Що краще: типовий проект котеджу чи індивідуальне проектування. Статус типових проектів згідно із законодавством. Обговорення Типові проекти та їх застосування

• Перевагою типових проектів також є фіксована ціна та швидкий термін виконання. На адаптацію проекту під особисті вимоги потрібно до 8 тижнів.

Так склалося, що треба будувати будинок, ділянку оформлено. Але будинок побудувати – дуже серйозна справа та дорога.

Тому, перш ніж розпочати будівництво, потрібно провести ретельну підготовку, яка допоможе забудовнику значно заощадити гроші, час та вберегти нервову систему від стресів. Перше, всі фахівці кажуть, що не можна економити на проекті, тому що чим точніше він зроблений, тим точніше буде визначено вартість будівництва. Якщо купити проект за каталогом, то може виявитися, що на руках буде проект для іншого регіону. Якщо він для Півночі, вийде перевитрата матеріалів, якщо будинок спроектований для півдня, за цим проектом не можна будувати. Або виявиться, що застосовані конструкторські рішення не найекономічніші, а матеріали дорогі і відсутні в найближчих будмаркетах. У результаті індивідуальний проект може виявитися дорожчим за тисячі на 30, але дозволить заощадити матеріалів на півмільйона. Якщо піти на те, що будувати за типовим проектом, то він має бути розроблений у своєму регіоні, розрахований на місцеві ґрунти та місцеві матеріали.

Типовий проект не дасть прив'язки до місця будівництва, троянди вітрів, геологічним умовам. Тому будинок потрібно посадити на ділянці.

Тоді будуть враховані:

• розташування інших будівель;
• ухил ділянки, будинок ставлять ближче до рівної частини;
• дешевше вийде фундамент;
• ширину ділянки (будинок хоч би повинен на ділянці поміститися;
• наявність автомобілів у сім'ї;
• потрібне паркування перед будинком чи ні;
• орієнтація частинами світла, щоб знати, куди і коли світить сонце;
• добре, якщо вранці сонце у дитячій, а увечері у вітальні.

Будь-яке капітальне будівництво передбачає попереднє проектування, будівництво котеджів не виняток. На цьому етапі власник має два шляхи:

скласти індивідуальний проект майбутньої будови, або використовувати готові рішення – типові проекти котеджів. Кожен з варіантів має свої плюси та мінуси. Індивідуальний проектдозволить замовнику втілити всі свої архітектурні задуми, але вийде істотно дорожчим, а можливо і непрактичним, оскільки не завжди можливо передбачити всі експлуатаційні якості майбутньої будівлі. Типові проекти котеджів дозволяють суттєво заощадити на стадії проектування. Крім того, широка практика реального будівництва за існуючими проектами забезпечує високу надійність споруд та гарантує комфорт проживання власнику, скорочує терміни будівництва та дозволяє точно розрахувати кількість необхідних матеріалів, а отже й кінцеві витрати. Такий варіант цікавий для котеджних селищ, які витримуються в одному архітектурному стилі.

Типові проекти будинків: не все так однозначно Ви коли-небудь замислювалися, з чого починається будівництво будинків?

Безперечно, з ідеї: - А як було чудово побудувати свій особистий заміський будинок!

Можливо так, а може і не зовсім так, але саме завдяки ідеї, яка раптово виникла в нашому розумі, ми зобов'язані буквально всім тим, чого досягли, що маємо.

За наявності ідеї та появи бажання, ми можемо сказати дані заповітні слова: вперед – до своїх мрій. Однак навіть ті, що здавались простими, початкові самостійні кроки трохи поміряють ваш запал і запопадливість. Будемо чесні, на початку будівництва будинків, багато хто, якщо не більша кількість власників, не обмірковують архітектурну складову свого будинку і вже після завершення будівництва, так поширені прикрі розчарування: і ванну було б непогано зробити по ширше, спальню - трохи затишніше, та й сам дизайн будівлі було б добре подумати, подібних причин існує безліч. Для запобігання подібним ситуаціям ми рекомендуємо вам відштовхуватися від типових проектів будинків.

На даний момент, є безліч пристойних типів і проектів будинків, які утримуються в кожній солідній компанії або фірмі. З цього питання можна виявити, куди більше позитивних моментів, ніж ви могли б припустити. У своїй основі типові проекти можна описати як масовість, а точніше позитивний сенс цього слова. Основним позитивним моментомТипових проектів є відсутність спонтанності, можливої ​​помилки, здатної вплинути на проект будинку в цілому. До того ж, типові проекти будинків були численно випробувані на практиці, з чого випливає твердження, що всі можливі недоліки були враховані та усунуті. Більш того готовий проектбудинки розроблять відповідно до місцевості майбутньої споруди, за значно менший час і відповідно менші гроші. Але не можна не сказати те, що в масовості практично відсутній момент індивідуальності, тому це особистий вибір кожного, що є найкращим рішенням: добре зарекомендований і перевірений типовий проект будинку або цілком індивідуальний, але не випробуваний.

Що ще можна сказати з цього приводу? Практично кожна людина хоче, щоб її майбутнє житло відрізнялося від інших індивідуальністю, мало щось особливе і привабливе, але також кожен хоче бути впевненим у якості будівництва свого будинку. Ми ж не маємо права вирішувати за вас що важливіше так що радимо спробувати поєднати дані поняття і замовити покращення типового проекту на свій смак, але не перестарайтеся, щоб потім не пошкодувати і пам'ятайте: ваш будинок - ваша обитель.

