Ką apima scena p Architektūrinis ir statybinis projektavimas. Etapas, į kurį įeina darbo dokumentai

Projektas, kurio metu numatoma kapitalinė pastatų ir statinių statyba arba rekonstrukcija, turi būti tinkamai dokumentuotas. Tuo pačiu metu dažnai kyla klausimas, kas yra projektinė ir darbo dokumentacija ir kuo jie skiriasi vienas nuo kito. Kai kurie ekspertai teigia, kad šios sąvokos yra viena ir ta pati. Pabandykime išsiaiškinti, ar taip yra.

Kokios yra projektavimo ir darbo dokumentacijos funkcijos pagal norminę bazę

Projektu galima vadinti medžiagų ir dokumentų rinkinį, parengtą kaip projektavimo rezultatą. Savo ruožtu projektavimas – tai tam tikra veiksmų seka, procesas, kurio rezultate sukuriamas reikiamo objekto prototipas arba prototipas. Atitinkamai tam atliekami specialūs skaičiavimai (ekonominio ir techninio pobūdžio), rengiami sąmatos, skaičiavimai, aiškinamieji raštai, brėžiniai, diagramos.

Projektai yra individualūs arba standartiniai. Neretai, rengdamas atskirą individualaus naudojimo projektą, autorius naudoja standartinius sprendimus, naudojamus įvairiuose pastatuose. Atsižvelgiant į užsakovo iškeltų užduočių specifiką, visus sukurtus dizaino sprendimus galima suskirstyti į šiuos tipus:

• Nauja statyba;
• jau pastatytų objektų modernizavimas, rekonstrukcija, techninis pertvarkymas, išplėtimas;
• kapitalinis remontas, restauravimas, pastatų stiprinimas.

Iki Vyriausybės nutarimo įsigaliojimo Rusijos Federacija 2008-02-16, Nr.87, įstatymas numatė tam tikrą projekto rengimo etapą. Pirmiausia buvo parengta „galimybių studija“ (galimybių studija), vėliau „projektas“ ir tik po to „darbo projektas“. Dabar vartojamos kitos sąvokos: „darbo dokumentacija“ ir „projekto dokumentacija“.

Specializuotuose forumuose dažnai vyksta gyvos diskusijos šiuo klausimu: darbo dokumentacija ir projekto dokumentacija, jų skirtumai. Nuomonių labai įvairių, tačiau norint suprasti esmę, verta remtis įstatymo normomis.

Remiantis Rusijos miestų planavimo kodekso 48 straipsniu, pagal projekto dokumentacija reiškia tam tikrą dokumentų rinkinį, kuriame yra daug medžiagos teksto, diagramų ir žemėlapių pavidalu. Tokiose medžiagose nurodomi apibrėžiantys projektiniai, architektūriniai, inžineriniai ir technologiniai sprendimai, kuriuos naudojant planuojama atlikti statinio ar jo dalių rekonstrukcijos ar statybos darbus. Tas pats pasakytina ir apie pastatų kapitalinį remontą, kai kalbama apie darbus, kurių metu pažeidžiami konstrukciniai elementai ir gali būti keičiamos objekto saugos ir patikimumo charakteristikos.

Tam tikro pobūdžio darbų, galinčių turėti įtakos statinio saugai, projektinius dokumentus turi teisę atlikti tik juridiniai asmenys arba individualūs verslininkai turintis atitinkamą patvirtinimą, patvirtintą sertifikatu. Pateikiamas darbų, turinčių įtakos kapitalinių objektų saugai, sąrašas norminis dokumentas- Regioninės plėtros ministerijos 2009 m. gruodžio 12 d. įsakymas Nr. 624. Apskritai kiekvienas asmuo ar subjektas dažniausiai pagal sutartį. Šiuo atveju rangovas yra atsakingas už jo laikymąsi techninius reglamentus.

dalis projekto dokumentacija apima 13 patvirtintų skyrių:

• aiškinamasis raštas;
• paskirto žemės sklypo išdėstymas;
• architektūriniai sprendimai;
• erdvės planavimo ir konstruktyvūs sprendimai;
• duomenys apie inžinerinius tinklus (vandens ir elektros tiekimo, sanitarijos, oro kondicionavimo ir vėdinimo, šildymo ir šilumos tinklas, dujų tiekimas, komunikacijos);
• statybos (projekto) organizavimas;
• kapitalinių objektų išmontavimas (projektas);
• dėl saugumo priemonių aplinką;
• priemones priešgaisrinė sauga;
• prieinamumas neįgaliesiems;
• energijos vartojimo efektyvumas ir įranga su energijos apskaitos prietaisais;
• biudžetinės medžiagos;
• kitos reikalingos medžiagos.

Remiantis Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu Nr. 87, tai yra dokumentų paketas, kuriamas tam, kad būtų galima tiesiogiai statybos procese įgyvendinti techninius, architektūrinius ar technologinius sprendimus. Jo turinį ir sudėtį nustato kūrėjas, atsižvelgdamas į detalumo lygį sudedamosios dalys projektinę dokumentaciją, ir yra nurodyta projektavimo užduotyje.

