Ce cuprinde etapa p. Proiectare arhitecturala si constructii. Etapa, care include documente de lucru

Un proiect care implică construcția capitală sau reconstrucția clădirilor și structurilor în cursul implementării sale trebuie să fie documentat corespunzător. În același timp, se pune adesea întrebarea ce sunt documentația de proiectare și de lucru și cum diferă unele de altele. Unii experți susțin că aceste concepte sunt unul și același. Să încercăm să ne dăm seama mai departe, este așa.

Care sunt funcțiile proiectării și documentației de lucru în conformitate cu cadrul de reglementare

Un proiect poate fi numit un set de materiale și documente pregătite ca urmare a proiectării. La rândul său, proiectarea este o anumită secvență de acțiuni, un proces, în urma căruia se creează un prototip sau un prototip al obiectului solicitat. În consecință, pentru aceasta se fac calcule speciale (de natură economică și tehnică), se elaborează deviz, calcule, note explicative, desene, diagrame.

Proiectele sunt individuale sau standard. Adesea, în timpul pregătirii unui proiect separat pentru uz individual, autorul folosește soluții standard utilizate în diferite clădiri. Pe baza specificului sarcinilor stabilite de client, toate soluțiile de proiectare dezvoltate pot fi împărțite în următoarele tipuri:

• Construcție nouă;
• modernizarea, reconstrucția, reechiparea tehnică, extinderea instalațiilor deja construite;
• revizie, restaurare, consolidare a clădirilor.

Până la intrarea în vigoare a Hotărârii Guvernului Federația Rusă din 16 februarie 2008, nr. 87, legea prevedea o anumită etalonare în derularea proiectului. Mai întâi s-a întocmit un „studiu de fezabilitate” (studiu de fezabilitate), apoi un „proiect” și abia după aceea un „proiect de lucru”. Acum se folosesc alte concepte: „documentație de lucru” și „documentație de proiect”.

În forumurile de specialitate se poartă adesea discuții aprinse pe tema: documentația de lucru și documentația de proiect, diferența dintre ele. Opiniile sunt foarte diverse, dar pentru a înțelege esența, merită să ne referim la normele legii.

În baza articolului 48 din Codul de urbanism al Rusiei, sub documentatia proiectului se referă la un anumit set de documente care conțin un număr de materiale sub formă de text, diagrame și hărți. Astfel de materiale indică soluțiile definitorii de proiectare, arhitectură, inginerie și tehnologia, cu ajutorul cărora se preconizează efectuarea lucrărilor de reconstrucție sau construcție a unei structuri sau a unor părți ale acesteia. Același lucru este valabil și pentru revizia clădirilor în cazul în care este vorba de lucrări în care elementele structurale sunt afectate și caracteristicile de siguranță și fiabilitate ale obiectului pot fi modificate.

Documentele de proiectare pentru anumite tipuri de lucrări care pot afecta siguranța structurii au dreptul să fie efectuate numai de persoane juridice sau antreprenori individuali având aprobarea corespunzătoare, confirmată prin certificat. O listă a lucrărilor care au un impact asupra siguranței instalațiilor de capital este listată în document normativ- Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale din 12 decembrie 2009 nr. 624. În general, orice persoană fizică sau entitate cel mai adesea pe bază contractuală. În acest caz, antreprenorul este responsabil pentru respectarea acestuia reglementari tehnice.

Parte documentatia proiectului include 13 secțiuni aprobate:

• notă explicativă;
• amenajarea terenului alocat;
• solutii arhitecturale;
• soluții de amenajare a spațiului și constructive;
• date privind rețelele de inginerie (alimentare cu apă și electricitate, canalizare, aer condiționat și ventilație, încălzire și retea de incalzire, alimentare cu gaz, comunicații);
• organizarea construcției (proiect);
• dezmembrarea facilitatilor de capital (proiect);
• masuri de securitate privind mediu inconjurator;
• măsuri pentru Siguranța privind incendiile;
• accesibilitate pentru persoanele cu dizabilități;
• eficienta energetica si echipamente cu dispozitive de contorizare a energiei;
• materiale bugetare;
• alte materiale necesare.

În baza Decretului Guvernului Federației Ruse nr. 87, acesta este un pachet de documente în curs de elaborare pentru a putea implementa soluții tehnice, arhitecturale sau tehnologice direct în procesul de construcție. Conținutul și compoziția acestuia sunt determinate de dezvoltator, în funcție de nivelul de detaliu părțile constitutive documentația de proiectare și este indicată în sarcina de proiectare.

Legiuitorul nu a indicat o succesiune clară în pregătirea acestor două pachete de documente. Prin urmare, acestea pot fi întocmite în același timp, sau documentația de lucru poate fi întocmită după ce documentația de proiectare a fost agreată. Dacă toate lucrările sunt elaborate simultan, atunci pentru examinare de stat, după cum sa convenit între organizatie experta si clientul, se pot depune ambele pachete.

Conform recomandărilor Ministerului Dezvoltării Regionale, prețul de bază de proiectare, care se calculează folosind o carte de referință care conține prețurile de bază pentru lucrări, poate fi defalcat astfel:

• documentația de proiect - aproximativ 40%;
• de lucru - până la 60%.

