Verslo planas statybos projekto organizavimui. Atidarome statybų įmonę.

Statybų verslas kasmet įgauna pagreitį, o tai siejama su didėjančia būsto paklausa ir pagerėjusiais ekonominiais veiksniais. Todėl verslo idėja atidaryti statybų įmonę yra aktuali ir gali būti įgyvendinta sąžiningai palankiomis sąlygomis. Šiame straipsnyje kalbėsime apie tai, nuo ko pradėti ir kaip sudaryti statybos įmonės verslo planą.

Kad suprastume, kokia pelninga ši kryptis, panagrinėkime šios idėjos perspektyvas ir aktualumą. Į kokias ypatybes atsižvelgiama šioje verslo srityje?

Investicijos, tinkamai suplanavus, gali atsipirkti per kelis mėnesius. Ir šios pramonės plėtros perspektyvos yra tikrai neribotos.

Norėdami įgyvendinti idėją atidaryti statybos įmonę, galite eiti dviem kryptimis:

1. Pirkti paruoštas verslas.
2. Sukurkite įmonę patys.

Pirmasis variantas turi savo privalumų dėl to, kad nebereikia gaišti laiko ir pinigų įregistruojant verslą, gaunant leidimus. Tie, kurie susidūrė su šia biurokratine našta, iš pirmų lūpų žino, kiek tam reikia laiko ir pastangų.

Taip pat svarbus momentas – jau atrinktas įmonės personalas, nusistovėję pardavimo kanalai.

Tačiau ši parinktis taip pat turi tam tikrų trūkumų. Jei verslas buvo nuostolingas, jame buvo įdiegtos netinkamos rinkodaros technologijos, tada bus sunku pakelti įmonę į tinkamą plėtros lygį. Šiuo atžvilgiu daug lengviau sukurti įmonę nuo pat pradžių.

Be to, statybos ir remonto paslaugų versle labai svarbi įmonės reputacija. Įsigydami jau paruoštą įmonę turėsite pasikliauti jau sukurtu pirmtakų įvaizdžiu. Jei jis nebus pakankamai geras, teks daug laiko, pastangų ir pinigų skirti įmonės reklamai, teigiamos reputacijos kūrimui ir pan.

Verslo idėjų pliusai ir minusai

Nepaisant šio verslo plėtros perspektyvų, pati idėja turi savo privalumų ir trūkumų, kuriuos turėtumėte žinoti prieš pereidami prie verslo veiklos įgyvendinimo etapo.

Privalumai:

• Mažos investicijos. Norint įregistruoti įmonę, įsigyti reikiamą įrangą, nereikia didelių investicijų. Plėtoti ir didinti įmonės apyvartą galima jau jos įgyvendinimo procese.
• Didelė paklausa. Šiandien ši niša yra viena paklausiausių. Profesionalių statybininkų paslaugos reikalingos fiziniams ir juridiniams asmenims, smulkiems ir didelis verslas. Todėl kai teisinga rinkodara planavimas ir aukštos kokybės teikiamų paslaugų, galite greitai pasiekti įmonės atsipirkimą ir geras pajamas.
• Verslo plėtros perspektyva. Jūsų įmonės negali apriboti geografinė miesto ar regiono padėtis. Tinkamai plėtojant, laikui bėgant galite atidaryti filialus kituose regionuose, o tai leis pasiekti visiškai kitokį verslo lygį.
• Galimybė gauti gerą pelną. Standartinis pelningumas, nesant force majeure situacijų, svyruoja nuo 50 iki 70%.

Minusai:

• Didelė konkurencija. Šis veiksnys logiškai išplaukia iš didelės paklausos. Kuo didesnė paklausa rinkoje, tuo didesnė pasiūla.
• Finansinė rizika, susijusi su nestabilia ekonomine situacija šalyje.
• Sunkumai patekti į rinką. Atsižvelgiant į didelę konkurenciją, didelis dėmesys reikės atkreipti dėmesį į paslaugų skatinimo etapą.

Šiame versle didelį vaidmenį atlieka darbuotojai. Būtent nuo jų kvalifikacijos ir profesionalumo labai priklausys įmonės pelnas. Priimant darbuotojus labai svarbu išanalizuoti jų patirtį, kvalifikacijos lygį, galimą tobulėjimą ir kt.

Su gera komanda ir patyrusiu statybininkų kolektyvu greitai pasieksite aukštas lygis plėtrą ir užsitarnauti puikią reputaciją mieste. Geras pasirinkimas pradėti tokį verslą yra patirtis kitose statybos įmonėse. Tai leis jums pamatyti situaciją iš vidaus, analizuoti jos stipriąsias puses ir silpnosios pusės.

Be to, dirbdamas subrangovu išmokys suprasti personalo kvalifikaciją, kompetentingą darbo jėgos ir materialinių išteklių paskirstymą.

Kokia kryptimi vystytis?

Nusprendus žengti į rinką su pasiūlymu teikti statybos paslaugas, svarbu suprasti tikslinę auditoriją. Šis parametras leidžia nustatyti ne tik konkurencinius pranašumus, bet ir sudaryti finansinį įmonės plėtros planą.

Statybos verslas gali būti įgyvendinamas keliomis kryptimis:

• paslaugų teikimas civilinės statybos, remonto srityje;
• kelių tiesimas;
• pramoninių pastatų statyba.