Rengiant šiuos du dokumentų paketus įstatymų leidėjas nenurodė aiškios sekos. Todėl jie gali būti rengiami vienu metu arba darbo dokumentacija gali būti rengiama suderinus projektinę dokumentaciją. Jei visi darbai rengiami vienu metu, tada valstybiniam egzaminui, kaip susitarta ekspertų organizacija ir klientas, galima pateikti abi pakuotes.

Remiantis Regioninės plėtros ministerijos rekomendacijomis, bazinė projektavimo kaina, kuri apskaičiuojama naudojant žinyną, kuriame yra bazinės darbų kainos, gali būti suskirstyta taip:

• projektinė dokumentacija – apie 40 proc.;
• darbo – iki 60 proc.

Tuo pačiu metu šis santykis nėra griežtai fiksuotas ir gali keistis bet kuria kryptimi, priklausomai nuo dokumentų rengimo išsamumo, statomo objekto specifikos. Svarbiausia – susitarimas tarp dizainerio ir užsakovo.

Kuo skiriasi paketai

Jei paaiškinsite skirtumus tarp dokumentų rinkinių paprastais žodžiais, be sudėtingos terminijos, galime padaryti tokias išvadas:

• Pagrindas bet investicinis projektas yra tiksliai projekto dokumentacija, kurioje gali būti grafinė ir tekstinė dalis. Jame nurodomi svarbiausi techniniai sprendimai, įrodantys tiek techninį, tiek ekonominį konkretaus investicinio projekto įgyvendinimo pagrįstumą. Būtent šį dokumentų paketą vystytojas teikia valstybinei ekspertizei ir patvirtina po jo teigiamos išvados. Vienintelė išimtis – individualių gyvenamųjų pastatų statyba. Pažymėtina, kad statinio neįmanoma statyti vien pagal projektinius dokumentus, nes jie yra gana bendro pobūdžio, juose nėra visų reikalingų detalių ir specifikacijų.
• Tam, kad Statybos įmonė galėtų kokybiškai atlikti savo darbą, jai reikės detalesnės užduoties: ką tiksliai, kaip ir iš kokių medžiagų statyti. Šie duomenys yra darbo dokumentacija , kuriame detalizuojami visi dizainerių sprendimai ir kurį sudaro tekstinis darbo aprašymas ir daugybė schemų, brėžinių, grafikų, visų komponentų ir gatavų gaminių specifikacijos. Informacijos kiekio turėtų pakakti statyboms atlikti ir montavimo darbai, aprūpinantis statybą reikiamu kiekiu žaliavų, įrengimų, medžiagų ir gatavų gaminių, darbininkų ir inžinerinio personalo.

Natūraliai kyla klausimas: jei visi šie veiksmai sudaro projekto etapą, kodėl jis buvo padalintas į dvi dalis. Atsakymas gali būti toks, kad tokiu būdu įstatymų leidėjas norėjo paspartinti investicijų ciklo pradžios fazę. Norint gauti leidimą statybos darbams, visiškai pakanka turėti kokybišką projektinę dokumentaciją, kurią būtų galima meistriškai išstudijuoti, nesigilinant į nereikalingas smulkmenas. Atlikę valstybinį egzaminą ir ištaisę visus komentarus, galite išsiaiškinti darbo momentus.

Statybos kontrolės priemonių metu tikrinama atliekamų darbų atitiktis tiek projektinės, tiek jos pagrindu parengtos darbo dokumentacijos reikalavimams. Be to, tiriama, ar laikomasi urbanistikos plano, inžinerinių tyrimų ir techninių reglamentų. Kūrėjas ir rangovas vienodai yra atsakingi už proceso laikymąsi kapitalinė statyba teisės aktų, projektavimo ir darbo dokumentų normas.

Kadangi nėra aiškios šių dviejų dokumentų paketų gamybos sekos, galima išskirti šiuos dizaino sustojimo tipus:

• Vienetinis etapas. Abu paketai kuriami lygiagrečiai, tai anksčiau buvo vadinama „darbiniu juodraščiu“, t.y. patvirtinta dalis su darbo paraiškomis.
• dviejų pakopų. Vyksta nuoseklus pakuočių paruošimas. Apytiksliai atitinka anksčiau egzistuojančias „galimybių studijos“ ir „darbo dokumentacijos“ sąvokas.
• Trijų etapų. Taikoma tik III objektams ( individualūs projektai), IV ir V sudėtingumo kategorijos. Be pirmiau minėtų etapų, į jį taip pat įtrauktas išankstinis projekto pasiūlymas (FEED).

Yra tik vienas reikalavimas – darbo dokumentacija negali būti parengta anksčiau nei projektinė.

Problemos aptarimas tarp specialistų

studijuojant specializuoti forumai internete galite atkreipti dėmesį į tai, kaip skirtingai jie supranta ir su kuo susiję projektavimo etapas skirtingi specialistai. Padalijimas į dvi dalis ir šioms dalims keliami reikalavimai nėra adekvačiai suvokiami visiems.

Štai, pavyzdžiui, vienas iš komentarų temos aptarime: „Žinoma, žinau apie 87 nutarimą. Bet, kad neapsunkintume gyvenimo, geriau iki galo paruošti darbinę dokumentaciją ir uždėti PD antspaudą. O po apžiūros tiesiog pakeiskite antspaudus iš PD į RD ".