Totodată, acest raport nu este fixat rigid și se poate schimba în orice direcție în funcție de caracterul complet al dezvoltării lucrărilor, de specificul instalației în curs de construire. Principalul lucru este acordul dintre designer și client.

Care este diferența dintre pachete

Dacă explicați diferențele dintre seturile de documente în cuvinte simple, fără o terminologie complicată, putem ajunge la următoarele concluzii:

• Baza oricărui proiect de investitii este tocmai documentatia proiectului, care poate include o parte grafică și text. Indică cele mai importante soluții tehnice care dovedesc atât fezabilitatea tehnică, cât și fezabilitatea economică a implementării unui anumit proiect de investiții. Este acest pachet de documente care este depus de dezvoltator pentru expertiza de stat și aprobat după încheierea sa pozitivă. Singura excepție este construcția de clădiri rezidențiale individuale. Trebuie remarcat faptul că este imposibil să ridicați o structură numai conform documentelor de proiectare, deoarece acestea sunt de natură relativ generală și nu conțin toate detaliile și specificațiile necesare.
• Pentru a Companie de construcțiiși-ar putea face treaba cu înaltă calitate, va avea nevoie de o sarcină mai detaliată: ce anume, cum și din ce materiale să construiască. Aceste date sunt cuprinse în documentatie de lucru , care detaliază toate deciziile proiectanților și constă dintr-o descriere text a lucrării și numeroase diagrame, desene, grafice, specificații ale tuturor componentelor și produselor finite. Cantitatea de informații ar trebui să fie suficientă pentru a realiza construcția și munca de instalare, asigurarea construcțiilor cu cantitatea necesară de materii prime, echipamente, materiale și produse finite, muncitori și personal ingineresc.

Se pune firesc întrebarea: dacă toate aceste acțiuni constituie etapa de proiect, atunci de ce a fost împărțită în două părți. Răspunsul poate fi că în acest fel legiuitorul a dorit să grăbească faza de pornire a ciclului investițional. Pentru a obține o autorizație pentru lucrări de construcție, este suficient să aveți o documentație de proiect de înaltă calitate, care poate fi studiată cu expertiză fără a intra în detalii inutile. După efectuarea examinării de stat și corectarea tuturor comentariilor, puteți stabili momentele de lucru.

Pe parcursul măsurilor de control al construcției se verifică conformitatea lucrărilor efectuate cu cerințele atât ale proiectului, cât și ale documentației de lucru întocmite pe baza acesteia. În plus, se studiază conformitatea cu planul urbanistic, studiile inginerești și reglementările tehnice. Dezvoltator și antreprenor în la fel de sunt responsabili pentru respectarea procesului construcție capitală norme de legislatie, proiectare si documente de lucru.

Deoarece nu există o secvență clară pentru fabricarea acestor două pachete de documente, se pot distinge următoarele tipuri de punere în scenă a proiectului:

• O singură etapă. Ambele pachete sunt dezvoltate în paralel, acesta este ceea ce înainte se numea „proiect de lucru”, adică. parte aprobată cu aplicații de lucru.
• în două etape. Există o pregătire secvenţială a pachetelor. Aproximativ corespunde conceptelor existente anterior de „studiu de fezabilitate” și „documentație de lucru”.
• În trei etape. Relevant numai pentru obiectele III ( proiecte individuale), categoriile IV și V de complexitate. Pe lângă fazele de mai sus, include și o propunere de pre-proiect (FEED).

Există o singură cerință - elaborarea documentației de lucru nu poate preceda pe cea de proiectare.

Discuție a problemei între specialiști

studiu forumuri specializate pe internet, puteți acorda atenție cât de diferit înțeleg și se raportează etapa de proiectare diferiți specialiști. Împărțirea în două părți și cerințele pentru aceste părți nu sunt percepute în mod adecvat de către toată lumea.

Iată, de exemplu, unul dintre comentariile din discuția subiectului: „Desigur, știu de Rezoluția 87. Dar, pentru a nu complica viața, este mai bine să pregătiți complet documentația de lucru și să puneți ștampila PD. pe el. Și după examinare, doar schimbați ștampilele din PD în RD".

Această abordare va crea dificultăți experților, deoarece lucrările depuse vor conține prea multe detalii care nu vor face decât să complice și să încetinească procesul de examinare, precum și să distragă atenția specialiștilor de la lucruri cu adevărat importante care pot afecta siguranța unității în construcție. De exemplu, este important ca un expert în electricitate să cunoască corespondența dintre puterea consumată și cea primită, disponibilitatea sistemelor de redundanță și protecție, parametrii ecranelor și cablurilor de alimentare. Și informațiile despre unde vor fi instalate prizele și ce circuite vor fi conectate la ele sunt complet redundante în această etapă.

Unii dezvoltatori cred că proiectul este pregătit exclusiv pentru examinare și îi convin pe planificatori de acest lucru. De fapt, toate aceste hârtii sunt necesare în primul rând de clientul însuși, care ulterior poate face cu ele orice dorește. Și dacă se face o „hârtie pentru experți”, atunci aceasta poate costa ulterior dezvoltatorului bani serioși pentru a o finaliza pentru aplicație practică. Schema schematică a clădirii și partea sa descriptivă trebuie elaborate cu atenție și, bazându-se deja pe diagrama schematică, pot fi elaborate detalii specifice.