Kiekvienai iš šių sričių reikės skirtingų investicijų, darbuotojų, steigimo dokumentai ir tt

Dėl pagrindinių paslaugų statybos įmonė apima šias darbo rūšis:

• namų statyba;
• butų renovacija;
• išmontavimas ir montavimas;
• garažų, pirčių, sandėlių ir kt.

Be to, norėdami padidinti pajamas ir plėsti paslaugų spektrą, galite išsinuomoti statybinę techniką, parduoti medžiagas, apmokyti darbuotojus ir kt.

Kaip matote, plėtros perspektyvos ir galimybė gauti papildomų pajamų tokio tipo verslas turi daug.

Norėdami įgyvendinti tokio tipo verslą, turite laikytis sekantis algoritmas veiksmai:

1. Nustatykite įmonės formatą.
2. Sudarykite verslo planą.
3. Registracijos dokumentų ruošimas.
4. Įmonės reklama ir klientų paieška.
5. Projekto įgyvendinimas.

Verslo plano rašymo svarba

Prieš verslo idėjos įgyvendinimo etapą visada eina planavimo etapas. Be tinkamos rinkos analizės, Konkurencinis pranašumas, studijuoti tikslinė auditorija ir Strateginis planavimas nepavyks pasiekti norimo rezultato.

Visi šie aspektai surašyti verslo plane ir padeda suprasti verslo plėtros kryptį, atsižvelgiant į projekto stipriąsias ir silpnąsias puses.

Kompetentingas planavimas padės išvengti klaidų, numatyti sunkumus ir apskaičiuoti pelningumo tašką.

Be to, turint paruoštas planas verslo plėtrą, bus lengviau pritraukti investuotojus, verslo partnerius, pagrindžiant idėjos įgyvendinamumą ir aktualumą.

organizacinis planas

Verslo Registracija

Norėdami atidaryti savo statybos įmonę, pirmiausia turėsite gauti atitinkamos rūšies veiklos leidimą ir įregistruoti privačią įmonę.

Kiekviena statybos įmonė privalo turėti tokį dokumentų paketą:

• Valstybinės registracijos pažymėjimas;
• Mokesčio registraciją patvirtinantis dokumentas;
• įmonės chartija;
• spausdinimo ir statistiniai kodai.

Įmonėms, teikiančioms specializuotas paslaugas verslo sektoriui, pramonės įmonės, kelių paslaugas ir pan., papildomai turite gauti atitinkamą leidimą:

• statybos leidimas;
• licencija vykdyti inžinerinius darbus;
• leidimas projektuoti pastatus ir statinius.

Šiai veiklai reikalingos kelios licencijos.

Vienas iš pagrindinių dokumentų yra SRO. Tai yra priėmimas į paslaugų, susijusių su padidinta rizika, įgyvendinimą.

Jei neplanuojate statyti pastatų per tris aukštus, SRO gauti nereikia.

Taip pat šio dokumento nereikia rengti, jei veikla susijusi su blokinių namų, kurių plotas mažesnis nei 1,5 tūkst. kvadratinių metrų, statyba. Tai yra, įprastai statybų bendrovei, kuri užsiims privačių namų statyba ir apdailos darbais, SRO gauti nebūtina.

Viena didžiausių išlaidų šiame versle – įrangos pirkimas.

Prieš sudarydami sąrašą reikalinga įranga ir technologijas, nustatyti verslo formatą, darbo pamainų skaičių ir kt.

Jei pradinės investicijos neleidžia iki galo įsigyti profesionalaus įrangos, įrankių ir inventoriaus komplekto, tuomet galite pasinaudoti lizingo paslauga.

Kitaip nei banko paskola, ši paslauga suteikia galimybę naudotis turtu ilgalaikiu pagrindu su teise jį pirkti. Beje, ateityje, kai verslo plėtra jau bus aukštame lygyje, galėsite patys teikti nuomos ar lizingo paslaugas kitoms startuoliams.

Nereikia investuoti daug pinigų į įrangos, kurios jums kartais prireiks, pirkimą. Daug pelningiau mokėti kasdienę nuomą paimant įrangą konkrečiam projektui.

Dėl didelė įmonė, kuri planuoja užsiimti statybos ir remonto darbais privačiame sektoriuje, reikės tokio įrangos sąrašo:

• čiaupas;
• betono maišyklės;
• liftas arba CMU;
• įrankiai;
• perforatoriai;
• grandininiai pjūklai;
• grąžtai;
• plaktukai;
• specialūs drabužiai darbuotojams.

Be kvalifikuotų darbuotojų šiame versle sunku tikėtis pelningumo ir pelningumo. Todėl personalo paieškos ir atrankos momentui turi būti skiriamas didelis dėmesys.

Savomis funkcines pareigas darbuotojų sudėtis gali labai skirtis. Tai priklauso nuo veiklos formato, jos specifikos ir kt.

Žemiau pateikiame standartinį statybos įmonės darbuotojų rinkinį:

• darbininkai ir statybininkai;
• meistras (meistras);
• buhalteris;
• Pirkimo vadovas;
• Paslaugų skatinimo ir ryšių su klientais vadovas
• personalo inspektorius;
• teisininkas;
• architektas;
• direktorius.

Darbuotojų skaičius lemia verslo veiklos mastą.

