Que comprend l'étape P. Conception architecturale et de construction. Étape, qui comprend des documents de travail

Un projet qui implique la construction d'immobilisations ou la reconstruction de bâtiments et de structures lors de sa mise en œuvre doit être correctement documenté. Dans le même temps, la question se pose souvent de savoir ce que sont la conception et la documentation de travail et en quoi elles diffèrent l'une de l'autre. Certains experts soutiennent que ces concepts sont une seule et même chose. Essayons de comprendre plus loin, est-ce ainsi.

Quelles sont les fonctions de la conception et de la documentation de travail conformément au cadre réglementaire

Un projet peut être appelé un ensemble de matériaux et de documents préparés à la suite de la conception. À son tour, la conception est une certaine séquence d'actions, un processus, à la suite duquel un prototype ou un prototype de l'objet requis est créé. En conséquence, pour cela, des calculs spéciaux (de nature économique et technique) sont effectués, des estimations, des calculs, des notes explicatives, des dessins, des schémas sont développés.

Les projets sont individuels ou standards. Souvent, lors de la préparation d'un projet séparé à usage individuel, l'auteur utilise des solutions standard utilisées dans divers bâtiments. Sur la base des spécificités des tâches définies par le client, toutes les solutions de conception développées peuvent être divisées en types suivants :

• Nouvelle construction;
• modernisation, reconstruction, rééquipement technique, extension des installations déjà construites ;
• révision, restauration, renforcement des bâtiments.

Jusqu'à l'entrée en vigueur du décret gouvernemental Fédération Russe en date du 16 février 2008, n° 87, la loi prévoyait un certain échelonnement dans le développement du projet. D'abord, une "étude de faisabilité" (étude de faisabilité) a été préparée, puis un "projet" et seulement après cela un "projet de travail". Désormais, d'autres concepts sont utilisés : "documentation de travail" et "documentation de projet".

Dans les forums spécialisés, des discussions animées ont souvent lieu sur la question : documentation de travail et documentation de projet, la différence entre elles. Les opinions sont très diverses, mais pour comprendre l'essence, il convient de se référer aux normes de la loi.

Sur la base de l'article 48 du Code de l'urbanisme de la Russie, en vertu de documentation du projet fait référence à un certain ensemble de documents contenant un certain nombre de matériaux sous forme de texte, de schémas et de cartes. Ces matériaux indiquent les solutions de conception, d'architecture, d'ingénierie et technologiques déterminantes, à l'aide desquelles il est prévu d'effectuer des travaux de reconstruction ou de construction d'une structure ou de parties de celle-ci. Il en va de même pour la révision des bâtiments dans le cas où il s'agit de travaux dans lesquels des éléments structurels sont affectés et les caractéristiques de sécurité et de fiabilité de l'objet peuvent être modifiées.

Les documents de conception pour certains types de travaux susceptibles d'affecter la sécurité de la structure ne peuvent être exécutés que par des personnes morales ou entrepreneurs individuels ayant l'approbation appropriée, confirmée par le certificat. Une liste des travaux ayant un impact sur la sécurité des immobilisations est répertoriée dans document normatif- Arrêté du Ministère de l'Aménagement du Territoire du 12 décembre 2009 n° 624. De manière générale, toute personne physique ou morale entité le plus souvent sur une base contractuelle. Dans ce cas, l'entrepreneur est responsable du respect de ses règlements techniques.

Partie documentation du projet comprend 13 sections approuvées :

• note explicative;
• disposition du terrain attribué;
• solutions architecturales;
• aménagement de l'espace et solutions constructives ;
• données sur les réseaux d'ingénierie (distribution d'eau et d'électricité, assainissement, climatisation et ventilation, réseaux de chauffage et de chaleur, distribution de gaz, communications) ;
• organisation de la construction (projet);
• démantèlement des immobilisations (projet);
• mesures de sécurité concernant environnement;
• des mesures pour la sécurité incendie;
• accessibilité pour les personnes handicapées;
• efficacité énergétique et équipement avec compteurs d'énergie;
• matériel budgétaire;
• autres matériaux nécessaires.

Basé sur le décret du gouvernement de la Fédération de Russie n ° 87, il s'agit d'un ensemble de documents en cours d'élaboration afin de pouvoir mettre en œuvre des solutions techniques, architecturales ou technologiques directement dans le processus de construction. Son contenu et sa composition sont déterminés par le développeur, en fonction du niveau de détail parties constitutives documentation de conception, et est indiqué dans la mission de conception.

Le législateur n'a pas indiqué une séquence claire dans la préparation de ces deux paquets de documents. Par conséquent, ils peuvent être rédigés en même temps, ou la documentation de travail peut être préparée après que la documentation de conception ait été convenue. Si tous les documents sont développés simultanément, alors pour l'examen d'État, comme convenu entre organisation experte et le client, les deux packages peuvent être soumis.