Deci, în partea de proiectare, puteți indica „împrejmuire conform standardelor GOST” și indicați schematic locația acestuia, iar în partea de lucru, descifrați în detaliu din ce material va fi construit, folosind ce elemente de fixare, ce elemente constitutive va avea . În același mod, după ce am arătat schematic locația pereților despărțitori în proiect, caracteristicile acestora sunt descrise în partea de lucru: prezența și cantitatea de armătură utilizată, specificația materialului utilizat, locația deschiderilor pentru uși sau ferestre.

Cu toate acestea, dacă în procesul de detaliere a documentelor de lucru există dezacorduri vizibile cu documentația de proiect deja aprobată, atunci trebuie făcute modificări rezonabile la aceasta și examinarea ar trebui reintrodusă în ceea ce privește partea modificată. Cu toate acestea, această problemă este foarte dureroasă pentru mulți participanți la proiectare, deoarece nu este ușor de înțeles când schimbările ating un nivel care necesită reexaminare. Acesta este prezentat clientului spre considerare, dar acesta va suporta și întreaga măsură a răspunderii (penală sau administrativă) în cazul în care se constată o încălcare de către supravegherea de stat a construcțiilor sau dacă intervine o decizie greșită, vor exista consecințe grave care amenință sănătatea. si viata oamenilor.

De regulă, ei acordă atenție nu modificărilor în sistemele de inginerie, ci asupra obiectului de capital în sine, în special în structurile portante.

Dacă, în loc de planuri generale de proiectare, experților li s-au strecurat scheme detaliate de lucru, înlocuind ștampila „P” cu „P”, atunci, ulterior, orice modificare a desenelor sau explicațiilor va atrage după sine o reexaminare și va încetini foarte mult întregul proces. În mod ideal, indicatorii cei mai de bază și fundamentali menționați în opinia experților, precum și documentele de nivel „P” și „R” ar trebui să convergă. De asemenea, se prevede ca neprevăzutele (costuri neînregistrate) să nu depășească 2% din costul estimat oficial al structurii. Adevărat, acest lucru nu se aplică construcțiilor efectuate pe cheltuială publică.

Prin urmare, este important să vă asumați întreaga responsabilitate pentru ambele faze. munca de proiectare să nu irosească timp pretiosși bani pentru îmbunătățiri și clarificări.

În conformitate cu SPI-101-95 „Procedura pentru elaborarea, aprobarea, aprobarea și alcătuirea justificării investițiilor în construcția întreprinderilor, clădirilor și structurilor”, pregătirea proiectării pentru construcție, de regulă, constă din trei principale etape.

La prima etapă se determină scopul investiției, scopul și capacitatea obiectului de construcție, gama de produse sau servicii, amplasarea obiectului, se face o evaluare a posibilităților de finanțare și de realizare a indicatorilor tehnico-economici planificați.

După desfășurarea primei etape, clientul depune o petiție (declarație) de intenție autorităților executive locale. Pentru instalațiile de producție, furnizează date tehnice și tehnologice despre întreprinderi, numărul aproximativ de lucrători și angajați și nevoia aproximativă a întreprinderii de materii prime și materiale, resurse energetice, apă, resurse de teren, considerații despre posibilul impact al întreprinderii. asupra mediului, oferind lucrătorilor și familiilor acestora locuințe și facilități sociale.

După ce a primit o concluzie pozitivă cu privire la cererea de intenție, clientul procedează la elaborarea „Justificarea investițiilor în construcții”.

Faza a douaîncepe cu elaborarea „Justificărilor pentru investiții în construcții” („Justificări”), care se realizează în vederea luării unei decizii privind necesitatea economică, fezabilitatea tehnică, fezabilitatea comercială, economică și socială a investițiilor.

A treia etapă- coordonarea, examinarea şi aprobarea „Justificărilor” elaborate.

La proiectare se face o distincție între etapa de pre-proiectare și etapele de proiectare directă a obiectului.

Etapa pre-proiect combină prima și a doua etapă a pregătirii proiectării construcției în procesul investițional.

Misiunea pentru elaborarea „Justificării” ar trebui să cuprindă cerințele pentru soluții de arhitectură și construcție, de amenajare și proiectare a spațiului, cerințe pentru protecția mediului, condiții speciale de construcție și principalii indicatori tehnici și economici ai proiectului.

Aprobarea „Justificărilor” se efectuează pe baza încheierii expertizei de stat și a deciziei autorității executive locale privind aprobarea șantierului pentru construcția instalației.

În funcție de complexitatea obiectului, documentația de proiectare pentru construcția întreprinderilor, clădirilor și structurilor poate fi elaborată în una sau două etape. Pentru instalațiile simple din punct de vedere tehnic, a căror construcție se realizează în principal în cadrul proiectelor de utilizare în masă și repetată, precum și a obiectelor de reechipare tehnică, elaborarea estimărilor de proiectare se realizează într-o singură etapă - un proiect de lucru.

Proiectarea obiectelor complexe din punct de vedere tehnic (multe clădiri individuale și complexe structural, un număr mare de participanți în industria construcțiilor) se realizează în două etape: un proiect și documentație de lucru.

