Mica afacere la subsol. Ce fel de afacere se poate organiza la subsol. Apoi echipamentul este achiziționat

Proprietarii de case private care aspiră să fie independenți financiar sunt interesați de ce idei de afaceri sunt potrivite pentru o casă privată și cum pot fi transformate în realitate. Având o dorință și anumite abilități, te poți angaja în activități utile direct în casă sau în curte, ceea ce va aduce profituri bune stabile.

Caracteristicile unei afaceri într-o casă privată

Dacă ești serios interesat afaceri de acasăîn casa ta, ar trebui să fii conștient de toate caracteristicile și beneficiile care îi sunt caracteristice.

Cele mai importante caracteristici pozitive ale unei astfel de afaceri sunt:

• cheltuieli financiare nu foarte mari;
• lipsa dependenței de șefi și proprietari;
• programul de lucru gratuit și prezența tuturor proceselor gestionate la îndemână.

Cu toate acestea, trebuie avut în vedere că anumite cerințe sunt impuse activităților de afaceri într-o casă privată, care trebuie respectate fără greș.

Când te gândești ce fel de afacere poți deschide într-o casă privată, ține cont că ideea pe care o alegi trebuie să fie absolut sigură. Prin urmare, pentru o astfel de afacere este strict interzis:

• prea mult nivel inalt zgomot;
• risc de explozie și incendiu;
• consum excesiv de energie electrică;
• prezența emisiilor nocive și periculoase în mediu.

Ce este nevoie pentru a începe o afacere de succes la domiciliu

Fiecare antreprenor aspirant care intenționează să-și deschidă o afacere în propria casă își dorește ca această activitate să fie atât incitantă, cât și profitabilă în același timp. Și asta necesită o abordare foarte serioasă și responsabilă, indiferent de ideea pe care alegi să o implementezi.

Primul pas pe calea succesului profesional este să scrieți o recenzie detaliată și cuprinzătoare, care vă va permite să aruncați o privire cuprinzătoare asupra ideii dvs., precum și să îi oferiți o evaluare corectă.

Aici sunt cele mai multe Puncte importante care ar trebui să fie incluse în planul dvs. de afaceri:

• cele mai detaliate informații despre realizarea proiectului în direcția pe care ați ales-o și despre dezvoltarea acestuia;
• efectuarea unei analize complete a situației actuale de pe piață - aceasta va determina nivelul real al cererii pentru produsele sau serviciile dumneavoastră;
• identificarea punctelor forte și puncte slabe principalii tăi concurenți;
• descrierea proiectului dumneavoastră de la început până la sfârșit;
• întocmirea unui preliminar plan financiarținând cont de profitabilitatea ideii tale, precum și de termenii aproximativi ai rambursării integrale a acesteia.

Ce idei de afaceri sunt potrivite pentru o casă privată

Există o mare varietate pe care proprietarii de case private o pot realiza. Cel mai important este să alegi dintre acest soi exact direcția în care ai cel mai mare interes și abilități.

Majoritatea antreprenorilor la început de drum aleg să înceapă o afacere la subsolul unei case private. Această soluție este deosebit de relevantă și convenabilă în cazurile în care nu există suficient spațiu liber în casă. În plus, unele idei de afaceri, datorită anumitor caracteristici și cerințe, pot fi implementate doar la subsol.

In pivnita

Cele mai simple, relevante și solicitate dintre ele includ:

• la subsolul unei case private;
• stabiliment sau sală de biliard;
• crearea unei fabrici de săpun;
• atelier de restaurare.

Dacă în casă există suficiente încăperi spațioase libere, puteți lua în considerare ideile de mini-producție. De exemplu:

• intreprindere specializata in prelucrarea lemnului;
• afaceri alimentare - vin, dulceață, turtă dulce;
• o altă afacere alimentară - afumarea cărnii sau a peștelui;
• producția de gips-carton.

Luați în considerare cele mai de succes idei de afaceri într-o casă privată.

Unul dintre tipurile de afaceri relativ noi, dar care câștigă rapid popularitate, este piscicultură la subsolul unei case private. Pentru a face acest lucru, trebuie să achiziționați mai multe acvarii, precum și stoc special de pește de înaltă calitate.

Foarte des, cei care sunt interesați de ce fel de afaceri se pot face într-o casă privată, aleg la început cultivarea ciupercilor sau a florilor. Principalele avantaje ale unor astfel de cazuri sunt rentabilitatea constantă ridicată la costuri de numerar relativ scăzute.

Cu spațiu suficient, puteți organiza o mică patiserie într-o casă privată, care va oferi clienților prăjituri delicioase, produse de patiserie și alte dulciuri populare. Există două opțiuni principale pentru organizarea unui mic magazin de cofetărie acasă - prepararea dulciurilor direct la comandă clienți obișnuiți, precum și implementarea produse proprii prin magazine specializate.

Se recomandă să începeți cu prima opțiune. Astfel eviți eventualele riscuri. Cu toate acestea, a doua opțiune este capabilă să aducă profituri stabile mai mari. După același principiu, puteți aranja producția de brânză sau bere.

