Бізнес-план будівельної проектної організації. Відкриваємо будівельну фірму.

Будівельний бізнес з кожним роком набирає все більших оборотів, що пов'язано з підвищенням попиту на житло та покращенням економічних факторів. Тому бізнес ідея відкриття будівельної фірми відрізняється актуальністю і може бути реалізована досить сприятливих умов. Про те, з чого починати і як правильно скласти бізнес-план будівельної фірми, ми і поговоримо в цій статті.

Для того зрозуміти, наскільки вигідно цей напрямок, давайте проаналізуємо перспективність та актуальність цієї ідеї. Які особливості враховує ця галузь бізнесу?

Капіталовкладення, за грамотного планування, зможуть окупитися протягом кількох місяців. А перспективи розвитку цієї галузі воістину безмежні.

Для того, щоб реалізувати ідею відкриття будівельної фірми, можна піти двома напрямками:

1. Придбати готовий бізнес.
2. Створити фірму самостійно.

Перший варіант має свої переваги завдяки тому, що не потрібно витрачати час і гроші на реєстрацію бізнесу, отримання дозвільних документів. Тим, хто стикався з цією бюрократичною тяганиною, не з чуток знають, скільки цей ця забирає часу та сил.

Також важливим моментом є підібраний персонал фірми, налагоджені канали збуту.

Але є й ряд недоліків такого варіанту. Якщо бізнес був збитковим, у ньому було реалізовано неправильні маркетингові технології, то вивести на належний рівень розвитку підприємство буде складно. У цьому плані набагато простіше створювати фірму із самого початку.

До того ж у бізнесі, пов'язаного з будівельними та ремонтними послугами, дуже велике значення має репутація компанії. Купуючи готову фірму, вам доведеться покладатися на вже створений імідж попередників. Якщо він недостатньо хороший, доведеться багато часу, зусиль і грошей витратити просування фірми, створення позитивного реноме тощо.

Плюси та мінуси бізнес ідеї

Незважаючи на перспективність розвитку даного бізнесу, сама ідея має свої плюси та мінуси, які варто знати, перш ніж розпочинати етап реалізації підприємницької діяльності.

Плюси:

• Невеликі інвестиції. Для того, щоб зареєструвати фірму, закупити необхідне обладнання не потрібно великих капіталовкладень. Розвивати та нарощувати обороти компанії можна вже у процесі її реалізації.
• Великий попит. Сьогодні ця ніша є однією з найбільш затребуваних. Послуги професійних будівельників потребують фізичні та юридичні особи, малий і великий бізнес. Тому при правильним маркетингомплануванні та високій якостінаданих послуг, можна досить швидко вийти на окупність компанії та гарний дохід.
• Перспективність розвитку бізнесу. Ваша фірма може не обмежуватись географічним розташуванням міста чи регіону. За умови правильного розвитку, з часом можна відкривати філії в інших регіонах, що дозволить вийти вже зовсім на інший рівень бізнесу.
• Можливість отримання прибутку. Стандартна рентабельність, за відсутності форс мажорних ситуацій, становить від 50 до 70%.

Мінуси:

• Висока конкуренція. Цей фактор логічно випливає із великого попиту. Що попит над ринком, то більше вписувалося пропозиції.
• Фінансові ризики, пов'язані з нестабільною економічною ситуацією країни.
• Складність виходу ринку. Враховуючи високу конкуренцію, велика уваганеобхідно буде приділити саме етапу просування послуг.

Велику роль цьому бізнесі грають співробітники. Саме від їхньої кваліфікації та професіоналізму багато в чому залежатиме прибуток фірми. Приймаючи працювати співробітників, дуже важливо проаналізувати їх досвід, рівень кваліфікації, можливо розвиватися тощо.

З хорошим колективом та досвідченим штатом будівельників, у вас досить швидко вдасться вийти на високий рівеньрозвитку та заробити відмінну репутацію в місті. Хорошим варіантом для започаткування такого бізнесу є досвід роботи в інших будівельних фірмах. Це дозволить побачити ситуацію зсередини, проаналізувавши її сильні та слабкі сторони.

До того ж робота як субпідрядник навчить розбиратися в кваліфікації персоналу, грамотному розподілі трудових та матеріальних ресурсів.

У якому напрямі розвиватись?

Вирішивши вийти ринку з пропозицією надання будівельних послуг, важливо розуміти цільову аудиторію. Цей параметр дозволяє визначити як конкурентні переваги, а й скласти фінансовий план розвитку компанії.

