Compilé par le candidat en économie, professeur agrégé Lyubova O.V.
Naberejnye Tchelny
Conférence 1. COMPLEXE DE CONSTRUCTION DANS L'ESPACE ECONOMIQUE DU PAYS
LA CONSTRUCTION COMME SECTEUR DE PRODUCTION DE MATÉRIAUX
Conformément au paragraphe 13 de l'art. 1 du Code d'urbanisme de la Fédération de Russie construction est la création de bâtiments, d'ouvrages, d'ouvrages, y compris sur le site d'objets démolis. La portée de la construction comprend la construction de bâtiments, de structures, d'usines, de ponts, de routes, de canaux, de centrales électriques, ainsi que leur reconstruction, modernisation et expansion. Ces objets font partie des immobilisations du pays. Le domaine de la construction comprend la conception et l'enquête, les travaux de recherche et de développement, les réparations capitales, courantes et cosmétiques d'objets ou de leurs parties, le démantèlement et la démolition d'objets existants.
Les produits de construction sont des ouvrages achevés, des investissements en capital maîtrisés. Le volume travaux de construction- il s'agit de travaux réalisés par des organismes de construction seuls sur la base de contrats conclus avec des clients.
Le produit final de l'industrie de la construction est ZiS.
Selon l'art. 130 du Code civil de la Fédération de Russie, les terrains et tout ce qui leur est fermement et inextricablement lié appartiennent à l'ON.
Le développement de l'industrie de la construction repose sur son industrialisation, qui consiste en l'amélioration de la technologie et de l'organisation du travail, ainsi qu'en la mécanisation des processus de construction. L'industrialisation de la construction, ce n'est pas seulement (et pas tant) la présence d'usines de production de structures métalliques, de produits en béton armé ou d'usines de construction de maisons, etc., mais aussi l'utilisation technologies modernes processus de construction qui augmentent considérablement la productivité du travail, le rendement de la production, toutes choses étant égales par ailleurs. Un tel développement de l'industrie n'est possible que sur la base de développements scientifiques et techniques progressifs, de l'amélioration de la technologie et de l'organisation du travail. Une caractéristique et une complexité du processus d'industrialisation est une grande variété de projets de construction.
La construction d'immobilisations occupe une place particulière dans l'industrie en tant que domaine d'activité spécifique visant à créer de nouveaux actifs fixes et à reconstruire les actifs existants du pays. La tâche principale construction capitale est la création d'actifs fixes de l'économie du pays, destinés à la production de divers avantages matériels et immatériels.
Ainsi, la construction est une branche spéciale de la production matérielle, qui est destinée à la construction de nouveaux, à la reconstruction, à la réparation de bâtiments et de structures existants qui constituent les immobilisations du pays. À cet égard, l'économie de la construction étudie la manifestation des lois économiques du point de vue de la reproduction des immobilisations du pays, ainsi que le processus de développement de l'industrie elle-même.
CARACTÉRISTIQUES DE L'INDUSTRIE DE LA CONSTRUCTION
Particularités industrie de construction en raison de la nature particulière du produit final, des conditions de travail spécifiques, de l'utilisation d'équipements spéciaux, de la technologie et de l'organisation de la construction et travaux d'installation. L'un des traits distinctifs les plus importants produits de construction est sa forte consommation de matière, qui constitue l'essentiel du coût de l'objet. La construction d'objets peut être réalisée de plusieurs jours à plusieurs années. Cela est dû au détournement de capitaux du chiffre d'affaires pendant une longue période vers la construction en cours, ce qui n'apporte pas d'avantages économiques au client (investisseur).
La construction, en tant que branche de la production matérielle, se distingue par les propriétés suivantes :
Particularités du secteur de la construction
| signe | Caractéristique |
| 1. Le produit final est inamovible et ne peut être utilisé que là où il a été créé. | Elle est directement liée au territoire, qui sert de base aux ZiS, et dans certains cas en fait partie intégrante (réservoirs, puits, etc.). |
| 2. grande mobilité des moyens de production, des ressources matérielles et de main-d'œuvre des entreprises de construction | Ressources de production (moyens de travail) - une chose ou un ensemble de choses qu'une personne place entre elle et l'objet du travail et qui lui servent de conducteur d'influence sur lui afin d'obtenir les avantages matériels nécessaires. Les moyens de travail sont également appelés actifs fixes, qui à leur tour sont classés en un certain nombre de groupes. Les moyens de travail et les objets de travail sont les moyens de production. Les moyens de production ne deviennent viables qu'en liaison avec la force de travail. Par conséquent, les moyens de production et les personnes possédant des compétences, des compétences, de l'expérience et constituent les forces productives de la société. |
| 3. forte consommation de matériaux des objets de construction | L'informatique est le produit le plus gourmand en matériaux, car lors de la création de l'informatique, le nombre maximum de ressources humaines, financières et matérielles est requis que lors de la création de tout autre produit |
| 4. l'influence des conditions climatiques sur les processus technologiques, la productivité du travail, le fonctionnement des machines et des mécanismes | Compte tenu de la hausse hivernale des prix dans les estimations de la construction, la région de la construction |
| 5. une grande variété d'objets en construction en termes de caractéristiques architecturales et de conception, de volumes et d'intensité de travail, de localisation territoriale | Il n'y a pas deux exactement pareil |
| 6. Durabilité des produits de construction | "Le bien à long terme a un coût" |
| 7. Longue période de production | De quelques jours à plusieurs années |
| 8. spécialisation des entreprises ou de leurs divisions sur une base technologique | La spécialisation technologique implique la division de l'ensemble du processus de construction du ZiS selon des caractéristiques technologiques en types de travaux, éléments structurels ou processus technologiquement homogènes. Dans le cadre de l'ensemble de construction (SC), 5 groupes peuvent être distingués p / p et organisations (selon les éléments nécessaires de tout processus de production): 1. organisations contractuelles; 2. fourniture d'objets de travail ; 3. fournir les moyens de travail ; 4. au service de la production ; 5. gestion de la construction (ministères, comités, départements, associations, associations) |
| 9. les produits de construction finaux sont créés par de nombreuses entreprises de fabrication qui ont leur propre objectifs économiques et intérêts | 1 - organismes de recherche ; 2 - organismes de conception et d'enquête; 3 - institutions financières; 4 - client ; 5 – entrepreneur général ; 6 - sous-traitants (organismes); 7 - les organismes commanditaires ; 8 - fournisseurs ; 9 - installations opérationnelles, organisations de machines et de transport. |
| 10. séquence stricte des processus technologiques | La technologie de la production de construction nécessite une séquence stricte dans la mise en œuvre de ses processus individuels : l'achèvement d'un flux de travail précède le début d'un autre. Aucun processus de construction ne peut commencer sans l'achèvement du précédent ; dans ces conditions, les produits de son travail ne peuvent s'accumuler dans des entrepôts intermédiaires. 1. Durée du projet scientifique 1.1. recherche scientifique 1.2. recherche scientifique 1.3. étape d'avant-projet 1.4. étape du projet 2. Préparation de la construction 2.1 préparation organisationnelle et technique générale 2.2 préparation des travaux de construction et d'installation 3. Période principale 3.1 construction de la partie souterraine du bâtiment ; 3.2 érection de la partie hors-sol du bâtiment ; 3.3 travail spécial; 3.4 travaux de finition 4. Période de mise en service 4.1 aménagement paysager ; 4.2 essai des systèmes et équipements et leur réglage ; 4.3 production pilote ; 4.4 mise en service de l'installation. |
| 11. Une forme spéciale de paiement pour les produits de construction. | Dans la construction, les calculs sont effectués pour conditionnel produits finis derrière étapes de travail, pour la réalisation d'éléments structuraux d'ouvrages ou de types d'ouvrages. Cela prédétermine la nécessité d'établir un prix non seulement pour l'objet dans son ensemble, mais également pour les types et les étapes de travail individuels. |
| 12. L'objet de construction érigé a un impact sur l'aspect architectural localité pendant de nombreuses décennies | |
| 13. Les chantiers ont un impact important sur la sécurité des personnes et leurs conditions de vie sociale | La pyramide des besoins de Maslow |
| 14. Large spectre travaux de construction dans période de facturation rend difficile la détermination du nombre d'employés de production. | L'instabilité du rapport des travaux de construction et d'installation en termes de complexité et de types au cours du mois, ce qui rend difficile le calcul du nombre et de la composition professionnellement qualifiée des travailleurs. |
Selon le but des objets en construction, on distingue les branches de construction suivantes:
Industriel (usines, usines)
· Transport (routes, objets linéaires, ponts, tunnels)
Civil (bâtiments résidentiels, bâtiments publics)
Militaire (installations militaires)
Hydrotechnique (barrages, digues, canaux, ouvrages et dispositifs de protection des berges, réservoirs)
Irrigation (systèmes d'irrigation, de drainage)
Les spécificités économiques de la construction sont les suivantes :
¯ un système de tarification spécifique pour les produits de construction ;
¯ des conditions de paiement particulières pour les produits de construction en raison de la durée importante de construction des ouvrages ;
¯ spécificités du rationnement des frais généraux et des bénéfices estimés ;
¯ détournement pendant la période de constitution des fonds en tant qu'investissements en capital, entraînant leur retrait de la circulation ;
¯ caractéristiques des salaires des travailleurs de la construction employés dans la production extérieure à n'importe quelle saison de l'année.
