Xls projektavimo darbų darbo sąnaudų sąnaudų skaičiavimas. Projektavimo ir apžiūros darbų kainos nustatymas. PIR įvertinimai. Objektų, neįtrauktų į „Kolekcijos“ nomenklatūrą, projektavimo darbų bazinių kainų nustatymo metodika

Maskvos vyriausybė

MASKAVOS MIESTO KAINŲ POLITIKOS STATYBOS IR VALSTYBINĖS PROJEKTŲ NAGRINĖJIMO KOMITETAS

PAPILDOMI IR SUSIJUSI DARBAI

Projektavimo, mokslinio, norminio ir metodinio bei kitokio pobūdžio darbų (paslaugų) įkainių apskaičiavimo metodika, pagrįsta normalizuotomis darbo sąnaudomis

MRR-9.1.02-18

Įvadas

Šis rinkinys 9.1 „Projektavimo, mokslinio, norminio ir metodinio bei kitokio pobūdžio darbų (paslaugų) įkainių apskaičiavimo metodika, pagrįsta normalizuotomis darbo sąnaudomis. MRR-9.1.02-18“ (toliau Metodika) buvo parengta vadovaujantis 2007 m. valstybinė užduotis.

Ši Metodika skirta valstybiniams užsakovams, projektavimo ir kitoms suinteresuotoms organizacijoms apskaičiuojant pradines (maksimaalias) sutarčių kainas ir nustatant projektavimo, mokslinių, norminių ir metodinių bei kitokio pobūdžio darbų (paslaugų), atliekamų dalyvaujant, kainą. lėšų iš Maskvos miesto biudžeto ir kuriems nėra norminių ir metodinių dokumentų dėl kainodaros.

Rengiant Metodiką buvo naudojami šie norminiai ir metodiniai dokumentai:

- Rusijos Federacijos civilinis kodeksas;

- Rinkinys 1.1 "Bendrosios Maskvos regioninių rekomendacijų taikymo instrukcijos. MRR-1.1-16".

1. Bendrosios nuostatos

1.1. Šis metodas yra neatskiriama dalis Vieninga MRR reguliavimo sistema.

1.3. Pagal šią Metodiką nustatytos bazinės darbų kainos priartinimas prie esamo kainų lygio atliekamas taikant nustatyta tvarka patvirtintą perskaičiavimo koeficientą (infliacinį pokytį).

1.4. Pagrindinės darbų (paslaugų) rūšys, kurių kaina apskaičiuojama pagal normalizuotas darbo sąnaudas pagal šią metodiką, yra:

Projektavimo darbai ir urbanistikos darbai, kuriems nėra norminių ir metodinių dokumentų dėl projektavimo kainodaros arba kurių kaina, vadovaujantis „Maskvos regiono rekomendacijų bendrųjų taikymo gairėmis. MRR-1.1-16“ ir kitos MRR kolekcijos, rekomenduojama nustatyti normalizuotomis darbo sąnaudomis;

Miesto planavimo dokumentacijos ir teritorijų planavimo dokumentų rengimas, kurių rengimo kainai nustatyti nėra norminių ir metodinių dokumentų;

Tyrimų ir norminės bei metodinės dokumentacijos rengimas;

Laikymas rinkodaros tyrimai.

1.5. Apskaičiuojant bazinę kainą, imamos normalizuotos darbo sąnaudos už penkių dienų darbą su dviem poilsio dienomis 40 valandų darbo savaitė(Rusijos Federacijos darbo kodekso 91, 100 straipsniai).

1.6. Pagal Metodiką apskaičiuotos bazinės kainos atsižvelgia į MRR-1.1-16 3.3 punkte išvardytas išlaidas.

1.7. Pagal Metodiką apskaičiuotose bazinėse kainose neatsižvelgiama į šias susijusias išlaidas:

Kelionės ir transporto išlaidos, susijusios su darbų atlikimu ne vykdančiosios organizacijos buveinėje;

Organizacijų vertimo iš užsienio ir į užsienio paslaugas apmokėjimo išlaidos užsienio kalba projektavimo ir informaciniai dokumentai;

Tarptautinių ir tarpmiestinių telefoninių pokalbių, taip pat tarptautinių ir tarpmiestinių pašto ir telegrafo siuntų, susijusių su darbų atlikimu, išlaidos;

Organizacijų, koordinuojančių ir atliekančių ekspertizę nustatyta tvarka arba užsakovo vardu atliktų darbų sąskaitų apmokėjimo išlaidos, jeigu šios paslaugos nėra įtrauktos į pareiškėjams nemokamai išduodamų dokumentų sąrašą;

Papildomų parengtos dokumentacijos kopijų, viršijančių reikiamą egzempliorių skaičių, pagaminimo, užsakovo pageidavimu, išlaidos;

Sąskaitų už darbą archyvuose, muziejuose, bibliotekose, PTI ir kt. apmokėjimo išlaidos;

Organizacijų, teikiančių duomenis apie transporto srautus, klimato sąlygas ir fonines teršalų koncentracijas, sąskaitų apmokėjimo išlaidos.

1.8. Nustatant darbų savikainą pagal bazines kainas, apskaičiuotas pagal šią Metodiką, koeficientai, kurie atsižvelgia į darbų atlikimą apsunkinančius (supaprastinančius) veiksnius, netaikomi.

1.9. Į darbo atlikimo laiko sutrumpėjimą, palyginti su normatyviniu būdu (jei toks reikalavimas surašytas nustatyta tvarka), atsižvelgiama taikant koregavimo koeficientus, kurių reikšmės pateiktos 4.1 lentelėje MRR-1.1. -16.

2. Darbų savikainos apskaičiavimo metodika

2.1. Darbų atlikimo kaina skaičiuojama pagal bazinę kainą. Bazinė darbų kaina apskaičiuojama remiantis normalizuotomis darbo sąnaudomis pagal formulę:

Bazinė darbų kaina (tūkst. rublių);

Vieno tiesioginio rangovo bazinė vidutinė dienos vieneto produkcija (tūkstantis rublių);

Bendra darbų trukmė pagal kalendorinį planą (dienomis);

Bendras tiesioginių vykdytojų (asmenų) skaičius;

Koeficientas, kuriame atsižvelgiama į įvairios kvalifikacijos atlikėjų dalyvavimo ugdyme laipsnį (įgūdžių-dalyvavimo koeficientas).

