Prekybos centrų atidarymas. Pagrindiniai rinkos parametrai

Tarptautinė konsultacijų bendrovė „Colliers International“ pristatė rinkos apžvalgą prekybos plotas Maskva 2017 m. pabaigoje.

Per pastaruosius 10 aktyvios sostinės prekybos centrų rinkos plėtros metų naujų plotų prieaugis 2017 metais buvo vienas mažiausių – 247.000 kv.m, o tai prilygsta 2011 m. pokriziniam laikotarpiui. Tuo pačiu metu beveik pusę naujos pasiūlos sudarė tik vienas prekybos centras - „VegasKuntsevo“, o dar 23% sudarė 2016 m. IV ketvirtį pradėto eksploatuoti prekybos centro Butovo Mall pilnas paleidimas. .

Nepaisant jau gana didelio sostinės prisotinimo profesionaliu prekybiniu plotu, miesto žemėlapyje vis dar yra vietų, kuriose yra geras potencialas naujai aukštos kokybės mažmeninės prekybos nekilnojamojo turto plėtrai. Tokios vietos visų pirma apima Rytų administracinį rajoną, kuris yra vienas skurdžiausių mažmeninės prekybos rajonų Maskvos rajonuose.

Naujosios Maskvos teritorijos taip pat išlieka patrauklios plėtrai, ypač intensyvios naujų gyvenamųjų rajonų statybos sąlygomis. Taigi, didelis plėtros aktyvumas mažmeninės prekybos segmente stebimas Kijevo plente, 15 kilometrų juostoje nuo Maskvos žiedinio kelio. Be to, Jaroslavlio plente toliau statomi keli didelio formato prekybos ir pramogų centrai.

Prekybinių patalpų paklausa Maskvoje

„Colliers International“ skaičiuoja, kad 2017 metais į Rusijos rinką atėjo 52 nauji tarptautiniai prekių ženklai, kurie atidarė pirmąsias vieno prekių ženklų parduotuves. Kaip ir ankstesniais metais, Maskva užtikrintai pirmauja tarp Rusijos miestų pagal atidarymų skaičių (85% visų prekių ženklų), išlikdama patraukliausia rinka užsienio prekių ženklams pradėti savo pirmąsias parduotuves.

Be Maskvos, naujų užsienio žaidėjų premjeros taip pat buvo surengtos Sankt Peterburge („Tucano Coffee“, „The Moment Jewellery“, „Peserico“ ir „Meizu“), Belgorode (Mirdada), Voroneže (Lescon), Nižnij Novgorodo („Amway“) ir Samaroje (Mimioriki). .

Naujų užsienio prekių ženklų, įeinančių į Rusijos rinką, dinamika 2014-2017 m
(nauji prekės ženklai, vnt.)

Kalbant apie naujos prekės ženklo įvedimo struktūrą, kaip ir praėjusiais metais, aktyviausi buvo mados (37 proc.) bei parfumerijos ir kosmetikos (15 proc.) segmentų mažmenininkai. Pagal kainų pozicionavimą daugiausia naujų tarptautinių žaidėjų priklauso „vidutinio“ (21 vnt.) ir „vidutinio pliuso“ (13 vnt.) segmentams. Atskirai verta paminėti naujų prekinių ženklų skaičiaus augimą aukščiausios klasės ir prabangos segmente (15 naujų prekių ženklų), kurie atidarė pirmąsias parduotuves Maskvoje, o tai patvirtina sostinės, kaip vieno perspektyviausių miestų tolesnei plėtrai, statusą. aukščiausios klasės mažmeninės prekybos.

Teigiamą poveikį tolesnei brangių prekių ženklų plėtrai Maskvoje turės jų kainų politika, kuri yra kuo arčiau Europos rinkos, taip pat neapmokestinamos sistemos paleidimas. Nepaisant to, kad 2017 m., palyginti su ankstesniais metais, išaugo į Rusijos rinką įžengusių prekių ženklų skaičius, prekių ženklų, kurie 2017 m. paliko arba paskelbė apie savo verslą Rusijoje, skaičius išaugo 4 kartus iki 12. Tarp pagrindinių pasitraukimo priežasčių Rusijos rinka Galima pastebėti pagrindinių franšizės davėjų finansines problemas, išaugusią internetinių mažmenininkų konkurenciją ir prastai rinkai pritaikytą asortimentą.