La prise en compte des particularités de la construction en tant que branche particulière de la production de matériaux permet d'utiliser des mécanismes économiques spécifiques, de développer des moyens de les améliorer et d'identifier des méthodes pour augmenter l'efficacité économique fonctionnement.
1.3 Activité de construction en Fédération de Russie (selon Rosstat,)
| Principaux indicateurs économiques par type d'activité "Construction" | ||||||
| Étendue des travaux effectués par type d'activité "Construction": | ||||||
| milliards de roubles (en prix réels) | 3998,3 | 4454,2 | 5140,3 | 5711,8 | 5917,2 | 5981,7 |
| 86,8 | 105,0 | 105,1 | 102,4 | 103,6 | 101,1 | |
| Nombre de pages actives org. | ||||||
| y compris la propriété de l'État | ||||||
| privé | ||||||
| Nombre annuel moyen de personnes employées dans la construction | ||||||
| mille personnes | 5315,2 | 5379,4 | 5473,6 | |||
| en pourcentage de l'année précédente (en prix constants) | 96,6 | 101,2 | 101,8 | |||
| Gravité spécifique employés dans la construction dans le nombre total d'employés dans l'économie, en pourcentage | 7,9 | 8,0 | 8,1 | |||
| Salaires nominaux cumulés mensuels moyens des travailleurs de la construction : | ||||||
| frotter. | 18122,2 | 21171,7 | 23682,0 | |||
| en pourcentage de l'année précédente | 97,6 | 116,8 | 111,9 | 111,5 | 104,9 | 106,5 |
| en pourcentage du niveau moyen dans l'économie | 97,2 | 101,0 | 101,3 | 99,9 | 92,4 | 90,4 |
| Mise en service, mille bâtiments | 223,8 | 235,2 (+5%) | 254,7 (+8,3%) | 293,7 (15,3%) | ||
| Volume structurel des bâtiments érigés, cub.m. | 407,7 | 447,1 | 488,8 | 569,8 | ||
| La superficie totale des bâtiments érigés, m². | 94,8 | 103,9 | 112,3 | 131,8 | ||
| Construits par des organisations de toutes formes de propriété, mille appartements / surface million de m². | 787,9/ 62,1 | 826,8/ 65,2 | 912,1/ 69,4 | 1080,3/ | ||
| Y compris promoteurs individuels, millions de m². | 28,2 | 30,4 | 35,2 |
1.4 Sur les résultats des activités d'investissement et de construction
dans Fédération Russe en 2014
Investissements en immobilisations
En 2014, 13 527,7 milliards de roubles d'investissements en capital fixe ont été investis dans l'économie russe (pour une gamme complète d'organisations, y compris les volumes d'investissement non observés par des méthodes statistiques directes). Par rapport à la période correspondante de l'année précédente, le volume des investissements a diminué de 2,7 %.
Sur le total des investissements en capital fixe (hors petites entreprises et le volume des investissements non observés par les méthodes statistiques directes), 49,8% étaient des investissements en bâtiments (hors résidentiel) et structures, 34,1% - en machines, équipements, véhicules, 6,5% - dans le logement, les autres investissements en immobilisations s'élèvent à 9,6 %.
La principale source de financement des investissements en capital fixe (sans les petites entreprises et le volume des investissements non observés par les méthodes statistiques directes) est constituée par les fonds attirés des organisations, qui s'élèvent à 51,9 % de leur volume total. Exigible fonds propres 48,1% des investissements ont été réalisés, la part des fonds budgétaires de tous niveaux a représenté 16,2% contre 19,0% en 2013. Les dépenses effectuées aux dépens des fonds des citoyens et entités juridiques, attirés par les promoteurs pour la co-construction s'élèvent à 3,3% de l'investissement total en immobilisations.
Plus de 80% des investissements en capital fixe (sans les petites entreprises et le volume des investissements non observés par des méthodes statistiques directes) sont orientés vers le développement des types suivants activité économique: transports et communications (21,0%), exploitation minière (20,4%), industrie (17,7%), opérations immobilières, location et prestation de services, production et distribution d'électricité, de gaz et d'eau (10,9%).
Les coûts des organisations (sans les petites entreprises et le volume des investissements non observés par des méthodes statistiques directes) pour l'acquisition d'immobilisations utilisées par d'autres sociétés juridiques et personnes, et objets de construction en cours en 2014. s'élevait à 318,2 milliards de roubles (en 2013 - 372,6 milliards de roubles).
Selon l'enquête sur l'activité d'investissement des organisations menée au 10 octobre 2014, dans 10 200 organisations engagées dans l'extraction, la fabrication, la production et la distribution d'électricité, de gaz et d'eau, les investissements en immobilisations ont été réalisés par 94 % des organisations non liées aux petites entreprises et 38% - aux petites entreprises (hors micro-entreprises).
Les principales sources de financement des investissements en immobilisations pour la plupart des organisations en 2014 étaient, comme l'année précédente, les fonds propres des organisations, ils ont été utilisés par 85% des répondants, 37% des chefs d'organisations ont indiqué l'utilisation de crédits et de fonds empruntés (en 2013 - 38%).
L'objectif principal de l'investissement en capital fixe, comme les années précédentes, était le remplacement de machines et d'équipements usés, ce qui a été indiqué par 69 % des répondants. Des investissements visant à accroître l'efficacité de la production (automatisation ou mécanisation du processus de production existant, introduction de nouvelles technologies de production, réduction des coûts de production, économies d'énergie) ont été réalisés par 37 à 50 % des organisations. Objectifs liés à l'augmentation capacité de production avec la même gamme de produits, poursuivie par 27% des organisations, avec l'élargissement de la gamme de produits - 33%.
Une part importante des investissements en capital fixe a été consacrée à l'achat de machines et d'équipements. De nouvelles machines et équipements de production nationale ont été achetés par 88% des organisations, importés - par 40% des organisations. Sur le marché secondaire, l'équipement domestique a été acheté par 20% des organisations, importé - par 6%. Aux termes du crédit-bail, les machines et équipements ont été achetés par 19 % des organisations (en 2013 - 22 %). En 2014 principalement des véhicules, des complexes et des lignes technologiques, des ordinateurs électroniques et des installations individuelles d'équipements technologiques ont été achetés.
Dans les organisations interrogées, la part des machines et équipements de moins de 10 ans était de 42%, de plus de 10 à 20 ans - 37%, de plus de 20 à 30 ans - 16% de leur disponibilité. Âge moyen Véhicule s'élevait à 9 ans.
Plus de la moitié des organisations ont procédé à la modernisation des immobilisations.
Le principal facteur qui entrave l'activité d'investissement est le manque de ressources financières propres. Cette raison est évoquée par 60% des responsables d'organisations (1 point de pourcentage de moins qu'en 2013). Le nombre de répondants pointant l'incertitude de la situation économique du pays a augmenté (de 26% en 2013 à 34% en 2014), les risques d'investissement (de 27% en 2013 à 30% en 2014), l'insuffisance de la demande de produits (de 21 % en 2013 à 23 % en 2014), un pourcentage élevé de prêts commerciaux (de 27 % en 2013 à 29 % en 2014), un mécanisme complexe pour obtenir un prêt pour la mise en œuvre projets d'investissement(de 14 % en 2013 à 16 % en 2014) et l'imperfection du cadre réglementaire régissant les processus d'investissement (de 9 % en 2013 à 11 % en 2014). Le nombre de répondants qui ont indiqué l'état insatisfaisant de la base technique parmi les facteurs limitant l'activité d'investissement a diminué (de 8 % en 2013 à 7 % en 2014).
En 2015 plus de la moitié des chefs d'organisations prévoient d'augmenter le volume des investissements en capital fixe, 29% - de le réduire.
décembre 2014 l'indice composite des prix des produits de construction s'est élevé à 102,1%, y compris l'indice des prix à la production dans la construction (travaux de construction et d'installation) - 100,0%, pour les machines et équipements utilisés dans la construction - 104,0%, pour les autres travaux d'investissement et coûts - 108,6%.
Activité de construction
Le volume de travail effectué par le type d'activité "Construction" (pour une gamme complète d'organisations, y compris le volume de travail non observé par des méthodes statistiques directes) en 2014 s'élevait à 5981,7 milliards de roubles, soit 95,5% (en prix comparables) à le niveau de la période correspondante de l'année précédente.
