O mokesčiai už komunalines paslaugas? Kas įtraukta į komunalines paslaugas: sąrašas. Bendras suskirstymas apima

Komunalinėms įmonėms atstovauja veikla, per kurią kuriami piliečiai patogiomis sąlygomis gyvenamoji vieta. Suteikiamų komunalinių paslaugų sąrašas būtinai pateikiamas sutartyje tarp gyventojų ir būsto bei komunalinių paslaugų, valdymo įmonė, HOA ar kita atsakinga institucija. Tačiau ne kiekvienas žmogus turi tokią namo kopiją, todėl daugeliui kyla visiškai logiškas klausimas, kokia yra namo valdytojo atsakomybė ir už ką konkrečiai reikia mokėti.

Per pastaruosius kelerius metus Rusijos teisės aktai buvo pakeisti komunalinių paslaugų srityje. Pagal vyriausybės nuostatas komunalinių paslaugų teikėjai gali būti tiek subjektas, arba individualus verslininkas. Šis asmuo yra atsakingas už reikiamų išteklių įsigijimą, sutartų darbų atlikimą, visų ryšių sistemų tinkamumą eksploatuoti.

Pagal naujausius pakeitimus teisę naudotis viešosiomis paslaugomis turi:

• Buto ar kitos gyvenamosios patalpos savininkas su šeima;
• Piliečiai, gavę būstą iš kooperatyvo;
• Nuomininkai daugiabučiame name;
• Patalpų nuomininkai daugiabutis namas.

Pagrindiniai klausimai

Visų pirma, reikia pažymėti, kad jis yra įtrauktas į teikiamų komunalinių paslaugų sąrašą:

Mieli skaitytojai!

Mūsų straipsniuose kalbama apie tipinius teisinių problemų sprendimo būdus, tačiau kiekvienas atvejis yra unikalus. Jei norite sužinoti, kaip išspręsti konkrečią problemą, naudokite internetinę konsultanto formą dešinėje →

Tai greita ir nemokama! Arba skambinkite (24/7):

Bendravimo pavadinimas	Paaiškinimas
Šalto vandens tiekimas	Visą parą tiekimas per centrinį arba vidaus tinklą, kurio kiekis ir kokybė atitinka vidaus poreikius. Jei nėra vandens tiekimo sistemos, turi būti vandens tiekimas į gatvės koloną.
Karšto vandens tiekimas	Tiekimas visą parą per centrinį vandens tiekimo tinklą.
Kanalizacijos drenažas	Buitinių nuotekų šalinimas per namą ir centrinę kanalizaciją. Tokios sistemos įrengtos daugumoje esamų daugiabučio patalpų.
Maitinimas	Nepertraukiamas elektros tiekimas visą parą pakankamu kiekiu
Dujų tiekimas	Tiekimas visą parą per dujų tiekimo tinklą. Priimtinas tiekimas naudojant dujų balionus.
Šildymas	Šilumos energijos tiekimas centralizuotais tinklais, taip pat šilumos tiekimo sistemos, palaikant tinkamą temperatūros režimą šildymo sezono metu.

Žinoma, į komunalines paslaugas negali būti įtrauktas daiktas, kuris iš tikrųjų netinka konkrečiam namui. Pavyzdžiui, jei nėra kanalizacijos sistemos ar karšto vandens tiekimo, jie neturėtų būti įtraukti į mokėjimą ir atitinkamai neįtraukti į sutartį su valdymo įmone.

Valdymo įmonių ir būsto bei komunalinių paslaugų įsipareigojimai

Bendrieji namų ūkio poreikiai, kuriuos tenkina valdymo įmonės, būsto ir komunalinės paslaugos bei kitos atitinkamos struktūros, taip pat įtraukiami į išlaidų straipsnį. Komunalinės paslaugos. Kiekvienas gyventojas turėtų žinoti, už ką tiksliai moka ir ar gauna tai, už ką moka. Į komunalines paslaugas Pagrindinis tikslas apima:

Be to, gali būti ir kitų dalykų, kurie į sutartį įtraukti atskirai. Jei jums reikia tiksliai išsiaiškinti, kas yra šios papildomos komunalinės paslaugos ir ką dar jos apima, galite susisiekti su valdymo įmone arba būsto ir komunalinėmis paslaugomis. Dažnai toks poreikis iškyla pernelyg budriems piliečiams arba valdymo organams nesąžiningai vykdant savo pareigas.

Dabartiniai reglamentai

Viešųjų paslaugų teikimo taisykles paveikę pakeitimai apima ne tik pareigų atskyrimą taškais, bet ir kvitų apskaičiavimo bei apmokėjimo tvarką. Be šildymo, įmoka skirstoma į bendrą namo įmoką ir individualią kiekvienam buto savininkui. Kvitai taip pat ateina atskirai.

Naujovės paveikė ir normatyvinius koeficientus. Taip buvo siekiama paskatinti gyventojus butuose įsirengti individualius skaitiklius. Principas pasirodė labai paprastas: tiems, kurie turi techninių galimybių sumontuoti skaitiklį, bet to nepadarė, įvedė padidintą standartą visų tipų komunalinėms paslaugoms. Be to, tai pačiai gyventojų kategorijai tarifas kas pusmetį buvo didinamas dešimčia procentų iki šešiasdešimties procentų ribinės žymos. Kitaip tariant, tolesnis atsisakymas įrengti skaitiklius yra kupinas šešiasdešimties procentų permokos jau praėjus dvejiems metams po tokios naujovės, kuri buvo patvirtinta dar 2013 m.