Selon les recommandations du Ministère de l'Aménagement du Territoire, le prix de conception de base, qui est calculé à partir d'un référentiel contenant les prix de base des travaux, se décompose comme suit :

• documentation du projet - environ 40 % ;
• travail - jusqu'à 60%.

Dans le même temps, ce rapport n'est pas fixé de manière rigide et peut changer dans n'importe quelle direction en fonction de l'exhaustivité du développement des documents, des spécificités de l'installation en cours de construction. L'essentiel est l'accord entre le concepteur et le client.

Quelle est la différence entre les forfaits

Si vous expliquez les différences entre les ensembles de documents en mots simples, sans terminologie compliquée, nous pouvons arriver aux conclusions suivantes :

• La base de toute projet d'investissement est précisément documentation du projet, qui peut inclure une partie graphique et textuelle. Il indique les solutions techniques les plus importantes qui prouvent à la fois la faisabilité technique et la faisabilité économique de la mise en œuvre d'un projet d'investissement spécifique. C'est cet ensemble de documents qui est soumis par le promoteur à l'expertise de l'État et approuvé après sa conclusion positive. La seule exception est la construction de bâtiments résidentiels individuels. Il convient de noter qu'il est impossible de construire une structure uniquement selon les documents de conception, car ils sont de nature relativement générale, ne contiennent pas tous les détails et spécifications nécessaires.
• Pour Entreprise de construction pourrait faire son travail avec une grande qualité, elle aura besoin d'une tâche plus détaillée : quoi exactement, comment et à partir de quels matériaux construire. Ces données sont contenues dans documents de travail, qui détaille toutes les décisions des concepteurs et se compose d'une description textuelle du travail et de nombreux diagrammes, dessins, graphiques, spécifications de tous les composants et produits finis. La quantité d'informations doit être suffisante pour effectuer la construction et travaux d'installation, fournissant à la construction la quantité requise de matières premières, d'équipements, de matériaux et de produits finis, de travailleurs et de personnel d'ingénierie.

La question se pose naturellement : si toutes ces actions constituent l'étape du projet, alors pourquoi a-t-il été divisé en deux parties. La réponse peut être que le législateur a ainsi voulu accélérer la phase de démarrage du cycle d'investissement. Pour obtenir un permis de travaux de construction, il suffit de disposer d'une documentation de projet de haute qualité, qui peut être étudiée de manière experte sans entrer dans des détails inutiles. Après avoir effectué l'examen d'état et corrigé tous les commentaires, vous pouvez déterminer les moments de travail.

Au cours des mesures de contrôle de la construction, la conformité des travaux effectués aux exigences de la documentation de conception et de la documentation de travail préparée sur sa base est vérifiée. Par ailleurs, la conformité au plan d'urbanisme, aux études d'ingénierie et aux règlements techniques est à l'étude. Développeur et entrepreneur en également sont responsables du respect du processus construction capitale normes de législation, conception et documents de travail.

Comme il n'y a pas de séquence claire pour la fabrication de ces deux paquets de documents, on peut distinguer les types de mise en scène suivants de la conception :

• En une seule étape. Les deux packages sont développés en parallèle, c'est ce qu'on appelait autrefois un "working draft", c'est-à-dire pièce approuvée avec des applications de travail.
• en deux étapes. Il y a une préparation séquentielle des colis. Correspond approximativement aux notions existantes d'"étude de faisabilité" et de "documentation de travail".
• En trois étapes. Pertinent uniquement pour les objets III ( projets individuels), IV et V catégories de complexité. En plus des phases ci-dessus, il comprend également une proposition d'avant-projet (FEED).

Il n'y a qu'une seule exigence - l'élaboration de la documentation de travail ne peut pas précéder celle de la conception.

Discussion de la question entre spécialistes

en train d'étudier forums spécialisés sur Internet, vous pouvez faire attention à la façon dont ils comprennent et se rapportent différemment à Étape de conception différents spécialistes. La division en deux parties et les exigences de ces parties ne sont pas suffisamment perçues par tout le monde.

Voici, par exemple, l'un des commentaires de la discussion sur le sujet: «Bien sûr, je connais la résolution 87. Mais, pour ne pas compliquer la vie, il vaut mieux préparer entièrement la documentation de travail et apposer un tampon PD dessus. Et après l'examen, il suffit de changer les tampons de PD à RD ".

Cette approche créera des difficultés pour les experts, car les documents soumis contiendront trop de détails qui ne feront que compliquer et ralentir le processus d'examen, ainsi que distraire les spécialistes de choses vraiment importantes qui peuvent affecter la sécurité de l'installation en construction. Par exemple, il est important pour un électricien de connaître la correspondance entre la puissance consommée et la puissance entrante, la disponibilité des systèmes de redondance et de protection, les paramètres des blindages et des câbles de puissance. Et les informations sur l'endroit où les prises seront installées et les circuits qui y seront connectés sont complètement redondantes à ce stade.