2.2. Pagrindinė vidutinė dienos vieneto produkcija apskaičiuojama pagal formulę:

Bazinis vidutinis dienos darbo užmokestis (priimamas pagal 2.3 punktą);

P – pelningumo lygis (manoma, kad P = 10%);

Koeficientas, kuriame atsižvelgiama į darbo užmokesčio dalį sąnaudose (manoma, kad = 0,4).

2.3. Bazinis vidutinis dienos atlyginimas imamas pagal bazinį normatyvinį vidutinį mėnesinį atlyginimą darbo užmokesčio 12406 rubliai per mėnesį. ir vidutinis darbo dienų skaičius per mėnesį yra 22 dienos ir sudaro 564 rublius per dieną.

2.4. Atsižvelgiant į 2.2 ir 2.3 punktuose nurodytas bazinio vidutinio paros darbo užmokesčio, pelningumo ir koeficiento, kuriame atsižvelgiama į darbo užmokesčio dalį sąnaudose dydžius, ir taikant 2.2 formulę, apskaičiuojamas bazinis vidutinis dienos vienetas. :

2.5. Koeficientas, atsižvelgiant į įvairių kvalifikacijų atlikėjų dalyvavimo plėtroje laipsnį () apskaičiuojamas pagal formulę:

Tiesioginių vykdytojų kvalifikacinis indeksas (priimamas pagal 2.1 lentelę);

Tos pačios kvalifikacijos atlikėjų skaičius (asmenys);

Tos pačios kvalifikacijos atlikėjų faktinis darbo laikas (d.).

2.1 lentelė.

2.1 lentelė

	Pareigybių pavadinimai	Tiesioginių vykdytojų kvalifikacijos indeksas
	Cecho, skyriaus, skyriaus, laboratorijos vedėjas
	Integruotas vyriausiasis projekto architektas (GAP), integruotas Vyriausiasis mechanikas projektas (GIP) - projekto vadovas, vyriausiasis mokslo darbuotojas
	Cecho, skyriaus, skyriaus, laboratorijos vedėjo pavaduotojas
	Vyriausiasis projekto architektas (CAP), vyriausiasis projektų inžinierius (CPI), sektoriaus vadovas, vadovaujantis tyrėjas
	Vyriausiasis specialistas, vyresnysis mokslo darbuotojas
	Komandos vadovas, komandos vadovas
	Vadovaujantis specialistas (architektas, inžinierius, ekonomistas), mokslo darbuotojas
	Architektas (inžinierius, ekonomistas, specialistas) I kategorija, jaunesnysis mokslo darbuotojas
	Architektas (inžinierius, ekonomistas, specialistas) II kategorija
	Architektas (inžinierius, ekonomistas, specialistas) III kategorija
	Architektas (inžinierius, ekonomistas, specialistas)

Taikymas

1 lentelė. Kvalifikacijos-dalyvavimo koeficiento apskaičiavimo pavyzdys

1 lentelė

	Atlikėjų pareigybės	atlikėjo dalyvavimo laikas veršelis darbe, dienos	Bendra trukmė spektaklis darbo valandos, dienos	spektaklis tos pačios kvalifikacijos tel katijonai, asm.	Kvalifikacijos indeksas katijonas tiesiogiai vykdomasis	Kvalifikacijos-dalyvavimo koeficientas (gr3:gr4xgr5xgr6)/
	Dirbtuvių vedėjas
	Projekto vyriausiasis architektas
	Vyriausiasis specialistas
	Vadovaujantis specialistas
	Iš viso

2 lentelė. Darbo bazinės kainos apskaičiavimo pavyzdys

2 lentelė

	Pagrindinis vidurkis mėnesinis tarifas - vadovo atlyginimas

Maskvos vyriausybė
MASKAVOS MIESTO KAINŲ POLITIKOS STATYBOS IR VALSTYBINĖS PROJEKTŲ NAGRINĖJIMO KOMITETAS

9 skyrius

Papildomi ir susiję darbai

Mokslinių, norminių, metodinių, projektavimo ir kitokio pobūdžio darbų (paslaugų) įkainių apskaičiavimo metodika, remiantis normalizuotomis darbo sąnaudomis

pagrindu panaikintas nuo 2019 m. sausio 1 d
Moscomexpertizos įsakymas, 2018 m. gruodžio 26 d. N MKE-OD / 18-74
____________________________________________________________________

9.1 rinkinį „Mokslinių, norminių, metodinių, projektinių ir kitų darbų (paslaugų) įkainių apskaičiavimo pagal normalizuotas darbo sąnaudas metodika. MRR-9.1-16“ (toliau – Kolekcija) parengė 2012 m. GAU „NIAC“ (S.V. Lakhajevas, E.A.Igošinas, A.V.Minaeva).

Kolekcija patvirtinta ir pradėta taikyti 2017 m. sausio 9 d. Maskvos miesto statybos kainų politikos ir valstybinės projektų ekspertizės komiteto įsakymu 2016 m. gruodžio 29 d. N MKE-OD / 16-75.

Kolekcija yra neatskiriama MRR vieningos reguliavimo sistemos dalis.

Kolekcija buvo sukurta siekiant pakeisti MPP-3.2.67.02-13.

Įvadas

Šis rinkinys 9.1 „Mokslinių, norminių, metodinių, projektinių ir kitų darbų (paslaugų) įkainių, pagrįstų normalizuotomis darbo sąnaudomis, apskaičiavimo metodika. MPP-9.1-16“ (toliau Metodika) parengtas vadovaujantis valstybės uždaviniu. .