Aspecte legale importante

A conduce afacere de succesîntr-o clădire rezidențială, antreprenoriatul trebuie să fie înregistrat oficial în conformitate cu toate regulile. După întocmirea unui plan de afaceri, trebuie să emiteți antreprenoriat individual sau o societate cu răspundere limitată. Dacă activitatea dvs. de afaceri este legată de produse alcoolice, trebuie să obțineți licența corespunzătoare.

Pentru ca alții să știe despre afacerea ta, la început ai nevoie de un eficient campanie publicitara. Gândește-te bine la ceea ce poți atrage potențiali cliențiși depuneți eforturi în mod constant pentru a vă asigura că produsele sau serviciile dumneavoastră diferă cât mai mult posibil de cele oferite de antreprenorii concurenți. Amintiți-vă că o gamă unică de produse sau servicii, calitatea lor impecabilă, precum și costul rezonabil pot garanta o creștere constantă a numărului de clienți și a profiturilor.

Cum să începi o afacere de la zero: Video

Deschiderea unei afaceri la subsol este benefică în ceea ce privește achiziționarea sau închirierea spațiilor. Aici aș dori să remarc că costul închirierii unui subsol este mult mai mic decât costul închirierii unui spațiu de birou obișnuit. Cu toate acestea, ar trebui să țineți cont nu numai de avantajele, ci și de dezavantajele subsolului.

Dezavantaje ale subsolului

• Pentru a obține permisiunea de a amplasa un club la subsolul unei clădiri rezidențiale, trebuie să colectați semnături pentru acordul tuturor locuitorilor acestei case, ceea ce este adesea foarte dificil de făcut.
• Necesar înregistrare legală. Este necesar să obțineți certificare, permisiunea SES, o concluzie a pompierilor, un document privind conformitatea spațiilor cu numeroase cerințe - înălțimea tavanului, prezența ventilației, prezența unei a doua ieșiri și altele asemenea.
• Nevoia de reconstrucție. Adesea, este necesară reamenajare, în care comunicațiile tehnice nu pot fi afectate.
• Umiditatea și umezeala, care sunt dezavantajele majorității subsolurilor. Pentru a combate aceste fenomene, este necesar să se efectueze o examinare specială, să se utilizeze diferite amestecuri de hidroizolație și să se instaleze un sistem de ventilație.
• Iluminat. Deoarece subsolul este adesea lipsit de ferestre, este necesar să se verifice existența standardelor de iluminat.

Pe lângă toate aceste neajunsuri, afacerea de subsol are multe alte probleme cu care se poate confrunta. Aceste probleme includ:

• necesitatea adâncirii subsolului din cauza tavanelor joase;
• instalare echipament adiționalîn scopul așezării conductelor de canalizare și a ventilației;
• incapacitatea de a echipa mai multe ieșiri care sunt impuse de reglementările de incendiu;
• costuri semnificative de renovare.

De aceea, înainte de a încerca să economisiți la chirie, trebuie mai întâi să țineți cont de toate lucrurile mărunte. Și acum despre ideile de afaceri în sine în subsol.

Adesea, în subsol sunt plasate diverse intreprinderi intretinere - reparatie aparate electrocasnice, cluburi sportive, ateliere de reparații de încălțăminte, cafenele mici, bănci, birouri de cumpărături online și așa mai departe. Să aruncăm o privire mai atentă la unele dintre ele.

Există astfel de ateliere în aproape fiecare zonă urbană și, în ciuda faptului că nivelul actual de trai al populației vă permite să cumpărați pantofi noi, cererea pentru serviciile unor astfel de ateliere nu scade.

Fără îndoială, concurența în afacerea descrisă este foarte mare, cu toate acestea, meșteșugarii profesioniști cu experiență îmbătrânesc, tinerii moderni nu sunt deosebit de dornici să se angajeze și să câștige bani în acest sector de servicii, din acest motiv nișa este eliberată încet, iar aceasta este bun pentru maestrul novice.

Pentru a începe această afacere, trebuie să finalizați un stagiu cu maestru profesionist pentru repararea diferitelor pantofi, ar trebui să înțelegeți tehnologia acestei afaceri, materiale, aflați mai multe puncte de vedere cumpărați echipament pentru reparații și apoi deschideți doar propriul atelier de reparații de încălțăminte.

Un atelier de reparații de pantofi poate fi deschis într-un subsol agățat nu departe de mari intreprinderi, in centrul orasului, aproape de orice centre de cumparaturi sau piețe.

Când deschideți un atelier de reparații de încălțăminte, nu va strica să creați un site web pentru atelier pe internet, pe care să fie afișată lista de prețuri cu servicii și care va fi completată cu articole informative pe subiecte de încălțăminte.

În scopul obținerii de venituri suplimentare, atelierul poate vinde produse de îngrijire a încălțămintei, accesorii, șireturi, branțuri pentru încălțăminte. Atelierul poate găzdui și pantofi second-hand.

Toată lumea are pantofi care au nevoie de reparații, dar nu întotdeauna există timp pentru a-i duce la atelier, atelierul dumneavoastră poate ridica pantofi de la domiciliul clientului și îi poate livra înapoi.

Cheltuieli:

• închirierea spațiilor - 30.000 de ruble;
• echipament: mașină de cusut- de la 90.000 de ruble, vergeturi - de la 25.000 de ruble, o mașină concepută pentru repararea pantofilor, o medie de 50.000 de ruble. LA valoare totală pentru achiziționarea tuturor echipamentelor, este necesar de la 300.000 de ruble;
• consumabile: lipici, fire, încuietori și așa mai departe - 100.000 de ruble;
• salariul personalului (2 master și un administrator) de la 50.000 de ruble;
• alte cheltuieli (telefon, comun, publicitate) - 30.000 de ruble;

Total - de la 500.000 de ruble.