Laisva vieta prekybinių patalpų rinkoje Maskvoje

Naujo prekybos ploto pasiūlos sumažėjimas Maskvoje atsigaunant mažmenininkų paklausai teigiamai veikia laisvų patalpų skaičių profesionaliuose prekybos centruose. 2017 metų pabaigoje laisvų patalpų lygis esamuose profesionaliuose prekybos centruose Maskvoje per metus sumažėjo 2,7% iki 8,3%.

Tuo pačiu metu 2016-2017 metais atidaryti „nauji“ objektai, kurių užimtumas neviršija 35-45%, aktyviai įveikia 80% nuomojamo ploto. Kalbant apie viršų prekybos centrai Maskva, pvz., „Europos“, „Atrium“, „Metropolis“, „ Okhotny Ryad“, „MEGA“ ir „Aviapark“, tuomet prekybinių plotų užimtumo lygis juose yra arti 100 proc.

Prekybos plotų rinkos plėtros Maskvoje prognozės

Plėtotojai 2018 metais planuoja Maskvos regione paleisti apie 498.000 kv.m prekybinio ploto, tai yra beveik 2 kartus daugiau nei 2017 metais. Tokį skirtumą, be kita ko, lėmė daugelio aukštoje statybos parengties stadijoje esančių prekybos centrų atidarymas nuo 2017 m. iki 2018 m. Tai yra antrasis daugiafunkcio komplekso „Smolensky Passage“ etapas – prekybos centras „Milya“. (GLA - 18 765 kv.m), SEC "Petrovsky" (GLA - 8500 kv.m), taip pat visavertis Vidnoje parko prekybos centro startas (GLA - 45 000 kv.m), kuriame tuo metu pradėjus eksploatuoti 2017 m. ketvirtąjį ketvirtį, veikė tik bakalėjos inkaras.

„Colliers International“ teigimu, vidutinės trukmės laikotarpiu yra trys pagrindiniai naujo kokybiško prekybos ploto „generatoriai“:

Šiuo metu statomi didelio formato prekybos centrai, planuojami 2018-2020 m.

• Prekybos komponentas didelių transporto mazgų sudėtyje. Pažymėtina, kad sparti plėtra ir kokybiniai pokyčiai transporto sistema Maskva, perskirstydama transporto ir keleivių srautus, darys apčiuopiamą įtaką tolesnei miesto mažmeninės prekybos nekilnojamojo turto rinkos pertvarkai.
• Prekybinio ploto išleidimas vykdant esamų prekybos centrų renovaciją ir atnaujinimą. Svarbų vaidmenį turės ir numatoma sovietinių kino teatrų rekonstrukcija į gyvenimo būdo centrus, iš kurių didžiausi bus Sofija (GLA - 37 000 kv.m), Volgogradas (GLA - 31 000 kv.m) ir Orionas (GLA - 20 000 kv.m). .).

Pagrindiniai prekybos centrai, paskelbti apie atidarymą Maskvos regione 2018 m

vardas	Adresas	GLA (kv.m)	Programuotojas
„Kashirskaya Plaza“	Kaširskoe g., g. 61B	71000	Enka
SEC Aminevskio plente	Aminevskoesh., ow. penkiolika	66100	GC "Tashir"
prekybos galerija „Svajonių saloje“	Nagatinskajos salpa	80000	GC „Regionai“
„Puškino akvarelė“	Jaroslavskoe š.	48000	immochan
„Smolenskio pasažas“, 2-as posūkis	Smolenskaja a., vl. 7-9	46000	GC "BIN"
"Vidnoe parkas"	Vidnoe, Staronagornaya g., 20	45000	„Trinity“ mažmeninės prekybos parko partnerystė
"Puškino parkas"	Jaroslavskoe š. / Krasnoarmeyskoe sh.	30000	„Prekybos galerija“
"Mile"	Aviakonstruktora Mil g.	18765	X5 Mažmeninės prekybos grupė
Prekybos centras „Skazka“ TPU „Rasskazovka“	atsiskaitymas Vnukovskoje	18600	"TRUMPOJI ŽINUTĖ"
Arena Plaza	Leningrado prospektas, 36	17200	"Dinamo"

Apžvalgą parengė „Colliers International“.