Toks požiūris sukels keblumų ekspertams, nes pateiktuose darbuose bus per daug detalių, kurios tik apsunkins ir sulėtins ekspertizės procesą, taip pat atitrauks specialistų dėmesį nuo tikrai svarbių dalykų, galinčių turėti įtakos statomo objekto saugumui. Pavyzdžiui, elektros ekspertui svarbu žinoti suvartojamos ir gaunamos galios atitiktį, atsarginių ir apsaugos sistemų prieinamumą, ekranų ir maitinimo kabelių parametrus. O informacija apie tai, kur bus įrengti rozetės ir kokios grandinės prie jų bus prijungtos, šiame etape yra visiškai perteklinė.

Kai kurie kūrėjai mano, kad projektas ruošiamas tik ekspertizei, ir tuo įtikina planuotojus. Tiesą sakant, visų šių dokumentų pirmiausia reikia pačiam klientui, kuris vėliau gali su jais daryti ką nori. Ir jei bus parengtas „ekspertų dokumentas“, tai vėliau kūrėjui gali kainuoti rimtų pinigų, kad jį užbaigtų. praktinis pritaikymas. Pastato ir jo aprašomosios dalies scheminė schema turi būti kruopščiai parengta ir, jau remiantis schema, gali būti parengtos konkrečios detalės.

Taigi projektinėje dalyje galite nurodyti "tvorą pagal GOST standartus" ir schematiškai nurodyti jos vietą, o darbinėje dalyje išsamiai iššifruoti, iš kokios medžiagos ji bus pastatyta, naudojant kokias tvirtinimo detales, kokius sudedamuosius elementus turės. . Lygiai taip pat, projekte schematiškai parodžius pertvarų vietą, darbinėje dalyje aprašomos jų savybės: naudojamos armatūros buvimas ir kiekis, naudojamos medžiagos specifikacija, durų ar langų angų vieta.

Tačiau jeigu detalizuojant darbo dokumentus yra pastebimų nesutarimų su jau patvirtinta projektine dokumentacija, reikia atlikti pagrįstus jos pakeitimus ir iš naujo vesti ekspertizę dėl pakeistos dalies. Tačiau šis klausimas daugeliui projektavimo dalyvių yra labai skausmingas, nes nelengva suprasti, kada pokyčiai pasiekia tokį lygį, kurį reikia nagrinėti iš naujo. Tai pateikiama užsakovui svarstyti, tačiau jam teks ir visa atsakomybė (baudžiamoji ar administracinė), jeigu statybos valstybinei priežiūrai nustačius pažeidimą arba priėmus neteisingą sprendimą, kils rimtos, pavojingos sveikatai pasekmės. ir žmonių gyvenimas.

Paprastai jie atkreipia dėmesį ne į inžinerinių sistemų pokyčius, o į patį kapitalinį objektą, ypač į laikančiąsias konstrukcijas.

Jei vietoje bendrųjų projektavimo planų ekspertams buvo išstumtos išsamios darbo schemos, antspaudą „P“ pakeičiant „P“, vėliau bet koks brėžinių ar paaiškinimų pakeitimas pareikalaus pakartotinio patikrinimo ir labai sulėtins visą procesą. Idealiu atveju ekspertų išvadoje pažymėti pagrindiniai ir esminiai rodikliai, taip pat „P“ ir „R“ lygio dokumentai turėtų sutapti. Taip pat numatyta, kad nenumatytos išlaidos (neįskaitytos sąnaudos) neturėtų viršyti 2% oficialios numatomos statinio kainos. Tiesa, tai negalioja valstybės lėšomis vykdomoms statyboms.

Todėl svarbu prisiimti visą atsakomybę už abu etapus. projektavimo darbai nesišvaistyti brangus laikas ir pinigų patobulinimams bei patikslinimams.

Pagal SPI-101-95 „Investicijų į įmonių, pastatų ir statinių statybą rengimo, tvirtinimo, tvirtinimo ir pagrindimo sudarymo tvarka“ projekto parengimas statybai, kaip taisyklė, susideda iš trijų pagrindinių. etapai.

Pirmajame etape nustatoma investicijos paskirtis, statybos objekto paskirtis ir pajėgumas, gaminių ar paslaugų asortimentas, objekto vieta, įvertinamos finansavimo galimybės ir numatomi techniniai ekonominiai rodikliai pasiekti.

Sukūrus pirmąjį etapą, užsakovas pateikia peticiją (ketinimų deklaraciją) vietos vykdomosios valdžios institucijoms. Gamybinėms patalpoms pateikiami techniniai ir technologiniai duomenys apie įmones, apytikslis darbuotojų ir darbuotojų skaičius bei apytikslis įmonės žaliavų ir medžiagų, energijos išteklių, vandens, žemės išteklių poreikis, svarstymai apie galimą įmonės poveikį. aplinkai, aprūpinant darbuotojus ir jų šeimas būstu ir socialinėmis paslaugomis.

Gavęs teigiamą išvadą dėl ketinimų pareiškimo, užsakovas pradeda rengti „Investicijų į statybą pagrindimą“.