Jei planuojate plėtoti verslą apdailos paslaugų teikimo srityje, tuomet teks didinti darbuotojų skaičių šios srities specialistų (tinkuotojų, mūrininkų, santechnikų, elektrikų, dažytojų, stalių ir kt.).

Norint gauti licenciją teikti statybos darbai Atkreipiame dėmesį, kad ne mažiau kaip 50% visų statybininkų turi turėti aukštąjį specializuotą išsilavinimą.

Efektyviam produktyviam darbui svarbu aprūpinti darbuotojus viskuo reikalingų įrankių ir medžiagas.

Norint teikti kokybiškas paslaugas ir išvengti gamybos vėlavimo, svarbu sistemingai tikrinti įrangą ir inventorių, tikrinti jų tinkamumą naudoti ir tinkamumą darbui.

Nepirkite pigios įrangos - tai sumažins ne tik paslaugų našumą ir kokybę, bet ir verslo pelningumą, nes teks išleisti didelius išteklius įrangos remontui ir keitimui.

Kambario pasirinkimas

Norint dirbti reikalingas nedidelis kabinetas, kuriame įsikurs administracija, buhalteris, teisininkas. Turėkite omenyje, kad projekto įgyvendinimo metu teks tartis su užsakovais, aptarti projektus.

Todėl rinkdamiesi patalpą atsižvelkite į tai, kad jame būtų vieta susirinkimų kambariui.

Kalbant apie biuro vietą, specialių rekomendacijų nėra. Kambario nuomai miesto centre pinigų gal ir neišleisite, tačiau reikia pasirūpinti transporto pasiekiamumu.

Rinkodaros planas

Norint pasiekti pelningumo ir gerų pajamų, labai svarbu užsitarnauti teigiamą reputaciją šioje srityje ir pritraukti nuolatinius klientus.

Yra keletas klientų pritraukimo variantų:

• plėtros pradžia su vėlesniu butų pardavimu;
• aktyvi reklama žiniasklaidoje, internetu;
• dalyvavimas filialų programos su techninės įrangos parduotuvėmis;
• klientų pritraukimas laimėjus valstybinį konkursą.

Būtinai susikurkite savo svetainę, kurioje bus pateiktas visas paslaugų sąrašas, paslaugų kainos skaičiuoklė, administracijos kontaktiniai numeriai, konsultacijos galimybė ir kt.

Gera svetainė – tai savotiška vizitinė kortelė, kuri parodo aukštą įmonės lygį ir jos patikimumą.

Vaizdo įrašas. Kaip atidaryti statybos įmonę nuo nulio

Finansinis planas

Pateikiame tik apytikslį išlaidų planą, nes kiekviena įmonė, priklausomai nuo masto ir geografinės padėties, pareikalaus savo išlaidų.

• įrangos pirkimas - 1 milijonas rublių;
• reklama - 100 tūkstančių rublių per mėnesį;
• nenumatytos išlaidos - 100 tūkstančių rublių
• darbuotojų atlyginimas (15 žmonių) - 500 tūkstančių rublių;
• biuro nuoma - 50 tūkstančių rublių.

O dabar paskaičiuokime šio projekto atsipirkimą.

Standartiškai šioje srityje geras rodiklis yra 10-15% pelningumas. Jei pasieksite šį rodiklį po 5-6 mėnesių, tai parodys, kad visi aspektai (rinkodara, organizavimas, planavimas) yra sukurti teisingai.

Blogėjant ekonominei situacijai šalyje, verslininkai pastebi šio sektoriaus pelningumo mažėjimą. Iki šiol vidutinis rodiklis svyruoja tarp 7–9%.

Atminkite, kad pelningumas tiesiogiai priklausys nuo darbuotojų kvalifikacijos, klientų skaičiaus ir išlaidų dydžio. Jei nepasiekiate vidutinio planuoto rodiklio, išanalizuokite, kuris iš veiksnių „neveikia“.

Rizika ir galimybės

Planavimo etape labai svarbu atlikti SSGG analizę, kuri leis pamatyti projekto stipriąsias ir silpnąsias puses, grėsmes ir plėtros galimybes.

Pagrindinės statybos verslo rizikos yra:

• didelė konkurencija;
• nekvalifikuotas personalas;
• užsakymų trūkumas;
• kylančios statybinių medžiagų kainos.

Atidžiai peržiūrėkite šį sąrašą. Jame yra dalykų, kurių negalite kontroliuoti. Pavyzdžiui, aukštas konkurencijos lygis ir aukštos kainos dėl statybinių medžiagų nėra jūsų kompetencijos sritis. Tačiau kalbant apie žemą darbuotojų kvalifikacijos lygį, užsakymų trūkumą – tai yra veiksniai, kuriuos galite įtakoti.

Todėl svarbu parengti kompetentingą verslo planą, kuris taps nuosekliu vadovu ir leis aiškiai matyti plėtros perspektyvas, laukiamo pelno dydį, verslo pelningumą.

Vaizdo įrašas. Kaip sukurti statybos įmonę

Savo statybos įmonės atidarymas turi tam tikrų niuansų. Kai kurie iš jų bus aptarti šiame straipsnyje.

Apskritai statybų ir remonto verslas yra labai įvairus. Siekdami susiaurinti svarstymo temą, iš straipsnio apimties išimsime didelį statybų verslą ir daugybę specializuotų įmonių. Čia kalbėsime apie labiausiai paplitusias sritis. statybos veikla ir mažų statybos įmonių organizacijos.