Lentelė: S.A. Ricci, CBRE, JLL

Beveik pusę visų naujų biuro patalpų sudarys IQ kvartalo verslo centrai (130,3 tūkst. kv. m) ir Federacijos bokštas. „Vostok“ (82,6 tūkst. kv. m) Maskvos mieste, teigia CBRE analitikai. Jų prognozėmis, naujų nuomos sandorių ir pardavimų apimtis kitais metais kvadratinių metrų išliks 2016 metų lygyje ir sieks apie 1 mln. m. „Tačiau išsamiai išnagrinėję paskelbtus projektus, darome išvadą, kad realios nuomojamos pasiūlos apimtys bus gerokai mažesnės. Visų pirma, pagrindiniai A klasės objektai jau iš dalies įgyvendinti. Pavyzdžiui, daugiau nei 50% ploto VTB arenos parke buvo parduota TechnoNIKOL bendrasavininkei; „IQ-quarter“ „Maskvos mieste“ pašalino iš rinkos apie 50% ploto; Šiuo metu laisvų patalpų verslo centre Bolshaya Pionerskaya sudaro apie 30% viso ploto“, – sako Elizaveta Golysheva.

Didžiausias kitais metais atidaromas verslo centras bus IQ-kvartalas (130,3 tūkst. kv. m) Maskvos mieste. (Nuotrauka: iš Hals-Development svetainės)

Naujų nuomos ir pardavimo sandorių apimtys kitais metais išliks 2016 metų lygyje ir sieks apie 1 mln. m, prognozuoja bendrovė CBRE. Laisvų plotų dalis verslo centruose Maskvoje 2017 metais gali ir toliau mažėti. JLL duomenimis, nuo 17% piko 2014 metų pabaigoje jis sumažėjo iki maždaug 15% 2016 metų pabaigoje. Absoliučiais skaičiais tai yra apie 2,8 milijono kvadratinių metrų. m laisvų biurų. „Biurų rinka išliks nuomininkų rinka: laisvų patalpų lygis yra gera paskata 15-20% ar didesnei nuolaidai, kuri dažnai pasiekiama derybose šiandien ir bus pasiekta 2017 m. Be diskonto normos, nuomininkai galės gauti pratęstas nuomos atostogas (iki 12 mėnesių ir ilgiau) ir/ar biuro apstatymą BC savininko lėšomis“, – sako Dmitrijus Židkovas.

Kiti metai Maskvos biurų nekilnojamojo turto rinkai bus augimo metai: A ir B klasės nuomos kainos gali padidėti 3-5%, iki 25 tūkst. už 1 kv. m per metus, teigia tarptautinės konsultacijų bendrovės „Cushman & Wakefield“ analitikai. CBRE tikisi, kad nuomos kainos 2017 m., normalizavus išorinį foną, augs 5-10%. Tuo pačiu metu kursai bus nominuojami daugiausia rublio zonoje. S.A. Ricci tikisi, kad nuomos kainos bus pusiausvyros, galimi 1-3% svyravimai. Apie tendencijos pasikeitimą į augimą galima kalbėti ne anksčiau kaip 2017 metų antrąjį pusmetį, pažymi S.A. biuro departamento direktorius. Ricci Dmitrijus Židkovas.

Mažmeninės prekybos turtas

2017 m. Maskvoje „RBC-Nedvizhimost“ redaktorių kalbinti konsultantai tikisi, kad Maskvoje sumažės prekybinių patalpų eksploatacijos pradžios tempas. CBRE duomenimis, kitais metais planuojama atidaryti apie 270.000 kv. m, tai 36% mažiau nei 2016 m. Taigi iki 2017 metų pabaigos aprūpinimo prekybiniais plotais lygis sostinėje sieks 484 kv. m 100 gyventojų.