Ši Metodika skirta valstybiniams užsakovams, projektuotojams ir kitoms suinteresuotoms organizacijoms apskaičiuojant pradines (maksimaalias) sutarčių kainas ir nustatant dalyvaujant atliekamų mokslinių, norminių, metodinių, projektavimo ir kitų rūšių darbų (paslaugų) kainą. lėšų iš Maskvos miesto biudžeto ir kuriems nėra norminių ir metodinių dokumentų dėl kainodaros.

Rengiant Metodiką buvo naudojami šie norminiai ir metodiniai dokumentai:

- Rusijos Federacijos civilinis kodeksas;

- Maskvos regioninės rekomendacijos. 4 skyrius "Architektūrinis ir statybinis projektavimas. Pagrindiniai projektavimo darbai";

- Rinkinys 1.1 "Bendrosios Maskvos regioninių rekomendacijų taikymo instrukcijos. MRR-1.1-16".

1. Bendrosios nuostatos

1.1. Ši metodika yra neatskiriama MRR vieningos reguliavimo sistemos dalis.

1.2. Nustatant darbų kainą pagal šią metodiką taip pat reikia vadovautis rinkinio 1.1 „Bendrosios Maskvos regiono rekomendacijų taikymo gairės. MRR-1.1-16“ nuostatomis.

1.3. Pagal šią Metodiką nustatytos bazinės darbų kainos priartinimas prie esamo kainų lygio atliekamas taikant nustatyta tvarka patvirtintą perskaičiavimo koeficientą (infliacinį pokytį).

1.4. Pagrindinės darbų (paslaugų) rūšys, kurių kaina apskaičiuojama pagal normalizuotas darbo sąnaudas pagal šią metodiką, yra:

- projektavimo darbai ir urbanistikos darbai, kuriems nėra norminių ir metodinių dokumentų dėl projektavimo kainodaros arba kurių kaina, vadovaujantis „Bendrosiose Maskvos regiono rekomendacijų taikymo gairėse. MRR-1.1-16“ ir kt. kolekcijas, rekomenduojama nustatyti pagal normalizuotas darbo sąnaudas;

- miestų planavimo dokumentacijos ir teritorijų planavimo dokumentų rengimas, kurių rengimo kainai nustatyti nėra norminių ir metodinių dokumentų;

- tyrimų ir norminės bei metodinės dokumentacijos rengimas;

- rinkodaros tyrimų atlikimas.

1.5. Apskaičiuojant bazinę kainą, normalizuotos darbo sąnaudos imamos penkių dienų 40 valandų darbo savaitei su dviem poilsio dienomis (Rusijos Federacijos darbo kodekso 91, 100 straipsniai).

1.6. Pagal Metodiką apskaičiuotos bazinės kainos atsižvelgia į MRR-1.1-16 3.3 punkte išvardytas išlaidas.

1.7. Metodikos pagrindu apskaičiuotose bazinėse kainose neatsižvelgiama į MRR-1.1-16 3.6 punkte išvardytas susijusias išlaidas.

1.8. Nustatant darbų savikainą pagal bazines kainas, apskaičiuotas pagal šią Metodiką, koeficientai, kurie atsižvelgia į darbų atlikimą apsunkinančius (supaprastinančius) veiksnius, netaikomi.

1.9. Į darbo atlikimo laiko sutrumpėjimą, palyginti su normatyviniu būdu (jei toks reikalavimas surašytas nustatyta tvarka), atsižvelgiama taikant koregavimo koeficientus, kurių reikšmės pateiktos 4.1 lentelėje MRR-1.1. -16.

2. Darbų savikainos apskaičiavimo metodika

1.1. Darbų kaina skaičiuojama pagal bazines kainas. Bazinės kainos apskaičiuojamos remiantis normalizuotomis darbo sąnaudomis pagal formulę:

kur

- bazinė darbo kaina;

- vidutinė produkcija;

- planuojama darbų trukmė;

- atlikėjų skaičius;

- koeficientas, atsižvelgiant į atlikėjų kvalifikacijos (dalyvavimo) lygį plėtroje.

1.2. Vidutinė mėnesio produkcija apskaičiuojama pagal formulę:

kur

- vidutinis atlyginimas (priimamas 9590 rublių per mėnesį);

P – pelningumo lygis (manoma, kad P = 10%);

- koeficientas, atsižvelgiant į darbo užmokesčio dalį sąnaudoje (priimamas 0,4).

1.3. Koeficientas, atsižvelgiant į atlikėjų kvalifikacijos (dalyvavimo) lygį plėtroje () apskaičiuojamas pagal formulę:

kur

- tiesioginių vykdytojų vidutinio mėnesinio darbo užmokesčio indeksas;

- atlikėjų skaičius grupėse su vienodu atlyginimo lygiu;

- to paties atlyginimo lygio atlikėjų faktinis darbo laikas.

Atsižvelgiant į pagrindines ZP, R ir K reikšmes ir taikant 2.2 formulę, apskaičiuojama vidutinė mėnesio vieneto (vieno darbuotojo) produkcija už atliktą darbą:

RUB/mėn

1.4. Norminė darbo trukmė nustatoma pagal formulę:

kur yra plėtros išlaidos.

Šioje lentelėje pateiktos rekomenduojamos \u200b\u200d vertės \u003d 26373 rubliai.

2.1 lentelė.

2.1 lentelė

Plėtros kaina	(mėnuo), su darbuotojų skaičiumi (asmenimis)
Tūkstantis rublių.

Pastabos:

1. Lentelėje pateiktos reikšmės nėra privalomos skaičiuojant, o yra skirtos preliminariai įvertinti dalyvių skaičių darbe.

2. Esant tarpinėms ir trūkstamoms darbuotojų skaičiaus reikšmėms (), darbo trukmės reikšmės nustatomos interpoliacijos ir ekstrapoliacijos metodais.