Pati statybų pramonė yra viena seniausių. Palyginkite su žmonijos amžiumi. Ir kad ir kokie istorijos peripetijos bebūtų, tai visada išliko populiari ir paklausi paslaugų rūšis. Taikant apgalvotą požiūrį, tai dažniausiai yra pelningas verslas. Šis požiūris patogiai atsispindi statybos įmonės verslo plane. Be to, ši forma yra visuotinai pripažinta ir gali būti paklausa gaunant paskolas ar pritraukiant investuotojus.

Verslo charakteristikos

Norint suprasti pramonės esmę, būtina atlikti nedidelę jos analizę. Pasirinkite iš bendrojo masyvo charakteristikos, suskirstyti į grupes ir kt. Mes nesigilinsime į problemos istoriją. Dabartinis pramonės vystymosi etapas pasižymi naujų medžiagų, įrangos, technologijų, koncepcijų ir požiūrių į statybos problemas sprogimu. Jie dar nėra visiškai susiformavę, todėl nėra prasmės kalbėti apie kažkokį galutinį suvokimą. Pasaulis yra koncepcijos formavimo stadijoje, greičiausiai visame kame, įskaitant statybų pramonę, yra „daugiapoliiškumo“ tendencija.

klasifikacija

Statybos įmonės patogiai skirstomos į:

• remonto ir statybos įmonė (įvairių statybinių konstrukcijų statyba ir remontas);
• remonto ir apdailos įmonė (remontas ir vidaus apdaila);
• specializuota įmonė (specializuotų objektų statyba - baseinai, sandėliukai ir kt.);
• universali firma.

Galima patogiai atskirti įmones pagal apimtį:

• didelis (su nuolatiniu personalu, nuosava įranga, biurais ir pan.);
• vidutinės (mažos įmonės daugiausia turinčios samdomų darbuotojų ir objekto įrangos);
• mažas (individualus meistras, mažos „šabašnikų“ komandos).

Be to, dabartiniame vystymosi etape galima išskirti dvi įmonių kategorijas:

1. Įmonės, vykdančios statybas pagal užsakymą;
2. Įmonės, siūlančios naujus pokyčius.

Tokia gradacija galima dėl šių dėsningumų.

Rinkoje staigus naujų technologijų atsiradimas. Socialinėje srityje naujų gyvenimo būdo sampratų atsiradimas (nuomos pajamos, keli būstai, pats gyvenamojo ploto organizavimas, gamyboje, reikšmingas technologinių grandžių pasikeitimas ir atitinkamai reikalavimai patalpoms, skirtoms gamybai išdėstyti ir kt.). Tam reikalingi naujausi pasiekimai ir technologijos.

Iš kitos pusės socialine sfera labai inertiška ir turi didelę konservatyvumo dalį. Todėl (grynai įvertintos kategorijos, tyrimų šiuo klausimu niekas neatliko) apie pusė klientų pirmenybę teikia tradicinei statybai ir laiko patikrintam remontui. Žinoma, tai naudoja modernios medžiagos, tačiau minimaliausiai nukenčia statybos ir gyvenimo būdo samprata.

Apibrėžę pagrindinę idėją, galite optimizuoti išlaidas, žymiai sumažindami išlaidas. Tai pasakytina ir apie įmonės reklamavimą rinkoje, t.y. statybos įmonės verslo plano rinkodaros dalis.

Statybos firmos paslaugos

Paprastai į standartinį universalios statybos įmonės paslaugų rinkinį įeina:

• apklausos darbų atlikimas;
• projektavimo darbų atlikimas;
• bet kokio sudėtingumo statybos darbai;
• bet kokio sudėtingumo remonto darbai.

Įmonės stengiasi į darbų sąrašą įtraukti kuo didesnį paslaugų spektrą. ir statyba daugiabutis namas, ir kotedžų statyba, ir įvairių specializuotų statinių statyba. Toks požiūris įtraukimo į veiklą požiūriu yra prasmingas, tačiau reklamos tikslais jis ne visada pateisinamas. Daugelis žmonių renkasi siaurus specialistus, o ne visų profesijų domkratus.

Įranga ir įranga

Viskas priklauso nuo įmonės formato. Bendrosios rekomendacijos dėl įrangos yra šios. Jei tikimasi dažnai naudoti įrangą, geriau ją įsigyti. Kitu atveju įrangą galite naudoti nuomai. Nuomojant, be kita ko, nereikia prižiūrėti sudėtingos įrangos. Nebūtina iš karto įsigyti technikos, yra, pavyzdžiui, lizingo galimybės (tiesą sakant, paskola su įsigyta technika).

Ta pati istorija su kambariais. Jei yra įranga, atitinkamai reikalingos ir jos saugojimo bei priežiūros patalpos. Galite dirbti su statybinėmis medžiagomis iš ratų iš sandėlio arba, jei reikia ir dideliais kiekiais, turėtumėte organizuoti patys.

Prekybos taškai

Viena iš pardavimo vietų yra pagrindinė įmonės buveinė. Kuo daugiau elitinių projektų bus pasiūlyta, tuo biuras turėtų būti geriau suprojektuotas. Nors dažniausiai mažoms statybų firmoms pakanka nedidelės patalpos bet kurioje vietoje su atitinkama paslaugoms siūloma įranga (baldai, kompiuteris projektams rodyti, pasitarimų ir derybų kambarys ir kt., priklausomai nuo firmos formato). .

