаскринінгу захворювань.

Чим поганий типовий проект?	Що ми пропонуємо?
Фундамент розроблений без урахування особливостей Вашого ґрунту	Індивідуальний проект створюється на підставі геодезичних вишуканих грунтів
Будинок за типовим проектом неможливо правильно прив'язати до Вашої ділянки	Під час створення індивідуального проекту виконується прив'язка будинку до ділянки
Переробити типовий проект коштує стільки, скільки повністю індивідуальний	Ми переробляємо ваш проект доти, доки Ви не скажете: «Це саме те, що потрібно!»
У типових проектах немає інженерних мереж	Інженерні мережі входять до індивідуального проекту та економлять гроші при будівництві
Ніхто не несе відповідальності за типовий проект, а відповідальність за будівництво за таким проектом лягає на Вас	За наш проект ми можемо поручитись. Досвід конструкторів від 9 років
Типовий проект не для вас. Ви не знайдете типовий проект, який би відповідав усім вашим вимогам	Тільки Ви знаєте, яким має бути будинок для Вас та Вашої родини. Ми лише допоможемо безболісно його побудувати
Побудований за неграмотним проектом будинок важко продати	Будинки збудовані за індивідуальними проектами відрізняються продуманим плануванням та відсутністю марних площ
Не можна внести зміни під час будівництва. Що купили, те й здобули	Ми будемо з Вами до кінця будівництва, і якщо виникатимуть потреби у змінах, ми зробимо безкоштовно

"Типовий проект – для типової ділянки, типових умов та типових людей. Порушення одного з пунктів тягне за собою проблеми, притому серйозні. Тому ми не продаємо типові проекти будинків",

- Мурашов Богдан Олексійович, генеральний директорАрхітектурного бюро Projektdoma

У типовому проекті не враховані інженерно-геологічні дослідження

На основі цих даних конструктором проводиться точний розрахунок фундаменту з урахуванням ваги будівельного матеріалуі тих навантажень, які відчуватиме будинок.

Наслідок 1. Переплата. У типовому проекті фундамент – монолітна плита, а з урахуванням геології Вашої ділянки можна обійтися стрічковим, заощадивши велику суму (~30%).

Наслідок 2. Будинок тріснув.У типовому проекті вказано стрічковий фундамент, а як виявилося, ґрунти просякнуті високими ґрунтовими водами.Побудувавши за таким проектом, через пару зим, дивлячись на ваш перекошений будинок з тріщинами, звинувачувати, на жаль, Вам доведеться тільки себе.

НЕ враховано конфігурацію ділянки

Проект, який Вам сподобався, яким би красивим він не був (у журналі, Інтернеті або каталозі), може просто не підійти до рельєфу та конфігурації Вашої ділянки. Будівельна організаціяабо приватні компанії повинні побудувати будинок правильно, слідуючи проекту будинку. Інакше можливі проблеми не тільки із сусідами та перевіряючими органами, а й з отриманням документів додому.

Наслідок 1. Вікно ванної кімнати виходить на сусідські вікна, у гараж потрібно заїжджати через садок.

Наслідок 2. Дерев'яний будинок збудований на ділянці у низині, де постійно волого. Це вирок для дому.

Наслідок 3. Витягнутий котедж на горбистій ділянці. Це вирок для дому.

У типовий проект не можна вносити зміни

Проектувальники в один голос кажуть: "Вам буде дешевше створити новий проект, Чим вносити зміни до цього". Реконструкція проекту складніше, ніж створення нового.

Наслідок. Зайві витрати грошей та часу.

Типовий проект не містить інженерних мереж

Йдеться про проект опалення, вентиляції, каналізації, електромереж та водопостачання. Уявіть: будинок вже майже готовий, настав час займатися його внутрішнім оздобленням, але ще немає каналізації. Доведеться десь штробити, десь ламати, десь свердлити. Замовити проект, наприклад, тільки електрики для вже побудованого будинку коштує майже як цілий індивідуальний проект.

Наслідок 1. Зайві витрати грошей на окреме проектування інженерних мереж (у повному проекті вони виходять дешевшими).

Наслідок 2. Зайві витрати грошей на переробки у будинку.

Наслідок 3 . Не можна приступати до внутрішнього косметичного оздоблення будинку, як наслідок - збільшення часу будівництва.

Типовий проект НЕ для Вас!