Certains développeurs pensent que le projet est en cours de préparation uniquement pour examen, et ils en convainquent les planificateurs. En effet, tous ces papiers sont d'abord nécessaires au client lui-même, qui peut ensuite en faire ce qu'il veut. Et si un "papier pour experts" est rédigé, cela peut ensuite coûter cher au développeur pour le finaliser pour application pratique. Le schéma de principe du bâtiment et sa partie descriptive doivent être soigneusement élaborés et, en s'appuyant déjà sur le schéma de principe, des détails spécifiques peuvent être élaborés.

Ainsi, dans la partie conception, vous pouvez indiquer "clôture selon les normes GOST" et indiquer schématiquement son emplacement, et dans la partie travail, déchiffrer en détail à partir de quel matériau il sera construit, en utilisant quelles attaches, quels éléments constitutifs il aura . De la même manière, après avoir schématisé l'emplacement des cloisons de séparation dans le projet, leurs caractéristiques sont décrites dans la partie travail: la présence et la quantité d'armatures utilisées, la spécification du matériau utilisé, l'emplacement des ouvertures de porte ou de fenêtre.

Cependant, si dans le processus de détail des documents de travail, il y a des désaccords notables avec la documentation de projet déjà approuvée, des modifications raisonnables doivent y être apportées et l'examen doit être réintroduit concernant la partie modifiée. Cependant, ce problème est très douloureux pour de nombreux participants à la conception, car il n'est pas facile de comprendre quand les changements atteignent un niveau qui nécessite un réexamen. Ceci est soumis au client pour examen, mais il assumera également l'entière responsabilité (pénale ou administrative) si une violation est détectée par la surveillance de la construction de l'État ou, si la décision est erronée, il y aura des conséquences graves qui menacent le la santé et la vie des personnes.

En règle générale, ils prêtent attention non pas aux modifications des systèmes d'ingénierie, mais à l'objet capital lui-même, en particulier dans les structures porteuses.

Si, au lieu de plans de conception généraux, les experts ont glissé des schémas de travail détaillés, en remplaçant le tampon "P" par "P", alors toute modification ultérieure des dessins ou des explications entraînera un réexamen et ralentira considérablement l'ensemble du processus. Idéalement, les indicateurs les plus basiques et fondamentaux notés dans l'avis d'expert, ainsi que les documents de niveau "P" et "R" devraient converger. Il est également stipulé que les imprévus (coûts non enregistrés) ne doivent pas dépasser 2% du coût officiel estimé de la structure. Certes, cela ne s'applique pas aux constructions réalisées aux frais de l'État.

Par conséquent, il est important d'assumer l'entière responsabilité des deux phases. travail de conception ne pas gaspiller temps précieux et de l'argent pour des améliorations et des clarifications.

Conformément à SPI-101-95 "La procédure d'élaboration, d'approbation, d'approbation et de composition de la justification des investissements dans la construction d'entreprises, de bâtiments et de structures", la préparation de la conception pour la construction se compose généralement de trois principaux étapes.

Au premier stade le but de l'investissement, le but et la capacité de l'objet de construction, la gamme de produits ou de services, l'emplacement de l'objet sont déterminés, une évaluation est faite des possibilités de financement et de réalisation des indicateurs techniques et économiques prévus.

Après le développement de la première étape, le client soumet une pétition (déclaration) d'intention aux autorités exécutives locales. Pour les installations de production, il fournit des données techniques et technologiques sur les entreprises, le nombre approximatif de travailleurs et d'employés et les besoins approximatifs de l'entreprise en matières premières et matériaux, ressources énergétiques, eau, ressources foncières, considérations sur l'impact possible de l'entreprise sur l'environnement, offrant aux travailleurs et à leurs familles des logements et des équipements sociaux.

Après avoir reçu une conclusion positive sur la demande d'intention, le client procède à l'élaboration de la "Justification des investissements dans la construction".

Seconde phase commence par l'élaboration de "Justifications pour les investissements dans la construction" ("Justifications"), qui est réalisée afin de prendre une décision sur la nécessité économique, la faisabilité technique, la faisabilité commerciale, économique et sociale des investissements.

Troisième étape- coordination, examen et approbation des "Justifications" élaborées.

Lors de la conception, une distinction est faite entre l'étape de pré-conception et les étapes de la conception directe de l'objet.

L'étape d'avant-projet combine les première et deuxième étapes de la préparation de la conception de la construction dans le processus d'investissement.

La mission pour l'élaboration de la "Justification" doit contenir les exigences en matière d'architecture et de construction, les solutions d'aménagement de l'espace et de conception, les exigences en matière de protection de l'environnement, les conditions de construction particulières et les principaux indicateurs techniques et économiques du projet.

L'approbation des "Justifications" est effectuée sur la base de la conclusion de l'examen d'État et de la décision de l'autorité exécutive locale sur l'approbation du site pour la construction de l'installation.