Antrasis etapas pradedamas rengti „Investicijų į statybą pagrindimas“ („Pagrindimas“), kuris vykdomas siekiant apsispręsti dėl investicijų ekonominio būtinumo, techninio pagrįstumo, komercinio, ekonominio ir socialinio pagrįstumo.

Trečias etapas- parengtų „Pagrindų“ derinimas, nagrinėjimas ir tvirtinimas.

Projektuojant išskiriamas ikiprojektinis etapas ir tiesioginio objekto projektavimo etapai.

Priešprojektinis etapas sujungia pirmąjį ir antrąjį statybos projekto parengimo etapus investiciniame procese.

„Pagrindimo“ rengimo užduotyje turi būti pateikti reikalavimai architektūriniams ir statybiniams, erdvės planavimo ir projektavimo sprendiniams, aplinkosaugos reikalavimai, ypatingos statybos sąlygos ir pagrindiniai projekto techniniai ir ekonominiai rodikliai.

„Pateisinimų“ tvirtinimas atliekamas remiantis valstybinės ekspertizės išvada ir vietos vykdomosios valdžios institucijos sprendimu dėl objekto statybos vietos patvirtinimo.

Priklausomai nuo objekto sudėtingumo, įmonių, pastatų ir statinių statybos projektinė dokumentacija gali būti rengiama vienu arba dviem etapais. Techniškai nesudėtingiems objektams, kurių statyba daugiausia vykdoma pagal masinio ir pakartotinio naudojimo projektus, taip pat techninio pertvarkymo objektams, projektinės sąmatos parengimas atliekamas vienu etapu - darbo projektas.

Techniškai sudėtingų objektų (daug individualių ir struktūriškai sudėtingų pastatų, daug statybos pramonės dalyvių) projektavimas atliekamas dviem etapais: projektas ir darbo dokumentacija.

Projekto, kaip projektavimo etapo, sudėtis pagal „Įmonių, pastatų ir statinių statybos projektinės dokumentacijos rengimo, tvirtinimo, tvirtinimo ir sudarymo tvarkos instrukcijas“ (SNiP 11-01-95) apima šiuos skyrius:

bendras aiškinamasis raštas;

generalinis planas ir transportas;

technologiniai sprendimai;

darbuotojų organizavimas ir darbo sąlygos;

gamybos ir įmonės valdymas bei sąlygų ir darbo apsaugos darbuotojams ir darbuotojams organizavimas;

architektūriniai ir statybiniai sprendimai;

inžinerinė įranga,

tinklai ir sistemos;

statybos organizavimas;

aplinkos apsauga;

civilinės gynybos inžinerinės ir techninės priemonės;

sąmatos dokumentacija;

investicijų efektyvumas.

Patvirtinto projekto pagrindu sudaroma darbo dokumentacija, apimanti lokalines sąmatas, kiekių ir medžiagų reikalavimus statybos ir montavimo darbams, įrangos specifikacijų rinkinius.

Projektinės dokumentacijos sudėtis, rengimo, derinimo ir tvirtinimo tvarka.

Tvirtinti skirta projekto dokumentacija (Etapas „Projektas“, patvirtinta darbo projekto dalis) – dokumentai, kuriuose pateikiami architektūriniai ir urbanistiniai sprendiniai, kuriuose atsižvelgiama į socialinius, ekonominius, funkcinius, inžinerinius, technologinius, gaisrinės saugos, sanitarinius ir higieninius, aplinkosauginius, architektūrinius ir meninius bei kitus objekto reikalavimus, tiek, kiek reikia darbo dokumentacijai parengti, taip pat įskaičiuojant numatomą statybos kainą.

Projektinė dokumentacija rengiama pirminės leidimo dokumentacijos pagrindu pagal statybos normatyvų, architektūrinių ir planavimo užduočių bei projektavimo užduočių reikalavimus.

Įrenginių statybos projektinės dokumentacijos rengimas vykdomas vadovaujantis ir atsižvelgiant į patvirtintą urbanistikos dokumentaciją bei patvirtintus investicijų į objekto statybą ar rekonstrukciją pagrindimus.

Prieš pradedant projektavimo darbus vyksta priešprojektinis rengimas statybai, kurį sudaro statomo objekto atitikties anksčiau parengtai urbanistikos dokumentacijai įvertinimas, pradinių duomenų rinkimas ir pirminio leidimo dokumentacijos rengimas pagal patvirtintą urbanistikos planą. dokumentaciją arba jei yra urbanistinis objekto vietos pagrindimas.

Priešprojektinių studijų tikslas: urbanistinis pagrindimas naujos statybos objekto išdėstymui ar esamo rekonstrukcijos darbų atlikimas, investicinio patrauklumo nustatymas, galimybė rekonstruoti ar statyti objektą konkrečioje vietoje, atsižvelgiant į atsižvelgti į miestų planavimo, socialinius ir ekonominius, istorinius, kultūrinius, aplinkosaugos, sanitarinius ir higienos standartus ir reikalavimus .

Pirminių leidimų surinkimą vykdo Užsakovas pagal projektavimo sutartį, jei yra atitinkama licencija, į šiuos darbus gali būti įtrauktas Projektuotojas.

Pirminio leidimo dokumentų sudėtis:

Leidimas vykdyti urbanistikos veiklą.