Kitas pardavimo taškas yra internetas. Didelė įmonė turi turėti savo svetainę. Labai mažiems tinka ir skelbimai teminiuose forumuose su galimybe pateikti atsiliepimus.

Agentai, kitos įmonės taip pat gali būti prekybos taškais.

Dokumentai

Licencija statyti gyvenamąjį namą nereikalinga. Galite pasirinkti įmonės organizavimo formą – tiek individualius verslininkus, tiek korporacines. Mažoms įmonėms daugeliu atvejų pakanka IP.

Jums reikės standartinio dokumentų paketo:

• steigimo dokumentai (priklausomai nuo nuosavybės formos);
• išoriniai dokumentai (sutartys, nuomos ir kt.);
• vidinė dokumentacija (dokumentų sąrašas gali būti gana reikšmingas, suskirstytas į organizacinė dokumentacija ir analitiniai: pardavimai, pelnas, savikaina ir kt. skirtinguose skyriuose).

Be to, už tam tikra veikla gali prireikti papildomų dokumentų:

• SRO (savireguliacinės organizacijos) - statant daugiau nei 3 aukštų pastatus, kurių plotas didesnis nei 1500 kvadratinių metrų ir daugybė kitų sąlygų;
• statybos leidimas – gautas iš institucijų Vietinė valdžia projektuojant statybos objektą;
• projektavimo licencija – jeigu planuojama teikti projektavimo paslaugas;
• licencija atlikti inžinerinius tyrimus statybos metu – jei numatomi atitinkami darbai.

parsisiųsti paruoštas verslo planas statybos įmonė, dabartinė 2019 m, galite iš mūsų patikimų partnerių "Dviplanis". Parsisiuntimo nuoroda.

Personalas

Jis parenkamas atsižvelgiant į įmonės formatą. Daugeliu atvejų patogu skirstyti į nuolatinius ir laikinus.

Nuolatinis personalas – įmonės vadovybė, specialistai, profesionalūs meistrai, taip pat nuolat paklausūs žmonės pagal įmonės specifiką.

Laikinasis – personalas, kuris atrenkamas į objektą. Čia taip pat galite įdarbinti meistrų komandą, tačiau patartina juos pakviesti kompetentingą meistrą. Kadangi įmonės reklama rinkoje labai priklauso nuo darbo kokybės. Nuolatinė prasta kokybė anksčiau ar vėliau sukels finansinį nestabilumą. Šiuo atžvilgiu stebuklų neįvyksta, nebent visi konkurentai turi vienodą prastą kokybę.

Tuo pačiu metu, siekiant motyvuoti personalą, rekomenduojama mokėti etatiniu atlyginimu galutinis rezultatas. Nuolatinis komponentas yra būtinas, kad pagrindiniai specialistai išlaikytų juos įmonėje. Pageidautina, kad darbo komponentas būtų sutelktas į galutinį rezultatą ir ne tik laiko, bet ir daugelio kitų rodiklių atžvilgiu. Šiuo metu yra kelios programos, skirtos atlyginimams skaičiuoti ir priedams pagal kriterijus nustatyti. Yra įdomi skaičiavimo programa, orientuota ne tik į atskirus rodiklius, bet ir į bendras darbas visos komandos – tai finansiškai skatina kolektyvą vienytis į vieną visumą ir orientuojasi į bendrą problemų sprendimą.

Varzybos

Daug kalbėta apie konkurenciją šioje srityje. Apskritai situacija yra tokia, kad konkurencija tradicinėje statyboje yra gana didelė. Specializuotame sektoriuje jis yra šiek tiek mažesnis, tačiau paprastai yra mažesnė paklausa ir aukštesni reikalavimai įmonei, o tai reiškia, kad pradinės išlaidos yra didesnės. Šiaip ar taip rinkoje visada paklausi kokybiška statybų įmonė, kurioje dirba profesionalūs specialistai.

Novatoriškose statybose konkurencija yra šiek tiek mažesnė. O atsižvelgiant į tai, kad naujovės statybų pramonėje atsiranda beveik kasdien, pakanka tik rasti sritį, kurioje šiuo metu konkurencija labai maža. Tačiau čia iškyla problema įtikinant klientą, kad jam to reikia.

Keletas bendrų pastabų

Norint sukurti savo verslo pasiūlymą, gali pakakti išanalizuoti pasiūlos ir paklausos rinką. Tačiau čia yra klaidingo skaičiavimo tikimybė.

Dėl pavyzdžio. Šiame mūsų šalies vystymosi etape galima nustatyti tokį modelį. Dalis bendrapiliečių turi santaupų ir bando jas kažkaip sutaupyti, kita dalis bando kurti verslą iš nuomos, t.y. . Taigi atsiranda tam tikro gyvenamojo ir negyvenamojo nekilnojamojo turto (butų, biurų, parduotuvių) paklausa. Nors jis yra paklausus, tačiau akivaizdu, kad šis modelis negali tarnauti ilgai. Todėl sutelkti dėmesį, tarkime, į išskirtinai verslo centrų statybą, reiškia tam tikrą riziką ateičiai.

(Netikintiesiems galima priminti Sovietų Sąjungą, kurios šalininkai ją atmetė – ji išliks amžinai, kaip trečioji Roma. Tačiau amžinasis miestas ne tas pats, kas amžinoji imperija. Taip yra čia, dažniausiai tiems, kurie nenori analizuoti - griūtis ateina netikėtai.)