Будівельний бізнес може бути реалізований у кількох напрямках:

• надання послуг у сфері цивільного будівництва, ремонту;
• дорожнє будівництво;
• промислового будівництва будівель.

Для кожного з цих напрямків знадобиться різна сума інвестицій, штат персоналу, установчі документиі т.д.

До основних послуг будівельної компаніївідносяться такі типи робіт:

• зведення будинків;
• ремонт квартир;
• демонтаж та монтаж;
• будівництво гаражів, лазень, складів та ін.

Додатково, збільшення доходу і розширення спектра послуг можна здавати у найм будівельну техніку, продавати матеріали, навчати персонал тощо.

Як бачите, перспектив розвитку та можливості отримання додаткового доходуу цього виду бізнесу дуже багато.

Для того, щоб реалізувати даний вид бізнесу, необхідно дотримуватися наступного алгоритмудій:

1. Визначити формат компанії.
2. Скласти бізнес-план.
3. Оформлення реєстраційних документів.
4. Просування компанії та пошук клієнтів.
5. Реалізація проекту.

Значення написання бізнес-плану

Етапу реалізації бізнес-ідеї завжди передує етап планування. Без грамотного аналізу ринку, конкурентних переваг, вивчення цільової аудиторіїі стратегічного планування, не вдасться досягти бажаного результату.

Всі ці аспекти прописуються в бізнес-плані, і допомагають розуміти напрямок розвитку бізнесу, враховуючи сильні та слабкі сторони проекту.

Грамотне планування допоможе уникнути помилок, передбачити складності та прорахувати точку рентабельності.

Також, маючи готовий планрозвитку бізнесу, буде простіше залучити інвесторів, ділових партнерів, обґрунтувавши доцільність та актуальність ідеї.

Організаційний план

Реєстрація бізнесу

Для відкриття власної будівельної фірми, спершу вам доведеться отримати дозвіл на відповідний вид діяльності та зареєструвати приватне підприємство.

Кожна будівельна компанія повинна мати наступний пакет документів:

• Свідоцтво про державну реєстрацію;
• документ, що підтверджує постановку на податковий облік;
• Статут компанії;
• друк та статистичні коди.

Для компаній, що надають спеціалізовані послуги бізнес сектору, промисловим підприємства, дорожнім службам і т.д., необхідно додатково отримати відповідний дозвіл:

• дозвіл на будівництво;
• ліцензія для проведення інженерних робіт;
• дозвіл на проектування будівель та споруд.

Для цього виду діяльності потрібне отримання кількох ліцензій.

Одним із ключових документів є СРО. Це допуск до здійснення послуг, пов'язаних із підвищеним ризиком.

Якщо ви не плануєте будувати будинки понад три поверхи, тоді отримання СРО не потрібне.

Також цей документ не потрібно оформлювати, якщо діяльність пов'язана з будівництвом блокових будинків площею менше ніж 1,5 тисячі квадратних метрів. Тобто для звичайної будівельної фірми, яка займатиметься будівництвом приватних будинків та оздоблювальними роботами, отримання СРО не потрібне.

Однією з найбільших статей витрати на даному бізнесі є закупівля устаткування.

Перш ніж складати список необхідного обладнаннята техніки, визначте формат бізнесу, кількість робочих змін тощо.

Якщо початкові капіталовкладення неможливо повною мірою закупити професійний комплект техніки, інструментів та інвентарю, можна вдатися до послуги лізингу.

На відміну від банківського кредиту, ця послуга дозволяє на довгостроковій основі користуватися майном із правом його викупу. До речі, надалі, коли розвиток бізнесу буде вже на високому рівні, ви самі можете надавати послуги оренди або лізингу іншим компаніям-початківцям.

Не потрібно інвестувати величезні гроші в покупку техніки, яка вам потрібна зрідка. Набагато вигідніше сплатити подобову оренду, взявши техніку на конкретний проект.

Для великої фірми, яка планує займатися будівельними та ремонтними роботами приватного сектора, знадобиться такі переліки обладнання:

• кран;
• бетономішалки;
• підйомник чи КМУ;
• інструменти;
• перфоратори;
• бензопили;
• дрилі;
• молотки;
• спеціальний одяг для робітників.

Без кваліфікованого складу у цьому бізнесі складно розраховувати на рентабельність та прибутковість. Тому моменту пошуку та підбору персоналу необхідно приділити велику увагу.

За своїми функціональним обов'язкамсклад персоналу може значно відрізнятися. Це від формату діяльності, його специфіки тощо.