Dokumentas, patvirtinantis užsakovo teisę į žemę.

Architektūrinė ir planavimo užduotis.

Projektavimo užduotis pagal nustatytą formą.

Situacijos planas, M 1:10000, 1:5000, 1:2000.

Atitinkamos miesto planavimo, projektavimo ir planavimo dokumentacijos bendrojo plano kopijavimas, M 1:2000,1:1000,1:500.

Techninės prisijungimo prie inžinerinių komunikacijų, tinklų ir statinių sąlygos su prijungimo taškų schema.

jei būtina:

Esamų pastatų statybvietėje matavimo brėžiniai.

Istorinis ir architektūrinis pagrindo planas.

Istorijos ir kultūros tyrimai.

Literatūra ir išvados apie aplinkinių pastatų ir sanitarinių zonų teritorijos aplinkosaugines ir sanitarines charakteristikas;

Inžineriniai-geologiniai tyrimai.

Miesto planavimo išvada.

Restauravimo užduotis (restauravimo objektams).

Technologinė užduotis (pramonės objektams, taip pat viešiesiems objektams su specialia technologija).

Išduodama architektūrinė ir planavimo užduotis vietinė valdžia architektūra ir urbanistika pagal projektavimo užduotį.

Projektavimo užduotis yra privaloma Užsakovo patvirtintos pirminės dokumentacijos dalis, nustatanti objekto architektūrinės ir urbanistinės veiklos pobūdį ir apimtį, įskaitant visą pagrindinių Užsakovo reikalavimų spektrą ir pirminės leidimo dokumentacijos sąlygas.

Projektavimo užduotį surašo ir tvirtina Užsakovas kartu su projektuotoju (projekto autoriumi).

Projektinės dokumentacijos skyriai. Projektavimo etapai

Projekto rengimas statybai, objekto rekonstrukcija apima šiuos etapus:

Architektūros ir urbanistikos sprendinių rengimas, derinimas ir tvirtinimas - architektūrinis projektas(gali būti parengta kaip projekto dokumentacijos dalis);

Projektinės dokumentacijos rengimas, derinimas, nagrinėjimas ir tvirtinimas;

Darbinės dokumentacijos rengimas.

Statybos objekto projektavimo etapus nustato Užsakovas kartu su projektuotoju projektavimo užduotyje.

„Projektavimo projektas“ (EP) etapas - techniškai sudėtingiems objektams, atsižvelgiant į urbanistikos, architektūrinius, meninius ir aplinkosaugos reikalavimus, inžinerinę paramą, taip pat architektūros ir planavimo užduoties ir projektavimo užduoties rengimo pagrindą, pirminio leidimo rengimą. dokumentacija.

Etapas Projektas (P) - pagrindinis patvirtintas statybos ir rekonstrukcijos objektų projektavimo etapas.

Stage Working documentation (RD) - dokumentų rinkinys, reikalingas statybos ir montavimo darbų gamybai.

Etapas Darbo projektas (DP) – etapas, sujungiantis du ankstesnius etapus, būtent projektą ir darbo dokumentus.

Projekto dokumentacijos sudėtis projekto projekto (EP) etape apima:

Bendras aiškinamasis raštas su pirminiais leidimo dokumentais.

Situacijos planas, M 1:5000, 1:2000.

Pagrindinis planas (esamo teritorijos naudojimo planas), M 1:1000,1:500.

Bendrasis planas, M 1:1000, 1:500.

Pirmų ir nesikartojančių aukštų planai, fasadai, pjūviai, M 1:200, 1:100,1:50.

Demonstracinė medžiaga (maketas, bendras vaizdas, spalvinis sprendimas).

Projekto dokumentacijos sudėtis Projekto (P) etape, patvirtinta darbo projekto dalis (WP) apima:

Pradinės medžiagos projektavimui;

Bendras aiškinamasis raštas;

Bendrasis planas ir transportas;

Architektūriniai ir statybiniai sprendimai;

Inžinerinės įrangos ir sistemų sprendimai;

Tinklo inžinerija;

Aplinkosaugos ir sanitariniai bei higienos reikalavimai;

Civilinės gynybos inžinerinės ir techninės priemonės. Avarinių situacijų prevencijos priemonės;

Technologiniai sprendimai (jei reikia);

Statybos organizavimas (jei reikia);

Statybos savikainos konsoliduotas sąmatos apskaičiavimas;

Investicijų efektyvumo pagrindimas (jei reikia).

Darbuotojų organizavimas ir darbo sąlygos (gamybinėms patalpoms);

Gamyba ir įmonės valdymas (gamybinėms patalpoms).

Darbo projektas rengiamas sumažintos apimties ir sudėties, nustatoma atsižvelgiant į objekto konstrukcijos tipą ir funkcinę paskirtį, atsižvelgiant į „Projekto“ etapo sudėtį ir turinį.

Darbo projekte yra darbo dokumentai.

Darbo dokumentacija - tai darbo brėžinių ir tekstinių dokumentų rinkinys, kuriame yra reikalinga informacija apie statybos objektą, ir yra pagrindas statybos ir montavimo darbams, taip pat statybinių gaminių gamybai gamyklose arba tiesiogiai statybvietėje. .

