Un lucrător în întreținerea și repararea complexă a clădirilor: un reparator de uz general. Muncitor pentru intretinere complexa cladiri: fisa postului, drepturi si obligatii Muncitor pentru intretinere complexa cladiri si structuri

Invităm cititorul să ia în considerare o specialitate frecvent întâlnită. Cunoașteți lista completă atributii oficiale lucrând la serviciu complex clădiri? În articol ne vom ocupa de caracteristicile angajării conform ETKS (Unified Tariff and Qualification Directory of Works), fișa postului, drepturile și obligațiile unui angajat.

Muncitor categoria a 2-a

Lucrătorul pentru întreținerea complexă a clădirilor din a doua categorie este angajat în următoarele lucrări:

• Întreținerea într-o stare sanitară satisfăcătoare, curățarea completă atât a clădirilor în sine, cât și a zonelor și teritoriilor adiacente acestora - trotuare, curți, canalizare, coșuri de gunoi, rampe de scări și platforme, cabine de lift, zone comune, mansarde, subsoluri și alte lucruri .
• Pregătirea sezonieră a clădirilor deservite, echipamentelor, mecanismelor etc.
• Curățarea gheții și zăpezii de pe trotuare, scurgeri, teritorii de curte, copertine, acoperișuri.
• Eliminarea defecțiunilor și avariilor din zona deservită la cerere.

Un lucrător în întreținerea complexă a clădirilor din categoria a 2-a trebuie să cunoască următoarele:

• Reglementări de structură administrația locală pe salubritate, întreținere exterioară a clădirilor, îmbunătățire.
• Reguli de igienă și salubritate pentru întreținerea străzilor, clădirilor, încăperilor utilitare și a altor lucruri.
• Reguli de exploatare a echipamentelor utilizate în lucrare.
• Măsuri de siguranță la desfășurarea activităților de curățare.

Muncitor categoria a 3-a

Lucrătorul pentru întreținerea și repararea complexă a clădirilor din categoria a treia este direct implicat în următoarele lucrări:

• Inspecții periodice starea tehnică a clădirilor și structurilor subordonate, echipamentelor și dispozitivelor mecanice.
• Lor întreținere, reparatii cu o gama completa de lucrari de constructii si reparatii - faianta, beton, zugraveli, tencuieli, tapet, tamplarie, tamplarie si altele. În plus, sunt utilizate dispozitive precum leagăne, schele, mecanisme de ridicare și siguranță.
• Întreținere, reparație curentă a complexului de încălzire centrală, canalizare, alimentare cu gaz, alimentare cu apă, alimentare cu căldură, scurgeri, ventilație, aer condiționat, alte echipamente și structuri cu performanțe de sudare, lipire, metalurgie.
• Instalarea, dezmembrarea, repararea echipamentelor electrice, retelelor electriceși alte lucrări electrice.

Potrivit ETKS, un lucrător pentru întreținerea complexă a clădirilor din categoria a 3-a trebuie să cunoască următoarele:

• Fundamente, metode de construcție și lucrări de reparații.
• Tipuri de materiale utilizate, aranjarea și scopul sculelor, echipamentelor, mașinilor folosite.
• Reglementări de siguranță pentru executarea lucrărilor de reparații și construcții.

Muncitor 4 categorii

Lucrătorul pentru întreținerea complexă a clădirilor din categoria a patra este implicat în următoarele lucrări:

• Întreținere sisteme de clădiri înalte, realizarea lucrari de constructie.
• Verificare periodică starea actuală, întreținerea completă a turnurilor, turnurilor, turnurilor, cornișelor și altor părți înalte ale structurilor și structurilor.
• Luarea măsurilor necesare, prevenirea prăbușirilor, căderilor de la o înălțime a obiectelor individuale, componente ale clădirilor și structurilor.
• LA lunile de iarnă: curățarea acoperișurilor și a clădirilor înalte de zăpadă și gheață.
• Întreținerea în funcționarea tehnică și curățenia mașinilor și echipamentelor de ridicat.