Типовий проект електропостачання

Типовий проект електропостачання – одна з найважливіших частин робочого матеріалу будівництва.

Складається він професійними електриками для будь-якого будівельного обсягу, включаючи житлові та виробничі приміщення.

Навіть якщо ви починаєте робити ремонт у квартирі чи невеликій кімнаті, мати таку документацію дуже корисно. У кресленнях відображено все розташування можливих електроприладів, розеток, положення вимикачів, схематично показано напрямок та висота ліній електропроводки. Також показано, якого перетину кабель проходить у тому чи іншому місці, розрахована максимальне навантаження споживання. Всі ці параметри задаються на основі будівельного та дизайн проекту приміщення.

Можна сміливо стверджувати, що типовий проект електропостачання є одним із складових безпеки. Бачачи на кресленнях розташування проводки, зробленої одним майстром, інший точно не потрапить у неї, виконуючи наступні роботи. Таким чином, ви будете багато в чому застраховані: як від нещасних травматичних випадків, так і від марної роботи з ремонту щойно покладеного електричного дроту. А так само, розставляючи меблі, згідно з ескізами, жодна розетка не опиниться в недоступному для вас місці.

Увага! Будь-який типовий проект – це набір креслень, які потрібно прив'язати до території.

• Якщо Ви думаєте, що, купуючи комплект креслень - можна в чистому полі склад побудувати - ні, див. п.п. 1,2,3,4,5.
• Якщо Ви думаєте, що купуючи комплект креслень - можна добре заощадити - ні, економія 10%, таку знижку Вам і так дадуть.
• Якщо Ви думаєте, що купуючи комплект креслень - можна виграти час - ні, виграш 10 - 15 днів, Вам і так нададуть.
• Немає і не буває жодних типових проектів - купивши який можна будувати.

Типовий проект складу пропонує універсальне рішення щодо зберігання продукції, адаптоване під індивідуальні особливостізамовника. У таких проектах втілено найкращий досвід планування з раціональним використанням складських приміщень. Типові проекти описують будівельну частину, електропостачання, комунікації, безпеку та мають пакет документів для погодження крім п.п. 1,2,3,4,5. Вони припускають кілька варіантів виконання.

Перевагою типових проектів також є фіксована ціна та швидкий термін виконання. На адаптацію проекту під особисті вимоги потрібно до 8 тижнів. Необхідність адаптації обумовлена:

1. Проект планування території та розділ проекту "генеральний план та транспорт" (розробка проекту ПТ та розділу ДПіТ - ці розділи прив'язані до території розміщення);
2. Зовнішні інженерні мережі (розробка розділу Інженерне обладнання, мережі та системи ВК/ОВ/ЕО/СС/А/АУПТ (АУПС)/Г/НВК/ТС/ЕС/НСС/ГСН (позамайданні) – ці розділи прив'язані до території розміщення);
3. Екологічними вимогами території (розробка розділу ООС – цей розділ прив'язаний до території розміщення);
4. Технологія зберігання (розробка розділу ТХ - цей розділ прив'язаний до розділу ООС);
5. Геологічні умови ділянки забудови (відмінності ґрунту та кліматичних умов місцевості, де планується будівництво).
   Також типові проекти легко модифікуються під індивідуальні архітектурно-мистецькі вимоги.

Це готовий, спроектований план складської будівлі, пристосований під конкретні умови будівництва та його експлуатації.

Використання типового проекту трохи скорочує терміни проектування, тому що не потрібно розробляти концептуально новий проектбудівлі та його конструктивну схему. Процес адаптації типового проекту займає від кількох днів до 8 тижнів і включає адаптацію фундаменту, яка полягає в перерахунку фундаменту під тип ґрунтів, на яких буде зведена будівля.

Типовий проект складу містить добірку проектної документації для узгодження та будівництва. Стіни складу, збудованого за типовим проектом, виконані з панелей (див. фото). Матеріали панелей для стін визначаються в процесі адаптації проекту. Дах збирається із профільованих листів.

Типовий проект житлового будинку

Типовий проект житлового будинку для замовника - це документ, що дозволяє контролювати виконання робіт, їх архітектурну та будівельну якість, а також витрати конструкційних та оздоблювальних матеріалів під час будівництва.

До складу архітектурно-будівельного розділу включається, крім фасадів, комплект креслень, що містить:

• плани поверхів, із зазначенням планування та розмірів усіх приміщень;
• креслення та специфікації, що описують конструкцію даху;
• документи, що описують конструкцію будівлі, включаючи схеми розташування фундаментів, сходів та інших елементів конструкції, а також специфікації на вироби та матеріали, що застосовуються.

Інженерний розділ описує пристрій та містить креслення та схеми інженерних систем будинку: водопостачання та каналізації, електрообладнання, газопостачання, опалення та вентиляції, а також специфікації використовуваного обладнання та необхідні розрахунки.

Обов'язковим документом у складі є паспорт проекту. Зміни та коригування у типовий проект житлового будинку організаціями, які проводили проектування будинку, не вносяться.

Запропонуйте інші види співпраці. Добре!

Який може бути застосований для великої кількості різноманітних об'єктів, використаний для реалізації багатьма виконавцями у різних умовах.

Економіка право: словник-довідник. - М.: ВНЗ та школа. Л. П. Кураков, Ст Л. Кураков, А. Л. Кураков. 2004 .