Valoarea medie a comenzii este de 500 de ruble. Rambursare - până la 3 ani. Rentabilitatea este de aproape 15%.

Deschiderea unui club sportiv

În zilele noastre, dezvoltarea industriei sportive din Rusia câștigă avânt. Majoritatea oamenilor încep să se gândească la mod sănătos propria viata. În acest scop, ei scapă de excesul de greutate, stres și depresie, se mențin în formă fizică bună. Având în vedere această tendință, deschiderea unui club sportiv ar fi o idee foarte promițătoare.

Aș dori să remarc că piața serviciilor sportive din marile orașe este deja ocupată, motiv pentru care astfel de cluburi ar trebui deschise cu așteptarea furnizării de servicii de clasă economică.

cameră

Îți poți deschide propriul club sportiv oriunde. Desigur, dacă doriți să obțineți un profit bun din această afacere, atunci trebuie să o deschideți într-o cameră situată nu departe de marile centre comerciale, în zone rezidențiale, în centrul orașului. De asemenea, succesul unui club sportiv este afectat de călătoria la clubul tău. Oamenii vizitează în mare parte clubul dimineața, înainte de serviciu sau seara după acesta. Puteți deschide un club de gimnastică la subsol, cu o suprafață de cel puțin 150. Această cameră ar trebui să aibă o toaletă, sala, vestiare pentru bărbați și femei, un bar, un depozit de echipamente sportive, o cameră pentru angajați.

Studii recente au arătat că crearea de săli separate în club pentru jumătatea societății feminine și masculine are perspective mari de dezvoltare. Și totul pentru că femeile din mediul lor sunt mai relaxate, ceea ce la rândul său afectează productivitatea antrenamentului în sine.

Cluburile sportive ar trebui să fie și ele bine ventilate, ca și în timpul activități sportive apare transpirație abundentă. Temperatura holului trebuie să fie de aproximativ 18°C, iar temperatura vestiarului să fie de 25°C.

Echipamentul necesar

Pentru achiziționarea de simulatoare, trebuie să alocați o sumă decentă de bani. Va fi nevoie de aproximativ 9.000 de ruble pentru a echipa 1 zonă cu simulatoarele noastre moderne. Cât despre simulatoarele importate, acestea costă de două ori mai mult.

Setul principal de echipamente sportive pentru club este format din:

• simulator de putere;
• mai multe covorașe;
• Fitball-uri;
• greutati gratis;
• echipamente cardio.

Personal necesar

Pentru a deschide și a conduce în continuare afacerea unui club sportiv, nu se poate lipsi de un administrator, doi curățători, un contabil și vreo trei antrenori.

Alegerea personalului, în special a instructorilor, ar trebui luată în mod foarte responsabil. Doar că un sportiv foarte bun nu este întotdeauna un instructor la fel de bun. Pe lângă starea lor fizică excelentă, antrenorii trebuie să aibă carisma și să poată începe sala.

Un contabil poate fi angajat part-time sau externalizat către o organizație externă.

Rentabilitatea

Pentru a implementa această idee de afaceri la subsol, veți avea nevoie undeva în jur de 1.750.000 de ruble, și anume:

Costuri inițiale:

• echipamentul necesar - 950.000 de ruble;
• înregistrarea unei întreprinderi - aproximativ 30.000 de ruble;
• renovarea sediului - 1.000.000 de ruble;
• birou de recepție, mobilier necesar - 400.000 de ruble;

În total, aproximativ 2.400.000 de ruble.

Cheltuieli lunare:

• închiriere de spații cu o suprafață de 200 - aproximativ 420.000 de ruble;
• salariul personalului - 250.000 de ruble;
• costurile comunale și de funcționare - în medie 25.000 de ruble;
• publicitate - 50.000 de ruble.

Total - 745.000 de ruble.

Venitul așteptat

Când se calculează venitul, este necesar să se concentreze asupra costului mediu al unui abonat la Moscova și este de aproximativ 4500-6000 de ruble rusești, precum și prezența. Venitul mediu al unui club sportiv este de aproximativ 1.500.000 de ruble. Perioada de rambursare acest proiect- Aproximativ 2 ani.

În concluzie, aș vrea să spun că dacă îți place sportul, de ce nu începi să faci bani din el? Astfel, nu numai că vei beneficia de tine și de oameni, dar vei câștiga și bani din asta, vei obține un profit bun și vei crea o afacere profitabilă pentru tine.

Alexandru Kaptsov

Timp de citire: 28 minute

A A

În cele mai multe cazuri, organizarea propriei afaceri este imposibilă fără spații - un birou, podeaua comercială, depozit și așa mai departe. Un antreprenor nu are întotdeauna fonduri suficiente la început. Preturi de inchiriere proprietate comerciala, și cu atât mai mult achiziția sa, „mușcă”. Din acest motiv, în orașele mari, subsolurile și semisubsolurile sunt foarte populare.

Ce nuanțe sunt importante de luat în considerare?