Un lucrător pentru întreținerea și repararea complexă a clădirilor din categoria a 4-a conform ETKS ar trebui să cunoască următoarele:

• Decrete ale autorităților locale pe probleme de salubritate, igienă, întreținere exterioară a structurilor și clădirilor.
• Cerințe igienice, sanitare pentru întreținerea străzilor și clădirilor.
• Reguli de funcționare și aranjare a echipamentelor utilizate în lucrare.
• Reguli de siguranță pentru operațiuni de construcție și reparații.

Prevederi generale ale documentului

Instruirea de lucru a unui muncitor pentru întreținerea complexă a clădirii începe cu „ Dispoziții generale":

1. Angajatul este acceptat la locul de muncăși este eliberat din atribuțiile oficiale prin ordin al directorului general al organizației.
2. Pe post vacant sunt aranjați solicitanți peste 18 ani cu ceva experiență de lucru.
3. Raportează direct directorului companiei.

Principalele funcții oficiale ale angajatului

In aceasta sectiune instructiuni de lucru lucrător de întreținere a clădirilor, este important să subliniem următoarele:

1. Întreținerea în stare necesară a clădirilor subordonate și a teritoriului adiacent acestora.
2. Întreținerea în stare satisfăcătoare de funcționare a sistemelor de alimentare cu apă, încălzire centrală, alimentare cu energie electrică, canalizare, ventilație, aer condiționat și alte sisteme care asigură viața normală în interiorul clădirii.
3. Efectuarea de intretinere minora a echipamentelor de diverse profile.
4. Reparații minore la gospodărie în interiorul și exteriorul incintei.

Atribuțiile funcționale ale unui angajat

Descrierea postului un lucrător în întreținerea integrată a clădirilor presupune următorul număr de sarcini pentru lucrător:

1. Curățarea și întreținerea în stare corespunzătoare igienico-sanitară a clădirii subordonate, teritoriul adiacent.
2. Pregătirea sezonieră a spațiilor deservite, echipamente, materiale, mecanisme.
3. Depanare și avarie la cererea rezidenților, angajaților etc.
4. Verificări periodice ale stării tehnice a structurilor și clădirilor deservite, întreținerea acestora și (dacă este necesar) reparații curente.
5. Efectuarea de lucrări minore de reparații și construcții - vopsitorie, tencuieli, tapet, tâmplărie, tâmplărie, beton și altele. Utilizarea dispozitivelor auxiliare (schele, mecanisme de siguranță, leagăne suspendate).
6. Întreținere, întreținere completă a sistemului de încălzire, scurgeri, alimentare cu apă, aer condiționat, canalizare, alimentare cu căldură. Tâmplărie, instalații sanitare, lucrari de sudare.
7. Respectarea tehnologiilor actuale pentru implementarea lucrărilor de construcții, reparații, electrice, sanitare, sudare, precum și a regulilor de funcționare a echipamentelor de lucru, mașini, mecanisme, întreținere a clădirilor, salubritate industrială, reglementări de securitate la incendiu.
8. Contabilizarea consumului de energie electrică, apă, alte tipuri de purtători de energie prin contoare. Controlul asupra utilizării economice a resurselor enumerate.

Drepturile muncitorului

Fișa postului unui lucrător pentru întreținerea complexă a clădirilor presupune că salariatul are următoarele drepturi inalienabile:

1. Să furnizeze instrumentele și echipamentele, materialele și mijloacele necesare pentru angajare protectie personalași formă specială.
2. Refuzul utilizării în funcționare periculoasă pentru viață și sănătate, obiecte defecte - mașini, echipamente, instrumente, mecanisme și alte lucruri.
3. Refuzul de a efectua lucrări dăunătoare sănătății în cazul dotării inadecvate a echipamentului individual de protecție, contradicție cu reglementările de siguranță în vigoare.

Responsabilitatea angajatului

Atribuțiile unui lucrător pentru întreținerea complexă a clădirilor implică o anumită cotă de responsabilitate a angajatului:

• Pentru executarea necorespunzatoare (nerespectarea) instructiunilor din fisa postului, regulamentelor interne de munca ale organizatiei patronale, dispozitiilor legale si ordinelor supervizorului imediat, actelor normative si de reglementare locale. În acest caz, angajatul este implicat responsabilitate disciplinară limitat de legea rusă.
• Pentru cauzarea de prejudicii materiale companiei-angajatorului, bunurilor acesteia, angajatilor, clientilor organizatiei in cursul indeplinirii (neexecutarii) indatoririlor lor directe de munca. Salariatul este tras la raspundere in conformitate cu actuala legislatie civila si dreptul muncii RF.