Didžiausias mažmeninės prekybos projektas, kurio atidarymas numatytas kitais metais, yra „Vegas Kuntsevo“ (113 tūkst. kv. m) (Nuotrauka: iš „Crocus Group“ svetainės)

Didžiausias projektas, kurį planuojama atidaryti kitais metais, yra trečiasis Vegaso projektas Maskvos srityje, kurio plotas viršija 113 000 kv. m Tuo pačiu didžiąją dalį paskelbtų naujų objektų sudaro mažieji prekybos centrai, tarp jų ir regioninio formato. „Galime sakyti, kad megalomanijos metas jau praėjo – taip pat dėl ​​to, kad trūksta didelių sklypų statybai patogiose vietose, vystytojų dėmesys krypsta į nišų užpildymą tam tikrose vietose“, – sako Polina Žilkina, mažmeninės prekybos konsultacijų vadovė. JLL skyrius. Tai, jos nuomone, žymiai sumažina bendrą paleidimo apimtį, palyginti su dideliais 2014–2016 m. rodikliais, kai į Maskvos rinką vienu metu pateko keli super projektai (pavyzdžiui, Aviapark, Columbus, Vegas Crocus City, Riviera ).

Gruodį tarptautinės konsultacijų bendrovės „Colliers International“ spaudos konferencijoje, kad iki 2016 metų pabaigos Maskvoje bus pastatyta perpus mažiau biurų, naujų prekybos centrų atidavimas sumažės beveik ketvirtadaliu. Sostinės biurų rinkoje objektų atidavimo eksploatuoti tempai, palyginti su 2015 m., sulėtėjo 54 proc.: iki metų pabaigos sostinėje atsiras apie 350 tūkst. m ploto naujuose verslo centruose, žurnalistams sakė „Colliers International“ biuro nekilnojamojo turto direktorė Vera Zimenkova. Jos teigimu, 2015 metais daugiau nei 700.000 kv. m biuro patalpų, o 2014 metais – 1,5 mln. m.

2017 m. rugsėjo 8 d. Maskvoje vyko 10 metų jubiliejus „Mažmeninės prekybos nekilnojamojo turto derybų centras“ – palyginti naujas, bet jau pasiteisinęs formatas. verslo komunikacijos. Šio renginio metu apie Maskvos prekybos centrų plėtros dinamiką kalbėjo „Collers International“ Mažmeninės prekybos nekilnojamojo turto skyriaus vyresnioji konsultantė Daria Savenkova.

Visada malonu ir naudinga susitikti su kolegomis rinkoje, keistis naujienomis ir nuomonėmis, juolab, kad „Derybų centro“ organizuotumo lygis visada aukštas – į vieną vietą susirenka aktyviausi prekybos ir restoranų tinklai.

Mes savo ruožtu visada džiaugiamės galėdami dalyvauti tokiuose renginiuose ir papasakoti apie pagrindines tendencijas rinkoje. Šį kartą mielai paanalizavau, kas vyksta mažmeninės prekybos nekilnojamojo turto rinkoje per pastaruosius 5 metus. Ateityje, be kita ko, siūlyčiau aptarti aktualesnes šiandienai temas, tokiu atveju publikos reakcija bus „gyvai“, bus galimybė užmegzti įdomų dialogą su publika.

Iš Jūsų pranešimo matyti, kad naujos prekybos ploto pasiūlos dinamika Maskvoje piką pasiekė 2014 m., o vėliau stabiliai galima naudoti epitetą „nuošliauža“ – mažėjo. Kaip manote, ar tokia pasiūlos mažėjimo tendencija išliks ir kitais metais, o kada ji pasikeis?

Eksploatuojamų prekybinių plotų apimtys mažėja nuo 2015 m. Dėl krizės plėtotojai sumažino savo veiklą, daugelis projektų buvo sustabdyti – dėl to 2017 m. buvo minimalus pagal paleidimą per pastaruosius 4 metus. Tačiau šiemet jau paskelbti atidaryti projektai, kurie anksčiau buvo įšaldyti (pavyzdžiui, prekybos ir pramogų centras „Salaris“, 105 000 kv. M), taip pat visiškai nauji projektai (Svajonių sala, 60 000 kv. M). Taigi plėtros veiklos atsigavimas šalies ekonomikos stabilizavimosi fone leidžia formuoti teigiamą prekybos plotų atidavimo 2018-2020 metams tendenciją.

Viena pagrindinių jūsų kalbos žinučių, gana dažnai pasitaikantis žodis yra „suvokimas“. Ar galėtumėte plačiau papasakoti apie šią tendenciją, kas ją sukelia?