Economisirea la închiriere sau achiziționarea de spații este un argument serios.

Cu toate acestea, există o serie de puncte costisitoare care trebuie abordate chiar înainte de a deschide o companie:

• Instalarea unui sistem de ventilație.
• Lucrări de reconstrucție - reamenajare și așa mai departe.
• O problemă foarte importantă este iluminarea. La subsoluri, ferestrele sunt mici sau inexistente.
• Înregistrarea avizelor în instituţiile de stat pt activitate antreprenorialăîntr-o cameră de la subsol.

Realizează-ți propriul vis afaceri profitabile chiar și în subsol este destul de real. Principalul lucru este să decideți direcția activității. Există multe opțiuni în orașele mari. Luați în considerare unele dintre ele - cele mai profitabile.

mic restaurant

Desigur, numărul de puncte Catering crește în fiecare an. Este nevoie de mult timp pentru a construi o astfel de afacere. Rambursarea sa este de 2-3 ani. Cu toate acestea, cu o promovare bună și locul potrivit, perioada se reduce la 1 an.

Având în vedere apropierea de locuitorii casei în care va fi amplasat restaurantul, există restricții:

• Program de lucru până la ora 23.00.
• Numărul maxim de vizitatori nu este mai mare de 50.
• Problemele de ordine muzicală se rezolvă individual. Depinde mult de grosimea pereților și a tavanelor. În orice caz, muzica nu ar trebui să interfereze cu rezidenții.

Un restaurant la subsol cu ​​preparate tradiționale și o formă de serviciu este cel mai profitabil să fie deschis în zona de afaceri sau istorică a orașului, nu departe de parc. Se aleg locuri aglomerate.

Pentru succesul activității fără „cip” este indispensabil. De exemplu, versiunea medievală este foarte potrivită pentru subsol. Sunt gândite un design adecvat, mâncăruri speciale, acompaniament muzical și alte accente atractive de afaceri. O astfel de instituție acoperă un public larg de vizitatori.

Astăzi, industria sportului este în creștere - îngrijirea sănătății este o prioritate pentru mulți. Nu sunt atât de multe locuri libere în această piață, sunt destule cluburi mari de elită în orașele mari. Prin urmare, puteți urma un curs despre serviciile de clasă economică.

Rentabilitatea este afectată în principal de:

• Locația corectă a clubului. Oamenii se antrenează în principal dimineața sau seara - înainte sau după muncă. Aceasta înseamnă că subsolul ar trebui să fie situat în casa unei zone de dormit sau de afaceri.
• Sunt necesare acces convenabil și loc de parcare.
• Inutil să spun despre profesionalismul antrenorilor.

Costuri de deschidere:

Cheltuieli lunare, inclusiv chiria, în limita a 720.000 de ruble. Perioada de rambursare a unei afaceri depinde de costul abonamentelor și al participării - în medie 2-2,5 ani.

Clubul Quest

Trecerea camerei de căutare în realitate este divertisment la vârf de popularitate. Unde să implementezi o astfel de idee, dacă nu la subsol?

Principalele avantaje:

• Investiție minimă.
• Ușurință de organizare.
• Potrivit pentru orice zonă. Misiunile sunt interesate în principal de tinerii care vor veni oriunde de dragul divertismentului.
• Absența cheltuieli de publicitate Tot ce trebuie să faci este să postezi un anunț pe rețelele sociale.

Rămâne doar să te gândești bine la câteva scenarii și să începi să te pregătești pentru deschiderea unei afaceri.

Cheltuieli:

Având în vedere noutatea ideii, lipsa concurenței și cererea crescută, divertismentul la subsol se plătește în șase luni, iar cu abordarea corectă - în 4 luni.

În ciuda abundenței de astfel de ateliere în fiecare zonă urbană, astfel de servicii sunt încă solicitate. Nu trebuie să vă temeți de concurență - meșteri cu experiență se pensionează, tinerii nu sunt dornici de acest tip de activitate. Nișa de pantofi este eliberată pentru începători. Principalul lucru este un stagiu sub îndrumarea unui profesionist cu experiență, care înțelege materialele și alte complexități ale tehnologiei.

Cel mai bun loc pentru un atelier este o zonă rezidențială dens populată, partea centrală a orașului, aproape de o piață sau un centru comercial.

Veniturile suplimentare vor fi generate de vânzarea produselor aferente:

• Produse de îngrijire a pantofilor.
• Accesorii, sireturi, branturi.

Un serviciu special vă va ajuta să învingeți concurența: preluarea unei comenzi la domiciliul clientului și livrarea acesteia după terminarea lucrării. Acest lucru va atrage clienți deosebit de ocupați.

Partea de cheltuieli:

După ce ați cheltuit în medie 460.000 de ruble, puteți deschide o afacere bună. Cu costul unei comenzi de 550 de ruble, costurile se vor achita în trei ani.

Croitorie - atelier la subsol

Cunoscătorii de cusut vor fi interesați de această idee low-cost. Dacă antreprenorul însuși lucrează în studio, nu este nevoie de angajați și o parte din costuri este redusă.

Care este principalul lucru în organizarea unei astfel de afaceri? Alegerea direcției de activitate:

• Te poți concentra pe croitorie pentru bărbați, femei sau copii.
• Repara hainele.
• Specializați-vă în realizarea de costume de carnaval sau de dans și așa mai departe.