Selon la complexité de l'objet, la documentation de conception pour la construction d'entreprises, de bâtiments et de structures peut être élaborée en une ou deux étapes. Pour les installations techniquement simples, dont la construction est réalisée principalement dans le cadre de projets d'utilisation massive et répétée, ainsi que d'objets de rééquipement technique, l'élaboration des devis de conception est réalisée en une seule étape - un projet de travail.

La conception d'objets techniquement complexes (de nombreux bâtiments individuels et structurellement complexes, un grand nombre d'acteurs de l'industrie de la construction) s'effectue en deux étapes: un projet et une documentation de travail.

La composition du projet, en tant que phase de conception, conformément aux "Instructions sur la procédure d'élaboration, d'approbation, d'approbation et de composition de la documentation de conception pour la construction d'entreprises, de bâtiments et de structures" (SNiP 11-01-95) comprend les rubriques suivantes :

note explicative générale;

schéma directeur et transport ;

solutions technologiques;

organisation et conditions de travail des salariés ;

gestion de la production et de l'entreprise et organisation des conditions et de la protection du travail pour les travailleurs et les employés;

solutions architecturales et de construction ;

matériel d'ingénierie,

réseaux et systèmes;

organisation de la construction;

protection environnementale;

ingénierie et mesures techniques de protection civile;

devis documentation;

l'efficacité des investissements.

Sur la base du projet approuvé, une documentation de travail est élaborée, comprenant des estimations locales, des devis quantitatifs et des besoins en matériaux pour les travaux de construction et d'installation, des recueils de spécifications d'équipement.

Composition, procédure d'élaboration, coordination et approbation de la documentation du projet.

Documentation du projet destinée à l'approbation (étape "Projet", la partie approuvée du projet de travail) - documentation contenant des solutions d'architecture et d'urbanisme prenant en compte les aspects sociaux, économiques, fonctionnels, techniques, technologiques, de sécurité incendie, sanitaires et hygiéniques, environnementaux, exigences architecturales et artistiques et autres pour l'objet, dans le montant nécessaire à l'élaboration de la documentation de travail, ainsi que le coût estimé de la construction.

La documentation du projet est élaborée sur la base de la documentation initiale du permis conformément aux exigences des codes du bâtiment, des missions d'architecture et de planification et des missions de conception.

L'élaboration de la documentation de projet pour la construction d'installations est effectuée conformément et en tenant compte de la documentation d'urbanisme approuvée et des justifications approuvées pour les investissements dans la construction ou la reconstruction de l'installation.

Avant le début des travaux de conception, la préparation de l'avant-projet pour la construction est en cours, qui consiste à évaluer la conformité de l'objet placé avec la documentation d'urbanisme précédemment développée, à collecter les données initiales et à élaborer la documentation de permis initiale conformément à l'urbanisme approuvé. documentation ou s'il existe une justification d'urbanisme pour l'emplacement de l'objet.

Les études d'avant-projet ont pour objet : la justification urbanistique de l'implantation d'un nouvel objet de construction ou la réalisation de travaux de reconstruction d'un existant, l'établissement de l'attractivité de l'investissement, la possibilité de reconstruire ou de construire un objet sur un site déterminé, la prise en en tenant compte des normes et exigences urbanistiques, socio-économiques, historiques, culturelles, environnementales, sanitaires et hygiéniques .

La collecte des permis initiaux est effectuée par le Client conformément au contrat de conception, s'il existe une licence appropriée, le Concepteur peut être impliqué dans ce travail.

La composition de la documentation initiale du permis:

Autorisation de mener des activités d'urbanisme.

Un document certifiant le droit du client sur le terrain.

Mission d'architecture et de planification.

Mission de conception selon le formulaire établi.

Plan situationnel, M 1:10000, 1:5000, 1:2000.

Copie du plan directeur de la documentation pertinente d'urbanisme, de conception et de planification, M 1:2000,1:1000,1:500.

Conditions techniques de connexion aux communications, réseaux et structures d'ingénierie avec un schéma montrant les points de connexion.

si nécessaire:

Plans de mesure des bâtiments existants sur le chantier.

Plan de base historique et architectural.

Recherche historique et culturelle.

Références et conclusions sur les caractéristiques environnementales et sanitaires du territoire des bâtiments environnants et des zones sanitaires ;

Ingénierie-enquêtes géologiques.

Conclusion urbanistique.

Tâche de restauration (pour les objets de restauration).

Tâche technologique (pour les installations industrielles, ainsi que les installations publiques avec une technologie spéciale).

La tâche d'architecture et de planification est émise autorité locale l'architecture et l'urbanisme sur la base d'une mission de conception.

La mission de conception est une partie obligatoire de la documentation initiale approuvée par le client et déterminant la nature et la portée des activités d'architecture et d'urbanisme pour l'installation, y compris l'ensemble des exigences de base du client et les conditions de la documentation initiale du permis.

La tâche de conception est établie et approuvée par le client en collaboration avec le concepteur (auteur du projet).