Дивитися що таке "ТИПОВИЙ ПРОЕКТ" в інших словниках:

Проект, який може бути застосований для великої кількості об'єктів, використаний для реалізації багатьма виконавцями у різних умовах. Райзберг Б.А., Лозовський Л.Ш., Стародубцева Є.Б. Сучасний економічний словник. 2 е вид., Випр. М: ІНФРА М … Економічний словник

типовий проект- - [Л.Г.Суменко. Англо-російський словник з інформаційних технологій. М.: ДП ЦНДІС, 2003.] Тематики інформаційні технологіїв цілому EN standard project …

типовий проект- tipinis projektas statusas T sritis automatika atitikmenys: англ. standard design vok. Standardausführung, f; Standardentwurf, m rus. типовий проект, m pranc. projet type, m … Automatikos terminų žodynas

типовий проект- проект, який може бути застосований для великої кількості об'єктів, використаний для реалізації багатьма виконавцями у різних умовах … Словник економічних термінів

Типовий проект- переважно це будинки із залізобетонних конструкцій, що випускаються місцевими домобудівними комбінатами (ДСК). Типовий, в даному випадку, говорить про те, що будинки збудовані, з виробів конкретного ДСК, відрізняються один від одного, крім ... Житлова енциклопедія

Кінотеатр «Первомайський» Типовий проект кінотеатрів проект, за яким були побудовані кінотеатри … Вікіпедія

Проект призначений для будівництва однотипних споруд. 11а ж. д. такими проектами в першу чергу забезпечуються об'єкти масового будівництва, такі як: штучні споруди (труби, мости, шляхопроводи), пасаж. будинки, станційні … Технічний залізничний словник

проект типовий- Проект підприємства, будівлі, споруди та їх комплексів, призначений для багаторазового застосування, шляхом прив'язки до конкретних умов будівництва [Термінологічний словник з будівництва 12 мовами (ВНДІІВ Держбуду СРСР)] Довідник технічного перекладача

- (Див. ТИПОВИЙ ПРОЕКТ) … Енциклопедичний словник економіки та права

Типовий національний закон про розвиток толерантності документ, підготовлений групою експертів Європейської ради з толерантності та примирення (ЄСТП) та юридично регламентуючий правові відносини в такій сфері як толерантність у… Вікіпедія

Книжки

• Профілактика-пріоритет клінічної мамології, Рожкова Н. І., Капрін Андрій Дмитрович. У книзі представлені останні досягнення наукової та практичної медицини у галузі профілактики захворювань молочної залози. Детально описано сучасна системаскринінгу захворювань.

Статус типових проектів визначено законодавством.

Наказ Міністерства будівництва та житлово-комунального господарства РФ
В даний час статус типової проектної документації підтверджується включенням до Реєстру типової проектної документації. Обов'язок ведення реєстру покладено на Мінрегіон РФ.
...
"Стару" типову проектну документацію в даний час не можна розглядати як "актуальну", "чинну" або "недіючу", з дати набрання чинності Містобудівним кодексом РФ, вона вся автоматично стала довідковою.
...
Нині типової проектної документації як такої немає.Існує авторська проектна документація, застосування якої можливе сторонніми організаціями у разі, якщо вона отримала позитивну оцінку державної експертизи та під час укладання договору з правовласником.
У зв'язку із змінами нормативної бази (набуттям чинності технічних регламентів, поступовим переходом до технічного регулювання в рамках Митного союзу) необхідно пам'ятати, що "стара" типова проектна документація може використовуватись у частині, що не суперечить вимогам технічних регламентів. Інакше орган державного будівельного нагляду згодом матиме право притягти до адміністративної відповідальності за відступ від вимог технічних регламентів. Типову проектну документацію, розроблену після набуття чинності технічних регламентів, можна використовувати як відповідну чинним нормативам.
...
При використанні окремих "типових виробів", наприклад, кабельні лотки сходового типу серії НЛК, необхідно пам'ятати, що дані вироби не відносяться до категорії "типової проектної документації" в значенні, що діє на даний момент. Дані вузли, вироби, деталі можна застосовувати у проектній документації, якщо вони відповідають чинним нормативам, але, крім посилання на конкретну серію, коректно подати у складі проектної документації аркуш із відповідного альбому. Якщо такий лист оформлений не за ГОСТ Р 21.1101-2009, його необхідно оформити відповідно до вимог ГОСТ Р 21.1101-2009.
...
Проектну документацію, включену до авторських каталогів(такі, як ВАТ "РОСЕП", ВАТ "РЖД" та ін.), можна використовувати як рекомендаційну.

слід зауважити, що ГОСТ Р 21.1101-2009 замінено на ГОСТ Р 21.1101-2013

ГОСТ Р 21.1101-2013
4.2.8 У робочих кресленнях допускається застосовувати типові будівельні конструкції, вироби та вузли шляхом посилань на документи, що містять робочі креслення цих конструкцій та виробів.
...
4.3.3
У розділі "Посилання" вказують документи відповідно до 4.2.8. При цьому у відповідних графах відомості вказують позначення та найменування серії та номер випуску креслень типових конструкцій, виробів та вузлів або позначення та найменування стандарту.

До Коли я задумався про будівництво свого заміського будинку, то, як і багато майбутніх домовласників, звернувся до всіляких каталогів проектів, яких на просторах інтернет безліч. Чим вони хороші, то це різноманітністю пропонованих типових проектів, вартість яких не перевищувала 30 тисяч рублів. Погодьтеся, приваблива ціна, тому що якщо замовляти індивідуальний проект, заплатити доведеться в рази більше. Ось про те, що представляє типовий проект приватного будинку і чи варто його купувати, ми поговоримо в цій статті.

