Постановою Державного комітету стандартів Ради Міністрів СРСР від 28 лютого 1973 р. № 501 термін запровадження встановлено

з 1974-01-01

Цей стандарт встановлює вимоги до виконання ескізного проекту на вироби всіх галузей промисловості.

1. ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ

1.1. Ескізний проектрозробляють, якщо це передбачено технічним завданням чи протоколом розгляду технічної пропозиції.

Ескізний проект розробляють з метою встановлення принципових (конструктивних, схемних та ін.) рішень виробу, що дають загальне уявлення про принцип роботи та (або) пристрій виробу, коли це доцільно зробити до розробки технічного проектучи робочої документації.

На стадії розробки ескізного проекту розглядають варіанти виробу та (або) його складових частин. Ескізний проект може розроблятися без розгляду на цій стадії різних варіантів.

1.2. При розробці ескізного проекту виконують роботи, необхідні для забезпечення вимог до виробу, що дозволяють встановити принципові рішення. Список необхідних робітвизначається розробником залежно від характеру та призначення виробу та погоджується із замовником, якщо виріб розробляється на замовлення Міністерства оборони.

Зразковий перелік робіт для виробів народногосподарського призначення наведено у додатку.

Примітка. На стадії ескізного проекту не повторюють роботи, наведені на стадії технічної пропозиції, якщо вони можуть дати додаткових даних. У цьому випадку результати раніше проведених робіт відображають у пояснювальній записці.

(Змінена редакція, Зм. № 4).

1.3. У комплект документів ескізного проекту включають конструкторські документи, відповідно до ГОСТ 2.102-68, передбачені технічним завданням та протоколом розгляду технічної пропозиції. При виконанні документів у електронної формиелектронну структуру виробу та електронну модель виробу (складальної одиниці, комплексу) виконують зі ступенем деталізації, що відповідає стадії ескізного проекту.

Конструкторські документи, розроблювані виготовлення матеріальних макетів по ГОСТ 2.002-72, до комплекту документів ескізного проекту включають.

(Змінена редакція,Змін. №5)

1.4. На розгляд, погодження та затвердження подають копії документів ескізного проекту, скомплектовані за ГОСТ 2.106-96. Допускається за погодженням із замовником представляти оригінальні документи ескізного проекту.

1.5. Форма подання документів ескізного проекту (паперова чи електронна), якщо вона не зазначена у технічному завданні та (або) протоколі розгляду технічної пропозиції, визначається розробником за погодженням із замовником. Види документів встановлюють згідно з ГОСТ 2.102-68. Допускається включати до комплекту документів ескізного проекту документи у різних формах представлення.

(Запроваджено додатково,Змін. №5)

2. ВИМОГИ ДО ВИКОНАННЯ ДОКУМЕНТІВ

2.1. Загальні вимогидо виконання документів

2.1.1. Конструкторські документи, що містять різні варіанти виробу, виконують за ГОСТ 2.118-73 у частині розміщення відомостей про різні варіанти, розміщення зображень варіантів, побудови таблиць, що містять дані різних варіантів тощо.

2.2.Креслення загального вигляду

2.2.1. На стадії ескізного проекту креслення загального виду або еквівалентна йому електронна модель складальної одиниці загальному випадкуповинні містити:

а) зображення виробу (види, розрізи, перерізи), текстову частину та написи, необхідні для розуміння конструктивного пристрою виробу, взаємодії його складових частин та принципу роботи виробу;

б) найменування, а також позначення (якщо вони є) тих складових частин виробу, для яких необхідно вказати дані (технічні характеристики, кількість, вказівки про матеріал, принцип роботи та ін) або посилання на які необхідне для пояснення зображень креслення загального виду, опис принципу роботи виробу, вказівки про склад та ін;

в) розміри та інші дані, що наносяться на зображення (при необхідності);

г) схему, якщо вона потрібна, але оформляти її окремим документом недоцільно;

д) технічні характеристики виробу, якщо це необхідно для зручності зіставлення варіантів за кресленням загального виду.