Sections de la documentation du projet. Étapes de conception

La préparation de la conception de la construction, la reconstruction de l'installation comprend les étapes suivantes :

Elaboration, coordination et validation de solutions architecturales et urbanistiques - projet architectural(peut être développé dans le cadre de la documentation du projet);

Élaboration, coordination, examen et approbation de la documentation du projet ;

Élaboration de la documentation de travail.

Les étapes de conception d'un objet de construction sont établies par le client en collaboration avec le concepteur dans la tâche de conception.

Étape "Avant-projet" (EP) - pour les objets techniquement complexes en ce qui concerne l'urbanisme, les exigences architecturales, artistiques et environnementales, le soutien technique, ainsi que la base pour l'élaboration d'une tâche architecturale et de planification et d'une tâche de conception, la préparation du permis initial Documentation.

Projet d'étape (P) - la principale étape approuvée de la conception des installations de construction et de reconstruction.

Stage Documentation de travail (RD) - un ensemble de documents nécessaires à la production de travaux de construction et d'installation.

Étape Working draft (DP) - une étape qui combine les deux étapes précédentes, à savoir le projet et la documentation de travail.

La composition de la documentation du projet au stade de l'avant-projet (EP) comprend :

Note explicative générale avec la documentation initiale du permis.

Plan situationnel, M 1:5000, 1:2000.

Plan de base (plan de l'utilisation existante du territoire), M 1:1000,1:500.

Plan général, M 1:1000, 1:500.

Plans du premier étage non répétitif, façades, coupes, M 1:200, 1:100,1:50.

Matériel de démonstration (mise en page, vue générale, solution de couleur).

La composition de la documentation du projet au stade du projet (P), la partie approuvée de l'ébauche de travail (WP) comprend :

Matériaux initiaux pour la conception ;

Note explicative générale ;

Plan général et transport ;

Solutions architecturales et de construction ;

Solutions pour équipements et systèmes d'ingénierie ;

Ingénierie réseau ;

Protection de l'environnement et exigences sanitaires et hygiéniques ;

Ingénierie et mesures techniques de protection civile. Mesures pour prévenir les situations d'urgence;

Solutions technologiques (si nécessaire);

Organisation de la construction (si nécessaire);

Calcul de l'estimation consolidée du coût de la construction ;

Justification de l'efficacité des investissements (si nécessaire).

Organisation et conditions de travail des salariés (pour les sites de production) ;

Gestion de la production et de l'entreprise (pour les installations de production).

L'ébauche de travail est élaborée dans un volume et une composition réduits, déterminés en fonction du type de construction et de la destination fonctionnelle de l'objet, en relation avec la composition et le contenu de l'étape "Projet".

Le projet de travail comprend la documentation de travail.

Documentation de travail - est un ensemble de dessins de travail et de documents texte contenant les informations nécessaires sur l'objet de construction et constitue la base de la production de travaux de construction et d'installation, ainsi que de la fabrication de produits de construction dans des usines ou directement sur le chantier .

La documentation de travail pour la construction doit être remise au client dans un ensemble complet. Dans le même temps, la composition de la documentation de travail dans chaque cas spécifique est établie lors de la conclusion d'accords (contrats) entre le client et l'entrepreneur.

La composition de la documentation de travail pour la construction d'un bâtiment ou d'un ouvrage comprend généralement :

principaux ensembles de dessins d'exécution destinés à la production de travaux de construction et d'installation ;

documentation de travail pour les produits de construction conformément à GOST 21.501, prévue par les principaux ensembles de dessins d'exécution pertinents;

spécifications des équipements, produits et matériaux selon GOST 21.110;

relevés des besoins en matériaux, relevés des volumes de travaux de construction et d'installation;

documentation du devis selon les formulaires établis (calcul du devis sommaire, devis objet et local).

informations générales

Étape P - l'étape de conception au cours de laquelle les principales décisions concernant le projet sont prises. L'étape P peut être développée à la fois pour l'ensemble du projet dans son ensemble et pour ses sections individuelles. Le projet de cette étape est suffisant pour établir un devis actualisé du projet, ainsi que pour obtenir un permis de construire.
Conformément à l'article 49 du "Code de l'urbanisme de la Fédération de Russie", le projet de l'étape P est soumis à examen, à l'exception de :

1. Bâtiments résidentiels isolés, n'ayant pas plus de trois étages.

2. Séparément objets debout construction capitale, avec le nombre d'étages pas plus de deux, dont la superficie totale ne dépasse pas 1500 mètres carrés et n'est pas destinée à la vie des citoyens.