Rinkodara

Statybos įmonės rinkodara priklauso tik nuo jos tikslų. Bet kokiu atveju turėtų būti. Ant moderni rinka paslaugų teikėjai negali užsiimti rinkodara tik dėl vienokių ar kitokių paslaugų monopolininkų. Iš tiesų, „Gazprom“ rinkodaros komponentas nėra lemiamas. Nesvarbu, ar jis turi reklamą, ar ne, jie vis tiek pirks iš jo dujas už jų nustatytas kainas.

Rinkodara apima reklamą ir darbą su klientais. Kalbant apie reklamą mažos įmonės skelbimai, adresų sąrašai, reklama internete, lauko reklama. Dėl didelės įmonės pageidautina atskiras, parengtas reklamos planas.

Kalbant apie darbą su klientais:

• nuolaidų, premijų sistema;
• įvairūs pageidavimai nuolatiniams klientams;
• darbas su agentais.

Į rinkodaros planą turėtų būti įtraukta pačių priemonių, skatinančių verslą į rinką, efektyvumo analizė. Tai yra, efektyvumas reklamos įmonės, agentų grąžinimas, premijų poveikis ir kt.

Finansinis planas

Paskutinė verslo plano grandis yra finansinis planas. Pagrindinis verslo projektų tikslas – gauti pelną. AT finansinėmis sąlygomis atsispindi išlaidų, pajamų dalys, atsipirkimo taško pasiekimas, projekto pelningumas ir kai kurie kiti rodikliai, priklausomai nuo projekto specifikos, jo įgyvendinimo ir tolesnio egzistavimo.

Nėra prasmės pateikti konkrečius skaičiavimus. Kadangi kaštų diapazonas praktiškai nuo nulio (butų renovacija komandoje be biuro, be sudėtinga technologija) iki labai didelių sumų. Pelningumas ir pelningumas taip pat skiriasi. Kai kurie palyginti tipiški skaičiavimai nepateikti.

Pavyzdžiui, statybos įmonė, individualus verslininkas užsiima smulkiu butų remontu (tapetų klijavimas, linoleumo, laminato, plytelių klojimas), papildomų darbuotojų ne. biuras ir sandėliavimo patalpos ne. Klientų paieška pagal persiuntimus.

Šiuo atveju išlaidų pusė sumažinama iki įmonės registravimo, mokesčių mokėjimo ir kai kurių priemonių įsigijimo išlaidų. Medžiagas pateikia užsakovas. Sąlygiškai išlaidos yra 5-20 tūkstančių rublių.

Pajamų pusė pagal sąmatą tokioms firmoms: 10-100 tūkst. per mėnesį. Tačiau verslas yra gana nestabilus. Investicijų atsipirkimo laikotarpis nėra prasmingas. Dažniausiai tokiuose projektuose tai atsiperka dar prieš atidarymą, t.y. pradėti dirbti, susitarti dėl pirmojo objekto.

Kitas pavyzdys. Vidutinės statybos įmonė. Butų, biurų remontas. Pora etatinių darbuotojų, ofisas, samdomi techninės priežiūros brigados, krovinių gabenimas, reklamos išlaidos.

Pažymėtina, kad mūsų šalies realybėje, norint gauti kontraktą dėl didelių objektų, į išlaidų pusę reikėtų įtraukti atatranką. Kai kuriais skaičiavimais, nuo sutarties sumos iki 10 proc. Vertinimui skirtos medžiagos į kaštus neįskaičiuotos, manoma, kad užsakovas jas sumoka iš anksto (įprasta praktika – 30 proc.).

Pajamų dalis taip pat nestabili: nuo 0 iki 1,5-2,0 mln. Atsipirkimo laikotarpis yra nuo 1 iki 3 metų.

Šio verslo pelningumo skaičiuoklė

Ginklų parduotuvės įkūrimas gali būti gera pradžia, nes ginklų paklausa didmiesčiuose tik auga, o žaidėjų rinkoje ne visada būna labai daug. Taip yra dėl gana rimtos...

Jei esate savo srities specialistas, turite atitinkamą kvalifikaciją ir darbo patirtį, tuomet turėtumėte pagalvoti apie savo atidarymą mokymo centras. Be to, didelė investicija į...

Norint organizuoti nepriklausomą automobilių remonto dirbtuvę, specialaus išsilavinimo nereikia. Bet kokia patirtis mašinų taisykla tikrai padės, bet žinoti pagrindines procedūras yra viskas, ko...

Padaryti antspaudus nėra sunku, bet pelningas verslas kurioms pradėti reikės nedidelių investicijų. Tačiau šio verslo atsipirkimas yra ne daugiau kaip du mėnesiai! Ir tai suprantama, nes spauda, ​​se...

Laipiojimo siena su kompetentinga organizacija verslininkui žada geras pajamas. Šiandien, turint gerai parengtą verslo planą, galima greitai užimti didelę rinkos dalį, svarbiausia nepamiršti nuolat...

Bendrosios organizavimo išlaidos maža gamyba kreidelės svyruoja nuo 100 tūkstančių rublių (įskaitant žaliavų pirkimą).

Šiandien langų remonto niša beveik tuščia. Dažniausiai remonto paslaugos egzistuoja kaip papildoma paslauga pagrindiniam verslui. Nors galimybės įgyvendinti savarankišką verslo modelį šiame...