Senesni nei 5 metų prekybos centrai sudaro daugiau nei 65% prekybos ploto Maskvoje. Tokią statistiką lemia tai, kad 2014-2015 metais pradėjus eksploatuoti rekordinį skaitiklių skaičių ir ženkliai sumažėjus naujų objektų užpildymo tempui (vidutinis objektų užimtumas atidarymo metu sumažėjo nuo 70 proc. iki 35-40). %, tai yra, projektai buvo atidaryti kaip „inkarai“), atsižvelgiant į makroekonominę krizę daugiau nei pusė projektų, paskelbtų 2015–2016 m. pradėti eksploatuoti, buvo įšaldyti arba jų atidarymo data nukelta.

Tuo pačiu metu daugiau nei 30% Maskvos prekybos centrų labai reikia rekonstrukcijos.

Šis faktas suformavo naują prekybos centrų plėtros tendenciją – rekoncepcija yra viena iš pagrindinių įrankių, kuriuos kūrėjai pasirinko siekdami išlaikyti klientus ir konkurencines pozicijas mažėjančio lankomumo akivaizdoje.

Tai gali būti:

Nuomininkų būrio atnaujinimas neuždarant prekybos centro ir į projektą įtraukiant naujų funkcijų (pvz. socialines patalpas pvz., MFC ir pašto skyriai, „nestandartiniai“ pramogų operatoriai ir kt.).
dalinis objekto atnaujinimas, pavyzdžiui, maisto zonų atnaujinimas, kaip ir prekybos centrų tinkle MEGA.
visiškai pertvarkyti prekybos centro pastatą, pavyzdžiui, prekybos centrų tinklą „Kapitoliy“ Maskvoje („Kashirskaya Plaza“).
Koncepcijos keitimas augančios konkurencijos akivaizdoje (klasikinis prekybos centras „Capitol“ Sankt Peterburge, Pionerskaya metro stotyje, pertvarkytas į nuolaidų centrą).

Vieno iš pilnos koncepcijos pavyzdžių – prekybos ir pramogų centro Kashirskaya Plaza (70 tūkst. kv. m) atidarymas, kurio tikimasi 2018 m., patvirtina besitęsiančią tendenciją kokybiškai atnaujinti pasenusius prekybos centrus. augančios konkurencijos ir kovos už vartotojus akivaizdoje.

2015 m. rugsėjo 22 d

Tarp naujų projektų – prekybos centrai „Rio“, „Gallery“, „Sky Mall“ ir „Salaryevo“.

Remiantis 2016 metų rezultatais, Naujosios Maskvos aprūpinimas prekybiniais plotais gali 300 procentų viršyti Maskvos rodiklius senosiose sienose, rodo naujas NAI Becar tyrimas.

Šiandien, esant bendram rinkos sąstingiui komercinis nekilnojamasis turtas Naujosios Maskvos infrastruktūros rinka sparčiai auga: 2015 metais numatoma pradėti eksploatuoti apie 200.000 kv.m negyvenamųjų patalpų, iš kurių 30 proc. prekybos įrenginiai.

Plėtotojų planai statyti naujus stambius prekybos centrus atsiliepė į gyvenamųjų namų statybos vektoriaus krypties pasikeitimą: 2015 metais čia atsidarys Rio, 2016 metais – galerija, o 2017 metais – prekybos centras „Sky Mall“ ir Salaryevo.

Kad patenkintų kasdienę paklausą, plėtotojai į gyvenamųjų namų projektus turi įtraukti komercinę infrastruktūrą. Dalis ploto parduodama mikrorajonų prekybos centrų formatu – šiandien planuojama pradėti eksploatuoti daugiau nei penkis tokius projektus – Rasskazovo gyvenamajame komplekse, Novye Vatutinki, Gorchakov, Novo-Nikolskoje ir kt. Suvokiant, kad prekybos centrų rinka turi savo ribas, kai kurie kūrėjai pasikliauja profesionalia gatvių prekyba.

Anna Danchenok, „NAI Becar“ Strateginių konsultacijų departamento direktoriaus pavaduotoja, prognozuoja, kad iki 2016 metų pabaigos, su sąlyga, kad visi deklaruoti objektai bus pradėti eksploatuoti, prekybos ploto pasiūla TiNAO gyventojams sieks 1494 kv.m 1000 žmonių. , kuris yra 300% didesnis, palyginti su vidutiniu Maskvos saugumu senosiose sienose. Ateityje viskas priklausys nuo situacijos būsto rinkoje – šiandien sulėtėję naujų pastatų pardavimai po 3-5 metų gali virsti padidėjusia konkurencija tarp mažmeninės prekybos projektų.