Типовий проект приватного будинку

Я вже казав, що для будівництва комфортабельного будинку необхідно правильно визначитися з проектом майбутньої будівлі. На етапі планування будуть враховані всі ваші запити та потреби. Поки йде розробка будинку, можна вносити в документацію зміни, додавати нові рішення, коригувати витрати для отримання оптимального результату. Пізніше, коли процес перейде у фазу будівництва, виправити недоліки буде складніше або взагалі неможливо.

Типовий проект чи індивідуальний

У процесі підготовки проектно-кошторисної документації можна використовувати типовий проект або замовити індивідуальний проект. Між цими двома видами інженерних напрацювань немає чіткого розмежування. Так і в типовий проект можна запровадити оригінальні ідеїзамовника, якщо вони підходять до загальної концепції будинку. Індивідуальний проект ризикує втратити ексклюзивність, якщо архітектор використовує однакові задуми у різних замовленнях.

Будівництво за типовим проектом передбачає роботи виходячи з наявних просторових, планувальних і функціональних рішень. При цьому типовий проект може передбачати тільки будівництво несучих конструкцій з розміткою приміщень, або включати повний комплекс заходів, аж до чистової обробки з вибором матеріалів.
При проектуванні на індивідуальне замовлення враховується безліч факторів. Над кресленнями майбутньої споруди працює архітектор, який виїжджає на об'єкт забудови та оцінює особливості місцевості, при цьому до уваги будуть братися розміри, рельєф ділянки, характеристики ґрунту, розташування сторін світла. Здійснюється планування всіх видів робіт, у тому числі використання декоративних матеріалів, що найбільш вигідно підкреслюють переваги нового будинку. У такому разі будова виходить єдиною у своєму роді.

Переваги типового проекту будинку

Типовий проект будинку дозволяє отримати готове архітектурне рішення за один день та оперативно розпочати будівництво котеджу. За умови внесення змін, коригування не займе багато часу. Проект буде підготовлено за місяць. При цьому зводиться нанівець ризик помилок при проектуванні. Пояснюється це тим, що ідеї, викладені в кресленнях, неодноразово втілювалися в життя. Дотримання технічних регламентів, практичне випробування типових проектів унеможливлює появу проблем під час будівництва та в перспективі при експлуатації будинку.

Безперечна економічна вигода для замовника – він може найняти невелику бригаду або за необхідності самостійно будувати котедж. Готовий типовий проект коштує дешевше і не вимагатиме пильної уваги розробників при реалізації. Для контролю робіт достатньо участі виконроба бригади, що виконує будівництво.

Плюс до всього типовий проект дає змогу звести будинок у максимально короткі терміни. Замовивши готовий проект із розрахунком оздоблювальних робіт та матеріалів, потенційний власник будівлі збереже свою нервову систему. Йому залишиться просто запросити бригаду. При цьому можна не побоюватися виявлення проектних недоліків, можливість появи яких досить висока під час будівництва індивідуально розробленої документації.

Недоліки типового проекту будинку

Типовий проект – не найкращий варіант, якщо в ньому не враховано тип місцевості та інші фактори під забудову. При такому розкладі замовнику потрібно буде адаптувати готове рішеннядо існуючих умов. Зміни, що вносяться, призведуть до збільшення витрат при будівництві котеджу. До того ж цілком можлива ситуація, коли господар нового будинку зустріне неподалік близнюків свого збудованого дітища. Комусь це не сподобається.

Практична реалізація типового проекту передбачає найчастіше будівництво стандартного житла. Усереднений підхід відноситься і до вибору оздоблювальних матеріалів, і дизайнерських прийомів. Любителі розкоші зазвичай звертаються до архітекторів для підготовки оригінального проекту. Готова документація зручна тим, що в процесі будівництва вдасться щось змінити, прибрати, доповнити. Індивідуальний проект характеризується пов'язаністю всіх елементів. Слід зазначити, що самостійно внести зміни до типового проекту будинку навряд чи у вас вдасться.

Якщо вам найближчий типовий проект приватного будинку, я розмістив у рубриці вже виконані проекти будинків. При чому отримати їх ви можете абсолютно безкоштовно, достатньо залишити заявку у формі для коментаря на сторінці проекту. У наступній статті я розповім про .

З 1 вересня 2016 року ФЗ N 368-ФЗ від 3 липня 2016 року вносяться зміни до Містобудівного кодексу РФ. Федеральним законом передбачається виділення серед проектної документації об'єктів капітального будівництвапроектної документації повторного використання, економічно ефективної проектної документації повторного використання та модифікованої проектної документації. Так, проектною документацією повторного використання визнається проектна документація об'єкта капітального будівництва, яка отримала позитивний висновок експертизи проектної документації та може бути використана під час підготовки проектної документації для будівництва аналогічного за призначенням та проектної потужності об'єкта капітального будівництва. Федеральним законом передбачається, що критерії економічної ефективностіпроектної документації повторного використання встановлюються Урядом Російської Федерації. Модифікованою проектною документацією визнається проектна документація, в яку після отримання позитивного висновку експертизи проектної документації внесено зміни, що не торкаються конструктивних та інших характеристик безпеки об'єкта капітального будівництва. Не потрібне проведення експертизи модифікованої проектної документації, а також розділів проектної документації, підготовленої з використанням проектної документації повторного використання, які не вносилися зміни.

Застосування типової проектної документації

За минулі роки поняття "типова проектна документація" зазнавало змін. Багато питань виникає при використанні типової проектної документації у сучасному проектуванні.