3. Forages.

Vous pouvez nous commander le développement d'un projet clé en main. Dans le cadre du projet, toutes les sections de la Résolution 87 seront développées pour examen. Notre société développe les sections suivantes conformément au décret 87 :

Section 2 "Schéma d'organisation de l'aménagement du territoire"







e) Sous-rubrique "Réseaux de communication"


Section 6 "Projet d'organisation de la construction"


Section 9 Mesures pour assurer la sécurité incendie "
Section 10 Mesures pour assurer l'accès aux personnes handicapées"

Section 1 "Note explicative"

Section 3 "Solutions architecturales"

Section 4 "Solutions constructives et d'aménagement de l'espace"

Partie règlement

Section 5 "Informations sur les équipements d'ingénierie, sur les réseaux d'ingénierie et de support technique, une liste des mesures d'ingénierie et techniques, le contenu des solutions technologiques"

a) sous-section "Système d'alimentation"

b) Sous-section "Système d'alimentation en eau"
c) Sous-section "Système d'évacuation des eaux"

d) Sous-rubrique « Chauffage, ventilation et climatisation, réseaux de chaleur »

e) Sous-rubrique "Réseaux de communication"

f) Sous-section "Système d'alimentation en gaz"
g) Sous-rubrique "Solutions technologiques"

Section 6 "Projet d'organisation de la construction"

La section 7 "Projet d'organisation des travaux de démolition ou de démantèlement d'objets de construction d'immobilisations" est réalisée s'il est nécessaire de démolir (démanteler) un objet ou une partie d'un objet de construction d'immobilisations

Section 8 "Liste des mesures de protection de l'environnement"

1. Calcul du bâtiment. Le calcul de la charpente du bâtiment est effectué, la sélection de toutes les sections de tous les éléments porteurs. L'avantage de la société de projet BIM est le calcul du schéma spatial. Cela vous permet d'obtenir plus précisément les forces de conception, de sorte que vous pouvez réduire le coût des matériaux de construction (réduire la consommation de métal (KM) ou la consommation de béton et d'armatures (KZh)).

2. Construire un modèle 3D du bâtiment. Après la sélection des sections, un modèle spatial du bâtiment est construit. Cela vous permet de suivre et de corriger les collisions dès les premières étapes du développement de la documentation du projet.

3. Calcul et modélisation des nœuds principaux. Après avoir construit le modèle, le calcul des nœuds est effectué, ainsi que leur modélisation dans le modèle développé avec la géométrie du bâtiment. Contrairement à l'étape P, l'étape P analyse un petit nombre de nœuds, ce qui serait suffisant pour déterminer le concept de tous les types de connexions.

4. Préparation du matériel graphique. Sur la base du modèle développé, notre société préparera des dessins pour votre projet, tels que :

Plan d'implantation des colonnes (fondations, pieux, pylônes, etc.)
- Plan des cellules de poutre (ou dalles de plancher)
- Incisions nécessaires
- Noeuds

Les principales différences entre "Stage P" et "Stage R"

1. La documentation de conception de l'étape P n'est pas suffisante pour commencer la construction ou le développement de la documentation de conception pour KMD (requis pour la fabrication de structures métalliques), KZhI (requis pour la fabrication de béton préfabriqué).

2. Degré de détail. A l'étape P, vous ne pourrez pas trouver toutes les solutions constructives, mais seulement les principales.

Selon GOST R 21.1101-2009, il existe 2 étapes de conception (P et RD). À vrai vieégalement souligner le travail d'avant-projet.

Étapes clés de la conception

• Stade des études d'avant-projet
• Stage "Projet"
• Etape "Documentation de travail"

Avant-projet

Au stade des études d'avant-projet, il est procédé à :

• Calcul du budget prévisionnel du projet, justification des investissements
• Etude de chantier
• préparation Termes de référence
• Élaboration de propositions d'avant-projet
• Collecte/réception des données initiales pour la conception
• Coordination de la portée des travaux, un ensemble de documentation de projet.

Etape "Projet" (Etape "P")

Au stade « Projet » (« P »), des solutions techniques fondamentales sont formées, adoptées et réfléchies (sur la base des calculs pertinents, qui sont également effectués) sans leur étude approfondie et leur exécution sur papier.

La composition de l'étage "P" selon GOST R 21.1101-2009

• couverture;
• titre de page;
• contenu volumique ;
• partie texte ;
• partie graphique (dessins et schémas de base)

La composition de l'étape "P" (avec des explications supplémentaires)

• couverture;
• titre de page;
• contenu volumique ;
• composition de la documentation du projet ;
• partie texte ;
  • description générale solutions techniques adoptées
  • partie règlement
• • plans d'étage avec placement de l'équipement et dessin unifilaire des itinéraires
  • schémas de circuits
• spécification de l'équipement principal

Etape "Documentation de travail" (Etape "RD")

A l'étape "Documentation de travail" ("WP"), la version finale version complète projet, après approbation duquel les travaux de construction et d'installation commencent.

La composition de l'étage "RD" selon GOST R 21.1101-2009

• dessins d'exécution destinés à la réalisation d'ouvrages de construction et d'installation, qui sont combinés en ensembles (ci-après dénommés ensembles principaux de dessins d'exécution) par marque (voir Timbres des principaux ensembles de dessins d'exécution);
• documents joints élaborés en complément des dessins d'exécution de l'ensemble principal.