Важко знайти типовий проект, який відповідав би всім Вашим вимогам. Купуючи типовий проект будинку, Вам належить вибрати один із трьох варіантів розвитку подій:

1) Просто купити типовий проект і будувати будинок за проектом, сліпо вірячи виконробу, який будуватиме будинок фактично за чужим проектом – з чужими геологічними дослідженнями, ґрунтом та фундаментом.

2) Купити типовий проект і на основі своїх геологічних досліджень, будувати будинок, але з новим фундаментом. Вам доведеться шукати конструктора, замовляти розрахунок фундаменту, а це по суті повна переробка проекту і типовий проект вже стає далеко не дешевим.

3) Провівши необхідні пошуки, Ви купуєте відповідний типовий проект, що сподобався, і будуєте на свій страх і ризик.

Для кого ж вигадали типовий проект?

Для типових людей з типовими ділянками та типовим життям. Для тих, хто звик сподіватися на російську «авось», адже все ж таки так будують! Будують, можливо, і все, а будинок може тріснути саме у Вас. Будувати за типовим проектом можна, якщо підбирати під цей типовий проект відповідний ділянку, у своїй кожному ділянці проводити геологічні дослідження грунту. Це як вставляти заздалегідь невідповідний ключ у замок. Грамотно побудувати будинок набагато вигідніше, ніж потім лагодити тріщини на фасадах і доливати фундамент. Пам'ятайте, що будуєте Ви навіки. У житті буває всяке, і неправильно збудований будинок продати за гарною ціною не легко.

РІШЕННЯ Є!

Індивідуальне проектування Проект будинку, що виконується на замовлення. У ньому враховані всі Ваші побажання в межах будівельних норм та регламентів:

	Врахування особливостей ґрунту саме Вашої ділянки
	Будь-які матеріали
	Фундамент. Найбільш підходящий та економний варіант
	Прив'язка до місцевості, облік ландшафту - найраціональніше розташування будинку на ділянці
	Економія. Науковий розрахунок необхідної кількості будівельних матеріалів (економія до 30% при будівництві)
	Будівельники не зможуть Вас обдурити під час закупівлі матеріалів
	Зміни безкоштовні навіть на етапі будівництва. Ми з вами до кінця будівництва
	Індивідуальність. Дім Вашої мрії, а не чужої фантазії
	Повнота - всі розділи проектування, бери та буд
	Гарантія якості за дотримання всіх нормативів будівництва
	Наявність необхідної документації для реєстрації у БТІ

• Перевагою типових проектів також є фіксована ціна та швидкий термін виконання. На адаптацію проекту під особисті вимоги потрібно до 8 тижнів.

Так склалося, що треба будувати будинок, ділянку оформлено. Але будинок побудувати – дуже серйозна справа та дорога.

Тому, перш ніж розпочати будівництво, потрібно провести ретельну підготовку, яка допоможе забудовнику значно заощадити гроші, час та вберегти нервову систему від стресів. Перше, всі фахівці кажуть, що не можна економити на проекті, тому що чим точніше він зроблений, тим точніше буде визначено вартість будівництва. Якщо купити проект за каталогом, то може виявитися, що на руках буде проект для іншого регіону. Якщо він для Півночі, вийде перевитрата матеріалів, якщо будинок спроектований для півдня, за цим проектом не можна будувати. Або виявиться, що застосовані конструкторські рішення не найекономічніші, а матеріали дорогі і відсутні в найближчих будмаркетах. У результаті індивідуальний проект може виявитися дорожчим за тисячі на 30, але дозволить заощадити матеріалів на півмільйона. Якщо піти на те, що будувати за типовим проектом, то він має бути розроблений у своєму регіоні, розрахований на місцеві ґрунти та місцеві матеріали.

Типовий проект не дасть прив'язки до місця будівництва, троянди вітрів, геологічним умовам. Тому будинок потрібно посадити на ділянці.

Тоді будуть враховані:

• розташування інших будівель;
• ухил ділянки, будинок ставлять ближче до рівної частини;
• дешевше вийде фундамент;
• ширину ділянки (будинок хоч би повинен на ділянці поміститися;
• наявність автомобілів у сім'ї;
• потрібне паркування перед будинком чи ні;
• орієнтація частинами світла, щоб знати, куди і коли світить сонце;
• добре, якщо вранці сонце у дитячій, а увечері у вітальні.