(Змінена редакція,Змін. №5)

2.2.2. Зображення виконують із максимальними спрощеннями, передбаченими стандартами Єдиної системиконструкторської документації. Складові частини виробу, у тому числі і запозичені (раніше розроблені) і покупні, зображують зі спрощеннями (іноді у вигляді контурних обрисів), якщо при цьому забезпечено розуміння конструктивного пристрою виробу, що виробляється, взаємодії його складових частин і принципу роботи виробу.

(Змінена редакція,Змін. №5)

2.2.3. Окремі зображення складових частин виробу розміщуються на одному спільному листііз зображеннями всього виробу чи окремих (наступних) листах креслення загального виду.

При виконанні креслення загального вигляду як електронної моделі складальної одиниці рекомендується моделі окремих складових частин виробу розміщувати в окремих файлах.

(Змінена редакція,Змін. №5)

2.2.4. Найменування та позначення складових частин виробу на кресленнях загального види вказують одним з наступних способів:

а) на полицях ліній-виносок;

б) у таблиці, що розміщується на тому ж аркуші, що і зображення виробу;

в) у таблиці, виконаної окремих листах формату А4 по ГОСТ 2.301-68 як наступних листів креслення загального виду. На кресленні загального виду, виконаного у вигляді електронної моделі складальної одиниці, найменування та позначення складових частин виробу рекомендується вказувати способами а) і в).

За наявності таблиці на полицях ліній-виносок вказують номери позицій складових частин, включених до таблиці.

Таблиця у випадку складається з граф: «Поз.», «Позначення», «Найменування», «Кол.», «Додаткові вказівки».

При виконанні креслення загального виду у вигляді електронної моделі складальної одиниці рекомендується застосовувати одночасне відображення електронної структури виробу (замість таблиці) та його електронної моделі, забезпечивши можливість підсвічування (виділення) складової частини електронної моделі при вказівці відповідного елемента електронної структури виробу.

(Змінена редакція,Змін. №5)

2.2.5. Найменування та позначення складових частин виробу в таблицю та (або) електронну структуру виробу рекомендується поміщати в наступному порядку:

запозичені вироби;

покупні вироби;

новостворені вироби.

(Змінена редакція,Змін. №5)

2.2.6. Елементи креслення загального виду та (або) еквівалентної електронної моделі складальної одиниці»; виключити слова: «для робочих креслень (номери позицій, текст технічних вимог, написи та ін) виконують за правилами, встановленими стандартами Єдиної системи конструкторської документації для робочих креслень.

(Змінена редакція,Змін. №5)

2.3.Відомість ескізного проекту

2.3.1. У відомість ескізного проекту вносять усі включені до комплекту документів ескізного проекту конструкторські документи у порядку, встановленому ГОСТ 2.106-96, незалежно від цього, якого варіанту належить документ.

Допускається у графі "Примітка" вказувати відповідний даному документурізновид.

Допускається включати до комплекту документів ескізного проекту еквівалентні документи у різних формах подання (у паперовій або електронній формі), при цьому у графі «Примітка» рекомендується вказувати форму подання документа.

(Змінена редакція,Змін. №5)

2.4.Пояснювальна записка

2.4.1. Пояснювальну записку ескізного проекту виконують за ГОСТ 2.106-96 з урахуванням наступних основних вимог щодо змісту розділів:

а) у розділі «Вступ» вказують найменування, номер та дату затвердження технічного завдання. Якщо розробка ескізного проекту передбачена не технічним завданням, а протоколом розгляду технічної пропозиції, роблять запис за типом: «Розробка ескізного проекту передбачена технічною пропозицією…» і вказують номер і дату протоколу розгляду технічної пропозиції;

б) у розділі «Призначення та сфера застосування виробу, що розробляється» наводять відповідні відомості з технічного завдання та технічної пропозиції, а також відомості, що конкретизують та доповнюють технічне завданнята технічна пропозиція, зокрема:

коротку характеристику області та умов застосування виробу;

загальну характеристику об'єкта, для застосування в якому призначений цей виріб (при необхідності);