Компанія "ПРО-ІНФО" накопичила великий досвід, відповідаючи на запитання користувачів систем "Техексперт" про статус типової проектної документації, порядок її застосування при проектуванні, використанні Покажчиків та Переліків проектної документації, про їх відповідність сучасному законодавству.

Часто задавані питання

1. Що таке типова проектна документація, чи існує таке поняття нині?

До набуття чинності Містобудівного кодексу РФ (до 01.01.2005) поняття "типова проектна документація", а також порядок її розробки та використання описувалися у різних нормативних документах.

До 2002 року склад та порядок розробки типової проектної документації було встановлено в СН 227-82 "Інструкція з типового проектування". З 01.01.2002 діяв СНіП 11-03-2001 "Типова проектна документація", що замінив собою СН 227-82.

Відповідно до СНиП 11-03-2001 типова проектна документація визначалася як розроблені на основі уніфікації та типізації об'ємно-планувальні рішення та включені до Федерального фонду документації у будівництві комплекти документів на створення будівель та споруд, конструкцій, виробів та вузлів для багаторазового застосування у будівництві, що містять текстові та графічні матеріали.

Типова проектна документація залежно від призначення поділялася на такі види:

• типові будівельні конструкції, вироби та вузли (типові серії) - для багаторазового застосування при проектуванні та будівництві, а також при масовому (серійному) виробництві та використанні на підприємствах будівельної індустрії та майданчиках будівництва;
• типові проекти – для будівництва будівель та споруд, прив'язки до конкретного майданчика будівництва або для розробки індивідуальних проектів;
• типові матеріали для проектування – для методичного забезпечення проектування конкретних об'єктів будівництва, прив'язки типових проектів.

Рішення про присвоєння розробленої проектної документації статусу "типова" приймав федеральний орган з архітектури та містобудування.

Затверджена типова проектна документація підлягала включенню до Фонду типової проектної документації. Повноваження ведення Фонду ТПД було покладено на ЦИТП (потім ВАТ "ЦПП", пізніше - "ЦИТП імені Орджонікідзе"). Структура Фонду ТПД повторює структуру Будівельного каталогу, затверджену постановою Держбуду Росії від 30.08.2000 N 84. Типові серії та типові матеріали для проектування включалися до будівельного каталогу СК-3, типові проекти – до будівельного каталогу СК-2.

Після введення в дію Містобудівного кодексу РФ був прийнятий наказ Міністерства регіонального розвитку Російської Федерації від 09.07.2007 N 62 "Про затвердження критеріїв віднесення проектної документації до типової проектної документації, а також до модифікованої типової проектної документації, що не торкається конструктивних та інших характеристик надійності та безпеки об'єктів капітального будівництва”. Наказ дав інше визначення типової проектної документації: "Застосовувана повторно проектна документація об'єкта капітального будівництва у складі наступних розділів (включаючи всі креслення, схеми тощо): архітектурні рішення; конструктивні та об'ємно-планувальні рішення, за винятком рішень з фундаментів; відомості; про інженерне обладнання, про мережі інженерно-технічного забезпечення, перелік інженерно-технічних заходів, утримання технологічних рішень, за винятком рішень щодо зовнішніх інженерних мереж (далі - типова проектна документація), а також застосовувана типова проектна документація об'єкта капітального будівництва, в яку внесені зміни, що не торкаються характеристик конструкцій, елементів конструктивних систем об'єкта капітального будівництва, що впливають на безвідмовність їх роботи та здатність зберігати експлуатаційні якості об'єкта капітального будівництва протягом терміну служби такого об'єкта (далі - модифікована типова проектна документація, що не торкається конструктивних та інших характеристик надійності та безпеки об'єктів капітального будівництва), розробляється відповідно до статті 48 Містобудівного кодексу Російської Федерації з урахуванням особливостей, встановлених цим Положенням". Таким чином, до типової стала відноситися тільки проектна документація в цілому на об'єкт, а не окремі вузли, конструкції. Наказ N 62 було скасовано наказом Мінрегіону РФ N 27 від 31.01.2 011.

З початку 2011 року поняття "типова проектна документація" також кілька разів зазнавало змін. Відповідно до постанови Уряду РФ від 05.03.2007 N 145 типової проектної документації або проектної документації повторного застосування вважалася проектна документація протягом семи років з моменту отримання первинного позитивного висновку державної експертизи до дати подання заяви про проведення державної експертизи результатів інженерних вишукувань, "нульового циклу і мереж інженерно-технічного забезпечення.

У 2011 році було прийнято постанову Уряду РФ від 27.09.2011 N 791 "Про формування реєстру типової проектної документації та внесення змін до деяких постанов Російської Федерації", відповідно до якої до типової проектної документації віднесено проектну документацію, яка отримала позитивний висновок державної експертизи проектної документації та застосовується повторно.

Федеральним законом від 28.11.2011 N 337-ФЗ до Містобудівного кодексу РФ було внесено зміну, в результаті якого до типової проектної документації почала ставитися проектна документація об'єктів капітального будівництва, що отримала позитивний висновок державної експертизи або недержавної експертизи та застосовується повторно (частина 3 статті 4 кодексу РФ).

Таким поняття типової проектної документації залишається і сьогодні.

2. Чи можна "стару" типову проектну документацію розглядати як актуальну? Чи правомірно застосовувати до типової проектної документації поняття "діюча"/"недіюча"?

В даний час статус типової проектної документації підтверджується включенням до Реєстру типової проектної документації. Обов'язок із ведення реєстру було покладено Мінрегіон РФ (пізніше - на Мінбуд РФ).