2.2 lentelė. Tiesioginių vykdytojų (plėtotojų) vidutinio mėnesinio atlyginimo indeksai

2.2 lentelė

Tiesioginių vykdytojų (plėtotojų) vidutinio mėnesinio atlyginimo indeksai

	Pareigybių pavadinimai	Tiesioginių vykdytojų vidutinio mėnesinio atlyginimo indeksas
	Cecho, skyriaus, skyriaus, laboratorijos vedėjas
	Cecho, skyriaus, skyriaus, laboratorijos vedėjo pavaduotojas
	Vyriausiasis projekto architektas (CAP), vyriausiasis projektų inžinierius (CPI), sektoriaus vadovas, vadovaujantis tyrėjas
	Vyriausioji specialistė, vyresnioji mokslo darbuotoja
	Komandos vadovas, komandos vadovas
	Tyrėjas
	Vyriausiasis specialistas, jaunesnysis mokslo darbuotojas
	Architektas (inžinierius, ekonomistas, specialistas) I kategorija
	Architektas (inžinierius, ekonomistas, specialistas) II kategorija
	Architektas (inžinierius, ekonomistas, specialistas) III kategorija
	Architektas (inžinierius, ekonomistas, specialistas)

Taikymas

Taikymas

1 lentelė. Atlikėjų, dalyvaujančių atliekant darbus (paslaugas), kvalifikacijos (dalyvavimo) koeficiento apskaičiavimo pavyzdys

1 lentelė

Atlikėjų, dalyvaujančių atliekant darbus (paslaugas), kvalifikacijos (dalyvavimo) koeficiento apskaičiavimo pavyzdys

	Atlikėjų pareigybės	Faktinis atlikėjo dalyvavimo kūrinyje laikas, dienos	Planuojamas tęsinys darbų atlikimas, dienos	Tos pačios kvalifikacijos atlikėjų skaičius, asm.	Atlyginimo lygio indeksas specialistams - darbų vykdytojai	Specialistų kvalifikacijos (dalyvavimo) koeficientas (3 grupė: 4 grupė x 5 x grupė x 6 grupė) / 5 grupė
	Dirbtuvių vedėjas
	Projekto vyriausiasis architektas
	Vyriausiasis specialistas

Svarbiausias projekto etapas – sąmatos parengimas ir vėlesnis pildymas. Tai atliekama paskutiniame pasirengimo jo įgyvendinimui etape. Remiantis parengtu finansiniu dokumentu, a kalendorinis planasįsipareigojimo įgyvendinimas, pristatymo grafikai reikalingos medžiagos ir įranga. Apsvarstykite kitus įvertinimų pavyzdžius ir kaip juos teisingai atlikti.

Parsisiųsti pavyzdžius

Sąmata yra finansinis dokumentas, kuriame nurodytos visų atliktų darbų kainos ir reikalingų įrankių ir medžiagas. Be to, į jį visada įtraukiamos pridėtinės išlaidos (apie 15 proc visas kiekis), nenumatytų išlaidų (2 proc.) ir rangovo pelno (10-15 proc.).

Pagrindiniai biudžeto sudarymo principai

Paprastai skaičiavimais užsiima organizacija, kuri atliks darbą. Ji turi derinti visus savo veiksmus su klientu. Kuo išsamesnis visų procesų ir medžiagų aprašymas (iki varžtų skaičiaus ir prekės ženklo), tuo geriau. Tačiau praktikoje dažnai naudojamas supaprastintas variantas, kuriame nurodomi tik pagrindiniai darbų tipai, matavimo vienetai, kiekis, kainos ir procesų savikaina.

Buto kambario remonto darbų sąmatos pavyzdys supaprastinta versija:

Nr. p / p	Kūrinių pavadinimas	Vienetai	Kiekis	Kaina už 1 vnt	Darbo kaina
1	Pertvarų išmontavimas	kv.m.	50	350	17500
2	Balkono durų išmontavimas	PCS.	1	1100	1100
3	Pertvarų (putplasčio blokelių) montavimas	kv.m.	50	600	30000
4	Tinkuotos sienos ir pertvaros	kv.m.	200	200	40000
5	Dvigubas glaistas, paruoštų paviršių gruntavimas ir dažymas	kv.m.	200	3000	34000
6	Balkono durų montavimas	PCS.	1	270	3000
7	Šlaitų tinkavimas (langų ir durų)	kv.m.	16	250	4320
8	Šlaitų gerinimas (glaistymas, gruntavimas, dažymas)	kv.m.	16		4000
Numatoma bendra suma					133920

Tokia pavyzdinė sąmata tinkama atliekant skaičiavimus nedidelės apimties projektams, o įvestus duomenis, esant poreikiui, galima nesunkiai koreguoti susitarus su užsakovu. Jame nėra tiksliai nurodyta, kiek maišų glaisto ar dažų skardinių reikia užpildyti būtinus darbus. Šalys susitaria dėl matavimo vieneto kainos ir bendros kainos, o detales (medžiagų pirkimas, transportavimo išlaidos, statybinių atliekų išvežimas) padengia rangovas.

Apsvarstykite įvertinimo, sudaryto naudojant kitą metodą, pavyzdį. Tokiu atveju suplanuojami visi reikalingi ištekliai darbų atlikimui kiekvieno etapo kontekste.

Užsakovui pageidaujant, sąmatininkas ar rangovas gali parengti kelis sąmatų variantus, atsižvelgdamas į įvairius komponentus (prekės ženklas, medžiagų kaina ir kiekis, darbų apimtis, kiekis ir techniniai rodikliai naudojama įranga, darbuotojų skaičius).

Kokia forma rengiami biudžeto dokumentai?

Dėl Įvairios rūšys darbai, naudojamos įvairios finansinių dokumentų surašymo formos. Atkreipkime dėmesį į projektavimo ir apžiūros darbų sąmatos pavyzdį (projektavimas apklausos darbai), kuris surašytas pagal 3p formą. Tai yra šalių sutarties priedas, kaina čia nustatoma pagal darbo sąnaudas. 3p formos sąmata naudojama skaičiuojant tyrimų, projektavimo, aplinkos inžinerijos, inžinerinių ir geodezinių darbų kainą.