Alcătuirea proiectului, ca etapă de proiectare, conform „Instrucțiunilor privind procedura de elaborare, aprobare, aprobare și alcătuire a documentației de proiectare pentru construcția întreprinderilor, clădirilor și structurilor” (SNiP 11-01-95) include următoarele secțiuni:

notă explicativă generală;

plan general și transport;

solutii tehnologice;

organizarea si conditiile de munca ale angajatilor;

managementul producției și întreprinderii și organizarea condițiilor și protecția muncii pentru lucrători și angajați;

solutii de arhitectura si constructii;

echipamente de inginerie,

rețele și sisteme;

organizarea constructiilor;

protectia mediului;

măsuri inginerești și tehnice de apărare civilă;

documentatia de deviz;

eficienta investitiei.

Pe baza proiectului aprobat, se elaborează documentația de lucru, inclusiv devizele locale, devizele cantităților și cerințele pentru materiale pentru lucrări de construcție și instalare, culegeri de specificații de echipamente.

Componența, procedura de elaborare, coordonare și aprobare a documentației proiectului.

Documentație de proiect destinată aprobării (Etapa „Proiect”, partea aprobată a proiectului de lucru) - documentație care conține soluții de arhitectură și urbanism care țin cont de probleme sociale, economice, funcționale, inginerești, tehnologice, de securitate la incendiu, sanitare și igienice, de mediu, cerințe arhitecturale și artistice și alte cerințe pentru obiect, în cuantumul necesar pentru elaborarea documentației de lucru, precum și inclusiv costul estimat de construcție.

Documentația proiectului este elaborată pe baza documentației de autorizare inițială în conformitate cu cerințele codurilor de construcție, sarcinile de arhitectură și planificare și sarcinile de proiectare.

Elaborarea documentației de proiect pentru construcția de dotări se realizează în conformitate cu și ținând cont de documentația de urbanism aprobată și justificări aprobate pentru investițiile în construcția sau reconstrucția instalației.

Înainte de începerea lucrărilor de proiectare, se desfășoară pregătirea anteproiect pentru construcție, care constă în evaluarea conformității obiectului aflat în amplasare cu documentația de urbanism elaborată anterior, colectarea datelor inițiale și elaborarea documentației de autorizare inițială în conformitate cu planul urbanistic aprobat. documentatie sau daca exista o justificare urbanistica pentru amplasarea obiectului.

Scopul studiilor pre-proiect este: justificarea urbanismului pentru amplasarea unui nou obiect de construcție sau efectuarea lucrărilor de reconstrucție a unuia existent, stabilirea atractivității investiționale, posibilitatea reconstrucției sau construirii unui obiect pe un anumit sit, luând ținând cont de standardele și cerințele de urbanism, socio-economice, istorice, culturale, de mediu, sanitare și igienice.

Colectarea autorizațiilor inițiale se realizează de către Client în conformitate cu contractul de proiectare, dacă există o licență corespunzătoare, Proiectantul poate fi implicat în această lucrare.

Componența documentației de autorizare inițială:

Autorizația de a desfășura activități de urbanism.

Un document care atestă dreptul clientului asupra terenului.

Sarcina de arhitectura si planificare.

Atribuire proiectare conform formei stabilite.

Plan situațional, M 1:10000, 1:5000, 1:2000.

Copie de pe masterplan a documentației relevante de urbanism, proiectare și planificare, M 1:2000,1:1000,1:500.

Condiții tehnice pentru conectarea la comunicații inginerești, rețele și structuri cu o diagramă care arată punctele de conectare.

daca este necesar:

Desene de măsurare a clădirilor existente pe șantier.

Plan de bază istoric și arhitectural.

Cercetare istorică și culturală.

Referințe și concluzii privind caracteristicile de mediu și sanitare ale teritoriului clădirilor și zonelor sanitare din jur;

Studii inginerie-geologice.

Concluzie de urbanism.

Sarcina de restaurare (pentru obiecte de restaurare).

Sarcina tehnologică (pentru instalații industriale, precum și instalații publice cu tehnologie specială).

Este emisă sarcina de arhitectură și planificare autoritate locală arhitectură și urbanism pe baza unei sarcini de proiectare.

Atribuirea Proiectului este o parte obligatorie a documentației inițiale aprobate de Client și care determină natura și sfera activităților de arhitectură și urbanism pentru instalație, inclusiv întreaga gamă de cerințe principale ale Clientului și condițiile documentației de autorizare inițială.

Sarcina de proiectare este întocmită și aprobată de către Client împreună cu proiectantul (autorul proiectului).

Secțiuni ale documentației proiectului. Etape de proiectare

Pregătirea proiectării construcției, reconstrucția instalației include următoarele etape:

Dezvoltarea, coordonarea si aprobarea solutiilor de arhitectura si urbanism - proiect arhitectural(poate fi dezvoltat ca parte a documentației proiectului);

Elaborarea, coordonarea, examinarea și aprobarea documentației proiectului;

Elaborarea documentației de lucru.

Etapele proiectarii unui obiect de constructie sunt stabilite de catre Client impreuna cu proiectantul in sarcina de proiectare.