Постановою Уряду РФ від 27.09.2011 N 791 було запроваджено поняття "реєстр типової проектної документації". Це - формований Міністерством регіонального розвитку Російської Федерації перелік проектної документації об'єктів капітального будівництва, що отримала позитивний висновок державної експертизи та рекомендується для повторного застосування.

У тому ж Постанові Уряду РФ від 27.09.2011 N 791 визначено, що "до реєстру підлягає включенню інформація про проектну документацію щодо житлових та адміністративних будівель, об'єктів соціально-культурного та комунально-побутового призначення (об'єкти культури, освіти, охорони здоров'я, спортивні будівлі) та споруди тощо), при підготовці, якою були застосовані сучасні економічні ресурсо- та енергозберігаючі, архітектурно-планувальні, конструктивні, інженерно-технічні, технологічні та організаційні рішення та яка рекомендується для масового повторного застосування при створенні об'єктів капітального будівництва за рахунок або із залученням коштів федерального бюджету, бюджетів суб'єктів Російської Федерації та (або) місцевих бюджетів".

На підставі наказу Мінрегіону від 29.03.2013 N 106 "Інформація про проектну документацію включається до Реєстру за умови, що об'єкт капітального будівництва, щодо якого підготовлено проектну документацію, будучи аналогічним за призначенням, видом та техніко-економічним показниками іншим об'єктам капітального будівництва, відомості про типової проектної документації щодо яких представлені на розгляд до Міністерства регіонального розвитку Російської Федерації або включені до Реєстру, має кращі показники співвідношення вартості будівництва об'єкта капітального будівництва до розрахункового терміну експлуатації, корисної площі до загальної площі об'єкта капітального будівництва, ресурсоспоживання на одиницю потужності, необхідного для експлуатації об'єкта капітального будівництва, а при рівних показниках - при її підготовці були застосовані архітектурно-планувальні, конструктивні, інженерно-технічні, технологічні та (або) органи, що раніше не застосовувалися. нізаційні рішення".

Реєстр типової проектної документації розташований на офіційному сайті Мінбуду РФ у розділі "Документи". Завантажити його можна в системах Техексперт "ТПД" під банером "Реєстр ТПД Мінбуд".

"Стару" типову проектну документацію нині не можна розглядати як "чинну" або "недіючу", з дати набуття чинності Містобудівного кодексу РФ вона вся автоматично стала довідковою.

3. Чи можна використовувати "стару" типову проектну документацію у сучасних умовах при проектуванні об'єктів? Чи є якісь особливості проходження експертизи проектів під час використання ТПД? Як її потрібно пред'являти на експертизу, якщо вона входить до складу нового проекту (конструкції, вузли)?

Нині типової проектної документації як такої, тобто розробленої з урахуванням уніфікації, типізації й у масового застосування, немає. Існує авторська проектна документація, застосування якої можливе сторонніми організаціями у разі, якщо вона отримала позитивну оцінку державної чи недержавної експертизи та під час укладання договору з правовласником.

У зв'язку із змінами нормативної бази (набуттям чинності технічних регламентів, переходом до технічного регулювання в рамках Митного союзу) необхідно пам'ятати, що "стара" типова проектна документація може використовуватись у частині, що відповідає вимогам чинних технічних регламентів. Інакше згодом орган державного будівельного нагляду матиме право притягти до адміністративної відповідальності за відступи вимог технічних регламентів. Наприклад, при будівництві для державних потреб слід враховувати, що будь-які матеріали та обладнання, які будуть використовуватись у даній будівлі, мають відповідати вимогам класу енергоефективності "А". Так реалізуються положення статті 13 технічного регламенту "Про безпеку будівель та споруд" ( Федеральний законвід 30.12.2009 (N 384-ФЗ). У розвиток статті 6 цього технічного регламенту було прийнято розпорядження Уряду РФ від 21.06.2010 N 1047-р "Про затвердження переліку нормативів, застосування яких на обов'язковій основі забезпечує виконання вимог технічного регламенту "Про безпеку будівель та споруд". З 01.07.2015 замість переліку , затвердженого розпорядженням N 1047-р, діє перелік, затверджений постановою Уряду РФ від 26.12.2014 N 1521. З 01.10.2015 зазначений перелік діє із змінами, затвердженими постановою Уряду РФ від 29.09.2013р.

Відповідно до пункту 15 постанови Уряду РФ від 05.03.2007 N 145 при використанні типової проектної документації обов'язково представляти документ, що підтверджує право її використання (наприклад, ліцензійний договір), а також документ, що підтверджує відповідність кліматичних та інших умов, за яких типова проектна документація запланована для повторного застосування, умов, з урахуванням яких вона була розроблена для первісного застосування. Для застосування типової проектної документації також необхідно подати на державну експертизу фундаменти, інженерні мережі та інженерні дослідження. Це необхідно, щоб прив'язати проектну документацію до місця будівництва об'єкта.

Зверніть увагу, що на даний момент основні вимоги щодо оформлення проектної документації регламентуються ГОСТ Р 21.1101. ДЕРЖСТАНДАРТ Р 21.1101-2009 був обов'язковим в силу розпорядження Уряду РФ N 1047-р від 21.06.2010. З 01.07.2015 натомість переліку N 1047-р діє перелік N 1521 від 26.12.2015.

ДЕРЖСТАНДАРТ Р 21.1101-2009 замінений з 01.01.2014 ГОСТ Р 21.1101-2013, проте ГОСТ Р 21.1101-2013 до переліку N 1521 не включений, втративши при цьому свою обов'язковість.