в) у розділі «Технічна характеристика» наводять:

основні технічні характеристики виробу (потужність, кількість оборотів, продуктивність, витрати електроенергії, палива, коефіцієнт корисної дії та інші параметри, що характеризують виріб);

відомості про відповідність або відхилення від вимог, встановлених технічним завданням та технічною пропозицією, якщо воно розроблялося, з обґрунтуванням відхилень;

дані порівняння основних характеристик виробу з характеристиками аналогів (вітчизняних та зарубіжних) або дають посилання на карту технічного рівня та якості;

г) у розділі «Опис та обґрунтування обраної конструкції» наводять:

опис конструкції, обгрунтування прийнятих даної стадії важливих рішень (конструктивних, схемних та інших.). При виконанні пояснювальної записки у вигляді електронного документадопускається наводити посилання на електронні макети (моделі), виконані за ГОСТ 2.052-2006.

За потреби наводять ілюстрації;

відомості про призначення матеріальних макетів (якщо вони виготовлялися), електронних макетів (якщо вони розроблялися), програму та методику випробувань або аналізу (або посилання на окремий документ – програму та методику випробувань), результати випробувань та дані оцінки відповідності макетів заданим вимогам, у тому числі ергономіки та технічної естетики;

фотографії матеріальних макетів (за потреби);

позначення основних конструкторських документів, за якими виготовлялися матеріальні макети, номер та дату звіту (або протоколу) з випробувань та ін. (для довідок);

відомості про технологічність;

дані перевірки прийнятих рішень на патентну чистоту та конкурентоспроможність;

відомості про використання у даній розробці винаходів, про подані заявки на нові винаходи;

відомості про відповідність виробу вимогам техніки безпеки та виробничої санітарії;

попередні відомості про упаковку та транспортування виробу (при необхідності);

технічні вимоги до застосовуваних у виробі, що розробляється, нових виробів і матеріалів, які повинні розроблятися іншими організаціями. Такі технічні вимоги можуть бути наведені у додатку до пояснювальної записки;

відомості про відповідність застосовуваних у виробі запозичених (раніше розроблених) складових частин, покупних виробів і матеріалів виробу, що розробляється за технічними характеристиками, режимами роботи, гарантійним термінам, умов експлуатації;

основні питання технології виготовлення виробів;

відомості про безпеку виробу та про вплив його на навколишнє середовище;

відомості щодо утилізації виробу;

д) у розділі «Розрахунки, що підтверджують працездатність та надійність конструкції» наводять:

орієнтовні розрахунки, що підтверджують працездатність виробу (кінематичні, електричні, теплові, розрахунки гідравлічних систем та ін.);

орієнтовні розрахунки, що підтверджують надійність виробу (розрахунки показників довговічності, ремонтопридатності, збереження та ін).

При великому обсязі розрахунків вони можуть бути оформлені у вигляді окремих документів, у цьому розділі наводять лише результати розрахунків. Для кожного виду розрахунків вказують засоби програмного та інформаційного забезпечення автоматизованих систем(у разі їх застосування для виконання розрахунків);

е) у розділі «Опис організації робіт із застосуванням виробу, що розробляється» наводять попередні відомості про організацію робіт з виробом на місці експлуатації, у тому числі:

опис прийомів та способів роботи з виробом у режимах та умовах, передбачених технічним завданням;

опис порядку та способів транспортування, монтажу та зберігання виробу та введення його в дію на місці експлуатації, а також обслуговування під час зберігання та експлуатації;

відомості про кваліфікацію та кількість обслуговуючого персоналу;

ж) у розділі «Очікувані на техніко-економічні показники» наводять орієнтовні розрахунки економічних показників;

з) у розділі «Рівень стандартизації та уніфікації» наводять попередні відомості щодо використання у виробі стандартних, уніфікованих та запозичених складальних одиниць і деталей;

(Змінена редакція,Змін. №5)

2.4.2. У додатку до пояснювальної записки наводять:

копію технічного завдання;

за необхідності, перелік робіт, які слід провести на наступній стадії розробки виробу;