Terminas verslo planas nuėjo iš anglų kalbos posakio verslo planas. Verslo planas – tai struktūrizuotas dokumentas, apibūdinantis įmonės plėtros etapus, pagrindinę veiklą, strategijas ir rizikas. Jo esmė verslo planas yra planas, skirtas verslui pasiekti numatytą tikslą, pravažiuojant suplanuotus maršrutus, atsižvelgiant į tarpinius etapus ir parodantis dėl to gautus rezultatus.

💡 Rašyti verslo planą ar atsisiųsti jau paruoštą?

Neretai pradedant verslą, pradedant verslą kyla klausimas trokštantiems verslininkams atsisiųsti verslo planą ar parašyti savo? Žinoma, jei turite pakankamai patirties, geriau parašyti savo unikalų verslo planą. Tiesa, ne daug verslininkų, kurie pirmą kartą pagalvojo apie verslo pradžią, turi tokios veiklos įgūdžių. Tokiu atveju geriau nepamiršti, kad verslo plano rašymas yra būtinas, jei jūsų verslas:

• Unikalus
• reikalauja didelių skaičiavimų
• reiškia nestandartinius vystymosi etapus
• susijusi su netradicine rizika
• formatui keliami nestandartiniai reikalavimai, pavyzdžiui, potencialus investuotojas

Daugeliu atvejų, atidarant smulkųjį verslą, visiškai įmanoma naudoti paruoštą verslo planą iš patikimo šaltinio, žinoma, jį patobulinus pagal jūsų duomenis.

💡 Kur galėčiau gauti paruoštą verslo planą?

Internete yra daugybė mokamų ir nemokamų verslo planus. Nepaisant didesnės įvairovės, rekomenduojame naudotis mūsų portale pateiktais verslo planais. Visi verslo planai pateikiami visiškai nemokamai, juose yra išsamūs finansinius skaičiavimus ir apsvarstyti riziką. Be to, portale pateikiama daugybė verslo idėjų, suskirstytų pagal veiklos sritis.

Čia apie tai, kaip atidaryti statybos įmonę, ko jums reikia, kokia įranga, taip pat baigtas pavyzdys jos atidarymo verslo planas.

Visais laikais statybų buvo ir bus daugiausia perspektyvinis vaizdas paslaugų teikimas, nes nedaugelis paprasti žmonės gali pats pasistatyti namą, suremontuoti butą, keisti vamzdžius, nes tam reikia specialių įgūdžių, žinių ir profesionalumo.

Šiame straipsnyje mes apsvarstysime patį planą, taip pat pagrindinę informaciją, susijusią su remonto ir statybos įmonių atidarymu ir tolesne sėkminga jų veikla.

Verslo planas – pavyzdys

Pateikiame nemokamą paruoštą pavyzdį verslo plano pavyzdys statybos bendrovei atidaryti nedidelę remonto ir statybos organizaciją, kurią sudarytų 11 žmonių, įskaitant direktorių.

Iš karto pažymime, kad jūsų atveju išlaidos, žinoma, gali labai skirtis, nes. viskas priklauso nuo jūsų teikiamų paslaugų apimties, jų rūšių, taip pat nuo užsakymų skaičiaus ir darbų kiekio.

Nepamirškite, kad daugelis statybos įmonių ir firmų labai dažnai naudojasi lizingo kompanijų paslaugomis, kurios teikia specialios įrangos, statybinės technikos ir personalo nuomą, todėl tokiu atveju taip pat galite bet kada nesunkiai padidinti savo darbuotojų skaičių, tačiau skaitykite apie tai pastraipoje „Speciali įranga, įranga ir lizingas“.

Kaip atidaryti statybos įmonę/įmonę?

Taigi, išsamiai apsvarstykite informaciją, kaip atidaryti statybos įmonę (įmonę).

Tiesą sakant, šios įmonės atidarymo procesas niekuo nesiskiria nuo kitų. Pagrindiniai LLC punktai susideda iš šių punktų:

1. Organizacijos pavadinimas – statybos įmonė;
2. Įmonės vieta;
3. Įstatinis kapitalas;
4. Draugijos steigėjai (dalyviai).

Remiantis tuo, kas išdėstyta pirmiau, jums reikės šių dokumentų:

• Steigėjų pasų kopijos ir (arba) informacija apie juridiniai asmenys ah, kas yra steigėjai (vardas, pavardė, vieta, OGRN, OKPO, TIN);
• Informacija apie įregistruoto juridinio asmens buveinės adresą, t.y. tu;
• Informacija apie pagrindinę statybos įmonės veiklą;
• Informacija apie įstatinio kapitalo dydį ir formavimo būdą.

Lengviausia bus kreiptis į advokatų kontoras, nes. registracijos paslaugos nėra brangios – apie 3000 rublių, tačiau viską galite padaryti patys, sumokėję valstybės rinkliavą ir kurį laiką stovėdami eilėje.

Tačiau, žinoma, yra skirtumų, tiksliau, vienas dalykas - tai yra būtinybė turėti specialų leidimą tam tikrų tipų statybos įmonių (organizacijų) darbams, tačiau apie tai skaitykite skyriuje „SRO ir kiti leidimai“.