Vienintelis šio pakeitimo privalumas yra tai, kad ši procentinė permoka skirta energijos taupymui ir esamų sistemų efektyvumo gerinimui.

Netinkamas sutarties sąlygų vykdymas

Jei valdymo įmonė vis tiek reikalauja iš nuomininkų sumokėti visą sumą, atsižvelgdama į visus atitinkamus tarifų padidėjimus, tačiau tuo pačiu nesąžiningai vykdo savo įsipareigojimus arba iš viso to nevykdo, tai įstatymas numato tam tikrus veiksmus. Pavyzdžiui, jei šiukšlės neišvežamos laiku, nevaloma vietinė teritorija, įėjime nėra lempų ir išdaužyti langai, tai šis ir kiti pažeidimai turėtų būti fiksuojami atitinkamu aktu. Jį gali sudaryti bet kuris šio namo nuomininkas kartu su dviem kaimynais ir namų savininkų bendrijos pirmininku.

Reikėtų nepamiršti, kad nekokybiškų komunalinių paslaugų teikimo atskaitos laikotarpis bus akto pasirašymo data. Esant pažeidimams ir masiniam gyventojų nepasitenkinimui, būtina parengti kolektyvinį skundą su konkrečiomis pretenzijomis. Skunde turi būti nurodytos kiekvieno dalyvaujančio nuomininko pavardės, vardai, patronimai, gyvenamosios vietos adresai ir parašai. Toks dokumentas pateikiamas valdymo įmonei arba būsto ir komunalinėms paslaugoms. Skunde turi būti aiškiai nurodyta data, iki kurios nuomininkai reikalauja ištaisyti trūkumus. Turite pasilikti jo kopiją sau.

Toliau panašus raštas siunčiamas gyvenvietės Būsto ir komunalinių paslaugų skyriui su prašymu imtis atitinkamų priemonių ir patraukti pažeidėjus atsakomybėn. Tai daroma, jei pirmasis skundas neturėjo jokio poveikio. Be to, jei antrasis variantas nepasiteisino, turėtumėte kreiptis į teismą.

Ne kiekvienas pilietis tiksliai žino, kas įtraukta į komunalinių paslaugų sąrašą. Išsiaiškinkime, kokiais patogumais kiekvienas žmogus gali pasikliauti Rusijos Federacija 2020 metais.

Mieli skaitytojai! Straipsnyje kalbama apie tipinius teisinių problemų sprendimo būdus, tačiau kiekvienas atvejis yra individualus. Jei norite sužinoti kaip tiksliai išspręskite savo problemą- susisiekite su konsultantu:

PARAIŠKOS IR SKAMBUČIAI PRIIMAMI 24/7 ir 7 dienas per savaitę.

Tai greita ir NEMOKAMAI!

Mes nustatysime, kaip vartotojai moka už valdymo įmonių ar namų savininkų asociacijų tiekiamus išteklius.

Viešųjų paslaugų dėka piliečiai gali tikėtis patogios gyvenimo.

O tokių paslaugų sąrašas yra nurodytas sutartyje, kuri buvo sudaryta tarp butų ir būsto bei komunalinių paslaugų savininkų, valdymo įmonių ar HOA.

Tačiau ne visi turi po ranka sutarties pavyzdį, todėl dažnai kyla klausimas, ką konkrečiai turėtų daryti valdymo organas ir už ką verta mokėti mokestį.

Juk dažnai dėl teisės normų nežinojimo piliečiai nežino apie savo teises, turimas lengvatas. Dėl to jie permoka.

Bendrieji aspektai

Jei žinote, už ką tiksliai mokame, galite ginčytis dėl mokėjimo už būstą ir komunalines paslaugas perskaičiavimus, kompetentingai sudaryti privataus namo planus. statybos darbai ir tt

Būsto ir komunalinės paslaugos teikia 2 rūšių – komunalinių ir būsto – paslaugas. Abu jie padidina žmonių gyvenimo komfortą.

Tokios įmonės turi garantuoti nepertraukiamą patogumų teikimą. Savo ruožtu piliečiai privalo juos sumokėti laiku.

Pagrindinės sąvokos

Būsto ir komunalinės paslaugos – tai paslaugos, skirtos suteikti piliečiams pagrindines išmokas.

Jeigu Jūsų butas neprijungtas prie visų tokių ryšių sistemų, pageidavimus dėl sąlygų gerinimo galite pareikšti įgaliotiems atitinkamų institucijų asmenims.

Taip, ir vyriausybinės agentūros negali atsisakyti tokių prašymų. Privalomi objektai gyvenamajame rajone:

• dušas, vonia, kriauklė, kuri turi tvarkingą maišytuvą;
• nepertraukiamai veikianti šildymo sistema (į elektros prietaisus neatsižvelgiama);
• Europietiškas maitinimo šaltinis ir rozetės;
• kanalizacijos sistema.

Kas yra privalomas mokėtojas

Prievolė mokėti mokesčius už komunalinių paslaugų teikimą yra išdėstyta.

Nurodoma, kai pasireiškia tam tikram žmonių ratui. Reikia mokėti:

Mokestis mokamas tik užsiregistravusiems. Teisės aktai nenumato kaupimo asmenims, kurie faktiškai gyvena bute.

Išimtis yra atvejai, kai vartotojai už paslaugas nori mokėti savanoriškai. Tačiau šiuo atveju pageidautina sudaryti atitinkamą susitarimą tarp tokio asmens ir savininko.

Jei tokio įrenginio nėra, tada suma nustatoma pagal išteklių suvartojimo standartą vienam nuomininkui (arba vienam kvadratiniam metrui).