Organizarea timpului de lucru

Lucrătorul pentru întreținerea complexă a clădirilor și structurilor este ocupat în modul normalizat ziua Muncii. Programul lui saptamana de lucru aprobat direct prin ordin al directorului organizatiei angajatoare.

Un angajat (sub îndrumarea directorului companiei) trebuie să fie supus la trei informări înainte de a îndeplini sarcinile de serviciu:

• privind securitatea la incendiu;
• privind igienizarea la locul de muncă;
• privind siguranța activităților lor.

Cititorul este acum familiarizat cu aspectele activitatea muncii muncitor pentru intretinerea si repararea complexa a facilitatilor si cunostintelor. ETKS introduce trei categorii pentru acești angajați, fiecare dintre acestea fiind caracterizată de un anumit set de funcții de muncă, cerințe pentru pregătirea interpretului.

Lucrător pentru întreținere complexă și reparare a clădirilor post vacant muncitor pentru întreținere complexă și reparare a clădirilor la Moscova. Post de muncitor pentru intretinere si reparatii complexe imobile din angajator direct la Moscova anunturi de locuri de munca muncitor pentru intretinere si reparatii complexe de cladiri Moscova, posturi vacante agentii de recrutare in Moscova, caut un loc de munca ca muncitor in intretinerea complexa si repararea cladirilor prin agentii de recrutare si de la angajatori directi, locuri vacante ca muncitor in intretinere complexa si reparare cladiri cu si fara experienta de munca. Site-ul de anunțuri despre locuri de muncă cu fracțiune de normă și locuri de muncă Avito Moscova locuri de muncă vacante lucrător pentru întreținerea complexă și repararea clădirilor de la angajatori direcți.

Lucrează la Moscova muncitor pentru întreținerea complexă și repararea clădirilor

Lucrări la șantier Avito Moscova lucrează proaspăt posturi vacante lucrător pentru întreținerea complexă și repararea clădirilor. Pe site-ul nostru puteți găsi loc de muncă bine plătit lucrător în întreținerea și repararea complexă a clădirilor. Căutați un loc de muncă ca muncitor în întreținerea și repararea complexă a clădirilor din Moscova, vedeți posturile vacante pe site-ul nostru de locuri de muncă - un agregator de posturi vacante din Moscova.

Avito locuri de muncă Moscova

Locuri de muncă muncitor pentru întreținerea complexă și repararea clădirilor pe șantier din Moscova, locuri de muncă vacante lucrător pentru întreținerea complexă și repararea clădirilor de la angajatori direcți Moscova. Locuri vacante în Moscova fără experiență de muncă și foarte bine plătite cu experiență de muncă. Posturi vacante pentru un lucrător în complexul de întreținere și reparare a clădirilor pentru femei.

Proprietarii de clădiri de birouri trebuie adesea să dezlege o întreagă încurcătură de probleme economice și administrative - la urma urmei, fiecare angajator dorește să lucreze într-un birou modern curat, renovat de înaltă calitate, cu comunicații, încălzire și design excelente. Întreținerea clădirilor poate fi efectuată chiar de proprietarul spațiului de birouri sau printr-un acord de prestare a unor astfel de servicii semnat cu o companie terță. În unele cazuri, reparația și întreținerea clădirilor închiriate este responsabilitatea chiriașilor. Dacă contractul a fost doar atât, atunci o astfel de clauză trebuie să fi fost reflectată în contractul de închiriere.

Ce este un serviciu cuprinzător

Întreținerea spațiilor uriașe necesită o atenție neobosită la diverse detalii și o muncă constantă pentru a se asigura că chiriașii se simt confortabil și relaxați.

Întreținerea completă a clădirilor este un pachet de servicii pentru curățarea, repararea, service-ul și întreținerea rețelelor de comunicații. Uneori, acestea includ servicii de call-center, plata pentru munca unui administrator la recepție și alte servicii.