Veiklos sritys – teikiamos paslaugos

Taigi, kokios veiklos rūšys gali užsiimti jūsų statybų įmonė – organizacija. Yra šios sritys:

• Pramonės inžinerija.
• Civilinė inžinerija.
• Kelių tiesimas.

Kiekvienas iš jų apima šias paslaugas:

• Pastatų, gyvenamųjų pastatų, sandėlių, pirčių, garažų ir kt. statyba (iki raktų arba ne). Sąvoka „iki raktų“ reiškia, kad pastatysite visą objektą su stogu, komunalinėmis paslaugomis ir pan. elementai.
• Remontas, montavimas, išmontavimas.
• Papildomos statybos įmonės paslaugos. Jų yra trys:
  • Jūsų įrangos ir personalo nuoma;
  • Išsilavinimas. Jei jūsų įmonėje yra specialistų, galite teikti mokymo paslaugas kitų įmonių personalui. Dažnai parduodant bet kokią įrangą šios paslaugos yra reikalingos.
  • Prekių pardavimas: statybinės medžiagos, projektai, statybinė technika. Be to, parduodant projektus, pavyzdžiui, užmiesčio namus, jie, kaip taisyklė, vėlgi kreipiasi į Jūsų statybos įmonę dėl jų įgyvendinimo, t.y. tu juos pastatysi.

SRO ir kiti leidimai

Daugelis žmonių mano, kad norint atidaryti bet kokią remonto ir statybos įmonę ir firmą, reikalinga SRO registracija ar kitoks leidimas. Tiesą sakant, tai toli gražu ne. Išvardijame visus pagrindinius „licencijų“ tipus ir momentus, kada jų reikia:

• SRO(trumpai Savireguliacinės organizacijos). Griežtai kalbant, SRO yra ne licencija ir net ne leidimas bei priėmimas, o pats statybos įmonės (firmos) statusas, kurio pagrindu leidžiamos kai kurios su didele rizika susijusios paslaugos. SRO nereikia, jei statysite: pastatus, kurių aukštis ne didesnis kaip trys aukštai; blokiniai gyvenamieji pastatai, kuriuose gyvenamųjų kvartalų skaičius neviršija dešimties; pastatai, kurių plotas mažesnis nei 1500 kv.m.; individualaus būsto statybos objektai, skirti vienai šeimai gyventi. Tie. Paprastai įmonei SRO visai nereikia.
• Statybos leidimas. Be jo niekur nieko negalima pastatyti. Šį leidimą statybos įmonėms ir organizacijoms išduoda vietos valdžios institucijos, dalyvaujant vadovui savivaldybė ir rajono (miesto) vyriausiasis architektas. Jo įsigijimo kaina yra minimali.
• Pastatų ir statinių projektavimo licencija. Reikalingas neturinčių juridinių asmenų ir verslininkų veiklai teisinis išsilavinimas teikti projektavimo paslaugas.
• Licencija atlikti inžinerinius tyrimus statybos metu. Tai leidimas atlikti inžinerinius darbus statybos ir projektavimo srityse.

Speciali technika, įranga ir lizingas

Čia mes analizuosime ne specialios įrangos ir įrangos kainą, skirtą statybai ir montavimo darbai, bet paslauga, kurios dėka galite ženkliai sumažinti savo išlaidas viso to įsigijimui ir jo priežiūrai.

Taigi, lizingas, savais žodžiais tariant, yra nuoma pagal naudojimą. Tokiu atveju išsinuomosite, nors tai galite padaryti ir papildomai. Ši paslauga yra tiesiog būtina, jei jūsų statybų įmonė neturi pakankamai įrangos bet kokiems darbams atlikti. Galite išsinuomoti viską nuo ekskavatoriaus iki grąžto.

Ne viena statybų įmonė negali pati aprūpinti visa reikalinga įranga, nes tai jai bus nuostolinga. Kai kurios įmonės ir organizacijos turi šią įrangą savo personale, tačiau paprastai jos kiekis yra minimalus. Be to, kam pirkti ekskavatorių ir samdyti ekskavatoriaus operatorių, jei jų prireikia porą kartų per metus? Todėl prieš atidarydami gerai apgalvokite, ko jums reikės visą laiką. Dažniausiai tai yra pats minimaliausias įrankis, be kurio neapsieina jokia statyba.

Bendradarbiavimo ir užsakymų paieškos galimybės

Jei kalbame apie didelės apimties statybos projektus, tai dažniausiai jie vykdomi dalyvaujant statybos rangovams. Tie. vienas didelė organizacija- įmonė, turinti visus organizacinius gebėjimus, pirmiausia dalyvauja konkurse, jį laimi, o paskui samdo kitas įmones bendradarbiauti statant šį objektą. Tuo pačiu metu viena statybų įmonė stato pamatus, kita veda komunikacijas, o kažkas tiekia langus, montuoja ir t.t. Tie. turėti tokį rangovą kaip draugą bus labai pelningas verslas. Bet kas žino, gal tu pats juo tapsi.

Kalbant apie privačią statybą (garažai, pirtys, privatūs namai), tai būtų puiki galimybė reklamuotis ar bendradarbiauti su išparduotuvių Statybinės medžiagos. Nepamirškite apie internetą ir, žinoma, reklamą kaimų, miestelių ir kt.

Tikimės, kad Šis straipsnis apie tai, kaip atidaryti statybos įmonę ir jos verslo planas padės pradėti savo verslą.