Нижче ми наводимо стандартний набір працівників для будівельної фірми:

• робітники та будівельники;
• виконроб (бригадир);
• бухгалтер;
• менеджер з постачання;
• менеджер з просування послуг та роботи з клієнтами;
• інспектор з кадрів;
• юрист;
• архітектор;
• директор.

Кількість персоналу визначає масштаби підприємницької діяльності.

Якщо ви плануєте розвивати бізнес та у сфері надання послуг оздоблювальних робіт, тоді доведеться збільшити штат ще фахівцями у цій галузі (штукатури, муляри, сантехніки, електрики, маляри, теслярі тощо).

Для того, щоб отримати ліцензію на надання будівельних робіт, врахуйте, що мінімум 50% загальної кількості штату будівельників повинні мати вищу спеціалізовану освіту.

Для ефективної продуктивної роботи важливо забезпечити працівників усіма необхідними інструментамита матеріалами.

Для якісного надання послуг та, щоб уникнути виробничих затримок, важливо систематично проводити технічний огляд обладнання та інвентарю, перевіряти його справність та придатність до роботи.

Не закуповуйте дешеве обладнання – це знизить не лише продуктивність та якість послуг, а й рентабельність бізнесу, оскільки великі ресурси доведеться витрачати на ремонт, заміну техніки.

Вибір приміщення

Для роботи вам потрібен невеликий офіс, де знаходитиметься адміністрація, бухгалтер, юрист. Враховуйте, що в ході реалізації проекту вам доведеться проводити переговори із замовниками, обговорювати проекти.

Тому підбираючи приміщення, враховуйте, щоб у ньому було місце для кімнати переговорів.

Щодо розташування офісу, то тут особливих рекомендацій немає. Можна не витрачати великі гроші на оренду приміщення в центрі міста, але про транспортну доступність подбати треба.

Маркетинговий план

Для виходу на рентабельність і хороший дохід дуже важливо заробити позитивну репутацію в даній сфері і залучити постійних клієнтів.

Існує кілька варіантів залучення клієнтів:

• початок забудови з подальшим продажем квартир;
• активна реклама у ЗМІ, через Інтернет;
• участь в партнерських програмахіз будівельними магазинами;
• залучення клієнтів після виграшу у державному тендері.

Обов'язково створіть свій сайт, де буде надано повний перелік послуг, калькулятор вартості послуг, контактні телефони адміністрації, можливість консультації тощо.

Хороший сайт – це своєрідна візитка, яка свідчить про високий рівень компанії та її надійність.

Відео. Як відкрити будівельну фірму з нуля

Фінансовий план

Тут ми представляємо лише приблизний план витрат, оскільки кожна фірма, залежно від масштабу та географічного розташування, потребуватиме своїх витрат.

• закупівля обладнання - 1 млн рублів;
• реклама - 100 тисяч рублів щомісяця;
• непередбачені витрати - 100 тис. рублів
• зарплата персоналу (15 осіб) – 500 тисяч рублів;
• оренда офісу – 50 тисяч карбованців.

А тепер давайте прорахуємо окупність даного проекту.

Стандартно, у сфері хорошим показником є ​​рентабельність в 10-15%. Якщо ви досягнете цього показника через 5-6 місяців, це свідчить про те, що всі аспекти (маркетинг, організація, планування) побудовані правильно.

З погіршенням економічної ситуації в країні бізнесмени відзначають зниження рентабельності в даному секторі. Сьогодні середній показник коливається не більше 7-9%.

Пам'ятайте, що рентабельність безпосередньо залежатиме від кваліфікації персоналу, кількості клієнтів та обсягу витрат. Якщо ви не досягаєте середнього запланованого показника, то проаналізуйте, який з факторів не «спрацьовує».

Ризики та можливості

На етапі планування, дуже важливо виконати SWOT аналіз, який дозволить побачити сильні та слабкі сторони проекту, загрози та можливості розвитку.

До основних ризиків будівельного бізнесу належить:

• висока конкуренція;
• некваліфікований персонал;
• відсутність замовлень;
• зростання цін на будівельні матеріали.

Уважно подивіться на цей перелік. У ньому є пункти, на які ви не можете вплинути. Так, наприклад, високий рівень конкуренції та високі цінина будівельні матеріали не знаходиться у зоні вашої компетенції. А от щодо низького рівня кваліфікації персоналу, відсутність замовлень – це вже ті фактори, на які ви можете впливати.

Саме тому важливо скласти грамотний бізнес-план, який стане покроковим керівництвом та дозволить чітко побачити перспективність розвитку, розміри очікуваного прибутку, рентабельність бізнесу.