Etapa „Proiectare de proiect” (EP) - pentru obiecte complexe din punct de vedere tehnic în ceea ce privește cerințele urbanistice, arhitecturale, artistice și de mediu, suport ingineresc, precum și baza pentru elaborarea unei sarcini de arhitectură și planificare și a unei sarcini de proiectare, pregătirea autorizației inițiale documentație.

Etapa Proiect (P) - principala etapă aprobată în proiectarea instalațiilor de construcție și reconstrucție.

Etapa Documentație de lucru (DR) - un set de documente necesare pentru realizarea lucrărilor de construcție și instalare.

Etapa Proiect de lucru (DP) - o etapă care combină cele două etape anterioare, respectiv proiectul și documentația de lucru.

Componența documentației proiectului la etapa Proiectului de Proiect (EP) include:

Notă explicativă generală cu documentația de autorizare inițială.

Plan situațional, M 1:5000, 1:2000.

Plan de bază (planul utilizării existente a teritoriului), M 1:1000,1:500.

Plan general, M 1:1000, 1:500.

Planuri ale etajelor întâi și nerepetabile, fațade, secțiuni, M 1:200, 1:100,1:50.

Material demonstrativ (aspect, vedere generală, soluție de culoare).

Alcătuirea documentației de proiect la etapa Proiectului (P), partea aprobată a proiectului de lucru (WP) include:

Materiale inițiale pentru proiectare;

Nota explicativa generala;

Plan general si transport;

Solutii de arhitectura si constructii;

Soluții pentru echipamente și sisteme de inginerie;

Inginerie de rețea;

Protecția mediului și cerințe sanitare și igienice;

Inginerie si masuri tehnice de aparare civila. Măsuri de prevenire a situațiilor de urgență;

Soluții tehnologice (dacă este necesar);

Organizarea construcției (dacă este necesar);

Calculul estimativ consolidat al costului construcției;

Justificarea eficacității investițiilor (dacă este necesar).

Organizarea și condițiile de muncă ale angajaților (pentru instalațiile de producție);

Managementul producției și al întreprinderii (pentru instalațiile de producție).

Proiectul de lucru este elaborat într-un volum și compoziție reduse, determinate în funcție de tipul construcției și scopul funcțional al obiectului, în raport cu compoziția și conținutul etapei „Proiect”.

Proiectul de lucru include documentația de lucru.

Documentație de lucru - este un set de desene de lucru și documente text care conțin informațiile necesare despre obiectul de construcție și stă la baza producerii lucrărilor de construcție și instalare, precum și pentru fabricarea produselor de construcție în fabrici sau direct pe șantier. .

Documentația de lucru pentru construcție trebuie eliberată clientului într-un set complet. Totodată, componența documentației de lucru în fiecare caz concret se stabilește la încheierea de acorduri (contracte) între client și antreprenor.

Alcătuirea documentației de lucru pentru construcția unei clădiri sau structuri include, în general:

seturi principale de desene de lucru destinate producției de lucrări de construcție și instalare;

documentația de lucru pentru produsele de construcție în conformitate cu GOST 21.501, prevăzută de seturile principale relevante de desene de lucru;

specificațiile echipamentelor, produselor și materialelor conform GOST 21.110;

declarații privind necesarul de materiale, declarații de volume de lucrări de construcție și instalare;

documentatie deviz conform formelor stabilite (calcul deviz sumar, deviz obiect si local).

Informatii generale

Etapa P - etapa de proiectare la care se iau principalele decizii asupra proiectului. Etapa P poate fi dezvoltată atât pentru întregul proiect în ansamblu, cât și pentru secțiunile sale individuale. Proiectul acestei etape este suficient pentru intocmirea unui deviz actualizat pentru proiect, precum si pentru obtinerea autorizatiei de construire.
Potrivit articolului 49 din „Codul de urbanism al Federației Ruse”, proiectul etapei P este supus examinării, cu excepția:

1. Clădiri de locuit decomandate, cu cel mult trei etaje.

2. Separat obiecte în picioare construcție capitală, cu un număr de etaje nu mai mare de două, a căror suprafață totală nu este mai mare de 1.500 de metri pătrați și nu sunt destinate locuirii cetățenilor.

3. Foraje.

Puteți comanda de la noi dezvoltarea unui proiect la cheie. Ca parte a proiectului, toate secțiunile Rezoluției 87 vor fi dezvoltate pentru examinare. Compania noastră dezvoltă următoarele secțiuni în conformitate cu Decretul 87:

Secțiunea 2 „Schema de amenajare a terenului”







e) Subsecțiunea „Rețele de comunicații”


Secțiunea 6 „Proiect de organizare a construcțiilor”


Secțiunea 9 Măsuri pentru asigurarea securității la incendiu "
Secțiunea 10 Măsuri pentru asigurarea accesului persoanelor cu dizabilități”

Secțiunea 1 „Notă explicativă”

Secțiunea 3 „Soluții arhitecturale”

Secțiunea 4 „Soluții constructive și de amenajare a spațiului”