Cine oferă servicii complete?

Contractele de servicii se incheie cu firme de curatenie, antreprenori individuali sau companii de externalizare. Este convenabil atunci când întreținerea complexă a clădirilor este efectuată de o singură întreprindere - în acest caz nu vor exista acuzații reciproce și schimbarea responsabilității pentru munca remarcabilă, deoarece întregul pachet de servicii ar trebui să fie efectuat de o singură organizație.

Servicii de organizare de bază

Contractul standard include următoarele servicii care sunt obligatorii a fi efectuate de către un terț.

• Întreținerea clădirilor (supravegherea menținerii stării bune a părților clădirii și a modurilor de funcționare curente ale sistemelor de inginerie existente, procedurile necesare pentru reglarea echipamentelor).
• Activități preventive și planificate (inspecții, lucrări preventive sezoniere și extraordinare).
• Efectuarea reparatiilor cosmetice.
• Gospodărie și întreținere a clădirilor.
• Servicii de curățenie, îngrijire a teritoriului adiacent.
• Amenajare peisagistica si service locuri de parcare si nu numai.

De obicei, administrația ia în considerare mai multe aplicații de la firme terțe care ar dori să efectueze întreținerea clădirilor. Pentru a participa la licitație, societatea trebuie să furnizeze:

• acte statutare;
• permisiunea de a presta servicii de acest fel;
• companii - disponibilitatea autorizațiilor necesare (de exemplu, un lucrător de întreținere a clădirii are autorizație de întreținere a rețelelor electrice);
• specificarea serviciilor indicând costul fiecărui articol.

Pe baza rezultatelor luării în considerare a aplicațiilor, administrația clădirii selectează o companie care oferă raportul optim parametrii preț-calitate și încheie un contract cu aceasta pentru prestarea serviciilor.

Contract standard de întreținere a clădirii

Contractul de întreținere a clădirilor se încheie pentru optimizarea activității firmei client în activitatea principală.

Sensul contractului de întreținere încheiat este de a transfera către o societate terță a funcțiilor de întreținere a echipamentelor existente, amenajarea de mașini și mecanisme noi și repararea clădirilor și structurilor întreprinderii clientului.

Acordul presupune:

1. Planul de lucrări de reparații depus pentru întreținerea mijloacelor fixe ale firmei client.
2. si echipamentele existente ale intreprinderii.
3. Implementarea sistemelor și tehnologiilor care permit întreținerea completă a clădirilor și structurilor, asigură repararea în timp util a echipamentelor, eforturi directe pentru îmbunătățirea funcționării mașinilor și mecanismelor existente.
4. Efectuarea reparatiilor in termenele alocate prin contract, ajustand costul reparatiilor cu mentinerea unor standarde inalte de lucrari de reparatii.

5. Îmbunătățirea producției de reparații, utilizarea eficientă a noilor tehnologii pentru deservirea companiei client.
6. Contabilitate documente primareși raportarea activităților de întreținere, a lucrărilor de evaluare prin care parcurge fiecare lucrător de întreținere a clădirii.
7. Efectuarea lucrărilor de planificare a dezvoltării tehnice a producției și modernizare a echipamentelor, investigarea cauzelor uzurii crescute, a accidentelor echipamentelor și

Procedura de acceptare a lucrărilor finalizate

Suportul tehnic al procesului de prestare a serviciilor este controlat prin intermediul rapoartelor furnizate periodic la sfârşitul perioadei de raportare. Pe baza rezultatelor lucrării se întocmește un act privind prestarea serviciilor efectuate, care este o confirmare a muncii prestate. Dacă administrația biroului este de acord cu actul, documentul se semnează și se realizează conform contabilitate, iar banii sunt transferați către firma furnizorului de servicii.

Separați articolele în acest acord trebuie sa fie:

• definirea obligatorie a răspunderii pentru servicii intempestive sau de proastă calitate;
• pentru accidente;
• pentru daune cauzate terților.

Contractul trebuia înțeles și convenit de ambele părți la tranzacție.