Відео. Як розвивати будівельну компанію

Відкриття власної будівельної фірми пов'язане із певними нюансами. Частина з них буде розглянута у цій статті.

Взагалі будівельний та ремонтний бізнес дуже різноманітний. Щоб звузити предмет розгляду, винесемо за рамки статті великий будівельний бізнес та численні спеціалізовані підприємства. Тут мова піде про найбільш поширені сфери будівельної діяльностіта організації малого будівельного підприємства

Сама собою будівельна сфера одна з найдавніших. Порівняй із віком людства. І які б перипетії історії не відбувалися, завжди залишалася популярним та затребуваним видом послуг. При продуманому підході зазвичай є рентабельним бізнесом. Підхід зручно відображати у бізнес-плані будівельної фірми. До того ж ця форма загальновизнана і може бути потрібна при отриманні кредитів, або залученні інвесторів.

Характерні риси бізнесу

Для розуміння суті галузі необхідно провести невеликий аналіз. Виділити із загального масиву характерні особливості, Розділити по групах і т.д. Поринати глибоко в історію питання не будемо. Сучасний етап розвитку галузі характерний вибуховою появою нових матеріалів, обладнання, технологій, концепцій та поглядів на проблеми будівництва. До кінця вони ще не оформилися і означає говорити про якесь кінцеве усвідомлення не має сенсу. Світ перебуває на етапі формування концепцій, швидше за все, спостерігається тенденція до «багатополярності» у всьому, у тому числі й у будівельній галузі.

Класифікація

Будівельні компанії зручно поділити:

• ремонтно-будівельна фірма (зведення та ремонт різних будівельних конструкцій);
• ремонтно-оздоблювальна фірма (ремонт та оздоблення всередині приміщень);
• спеціалізована фірма (зведення спеціалізованих споруд – басейнів, сховищ тощо);
• Універсальна фірма.

Можливо зручно виділити компанії за обсягом:

• великі (з постійним штатом, власною технікою, офісами та інше);
• середні (невеликі підприємства переважно із найманим штатом та технікою під об'єкт);
• малі (індивідуальний майстер, невеликі бригади «шабашників»).

Крім цього на сучасному розвитку можна виділити дві категорії компаній:

1. Компанії, що займаються будівництвом на замовлення;
2. Підприємства, що пропонують нові розробки.

Така градація можлива з наступних закономірностей.

Спостерігається різка поява на ринку нових технологій. У соціальній сфері поява нових концепцій життєвого укладу (дохід від ренти, кілька жител, сама організація життєвого простору, у виробництві істотна зміна технологічних ланцюжків і відповідно до вимог споруд для розміщення виробництв і т.д.). Для цього потрібні нові розробки та технології.

З іншого боку соціальна сферадуже інертна і має велику частку консерватизму. Тому (суто оціночні категорії, ніхто досліджень з цього приводу не проводив) приблизно половина клієнтів віддає перевагу традиційному будівництву та ремонту, перевіреному часом. Звичайно, при цьому використовуються сучасні матеріали, але концепції будівництва та життєвого устрою це зачіпає найменшим чином.

Визначивши основну ідею, можна оптимізувати витрати, істотно знизивши витрати. Також це і просування компанії над ринком, тобто. маркетологічна частина бізнес-плану будівельної компанії

Послуги будівельної компанії

Зазвичай стандартний набір послуг універсальної будівельної компанії входить:

• проведення вишукувальних робіт;
• проведення проектних робіт;
• будівельні роботи будь-якої складності;
• ремонтні роботи будь-якої складності.

Компанії намагаються включати до переліку робіт можливо більший спектр послуг. І будівництво багатоквартирного будинку, та будівництво котеджів, та будівництво різних спеціалізованих споруд. Такий підхід у частині включення до видів діяльності має сенс, тоді як у рекламних цілях який завжди виправданий. Багато хто віддає перевагу вузьким спеціалістам майстрам на всі руки.

Обладнання та приміщення

Тут все залежить від формату компанії. Загальні рекомендації щодо обладнання наступні. Якщо передбачається часте використання обладнання, його краще придбати. Інакше можна використовувати обладнання у найм. Оренда також позбавить необхідності обслуговування складного обладнання. Необов'язково обладнання купувати одночасно, є, наприклад, можливості лізингу (фактично кредит під заставу устаткування).

З приміщеннями така сама історія. Якщо є обладнання, то відповідно потрібні приміщення для його зберігання та обслуговування. З будматеріалами можна працювати з коліс зі складу, або за необхідності і великих обсягах слід організовувати власні.