Jame kalbama apie piliečių pareigą visuose daugiabučiuose įrengti bendrus namų apskaitos prietaisus (ODPU).

Taigi galite nustatyti tikslią išteklių suvartojimo apimtį konkrečiame bute.

Kas dar galėtų būti

Ne kiekviena valdymo įmonės teikiama paslauga yra privaloma. Yra neprivalomi, kai žmogus gali pasirinkti iš 2 savo nuožiūra. Tai apima karšto vandens ir dujų tiekimą.

Taip pat galite pasirinkti abi paslaugas. Į papildomos paslaugos, kuriuos piliečiai turi teisę pasirinkti savarankiškai, apima:

• kabelinė televizija;
• radijas (jei juo nesinaudoja gyventojai, tada rašo pareiškimą apie atsijungimą);
• domofonas.

Tačiau piliečiai negali nemokėti už liftą ir šiukšliadėžę, nes jie yra bendroje namo teritorijoje. Kitas dalykas, jei jie yra sugedę.

Tada iškeliamas ieškinys arba pateikiamas ieškinys ir pateikiami atitinkami įrodymai apie nekokybiškų paslaugų suteikimą.

Atsirandantys niuansai

Apsvarstykite, kaip komunalines paslaugas moka nuomininkai ir juridiniai asmenys.

Mokant nuomą

Kai turtas išnuomojamas, tarp savininko ir nuomininko sudaroma sutartis. Tokiame dokumente verta nurodyti, kas atsakingas už komunalinių paslaugų mokėjimą.

Jei tokio elemento nėra, tada visos sąskaitos už paslaugas ateis buto savininko vardu.

Todėl sutartyje esanti mokėjimo sąlyga leis nuomotojui apsisaugoti nuo nesąžiningų nuomininkų.

Galimi 3 veiksmai:

Nuomotojai būsto ir komunalinių paslaugų išlaidas įtraukia į nuomininko nuomos sumą	Pastarasis sumokės savininkui, o jis jau grąžins sukauptas sumas už išteklių sunaudojimą. Šis metodas yra pasitikima
Nuomininkas sąskaitas apmoka pats	O savininkas perveda sumą tik už nakvynę pagal sudarytą sutartį. Pliusas – nebus permokos. Kiek žmogus išleidžia (to paties vandens), tiek ir sumokės. Taigi nuomotojui nereikės sukti galvos dėl komunalinių mokesčių. Ši parinktis patogi, jei numatomas ilgas nuomos laikotarpis.
Paslaugas apmoka nuomininkas, tačiau tai sutartyje nenurodyta	Esant tokiai situacijai, savininkas turėtų stebėti, kaip tokią prievolę vykdo nuomininkas

Generolas

• Mūsų atveju ši sąvoka apibrėžia santykių kompleksą, susijusį su būsto eksploatacijos įgyvendinimu, užpildžius jį komunalinėmis paslaugomis. Kitaip tariant, ką, kiek ir kokiu metu gaus konkretus asmuo, gyvenantis konkrečiame gyvenamajame name. Apskritai, norėdami atskleisti straipsnyje nagrinėjamą kategoriją, turime nustatyti, koks būstas yra vienodas. Taigi, vadovaujantis str. Rusijos Federacijos būsto kodekso 15 str., gyvenamasis rajonas yra izoliuotas kambarys, kuris yra nekilnojamasis turtas ir tinka nuolatinė gyvenamoji vieta piliečiai (atitinka nustatytas sanitarines ir technines taisykles ir normas, kitus teisės aktų reikalavimus). Atitinkamai, gyvenamosios patalpos skirstomos į tipus:
• 1. Gyvenamasis namas, gyvenamojo namo dalis.
• 2. Butas, buto dalis.
• 3. Kambarys.

Atsižvelgdami į visą gyvenamųjų patalpų komplektą, galime teigti, kad jie sudaro būsto fondą, kitaip tariant, tai yra visų Rusijos Federacijos teritorijoje esančių gyvenamųjų patalpų visuma. Priklausomai nuo nuosavybės formos, būstas skirstomas į:

• 1. Privatus būstas.
• 2. Valstybinis gyvenamasis fondas.
• 3. Savivaldybės gyvenamasis fondas.

Pažymėtina, kad gyvenamosioms patalpoms priskiriamos pagalbinio naudojimo patalpos, skirtos piliečių buitiniams ir kitiems su gyvenimu gyvenamosiose patalpose susijusiems poreikiams tenkinti, išskyrus balkonus, lodžijas, verandas ir terasas. Šiuo atveju aukštai yra techniniai, rūsys, rūsys ir tt Be to, gali būti ir buto sklypas - žemės sklypas prie gyvenamojo namo su tiesioginiu privažiavimu.

Aptarnavimas

Atsižvelgiant į tai, kas išdėstyta, darytina išvada, kad būsto paslaugos – tai įmonės (vykdytojo) teikiamos paslaugos, skirtos tinkamai techninei ir sanitarinei bei higieninei pastatų, statinių, įrenginių, komunikacijų ir komunalinių paslaugų būklei palaikyti ir atkurti Daugiabučiuose namuose, būsto ir komunalines paslaugas teikia namų savininkų bendrijos (namų statybos kooperatyvai) arba valdymo įmonės, su tiesioginiu valdymu, būsto ir komunalines paslaugas gali teikti patys gyventojai. Pažymėtina, kad būstas ir komunalinės patalpos turėtų būti suprantamos kaip miestų ir miestelių teritorijos išorinio gerinimo objektai. gyvenvietėsželdynų, miesto kelių ir jų sutvarkymo elementų, pėsčiųjų ir dviračių takų, inžinerinių apsaugos įrenginių, gatvių apšvietimo, sanitarinio valymo įrenginių, taip pat vietinėje teritorijoje įrengtų aikštelių, automobilių stovėjimo aikštelių, sklypų, įrenginių ir statinių pavidalu. . Pastatų, statinių, įrenginių, susisiekimo komunikacijų ir komunalinių patalpų tinkamos techninės ir sanitarinės bei higieninės būklės išlaikymo ir atstatymo procese rangovas faktiškai užsiima jų eksploatavimu. Šiuo metu yra žiemos (ruduo - žiema) vasaros (pavasaris - vasara) veikimo periodai. Vadovaudamosi šiais eksploatavimo laikotarpiais, eksploatuojančios organizacijos atlieka eilinę pastatų apžiūros priežiūrą ir jų eksploatacinę kontrolę pastatų ir konstrukcijų elementų srityje.