Parte de decontare

Secțiunea 5 „Informații privind echipamentele de inginerie, rețelele de inginerie și suport tehnic, o listă de măsuri inginerești și tehnice, conținutul soluțiilor tehnologice”

a) subsecțiunea „Sistem de alimentare cu energie”

b) Subsecțiunea „Sistemul de alimentare cu apă”
c) Subsecțiunea „Sistem de evacuare a apei”

d) Subsecțiunea „Încălzire, ventilație și aer condiționat, rețele de încălzire”

e) Subsecțiunea „Rețele de comunicații”

f) Subsecțiunea „Sistem de alimentare cu gaz”
g) Subsecțiunea „Soluții tehnologice”

Secțiunea 6 „Proiect de organizare a construcțiilor”

Secțiunea 7 „Proiect de organizare a lucrărilor la demolarea sau dezmembrarea obiectelor de construcție capitală” se realizează dacă este necesară demolarea (demontarea) unui obiect sau a unei părți dintr-un obiect de construcție capitală.

Secțiunea 8 „Lista măsurilor pentru protecția mediului”

1. Calculul clădirii. Se efectuează calculul cadrului clădirii, selectarea tuturor secțiunilor tuturor elementelor portante. Avantajul companiei de proiect BIM este calculul schemei spațiale. Acest lucru vă permite să obțineți mai precis forțele de proiectare, astfel încât să puteți reduce costul materialelor de construcție (reduceți consumul de metal (KM) sau consumul de beton și armătură (KZh)).

2. Construirea unui model 3D al clădirii. După selectarea secțiunilor, se construiește un model spațial al clădirii. Acest lucru vă permite să urmăriți și să corectați coliziunile în primele etape ale dezvoltării documentației proiectului.

3. Calculul și modelarea nodurilor principale. După construirea modelului se efectuează calculul nodurilor, precum și modelarea acestora în modelul dezvoltat cu geometria clădirii. Spre deosebire de etapa P, etapa P analizează un număr mic de noduri, ceea ce ar fi suficient pentru a determina conceptul tuturor tipurilor de conexiuni.

4. Pregătirea materialului grafic. Pe baza modelului dezvoltat, compania noastră va pregăti desene pentru proiectul dumneavoastră, cum ar fi:

Planul de așezare al stâlpilor (fundații, piloți, stâlpi etc.)
- Planul celulelor de grinzi (sau plăci de podea)
- incizii necesare
- Noduri

Principalele diferențe dintre „Etapa P” și „Etapa R”

1. Documentația de proiectare a etapei P nu este suficientă pentru a începe construcția sau dezvoltarea documentației de proiectare pentru KMD (necesar pentru fabricarea structurilor metalice), KZhI (necesar pentru fabricarea de beton prefabricat).

2. Gradul de detaliu. În etapa P nu veți putea găsi toate soluțiile constructive, ci doar pe cele principale.

Conform GOST R 21.1101-2009, există 2 etape de proiectare (P și RD). LA viata reala evidențiază, de asemenea, munca pre-proiect.

Etape cheie ale designului

• Etapa studiilor pre-proiect
• Etapa „Proiect”
• Etapa „Documentația de lucru”

Etapa pre-proiect

La etapa studiilor pre-proiect se efectuează următoarele:

• Calculul bugetului preliminar al proiectului, justificarea investițiilor
• Studiul șantierului
• pregătire termeni de referinta
• Elaborarea propunerilor de pre-proiect
• Colectarea/primirea datelor inițiale pentru proiectare
• Coordonarea domeniului de activitate, un set de documentație de proiect.

Etapa „Proiect” (Etapa „P”)

La etapa „Proiect” (“P”) se formează, se adoptă și se reflectă soluții tehnice fundamentale (pe baza calculelor relevante, care sunt și ele efectuate) fără studierea și executarea lor aprofundată pe hârtie.

Compoziția etapei „P” conform GOST R 21.1101-2009

• acoperi;
• Pagina titlu;
• conținut de volum;
• partea de text;
• parte grafică (desene de bază și diagrame)

Compoziția etapei „P” (cu explicații suplimentare)

• acoperi;
• Pagina titlu;
• conținut de volum;
• alcătuirea documentației de proiect;
• partea de text;
  • descriere generala solutii tehnice adoptate
  • parte de decontare
• • planuri de etaj cu amplasarea echipamentelor și desenul pe o singură linie a traseelor
  • scheme de circuite
• specificația principală a echipamentului

Etapa „Documentație de lucru” (Etapa „RD”)

La etapa „Documentația de lucru” („WP”), finala versiunea completa proiect, la aprobarea căruia încep lucrările de construcție și instalare.

Compoziția etapei „RD” conform GOST R 21.1101-2009

• desene de lucru destinate producției de lucrări de construcție și instalare, care sunt combinate în seturi (denumite în continuare seturi principale de desene de lucru) după marcă (vezi Ștampilele principalelor seturi de desene de lucru);
• documente anexate elaborate pe lângă desenele de lucru ale setului principal.