Selon l'enquête activités commerciales organisations de la construction, réalisé au 10 novembre 2014, l'indice de confiance des entrepreneurs dans la construction au IVe trimestre 2014. s'élève à (-11%).
La valeur positive de l'indice de confiance des entrepreneurs au quatrième trimestre de 2014 il a été noté dans la République du Daghestan, Krasnoyarsk, Primorsky, les territoires de Stavropol, Bryansk, Rostov, Samara, les régions de Tyumen, la ville de Saint-Pétersbourg. La valeur la plus basse de l'indice de confiance des entrepreneurs (-40 %) a été enregistrée en République de Kalmoukie et dans la région d'Ivanovo.
Les principaux facteurs limitant les activités des organisations de construction sont les suivants : haut niveau taxes (ce facteur a été indiqué par 39% des chefs d'organisations interrogés), concurrence d'autres entreprises de construction (30%), insolvabilité des clients (27%).
Le nombre moyen d'employés dans la construction (pour un éventail complet d'organisations, y compris les petites entreprises) en 2014, selon les données préliminaires, s'élevait à 2,7 millions de personnes et a diminué par rapport à 2013. de 2,2 %. Pour 2014 selon les données préliminaires, le salaire nominal mensuel moyen accumulé dans la construction s'élevait à 29,5 mille roubles, soit 7,7% de plus qu'en 2013. et 9,6 % en dessous de la moyenne nationale. Au 1er janvier 2015 arriérés sur les salaires avait 46 organisations de construction. La dette totale due à la réception intempestive de fonds provenant des budgets de tous les niveaux et au manque de fonds propres dans les organisations de construction s'élevait à 415 millions de roubles, soit 21% de la dette totale en souffrance des types d'activité économique observés. Par rapport au début de 2014, il a augmenté de 13,0%, par rapport au mois précédent - de 10,6%. Dans les entreprises et les organisations de construction qui ont des arriérés de salaires envers les employés, son volume total s'élevait à environ deux fonds salariaux mensuels.
En 2014 résultat financier équilibré (bénéfice
moins la perte) des organisations de construction (à l'exclusion des petites entreprises) aux prix courants s'élevait à 91,4 milliards de roubles (3,2 mille organisations de construction ont réalisé un bénéfice de 219,5 milliards de roubles, 1,0 mille organisations ont subi une perte d'un montant de 128, 1 milliard de roubles). La part des organisations non rentables engagées dans des activités de construction, par rapport à la période correspondante en 2013. diminué de 0,6 point de pourcentage.
Mise en service de projets de construction. En 2014 293,7 mille bâtiments ont été mis en service (en 2013 - 258,1 mille bâtiments), leur volume total de construction s'est élevé à 569,8 millions de mètres cubes. mètres (en 2013 -526,7 millions de mètres cubes), superficie totale - 131,8 millions de mètres carrés. mètres (en 2013 - 117,8 millions de mètres carrés). Parmi ceux introduits en 2014 bâtiments 93,5% sont des bâtiments résidentiels.
En 2014 les organisations de toutes les formes de propriété ont construit 1080,3 mille appartements d'une superficie totale de 81,0 millions de mètres carrés. mètres, soit 14,9 % de plus que la période correspondante de l'année précédente. Les promoteurs individuels ont construit 35,2 millions de mètres carrés. mètres de la surface totale des bâtiments résidentiels, soit 43,5 % du total des logements mis en service en 2014.
Le coût réel moyen de la construction de 1 carré. mètres de la superficie totale des bâtiments résidentiels individuels (type d'appartement sans extensions, superstructures et locaux intégrés, et sans bâtiments résidentiels construits par des promoteurs individuels) en 2014 s'élevait à 38886 roubles (en 2013 - 36439 roubles). Ce niveau est dépassé de 1,5 fois ou plus dans l'Okrug autonome de Yamalo-Nenets (59 523 roubles), la République tchétchène (61 304 roubles), la région de Sakhaline (64 732 roubles) et l'Okrug autonome de Chukotka (123 038 roubles). Dans 60 entités constitutives de la Fédération de Russie, ce coût est inférieur à la moyenne de la Russie, dont le plus bas se situe dans la République du Daghestan (20 839 roubles), la région de Koursk (23 588 roubles) et la République de Kalmoukie (23 870 roubles) .
En 2014, par rapport à 2013, la mise en service des capacités des organisations hospitalières a diminué de 72,6 %, les établissements d'enseignement plus haut enseignement professionnel- de 69,0 %, les maisons de repos pour personnes âgées, handicapées (adultes et enfants) - de 48,6 %, les maisons de repos - de 38,0 %, les hôtels - de 22,6 %, les établissements d'enseignement - de 26,4 %, centres commerciaux et bureaux- de 16,5 % ; la mise en service des théâtres a augmenté de 88,0%, des sanatoriums - de 58,0%, des centres commerciaux et de divertissement - de 44,6%, des lieux de culte - de 42,1%, des bibliothèques - de 33,3%, des établissements d'enseignement secondaire professionnel - de 32,6%, préscolaire les établissements d'enseignement - de 28,9%, les établissements culturels de type club - de 22,8%. La mise en service des réseaux de chauffage a diminué de 62,3%, des réseaux d'assainissement - de 32,5%, des réseaux d'approvisionnement en eau - de 22,6%, des réseaux de gaz - de 13,4%.
En 2014 les installations suivantes pour la protection de la maternité et de l'enfance ont été construites: polycliniques pour enfants pour 1995 visites par équipe dans les républiques du Bachkortostan, de la Mordovie, du territoire de Perm, de l'Okrug autonome de Khanty-Mansiysk - Yugra, de l'Okrug autonome de Yamalo-Nenets, de Kemerovo, de Lipetsk, de Moscou , régions de Sakhaline et Sverdlovsk , à Moscou ; maternités pour 400 lits dans les républiques du Bachkortostan, du Daghestan, de la Mordovie, du Tatarstan ; cliniques prénatales pour 480 visites par équipe dans les républiques du Bachkortostan, du Daghestan, de Sakha (Iakoutie), de la région de Lipetsk, hôpitaux pour enfants pour 85 lits dans la République du Bachkortostan, l'Okrug autonome de Yamalo-Nenets, Région de Sverdlovsk, Orphelinat pour 20 places dans la région d'Orenbourg. Les foyers pour enfants, les internats pour orphelins et enfants laissés sans protection parentale n'ont pas été mis en service.
Des objets de tourisme et de sport en 2014. introduits : bases touristiques pour 505 places, motels pour 516 places, 56 piscines avec une longueur de piste de 25 mètres et 50 mètres, 28 installations sportives avec glace artificielle avec une superficie de 89,0 mille mètres carrés. mètres, 143 complexes sportifs et récréatifs, gymnases d'une superficie de 143,8 mille mètres carrés. mètres, des pistes de ski d'une longueur de 6,5 mille mètres, des stades pour 55,0 mille places.
Fabrication de produits pour la construction
En 2014 par rapport à 2013 la production de petits blocs muraux en béton cellulaire a augmenté de 13,2%, la chaux de construction - de 8,9%, le ciment portland, le ciment alumineux, le ciment de laitier et les ciments hydrauliques similaires - de 3,0%, les fenêtres à double vitrage - de 2,6%; le volume de production de tôles ondulées en amiante-ciment (ardoise) a diminué de 28,5%, les tuyaux et raccords en amiante-ciment - de 13,7%, les gros blocs muraux (y compris les blocs muraux de sous-sol) en béton - de 9,4%.
1.5 RÉSULTATS DU DÉVELOPPEMENT SOCIO-ÉCONOMIQUE DE LA RÉPUBLIQUE DU TATARSTAN POUR 2014
La construction est l'un des secteurs de base de l'économie de la république, occupant plus de 10% de sa structure.
En 2014, le ralentissement du secteur de l'investissement s'est, à son tour, reflété dans la dynamique du secteur de la construction.
Le volume de travail effectué par le type d'activité "construction" en 2014 s'élevait à 266,5 milliards de roubles, soit 100% en prix comparables au niveau de 2013.
Le volume de logements construits s'est élevé à 2404,2 mille. m² mètres ou 100,2 % au niveau de 2013.
Les principales mesures de soutien de l'État sont mises en œuvre dans le cadre du programme hypothécaire social, du programme de réinstallation des citoyens issus de logements d'urgence, de la fourniture de logements certaines catégories citoyens.
Les mécanismes fédéraux de fourniture de logements aux jeunes familles sont intégrés dans le programme d'hypothèques sociales de la république; les orphelins et les enfants privés de soins parentaux ; les personnes parmi les orphelins et les enfants privés de soins parentaux, qui n'ont pas de logement qui leur est assigné, les citoyens; exposés aux rayonnements à la suite d'accidents et de catastrophes radiologiques, et personnes assimilées à ceux-ci ; des citoyens qui ont quitté les régions du Grand Nord et les territoires qui leur sont assimilés ; migrants forcés; personnes handicapées; anciens combattants de la Grande Guerre patriotique de 1941-1945, la construction de logements pour les militaires transférés dans la réserve et les personnes qui leur sont assimilées.