Išnaudojimas

Vadovaudamasi eksploatavimo laikotarpiais, už pastatus ir statinius atsakinga organizacija nustato sugedusius ir pažeistus pastatų ir statinių elementus. Ar sugedę pastatų elementai yra tie elementai, kurie negali atitikti atitinkamų eksploatacinių reikalavimų. Savo ruožtu statinio eksploataciniai rodikliai yra techninių, erdvės planavimo, sanitarinių-higieninių, ekonominių ir estetinių statinio charakteristikų visuma, lemianti jo eksploatacines savybes. Be to, įmonė, užsiimanti pastatų eksploatavimu, privalo atsižvelgti į fizinį nusidėvėjimą, kuris apibrėžiamas pagal GOST R 51929 - 2002 ir įtraukiamas į rodiklio, apibūdinančio techninių savybių pasikeitimą. pastato būklė, palyginti su pradine būkle dėl žmogaus veiklos gamtinių ir klimatinių veiksnių įtakos. Kartu tam tikrais atvejais galima atsižvelgti ir į pastato senėjimą, kuris apibūdina pagrindinių gyvenimo sąlygas lemiančių parametrų, teikiamų paslaugų apimties ir kokybės neatitikimo laipsnį šiuolaikiniams reikalavimams.

Priežiūra

Pagal gautus duomenis, pavasario-rudens apžiūrų metu formuoja defektų ataskaitas ir rengia pastatų remontą. Pastato remontas – operacijų kompleksas, skirtas atkurti pastato tinkamumą naudoti ar eksploatuoti ir atkurti jo išteklius ar jo išteklius. sudedamosios dalys. Išskirti Priežiūra ir pastato kapitalinis remontas. Einamąjį pastato remontą sudaro (statiniai, įrenginiai, komunikacijos, būsto ir komunalinės patalpos) – remontas, atliekamas siekiant atkurti pastato (statinių, susisiekimo komunikacijų, būsto ir komunalinių patalpų) tinkamumą naudoti ar eksploatuoti, dalinį jo išteklių atkūrimą pakeičiant. arba komponentų ribotos nomenklatūros atkūrimas norminio akto nustatyta apimtimi ir techninę dokumentaciją. Kapitalinis pastato (konstrukcijų, įrangos, komunikacijų, būsto ir komunalinių patalpų) remontas – remontas, atliekamas siekiant atkurti pastato išteklius (statinius, įrangą, komunikacijas, būstą ir komunalines patalpas), pakeičiant ar atkuriant bet kokias sudedamąsias dalis, įskaitant pagrindines. vieni. Kapitalinis remontas – tai atskirų dalių ar ištisų konstrukcijų keitimas ir restauravimas bei inžinerija – technine įranga pastatai, susiję su jų nusidėvėjimą ir sunaikinimas. Į kapitalinio remonto sudėtį įeina ir darbai, kurie susiję su einamuoju remontu, bet atliekami su kapitalinio remonto gamyba. Čia reikia pažymėti, kad yra apsauginis ir techninis remontas – jis atliekamas apgriuvusiuose namuose, kurių artimiausiu metu nugriauti nepavyks. Remiantis tuo, kas išdėstyta aukščiau, eksploatuojančios įmonės faktiškai prižiūri pastatą, o tai yra pastato (konstrukcijų, įrangos, komunikacijų, būsto ir komunalinių patalpų) priežiūros, valymo, diagnostikos, bandymų ir tikrinimo paslaugų spektras. techninė jo būklės priežiūra. Tuo pačiu metu šios įmonės, vykdydamos pastato priežiūrą, atlieka Priežiūra gyvenamasis pastatas - darbų visuma, skirta išlaikyti gerą pastato elementų būklę ir nurodytus parametrus bei jo veikimo režimus techniniai prietaisai(VSN 58-88(p)).

Incidentų valdymas

Visų šių darbų pagrindu pastatą prižiūrinti įmonė, remdamasi atitinkamais defektų aktais, formuoja ir einamąjį pastatų remontą, ir kapitalinį remontą. Efektyviam pastato priežiūros įgyvendinimui būtinas pilnas pastato priežiūros planavimas. Šios rūšies paslaugos apima - vartotojų prašymų dėl būsto ir komunalinių paslaugų teikimo priėmimo, registravimo, registravimo ir jų vykdymo stebėjimo operacijų rinkinį. Dėl dispečerinės atskleidžiamas avaringumas ir pastatų avaringumas. Šiuo atveju taip yra dėl prioritetinių operacijų ir priemonių rinkinio, siekiant nedelsiant pašalinti avarijas ir gedimus, palaikyti ir atkurti sąlygas, būtinas vartotojų gyvybei palaikyti ir saugai. Be to, į gyvenamųjų patalpų priežiūros paslaugą įeina tokia paslauga kaip sanitarinis būsto fondo ir besiribojančių teritorijų valymas, t.y. išlaikyti ir atkurti tinkamą gyvenamojo fondo ir gretimų teritorijų sanitarinę ir higieninę būklę. Tai taip pat apima gretimose teritorijose esančių želdynų priežiūros ir priežiūros paslaugą – būtent vejos sėjimą, gėlynų, takų ir žaidimų aikštelių įrengimą, aikštelių paruošimą sodininkystei, derliaus nuėmimą, medžių ir krūmų sodinimą, taip pat jų priežiūrą gretimose teritorijose. teritorijos.