Darbo dokumentai statybai užsakovui turi būti išduoti sukomplektuota. Tuo pačiu metu darbo dokumentacijos sudėtis kiekvienu konkrečiu atveju nustatoma sudarant sutartis (sutartis) tarp užsakovo ir rangovo.

Pastato ar statinio statybos darbo dokumentacijos sudėtis paprastai apima:

pagrindiniai darbo brėžinių rinkiniai, skirti statybos ir montavimo darbams gaminti;

statybos produktų darbiniai dokumentai pagal GOST 21.501, numatyti atitinkamuose pagrindinių darbo brėžinių rinkiniuose;

įrangos, gaminių ir medžiagų specifikacijos pagal GOST 21.110;

medžiagų poreikio išrašai, statybos ir montavimo darbų apimčių išrašai;

sąmatos dokumentacija pagal nustatytas formas (suvestinės sąmatos skaičiavimas, objektinės ir lokalinės sąmatos).

Bendra informacija

P etapas – projektavimo etapas, kuriame priimami pagrindiniai sprendimai dėl projekto. P etapas gali būti sukurtas tiek visam projektui, tiek atskiroms jo atkarpoms. Šio etapo projekto pakanka atnaujintai projekto sąmatai surašyti, taip pat statybos leidimui gauti.
Pagal „Rusijos Federacijos miestų planavimo kodekso“ 49 straipsnį P etapo projektas turi būti nagrinėjamas, išskyrus:

1. Individualūs gyvenamieji pastatai, ne daugiau kaip trijų aukštų.

2. Atskirai stovintys objektai kapitalinės statybos, kurių aukštų skaičius ne didesnis kaip du, kurių bendras plotas ne didesnis kaip 1500 kvadratinių metrų ir nėra skirti miestiečiams gyventi.

3. Gręžiniai.

Pas mus galite užsakyti „iki rakto“ projekto vystymą. Įgyvendinant projektą visi 87 nutarimo skyriai bus parengti nagrinėti. Mūsų įmonė rengia šiuos skyrius pagal Dekretą 87:

2 skirsnis „Žemės planavimo organizavimo schema“







e) Poskyris „Ryšių tinklai“


6 skyrius "Statybos organizavimo projektas"


9 skyrius Priešgaisrinės saugos užtikrinimo priemonės
10 skirsnis Priemonės, užtikrinančios prieigą asmenims su negalia

1 skirsnis „Aiškinamasis raštas“

3 skyrius „Architektūriniai sprendimai“

4 skyrius „Konstruktyvūs ir erdvės planavimo sprendimai“

Atsiskaitymo dalis

5 skirsnis „Informacija apie inžinerinę įrangą, apie inžinerinio techninio aptarnavimo tinklus, inžinerinių ir techninių priemonių sąrašą, technologinių sprendimų turinį“

a) poskyris „Maitinimo sistema“

b) Poskyris „Vandens tiekimo sistema“
c) Poskyris „Vandens šalinimo sistema“

d) Poskyris „Šildymas, vėdinimas ir oro kondicionavimas, šilumos tinklai“

e) Poskyris „Ryšių tinklai“

f) Poskyris „Dujų tiekimo sistema“
g) Poskyris „Technologiniai sprendimai“

6 skyrius "Statybos organizavimo projektas"

7 skirsnis „Kapitalinės statybos objektų griovimo ar išmontavimo darbų organizavimo projektas“ vykdomas, jeigu reikia nugriauti (išmontuoti) objektą ar kapitalinės statybos objekto dalį.

8 skirsnis „Aplinkos apsaugos priemonių sąrašas“

1. Pastato skaičiavimas. Atliekamas pastato karkaso skaičiavimas, visų laikančiųjų elementų visų sekcijų parinkimas. BIM projekto įmonės privalumas – erdvinės schemos skaičiavimas. Tai leidžia tiksliau gauti projektavimo jėgas, todėl galite sumažinti statybinių medžiagų kainą (sumažinti metalo sąnaudas (KM) arba betono ir armatūros sąnaudas (KZh)).

2. Pastato 3D modelio sukūrimas. Pasirinkus sekcijas, statomas erdvinis pastato modelis. Tai leidžia sekti ir ištaisyti susidūrimus ankstyvame projekto dokumentacijos rengimo etape.

3. Pagrindinių mazgų skaičiavimas ir modeliavimas. Pastačius modelį, atliekamas mazgų skaičiavimas, taip pat jų modeliavimas sukurtame modelyje su pastato geometrija. Priešingai nei P stadijoje, P etape analizuojamas nedidelis mazgų skaičius, kurio pakaktų visų tipų jungčių sampratai nustatyti.

4. Grafinės medžiagos ruošimas. Pagal sukurtą modelį mūsų įmonė parengs Jūsų projekto brėžinius, tokius kaip:

Kolonų išdėstymo planas (pamatai, poliai, pilonai ir kt.)
- Sijų elementų (arba grindų plokščių) planas
- būtini pjūviai
- Mazgai

Pagrindiniai skirtumai tarp „Stage P“ ir „Stage R“

1. P etapo projektinės dokumentacijos neužtenka norint pradėti statyti ar rengti projektinę dokumentaciją KMD (reikalinga metalinių konstrukcijų gamybai), KZhI (reikalinga surenkamojo betono gamybai).