En 2014, 123 immeubles résidentiels pour 5 827 appartements ont été mis en service dans le cadre du programme hypothécaire social.
Dans le cadre du programme d'amélioration des conditions de vie des anciens combattants de la Grande Guerre patriotique, 56 bâtiments résidentiels ont été construits pour 281 anciens combattants.
En 2014, dans le cadre du programme de construction de logements d'investissement à plusieurs appartements, 125 immeubles résidentiels de plus de 10 000 appartements d'une superficie totale de 923,6 mille mètres carrés ont été construits et mis en service.
En 2014, 9 974 immeubles résidentiels de faible hauteur ont été construits avec une superficie de 1 097,2
La construction a un certain nombre traits caractéristiques qui la distinguent des autres types d'activités industrielles. Ces caractéristiques sont associées à des spécificités inhérentes aux produits de construction et au processus de production dans la construction.
Les éléments de construction peuvent être divisés en deux groupes :
technique et économique;
organisationnel et économique.
Études de faisabilité les caractéristiques sont dues à des raisons techniques et caractéristiques technologiques produits de construction et industrie de la construction, et organisationnel et économique caractéristiques - conditions de construction, propriété et objectif des installations en construction, nature de la gestion et organisation de la construction.
Les caractéristiques techniques et économiques de la construction sont présentées à la fig. 1.7.
Immobilité produits manufacturés. Les objets de construction sont fixés au sol et forment avec lui un tout. Chaque bâtiment est construit sur un site spécialement désigné conformément au plan d'urbanisme ou au schéma d'aménagement du territoire. Le placement des produits de construction sur un certain terrain (localisation) le rend dépendant du coût du terrain, de la situation des prix sur le marché foncier.
Les produits de construction sont soumis longue utiliser. La durée de vie moyenne des bâtiments est d'environ 50 ans. La longue durée de vie des objets de construction oblige les produits de construction à répondre aux exigences de l'époque pendant de nombreuses années, tant en termes de fonctionnalité qu'en termes d'esthétique.
Haute l'intensité du capital produits, entraînant d'importants coûts ponctuels de ressources d'investissement, ce qui nécessite l'utilisation de fonds empruntés coûteux.
Individuel la nature des objets construits. Pour chaque objet ou complexe de travaux de construction et d'installation, un projet est créé et son propre devis est établi, qui prend en compte tous les coûts de construction et d'installation.
Riz. 1.7. Classification des caractéristiques techniques et économiques de la construction
Collecteur produits de construction - les bâtiments et structures érigés diffèrent par leurs caractéristiques de production et de fonctionnement, leur forme, leur taille et leur expressivité externe, leur emplacement par rapport à la surface diurne de la terre. Il n'y a pratiquement pas de bâtiments identiques, même des bâtiments résidentiels construits selon projets standards, diffèrent les uns des autres par les fondations, la décoration et certaines structures. Les bâtiments et les structures en cours de construction sont très divers, ce qui conduit à un large éventail de solutions d'organisation.
Produits de construction beaucoup de détails et compliqué. Dans la construction de bâtiments et de structures, une grande variété de matériaux, produits semi-finis, pièces et produits sont utilisés, avec un impact technologique sur lequel les produits de construction sont créés. La gamme de matériaux, de pièces et de structures utilisées dans la construction atteint plusieurs centaines d'articles.
Consommation de matière les produits de construction entraînent des coûts de matériaux élevés. Leur part dans les coûts totaux atteint 60 % ou plus. Dans ce cas, il est nécessaire de compléter les matériaux et les structures, et nécessite également la création d'installations de stockage pour leur stockage.
Les bâtiments, structures et autres objets issus de la construction sont divers, de conception complexe, de grande taille et de poids. Cela conduit aux particularités et à la diversité de la production des ouvrages de construction.
Les principales caractéristiques du secteur de la construction sont les suivantes :
les produits de construction sont créés sur une longue période de temps. La durée de construction de tout objet est calculée non seulement en mois, mais dans de nombreux cas, en particulier dans la construction de gros objets, en années. Cela provoque pour longtemps le détournement du capital de la circulation et pratiquement sa nécrose et, par conséquent, sur Longtemps implique la main-d'œuvre et les moyens de production dans le processus de construction. La longue durée de construction entraîne non seulement le « gel » des investissements, mais nécessite également la mise en œuvre de travaux dans des conditions climatiques différentes, nécessitant des mesures d'organisation spécifiques (réchauffement en hiver, introduction d'additifs divers, journées « activées », etc.) ;
la construction de tout objet est réalisée dans un certain environnement naturel, caractérisé par ses conditions topographiques, géotechniques et climatiques. À cet égard, pour chaque cas spécifique, leurs propres solutions de conception et d'aménagement sont développées, qui tiennent compte du terrain, des charges de vent et de neige, de l'ampleur de l'impact sismique et du régime de température. L'épaisseur des murs, des revêtements, les paramètres des structures porteuses des bâtiments et des structures, les dimensions des fondations (et, par conséquent, leur coût) dépendent directement des conditions naturelles de la zone de construction. Cette caractéristique de l'industrie de la construction nécessite des coûts considérables pour l'organisation et la conduite des travaux de conception et d'arpentage qui précèdent la construction des projets de construction. Les changements de température de l'air, les pluies, les chutes de neige, les vents entravent le rythme de la construction, et il y a donc des pertes improductives qui nécessitent une bonne organisation de leur comptabilité et de leur contrôle. Lors de la production de travaux de construction et d'installation en hiver, des coûts supplémentaires de main-d'œuvre, de matériaux, ainsi que d'énergie thermique et électrique surviennent. Indemnisation des constructeurs réalisant des travaux extérieurs en heure d'hiver, dépend également du régime de température. De plus, une grande quantité de matériaux d'entreposage à ciel ouvert (brique, sable, gravier, pierre concassée, etc.) est entreposée sur les chantiers de construction. Être à l'extérieur pendant une longue période sous l'influence des conditions météorologiques entraîne souvent une diminution de la valeur d'usage, ce qui détermine la nécessité d'inventaires mensuels. Par conséquent, la construction du même type de bâtiment ou de structure dans différentes régions du pays nécessite des coûts différents de ressources matérielles, techniques, de main-d'œuvre et financières ;
les lieux de travail des exécutants du processus de construction et des équipements de construction changent constamment à la fois dans le temps et dans la position. Par conséquent, après l'achèvement des travaux de construction et d'installation dans une installation, les organisations de construction sont obligées de déplacer les outils vers d'autres installations situées à des distances importantes de l'installation construite, ce qui nécessite des coûts supplémentaires pour le transport et le transport, le démontage des machines et mécanismes de construction. Cette caractéristique détermine l'originalité des formes organisationnelles de gestion, nécessite le placement correct des organisations de construction afin de minimiser la perte de temps et de coûts pour déplacer les équipements et le personnel de construction d'un chantier à un autre;
la technologie de production de la construction nécessite une séquence stricte dans la mise en œuvre de ses processus individuels : l'achèvement d'un processus de travail précède le début d'un autre. Aucun processus de construction ne peut commencer sans l'achèvement du précédent ; dans ces conditions, les produits de son travail ne peuvent s'accumuler dans des entrepôts intermédiaires. Les processus de construction ne peuvent pas être localisés dans l'espace, à cet égard, des difficultés surviennent dans l'utilisation simultanée de travailleurs en fonction de leur spécialité et de leurs qualifications.
Ainsi, la production des travaux de construction et d'installation de l'installation est soumise à l'influence d'un grand nombre de facteurs. Ici, les conditions climatiques, météorologiques et régionales, le niveau de qualification des travailleurs et du personnel d'ingénierie et de direction, la disponibilité des ressources matérielles et techniques nécessaires, des moyens techniques, etc. revêtent une importance particulière. Bon nombre de ces facteurs sont de nature probabiliste, en tant que règle sujette à des changements brusques et fréquents dans de courtes périodes de temps. Ces facteurs et conditions sont difficiles à prévoir, et l'élimination de l'influence de la plupart d'entre eux nécessite du temps, du travail et de l'argent supplémentaires.
Toutes ces caractéristiques techniques et économiques affectent l'organisation de la production de la construction et, avec le passage aux relations de marché, elles n'ont pas subi autant de changements. Pour la plupart, ces changements ont été reflétés dans le deuxième groupe de fonctionnalités. La construction présente un certain nombre de caractéristiques organisationnelles et économiques importantes qui la distinguent des autres domaines d'activité de production.
Les principales caractéristiques organisationnelles et économiques de la construction.
Diversité des relations économiques avec d'autres secteurs de l'économie. La production de la construction est associée à de nombreux secteurs de l'économie et des entreprises (associations, firmes). Des entreprises de certaines branches de l'économie, il reçoit des matières premières, des matériaux et des équipements pour la fabrication de produits de construction. Elle est liée à des entreprises (sociétés, associations) d'autres industries par le fait qu'elle exécute des travaux sur commande à la demande d'entreprises clientes.