Komunalinės paslaugos

Šiuo atveju mes pateikėme sąrašą būsto paslaugos. Tuo pačiu metu yra ir komunalinės paslaugos. Komunalinės paslaugos – tai šalto vandens, karšto vandens, sanitarijos, elektros, dujų ir šildymo paslaugų teikimas. Tokios paslaugos suteikia piliečiams patogias gyvenimo sąlygas gyvenamosiose patalpose. Šiuo metu galiojančiuose teisės aktuose šiukšlių išvežimas nėra įtrauktas į viešąją paslaugą. Vartotojui teikiamų komunalinių paslaugų sudėtį lemia daugiabučio ar gyvenamojo namo pagerinimo laipsnis, o tai reiškia, kad daugiabutyje ar gyvenamajame name yra vidaus inžinerinės sistemos, leidžiančios vartotojui teikti šias komunalines paslaugas. :

• šalto vandens tiekimas - visą parą vartotojo aprūpinimas šaltu vandeniu geriamas vanduo tinkamos kokybės, tiekiama reikalingais kiekiais per prijungtą tinklą į gyvenamąsias patalpas arba į stovą;
• karšto vandens tiekimas - visą parą vartotojo aprūpinimas tinkamos kokybės karštu vandeniu, tiekiamas reikalingais kiekiais prijungtais tinklais į būstą;
• kanalizacija - buitinių nuotekų šalinimas iš būsto prijungtais tinklais;
• maitinimas - visą parą vartotojo aprūpinimas tinkamos kokybės elektros energija, tiekiama reikalingais kiekiais per prijungtą tinklą į gyvenamąsias patalpas;
• dujų tiekimas - visą parą vartotojo aprūpinimas tinkamos kokybės dujomis, tiekiamomis reikiamais kiekiais per prijungtą tinklą į gyvenamąsias patalpas, taip pat buitinių dujų pardavimas balionuose;
• šildymas - komfortiškų sąlygų palaikymas būste, šildomame prijungtais tinklais.

Išvada

Pagal mūsų pateiktas sąvokas visa tai, ką išsakėme aukščiau, yra būtent būsto ir komunalinių paslaugų kompleksas. Šiuo atveju šios dvi skirtingų paslaugų rūšys negali egzistuoti atskirai ir užtikrinti tinkamų gyvenimo sąlygų konkrečioje gyvenamojoje vietovėje. Pagal tai būsto ir komunalinių paslaugų teikėjai, kaip taisyklė, veikia ir kaip jų gamintojai arba tarpininkai. Atitinkamai, šiuo atveju visų rūšių paslaugų teikėjas ir jų kaupimą vykdo atsižvelgdamas į šių paslaugų teikimo apimtis. Paprastai kaupiant pažangią aparatinę įrangą programinės įrangos kompleksai naudojant informaciją – kompiuterius.

taip pat žr

• Būsto ir komunalinės paslaugos – Būsto ir komunalinės paslaugos

Pastabos

Nuorodos

• - GOST R 51929-2002: Būsto ir komunalinės paslaugos. Terminai ir apibrėžimai
• - Valstybinis standartas Rusijos Federacijos GOST R 51929-2002 "Būsto ir komunalinės paslaugos. Terminai ir apibrėžimai"
• - "Kai kurie straipsniai būsto ir komunalinių paslaugų tema"

Wikimedia fondas. 2010 m.

Pažiūrėkite, kas yra „Būsto ir komunalinės paslaugos“ kituose žodynuose:

Būsto ir komunalinės paslaugos- patikimas ir tvarus šalto ir karšto vandens, elektros, dujų tiekimas, šildymas, nuotekų šalinimas ir valymas, gyvenamųjų pastatų, gretimos teritorijos priežiūra ir remontas, taip pat gyvenvietės teritorijos apželdinimas ... Oficiali terminija

būsto ir komunalinės paslaugos- Rangovo paslaugos, skirtos tinkamai techninei ir sanitarinei bei higieninei pastatų, statinių, įrenginių, komunikacijų ir gyvenamųjų bei komunalinių patalpų techninei ir sanitarinei bei higieninei būklei palaikyti ir atstatyti, buitinių atliekų išvežimas ir tiekimas ... ... Techninis vertėjo vadovas

būsto ir komunalinės paslaugos- 3.1 būsto ir komunalinės paslaugos: Rangovo veiksmai arba veikla, skirta išlaikyti ir atkurti tinkamą pastatų, statinių, įrangos, komunikacijų ir būsto bei komunalinių patalpų techninę ir sanitarinę bei higieninę būklę ... ...