Dažnai tokie sąmatos susideda iš dviejų lentelių. Pirmajame nustatomas darbo sąnaudų lygis, o antrajame – apskaičiuojama atliktų darbų kaina. Darbų kaina proporcinga visų procesų įgyvendinimo laikui ir projektuotojų apmokėjimui. Antroje lentelėje taip pat gali būti nurodytos kitos išlaidos, tokios kaip nusidėvėjimas, medžiagų ir kelionės išlaidos bei medžiagų sąnaudos.

Dėl statybos darbai pateikiamos kitos sąmatų formos:

• Vietinis ruošiamas atskiram atliekamų darbų tipui, atsižvelgiama į atskirų statybos ar remonto darbų atkarpų kaštus.
• Objekto sąmata formuojama vieno objekto rėmuose, sujungiant visas su šiuo objektu susijusias lokalines sąmatas ir jų skaičiavimus. Jo koregavimas atliekamas remiantis darbinės dokumentacijos duomenimis.
• Suvestinės sąmatos skaičiavimas grindžiamas objekto sąmatomis ir apibūdina visas galutines statinio ar pastato pastatymo išlaidas.

Jeigu tikslios sąmatos padaryti neįmanoma dėl to, kad nėra visiško aiškumo dėl naudojamų medžiagų specifikacijos arba vis tiek bus atlikti projekto pakeitimai, tuomet galima daryti lokalinę ir objektinę sąmatas. Taip pat dažnai naudojamos sąmatos, sudarytos KS-2 (atliktų darbų priėmimo aktas) ir KS-3 (išlaidų ir atliktų darbų sąnaudų pažyma).

Iš ne pelno organizacijos, įskaitant biudžetą, teisės aktai reikalauja kasmet rengti pajamų ir išlaidų sąmatas.

Kompiuterinės programos finansiniams skaičiavimams

Šiais laikais daugelis programinės įrangos produktai, su kuria galite surašyti įvairius finansinius dokumentus. Esant tam tikram įprastiniam laipsniui, juos galima suskirstyti į dvi grupes:

• Laisvas. Juos galima laisvai rasti internete, teminėse svetainėse. Tokios programos turi minimalų funkcionalumą, leidžia atlikti paprasčiausius skaičiavimus ir neturi norminių bazių atnaujinimo funkcijos.
• Profesionalus. Jas naudoja specialistai, todėl reikia įsigyti programinę įrangą ir paslaugų produktą. Populiariausi ir funkcionaliausi yra Smeta.ru, GRAND Estimate, 1C: Contractor, Turbosmeta ir kt.

Tačiau žinomoje „Microsoft Excel“ programoje taip pat galite nesunkiai susikurti sąmatos šabloną reikalingo projekto įgyvendinimui.

Norėdami užpildyti sąmatą, pakanka pakeisti reikiamus rodiklius sukurtoje formoje, visi skaičiavimai bus atlikti automatiškai.

Jei projektas reikalauja daug įvairių darbų ir įspūdingų investicijų, tuomet be specialių žinių neturėtumėte patys imtis tokių rimtų skaičiavimų. Geriau kreiptis į išmanančius specialistus šiuolaikinės technologijos gamyba ir esama rinkos situacija Statybinės medžiagos. Jie galės pateikti objektyvų numatomų išlaidų vaizdą ir pasiūlyti galimo jų optimizavimo variantus. Sutaupę sąmatininko paslaugoms galite prarasti daugiau ir visiškai nerealizuoti savo plano.

Praktikuodamas projektavimo ir apžiūros darbų sąnaudų apskaičiavimo srityje apie 7 metus, padariau daugybę išvadų dėl kainodaros sistemos sudėtingumo ir netobulumo šioje veiklos srityje, pridursiu, intelektualią ir brangią. plotas komercinė veikla projektavimo ir apžiūros biurai.

Iš pradžių projektavimo ir apžiūros darbų kainos vertinimas (toliau – ) atliekamas tuo metu, kai dar nėra projekto, o galbūt net nėra būsimo pastato, statinio, linijinio objekto eskizo. ir kt. Visai neseniai aptikau „albumą“ (būsimo sporto komplekso eskizą), kuriame buvo nurodytas plotas, tūris, įmontuotų objektų buvimas, netoliese esančios infrastruktūros buvimas ir, gerai, 3 nuotraukos. norimo FOC – reikėjo nustatyti projektavimo kainą.

Patirtis rodo, kad reikia bent jau suprasti planuojamų tomų sudėtį. Iki šiol dokumentas, apibrėžiantis sudėtį ir turinį projekto dokumentacija, yra . Tačiau šioje rezoliucijoje nurodyta tik projekto apimčių sudėtis, taip pat inžinerinių tyrimų turinio sudėtis, kuri procentine išraiška gali sudaryti apie 20-25% pagrindinių projektavimo darbų kainos, sudėtis ir turinys. išorinių inžinerinių tinklų projektavimui taip pat neaišku: vandentiekis, kanalizacija, elektros tiekimas, dujų tiekimas ir kt.

Neperdėsiu, yra atsakymų į šiuos klausimus (jei klausiate savęs), blogiau, jei mes tiesiog pasigendame šių tomų.

Taigi, norint nustatyti inžinerinių tyrimų sudėtį ir turinį, pakanka remtis Metodinis vadovas dėl Rusijos „Gosstroy“ statybos inžinerinių tyrimų kainos nustatymo: FSUE PNIIIS „Gosstroy of Russia“, 2004 m., kuriame nustatyta būtinų tyrimų sudėtis - geologija, geodezija, ekologija, taip pat pateikiamas dokumentų, kurie nustato šių tyrimų sudėtis, kokie mėginiai ir koks kiekis turi būti gaminami tiriamoje teritorijoje.

Belieka užsiimti išorinių inžinerinių tinklų projektavimu - atsakymas yra SĄLYGOS (toliau TOR), kuriose užsakovas (kartais ir pats projektuotojas) suformulavo reikalavimus ir dujų, vandens, elektros sąrašą. tinklai ir pan., reikalingi paleidimui, taip pat būtini specifikacijas prisijungti prie šių tinklų (nustatykite atstumus iki artimiausių įvesties taškų ar generuojančių įrenginių).

1 etapas – pradiniai duomenys, baigta!