Travail sur commande détermine un rôle important dans la construction et la mise en service des installations finies des entreprises clientes, qui sont chargées de planifier les investissements en capital, de fournir à la construction la documentation de conception et d'estimation et de fournir les équipements technologiques et électriques nécessaires aux entreprises de production en construction. Avec le développement de la technologie, les produits de construction deviennent plus complexes et les relations entre les organisations de construction et les entreprises d'autres secteurs de l'économie se développent et se compliquent. Les nouveaux bâtiments nécessitent une variété de matériaux coûteux, la coopération de travailleurs des spécialités les plus diverses et beaucoup de temps à terminer.
Un grand nombre de participants. Plusieurs organisations de construction et d'installation (entrepreneur général, sous-traitants) sont simultanément impliquées dans la construction d'installations, créant des éléments structurels séparés de bâtiments et de structures, et il n'y a qu'un seul client. Cela est dû à la grande variété d'installations en construction.
Liens de coopération dans le processus de construction est effectuée à la fois dans le domaine des fournitures et des services (prévoit la fourniture obligatoire d'une certaine quantité, l'intégralité et le délai de livraison des produits et matériaux), et dans le domaine de la production, ou directement sur le chantier par diviser un processus technologique unique en éléments constitutifs interconnectés, dont la mise en œuvre est effectuée par différents exécutants. Cela nécessite une coordination dans le temps, dans l'espace, selon les types de mécanisation utilisés, le degré de préparation des éléments individuels des bâtiments et des structures pour la poursuite du travail par d'autres artistes. Un grand nombre d'organisations, la complexité des relations mutuelles nécessite une organisation et une coordination claires du travail de tous les participants au processus de construction.
L'utilisation de diverses formes de paiement pour les produits de construction. La durée du cycle technologique dans la construction a conduit à une forme particulière de paiement pour les produits de construction. Les calculs sont effectués pour les produits finis sous condition - étapes de travail, mise en œuvre de parties structurelles du bâtiment et autres types de travaux. Cela prédétermine la nécessité d'établir un prix non seulement pour l'objet dans son ensemble, mais également pour les types et les étapes de travail individuels.
Considérant que les liens d'interaction dans la construction sont mis en œuvre dans des conditions d'évolution dynamique des processus de production ayant un impact probabiliste (conditions météorologiques, ruptures d'approvisionnement, etc.), l'organisation et le système de gestion de la construction doivent prévoir un système efficace de régulateurs, conçu pour assurer la fiabilité des liens d'interaction et leur donner le degré de durabilité le plus élevé possible. Cela peut être réalisé en créant des capacités de réserve, des stocks, des fonds de réserve, etc.
Sur la base de ce qui précède, clarifions ce qu'il faut entendre par produits de construction. Produits de construction- Cette:
a) bâtiments et structures achevés en construction et mis en service pour une période de temps déterminée ;
b) parties distinctes des bâtiments et des structures (lignes, travées, sections) déterminées par des solutions de conception, d'architecture et de planification, constructives, organisationnelles et technologiques ;
c) la quantité de travail (m 2, m 3, pcs.) effectué dans un certain laps de temps.
La production de produits de construction est différente du processus de création, par exemple, de produits industriels.
Considérez les caractéristiques de la création de produits industriels et de construction.
D'abord, les produits industriels sont généralement fabriqués par lots de produits identiques fabriqués dans des conditions homogènes, et la décision sur la qualité d'un exemplaire unique est prise sur la base d'un échantillonnage par lots, y compris avec la destruction éventuelle d'un certain nombre d'exemplaires du produit. Les produits de construction, même les bâtiments typiques, sont toujours individuels, ainsi que les conditions de sa création, et la décision de qualité est prise sur la base de données de contrôle relatives à une seule instance de produit (bâtiment ou structure). Les essais destructifs de projets de construction achevés sont inacceptables.
Deuxièmement, les produits industriels sont relativement disponibles pour un contrôle direct sous forme de mesures et de tests. Les décisions de qualité sont prises principalement sur la base de preuves directes. De nombreuses propriétés clés d'un produit de construction (telles que la résistance ou la stabilité) ne peuvent pas être pleinement évaluées de cette manière. Les tests directs de produits de construction, en particulier destructifs, sont en partie impossibles en principe, en partie peu pratiques, ils sont donc effectués assez rarement et souvent selon des indicateurs de qualité secondaires. En règle générale, les décisions sur la qualité des produits de construction sont prises sur la base de preuves circonstancielles - les faits de la mise en œuvre des règles de bonne construction pendant le processus de construction. pratique industrielle et contrôles obligatoires. Bien sûr, les mesures et les tests directs sont également utilisés dans la construction, lorsque cela est possible (principalement dans le contrôle des paramètres géométriques et les tests des systèmes d'ingénierie). Cette caractéristique des produits de construction est essentielle pour le domaine de la réglementation technique, y compris la certification.
Troisièmement, dans l'industrie, avant le début de la production, la technologie de production est en cours d'élaboration. Dans la construction, avant le début des travaux de construction et d'installation, des bâtiments temporaires de production et d'agrément et administratifs sont créés, des communications techniques, des routes, des lignes électriques, etc. Parallèlement, de longues périodes de construction entraînent le détournement de fonds du chiffre d'affaires économique à la construction en cours. La technologie de la production de construction nécessite une séquence stricte dans la mise en œuvre de ses processus individuels : l'achèvement d'un flux de travail précède le début d'un autre. Aucun processus de construction ne peut commencer sans l'achèvement du précédent ; dans ces conditions, les produits de son travail ne peuvent s'accumuler dans des entrepôts intermédiaires. Les processus de construction ne peuvent pas être localisés dans l'espace, à cet égard, des difficultés surviennent dans l'utilisation simultanée de travailleurs en fonction de leur spécialité et de leurs qualifications.
Quatrième, la production industrielle est très homogène en termes de composition des processus et des opérations, du personnel des participants, du microclimat des zones de travail, de l'environnement de production et des infrastructures. Les produits de construction sont fabriqués à chaque fois dans un nouveau lieu, dans des conditions météorologiques différentes, souvent avec un nouveau personnel. Les organisations de construction ne disposent généralement pas d'une infrastructure stable.
Cinquième, la production industrielle est généralement concentrée en un seul lieu, ce qui est favorable à l'organisation des opérations de contrôle, ainsi qu'aux activités du système qualité. Une organisation de construction opère généralement à partir de plusieurs sites distants, ce qui rend difficile la supervision centralisée de la qualité.
Au sixième, les produits industriels se déplacent dans la plupart des cas au cours du processus de fabrication, passant successivement par les lieux de traitement et de contrôle. Les produits de construction sont stationnaires du début à la fin, mais bougent équipement technologique et la main-d'œuvre. Cette circonstance ne contribue pas à un contrôle efficace de la production.
Septième, les défauts des produits industriels sont relativement faciles à corriger en remplaçant les spécimens inutilisables ou leurs pièces et assemblages, y compris en retirant de grands lots de produits du marché. Dans la construction, la capacité de corriger les produits non conformes est plus limitée. Les produits de construction défectueux ne peuvent pas toujours être corrigés en remplaçant la pièce défectueuse. Le rappel des produits du marché est presque impossible.
Huitième, dans l'industrie, les bureaux d'études font généralement partie du fabricant ou lui sont associés d'une autre manière. Les principaux participants à la création de produits de construction - le concepteur et le constructeur - sont, en règle générale, séparés sur le plan organisationnel et connectés par l'intermédiaire d'un tiers - le client-constructeur.
Sur la fig. 1.8 présente les principaux résultats d'une analyse comparative des différences entre la production de la construction et la production industrielle.
En outre, la présence de traits caractéristiques de la construction s'explique également par les conditions d'investissement des fonds, leur développement et leur rendement, les méthodes d'organisation et de gestion de la production de la construction, ainsi que les caractéristiques de sa technologie.
De plus, les caractéristiques de la construction affectent considérablement les performances des organisations de construction. Sur la fig. 1.9 montre l'impact des différences existantes sur l'exemple de l'action de caractéristiques spécifiques.
Riz. 1.8. Analyse comparative des différences entre production de la construction et production industrielle
Fig.1.9. L'influence des caractéristiques de construction sur la performance d'une organisation de construction
Le rôle du contrôle interne est multiforme et ses fonctions dans le système de gestion d'une organisation de construction sont déterminées conformément à la stratégie commerciale et aux processus commerciaux d'une organisation particulière.