матеріали художньо-конструкторського опрацювання, які не є конструкторськими документами;

перелік використаної літератури тощо;

перелік документів, що використовуються при розробці ескізного проекту та одержуваних розробником виробу від інших підприємств та організацій (авторські свідоцтва, звіт про патентні дослідження, довідку споживача про необхідний обсяг виробництва виробів, що розробляються тощо); при цьому документи додатку до пояснювальної записки не включають, але в пояснювальній записці можуть бути наведені необхідні відомості з цих документів (наприклад, предмет винаходу, потрібні кількості виробів на квартал, на рік, на п'ятирічку), а також номер і дата документа або супровідного листи.

перелік засобів програмного та інформаційного забезпечення автоматизованих систем, використаних при розробці ескізного проекту

(Змінена редакція, Зм. № 1, 5).

ДОДАТОК

ПЕРЕЛІК РОБОТ, ВИКОНАНИХ ПІД РОЗРОБКУ ЕСКИЗНОГО ПРОЕКТУ

У випадку розробки ескізного проекту проводять такі работы:

а) виконання варіантів можливих рішень, встановлення особливостей варіантів (характеристики варіантів складових частин тощо. п.), їх конструкторське опрацювання. Глибина такого опрацювання має бути достатньою для порівняння розглянутих варіантів;

б) попереднє вирішення питань упаковки та транспортування виробу;

в) виготовлення та випробування матеріальних макетів та (або) розробка та аналіз електронних макетів з метою перевірки принципів роботи виробу та (або) його складових частин»;

г) розроблення та обґрунтування технічних рішень, спрямованих на забезпечення показників надійності, встановлених технічним завданням та технічною пропозицією;

д) оцінку виробу на технологічність та правильність вибору засобів контролю (випробувань, аналізу, вимірювань);

е) оцінку виробу за показниками стандартизації та уніфікації;

ж) оцінку виробу щодо його відповідності вимогам ергономіки, технічної естетики. При необхідності для встановлення ергономічних, естетичних характеристик виробу і для зручності зіставлення різних варіантів за цими характеристиками виготовляють матеріальні макети і (або) розробляють електронні макети;

з) перевірку варіантів на патентну частоту та конкурентоспроможність, оформлення заявок на винаходи;

і) перевірку відповідності варіантів вимогам техніки безпеки та виробничої санітарії;

к) порівняльну оцінкуаналізованих варіантів, питання метрологічного забезпечення виробу, що розробляється (можливості вибору методів і засобів вимірювання).

р) опрацювання питань, які забезпечують можливість використання конструкторської документації в електронній формі на наступних стадіях розробки.

(Змінена редакція, Зм. № 5)

Порівняння проводять за показниками якості виробу (призначення, надійності, технологічності, стандартизації та уніфікації, економічним, естетичним, ергономічним).

При цьому слід враховувати конструктивні та експлуатаційні особливості вироблених та існуючих виробів, тенденції та перспективи розвитку вітчизняної та зарубіжної техніки в даній галузі;

л) вибір оптимального варіанта(варіантів) виробу, обґрунтування вибору; прийняття важливих рішень; підтвердження (або уточнення) вимог до виробу ( технічних характеристик, показників якості та ін.), встановлених технічним завданням та технічною пропозицією, та визначення техніко-економічних характеристик та показників, не встановлених технічним завданням та технічною пропозицією;

м) виявлення на основі прийнятих принципових рішень нових виробів та матеріалів, які мають бути розроблені іншими підприємствами (організаціями), складання технічних вимог до цих виробів та матеріалів;

н) складання переліку робіт, які слід провести на наступній стадії розробки, на доповнення або уточнення робіт, передбачених технічним завданням та технічною пропозицією;

о) опрацювання основних питань технології виготовлення (за потреби);

д) підготовку пропозицій щодо розробки стандартів (перегляд та внесення змін до чинних стандартів), передбачених технічним завданням на цій стадії.

ДОДАТОК. (Введено додатково, Змін. №4).