La composition de l'étape "RD" (avec des explications supplémentaires)

• couverture;
• titre de page;
• contenu volumique ;
• composition de la documentation du projet ;
• partie texte ;
  • Description détaillée solutions techniques adoptées
  • partie règlement
• partie graphique (dessins et schémas de base)
  • des plans d'étage avec le placement des équipements avec un dessin complet des itinéraires, indiquant les points d'attache, la réglementation, etc.
  • diagrammes axonométriques
  • schémas et dessins des points d'attache, régulation, etc.
  • dessins de produits non standard
• spécifications des équipements et des matériaux
• Documents attachés
  • tâche de construction
  • tâche de raccordement électrique
  • tâche d'assurer les conditions requises, en indiquant les données initiales pour les calculs pertinents
    • exigences de température - indication de la dissipation thermique
    • exigences relatives à la qualité de l'alimentation - une indication de la puissance et des caractéristiques de la charge (phase, non-linéarité, etc.)
    • exigences de contrôle d'accès
    • autre
  • affectation pour la gestion des systèmes d'ingénierie connexes
  • autre
• estimation de la documentation (si nécessaire)

Coût de mise en œuvre des étapes P et RD

Les pourcentages ci-dessous supposent que 100 % correspond au développement des stades P et DD. En conséquence, la part de chaque étape dans le volume total de travail est donnée ci-dessous.

En effet, si l'on évalue le coût du travail et surtout l'importance des décisions prises, l'étape P est plus valorisée, car calculs de base, solutions techniques fondamentales, sélection de gros équipements, son placement est effectué au stade P. Ainsi, en substance, le stade P peut être estimé à 60%, RD - 40%.

Cependant, en pratique, on rencontre souvent la distribution suivante :

• Stade P - 30%,
• Stade RD - 70 %.

En estimations, d'après la "Collection prix de base pour les travaux de conception pour la construction dans la ville de Moscou "MRR-3.2.06.06-06 :

• Stade P - 40%,
• Stade RD - 60 %.

Selon le "Manuel des prix de base pour les travaux de conception dans la construction de "projets de construction de logements et de génie civil" (CBC pour 2010), la répartition est similaire :

• Stade P - 40%,
• Stade RD - 60 %.

Référence

Conformément aux normes acceptées, la conception est réalisée en une ou deux étapes.

essence conception en deux étapes consiste dans le fait que la documentation nécessaire à la construction n'est pas compilée immédiatement, mais par étapes:

A la première étape ( étape "P" - Projet) les décisions d'ordre fondamental sont prises sans précision concernant le choix du type d'ouvrage, son emplacement, les principales décisions d'architecture, d'urbanisme et de conception, le mode de construction, les principaux schémas sont retenus procédés technologiques, solutions d'équipements d'ingénierie. Consolidé estimations, les problèmes d'organisation de la construction sont en cours de résolution. Toute cette documentation est transmise à l'expertise de l'Etat, qui donne ses commentaires et son appréciation globale du projet. Une fois que le concepteur a éliminé les lacunes identifiées, le projet est examiné et approuvé (ou rejeté) par le client (investisseur).

A la deuxième étape ( étape "RP" - Projet de travail) une documentation de travail est en cours d'élaboration ( "RD"). A ce stade, les décisions prises à l'étape "P" sont clarifiées et détaillées, les plans d'exécution, les estimations locales et les autres documents nécessaires à la production des travaux de construction et d'installation sont établis. "Documentation de travail" - ce sont les dessins et le matériel textuel qui sont utilisés directement sur le chantier (la documentation de l'étape "P", en règle générale, n'est pas transférée aux constructeurs).

L'avantage d'un tel système est de minimiser le coût de remaniement de la documentation du projet en cas d'échec. solutions communes. C'est la principale méthode de conception.

À conception en une étape la documentation du projet est préparée immédiatement dans son intégralité et contient des solutions à tous les problèmes généraux et particuliers. Ceci est utile pour les travaux de conception à faible volume pour des objets simples ou pour lier des projets en vrac ou réutilisables.

La composition de la documentation du projet et ses exigences sont clairement définies par le règlement. Après le développement, la documentation du projet doit être soumise à un examen d'État conformément au décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 5 mars 2007 N 145 ("Sur la procédure d'organisation et de conduite de l'examen d'État de la documentation du projet et des résultats de l'enquête technique").

documents de travail est développé afin de mettre en œuvre dans le processus de construction architectural, technique et solutions technologiques.

Le règlement ne contient pas d'instructions sur la séquence d'élaboration de la documentation de travail, qui détermine la possibilité de sa mise en œuvre, à la fois simultanément avec la préparation de la documentation du projet et après sa préparation. Dans le même temps, le volume la composition et le contenu de la documentation de travail doivent être déterminés par le client (développeur) en fonction du degré de détail des solutions contenues dans la documentation de conception, et indiquées dans la mission de conception. (voir Lettre du 22 juin 2009 N 19088-SK/08 du Ministère du développement régional de Russie)

En règle générale, l'ensemble final de la documentation de conception et d'estimation comprend la documentation de conception et de travail ( Noter. C'est l'une des principales différences avec les étapes de conception "P" et "RP", lorsque seule la documentation de l'étape "RP" entre dans le projet final.). Ces types de documentation se complètent :

· La documentation du projet comprend les principales sections sur l'organisation de la construction ("Note explicative", "Projet d'organisation de la construction", "Mesures pour assurer la sécurité incendie", "Devis pour la construction d'ouvrages d'immobilisations", etc.).