Departamentul de aplicații

Pentru munca coordonată a noului operator de servicii, întreprinderea se organizează departament special. De obicei se numește serviciul de expediere pentru primirea reclamațiilor și cererilor. Ea desfășoară și ea părereîntre echipele care au finalizat acest lucru, și chiriașii. Dacă clădirea este mică, această funcție poate fi atribuită administratorului sau unui specialist responsabil cu primirea vizitatorilor.

Desigur, orice proprietar de spatiu de birouri are dreptul de a angaja personal pentru curatarea si intretinerea cladirii. Dar livrare de calitate servicii complexe posibil doar de o firmă specializată. Prin încheierea unui acord, proprietarii de zgârie-nori de birouri sunt eliberați de responsabilitatea de a monitoriza starea spațiilor și nu trebuie să-și facă griji cu privire la confortul și siguranța chiriașilor lor.

Spații de service, necesare și solicitate peste tot. Ce este acest meșteșug și care sunt caracteristicile sale? Răspunsul la această întrebare va fi dat în articol.

Despre profesie

Reprezentantul profesiei în cauză se ocupă de curățenia și curățarea spațiilor. Același prescrie și fișă specială a postului. Un lucrător de întreținere a clădirii este același îngrijitor. Cel puțin, îndatoririle sale includ întreținerea în formă adecvată a diferitelor tipuri de clădiri și a teritoriilor adiacente acestora. Angajatul în cauză are o mulțime de funcții. Cu toate acestea, toate tind să varieze în funcție de perioada anului. Deci, în sezonul de iarnă, un specialist este obligat să îndepărteze zăpada, să doboare gheața, să stropească nisip pe poteci pentru a elimina foamea etc. Restul timpului acest muncitor ar trebui să mențină ordinea și să prevină contaminarea.

Muncitorii în cauză sunt aproape peste tot. De regulă, acestea sunt subordonate serviciilor locative și comunale sau sunt angajate de organizații private.

Cunoștințe necesare pentru muncă

Absolut orice persoană care primește oficial un loc de muncă trebuie să aibă anumite cunoștințe și abilități. Mai jos este o discuție despre cunoștințele necesare pentru această lucrare.

Ce ar trebui să știe angajatul în cauză? Fișa postului unui lucrător pentru întreținerea integrată a clădirilor și structurilor prevede că o persoană ar trebui să cunoască:

• Punctele principale Codul Muncii RF;
• statutul organizației în care lucrează sau în care este angajat;
• elementele de bază ale lucrărilor de construcție și reparații;
• tipuri, denumiri și nomenclatura unor materiale de construcție;
• regulile de protectie a muncii;
• reguli de igienă.

Mai sunt și altele Puncte importante. Și informații despre ei sunt cuprinse și în fișa postului. Un lucrător în întreținerea complexă a clădirilor și structurilor, așadar, trebuie să aibă o gamă destul de largă de cunoștințe.

Despre Responsabilități

Profesia în cauză cuprinde mai multe categorii. Astfel, instrucțiunile unui lucrător de întreținere a clădirii prescriu că un angajat are dreptul de a-și îmbunătăți calificările de mai multe ori.

Numărul total de funcții atribuite angajatului depinde și de categorie. În plus, totuși, vor fi luate în considerare doar sarcinile de bază și generale ale unui astfel de angajat. Iată câteva dintre ele:

• lucrează pentru menținerea în condiții optime a spațiilor necesare și a zonelor înconjurătoare (aceasta include colectarea gunoiului sau supravegherea persoanelor implicate în curățenie);
• efectuarea de reparații sau direcționarea persoanelor care efectuează reparații;
• lucrari de control si intretinere sisteme de incalzire, alimentare cu apa, sisteme de ventilatie etc.
• mici locuri de muncă private.

Cu privire la drepturile unui lucrător de întreținere a clădirilor

Absolut orice persoană care lucrează oficial are o serie de drepturi profesionale. Angajatul în cauză nu face excepție. Ce spune fișa specială a postului despre asta? Lucrătorul pentru întreținerea integrată a clădirilor, conform prezentului document, are dreptul la:

• asigurarea completă cu toate echipamentele de lucru necesare;
• a refuza să lucreze cu echipamente necorespunzătoare, necorespunzătoare;
• să refuze să lucreze în condiții periculoase, extreme sau pur și simplu care pun viața în pericol și de sănătate;
• să prezinte autorităților idei și propuneri pentru îmbunătățirea activității întreprinderii;
• la toate garanțiile și beneficiile sociale posibile;
• pentru a primi plăți la timp.