Apoi echipamentul este achiziționat:

Investiția totală în etapa inițială va fi de 250.000 de ruble sau mai mult. Perioada maximă de rambursare este de 2 ani.

Costul echipamentului este partea cea mai scumpă. În total, aproximativ 220.000 de ruble. Nu este nevoie să economisiți aici, altfel calitatea serviciilor oferite va scădea, iar acest lucru este plin de pierderea clienților.

Drept urmare, costurile inițiale se vor ridica la 350.000 de ruble, inclusiv chiria subsolului, documentele, activitățile promoționale și așa mai departe. Perioada de rambursare mai mică de un an.

O frizerie care funcționează la subsol va fi eficientă dacă nu faci din ea un salon scump. Prețurile trebuie să fie rezonabile. Atunci fluxul de clienți va fi constant, ceea ce garantează succesul afacerii.

Descrierea proiectului:

• Sala pentru 6 scaune - 3 pentru barbati, 3 pentru femei.
• Suprafata spatiului este de 120 mp.
• Lucrările încep la ora 9:00 și se termină la 21:00.
• Lista de servicii include cele mai de bază: tunsori (obișnuite sau model), coafare, vopsire, bărbierit.
• Dacă există cerere, se adaugă serviciile unui maestru de manichiură și ale unui artist de machiaj.

Costuri de deschidere:

Salariul masteranților nu este inclus în plan, depinde de venituri. De regulă, este de 40%. Pe baza previziunilor pesimiștilor, o astfel de întreprindere nu plătește foarte repede - maximum un an și jumătate. Desigur, priceperea frizerilor este de mare importanță - un client mulțumit revine mereu. Acest fapt este principala reclamă a instituției.

Restaurarea și curățarea pernelor

Pernele ar trebui schimbate în fiecare an - acestea sunt recomandările experților. O alternativă la o pernă nouă este restaurarea unui produs de puf. Este dificil să efectuați această procedură acasă pe o macara. Deci punctele dând perne vechi viață nouăîn doar 20 de minute, sunt întotdeauna populare. În orașele mari, o astfel de afacere aduce profituri bune.

Dimensiunea atasamentului:

• Postarea de reclame.
• Distribuție de fluturași.
• Promovare în rețelele sociale.

Dacă doar 7 perne sunt reparate pe zi, atunci în 4 luni afacerea va plăti. Acestea sunt cele mai modeste estimări.

Magazin de articole de artă

Acesta este un punct de vânzare cu amănuntul care are formatul unui minimarket cu bunuri pentru dezvoltare creativă, hobby-uri, lucrări de aci. Locația dorită este un subsol de 60 m² pe strada principală sau într-o zonă rezidențială din apropierea școlii, care se numește „acasă”.

Valoarea investiției:

Perioada de rambursare planificată este de 1 an.

Reparații urgente de smartphone-uri și alte dispozitive mobile

Atelierele de reparații se găsesc peste tot. Ei repară smartphone-uri, telefoane și alte tipuri de comunicatoare. Cu toate acestea, este urgent să reparați dispozitiv mobil nu sunt luate peste tot. Prin urmare, există întotdeauna o cerere pentru un astfel de serviciu, deși costul acestuia este mult mai mare decât un serviciu obișnuit.

Cât de mult să investești în afacere:

Plăți lunare - nu mai mult de 100.000 de ruble. La îndeplinirea a 5-10 comenzi pe zi, suma veniturilor lunare este de 340.000 de ruble. De fapt, în 1-2 luni, toate cheltuielile sunt achitate.

Principalul profit vine din markup la piesele de schimb. Adesea este 100% sau mai mult. Prin urmare, este important să aveți grijă în avans de stocurile pieselor necesare, iar pentru aceasta trebuie să fiți un specialist în domeniul dvs. - să cunoașteți punctele slabe ale modelelor populare.

Sensul ideii este de a deschide o instituție care are o orientare socială. În acest scop, este potrivit un subsol cu ​​o suprafață de 80 de pătrate.

Anticafe deține:

• Întâlniri creative, prezentări și expoziții.
• Vizitatorii primesc noi cunoștințe prin traininguri, prelegeri, cursuri de master.
• Ei doar vorbesc într-un mediu confortabil sau conduc negocieri de afaceri.

Independenții, artiștii, scriitorii au la dispoziție un loc de muncă cu acces la Internet. Jurnaliştii - un colţ confortabil pentru interviuri.

Diferența față de o cafenea obișnuită este că acest loc nu este vizitat pentru a mânca, deși nu este exclusă o ceașcă de ceai sau cafea cu desert. Caracteristică: fumatul și băutura sunt interzise.

De unde profitul? Oamenii plătesc pentru timpul petrecut într-o cafenea neobișnuită - la minut sau taxa de abonare lunar.

Venitul mediu lunar este de 230.000 de ruble. Venitul net pe lună - 63.000 de ruble. Anticafe se va achita în 9-10 luni, sub rezerva unui management abil și a unei planificări competente.

Magazin second-hand

Haine ieftine pentru unele segmente de populație în prezent conditii economice la primul loc.

Ce asigură profitabilitatea magazinului:

• Locația prizei.
• Specificul regiunii.
• Nivelul competiției.