GOST R 51617-2000: Būsto ir komunalinės paslaugos. Bendrosios specifikacijos- Terminija GOST R 51617 2000: Būstas ir komunalinės paslaugos. Generolas specifikacijas dokumento originalas: 3.1 būsto ir komunalinės paslaugos: Rangovo veiksmai ar veikla, siekiant išlaikyti ir atkurti tinkamą techninę ir sanitarinę ... Norminės ir techninės dokumentacijos terminų žodynas-žinynas

MDS 13-11.2000: Gyventojų mokumo būstui ir komunalinėms paslaugoms skaičiavimo metodika- Terminija MDS 13 2000 11: Gyventojų mokumo būstui ir komunalinėms paslaugoms apskaičiavimo metodika: mėnesio vidutinės pajamos vienam gyventojui faktinės piniginės pajamos, įskaitant darbo užmokestį, priedus, nuolatines pašalpas, lėšas ... Norminės ir techninės dokumentacijos terminų žodynas-žinynas

Elektros tiekimo, vandens tiekimo ir kanalizacijos, dujų tiekimo, šilumos tiekimo paslaugos atvestos vartotojui į būstą. Komunalinės paslaugos: sukurti komfortą gyventi; prisidėti prie gyvybės palaikymo ir priežiūros įgyvendinimo ... ... Finansų žodynas

GOST R 51929-2002: Būsto ir komunalinės paslaugos. Terminai ir apibrėžimai- Terminija GOST R 51929 2002: Būstas ir komunalinės paslaugos. Terminai ir apibrėžimai originalus dokumentas: 12 avarinė pastato [konstrukcijų, įrenginių, komunikacijų, būsto ir komunalinių patalpų] techninė priežiūra: Prioritetinis kompleksas ... ... Norminės ir techninės dokumentacijos terminų žodynas-žinynas

Būsto ir komunalinių paslaugų sistema yra vienas svarbiausių šalies ūkio sektorių. Jis apima didelį pramoninį ir techninį kompleksą. Jo paslaugų ir produktų paklausa visada didelė. Pažvelkime į savybes atidžiau Būsto ir komunalinės paslaugos. Iššifravimas santrumpos taip pat bus nurodytos straipsnyje.

Bendra informacija

Būsto ir komunalinių paslaugų sistema apima viešuosius, gyvenamuosius pastatus, transporto, veiklos ir kitus objektus. Visi jie sudaro sudėtingą socialinį ir ekonominį kompleksą. Nuo jos veiklos efektyvumo priklauso infrastruktūros objektų būklė ir tiesiogiai piliečių gyvenamoji aplinka. Komunalinės paslaugos – kas tai? Tai visų pirma nepriklausoma ekonomikos sritis. Pagrindinė jos užduotis – tenkinti piliečių ir organizacijų poreikius teikiant paslaugas, kuriomis užtikrinamos normalios darbo ir gyvenimo sąlygos.

Problemos

Būsto ir komunalinės paslaugos (HCS)– sritis, kurioje sprendžiama daug aktualių klausimų. Daugelis jų pablogėja prasidėjus šaltiems orams. Kokiomis kryptimis tai veikia Būstas ir komunalinės paslaugos? IššifravimasŠis akronimas kalba pats už save. Pagrindinės šios sferos kryptys – aprūpinimas pagrindiniais gyventojų ir organizacijų ištekliais – elektra, vandeniu, šiluma. Kai kuriuose regionuose padėtis gana sudėtinga. Didžiausios tiekimo problemos kyla Korjako autonominiame rajone, Magadano srityje, Kamčiatkoje ir Primorėje. Į kai kuriuos regionus buvo pristatyta tik 60 % kuro. Lėšų senėjimas yra dar viena aktuali būsto ir komunalinių paslaugų problema. Kas yra fizinis nusidėvėjimas, žinoma kiekviename regione. Visos šios problemos reikalauja neatidėliotinų sprendimų.

Maskvos miesto būsto ir komunalinės paslaugos

Nepaisant to, kad sostinės regionas laikomas turtingiausiu šalyje, yra ir esminių klausimų, susijusių su būsto ir komunalinių paslaugų finansavimu. Kodėl pramonei trūksta pinigų? Tai visų pirma yra operatyvinės įrangos, kombinezonų trūkumas darbuotojams, maži atlyginimai. Niekas nenori dirbti už mažą atlyginimą. Atitinkamai, pramonėje daugiausia dirba nekvalifikuoti darbuotojai. Pareigūnų teigimu, nuolatinis deficitas šiuo metu yra apie 700 mln. Lėšos, kurias piliečiai perveda nuomos pavidalu, gali tik padengti komunalinių paslaugų kaina. Tuo pačiu į šią sumą neįskaičiuotos inžinerinių ir susisiekimo tinklų priežiūros ir priežiūros išlaidos. Štai kodėl pramonė veikia tik avariniu režimu. Pinigai už prevenciniai veiksmai tiesiog ne.

Finansinės būsto ir komunalinių paslaugų problemos

Kas yra atitinkamo sektoriaus įsiskolinimas? Tai yra nemokėjimų grandinės, esančios beveik visose pramonės šakose, šaltinis. Pagrindinės sudėtingos skolų padėties priežastys yra šios:

Efektai

Teritorinės valdžios institucijos ne visada gali vykdyti savo įsipareigojimus. Tai sukėlė plačiai paplitusią administracinę atlikėjų ir rangovų prievartą, pažeidžiant galiojančius įstatymus. Gerokai sumažėjo kokybiškų paslaugų piliečiams gamybos ir teikimo kontrolė, nustatytų tarifų galiojimas. Nepakankamas finansavimas paaiškina nepasidomėjimą namų savininkų bendrijų steigimu. Nesugebėjimas vykdyti biudžetinių įsipareigojimų, skaidrių ir veiksmingų tarifų nustatymo ir koregavimo procedūrų trūkumas daro sektorių nepatraukliu privatiems investuotojams. Tai rodo sisteminės krizės buvimą tiek pačioje pramonėje, tiek atskirai regionuose. Iškilusių problemų sprendimas galimas taikant programos-taikinio metodą.