2. Detalumo laipsnis. P etape jūs negalėsite rasti visų konstruktyvių sprendimų, o tik pagrindinius.

Pagal GOST R 21.1101-2009 yra 2 projektavimo etapai (P ir RD). AT Tikras gyvenimas taip pat pabrėžti ikiprojektinį darbą.

Pagrindiniai dizaino etapai

• Priešprojektinių studijų etapas
• Scena "Projektas"
• „Darbo dokumentacijos“ etapas

Priešprojektinis etapas

Priešprojektinių studijų etape atliekama:

• Preliminaraus projekto biudžeto apskaičiavimas, investicijų pagrindimas
• Statybvietės tyrimas
• Paruošimas įgaliojimai
• Priešprojektinių pasiūlymų rengimas
• Pradinių duomenų projektavimui surinkimas/gavimas
• Darbų apimties derinimas, projektinės dokumentacijos komplektas.

Etapas „Projektas“ („P“ etapas)

„Projekto“ („P“) etape yra formuojami, priimami ir atspindimi esminiai techniniai sprendimai (remiantis atitinkamais skaičiavimais, kurie taip pat atliekami) jų nuodugniai neišnagrinėjus ir nevykdant popieriuje.

Scenos „P“ sudėtis pagal GOST R 21.1101-2009

• viršelis;
• Titulinis puslapis;
• apimties turinys;
• tekstinė dalis;
• grafinė dalis (pagrindiniai brėžiniai ir diagramos)

Scenos „P“ kompozicija (su papildomais paaiškinimais)

• viršelis;
• Titulinis puslapis;
• apimties turinys;
• projektinės dokumentacijos sudarymas;
• tekstinė dalis;
  • Bendras aprašymas priimtus techninius sprendimus
  • gyvenvietės dalis
• • aukštų planai su įrangos išdėstymu ir vienos linijos maršrutų brėžinys
  • grandinių schemos
• pagrindinės įrangos specifikacijos

„Darbo dokumentacijos“ etapas („RD“ etapas)

Etape „Darbinė dokumentacija“ („WP“), finalas pilna versija projektas, kurį patvirtinus pradedami statybos ir montavimo darbai.

„RD“ etapo sudėtis pagal GOST R 21.1101-2009

• darbo brėžiniai, skirti statybos ir montavimo darbams gaminti, kurie sujungiami į rinkinius (toliau – pagrindiniai darbo brėžinių komplektai) pagal prekės ženklus (žr. Pagrindinių darbo brėžinių rinkinių antspaudus);
• pridedami dokumentai, sukurti kartu su pagrindinio komplekto darbo brėžiniais.

„RD“ etapo sudėtis (su papildomais paaiškinimais)

• viršelis;
• Titulinis puslapis;
• apimties turinys;
• projektinės dokumentacijos sudarymas;
• tekstinė dalis;
  • Išsamus aprašymas priimtus techninius sprendimus
  • gyvenvietės dalis
• grafinė dalis (pagrindiniai brėžiniai ir diagramos)
  • aukštų planai su įrangos išdėstymu su pilnu trasų brėžiniu, nurodant tvirtinimo vietas, reglamentą ir kt.
  • aksonometrinės diagramos
  • tvirtinimo taškų schemos ir brėžiniai, reglamentas ir kt.
  • nestandartinių gaminių brėžiniai
• įrangos ir medžiagų specifikacija
• Pridedami dokumentai
  • statybos užduotis
  • elektros prijungimo užduotis
  • užduotį užtikrinti reikiamas sąlygas, nurodant pradinius duomenis atitinkamiems skaičiavimams
    • temperatūros reikalavimai – šilumos išsklaidymo indikacija
    • maitinimo kokybės reikalavimai - apkrovos galios ir charakteristikų nurodymas (fazė, netiesiškumo koeficientas ir kt.)
    • prieigos kontrolės reikalavimai
    • ir kiti
  • pavedimas valdyti susijusias inžinerines sistemas
  • ir kiti
• sąmatos dokumentai (jei reikia)

P ir RD etapų įgyvendinimo kaina

Žemiau pateikti procentai daro prielaidą, kad 100% yra P ir DD etapų išsivystymas. Atitinkamai žemiau pateikiama kiekvieno etapo dalis bendroje darbų apimtyje.

Tiesą sakant, įvertinus darbo sąnaudas ir ypač priimamų sprendimų svarbą, P etapas vertinamas labiau, nes pagrindiniai skaičiavimai, esminiai techniniai sprendimai, didelės įrangos parinkimas, jos išdėstymas atliekamas P etape. Taigi iš esmės P stadija gali būti įvertinta 60%, RD – 40%.

Tačiau praktikoje dažnai susiduriama su tokiu pasiskirstymu:

• P etapas - 30 proc.
• RD etapas – 70 proc.

Apskaičiavimais, remiantis „Kolekcija bazinės kainos statybos projektavimo darbams Maskvos mieste "MRR-3.2.06.06-06:

• P etapas - 40 proc.
• RD etapas – 60 proc.

Remiantis „Bazinių projektavimo darbų kainų vadovu statant „būsto ir civilinės statybos projektus“ (CBC 2010 m.), pasiskirstymas panašus:

• P etapas - 40 proc.
• RD etapas – 60 proc.