Тим не менш, ГОСТ Р 21.1101-2013 включений до Переліку документів у галузі стандартизації, внаслідок застосування яких на добровільній основі забезпечується дотримання вимог Федерального закону "Технічний регламент про безпеку будівель та споруд", затверджений наказом Росстандарту від 30.03.2015 N 365 (у редакції Наказу Росстандарту від 25.12.2015 (N 1650). Таким чином, оформлення проектної документації слід виконувати відповідно до ГОСТ Р 21.1101-2013.

При використанні окремих "типових виробів", наприклад, кабельні лотки сходового типу серії НЛК, необхідно пам'ятати, що дані вироби не відносяться до категорії "типової проектної документації" в сучасному розумінні. Дані вузли, вироби, деталі можна застосовувати у проектній документації, якщо вони відповідають чинним нормативам, але, крім посилання на конкретну серію, коректно подати у складі проектної документації аркуш із відповідного альбому. Якщо такий лист оформлений не за ГОСТ Р 21.1101, його слід оформити відповідно до вимог ГОСТ Р 21.1101-2013.

Проектну документацію, включену до авторських каталогів (такі як ВАТ "РОСЕП", ВАТ "РЖД" та ін.), можна використовувати як рекомендаційну. У цьому необхідно пам'ятати: якщо відомчі вимоги м'якше, ніж норми федерального законодавства, необхідно використовувати федеральні норми, якщо жорсткіше - можна віддавати перевагу відомчим нормативам. Обов'язковими будуть відомчі нормативи, які зазначені в договорі на проектування в рамках статті 432 Цивільного кодексу РФ або в рамках стандартів та правил СРО (стаття 55.5 Містобудівного кодексу РФ), якщо їхні вимоги не суперечать нормам федерального законодавства. Наприклад, у "Рекомендаціях щодо здійснення будівельного контролю на федеральних автомобільних дорогах(ОДМ 218.7.001-2009) містяться більш жорсткі вимоги до виконавчої документації, ніж у РД-11-02-2006 "Вимоги до складу та порядку ведення виконавчої документації при будівництві, реконструкції, капітальному ремонті об'єктів капітального будівництва та вимоги до актам огляду робіт, конструкцій, ділянок мереж інженерно-технічного забезпечення", затвердженому наказом Ростехнагляду від 26.12.2006 N 1128.

У зв'язку з вищевикладеним під час використання типової проектної документації слід розуміти як те, чи має вона статус " типової " , а й наскільки даний проектвписується у чинне законодавство. Основними документами у своїй є Містобудівний кодекс РФ, технічні регламенти, постанова Уряду РФ від 26.12.2014 N 1521 (зі зміною від 29.09.2015 N 1033), постанова Уряду РФ від 16.02.2008 N 87 "Про склад розділів проектної документації та вимоги до їх утримання".

4. Чи можна використовувати при проектуванні типову проектну документацію, що міститься в електронних базах даних, таких, наприклад, як система "Техексперт. ТПД. Будівлі, споруди, конструкції та вузли"?

ВАТ "ЦИТП імені Орджонікідзе" (раніше - ВАТ "ЦПП") протягом кількох десятиліть веде Федеральний фонд типової проектної документації (ТПД), який налічує 7,5 тис. типових проектів та 4,1 тис. випусків документації типових будівельних конструкцій, вузлів та деталей, і видає Покажчики та Переліки типової проектної документації загальноросійського будівельного каталогу. На сьогоднішній день існують: Перелік СК-1, Покажчик СК-3, Переліки СК-2 (П-2.04-2006, П2.02-2003, П-2.08-2006, П2.01-2002), Перелік СК-3 та Список СК-11.

Всі ці видання, особливо вказівник СК-3, є унікальними. Вони створені з урахуванням інформації, наданої розробниками типової проектної документації. Ця інформація склала основу бази для лінійки продуктів "Техексперт: ТПД", у тому числі "Техексперт: ТПД. Будівлі, споруди, конструкції та вузли".

Застосування типової проектної документації, включеної в лінійку продуктів "Техексперт: ТПД", не тільки допустиме, але в ряді випадків неминуче через відсутність аналогів у сучасному проектуванні. Стара типова проектна документація створювалася працями цілих інститутів та проектних організацій, її якість перевірено часом.

Таким чином, лінійку продуктів "Техексперт: ТПД" можна використовувати при сучасному проектуванні, її застосування допускається експертизою, але при цьому необхідно враховувати вимоги нормативних документів, перерахованих вище. Наприклад, експертиза допускає додавати до комплекту проектної документації роздруківку будь-якого креслення типової проектної документації з баз продуктів "Техексперт: ТПД" за умови, що креслення оформлено відповідно до ГОСТ Р 21.1101-2013.

5. У випадку, якщо в типових серіях та типових проектах були зміни, чи відображаються такі зміни до ТПД, включених до програми "Техексперт: ТПД"?

Усі зміни у ТПД, зареєстровані у ВАТ "ЦИТП імені Орджонікідзе" (раніше - ВАТ "ЦПП"), публікувалися в Інформаційному бюлетені, який готував та випускав ВАТ "ЦИТП". То справді був налагоджений, централізований процес.

Як правило, сам розробник типової проектної документації надавав цю інформацію для публікації. Наразі ВАТ "ЦИТП" продовжує випускати щомісячний інформаційний бюлетень. Наша компанія відстежує всі зміни, що стосуються проектної документації, насамперед, на підставі інформації, опублікованої в інформаційному бюлетені.