Dar responsabilitatea angajatului? Mai multe despre asta mai târziu.

Despre raspunderea angajatului

La fel ca orice altă persoană care lucrează oficial și primește venituri, angajatul în cauză este obligat să poarte o anumită responsabilitate pentru anumite tipuri de fapte. Despre ce vorbim mai exact? Iată ce scrie în fișa postului:

• lucrătorul pentru întreținerea complexă a clădirilor este responsabil pentru slaba îndeplinire a tuturor funcțiilor și atribuțiilor care îi sunt atribuite;
• pentru refuzul de a-și îndeplini funcțiile;
• pentru a fi la locul de muncă în stare de ebrietate;
• pe daune materiale organizații;
• pentru săvârşirea diferitelor feluri de infracţiuni sau infracţiuni la locul de muncă.

Astfel, lucrătorul de întreținere a spațiilor este pe deplin responsabil pentru toate acele puncte care sunt consacrate prin reglementări.

Despre relațiile profesionale

Relația dintre angajat și echipă, capacitatea de a stabili contactul cu superiorii sunt toți factori importanți. Prescrie toate punctele necesare cu această ocazie și o fișă specială a postului pentru un lucrător pentru întreținerea complexă a clădirilor (Belarus, Rusia, Kazahstan sau Ucraina - în țările CSI nu există diferențe speciale în fișele postului).

În special, merită evidențiate următoarele:

• O persoană trebuie să-și lucreze în ture în conformitate cu programe sau planuri stabilite anterior. El este obligat să primească și să transmită în timp util tura de muncă către colegii lor.
• Angajatul trebuie să urmeze (și uneori să efectueze) formare în materie de siguranță și protecția muncii.
• Angajatul trebuie să informeze în mod sistematic autoritățile despre toate încălcările și defecțiunile identificate în timpul procesului de muncă.

Despre angajatul de la școală

Separat, merită să vorbim despre reprezentantul profesiei în cauză, angajat la școală. Absolut orice școală are nevoie de un angajat al personalului care ar putea să curețe și să curețe sediul.

Fișa postului a lucrătorului pentru întreținerea integrată a clădirilor la școală prevede ca lucrătorul însuși să raporteze directorului instituției de învățământ, precum și șefului gospodăriei. O persoană care lucrează la o școală ar trebui să aibă puțin mai multe cunoștințe (de exemplu, trebuie să cunoașteți tehnica acordării primului ajutor copiilor). Ce se poate spune despre funcțiile angajatului în cauză? Are urmatoarele responsabilitati:

• efectuarea de inspecții la timp a birourilor;
• lucrari de reparatii si constructii;
• controlul funcționării normale a sistemelor de încălzire, ventilație, canalizare etc.;
• controlul temperaturii camerei;
• menaj și menaj și multe altele.

Despre angajatul de la instituția de învățământ preșcolar

Alaturi de scoala instituţii preşcolare este nevoie și de lucrători de întreținere. Este de remarcat faptul că în grădinițe și instituții preșcolare, angajații în cauză au și mai multă responsabilitate decât ceilalți angajați. Chestia este că pentru o ședere confortabilă și optimă a copiilor într-un grup, este necesar să se desfășoare o mulțime de muncă complexă și grea.

Fișa postului a lucrătorului pentru întreținerea integrată a clădirilor din instituția de învățământ preșcolar prescrie că specialistul este obligat să efectueze o curățare și o curățare temeinică a spațiilor în conformitate cu toate standardele de igienă stabilite. Merită să ne amintim despre menținerea sistemelor de încălzire în stare optimă (multe depind de temperatura din grădinițe), canalizare, ventilație etc.

Salariatul se află în subordinea conducătorului instituției de învățământ preșcolar și lucrează în conformitate cu statutul organizației și cu toate documentele necesare.