Apžvalgos tikslai: teikiant naujausia informacija apie didžiausius vykdomus investicinius Rusijos Federacijos prekybos infrastruktūros projektus, įgyvendinimo stebėseną investicinius planus didžiausių mažmeninės prekybos nekilnojamojo turto vystytojų, duomenų analizė ieškant naujų plėtros sričių ir investicinės veiklos analizė didžiausių įmonių pramonė, patogios struktūros investicinių projektų aprašymas su projekto dalyvių (investuotojo, vystytojo, generalinio rangovo, projektuotojo, įrangos tiekėjų ir kitų projekto dalyvių) kontaktiniais duomenimis

Nurodymai, kaip panaudoti tyrimo rezultatus: klientų ir partnerių paieška, pasirengimas deryboms, lyginamoji analizė, konkurentų analizė, rinkodara ir strateginis planavimas

Tyrimo laikas: 2016 ir planuoja iki 2020 m

Tyrimo sąlygos: 2016 m. rugsėjo – spalio mėn

Rekomenduojamas: stebėti investicinius procesus ir statybos bei rekonstrukcijos projektus, ieškoti naujų projektų, taip pat gerinti sąveikos su produktų ir paslaugų vartotojais efektyvumą, lyginamoji regionų plėtros analizė. Norėdami gauti reguliarius atnaujinimus didelių projektų statybos pramonėje:

Investicinių projektų pramonės apžvalgos:

• „300 didžiausių investicinių projektų į Rusijos Federacijos statybas 2016 m.,
• „350 didžiausių žemės ūkio kompleksų statybos projektų ir maisto produkcija RF. Projektai 2016-2019 m.,
• "320 integruotos plėtros projektų Rusijoje. Projektai 2016-2020",
• „160 didžiausių sporto objektų statybos projektų Rusijos Federacijoje. 2016–2019 m. projektai“,

Periodinės peržiūros:

• „Investiciniai projektai į Rusijos Federacijos pramoninę statybą“,
• „Investiciniai projektai į Rusijos Federacijos civilinę statybą“,
• „Investiciniai projektai į Rusijos Federacijos transporto infrastruktūrą“,
• „Investiciniai projektai į Rusijos Federacijos inžinerinę infrastruktūrą“,

Teminės naujienos:

• „Rusijos Federacijos prekybinė ir administracinė statyba“,
• „Rusijos Federacijos būsto statyba“,
• „Rusijos Federacijos pramoninė statyba“,
• „Rusijos Federacijos kelių tiesimo ir infrastruktūros projektai“.

Norint reguliariai gauti naujausius duomenis apie statybos ir rekonstrukcijos projektus, rekomenduojame prenumeruoti metams (daugiau nei 1000 objektų kiekviena kryptimi) ir gauti 20% nuolaidą.

Pagrindiniai rinkos parametrai:

2015 metais Rusijos Federacijoje pradėti eksploatuoti 62 prekybos centrai, kurių bendras plotas – apie 1,86 mln. m Bendra kokybiškų prekybinių patalpų apimtis pasiekė beveik 24 mln. m Tuo pat metu anksčiau skelbta apie planus atidaryti beveik 4 mln. m prekybinio ploto, tačiau daugiau nei pusė paskelbtų projektų buvo įšaldyti, arba gerokai pakoreguota jų atidarymo data. Pagal pradėtų eksploatuoti prekybos centrų skaičių 2015-ieji buvo lyginami su 2014-aisiais, o vidutinis pradėto eksploatuoti prekybos centro dydis sumažėjo beveik 20 proc. Pagrindiniai naujų prekybos centrų atidarymo miestai vis dar yra Maskva ir Sankt Peterburgas.