Les activités de contrôle couvrent les principales étapes des processus métiers, et le contrôle, étant la principale fonction managériale, affecte l'exercice professionnel de leurs fonctions par tous les employés de l'organisation. A cet égard, le système de contrôle interne couvre tous les processus de la stratégie de l'entreprise afin d'atteindre les objectifs fixés. La construction d'un système de contrôle interne consiste à identifier les risques les plus significatifs (pouvant entraîner des pertes financières), à développer des procédures de contrôle et à créer un système permettant de tester l'efficacité des procédures de contrôle.
La construction d'un système de contrôle interne est la prérogative de l'organisation elle-même. Lors de sa construction, les spécificités du domaine d'activité d'une entité économique doivent être prises en compte. Les entreprises de construction ont des caractéristiques distinctives fabrication, à savoir :
1) contrairement à la production industrielle dans la construction, les produits sont immeubles et ne sont utilisés que là où ils ont été créés. Cette caractéristique de la construction détermine l'originalité formes d'organisation gestion, nécessite le placement correct des organisations de construction afin de minimiser la perte de temps et de coûts pour la transition des constructeurs et des équipements d'un chantier à un autre;
2) le processus de fabrication des produits de construction prend beaucoup de temps, pendant longtemps les travailleurs et les moyens de production sont impliqués dans le processus de construction ;
3) la production de la construction est associée à de nombreux secteurs de l'économie nationale. Les matières premières, matériaux et équipements pour la fabrication de produits de construction proviennent de certaines industries. Elle se rattache à d'autres industries par le fait qu'elle exécute des travaux sur commande à la demande d'organisations clientes, auxquelles est confiée la planification des investissements en capital. Avec le développement de la technologie, les produits de construction deviennent plus complexes et les liens entre la construction et les autres branches de l'économie nationale se développent et s'améliorent.
De plus, dans les entreprises de construction, il existe une approche intégrée de la mise en œuvre des activités, du développement de diverses activités.
La création d'un système de contrôle interne efficace dans toute organisation de construction augmente la stabilité et la fiabilité de ce système, réduit les risques d'informations non fiables.
Analysons les définitions du concept de "systèmes de contrôle interne" par des auteurs étrangers et nationaux.
Arens E. Lobbek J. caractérise le dispositif de contrôle interne comme suit : « les méthodes et procédures de trois grandes catégories que l'administration développe et utilise pour fournir une assurance suffisante du respect des objectifs de contrôle : l'environnement de contrôle, Système de comptabilité, procédures de contrôle. Montgomery inclut également « trois éléments dans la structure du contrôle interne : les conditions d'exercice du contrôle, le système comptabilité et procédures de contrôle.
A.Yu. Tikhomirov définit le système de contrôle interne comme suit : structure, politique, règles, procédures pour assurer la sécurité des actifs de l'organisation et la fiabilité des documents comptables.
Ainsi, le système de contrôle interne est une sorte d'organisation au sein d'une organisation (entreprise). Sur la base de l'étude d'auteurs nationaux et étrangers, à notre avis, le système de contrôle interne devrait inclure des éléments tels que l'environnement de contrôle, le processus d'évaluation des risques, l'environnement d'information, les actions de contrôle et la surveillance des contrôles.
Nous étudions l'impact des caractéristiques des activités d'une organisation de construction en analysant le système de son contrôle interne sur l'exemple des activités du groupe d'entreprises PIK.
Le groupe d'entreprises PIK, fondé en 1994, est l'un des principaux promoteurs publics russes de projets résidentiels à grande échelle à Moscou et dans d'autres régions de Russie. L'orientation prioritaire de l'activité du Groupe est la construction et la vente de logements abordables, principalement dans le segment de la construction de logements industriels en panneaux.
Le contrôle interne du groupe d'entreprises PIK comprend les éléments suivants : L'élément environnement de contrôle est la sensibilisation de la direction de l'entreprise au fonctionnement du système de contrôle interne. Cet élément comprend des facteurs importants tels que le style de gestion, la garantie des droits des actionnaires, les principes de divulgation de l'information comptable, la Responsabilité sociale. Les éléments du processus d'évaluation des risques et du système d'information incluront des facteurs tels qu'une évaluation de la situation financière de l'entreprise et une évaluation de son potentiel de production. Les éléments des activités de contrôle et de surveillance des contrôles comprennent l'évaluation politique du personnel dans l'entreprise, les qualifications du personnel, le niveau d'efficacité de la gestion des conflits, le niveau de développement des infrastructures sociales.
Analysons le système de contrôle interne du groupe d'entreprises PIK sur la base de l'évaluation de ses potentiels : 1. Production ; 2. Financière et économique ; 3. Organisationnel et managérial ; 4. Personnel.
Dans un premier temps, nous déterminerons les indicateurs quantitatifs pour chaque groupe de facteurs, puis nous évaluerons les facteurs par groupes. Là où il est possible d'évaluer les indicateurs selon les données de l'entreprise, nous quantifierons ces indicateurs, là où il n'y a pas une telle possibilité, nous effectuerons immédiatement score. Le score total pour un groupe de facteurs est supposé être de 100. 100 points donnent un état idéal d'évaluation du potentiel de chaque organisation du bâtiment.
Tableau 1
Évaluation des facteurs décrivant le potentiel de production
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Indicateurs |
Évaluation, points |
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Etat du principal actifs de production |
Rendement des actifs 2014=4,15 Rendement des actifs 2015=6,23 Intensité capitalistique 2014=0,24 Intensité capitalistique 2015=0,16 |
Croissance de la dynamique à année de référence - 12,5 Diminution par rapport à l'année de référence - 0 |
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Capacité d'utilisation |
Rendement de production pour 1 m². Facteur de charge de l'équipement = équipement total (unité) / équipement d'exploitation (unité) |
Croissance de la dynamique par rapport à l'année de référence - 12,5 Croissance par rapport à l'année de référence - 12,5 |
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Niveau d'utilisation des solutions technologiques modernes |
Nombre d'innovations mises en œuvre dans année de déclaration au numéro de l'année précédente |
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Le niveau d'efficacité dans l'utilisation du potentiel de production |
Niveau de coût en chiffre d'affaires2014=74,9% 2015=77,8% Productivité du travail2014=3435 mille roubles/personne 2015-6100 mille roubles / personne |
Diminution par rapport à l'année de déclaration-0 Croissance -12,5 Total -12,5 |
Tableau 2
Évaluation des facteurs décrivant le potentiel financier et économique
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Indicateurs |
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Le rendement des actifs |
Bénéfice net / actifs - solde solde 2014=12,4 |
Croissance de la dynamique à année de déclaration - 25 |
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Niveau de liquidité |
Ensemble de courant liquidité : Ktl 2014= |
Ktl plus de 2- 12,5 |
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Prise rapide liquidité sur 1 |
Kbl inférieur à 1-0 |
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Kbl2014 = 0,78 ; Kbl 2015=0,63 |
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Niveau de stabilité financière |
Kfu2014=0,67 Kfu2015=0,78 |
Kfu supérieur à 0,75-25 |
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Rentabilité économique Activités |
Retour sur ventes 2014=18,4% |
Diminution de la déclaration |
Tableau 3
Évaluation des facteurs décrivant le potentiel organisationnel et managérial
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Indicateurs |
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Garantir les droits des actionnaires |
Transparence de la structure de propriété Disponibilité d'une politique de dividende |
Structure propriétaire transparent et publiable - 12,5 points la politique de dividende n'est pas réfléchi -0 |
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Activités des organes directeurs et contrôler |
Disponibilité d'administrateurs indépendants dans Conseil d'administration Présence des commissions et comités |
Il y a des administrateurs indépendants |
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Divulgation d'information |
Publicité des informations |
Publicité des informations |
Évaluation des facteurs décrivant le potentiel du personnel
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Indicateurs |
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Qualification du personnel |
Frais de perfectionnement professionnel |
Diminution de la déclaration |
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Niveau de capital intellectuel |
Part des employés avec l'enseignement supérieur et diplôme (%). |
Croissance de la dynamique à année de déclaration - 25 |
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Niveau d'efficacité de la gestion conflits |
En lien avec le syndicat ne se reflète nulle part, nous mettons donc 0 points |
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Le niveau de développement social Infrastructure |
Exploitation et développement des infrastructures |
Croissance de la dynamique par rapport à l'année de référence - 25 |
Ainsi, la somme des potentiels évalués du Groupe PIK sera de : 75+50+37,5+50=212,5 points. Alors que l'état idéal du système de contrôle interne pour évaluer les 4 potentiels de l'entreprise devrait être de 400 points.
On retrouve la valeur relative (estimation) du système de contrôle interne de l'entreprise :
SVK \u003d 𝐹svkpp ∗ 100% \u003d (212,5 / 400) * 100% \u003d 53,125%
Ainsi, l'appréciation du dispositif de contrôle interne de l'organisation du Groupe PIK est
53,125% de l'estimation idéale.