Išeitys iš krizės

Pagrindinis darbas formuojant problemų sprendimo programą tenka Statybos ir būsto bei komunalinių paslaugų ministerija RF. Visų pirma, atsižvelgiant į rinkos ekonomikos reikalavimus, būtina tobulinti finansinių santykių sudėtį ir struktūrą pramonės viduje. Reikia pasakyti, kad kai kurios veiklos pradėtos dar 1997 m. Taigi 90-ųjų pabaigoje vyko perėjimas nuo nemokamo arba beveik nemokamo būsto ir komunalinių paslaugų teikimo ir aprūpinimo būstu prie mokamo piliečių, vadovaujantis 2007 m. kokybės, buvo paleistas. Pagrindiniai renginių tikslai:

Sektorių konversija

Vyriausybė, nubrėžusi būsto ir komunalinių paslaugų reformos kryptis, parengė šiuos būdus savo tikslams pasiekti:

1. Valdymo, kontrolės ir veiklos struktūrų tobulinimas.
2. Perėjimas į sutartiniai santykiai, konkurencijos plėtra, suteikiant galimybę galutiniam vartotojui daryti įtaką paslaugų kokybei ir apimčiai, konkurencingos paslaugų organizacijų atrankos sistemos įdiegimas.
3. Skaičiavimo schemų tobulinimas, padidintų įkainių už perteklinį gyvenamąjį plotą nustatymas, apmokėjimo diferencijavimas pagal objekto vietą ir būsto kokybę.
4. Sumažinti vėliau nutraukus asignavimus iš biudžeto, panaikinus kryžminį subsidijavimą.
5. Piliečių socialinės apsaugos sistemos tobulinimas. Tai apima esamų išmokų racionalizavimą, skiriamų lėšų individualaus dėmesio stiprinimą.
6. prie ekonomiškai pagrįstų rodiklių, nustatytų per konkurencinę paslaugų organizacijų atranką.

Socialinė gyventojų apsauga

Ją sudaro neleisti regioninėms teritorinės savivaldos institucijoms ir struktūroms:

1. Subsidijų nepasiturinčioms šeimoms programos tobulinimo ribojimas.
2. Nepagrįstas paslaugų kokybės pablogėjimas, lyginant su tomis, kurios numatytos darbo sutartyje.
3. Neprotingai didelių tarifų įvedimas.

Atsiskaitymas

Būsto ir komunalinės paslaugos yra laikomos vienu brangiausių ekonomikos sektorių. Čia beprasmiškai vartojama šiluma ir elektra, vanduo ir kiti ištekliai. ūkiai dažnai nepajėgia padengti išlaidų su nustatytais tarifais ir normatyvais. Tuo pačiu metu kainų politika nagrinėjamame sektoriuje veikia kaip reguliavimo mechanizmas tarp gamintojų, vartotojų ir savivaldybės biudžeto. Pastarasis finansuoja brangiausias pramonės sritis. Kaip pagrindas kainų politika turėtų veikti kaip priemonių rinkinys, kuriuo siekiama paskatinti gamintojus mažinti nuostolius, o vartotojus savo ruožtu racionalus naudojimas išteklių. šiandien vykdoma pagal tarifus. Standartai apskaičiuojami pagal savikainą ir nustatytą pelningumą. Bendrosios taisyklėsšių rodiklių apibrėžimai priklauso nuo gamintojo bendro intereso. Tarifus nustato vietiniai administracija. būsto ir komunalinės paslaugos tačiau neužtikrina tinkamos faktinio išteklių suvartojimo kontrolės ir negali išrašyti sąskaitų už perteklinį naudojimą. Vartotojas savo ruožtu negali atsisakyti mokėti ir paskirstyti kiekius, kurie tikrai turėtų būti įtraukti į tarifą ir kainą. Todėl esama apmokėjimo schema neleidžia atsižvelgti į faktiškai gamintojo patiriamas sąnaudas, faktinio suvartojimo apimtį ir prekės praradimą transportuojant ir priimant.

Tarifų reguliavimo uždaviniai

Veiksminga normavimo ir kainodaros procedūrų analizė turėtų būti pagrįsta nustatyto gamintojų kaštų lygio ir konkretaus resurso vartojimo apimties santykiu. Esamos problemos kyla dėl dabartinės reguliavimo sistemos netobulumo. Tuo pat metu esama spragų federaliniu, regioniniu ir vietos lygmenimis. Tarifų reguliavimo schema skirta ateinančiam laikotarpiui patvirtintų investicijų ir gamybos programų įgyvendinimui užtikrinti. Jo funkcijos apima:

1. Būsto ir komunalinių paslaugų įmonių skatinimas mažinti išlaidas, gerinant paslaugų kokybę.
2. Sąlygų investicijoms pritraukti sudarymas.
3. Reikiamo dydžio finansinių išteklių formavimo užtikrinimas.
4. Konkurencinių santykių kūrimo kai kuriuose būsto ir komunalinių paslaugų subsektoriuose apskaita.
5. Kainodaros procesų politizavimo mažinimo mechanizmų formavimas.