Навіщо потрібен ескізний архітектурний проект? Побудувати повноцінний будинок по ньому неможливо, то навіщо він тоді необхідний? Такий проект може знадобитися за різних погодженняхбудівництва будівлі у профільних структурах, а також для створення загальної концепції майбутньої будови, її архітектури, фасадного вигляду та внутрішнього планування.

Склад ескізного архітектурного проекту

До складу ескізного архітектурного проектувключені:

1. Генеральний планбудівлі - на ньому зафіксовано положення будівлі на території та прилеглих до неї будівель, а також схема водопостачання, каналізації, газифікації, опалення та інших інфраструктурних комунікацій.

2. експлікація приміщеньз поверховими планами - на них зафіксовані площі та розміри приміщень, габарити отворів та інші необхідні дані.

3. Розрізи будинкув основних проекціях - визначення висоти перекриттів між поверхами та інших вертикальних розмірів.

4. Схема покрівлі- кути нахилів даху, розміри та площі поверхонь та сторін.

5. План фасадів- вертикальні та горизонтальні розміри фасаду проектованої будівлі або споруди, їх дизайн та структура.

6. Пояснювальна запискадо проекту - вона містить дані про площу будівлі, кількість поверхів, архітектурний вигляд і стилістику будівлі з урахуванням застосовуваних будівельних матеріалів.

7. План креслень- список креслень і схем, що додаються до проекту.

Незважаючи на те, що ця папка з кресленнями може бути дуже товстою та важкою, ескізний архітектурний проект – найпростіший документ, з якого починається архітектурне проектування Вашого будинку. Спеціалісти нашої студії з великим професіоналізмом створять для Вас як ескізний, так і повний проект з урахуванням Ваших побажань, особливостей місцевості, бюджету та інших змінних.

ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ РРФСР
ПО СПРАВАХ БУДІВНИЦТВА

Про тимчасовий порядок розробки, визначення вартості та
затвердження ескізного архітектурного проекту

До затвердження положення про ескізний архітектурний проект, що розробляється відповідно до постанови ЦК КПРС та Ради Міністрів СРСР від 19 вересня 1987 року N 1058 "Про подальший розвиток радянської архітектури та містобудування", Держбуд РРФСР рекомендує наступний тимчасовий порядок розробки, визначення вартості та затвердження проекту забудови житлових районів, архітектурних ансамблів, будівель, споруд та їх комплексів, що визначає основи архітектурного та містобудівного задуму об'єкта проектування.

1. Ескізний проект (або його частина - форескіз) є передпроектною стадією та встановлюється в обсязі, необхідному та достатньому для оцінки якості прийнятих архітектурних та містобудівних рішень, затвердження та використання його у подальшому проектуванні.

2. Ескізний проект може створюватися на конкурсній або рекомендованій основі.

3. Конкурсний ескізний проект (форескіз) виконується на підставі програми та умов конкурсу, затверджених замовником.

4. Замовний ескізний проект виконується на основі узгодженого відповідним архітектурно-містобудівним органом завдання, виданого замовником (місцевою Радою народних депутатів, міністерством, відомством, підприємством, організацією). Замовник та архітектурно-містобудівний орган визначають необхідність та форми громадського обговорення, умови розгляду, погодження або затвердження ескізного проекту.

5. Розробка замовного ескізного проекту ведеться з урахуванням договору, складеного формою, затвердженої постановою ДКНТ СРСР від 19.11.87 N 435 . Договір визначає: етапи (тури) роботи, її склад та зміст (відповідно додатку до цього листа); умови роботи автора у разі прямого договору із автором-архітектором; порядок та склад учасників погодження та розгляду ескізного проекту, необхідність проведення громадського обговорення; права автора за подальшого використання ескізного проекту; інші особливі умови, зокрема санкції за невиконання архітектурно-містобудівного завдання чи умов договору.

Затвердження ескізного проекту провадиться виконкомом місцевої Ради народних депутатів або спільним рішенням міністерства, відомства, підприємства, організації-замовника та відповідного архітектурно-містобудівного органу.