Le plus problématique est la position du groupe de facteurs 4. Dans le fonctionnement du système de contrôle interne de cette entreprise de construction, il existe des problèmes dus à la faible culture du contrôle interne (dans ce cas, le niveau de compétence personnel), ainsi que des problèmes liés au manque d'expérience suffisante dans l'organisation du contrôle interne (l'attitude de la direction vis-à-vis du contrôle interne et l'élargissement du périmètre de l'entreprise de construction, nécessitant l'amélioration du système de contrôle des contrôles internes et facteurs externes). En général, dans l'entreprise de construction, il y a une augmentation du potentiel productif, financier, économique, organisationnel et managérial, mais l'état d'un système de contrôle interne idéal n'a pas été atteint.
En général, pour être efficace dans conditions modernes, le contrôle doit être stratégiquement orienté, c'est-à-dire refléter et soutenir les priorités générales des entités économiques.
L'objectif ultime du contrôle interne moderne ne devrait pas être la collecte d'informations, l'établissement de critères et l'identification des problèmes qui surviennent au cours des activités des entités commerciales, mais la solution directe des problèmes qui se posent devant ces entités dans le temps . Par exemple, une évaluation de l'attractivité de l'investissement et de l'exécution d'un grand projet de construction ou un appel d'offres public pour la construction d'un objet pour les besoins de l'État.
Ainsi, le système de contrôle interne fait partie du système de gestion de l'entreprise de construction, qui sert à assurer la stabilité financière à long terme et le fonctionnement efficace de l'organisation de la construction. D'elle organisation efficace dépend de l'efficacité de l'entreprise de construction dans son ensemble.
L'organisation du système de contrôle interne dans le processus de gestion d'une entreprise de construction doit être centrée sur sa forme organisationnelle et juridique, la taille et l'étendue de ses activités. Où,
plus la structure de l'environnement interne d'une entreprise de construction est complexe, plus il faut d'informations pour prendre des décisions de gestion efficaces.
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La production de construction est composée de processus dont le résultat final est les produits de construction, qui doivent être compris comme des parties distinctes d'objets en construction et en reconstruction, ainsi que des bâtiments et des structures achevés.Une caractéristique distinctive des contrats de construction (contrats de travaux) est la durée de leur exécution, à la suite de quoi la date de signature du contrat et la date d'achèvement final des travaux s'avèrent généralement être dans des périodes de rapport différentes. Dans le même temps, la tâche de déterminer le moment de la comptabilisation des revenus et des coûts, la répartition des revenus et des coûts dans le cadre d'un contrat de construction pour les périodes de reporting au cours desquelles les travaux de construction ont été effectués est particulièrement pertinente.
L'exécution des travaux de construction présente un certain nombre de caractéristiques - qui (en plus de leur durée) comprennent : l'écart entre les conditions de travail réelles et celles prévues ; écart du coût réel des travaux par rapport au coût prévu (estimé); la présence d'étapes de travail; l'existence d'acomptes et d'acomptes du client.
Les caractéristiques énumérées entraînent une incertitude, ce qui ne nous permet pas de considérer les valeurs prévues du coût des étapes de travail et le montant des acomptes comme des indicateurs qui évaluent de manière fiable le résultat financier de la mise en œuvre du contrat de construction. Un critère d'évaluation objectif peut être, par exemple, le degré d'avancement des travaux. Pour déterminer le degré d'achèvement des travaux, il est nécessaire de calculer les revenus que l'entrepreneur recevra pour les travaux exécutés et les coûts correspondants attribuables aux travaux exécutés.
La gestion de la production et des activités financières et économiques de l'entreprise repose sur planification financière et la budgétisation. Et cela n'est possible que s'il existe des informations complètes et fiables générées par les services économiques (comptabilité, marketing, planification et service économique).
En cours de construction du système comptabilité de gestion l'industrie de la construction, en outre, il est nécessaire de prendre en compte d'autres facteurs présentés dans le tableau 1.
Tableau 1 - L'influence des caractéristiques organisationnelles et technologiques de la production de la construction sur la construction d'un système de comptabilité de gestion
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Caractéristiques organisationnelles et technologiques de la production de construction |
Exigences pour un système de comptabilité de gestion |
Caractère projet prononcé de l'activité |
La nécessité d'utiliser diverses méthodes de calcul du coût des travaux, en tenant compte du degré d'achèvement des travaux individuels et de l'ensemble du projet de construction dans son ensemble |
Les objets de construction sont attachés au sol et les travaux sont effectués sur plusieurs chantiers à la fois |
Besoin de préparation Informations Complémentaires sur le placement des organisations de construction (afin de minimiser la perte de temps, ainsi que le coût des ressources matérielles et financières lors du transfert des travailleurs et des équipements de construction d'un chantier à un autre) |
Caractère individuel de la production |
La nécessité d'utiliser dans l'industrie de la construction une méthode personnalisée de comptabilité analytique avec des éléments d'un système réglementaire de comptabilité et de contrôle de l'utilisation des ressources matérielles, humaines et financières |
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La construction d'un bâtiment (structure) a un long cycle de production en fonction de la complexité de l'objet et est divisé en étapes distinctes (préparation du cycle zéro, construction de la fondation, de la partie souterraine du bâtiment, travaux de finition, etc. ) |
La nécessité de préparer des informations sur l'accumulation des coûts, la formation du coût du produit de construction final et la possibilité de choisir une méthode de détermination du coût final résultat financier en tenant compte du décalage dans le temps (caractère long terme des travaux). La nécessité d'appliquer la méthode d'évaluation des investissements en capital au coût actualisé. Avoir besoin planification stratégique, identifier les écarts par rapport aux paramètres de coût spécifiés, analyser les raisons d'ajuster les stratégies de développement sélectionnées |
La présence de nombreuses industries auxiliaires et auxiliaires desservant construction |
La nécessité de refléter les coûts et les résultats financiers sur les lieux de leur survenance, un système développé de comptabilité analytique |
Haut degré de consommation de matière, développement et utilisation matériaux technologiquement nouveaux |
La nécessité de préparer des informations à jour sur les prix des matériaux de construction, en tenant compte de la possibilité de réapprovisionnement des stocks et de la fiabilité des fournisseurs, d'effectuer des estimations prédictives des volumes de production, ainsi que de l'exactitude des décisions d'achat de matériaux. Les niveaux de stock doivent être planifiés et contrôlés en calculant les expéditions économiquement viables des articles en stock |
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Composition complexe de produits de construction commerciaux |
La nécessité d'identifier chaque élément des produits de construction commerciale en tant que vecteur de coût (objet de calcul) |
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La procédure de promotion des produits de construction sur le marché |
La nécessité d'une planification stratégique, l'identification des écarts par rapport aux paramètres de coût spécifiés, l'analyse des raisons d'ajuster les stratégies de développement choisies |
Sur la base de ce qui précède, il est nécessaire de former un tel système de comptabilité de gestion, dont le but sera la collecte et le traitement d'informations, l'analyse indicateurs économiques, évaluation de la performance des services de construction, qui assurera une planification et une prévision continues des tendances de ces indicateurs et des orientations de développement entreprise de construction. L'un des domaines les plus importants pour renforcer le potentiel économique d'une organisation de construction est le développement de la gestion stratégique, ce qui implique la disponibilité des informations générées dans le système de comptabilité de gestion stratégique.
La comptabilité dans la construction présente un certain nombre de caractéristiques spécifiques, dues aux particularités de l'organisation et de l'économie de la production de la construction. À cet égard, la comptabilité dans la construction, son organisation et sa maintenance, devrait se concentrer non seulement sur règles générales comptabilité, mais aussi sur des documents et supports d'orientation reflétant ses spécificités :
La comptabilité dans la construction doit prendre en compte les caractéristiques des produits de construction telles que :
1) isolement territorial des objets de construction;
2) en grande partie individuelle, même dans la construction en série, la nature de la production de la construction ;
3) la durée de la conception et de la construction de l'installation ;
4) la variété des types de travaux de construction et d'installation (CWR) lors de la construction de chaque installation ;
5) la dépendance du moment et de la qualité de la construction à l'emplacement de l'objet, aux conditions naturelles et aux saisons.
La comptabilité dans la construction est assez spécifique, puisqu'une organisation peut agir en tant qu'entrepreneur ou promoteur, ainsi qu'en tant qu'investisseur.
La méthode économique de construction se caractérise par le fait que les entreprises qui disposent de fonds pour la construction, sans faire appel à un entrepreneur, réalisent indépendamment des travaux de construction, d'installation, de réparation et de construction pour leurs propres besoins. Pour ce faire, chaque entreprise doit créer sa propre base de production, acheter ou louer des machines de construction, des mécanismes, des outils, des stocks, fournir des matériaux de construction, des structures, des concepteurs et du personnel technique, administratif et de gestion. Une fois la construction terminée, la base de production créée pour elle, ainsi que la base de personnel, sont généralement dissoutes.