Unde să încep:

• Găsiți un subsol potrivit.
• Renovați și recondiționați magazinul.
• A cumpara haine.
• Angajeaza un personal de 5 persoane si anume doi vanzatori, un contabil si un manager insarcinat cu achizitionarea marfurilor.

Cost pe an:

Profitul net estimat pentru anul este de 725.000 de ruble. În acest caz, rambursarea este mai mare de un an. Cu toate acestea, puteți reduce semnificativ costurile prin reducerea numărului de personal - angajați doar un contabil.

Punct de colectare a deșeurilor de hârtie

Reciclarea deșeurilor de hârtie este o afacere de interes public cu un mare potențial. În fiecare an, cetățenii ruși aruncă până la 100.000.000 de tone de materii prime de hârtie. Sunt de fapt miliarde de dolari.

După ce a deschis un punct de colectare pentru această materie primă, antreprenorul:

• Contribuie personal la rezolvarea unei probleme importante la nivel de țară.
• Primește un venit stabil.

Ce aveți nevoie pentru a începe cu succes:

• Căutați canale de vânzare - pentru a determina cui, în ce volume și la ce preț vor fi vândute materiile prime. După aceea, puteți determina prețul pentru 1 kg de materii prime pentru cei care îl aduc singuri la obiect. Desigur, nu va fi prea mare, așa că pariul principal este pe semnificația socială a acestei activități.
• Trebuie să aibă un camion.
• Închirierea unei camere în care va fi primită și depozitată deșeurile de hârtie. Trebuie să existe o cale de acces convenabilă. Veți avea nevoie și de cântare.
• Opțiuni pentru evenimente promoționale: postare de anunțuri și plasare reclame gratuite in ziare.

Avantajele afacerii cu maculatura: nu necesita educatie speciala, multi ani de experienta si investitii mari la inceput.

Birou care preia comenzi pentru fabricarea ferestrelor sau a mobilierului

De fapt, orice întreprindere care produce ceva are nevoie de un birou unde clientul să vină, să se familiarizeze cu mostre de produse și să plaseze o comandă. Puțini oameni vor merge la producția în sine, adesea situată într-o zonă industrială.

Este imposibil aici se potrivesc mai bine reprezentanta societatii situata la subsol:

• Cu chirie mică.
• Aspect prezentabil.
• In imediata apropiere a potentialilor clienti (daca locatia este aleasa corect).
• Oferind o oportunitate de a vă familiariza cu produsele și de a obține sfaturi cuprinzătoare.

După cum știți, întreprinderile mici și mijlocii au nevoie de spații mici. Cu toate acestea, prețul de închiriere al bunurilor imobiliare comerciale este acum departe de a fi ieftin, iar uneori închirierea lui, și cu atât mai mult cumpărarea lui, ia cea mai mare parte a profitului unui om de afaceri. Într-o măsură mai mare, acest lucru se aplică orașelor mari, unde deficitul de spațiu pentru afaceri este resimțit în mod deosebit acut.

În acest sens, subsolurile și demisolurile, de regulă, clădirile rezidențiale au devenit unul dintre cele mai căutate segmente ale pieței. Acest lucru se explică prin faptul că prețul de cumpărare relativ scăzut sau relativ preț scăzut chiria unui astfel de imobil comercial reduce semnificativ costurile antreprenorului, ceea ce în cele din urmă îi face afacerea mult mai profitabilă.

Cu toate acestea, astfel de spații nu sunt potrivite pentru toate tipurile de activități. Prin urmare, înainte de a închiria sau de a achiziționa un astfel de imobil, un antreprenor trebuie mai întâi să decidă ce afacere poate fi organizată la subsol și care nu.

În plus, va fi util să învățați cum să creați corect o afacere „de subsol” pentru un om de afaceri, astfel încât în ​​viitor să nu întâmpinați probleme serioase. Într-un cuvânt, după ce ați înțeles toate nuanțele deja în stadiul inițial și abordând organizația în mod competent, puteți garanta că afacerea de la subsol va înflori.

Notă!
Trebuie menționat că deschiderea unei afaceri „de subsol” în cele mai multe cazuri este supărătoare – dar profitabilă, cu condiția ca afacerea să fie planificată a fi organizată mai mult de un an.
Dacă antreprenorul are nevoie de sediu pentru o perioadă scurtă de timp, atunci este puțin probabil să simtă un mare beneficiu.
Excepție fac cazurile extraordinare când subsolul este închiriat la un preț foarte mic și într-o stare gata, cu toate avizele disponibile, ceea ce este practic imposibil în vremea noastră.

Ce fel de afaceri este interzis să faci la subsol și ce fel

Conform standardelor de urbanism, nu este interzis să vă amplasați afacerea la subsolul blocurilor. Cu toate acestea, există limitări la acest lucru, care sunt deja luate în considerare în etapa de planificare.

Deci, antreprenorul nu va putea localiza următoarele facilități comerciale:

• spații industriale (excepție fac atelierele de restaurare și artă);
• organizații medicale;
• facilități de divertisment (cazinouri, dischete, dans și alte cercuri);
• pompe funerare;
• spălătorii sau curățătorii chimice;
• toalete publice;
• băi sau saune cu piscine.