· La documentation de travail contient des dessins de travail, documents, spécifications et sert de base à la mise en œuvre des décisions prises dans le cadre du projet.

Documents de projet

Référence

La liste de la documentation de conception est généralement donnée dans la section "Composition de la documentation de conception" (code de section - "SP"). Cette section se trouve le plus souvent dans le volume 0.

Le règlement établit que la documentation de conception des installations de construction d'immobilisations à des fins industrielles et non industrielles doit comprendre 12 sections :

Section 2 "Schéma d'organisation de l'aménagement du territoire"

Section 3 "Solutions architecturales"

Section 4 "Solutions constructives et d'aménagement de l'espace

Section 5 "Informations sur les équipements d'ingénierie, sur les réseaux d'ingénierie et de support technique, une liste des mesures d'ingénierie et techniques, le contenu des solutions technologiques"

sous-section "Système d'alimentation" ;

sous-section "Système d'approvisionnement en eau" ;

sous-section "Système d'évacuation des eaux" ;

sous-rubrique "Chauffage, ventilation et climatisation, réseaux de chaleur" ;

sous-section "Réseaux de communication" ;

sous-section "Système d'alimentation en gaz" ;

Sous-rubrique "Solutions technologiques".

Section 6 "Projet d'organisation de la construction"

Section 7 "Projet d'organisation des travaux de démolition ou de démantèlement de projets de construction d'immobilisations"

Section 8 "Liste des mesures de protection de l'environnement"

Section 9 "Mesures de sécurité incendie"

Section 10 "Mesures pour assurer l'accès aux personnes handicapées"

Article 10, paragraphe 1, "Mesures visant à assurer le respect des exigences en matière d'efficacité énergétique et des exigences relatives à l'équipement des bâtiments, des structures et des structures avec des appareils de mesure utilisés ressources énergétiques"

Section 11 "Estimations pour la construction de projets de construction d'immobilisations"

Section 12 « Autres pièces justificatives dans les cas prévus Lois fédérales"

La documentation de conception des installations de construction d'immobilisations linéaires et les exigences relatives au contenu de ces sections se composent de 10 sections :

Section 1 "Note explicative"

Section 2 "Projet d'emprise"

Section 3 "Solutions technologiques et de conception pour une installation linéaire. Structures artificielles"

Section 4 "Bâtiments, constructions et ouvrages compris dans l'infrastructure d'une installation linéaire

Section 5 "Projet d'organisation de la construction

Section 6 "Projet d'organisation des travaux de démolition (démantèlement) d'une installation linéaire

Section 7 "Mesures de protection de l'environnement"

Section 8 "Mesures pour assurer la sécurité incendie

Section 9 "Estimation pour la construction"

Section 10 "Autres documents dans les cas prévus par les lois fédérales"

La composition de la documentation de conception pour la révision objets est déterminé en fonction de la tâche du développeur ou du client technique, en fonction du contenu du travail effectué. (cf. code de l'urbanisme, article 48, alinéa 12.1)

Si nécessaire, à l'initiative du client, une documentation de projet est élaborée en relation avec les différentes étapes de la construction, la reconstruction des installations. (cf. Code de l'urbanisme, article 48, alinéa 12.2). Ceci est indiqué dans le devoir de conception.

Documentation de conception pour les différentes étapes de la construction est développé dans les volumes nécessaires à la mise en œuvre de chaque étape de la construction. Il doit satisfaire aux exigences relatives à la composition et au contenu des sections de la documentation de projet établies par le Règlement pour les projets de construction d'immobilisations.

Référence:

En dessous de phase de construction désigne la construction de l'une des installations de construction d'immobilisations, dont la construction est prévue sur un terrain, si un tel objet peut être mis en service et exploité de manière autonome, c'est-à-dire indépendamment de la construction d'autres constructions d'immobilisations installations sur ce terrain, ainsi que la construction d'une partie de l'objet de construction d'immobilisations , qui peut être mise en service et exploitée de manière autonome, c'est-à-dire indépendamment de la construction d'autres parties de cette installation de construction d'immobilisations.

documents de travail

Référence

La liste de la documentation de travail est généralement établie sous la forme d'une "Fiche récapitulative des principaux ensembles de dessins d'exécution" (code - "CB"). Une liste des dessins d'exécution peut être soit établie dans un document séparé, soit être une annexe à la section «Composition de la documentation de conception.

La composition et le contenu de la documentation de travail sont déterminés par le Client au stade de la préparation d'une mission de conception, basée sur les caractéristiques de l'objet de construction capital.