6. Вартість розробки конкурсного або замовного ескізного проекту визначається виходячи з розрахункової вартості стадії "проект" за Збірником цін на проектні роботи для будівництва із застосуванням коефіцієнтів від 0,4 до 0,6, що враховують особливу містобудівну, соціальну та архітектурну значимість та складність ділянки, обсяг, терміновість та інші умови, обумовлені завданням (програмою) чи умовами конкурсу. Вартість розробки макетів та інших демонстраційних матеріалів визначається за Збірниками цін на проектні роботи для будівництва, іншими розцінками.

7. Джерелом фінансування конкурсного, замовного ескізного проекту є кошти замовника. Ставки авторської винагороди за створення ескізного архітектурного проекту визначаються відповідно до чинного законодавства. У разі відсутності затверджених ставок розмір авторської винагороди визначається угодою сторін. Виплата винагороди авторам ескізного проекту провадиться замовником у порядку, визначеному умовами конкурсу або договору.

8. Розробка ескізних проектів з використанням типових чи повторних індивідуальних проектівдля будівництва окремих будівель та споруд не допускається.

9. Тимчасовий порядок розробки, визначення вартості та затвердження ескізного проекту узгоджений з Російським республіканським банком Промбудбанку СРСР (т.Малишев А.І.), Російським республіканським банком Житловоцбанку СРСР (т.Десятниченко А.В.), Держпланом РРФСР (т.Запальський Л.А.), Спілкою архітекторів РРФСР (т.Рочегов А.Г.) та рекомендований для державних проектних організацій та проектно-виробничих підрозділів Спілки архітекторів РРФСР.

Заступник голови
Держбуду РРФСР
Н.В.Суханов

Додаток. Склад та зміст архітектурного ескізного проекту

1. Зразковий склад матеріалів ескізного проекту будівлі, споруди, комплексу:



Схема генерального плану масштабу 1:500; 1:1000.

Плани поверхів у масштабі 1:50; 1:100; 1:200; 1:400.

Розрізи у масштабі 1:50; 1:100; 1:200; 1:400.

Фасади у масштабі 1:50; 1:100; 1:200; 1:400.

Перспектива чи аксонометрія – у довільному масштабі.

Пояснювальна записка з обґрунтуванням архітектурно-містобудівних, інженерно-технічних, конструктивних, економічних, технологічних та інших проектних рішень, з основними експлуатаційними та об'ємно-планувальними показниками (місткість, пропускна спроможність, потужність, будівельний обсяг, розрахункова та загальна площа, питомі показники обсягу, площі (К та К), вартість будівництва об'єкта).

2. Орієнтовний склад матеріалів ескізного проекту забудови:

Ситуаційний план масштабу 1:1000; 1:2000; 1:5000.

Схема генерального плану забудови масштабу 1:500; 1:1000.

Схема організації руху масштабу 1:500; 1:1000.

Схема благоустрою та озеленення в масштабі 1:500; 1:1000.

Розгорнення фасадів забудови масштабу 1:500; 1:400.

Композиційні схеми планів будівель у масштабі 1:500, 1:400.

Перспектива чи аксонометрія у довільному масштабі.

Пояснювальна записка.

Склад пояснювальної записки та показники, що містяться в ній, визначаються завданням залежно від специфіки об'єкта проектування.

Проектування будинку починається із створення ескізного проекту. Його головне призначення – розробка концепції будівлі. Вона включає основні параметри та особливості об'єкта, які мають бути враховані на наступних стадіях проектування.

Визначення та особливості ескізного проекту

Ескізний проект (ЕП) – це початковий етап проектування, який здійснюється з метою розробити основні архітектурні та технічні рішення. На їх основі замовник отримує загальне уявлення про об'єкт, його головні параметри та експлуатаційні характеристики. Ступінь опрацювання деталей визначається технічним завданням на проектування та укладеним між проектувальником та замовником договором.