Точки продажу

Одна з точок продажу – це головний офіс компанії. Чим елітніше пропонуються проекти, тим краще має бути оформлений офіс. Хоча в більшості випадків для дрібних будівельних фірм досить невеликого приміщення в будь-якому місці з відповідним пропонованим послуг обладнанням (меблі, комп'ютер для показу проектів, зал для нарад та переговорів тощо залежно від формату фірми).

Наступна точка продажу – інтернет. Для великої компанії бажаний власний веб-сайт. Для дрібних підійдуть і оголошення на тематичних форумах з можливістю зворотного зв'язку.

Також точками продажів можуть бути агенти, інші компанії.

Документи

Для будівництва житлового будинку ліцензування не потрібне. Форму організації підприємства можна вибрати як ІП, так і акціонування. Для маленьких фірм у переважній більшості випадків достатньо ІП.

Потрібен стандартний пакет документів:

• установчі документи (залежно від форми власності);
• зовнішні документи (договори підряду, оренди та інше);
• внутрішня документація (список документів може бути значний, ділиться на організаційну документаціюта аналітичну: продажі, прибутки, собівартість тощо. у різних зрізах).

Крім цього для певної діяльностіможуть знадобитися додаткові документи:

• СРО (саморегульовані організації) – при зведенні будівель понад 3 поверхи, площею понад 1500 кв.метрів та ряд інших умов;
• дозвіл на будівництво - виходить в органах місцевого самоврядуванняпід час проектування об'єкта будівництва;
• ліцензія на проектування – якщо планується надавати послуги із проектування;
• ліцензія на інженерні дослідження під час будівництва – якщо плануються відповідні роботи.

завантажити готовий бізнес-планбудівельної фірми, актуальний на 2019 рік, можна у наших перевірених партнерів «БіПлан». Посилання для скачування.

Персонал

Підбирається залежно від формату компанії. Найчастіше зручно розділяти на постійний і тимчасовий.

Постійний персонал – це керівництво, фахівці фірми, професійні майстри, а також люди, які затребувані постійно у конкретиці діяльності підприємства.

Тимчасовий – персонал, що підбирається під об'єкт. Тут можна набрати бригаду різноробочих, але над ними бажано поставити грамотного майстра. Оскільки від якості роботи великою мірою залежить просування фірми над ринком. Постійна низька якість рано чи пізно призведе до фінансової нестабільності. У цьому плані чудес не буває, якщо тільки у всіх конкурентів якість не стане такою ж низькою.

Оплату персоналу при цьому рекомендується встановлювати відрядно-постійну, щоб мотивувати кінцевий результат. Постійна складова необхідна ключовим фахівцям, щоб їх утримувати у фірмі. Відрядну складову бажано орієнтувати на кінцевий результат і не лише за термінами, а й за іншими показниками. На даний момент представлено кілька програм розрахунку зарплат та встановлення премій за критеріями. Є цікава програма розрахунку, орієнтована як на індивідуальні показники, а й у спільну роботуколективу загалом – вона фінансово стимулює згуртуванню колективу на єдине ціле і орієнтує на спільне вирішення проблем.

Конкуренція

Про конкуренцію у цій сфері сказано чимало. Ситуація загалом така, що у традиційному будівництві конкуренція є достатньо високою. У спеціалізованому секторі дещо нижчі, але зазвичай там і попит нижчий і вимоги до підприємства вищі, а отже, і початкові витрати вищі. В будь-якому випадку якісна будівельна компанія зі штатом фахівців-професіоналів на ринку затребувана завжди.

У новаторському будівництві конкуренція дещо нижча. А з урахуванням того, що нововведення в будівельній сфері з'являються майже щодня досить просто знайти область з дуже низькою конкуренцією на даний момент. Але тут виникає проблема переконання клієнта у цьому, що йому треба.

Декілька загальних зауважень

Буває достатньо проаналізувати ринок пропозицій та попиту, щоб виробити свою бізнес-пропозицію. Але тут є можливість прорахунку.

Для зразка. На цьому етапі розвитку нашій країні можна виявити таку закономірність. Частина співгромадян має накопичення і намагається якось зберегти, інша частина намагається побудувати бізнес на ренті, тобто. . Звідси спостерігається попит на певну житлову та нежитлову нерухомість (квартири, офіси, магазини). Поки що це затребувано, але явно дана модель не може тривати довго. Тому орієнтуватися, скажімо, на будівництво виключно бізнес-центрів закладати певні ризики на майбутнє.