2-as etapas, tiesą sakant, yra ne mažiau sunkus - nustatyti MTEP kainą!

Galimi 3 projektavimo darbų kainos ir 2 inžinerinių tyrimų kainos apskaičiavimo būdai.

Projektavimo darbų kainos įvertinimo metodai.

Skaičiavimas pagal natūralius objekto rodiklius (NPO)

1-asis skaičiavimo būdas pagrįstas natūraliais objekto (toliau – NPO) rodikliais – plotu, tūriu, linijinių objektų ilgiu, produktyvumu objektams generuoti ir kt., kurie bazinių kainų rinkiniuose atitinka kai kuriuos rodiklius. nuo bazinės kainos. Šiuo metu tai yra patogiausias ir patikimiausias projektavimo darbų kainos nustatymo būdas. Sukurta apie 250 daugumos darbų bazinių kainų rinkinių. CBC naudojami Rusijos Federaciją sudarančių subjektų federaliniam biudžetui ir savivaldybių biudžetams. Maskvos regionui ir Maskvos miesto biudžetui Valstybinės vieningos įmonės tyrimų ir plėtros centras „Moskomarchitectura“ parengė Maskvos regionines rekomendacijas, sutrumpintai MRR, kurios yra privalomos apskaičiuojant projektavimo ir tyrimo darbų, finansuojamų iš Maskvos miesto biudžeto, sąmatas. Daugiau informacijos apie šis metodas skaičiavimą galima rasti iš Gairės pagal apibrėžimą IRDS patvirtino .

PIR apskaičiavimas pagal statybos kainą (CCC)

2-as ir mažiau patogus skaičiavimo metodas yra MTEP sąnaudų apskaičiavimas procentais nuo statybos ir montavimo darbų kainos, o tai ne visada patogu dėl to, kad prieš projektavimą trūksta sąmatų, taip pat ne visada įmanoma rasti analogiškas objektas. Yra daug analogiškų objektų ir metodų, skirtų suminiam statybos savikainos nustatymui, katalogų, pavyzdžiui: statybos kainų standartai (NCS) yra įtraukti į Federalinis registras apskaičiuoti standartai; regioninis statybos vadovas RCC-2014, galimybių studijos sąmata – parengta Mosstroytseny OJSC ir kt.

Nustačius statybos kainą bet kokiais ir galimais būdais, procentais nuo statybos ir montavimo darbų kainos , nurodytos Vadovuose ir bazinių kainų rinkiniuose, nustatome projektavimo ir tyrimo darbų kainą. Vėlgi, išsamiau MU 2010 patvirtintame Regioninės plėtros ministerijos 2009-12-29 įsakymu Nr.620.

Projektavimo ir apžiūros darbų kainos apskaičiavimas pagal darbo sąnaudas

3 būdas - rangovo mylimas ir užsakovo nemylimas - darbo sąnaudos (toliau 3p, kodėl 3p yra darbo sąnaudų sąmatos apskaičiavimo forma, patvirtinta blanko numeriu 3P). Taikant šį metodą, nustatomas faktinis projektuotojų dalyvavimo laikas kuriant bet kokios apimties projektą ar pastato konstrukcijos konstrukcinį elementą ir kitus darbus, kurių nėra žinynuose ir bazinių kainų rinkiniuose. Metodas patogus projektuotojui, kai ekspertinėmis priemonėmis nustatomas faktinis specialistų dalyvavimo rengiant projektą laikas, pats rangovas sprendžia, kas ir kiek laiko dalyvauja projektuojant. Tai lemia projektavimo išlaidas. Plačiau apie šį metodą „Centrinvestproekt“ paaiškinimuose 1999 m.

Inžinerinių tyrimų kainos nustatymas.

Pagrindinis inžinerinių tyrimų kainos nustatymo metodas yra skaičiavimas remiantis fiziniais rodikliais, nurodytais žinynuose ir 1991 ir 2001 m. bazinių kainų rinkiniuose. Šiuo metu tyrimams yra tik federaliniai bazinių kainų žinynai, naudojami su bet kokiu finansavimo šaltiniu, tačiau už Maskvos pinigus nereikėtų pamiršti apie miesto tvarkos standartą, apie kurį pranešta.

Antras galimas tyrimo kainos nustatymo metodas yra darbo sąnaudos. Čia viskas panašiai kaip darbo sąnaudos projektuojant, nustatome tikrąjį specializuotų specialistų dalyvavimo laiką, todėl ir gauname kainą.

Projektavimo ir apžiūros darbų sąmatų automatizavimas. PIR programa

Iki šiol visi pirmiau minėti projektavimo ir tyrimo darbų skaičiavimo metodai, taip pat minėti SBC ir MPP yra įtraukti ir automatizuoti, informacijai, SBC federaliniai katalogai yra įtraukti į sistemą remiantis tiesioginiu sutartis su CENTRINVESTproject. Programa leidžia naudojantis paieškos sistemomis pasirinkti norimą kainą, perskaityti reikiamus metodinius dokumentus, įkelti dokumentaciją į bet kurią patogus formatas XLS, PDF, Word... Programa leidžia supaprastinti užduotį bent 3 kartus, palyginti su įprastu skaičiavimu exel, taip pat atleis jus nuo problemų sekant kolekcijų tinkamumą, nes. Ant katalogų yra žymės - įtrauktos į įvertintų standartų registrą, surinkimas ar atšauktas, be to - kuris katalogas išėjo pakeisti panaikintą.

Kaip greitai išmokti teisingai apskaičiuoti PIR

Tiems, kuriems šis straipsnis buvo įdomus ir naudingas, rekomenduojame pasistudijuoti mūsų! Vos per kelias pamokas išmoksite projektavimo ir tyrimo darbų skaičiavimo metodus, sužinosite apie projektavimo ir tyrimo dokumentacijos sudėtį ir turinį, išmoksite dirbti federalinėse (SBC) ir Maskvos (MRR) žinynuose, užduoti klausimus apie darbo rūšys, kurios jus domina rengiant sąmatas, Išnagrinėkite pirmaujančią sąnaudų apskaičiavimo programą PIR sistemą ir gaukite vyriausybės įgaliotą trumpalaikio profesinio tobulėjimo pažymėjimą.