Будь-яке капітальне будівництвопередбачає попереднє проектування, будівництво котеджів не виняток. На цьому етапі власник має два шляхи:

скласти індивідуальний проект майбутньої будови, або використати готові рішення- Типові проекти котеджів. Кожен з варіантів має свої плюси та мінуси. Індивідуальний проект дозволить замовнику втілити всі свої архітектурні задуми, але вийде істотно дорожчим, а можливо, і непрактичним, оскільки не завжди можливо передбачити всі експлуатаційні якості майбутньої будівлі. Типові проекти котеджів дозволяють суттєво заощадити на стадії проектування. Крім того, широка практика реального будівництва за існуючими проектами забезпечує високу надійність споруд та гарантує комфорт проживання власнику, скорочує терміни будівництва та дозволяє точно розрахувати кількість необхідних матеріалів, а отже й кінцеві витрати. Такий варіант цікавий для котеджних селищ, які витримуються в одному архітектурному стилі.

Типові проекти будинків: не все так однозначно Ви коли-небудь замислювалися, з чого починається будівництво будинків?

Безперечно, з ідеї: - А як було чудово побудувати свій особистий заміський будинок!

Можливо так, а може і не зовсім так, але саме завдяки ідеї, яка раптово виникла в нашому розумі, ми зобов'язані буквально всім тим, чого досягли, що маємо.

За наявності ідеї та появи бажання, ми можемо сказати дані заповітні слова: вперед – до своїх мрій. Однак навіть ті, що здавались простими, початкові самостійні кроки трохи поміряють ваш запал і запопадливість. Будемо чесні, на початку будівництва будинків, багато хто, якщо не більша кількість власників, не обмірковують архітектурну складову свого будинку і вже після завершення будівництва, так поширені прикрі розчарування: і ванну було б непогано зробити по ширше, спальню - трохи затишніше, та й сам дизайн будівлі було б добре подумати, подібних причин існує безліч. Для запобігання подібним ситуаціям ми рекомендуємо вам відштовхуватися від типових проектів будинків.

На даний момент, є безліч пристойних типів і проектів будинків, які утримуються в кожній солідній компанії або фірмі. З цього питання можна виявити, куди більше позитивних моментів, ніж ви могли б припустити. У своїй основі типові проекти можна описати як масовість, а точніше позитивний сенс цього слова. Основним позитивним моментомТипових проектів є відсутність спонтанності, можливої ​​помилки, здатної вплинути на проект будинку в цілому. До того ж, типові проекти будинків були численно випробувані на практиці, з чого випливає твердження, що всі можливі недоліки були враховані та усунуті. Більше того, готовий проект будинку розроблять відповідно до місцевості майбутньої споруди, за значно менший час і відповідно менші гроші. Але не можна не сказати те, що в масовості практично відсутній момент індивідуальності, тому це особистий вибір кожного, що є найкращим рішенням: добре зарекомендований і перевірений типовий проект будинку або цілком індивідуальний, але не випробуваний.

Що ще можна сказати з цього приводу? Практично кожна людина хоче, щоб її майбутнє житло відрізнялося від інших індивідуальністю, мало щось особливе і привабливе, але також кожен хоче бути впевненим у якості будівництва свого будинку. Ми ж не маємо права вирішувати за вас що важливіше так що радимо спробувати поєднати дані поняття і замовити покращення типового проекту на свій смак, але не перестарайтеся, щоб потім не пошкодувати і пам'ятайте: ваш будинок - ваша обитель.

Типовий проект електропостачання

Типовий проект електропостачання – одна з найважливіших частин робочого матеріалу будівництва.

Складається він професійними електриками для будь-якого будівельного обсягу, включаючи житлові та виробничі приміщення.

Навіть якщо ви починаєте робити ремонт у квартирі чи невеликій кімнаті, мати таку документацію дуже корисно. У кресленнях відображено все розташування можливих електроприладів, розеток, положення вимикачів, схематично показано напрямок та висота ліній електропроводки. Також показано, якого перетину кабель проходить у тому чи іншому місці, розрахована максимальне навантаження споживання. Всі ці параметри задаються на основі будівельного та дизайн проекту приміщення.