TOP-5 prekybos centrų statybos projektai

Regionas	Objektas	Scena	Paleidimas eksploatuoti	Investicijos, milijonai USD
Maskvos sritis	prekybos centras "Mega Mytishchi"	Parengiamieji darbai
Čeliabinskas	prekybos ir pramogų centras „Cloud“	Dizainas
	prekybos kompleksas "Mega"	Dizainas
Maskvos sritis	prekybos ir pramogų centras "SEC in Mytishchi"	Statybos darbai
Sankt Peterburgas	prekybos ir pramogų centras "Holivudas"	Parengiamieji darbai

Šaltinis: INFOLine skaičiavimai ir analizė

Studijų privalumai: Visapusiškas investicinės veiklos stebėjimas įvairiose statybos srityse; galimybė gauti informacijos apie naujas galimas plėtros kryptis ir įgyvendinimo kanalus nuosavų gaminių ir paslaugas. Studija parengta remiantis mėnesinėmis apžvalgomis „Investiciniai projektai Rusijos Federacijos civilinėje inžinerijoje“ ir dienraščiu Teminės naujienos „Rusijos Federacijos prekyba ir administracinė statyba“. Rengdami apžvalgą "200 statomų ir planuojamų statyti prekybos centrų Rusijos Federacijoje projektų. 2017-2020 m. projektai", INFOLine specialistai išanalizavo didžiausių pramonės įmonių plėtros planus, ištyrė planus integruota teritorijų plėtra ir vietos valdžios institucijų leidimai statybai, konkurso dokumentacija.

Kiekvieno objekto aprašyme pateikiama pagrindinė informacija apie jį, pavyzdžiui, nurodoma objekto paskirtis, vieta, esamas statybos etapas, užbaigimo data, investicijų suma. Be to, kiekvieno projekto aprašymas apima Kontaktinė informacija visi statybos dalyviai (užsakovas, investuotojas, vystytojas, generalinis rangovas, projektuotojas, įrangos tiekėjai ir kiti projekto dalyviai). Šios informacijos dėka Apžvalga tampa VISIŠKAI PARENGTU įrankiu ieškant naujų klientų ir partnerių.

Darbo patirtis ir rekomendacijos: IA „INFOLINE“ investicinės veiklos stebėseną klientams vykdo ir iniciatyvius produktus statybų pramonei leidžia nuo 2005 m. Mūsų nuolatinių klientųŠia kryptimi yra daugiau nei 500 įmonių, įskaitant LSR grupės, KNAUF, Siemens, Ruukki, Rockwool ir daugelį kitų įmonių. Be to, IA „INFOLINE“ turi unikalių kompetencijų ir patirties atliekant statybos rinkos tyrimus, Maisto pramone ir agrarinės pramonės kompleksas.

Tyrimo metodai ir informacijos šaltiniai:Į apžvalgą įtraukti objektai, kurių statybai investuota ne mažiau kaip 2,5 mln. visas kiekis investicijos į Apžvalgos projektų įgyvendinimą siekia beveik 13,5 mlrd. JAV dolerių. Prekybos, prekybos ir pramogų centrų, prekybos parkų statybos ir rekonstrukcijos investiciniai projektai, prekybos galerijos, daugiafunkciniai kompleksai su mažmenine dalimi ir kt., vykdomi 2016 m. spalio mėn., o pabaigti planuojama ne anksčiau kaip 2017 m. I ketvirtį. Informacija parengta remiantis šaltinių deriniu:

• apklausti statybų pramonėje dalyvaujančias įmones;
• statybos pramonės būklės stebėjimas, investicinių projektų įgyvendinimas pramoninėje ir civilinėje statyboje, gyvenamųjų ir negyvenamųjų pastatų paleidimas, infliacijos procesų dinamika, rodikliai mažmeninė ir vartotojų paklausa, naudojant Rosstat, Statybos ir būsto ir komunalinių paslaugų ministerijos, Ekonominės plėtros ministerijos ir Centrinio banko duomenis.
• daugiau nei 5000 žiniasklaidos stebėjimas ir pagrindinių statybų rinkos įvykių identifikavimas, kurį INFOLine vykdo nuo 2002 m. kaip Rusijos Federacijos statybos tarnybos "ir" Temos naujienos: Statybinių ir apdailos medžiagų rinka.
• IA „INFOLine“ duomenų bazė temomis „Investiciniai projektai į Rusijos Federacijos pramoninę statybą“, „Investiciniai projektai į Rusijos Federacijos civilinę inžineriją“, „Investiciniai projektai į transporto infrastruktūrą“.