Вимоги до змісту ескізного проекту регламентуються ГОСТ Р 21.1101-2013, введеним у дію порівняно недавно – 01.01.2014 року. Цей національний стандарт позначає ЕП як частину загальної системи проектної документації, що розробляється для будівництва. Важлива особливість документа, що розглядається - на практиці невеликі будівлі і споруди нерідко зводяться за грамотно виконаним ескізним проектом. Подібний підхід неможливий і навіть небезпечний для будівництва серйозного об'єкта.

Склад та зміст ескізного проекту

Склад ескізного проекту зазначеним вище ДСТУ жорстко не регламентується. Це пояснюється тим, що кількість і ступінь опрацювання документації може змінюватись у серйозних межах, залежно від вимог замовника та особливостей проектованого об'єкта. Найчастіше практично ЕП складається з:

Сучасні програмні засоби візуалізації дозволяють виконати 3D-моделювання об'єкта. Воно наочно демонструє як положення будівлі на земельній ділянці з урахуванням особливостей ландшафту, так і вид об'єкта після виконання запланованих робіт з будівництва та благоустрою території. Тому серйозні проектні організаціїобов'язково включають комп'ютерні презентації будівлі до складу ескізного проекту.

Розробка ескізного проекту (архітектурної концепції)- Це перший етап передпроектної розробки. Концептуальна пропозиція необхідна для формування першого уявлення про архітектурні особливості об'єкта, про складність його проектування та обсяги будівництва. Фахівці компанії «PNProject» виконують ескізне проектування для узгодження принципових рішень щодо стилістики, архітектурного виконання, функціональності, планування, габаритів, схеми розташування будівлі на земельній ділянці. Концепція дозволяє в стислі термінивизначити орієнтовну вартість та терміни робіт з проектування та зведення будівлі. Ескізний проект є базою обгрунтування інвестиційної привабливості об'єкта. Концептуальна пропозиція – це основа розробки проектних рішень і випуску робочої документації.

Помилково вважати, що концепція – це просто красива картинка, На підставі якої можна приступати до проектування будівлі. Насправді ескізний проект – це результат комплексного аналізу великої кількості різних факторів, прийняття обґрунтованих концептуальних рішень із прив'язкою до вихідних технічних параметрів. На етапі розробки ескізного проекту докладні розрахунки конструктивних елементів не проводяться, тому інженер повинен мати достатні знання та технічну грамотність, щоб концептуальні рішення не суперечили будівельним нормам. Ескізний проект у супроводі документів, що встановлюють право, використовується для отримання в КДА вихідно-дозвільної документації на проведення проектно-вишукувальних робіт. На основі ескізного проекту визначається черговість будівництва, потреба об'єкта в енергозабезпеченні. Замовник отримує інформацію про те, які роботи необхідно виконати, щоб підготувати ділянку до забудови.

Поки йде розробка концепції, фахівці компанії PNProject ведуть постійні переговори із замовником. Замовник може робити будь-які зміни, щоб до стадії проектування підійти з якісним ескізним проектом. Якщо вимоги замовника суперечать будівельним нормам, ми пропонуємо альтернативний варіант. Замовнику може бути надано кілька концептуальних рішень на вибір. Варіанти можуть відрізнятися незначними деталями або, навпаки, бути повною протилежністю один одному. Проаналізувавши кілька пропозицій, замовник вибирає той варіант, який підійде за всіма параметрами.

Склад креслень ескізного проекту

Вихідними даними для розробки ескізного проекту є технічне завдання на проектування, містобудівний план, топографічна зйомка ділянки, виділеної під забудову, побажання замовника. Склад ескізного проекту може змінюватись в залежності від специфіки та призначення об'єкта. Комплект документації розділу «Ескізний проект» складається з текстової та графічної частин – пояснювальної записки, ескізів, 3D-зображень об'єкта. Основні розділи ескізного проекту:

• схема генерального плану;
• схема розміщення транспортних шляхів;
• розгортка фасадів;
• поверхові плани будівлі;
• розрізи об'єкта у характерних зонах;
• фотореалістичний загальний вигляд будівлі із опрацюванням ландшафтних рішень;
• Пояснювальна записка.