MASKAVOS VYRIAUSYBĖ

Maskvos miesto komitetas kainų politika statybose
ir valstybinė projektų ekspertizė

METODIKA
mokslo išlaidų apskaičiavimas,
reguliavimo ir metodinės, projektavimo
ir kitų rūšių darbus (paslaugas),
finansuojama
Maskvos miesto biudžetas
(remiantis normalizuotomis darbo sąnaudomis)

MRR-3.2.67.02-13

„Mokslinių, norminių, metodinių, projektavimo ir kitų darbų (paslaugų), atliekamų panaudojant lėšas iš Maskvos miesto biudžeto (remiantis normalizuotomis darbo sąnaudomis), sąnaudų apskaičiavimo metodika. MRR-3.2.67.02-13“ parengė Valstybės biudžetinės įstaigos „NIAC“ specialistai (S.A. Kopbajevas, E.A. Igošinas, A.V. Minajeva), remdamiesi Maskvos miesto statybos ir valstybės kainų politikos komiteto valstybiniu pavedimu. Projektų ekspertizė.

„Mokslinių, norminių, metodinių, projektavimo ir kitų darbų (paslaugų), atliekamų panaudojant lėšas iš Maskvos miesto biudžeto (remiantis normalizuotomis darbo sąnaudomis), sąnaudų apskaičiavimo metodika. MRR-3.2.67.02-13“ patvirtintas ir įgyvendintas Maskvos miesto komiteto dėl kainodaros politikos statyboje ir projektų valstybinės ekspertizės 2014-07-04 įsakymu Nr. 60.

„Metodika“ įsigaliojo pakeičiant MRR-3.2.06.07-10 2 priedą.

ĮVADAS

Ši „Mokslinio, reguliavimo, metodinio, projektavimo ir kitokio pobūdžio darbų (paslaugų), atliekamų panaudojant lėšas iš Maskvos miesto biudžeto (remiantis normalizuotomis darbo sąnaudomis), sąnaudų apskaičiavimo metodika. MRR-3.2.67.02-13 (toliau – Metodika) skirtas pradinei (maksimaliai) darbų (paslaugų) kainai nustatyti, taip pat rangos ir subrangos darbų (paslaugų), kuriems atlikti, kainai nustatyti. nėra norminių ir metodinių dokumentų dėl kainodaros .

Tokie darbai apima tam tikrų tipų projektavimo darbai ir urbanistikos bei teritorijų planavimo, tiriamųjų darbų, norminės ir metodinės dokumentacijos rengimo ir kt.

Išskirtinis bruožas Iš šių darbų nėra funkcinės priklausomybės nuo jų įgyvendinimo sudėtingumo su natūraliais rodikliais, naudojamais apskaičiuojant daugelio projektavimo darbų (m, m 2, m 3, vnt.) kainą.

Rengiant „Metodiką“ buvo naudojami šie norminiai ir metodiniai dokumentai:

- „Statybos projektavimo darbų bazinių kainų rinkimas, atliktas panaudojant lėšas iš Maskvos miesto biudžeto. MRR-3.2.06.07-10“.

1. BENDROSIOS NUOSTATOS

1.1. Ši „Metodika“ yra neatskiriama Maskvos projektavimo ir statybos komplekso normų ir standartų dalis.

1.2. Pagrindinės darbų (paslaugų) rūšys, kurių bazinės kainos apskaičiuojamos remiantis normalizuotomis darbo sąnaudomis pagal šią metodiką, yra šios:

Projektavimo darbai, kuriems nėra norminių ir metodinių dokumentų dėl projektavimo kainodaros arba kurių kaina, vadovaujantis „Statybos projektavimo darbų bazinių kainų rinkimu, atliekama panaudojant Maskvos miesto biudžeto lėšas“. rekomenduojama nustatyti normalizuotomis darbo sąnaudomis;

Miesto planavimo dokumentacijos ir teritorijų planavimo dokumentų rengimas, kurių rengimo kainai nustatyti nėra norminių ir metodinių dokumentų;

Tyrimų ir norminės bei metodinės dokumentacijos rengimas;

Rinkodaros tyrimų atlikimas.

1.3. Apskaičiuojant bazinę kainą, normalizuotos darbo sąnaudos imamos penkių dienų 40 valandų darbo savaitei su dviem poilsio dienomis (Rusijos Federacijos darbo kodekso 91, 100 straipsniai).

1.4. „Metodikos“ pagrindu apskaičiuotose bazinėse kainose atsižvelgiama į šias išlaidas:

Dėl visų atliekamo darbo dalyvių atlyginimo;

Išskaitos valstybiniam socialiniam ir sveikatos draudimui;

Nusidėvėjimo atskaitymai už visišką ilgalaikio turto atkūrimą gamybos turtas ir visų rūšių jų remonto išlaidas;

Nuoma;

Mokesčiai ir rinkliavos, nustatyti teisėkūros tvarka(be PVM);

Pelnas.

1.5. Šios susijusios išlaidos nėra įtrauktos į bazines kainas ir jas kompensuoja klientas:

Pastatų ir pramonės gaminių standartinės dokumentacijos įsigijimo išlaidos, numatytos objektų projektavimui;

Kelionės ir transportavimo išlaidos, susijusios su objekto projektavimu ne vietoje projektavimo organizacija;

Su projektavimu susijusios tarptautinių ir tarpmiestinių telefoninių pokalbių, tarptautinių ir tarpmiestinių pašto ir telegrafo siuntų išlaidos;

Organizacijų, koordinuojančių ir atliekančių ekspertizę nustatyta tvarka arba užsakovo vardu atliktų darbų sąskaitų apmokėjimo išlaidos, jeigu šios paslaugos nėra įtrauktos į pareiškėjams nemokamai išduodamų dokumentų sąrašą;

Mokslinis ir techninis objektų aptarnavimas;

Organizacijų projektų ir informacinės bei metodinės dokumentacijos vertimo iš užsienio ir į užsienio kalbas paslaugų apmokėjimo išlaidos;

Papildomų projektinės dokumentacijos kopijų pagaminimo išlaidos, viršijančios reikalaujamus keturis egzempliorius;

Organizacijų, teikiančių duomenis apie transporto srautus, klimato sąlygas ir fonines teršalų koncentracijas, sąskaitų apmokėjimo išlaidos;

Pridėtinės vertės mokestis.