Le mode de construction mixte allie contrat et économique. Dans le même temps, une partie des travaux dans le cadre du contrat est effectuée par des entrepreneurs et une partie des travaux est effectuée par elle-même. Le sujet de la comptabilité dans la construction de capital - activité économique la construction et l'installation sous contrat, les entreprises de conception et les promoteurs, c'est-à-dire les entreprises réalisant des investissements en capital.
Notez que le coût des réparations majeures est comptabilisé séparément des investissements en capital.
L'objet de la comptabilisation dans le cadre du contrat de construction pour le promoteur et l'entrepreneur sont les coûts de l'objet de construction, qui sont encourus lors de l'exécution certains types travailler dans des installations en cours de construction dans le cadre d'un projet ou d'un contrat de construction. Le promoteur tient des registres des investissements en capital et des sources de leur financement. L'entreprise contractante prend en compte les coûts (coûts) de la production de la construction, la vente des produits de construction et les étapes achevées des travaux en cours.
Les entreprises contractantes sont divisées en entrepreneurs généraux (responsables, en vertu de l'accord d'entrepreneur général, de la mise en œuvre de l'ensemble des travaux de construction et d'installation pour le chantier) et sous-traitants (réalisant des travaux de construction et d'installation spécialisés dans le cadre d'un accord avec l'entrepreneur général). Une organisation qui exécute des travaux de construction et d'installation, de réparation et de construction dans le cadre de contrats avec des clients, peut impliquer d'autres organisations pour effectuer certains types de travaux.
Dans ce cas, il devient l'entrepreneur général et les organisations impliquées deviennent des sous-traitants.
La structure des entreprises de construction peut comprendre des installations subsidiaires et auxiliaires (par exemple, un atelier de fabrication structures de construction, une section des transports automobiles, du logement et des services communaux, etc.), par conséquent, les résultats de la production principale (travaux de construction et d'installation sous contrat), de la production auxiliaire et auxiliaire doivent être reflétés séparément dans la comptabilité.
La production de structures de construction, de produits, de matériaux et leur vente à des tiers est une activité industrielle. La combinaison dans l'activité principale des grandes entreprises de construction de deux types de production - construction et industrie - est une caractéristique importante de la comptabilité dans la construction.
Une autre caractéristique de la comptabilité dans la construction est la nature à long terme du développement des investissements en capital (retrait des ressources financières des promoteurs pour la construction d'installations), la longue durée de la construction (fabrication de produits de construction) par rapport à l'industrie et à d'autres secteurs de l'économie.
La troisième caractéristique de la comptabilité dans la construction est la possibilité d'utiliser l'une des deux méthodes pour déterminer le revenu de la livraison des travaux de construction et, par conséquent, identifier le résultat financier pour l'activité principale. L'entrepreneur a le droit de déterminer le revenu soit après l'achèvement de la construction de l'installation (pour l'installation de construction dans son ensemble), soit au fur et à mesure que les différentes étapes des travaux sont achevées (pour les travaux achevés individuels).
Cependant, il peut utiliser simultanément ces deux méthodes - lors de la comptabilisation des travaux exécutés dans le cadre de divers contrats de construction (entre le client et l'entrepreneur; général et sous-traitant).
Les unités de production d'une organisation de construction et d'installation sont des chantiers de construction, des surintendants ou des projets de construction individuels. Le nombre de parcelles dépend du nombre d'objets en cours de construction en même temps et de leur répartition territoriale. Une organisation de construction et d'installation peut comprendre des industries auxiliaires et auxiliaires desservant les principales activités de construction: carrières de sable et de gravier, unités de béton de mortier, ateliers de réparation et de mécanique, services de transport, etc.
La politique comptable d'une organisation de construction reflète les caractéristiques de la comptabilisation des coûts de production, en fonction des méthodes utilisées pour déterminer les revenus:
Une méthode à la commande, lorsque les coûts d'exécution des travaux sont collectés séparément pour chaque objet ou pour chaque client sur le compte « Production principale » et sont pris en compte jusqu'à la fin de la construction dans le cadre des travaux en cours. Cette méthode est utilisée dans les cas où les règlements avec le client sont effectués après l'achèvement de tous les travaux sur l'installation ;
La méthode d'accumulation des coûts, dans laquelle les coûts du compte "Production principale" sont pris en compte au fur et à mesure que les éléments structurels et les types de travaux sont achevés, ainsi que par étapes achevées qui ont une signification indépendante. Avec cette méthode, les règlements avec le client sont effectués au fur et à mesure de l'achèvement et de la réception des éléments structurels, des types de travaux et des étapes.
Littérature:
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2. Averchev I.V. Pratique d'application des IFRS. M. : Eksmo, 2008. -364s.
3. Keulimzhaev K., Kudaibergenov N. Comptabilité dans la construction : un manuel. Almaty : Économie 2007. -547p.
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5. Malkova TN Théorie et pratique de la comptabilité internationale. Saint-Pétersbourg: "Business Press", - 2003. -634p.
6. Nazarova V.L. Comptabilité dans les industries. Almaty : Economie 2005. -547p.
7. Marenkov N.L. Normes internationales d'information financière. M. : Examen, 2005. -562s.
L'industrie de la construction est l'un des secteurs phares de la sphère matérielle, qui dispose d'un potentiel économique important et de vastes relations économiques inter-industrielles et intra-industrielles. Complexe immobilier comprend les entreprises et les organisations engagées dans la construction, l'installation, le forage, la réparation, la conception et les travaux d'enquête et de recherche, la fourniture et la production et l'équipement technologique des matériaux de construction, des structures et des pièces, et autres. Une analyse de l'état de l'industrie de la construction de 1992 à 2007 a révélé à la fois des tendances de développement négatives et des facteurs positifs. Les statistiques officielles présentées dans les tableaux 3 et 4 indiquent la présence de processus négatifs dans le développement de l'industrie de la construction en Fédération de Russie. A savoir, de 1992 à 2005, il y a eu une baisse constante du nombre d'organisations de construction de toutes les formes de propriété, le volume de travail effectué. Cependant, les données de 2006 et de janvier 2007 reflètent déjà une reprise dans l'industrie de la construction. Conformément aux données statistiques disponibles à ce stade, le volume de travail effectué par le type d'activité "Construction" en janvier 2007. s'élevait à 125,7 milliards de roubles et a augmenté par rapport à janvier 2006. de 29,8 % (tableau 5). L'un des facteurs négatifs les plus importants pour le développement de la construction ces dernières années est le niveau élevé des taxes, l'insolvabilité des clients, le coût élevé des matériaux et la concurrence d'autres organisations. À un certain stade, les facteurs énumérés peuvent également être partiellement neutralisés par l'organisation professionnelle de l'expertise comptable dans une entreprise du secteur de la construction (tableau 6). Conformément à l'art. 1 du Code d'urbanisme de la Fédération de Russie, construction - la création de bâtiments, de structures, de structures (y compris sur le site de projets de construction d'immobilisations démolis). Types de construction : logement et civil, industriel, transport, hydrotechnique, rural. Logement et construction civile - la construction de bâtiments résidentiels, publics, commerciaux et autres bâtiments civils. Construction industrielle - la construction et la reconstruction d'usines, d'usines, d'ateliers et diverses entreprises fabrication matérielle. Construction de transports - construction de nouvelles et reconstruction de voies ferrées et d'autoroutes existantes, structures de transport par eau, air et canalisations principales. Construction hydrotechnique - construction de barrages, digues, aménagement de canaux navigables et d'irrigation, ouvrages hydrauliques. Construction rurale - construction de bâtiments et de structures pour la production agricole, d'institutions culturelles et de décombres et de logements modernes pour la population rurale. Presque tous les types d'activités de construction sont soumis à licence. Selon loi fédérale du 08.08.2001 n° 128-FZ « Sur l'octroi de licences pour certains types d'activités dans la Fédération de Russie », par décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 21.03.02 n° 174 « Sur l'octroi de licences pour les activités dans le domaine de la conception et de la construction » , des activités de conception, d'études techniques et de construction de bâtiments et d'ouvrages de niveaux de responsabilité I et II conformément à norme d'état. : Selon SNiP 2.1.07-85 "Charges et impacts", approuvé par le décret de l'URSS Gosstroy du 29.08.1985 n ° 135, niveau élevé la responsabilité doit être acceptée pour les bâtiments et les structures dont les défaillances peuvent entraîner de graves conséquences environnementales, sociales et économiques (réservoirs de pétrole et de produits pétroliers d'une capacité de 10 000 m3 ou plus, canalisations principales, bâtiments industriels d'une portée de 100 m ou plus , ainsi que des bâtiments et des bâtiments uniques). Le niveau de responsabilité Normal, II devrait être accepté pour les bâtiments et les structures de construction de masse (bâtiments et structures résidentiels, publics, industriels, agricoles). Pour les structures saisonnières ou auxiliaires (foyers, serres, pavillons d'été, petits entrepôts et structures similaires), un niveau de responsabilité réduit est accepté ; En conséquence, l'obtention d'une licence pour la construction de telles installations n'est pas requise.
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