Розташування будівлі на земельній ділянці.Об'єкт капітального будівництване може бути розміщено на території довільно. При виборі схеми розташування об'єкта та прилеглих до нього споруд враховуються вимоги пожежної безпеки, санітарні норми та інші правила забудови Важливо правильно зорієнтувати елементи будинку щодо сторін світла, узгодити обране рішення з навколишнім ландшафтом та схемою розташування існуючих комунікацій, врахувати вимоги транспортної та пішохідної доступності, забезпечити правильну інсоляцію будівлі. На схемі генерального плану розташовується не тільки проектований об'єкт, але й прилеглі будівлі, під'їзні шляхи та елементи благоустрою

Форма у плані.Вибравши місце розташування об'єкта, проектувальник приступає до визначення форми будинку у плані. Сучасні технологіїдозволяють зводити будівлі складної конфігурації, перед дизайнерами у цьому напрямі відкриті найширші перспективи. Наприклад, останніми роками особливою популярністю користуються купольні споруди, побудовані з пневматичних плівкових мембран.

Планування поверхів.Проектувальник створює ескізи розташування несучих стін, перегородок, перекриттів, даху, віконних та дверних отворів, сходових маршів, фундаменту. Ведеться опрацювання планування основних приміщень, розробляються схеми розміщення обладнання та комунікацій. Усі рішення узгоджуються із вимогами пожежної безпеки. За попередньою домовленістю на даному етапі може бути виконано концептуальне промальовування інтер'єрів з розстановкою меблів та підбором оздоблювальних матеріалів. При розробці всіх підрозділів ескізного проекту враховується товщина стін, підлоги та перекриттів, конструкцій фундаменту, схема прокладання комунікацій та характеристики вибраних оздоблювальних матеріалів. Такий підхід дозволяє уникнути помилок у визначенні фактичної висоти та габаритів приміщень.

Ескізи фасадів.Архітектор продумує концепцію зовнішнього виглядубудівлі, що визначається з типами оздоблювальних матеріалів та технологій, продумує схеми розташування вікон, дверей, балконів, терас. Ескізні рішення щодо архітектури фасадів узгоджуються з інтер'єрними характеристиками об'єкта.

Загальний вигляд будівлі.За результатами комплексної роботи з усіх вищеописаних пунктів створюється загальний вигляд будівлі у контексті ландшафтного оформлення. Для відтворення зовнішнього вигляду будівлі ми використовуємо сучасні тривимірні програми візуалізації. Розробка фотореалістичної 3D-моделі – це складний та трудомісткий процес, що вимагає уважного та виваженого підходу до вибору текстур, кольорів, матеріалів. В результаті народжується практично повна копія проектованої будівлі. Остаточна візуалізація загального виду будівлі проводиться після погодження рішень щодо розташування та форми будівлі, планування поверхів та виконання фасадів.

Пояснювальна записка.У текстовій частині проекту наводиться опис характеристик та функціонального призначення об'єкта, розглядаються техніко-економічні показники, результати розрахунків техніко-економічної ефективності проектних рішень. У пояснювальній записці вказується орієнтовний обсяг будівельно-монтажних робіт. Після опрацювання концептуального проекту стає ясною картина майбутніх фінансових витратта трудовитрат на проектування будівлі.

Якісне опрацювання ескізного проекту– це вагомий фактор мінімізації проблем та нестиковок на етапі проектування. Приділивши належну увагу концептуальному реченню та погодивши кожен його розділ, можна бути впевненим: характеристики проектованого об'єкта повністю відповідатимуть вимогам замовника. Принципові зміни, внесені до ескізного проекту, позбавляють необхідності численних переробок проектної документації. Замовте послугу ескізного проектування, і Ви будете застраховані від придбання кота в мішку. Наша компанія багато років займається розробкою концепцій об'єктів різного призначення. Послуга розробки концепції може бути надана автономно або у складі проектних робіт. Звернувшись до нас, Ви отримуєте альбом креслень, ескізів та фотореалістичних зображень проектованого об'єкта, створених за допомогою сучасних програм тривимірної візуалізації.