Compoziția etapei „RD” (cu explicații suplimentare)

• acoperi;
• Pagina titlu;
• conținut de volum;
• alcătuirea documentației de proiect;
• partea de text;
  • descriere detaliata solutii tehnice adoptate
  • parte de decontare
• parte grafică (desene de bază și diagrame)
  • planuri de etaj cu amplasarea echipamentelor cu un desen complet al traseelor, cu indicarea punctelor de atasare, regulament etc.
  • diagrame axonometrice
  • diagrame și desene puncte de atașare, regulament etc.
  • desene ale produselor nestandard
• specificarea echipamentelor si materialelor
• Documente atasate
  • sarcina de constructie
  • sarcina pentru conexiunea electrică
  • sarcina de a asigura condițiile cerute, indicând datele inițiale pentru calculele relevante
    • cerințele de temperatură - indicarea disipării căldurii
    • cerințe pentru calitatea sursei de alimentare - o indicație a puterii și a caracteristicilor sarcinii (fază, neliniaritate etc.)
    • cerințele de control al accesului
    • alte
  • misiune pentru gestionarea sistemelor de inginerie aferente
  • alte
• documentație de deviz (dacă este necesar)

Costul implementării etapelor P și RD

Procentele de mai jos presupun că 100% este dezvoltarea etapelor P și DD. În consecință, ponderea fiecărei etape în volumul total de muncă este prezentată mai jos.

De altfel, dacă evaluăm costurile cu forța de muncă și, mai ales, importanța deciziilor luate, etapa P este mai apreciată, deoarece calcule de bază, soluții tehnice fundamentale, selecție de echipamente mari, amplasarea acestuia se realizează în stadiul P. Astfel, în esență, stadiul P poate fi estimat la 60%, RD - 40%.

Cu toate acestea, în practică, se întâlnește adesea următoarea distribuție:

• Etapa P - 30%,
• Etapa RD - 70%.

În estimări, conform „Colecției preturi de baza pentru lucrări de proiectare pentru construcție în orașul Moscova "MRR-3.2.06.06-06:

• Etapa P - 40%,
• Etapa RD - 60%.

Conform „Manualului prețurilor de bază pentru lucrările de proiectare în construcția de „proiecte de construcții civile și de locuințe” (CBC pentru 2010), distribuția este similară:

• Etapa P - 40%,
• Etapa RD - 60%.

Referinţă

În conformitate cu standardele acceptate, proiectarea se realizează în una sau două etape.

esență proiectare în două etape constă în faptul că documentația necesară construcției nu se întocmește imediat, ci în etape:

În prima etapă ( etapa „P” – Proiect) se iau decizii cu caracter fundamental fără detalii privind alegerea tipului de structură, amplasarea acesteia, principalele decizii de arhitectură, planificare și proiectare, modalitatea de construcție, principalele scheme. procese tehnologice, soluții de echipamente inginerești. Consolidat estimări, problemele de organizare a construcției sunt în curs de rezolvare. Toată această documentație este transmisă expertizei de stat, care își dă comentariile și evaluarea generală a proiectului. După ce proiectantul elimină deficiențele identificate, proiectul este luat în considerare și aprobat (sau respins) de către Client (Investitor).

În a doua etapă ( etapa „RP” - Proiect de lucru) documentația de lucru este în curs de elaborare ( "RD"). În această etapă se clarifică și se detaliază deciziile luate la etapa „P”, se întocmesc desene de lucru, devizele locale și alte documentații necesare realizării lucrărilor de construcții și instalații. „Documentația de lucru” - acestea sunt desenele și materialul textual care sunt utilizate direct la șantier (documentația etapei „P”, de regulă, nu este transferată constructorilor).

Avantajul unui astfel de sistem este acela de a minimiza costul reprelucrării documentației de proiect în cazul nereușitei. solutii comune. Aceasta este metoda principală de proiectare.

La proiectare într-o singură etapă documentația proiectului este pregătită imediat în întregime și conține soluții pentru toate problemele generale și particulare. Acest lucru este util pentru lucrări de proiectare de volum redus pentru obiecte simple sau pentru conectarea proiectelor în vrac sau reutilizabile.

Componența documentației proiectului iar cerințele sale sunt clar definite de regulament. După dezvoltare, documentația proiectului trebuie prezentată pentru examinare de stat în conformitate cu Decretul Guvernului Federației Ruse din 5 martie 2007 N 145 („Cu privire la procedura de organizare și desfășurare a examinării de stat a documentației proiectului și a rezultatelor studiului ingineresc”).

documentatie de lucru este dezvoltat în vederea implementării în procesul de construcție arhitectural, tehnic și solutii tehnologice.

Regulamentul nu conține instrucțiuni privind succesiunea de elaborare a documentației de lucru, care determină posibilitatea implementării acesteia, atât concomitent cu întocmirea documentației de proiect, cât și după întocmirea acesteia. În același timp, volumul compoziția și conținutul documentației de lucru ar trebui să fie determinate de client (dezvoltator) in functie de gradul de detaliere al solutiilor cuprinse in documentatia de proiectare, si indicate in sarcina de proiectare. (vezi Scrisoarea din 22 iunie 2009 N 19088-SK / 08 a Ministerului Dezvoltării Regionale al Rusiei)

Setul final de documentație de proiectare și estimare, de regulă, include documentația de proiectare și de lucru ( Notă. Aceasta este una dintre principalele diferențe față de etapele de proiectare „P” și „RP”, când doar documentația etapei „RP” intră în proiectul final.). Aceste tipuri de documentație se completează reciproc:

· Documentația proiectului include principalele secțiuni privind organizarea construcției ("Notă explicativă„, „Proiect de organizare a construcțiilor”, „Măsuri de asigurare a securității la incendiu”, „Deviz de realizare a proiectelor de construcții capitale”, etc.).