Planavimo, skaičiavimo ir apskaitos metodika

Finansinis būsto ir komunalinių paslaugų skyrius reikia rasti kompromisą tarp įgaliojimai, pinigų poreikį ir gyventojų mokumą. Tarifų nustatymo pagrindas – Tarifų planavimo, apskaičiavimo ir apskaitos metodika. Jis buvo sukurtas siekiant užtikrinti kaštų klasifikavimo ir sudėties vienovę, sąnaudų apskaičiavimą įmonėse, kurios atlieka Skirtingos rūšys veikla būsto sektoriuje. Norminė bazė – Reglamentas, patvirtintas Vyriausybės 1992-05-08 potvarkiu Nr.522, jo pakeitimais, taip pat kitais teisės aktais. Metodika skirta naudoti organizacijoms skirtingi tipai veikla: gyvenamojo fondo eksploatavimas, kanalizacija ir vandentiekis, elektra, šilumos tiekimas, sanitarinis gyvenviečių valymas, pirtis, viešbutis, skalbimo paslaugos ir kt. Skaičiavimo objektai yra paslaugos kiekvienoje būsto ir komunalinių paslaugų srityje.

Planavimas

Tai yra vienas iš pagrindinių etapų nustatant ekonomiškai pagrįstas kainas. Sąnaudų planavimas būtinas tiek natūraliems monopolistams, tiek organizacijoms, kurios turi galimybę sudaryti paslaugų sutartis konkurenciniu pagrindu. Pastaruoju atveju kaina yra įtraukta į tarifą, kuris yra pradinis renginio metu. Planuojamos išlaidos kiekvienai prekei nustatomos pagal:

1. Faktinių kaštų ir jų dinamikos artimiausiu laikotarpiu analizė.
2. Naudojant regioninius ir pramonės normos išlaidų rūšims.

Planuojant reikia atsižvelgti į šias veiksnių grupes:

1. Išlaidų dydžio mažinimas: anti-išlaidų mechanizmo naudojimas, išteklių taupymo priemonės ir pan.
2. Kaštų didinimas: infliacijos laipsnio nustatymas, technologinių operacijų, gerinančių paslaugų kokybę, įdiegimas.

Numatoma paslaugų vieneto kaina nustatoma padalijus visas numatomas išlaidas iš numatomos paslaugų natūra apimties. Nuostolis / pelnas iš pardavimo yra nustatomas kaip skirtumas tarp pajamų dabartinėmis kainomis be PVM ir sąnaudų pagal įstatymus (standartus).

Papildomos užduotys

Sektoriaus organizavimo efektyvumui gerinti LCD numato, kad daugiabučio namo valdymas yra suplanuotas taip, kad būtų sudarytos saugios ir palankios sąlygos piliečiams, būtų tinkamai prižiūrima bendra nuosavybė, sprendžiami su jo naudojimu susiję klausimai, kaip aukštos kokybės būsto ir komunalinių paslaugų organizacijų paslauga. Vietos adresu savininkai turi pasirinkti vieną iš valdymo būdų:

1. Tiesiogiai butų savininkai.
2. HOA, specializuotas vartotojų kooperatyvas.
3. vadovaujanti organizacija.

Atitinkamas sprendimas priimamas visuotiniame susirinkime.

Išvada

90-aisiais Rusijoje gyventojai padengė apie 4% būsto ir komunalinių paslaugų veiklos išlaidų. Likusią išlaidų dalį kompensavo biudžeto lėšos. Pereinant prie rinkos ekonomikos tapo akivaizdu, kad tokia finansavimo sistema yra neefektyvi. Šiuo atžvilgiu būtina skubiai reformuoti sektorių. Prezidento dekretu Nr. 425 buvo patvirtinta Pertvarkymų koncepcija. Pagal jį buvo iškelti šie uždaviniai:

1. Standartus atitinkančių piliečių gyvenimo sąlygų užtikrinimas.
2. Paslaugų organizacijų kaštų mažinimas. Tai savo ruožtu turėjo padėti sumažinti tarifus išlaikant paslaugų kokybę.
3. Mokėjimų apskaičiavimo schemų pertvarkos padarinių švelninimas piliečiams pereinant sektoriui į lūžio režimą.

Kaip parodė praktika, būsto ir komunalinių paslaugų reformos procesas teritoriniu lygmeniu vyksta gana lėtai. Vietoje palaipsniui didinami tarifai. Iki 2007 m. namų ūkių mokėjimai padengė apie 80 % pramonės išlaidų. Perėjus prie pilno apmokėjimo už būstą ir komunalines paslaugas, biudžetiniai įsipareigojimai numatyti tik daliai išlaidų, susijusių su pašalpų ir subsidijų teikimu. Tuo tarpu dabartinė komunalinės infrastruktūros būklė išlieka nepatenkinama. Pramonė susiduria su šiais iššūkiais:

Būsto ir komunalinių paslaugų plėtra vyksta lėtai ir sunkiai. Sunkumai pirmiausia kyla dėl pramonės aplaidumo, prieštaravimų finansinius santykius proceso dalyviai. Ekspertai mano, kad pagrįstas sprendimas palaipsniui didinti tarifus gyventojams, kad laikui bėgant jie pasiektų juridiniams asmenims nustatytą lygį. Tačiau reikalingas aiškus mažas pajamas gaunančių šeimų apsaugos mechanizmas. Tuo pačiu metu ekspertai pažymi, kad iš pradžių nustatyti terminai, per kuriuos piliečiai turi pereiti prie 100% veiklos išlaidų apmokėjimo, nėra pagrįsti. Dėl didelės infliacijos poreikis stiprėti socialinė apsauga gyventojų, siūloma maksimalią leistiną piliečių nuosavų išlaidų dalį būsto ir komunalinių paslaugų apmokėjimui sumažinti nuo 22 iki 18 proc. Visuose valdžios lygiuose būtina aktyviau įsitraukti į pramonės problemų sprendimą, neperkeliant jų į gyventojus, investuotojus ir rinką.