6. Які "Каталоги проектної документації" містяться в системі "Техексперт: ТПД" та яка інформація в них міститься?

У системі "Техексперт: ТПД" у складі інформаційного продукту "Техексперт: ТПД. Будинки, споруди, конструкції та вузли" та інших містяться СК-2, СК-3, СК-11. В системі також є матеріали "Каталогів проектної документації повторного застосування", складені ВАТ "ЦИТП імені Орджонікідзе". Вони включені у вигляді каталожних аркушів/паспортів.

У продукті "Техексперт: ТПД. Будинки, споруди, конструкції та вузли" представлені каталоги на наступні тематики:

• малоповерхові житлові будинки котеджного типу;
• малоповерхові житлові будинки міського типу 2-5-поверхові;
• багатоповерхові цегляні житлові будинки понад 5 поверхів;
• великопанельні та блокові житлові будинки понад 5 поверхів;
• житлові будинки понад 5 поверхів зі змішаним каркасом з різного типу конструкціями, що захищають;
• монолітні житлові будинки понад 5 поверхів;
• мобільні будинки різного призначення;
• загальноосвітні школи;
• громадські будівлі та споруди;
• виробничі будівлі та споруди промислових підприємств;
• уніфіковані рішення тимчасових будівель та споруд.

По кожному з проектів наводяться короткі відомості та основні техніко-економічні показники, а також графічні матеріали будівельних рішень (фасади, плани, розрізи та інше) для вибору проектної документації до застосування у проектуванні та будівництві.

Система "Техексперт: ТПД", по суті, є всеосяжним каталогом проектної документації, оскільки включає інформацію не тільки з усіх існуючих каталогів і реєстрів типової проектної документації, але й інформацію про стару та нову проектну документацію, яка не увійшла до жодного з існуючих каталогів. Інформація про сучасну проектну документацію та сама проектна документація включаються на підставі договорів з правовласниками.

7. Які зміни в галузі типового проектування відбуваються в даний час і очікуються у майбутньому?

Наказом Мінбуду від 13.03.2015 N 170/пр затверджено План формування системи типового проектуванняу сфері будівництва. Відповідно до цього Плану у 2015 році має бути створена основа для нової системитипового проектування, зокрема, мають бути внесені зміни до Містобудівного кодексу, Федеральний закон від 05.04.2013 N 44-ФЗ, постанови Уряду від 16.02.2008 N 87, від 05.03.2007 N 145 та від 27.09.2011 РФ від 16.11.2010 N 497, наказ Мінбуду від 17.11.2014 N 719/пр та інші нормативні документи, що стосуються типової проектної документації

При застосуванні проектної документації, включеної до Реєстру, слід керуватися " Методичними рекомендаціямищодо використання типової проектної документації, інформація про яку внесена до Реєстру типової проектної документації", затвердженими наказом Мінбуду РФ від 24.09.2015 N 682/пр/.

Планується:

• затвердження нормативного правового акта Уряди РФ, що визначає обов'язковість використання типової проектної документації при будівництві об'єктів з використанням коштів федерального бюджету та державних позабюджетних фондів;
• розробка Зводу правил "Типова проектна документація", що встановлює порядок розробки, погодження, експертизи, затвердження, видання, розповсюдження та застосування типової проектної документації.

8. Які сучасні технології в галузі проектування освоюються?

Наказом Мінбуду РФ від 29.12.2014 N 926/пр (зі змінами на 04.03.2015) затверджено План поетапного впровадження технологій інформаційного моделювання в галузі промислового та цивільного будівництва (BIM-технологій), що передбачає можливість проведення експертизи проектної документації, підготовленої з урахуванням таких технологій . План передбачає запуск у 2015 році пілотних типових проектів із використанням 3D-проектування.

У рамках плану впровадження технологій інформаційного моделювання будівель у галузі промислового та цивільного будівництва, затвердженого наказом Мінбуду Росії N 151/пр від 4 березня 2015 року, підвідомчий Мінбуду Росії НДЦ "Будівництво" виконав розробку перших редакцій національних стандартів з інформаційного моделювання об'єктів. Стандарти розроблені відповідно до Програми розробки національних стандартів на 2015 рік та засновані на відповідних стандартах ISO з BIM-технології.

Представлені наступні проектинаціональних стандартів: інформаційне моделювання будівель та споруд: основні положення (Проект ДСТУ ISO 12911), вимоги до організації робіт та програмного забезпечення(Проект ГОСТ Р ІСО 10845-1), вимоги до експлуатаційної документації об'єктів завершеного будівництва (Проект ГОСТ Р (новий)), вимоги щодо обміну інформації на всіх етапах життєвого циклу (Проект ГОСТ Р ІСО 29481-1); модель організації даних про будівельних роботах: структура управління проектною інформацією (Проект ГОСТ Р ІСО 22263), структура класифікації інформації (Проект ГОСТ Р ІСО 12006-2), структура об'єктно-орієнтованої інформації (Проект ГОСТ Р ІСО 12006-3); керівні вказівки з бібліотек знань та об'єктних бібліотек (Проект ГОСТ Р ИСО 16354). Всі перераховані вище проекти національних стандартів з інформаційного моделювання розміщені на нашому порталі "Реформа технічного регулювання".

Дана консультація безкоштовно надана користувачеві професійної довідкової системи "Техексперт: Будексперт" в рамках стандарту обслуговування.

Цей матеріал є відповіддю на приватний запит і може втратити свою актуальність у зв'язку зі зміною законодавства.