Toate celelalte instituții private pot să existe în astfel de spații, dar anumite cerințe sunt impuse activităților lor de către diferite structuri. Deci, de exemplu, pentru a deschide un magazin, se poate folosi o suprafață care nu depășește 400 de metri pătrați. m. Cu toate acestea, nu există restricții privind depozitele și încăperile utilitare din magazin.

Un sortiment în astfel de punct de vânzare poate fi cel mai divers (cu excepția mărfurilor inflamabile), dar timpul de funcționare este limitat - până la 23 de ore. Saloanele de coafură se pot deschide pe o suprafață care nu depășește 300 de metri pătrați. m. Nu există restricții semnificative privind birourile, dar, din păcate, este interzisă amplasarea depozitelor angro și la scară mică în subsol conform SNiP.

În ceea ce privește cafenelele, acestea pot funcționa în următoarele condiții:

• timp de funcționare până la 23 de ore;
• nu ar trebui să existe acompaniament muzical;
• nu acceptați mai mult de 50 de vizitatori în același timp.

Posibile probleme la crearea unei afaceri la subsolul unui bloc de apartamente și recomandări pentru rezolvarea acestora

Probleme legale

Un antreprenor care urmează să deschidă o afacere la subsol trebuie mai întâi să-i determine statutul. Conform legislației actuale a țării noastre, practic toate spațiile auxiliare ale imobilelor cu mai multe apartamente aparțin comunității de proprietari. Proprietatea colectivă include și teritoriul din apropiere și zonele de subsol, care sunt destinate deservirii unei clădiri rezidențiale.

În acest caz, un om de afaceri, pentru a începe o afacere într-un astfel de loc și a o folosi pentru nevoile sale, va trebui să obțină permisiunea majorității oamenilor care locuiesc acolo. Acest lucru complică semnificativ sarcina, deoarece cineva va fi cu siguranță împotriva acestei idei.

Aici va fi necesar nu numai să vă aplicați tot farmecul, ci și să oferiți dovezi motivate că afacerea nu va oferi niciun inconvenient sau probleme rezidenților în viitor. Va fi de dorit să-i convingi că activitatea creată sub apartamentele lor le va fi foarte utilă.

Dacă un antreprenor intenționează să achiziționeze un subsol ca proprietate, atunci trebuie remarcat faptul că în incinta în care se află comunicații importante din interiorul casei, transferul unor astfel de obiecte în proprietate privată este interzis prin lege. Soluția la această problemă poate fi reînregistrarea unei părți a subsolului, în care nu există comunicații importante.

În acest caz, va fi necesară reamenajarea subsolului, care este, de asemenea, o sarcină dificilă. În acest caz, un om de afaceri va avea nevoie de multă forță și rezistență, deoarece un astfel de proces este foarte complicat, iar documentele vor necesita mult timp și nervi.

În special, un antreprenor, pe lângă locuitorii casei, va trebui să aplice la multe structuri și să obțină permise de la organizații precum:

1. Arhitectul șef al orașului.
2. Organizarea proiectului.
3. Cabinet notarial.
4. Supraveghetori.
5. Administrația raională.
6. Pompieri.
7. Stație sanitară și epidemiologică.

Există și subsoluri „independente” care se află în bilanțul unor organizații, așa că un antreprenor care decide să-și deschidă o afacere într-o astfel de cameră ar trebui să știe că doar aceste instituții au dreptul să-i dea voie pentru asta. Pentru a obține informații despre cine deține subsolul, un om de afaceri va trebui să contacteze ITO, deoarece acolo dețin astfel de date.

Notă!
Este mult mai ușor să organizați o afacere la subsolul unei case private, deoarece se află deja în posesia proprietarului unei astfel de locuințe, prin urmare, vor exista mult mai puține documente.
Principalul lucru este că atunci când se amenajează o astfel de cameră pentru orice afacere, se respectă instrucțiunile de siguranță și se iau în considerare și standardele existente.

Chestiuni organizatorice

Pentru ca antreprenorul să nu întâmpine probleme și să nu strice propria afacere cu propriile mâini, ar trebui să respectați următoarele sfaturi în faza inițială a amenajării subsolului și în procesul de a face afaceri:

1. Este necesar să se organizeze instalarea sistemelor. Dacă sunt deja acolo, atunci ar trebui să le verificați funcționarea.
2. De asemenea, este foarte important să se organizeze izolarea de zgomot și mirosuri, care, de regulă, apar întotdeauna în timpul oricărui proces de lucru. Dacă aceste aspecte sunt ignorate, și îi deranjează pe chiriași, atunci câteva reclamații colective ale acestora către autoritățile competente vor crea multe probleme antreprenorului, până la închiderea afacerii. În acest sens, stricarea relațiilor cu locuitorii casei este foarte descurajată.

Imaginea unui subsol cu ​​material de izolare fonică (zvukizol).

Tendința dezvoltării afacerilor în lumea modernă este astfel încât micii antreprenori absorb sau pur și simplu exclude marile corporații. Totul merge pe calea extinderii, deoarece în acest fel este mai profitabil să închiriezi o cameră, este mai convenabil să planifici achizițiile, iar dacă acestea sunt mai mari, prețul cu ridicata este mai mic și, în consecință, cumpărătorul poate oferi un preț de vânzare cu amănuntul mai mic. Dar adevărul este că afacerea în sine începe mic și, în plus, acele zone care sunt convenabile separat și în volume mici s-au păstrat.