· Documentația de lucru conține desene de lucru, documente, caiete de sarcini și stă la baza implementării deciziilor luate în proiect.

Documentatia proiectului

Referinţă

Lista documentației de proiectare este de obicei dată în secțiunea „Alcătuirea documentației de proiectare” (codul secțiunii - „SP”). Această secțiune se găsește cel mai adesea în volumul 0.

Regulamentul stabilește că documentația de proiectare a instalațiilor de construcție capitală în scopuri industriale și neindustriale ar trebui să cuprindă 12 secțiuni:

Secțiunea 2 „Schema de amenajare a terenului”

Secțiunea 3 „Soluții arhitecturale”

Secțiunea 4 „Soluții constructive și de amenajare a spațiului

Secțiunea 5 „Informații privind echipamentele de inginerie, rețelele de inginerie și suport tehnic, o listă de măsuri inginerești și tehnice, conținutul soluțiilor tehnologice”

subsecțiunea „Sistem de alimentare cu energie”;

subsecțiunea „Sistem de alimentare cu apă”;

subsecțiunea „Sistem de evacuare a apei”;

subsecțiunea „Încălzire, ventilație și aer condiționat, rețele de încălzire”;

subsecțiunea „Rețele de comunicații”;

subsecțiunea „Sistem de alimentare cu gaz”;

Subsecțiunea „Soluții tehnologice”.

Secțiunea 6 „Proiect de organizare a construcțiilor”

Secțiunea 7 „Proiect de organizare a lucrărilor la demolarea sau dezmembrarea proiectelor de construcții capitale”

Secțiunea 8 „Lista măsurilor pentru protecția mediului”

Secțiunea 9 „Măsuri de siguranță la incendiu”

Secțiunea 10 „Măsuri pentru asigurarea accesului persoanelor cu dizabilități”

Secțiunea 10(1) „Măsuri pentru asigurarea conformității cu cerințele de eficiență energetică și cerințele pentru echiparea clădirilor, structurilor și structurilor cu dispozitive de contorizare utilizate resurse energetice"

Secțiunea 11 „Estimări pentru construcția proiectelor de construcții capitale”

Secțiunea 12 „Alte documentații în cazurile prevăzute legi federale"

Documentația de proiectare pentru instalațiile de construcție cu capital liniar și cerințele pentru conținutul acestor secțiuni constă din 10 secțiuni:

Secțiunea 1 „Notă explicativă”

Secțiunea 2 „Proiectul dreptului de trecere”

Secțiunea 3 „Soluții tehnologice și de proiectare pentru o instalație liniară. Structuri artificiale”

Secțiunea 4 „Clădiri, structuri și structuri incluse în infrastructura unei instalații liniare

Secțiunea 5 „Proiect de organizare a construcțiilor

Secțiunea 6 „Proiect de organizare a lucrărilor de demolare (demontare) a unei instalații liniare

Secțiunea 7 „Măsuri pentru protecția mediului”

Sectiunea 8 „Masuri pentru asigurarea securitatii la incendiu

Secțiunea 9 „Deviz pentru construcție”

Secțiunea 10 „Alte documente în cazurile prevăzute de legile federale”

Alcătuirea documentației de proiectare pentru revizie obiectele se determină pe baza sarcinii dezvoltatorului sau clientului tehnic, în funcție de conținutul lucrării efectuate. (a se vedea Codul de urbanism, articolul 48, clauza 12.1)

Dacă este necesar, la inițiativa clientului, se elaborează documentația de proiect în raport cu etapele individuale de construcție, reconstrucție a instalațiilor. (a se vedea Codul de urbanism, articolul 48, clauza 12.2). Acest lucru este indicat în sarcina de proiectare.

Documentație de proiectare pentru etapele individuale de construcție se desfăşoară în volumele necesare realizării fiecărei etape de construcţie. Acesta trebuie să îndeplinească cerințele privind componența și conținutul secțiunilor documentației de proiect stabilite prin Reglementările pentru proiectele de construcții capitale.

Referinţă:

Sub faza de construcțieînseamnă construcția unuia dintre obiectele de construcție capitală, a cărui construcție este planificată să fie efectuată pe un singur teren, dacă un astfel de obiect poate fi pus în funcțiune și exploatat autonom, adică indiferent de construcția altei construcții capitale obiecte de pe acest teren, precum și construcția unei părți din obiectul de construcție capitală, care poate fi pusă în funcțiune și exploatat în mod autonom, adică indiferent de construcția altor părți din această facilitate de construcție capitală.

documentatie de lucru

Referinţă

Lista documentației de lucru este de obicei întocmită ca o „Fișă rezumată a principalelor seturi de desene de lucru” (cod - „CB”). O listă de desene de lucru poate fi fie întocmită ca document separat, fie o anexă la secțiunea „Alcătuirea documentației de proiectare.

Compoziția și conținutul documentației de lucru sunt stabilite de Clientîn etapa de pregătire a unei sarcini de proiectare, pe baza caracteristicilor obiectului de construcție capitală.