(Невіруючим можна нагадати про Радянський Союз, адепти якого відмахувалися – стоятиме вічно, як третій Рим. Але вічне місто не те саме, що вічна імперія. Так і тут, зазвичай для тих, хто не бажає аналізувати – крах настає несподівано.)

Маркетинг

Маркетинг для будівельної компанії залежить виключно від її цілей. У будь-якому разі він має бути. На сучасному ринкупослуг маркетингом можуть займатися тільки з тих чи інших причин монополісти послуг. Справді, для Газпрому маркетингова складова немає вирішального значення. Буде в нього реклама чи ні – все одно в нього купуватимуть газ і за цінами, які встановлять.

Маркетинг має на увазі рекламу та роботу з клієнтами. У частині реклами для невеликих компанійдостатні оголошення, розсилки, інтернет-просування, зовнішня реклама. Для великих компанійбажаний окремий, опрацьований рекламний план.

Щодо роботи з клієнтами:

• система знижок, бонусів;
• різні преференції постійним клієнтам;
• робота з агентами.

Маркетинговий план має включати аналіз ефективності самих інструментів просування бізнесу ринку. Тобто ефективність рекламних компаній, віддачу агентів, ефект бонусів та ін.

Фінансовий план

Підсумковою ланкою бізнес-плану є фінансовий план. Основна мета бізнес-проектів все-таки отримання прибутку. В фінансовому планівідображена видаткова, доходна частини, вихід на точку окупності, рентабельність проекту та ще деякі показники залежно від конкретики проекту, його реалізації та подальшого існування.

Наводити конкретні розрахунки немає великого сенсу. Так як діапазон витрат практично від нуля (ремонт квартир бригадою без офісу, без складної техніки) до дуже пристойних сум. Прибутковість та рентабельність також різна. Якогось щодо типового розрахунку не навести.

Наприклад, будівельна фірма, ІП займається дрібним ремонтом квартир (обклеювання шпалер, укладання лінолеуму, ламінату, плитки), додаткових працівниківні. Офісу та складських приміщеньні. Пошук клієнтів за рекомендаціями.

У цьому випадку видаткова частина зводиться до витрат з реєстрації підприємства, сплати податків та закупівлі деяких інструментів. Матеріали надаються замовником. Умовно витрати 5-20 тис. рублів.

Дохідна частина за прикидками у фірм: 10-100 тис. на місяць. Але бізнес досить нестабільний. Термін окупності вкладень рахувати немає сенсу. Зазвичай у таких проектах він окупається ще до відкриття, тобто. починають працювати, домовившись першому об'єкті.

Інший приклад. Середня будівельна компанія. Ремонт квартир, офiсiв. Пара постійних співробітників, офіс, бригади ремонтників наймані, вантажний транспорт, витрати на рекламу.

Слід врахувати, що у реаліях нашої країни для отримання підряду великі об'єкти слід закладати у видаткову частину відкат. За деякими оцінками, до 10% від суми контракту. Матеріали на витрати для оцінки не закладені, вважається, що замовник передоплатою (поширена практика 30%) оплачує їх сам.

Дохідна частина також нестабільна: від 0 до 1,5-2,0 млн. на місяць. Термін окупності становить від 1 до 3 років.

Калькулятор розрахунку прибутковості цього бізнесу

Організація магазину зброї може стати хорошим починанням, тому що у великих містах попит на зброю тільки зростає, а гравців на ринку не завжди дуже багато. Пов'язано це з досить серйозними проблемами.

Якщо ви є спеціалістом у своїй галузі, маєте відповідну кваліфікацію та досвід роботи, то варто задуматися про відкриття власного навчального центру. Тим більше, що великих вкладень для...

Для організації незалежної автомайстерні не потрібно жодної спеціальної освіти. Будь-який досвід автомобільного ремонту, безумовно, допоможе, але знання основних процедур - це все, що діяв...

Виготовлення печаток – це нескладний, але прибутковий бізнес, початку якого знадобляться невеликі інвестиції. Натомість окупність у цьому бізнесі не більше двох місяців! І це зрозуміло, адже друк, се...

Скалодром за грамотної організації обіцяє підприємцю гарний дохід. Сьогодні можна при добре опрацьованому бізнес-плані швидко зайняти суттєву частку ринку, головне, не забувати про постійно...

Загальні витрати на організацію невеликого виробництвакрейди складають від 100 тис. рублів (включаючи покупку сировини).

Сьогодні ніша з ремонту вікон практично пуста. Найчастіше ремонтні послуги є як додатковий сервіс до основного бізнесу. Хоча можливості для реалізації самостійної бізнес-моделі в цьому...