Можна сміливо стверджувати, що типовий проект електропостачання є одним із складових безпеки. Бачачи на кресленнях розташування проводки, зробленої одним майстром, інший точно не потрапить у неї, виконуючи наступні роботи. Таким чином, ви будете багато в чому застраховані: як від нещасних травматичних випадків, так і від марної роботи з ремонту щойно покладеного електричного дроту. А так само, розставляючи меблі, згідно з ескізами, жодна розетка не опиниться в недоступному для вас місці.

Увага! Будь-який типовий проект – це набір креслень, які потрібно прив'язати до території.

• Якщо Ви думаєте, що, купуючи комплект креслень - можна в чистому полі склад побудувати - ні, див. п.п. 1,2,3,4,5.
• Якщо Ви думаєте, що купуючи комплект креслень - можна добре заощадити - ні, економія 10%, таку знижку Вам і так дадуть.
• Якщо Ви думаєте, що купуючи комплект креслень - можна виграти час - ні, виграш 10 - 15 днів, Вам і так нададуть.
• Немає і не буває жодних типових проектів - купивши який можна будувати.

Типовий проект складу пропонує універсальне рішення щодо зберігання продукції, адаптоване під індивідуальні особливостізамовника. У таких проектах втілено найкращий досвід планування з раціональним використанням складських приміщень. Типові проекти описують будівельну частину, електропостачання, комунікації, безпеку та мають пакет документів для погодження крім п.п. 1,2,3,4,5. Вони припускають кілька варіантів виконання.

Перевагою типових проектів також є фіксована ціна та швидкий термін виконання. На адаптацію проекту під особисті вимоги потрібно до 8 тижнів. Необхідність адаптації обумовлена:

1. Проект планування території та розділ проекту "генеральний план та транспорт" (розробка проекту ПТ та розділу ДПіТ - ці розділи прив'язані до території розміщення);
2. Зовнішні інженерні мережі (розробка розділу Інженерне обладнання, мережі та системи ВК/ОВ/ЕО/СС/А/АУПТ (АУПС)/Г/НВК/ТС/ЕС/НСС/ГСН (позамайданні) – ці розділи прив'язані до території розміщення);
3. Екологічними вимогами території (розробка розділу ООС – цей розділ прив'язаний до території розміщення);
4. Технологія зберігання (розробка розділу ТХ - цей розділ прив'язаний до розділу ООС);
5. Геологічні умови ділянки забудови (відмінності ґрунту та кліматичних умов місцевості, де планується будівництво).
   Також типові проекти легко модифікуються під індивідуальні архітектурно-мистецькі вимоги.

Це готовий, спроектований план складської будівлі, пристосований під конкретні умови будівництва та його експлуатації.

Використання типового проекту незначно скорочує терміни проектування, тому що не потрібно розробляти концептуально новий проект будівлі та його конструктивну схему. Процес адаптації типового проекту займає від кількох днів до 8 тижнів і включає адаптацію фундаменту, яка полягає в перерахунку фундаменту під тип ґрунтів, на яких буде зведена будівля.

Типовий проект складу містить добірку проектної документаціїдля узгодження та будівництва. Стіни складу, збудованого за типовим проектом, виконані з панелей (див. фото). Матеріали панелей для стін визначаються у процесі адаптації проекту. Дах збирається із профільованих листів.

Типовий проект житлового будинку

Типовий проект житлового будинку для замовника - це документ, що дозволяє контролювати виробництво робіт, їх архітектурну та будівельну якість, а також витрати конструкційних та оздоблювальних матеріалів під час будівництва.

До складу архітектурно-будівельного розділу включається, крім фасадів, комплект креслень, що містить:

• плани поверхів, із зазначенням планування та розмірів всіх приміщень;
• креслення та специфікації, що описують конструкцію даху;
• документи, що описують конструкцію будівлі, включаючи схеми розташування фундаментів, сходів та інших елементів конструкції, а також специфікації на вироби та матеріали, що застосовуються.

Інженерний розділ описує пристрій та містить креслення та схеми інженерних систем будинку: водопостачання та каналізації, електрообладнання, газопостачання, опалення та вентиляції, а також специфікації використовуваного обладнання та необхідні розрахунки.

Обов'язковим документом у складі проекту є паспорт проекту. Зміни та коригування у типовий проект житлового будинку організаціями, які проводили проектування будинку, не вносяться.

Запропонуйте інші види співробітництва. Добре!