1.6. Bazinės darbų kainos skaičiuojamos remiantis šia „Metodika“ 2000-01-01.

1.7. Bazinės kainos padidinimas iki esamo lygio atliekamas naudojant projektavimo darbų bazinės kainos perskaičiavimo koeficientą ( Į juosta) iki esamo kainų lygio, patvirtinto nustatyta tvarka.

1.8. Nustatant darbų savikainą pagal bazines kainas, apskaičiuotas pagal šią „Metodiką“, koeficientai, kurie atsižvelgia į darbų atlikimą apsunkinančius (supaprastinančius) veiksnius, netaikomi.

1.9. Į darbų atlikimo laiko sutrumpėjimą, palyginti su norminiais (jei toks reikalavimas įforminamas nustatyta tvarka), atsižvelgiama taikant koregavimo koeficientus, kurių reikšmės pateiktos „Bazinių kainų rinkinyje“. objektų statybos projektavimo darbams, atliktiems panaudojant Maskvos miesto biudžeto lėšas. MPP-3.2.06.08-13 “, 4.2.1 lentelė.

2. DARBŲ IŠLAIDOS APSKAIČIAVIMO METODIKA

2.1. Darbų kaina skaičiuojama pagal bazines kainas. Bazinės kainos apskaičiuojamos remiantis normalizuotomis darbo sąnaudomis pagal formulę:

Vidutinis atlyginimas 2000-01-01; (priimama 9590 rublių / mėn.);

R - pelningumo lygis (priimtinas R = 10 %);

Į h- koeficientas, atsižvelgiant į darbo užmokesčio dalį sąnaudose ( Į h Priimamas 0,4).

2.3. Koeficientas atsižvelgiant į atlikėjų kvalifikacijos (dalyvavimo) lygį plėtojant ( Į kv. (ak.)), apskaičiuojamas pagal formulę:

Ir i- tiesioginių vykdytojų vidutinio mėnesinio darbo užmokesčio indeksas;

H i- atlikėjų skaičius grupėse su vienodu atlyginimo lygiu;

T f i- to paties atlyginimo lygio atlikėjų faktinis darbo laikas.

Remiantis bazinėmis vertėmis RFP , R ir Į h ir pagal formulę apskaičiuojama vidutinė mėnesio vieneto (vieno darbuotojo) išeiga už atliktus darbus:

2.4. Norminė darbo trukmė nustatoma pagal formulę:

kur NUO b- plėtros išlaidos kainomis 2000-01-01.

2.1 lentelė

Plėtros kaina NUO b (2000 m.), tūkstantis rublių.	T np(mėn.), nurodant darbuotojų skaičių H P(asm.)
	3 žmonės	5 žmonės	10 žmonių	15 žmonių	20 žmonių	25 žmonės
100,0
200,0
300,0
400,0
500,0
600,0
700,0
800,0	10,1
900,0	11,4
1000,0	12,6

Pastabos:

1. Lentelėje pateiktos reikšmės nėra privalomos skaičiuojant, o yra skirtos preliminariai įvertinti dalyvių skaičių darbe.

2. Su tarpinėmis ir trūkstamomis darbuotojų skaičiaus reikšmėmis ( H P), darbo trukmės reikšmės nustatomos interpoliacijos ir ekstrapoliacijos metodais.

2.5. Darbų atlikimo kaina esamomis kainomis apskaičiuojama pagal bazines kainas pagal formulę:

NUO prekybos centras- darbų kaina esamomis kainomis;

C b (2000 m.)- bazinė darbų kaina 2000-01-01 kainų lygyje;

Į juosta- projektavimo darbų bazinės kainos perskaičiavimo į esamą kainų lygį koeficientas. Vertė Į juosta nustatyta tvarka patvirtintas.

2.2 lentelė

Tiesioginių vykdytojų (plėtotojų) vidutinio mėnesinio atlyginimo indeksai

	Pareigybių pavadinimai	Tiesioginių vykdytojų vidutinio mėnesinio atlyginimo indeksas
	Cecho, skyriaus, skyriaus, laboratorijos vedėjas	2,00
	Cecho, skyriaus, skyriaus, laboratorijos vedėjo pavaduotojas	1,90
	Vyriausiasis projekto architektas (CAP), vyriausiasis projektų inžinierius (CPI), sektoriaus vadovas, vadovaujantis tyrėjas	1,85
	Vyriausioji specialistė, vyresnioji mokslo darbuotoja	1,80
	Komandos vadovas, komandos vadovas	1,75
	Tyrėjas	1,50
	Vyriausiasis specialistas, jaunesnysis mokslo darbuotojas	1,00
	Architektas (inžinierius, ekonomistas, specialistas) I kategorija	0,90
	Architektas (inžinierius, ekonomistas, specialistas) II kategorija	0,80
	Architektas (inžinierius, ekonomistas, specialistas) III kategorija Planuojama darbo trukmė, dienos T P	Tos pačios kvalifikacijos atlikėjų skaičius, asm. H i	Specialistų – darbų vykdytojų atlyginimų lygio indeksas	Specialistų kvalifikacijos (dalyvavimo) koeficientas Į kv. (ak.) Σ(3 gr.: gr. 4 ∙ gr. 5 ∙∙ gr. 6) / Σ gr. 5
	Dirbtuvių vedėjas					0,150
	Projekto vyriausiasis architektas				1,85	0,231
	Vyriausiasis specialistas					1,620
	Vadovaujantis specialistas					1,100
	1 kategorijos architektas					0,900
	Technikas				0,65	0,439
	Iš viso