Термін бізнес планпішов від англійського виразу business plan. Бізнес план - це структурований документ, що описує етапи розвитку компанії, її основні напрямки діяльності, її стратегії та ризики. За своєю сутністю бізнес план- це дорожня карта, покликана привести бізнес до запланованої мети, пройшовши намічені маршрути проходження з урахуванням проміжних етапів і показує результати, отримані в результаті.

💡 Писати бізнес-план або завантажити готовий?

Часто у підприємців-початківців при створенні бізнесу постає питання завантажити бізнес-план або написати свій? Звичайно якщо ви маєте достатній досвід, краще написати свій унікальний бізнес-план. Щоправда, не багато підприємців, які вперше замислилися про відкриття бізнесу, мають навичку такої діяльності. У такому разі краще мати на увазі, що писати бізнес план необхідно якщо ваш бізнес:

• унікальний
• вимагає великих розрахунків
• має на увазі нестандартні етапи розвитку
• має на увазі нестандартні ризики
• існують нестандартні вимоги до формату, наприклад, у потенційного інвестора

Найчастіше, при відкритті бізнесу цілком можливо користуватися готовим бізнес-планом з перевіреного джерела, очевидно з його доопрацюванням відповідно до ваших даних.

💡 Де взяти готовий бізнес-план?

У мережі інтернет існує величезна кількість платних та безкоштовних бізнес планів. Незважаючи на більшу різноманітність, рекомендуємо скористатися бізнес-планами представленими на нашому порталі. Всі бізнес-плани надаються абсолютно безкоштовно, містять докладні фінансові розрахункита враховують ризики. Крім того, на порталі представлено величезну кількість бізнес-ідей структурованих за сферами діяльності.

Тут про те, як відкрити будівельну фірму, що потрібно для цього, яке обладнання, а також готовий прикладбізнес-плану на її відкриття.

За всіх часів будівництво було і буде самим перспективним видомнадання послуг, т.к. мало хто з звичайних людейможе сам збудувати будинок, відремонтувати квартиру, поміняти труби, т.к. тут потрібні особливі вміння, знання та професіоналізм.

У цій статті ми розглянемо сам план, а також основну інформацію, пов'язану з відкриттям ремонтно-будівельних фірм та їх подальшої успішної діяльності.

Бізнес-план - приклад

Пропонуємо вам безкоштовно готовий приклад типового бізнес-планубудівельної фірми для відкриття ремонтно-будівельної організації невеликого розміру, що складається з 11 осіб, включаючи директора.

Відразу зазначимо, що у вашому випадку витрати, звичайно, можуть бути істотно іншими, т.к. все залежить від обсягу наданих вами послуг, їх видів, а також кількості замовлень та обсягу робіт.

Не забувайте про те, що багато будівельних компаній і фірм дуже часто користуються послугами лізингових компаній, які надають спецтехніку, будівельне обладнання та персонал для обслуговування його в оренду, тому в разі чого ви в будь-який момент, надійшовши також, можете з легкістю збільшити свій штат , але про це читайте нижче у пункті «Спецтехніка, обладнання та лізинг».

Як відкрити будівельну фірму/компанію?

Отже, розглянемо інформацію про те, як відкрити будівельну фірму (компанію) докладно.

Насправді процес відкриття цієї фірми нічим не відрізняється від будь-якої іншої. Ключові моменти для ТОВ складаються з наступних пунктів:

1. Назва організації – будівельної фірми;
2. Місце розташування компанії;
3. Статутний капітал;
4. Засновники (учасники) товариства.

Виходячи з вищепереліченого вам знадобляться такі документи:

• Копії паспортів засновників та/або відомості про юридичних осібах, що є засновниками (найменування, місце розташування, ОГРН, ОКПО, ІПН);
• Відомості про адресу місця знаходження юрособи, що реєструється, тобто. вас;
• Відомості про основні види діяльності будівельної фірми;
• Відомості про розмір та спосіб формування статутного капіталу.

Найпростіше звернутися до юридичних фірм, т.к. послуги з реєстрації коштують не дорого - близько 3000 рублів, але ви можете зробити і все самі, заплативши держмито і постоявши трохи в черзі.

Але є, звичайно ж, і відмінності, а точніше одна – це необхідність мати спеціальний дозвіл для проведення деяких видів робіт будівельними фірмами (організаціями), але читайте в пункті «СРО та інші дозволи».

Сфери діяльності – послуги, що надаються

Отже, якими видами діяльності може займатись ваша будівельна фірма — організація. Існують такі сфери:

• Промислове будівництво.
• Цивільне будівництво.
• Дорожнє будівництво.