Dar s-a întâmplat că întreprinderile mijlocii și mici au nevoie de un spațiu mic. Vorbim, de exemplu, de apartamente de la parterul blocurilor, de la subsol. În astfel de scopuri, puteți chiar echipa pivnița. Oricare dintre aceste spații face parte dintr-o clădire rezidențială, care, în primul rând, reduce costul chiriei acesteia și plățile pentru consumul de apă, electricitate, utilizarea canalizării centrale, dacă este cazul, adică această casă este conectată la sisteme centralizate. . În plus, o parte dintr-o clădire sau o casă rezidențială poate fi pur și simplu cumpărată și atunci nu se va vorbi despre vreun închiriere ca atare. O casă privată poate avea orice zonă de utilizare.

Cum să înființezi o afacere?

Deci, în primul rând, pentru a înființa orice afacere la subsolul unei case private, trebuie să înțelegeți că este ușor să închiriați sau să cumpărați de la un privat sau bloc subsolul său, nu poți pune un semn pentru a începe o afacere.

Nu trăim în secolul al XV-lea, când fiecare a făcut ce a vrut și cum a vrut. Există standarde și cerințe care trebuie respectate cu strictețe.

La prima vedere, birocrația și bătaia inutilă în pragurile instituțiilor statului cu mulțimea lor de funcționari care se hrănesc cu faptul că stoarce și chinuiesc nefericitul om de afaceri din clasa de mijloc și antreprenor privat în toate felurile posibile, acest lucru este rău. Dar să ne uităm la un exemplu. Cineva, de exemplu, Vanya Ivanov, a decis să deschidă un salon de coafură la subsolul casei ca o afacere. Am spalat si curatat camera, am lipit tapet si am aruncat linoleum pe jos. A adus echipamentul corespunzător, racordat la sistemul centralizat de canalizare și a condus apă. S-ar părea, să trăiască, să muncească și să se îmbogățească. Dar, de fapt, nu, pentru că această Vanya Ivanov nu a ținut cont de faptul că, dacă există un scurtcircuit în cablajul electric, atunci coaforul său nu îndeplinește nici măcar cerințele minime de siguranță la incendiu. Dar acest lucru se va întâmpla chiar și pe podeaua unde există un balcon sau ferestre, dar la subsol.

În al doilea rând, Vanya nu a ținut cont de inflamabilitatea tapetului cu care a lipit pereții în scop cosmetic și estetic. Ca să nu mai vorbim de linoleum, care pur și simplu se va topi. Mai există o nuanță: cele mai multe subsoluri nu depășesc 200 de metri pătrați cu suprafața lor. m și, în consecință, conținutul de fum al unei astfel de încăperi începe rapid să depășească norma pentru supraviețuirea umană. Vanya Ivanov nu a trecut de verificările tuturor organismelor de inspecție și serviciilor de supraveghere. Asta e birocrație pentru tine.

Înapoi la index

Cum să echipați subsolul?

Deci, chiar dacă se găsește subsolul, ceea ce în sine este supărător, trebuie mai întâi să vă gândiți la repararea lui. Găsirea acestui tip de spații necesită un efort, deoarece numărul de astfel de spații din centrul orașului este limitat. La periferie, organizarea a ceva nu este întotdeauna convenabilă. De exemplu, un salon de coafură dintr-un loc aglomerat, de plimbare, nu va rămâne fără clientul său, dar nu toată lumea va dori să-l caute în adâncul unei zone de dormit. Va trebui să cheltuiți suplimentar pentru publicitate, promoții și alte moduri de a atrage clienți. Dar toate sunt cheltuieli și risipă de bani. În plus, subsolul este cel mai adesea umed, chiar dacă este încălzit, iar acest lucru crește foarte mult probabilitatea apariției unei ciuperci acolo. Concluzia aici este simplă - înainte de a face afaceri acolo, trebuie să rezolvați această problemă.

Există o altă problemă în această situație - faptul este că rezidenții unei case private pot pur și simplu să nu li se permită să cumpere subsolul, iar acordul lor este covârșitor necesar.

La afaceri dacă este producție mică, a fost permis tocmai la subsolul casei, cel mai probabil va trebui sa transpirati peste sistemul de ventilatie si aer conditionat, deoarece in el nu sunt ferestre sau balcoane. De asemenea, va fi important să vă izolați de zgomot și mirosuri. Ideea este că locuitorii casei private în care vă „instalați” afacerea nu ar trebui să audă niciun miros sau sunet asociat cu procesul dvs. de lucru, altfel câteva plângeri la utilități sau un proces colectiv va rezolva imediat cazul. in favoarea ta.

Este posibil să-i convingi mai mult pe locuitori de utilitatea de a-ți plasa afacerea la subsol pentru a dota zona din apropierea casei. Acest lucru va afecta bunicile care stau mereu pe bănci, care vor fi principalii tăi adversari. Nu ar trebui să începi să-ți organizezi afacerea cu certuri, și cu atât mai mult cu lupta cu chiriașii, pentru că ori te sături de asta, ori tot vei supraviețui, fii evacuat. Și acest lucru se va face printr-un decret judecătoresc adecvat, sau tu însuți te vei sătura de „războiul rece” constant, nu mai are o importanță fundamentală.