Кожна з них передбачає надання наступних послуг:

• Будівництво (під ключ чи ні) будівель, житлових будинків, складів, лазень, гаражів тощо. Термін «під ключ» передбачає те, що ви збудуєте повністю весь об'єкт з дахом, інженерними комунікаціями тощо. елементами.
• Ремонт, монтаж, демонтаж.
• Додаткові послуги будівельної компанії. Їх три:
  • Здача в оренду наявної у вас техніки та персоналу;
  • Навчання. За наявності спеціалістів у вашій компанії ви можете надавати послуги з навчання персоналу інших компаній. Часто під час продажу будь-якого обладнання потрібні дані послуги.
  • Продаж товарів: будівельні матеріали, проекти, будівельне обладнання. Причому під час продажу проектів, наприклад, заміських будинків, зазвичай, по реалізацією звертаються знову ж таки у вашу будівельну фірму, тобто. ви їх ще й будуватимете.

СРО та інші дозволи

Багато людей думають, що для відкриття будь-якої ремонтно-будівельної компанії та фірми потрібна реєстрація СРО або будь-який інший дозвіл. Насправді, це далеко не так. Перерахуємо всі основні види ліцензій і моменти, коли вони потрібні:

• СРО(скор. від Саморегульовані організації). Власне, СРО це не ліцензія і навіть не дозвіл і допуск, а сам статус будівельної компанії (фірми), на основі якого дозволені деякі види послуг, пов'язані з великими ризиками. СРО не потрібно, якщо ви будуватимете: будівлі висотою не більше трьох поверхів; блокові житлові будинки, у яких кількість блоків проживання не перевищує десяти; будівлі з площею менше ніж 1500 кв.м.; об'єкти індивідуального житлового будівництва, призначені для проживання однієї сім'ї. Тобто. для звичайної компанії СРО взагалі не потрібний.
• Дозвіл на будівництво. Без нього не можна будувати нічого та ніде. Даний дозвіл видається будівельним фірмам та організаціям органами місцевого самоврядування за участю глави муніципальної освітита головного архітектора району (міста). Витрати його отримання мінімальні.
• Ліцензія на проектування будівель та споруд. Необхідна для діяльності юридичних осіб та підприємців, які не мають юридичної освітиз метою надання послуг із проектування.
• Ліцензія на інженерні дослідження під час будівництва. Це дозвіл для проведення інженерних робіт при будівництві та проектуванні.

Спецтехніка, обладнання та лізинг

Тут ми розберемо не вартість спецтехніки та обладнання для проведення будівельних та монтажних робіт, а послугу, завдяки якій ви зможете істотно знизити свої витрати на придбання всього перерахованого вище і його обслуговування.

Отже, лізинг – це, власне, оренда користуванням. Брати в оренду в даному випадку будете ви, хоча ви можете і додатково зайнятися цим. Дана послуга є просто необхідною у тому випадку, якщо для проведення будь-яких робіт вашій будівельній фірмі не вистачає будь-якої техніки. В оренду можна взяти все від екскаватора до бура.

Жодна будівельна фірма не може забезпечити себе всією необхідною технікою, бо їй це буде накладно. Деякі компанії та організації мають у своєму штаті це обладнання, але, як правило, його кількість мінімальна. До того ж, навіщо купувати екскаватор та наймати екскаваторника, якщо вони вам потрібні кілька разів на рік? Тому перед відкриттям добре подумайте, що вам потрібно буде постійно. Зазвичай це мінімальний інструмент, без якого не може обійтися жодне будівництво.

Варіанти співпраці та пошук замовлень

Якщо говорити про масштабні будови, то зазвичай вони виробляються за участю будівельних фірм-підрядників. Тобто. одна велика організація— компанія, яка має всі організаційні здібності, спочатку бере участь у тендері, виграє його і потім наймає інші компанії для співпраці при будівництві даного об'єкта. При цьому якась будівельна фірма будує фундамент, інша проводить комунікації, а хтось постачає вікна та монтує їх, тощо. Тобто. мати у друзях такого підрядника для вас буде дуже вигідною справою. Але хто знає, можливо, ви й самі станете ним.

Що ж до приватного будівництва (гаражів, лазень, приватних будинків), то тут буде відмінним варіантом давати рекламу або співпрацювати з торговими точками будівельних матеріалів. Не варто забувати ще про Інтернет та, звичайно ж, рекламу на територіях сіл, селищ тощо.

Сподіваємось, що дана статтяпро те, як відкрити будівельну фірму та її бізнес-план, допоможуть вам розпочати свою справу.