Nuoroda

Pagal priimtus standartus projektavimas atliekamas vienu arba dviem etapais.

esmė dviejų pakopų dizainas susideda iš to, kad statybai reikalingi dokumentai sudaromi ne iš karto, o etapais:

Pirmajame etape ( etapas "P" - Projektas) priimami esminio pobūdžio sprendimai nedetalizuojant statinio tipo pasirinkimo, jo vietos, pagrindinių architektūrinių, planavimo ir projektavimo sprendimų, statybos būdo, parenkamos pagrindinės schemos. technologiniai procesai, inžinerinės įrangos sprendimai. Konsoliduota sąmatos, sprendžiami statybos organizavimo klausimai. Visa ši dokumentacija siunčiama valstybinei ekspertizei, kuri pateikia savo pastabas ir bendrą projekto vertinimą. Projektuotojui pašalinus nustatytus trūkumus, projektą svarsto ir patvirtina (arba atmeta) Užsakovas (Investuotojas).

Antrame etape ( etapas „RP“ – Darbo projektas) rengiama darbo dokumentacija ( "RD"). Šiame etape patikslinami ir detalizuojami „P“ etape priimti sprendimai, surašomi darbo brėžiniai, lokalinės sąmatos ir kita statybos ir montavimo darbų gamybai reikalinga dokumentacija. „Darbinė dokumentacija“ – tai brėžiniai ir tekstinė medžiaga, kuri naudojama tiesiogiai statybvietėje („P“ etapo dokumentacija, kaip taisyklė, statytojams neperduodama).

Tokios sistemos privalumas yra sumažinti projekto dokumentacijos pertvarkymo išlaidas nesėkmingo projekto atveju. bendrų sprendimų. Tai yra pagrindinis projektavimo būdas.

At vieno etapo dizainas Projektinė dokumentacija parengiama nedelsiant visa apimtimi, joje pateikiami visų bendrųjų ir specifinių klausimų sprendimai. Tai naudinga atliekant nedidelės apimties paprastų objektų projektavimo darbus arba susiejant masinius ar daugkartinio naudojimo projektus.

Projektinės dokumentacijos sudėtis o jo reikalavimai yra aiškiai apibrėžti reglamente. Po parengimo projekto dokumentacija turi būti pateikta valstybinei ekspertizei pagal Rusijos Federacijos Vyriausybės 2007 m. kovo 5 d. dekretą N 145 („Dėl projekto dokumentacijos ir inžinerinių tyrimų rezultatų valstybinės ekspertizės organizavimo ir atlikimo tvarkos“).

darbo dokumentacija sukurtas siekiant statybos procese įgyvendinti architektūrinius, techninius ir technologinius sprendimus.

Reglamente nėra nurodymų dėl darbo dokumentacijos rengimo sekos, kuri nustato jos įgyvendinimo galimybę tiek kartu su projekto dokumentacijos rengimu, tiek ją parengus. Tuo pačiu metu garsumas darbinės dokumentacijos sudėtį ir turinį turėtų nustatyti užsakovas (kūrėjas) priklausomai nuo projektinėje dokumentacijoje esančių ir projektavimo užduotyje nurodytų sprendinių detalumo laipsnio. (žr. Rusijos regioninės plėtros ministerijos 2009 m. birželio 22 d. laišką N 19088-SK / 08)

Galutinis projektavimo ir sąmatos dokumentų rinkinys, kaip taisyklė, apima projekto ir darbo dokumentus ( Pastaba. Tai vienas pagrindinių skirtumų nuo „P“ ir „RP“ projektavimo etapų, kai į galutinį projektą patenka tik „RP“ etapo dokumentacija.). Šie dokumentai papildo vienas kitą:

· Projekto dokumentacijoje yra pagrindiniai skyriai apie statybos organizavimą ("Aiškinamasis raštas“, „Statybos organizavimo projektas“, „Gaisrinės saugos priemonės“, „Kapitalinės statybos objektų statybos sąmata“ ir kt.).

· Darbinėje dokumentacijoje yra darbo brėžiniai, dokumentus, specifikacijas ir yra pagrindas įgyvendinant projekte priimtus sprendimus.

Projekto dokumentacija

Nuoroda

Projektinės dokumentacijos sąrašas dažniausiai pateikiamas skiltyje „Projektinės dokumentacijos sudėtis“ (skilties kodas – „SP“). Šis skyrius dažniausiai randamas 0 tome.

Reglamentas nustato, kad pramoninės ir nepramoninės paskirties kapitalinės statybos objektų projektinę dokumentaciją turi sudaryti 12 skirsnių:

2 skirsnis „Žemės planavimo organizavimo schema“

3 skyrius „Architektūriniai sprendimai“

4 skyrius „Konstruktyvūs ir erdvės planavimo sprendimai

5 skirsnis „Informacija apie inžinerinę įrangą, apie inžinerinio techninio aptarnavimo tinklus, inžinerinių ir techninių priemonių sąrašą, technologinių sprendimų turinį“

poskyris „Maitinimo sistema“;

poskyris „Vandens tiekimo sistema“;

poskyris „Vandens šalinimo sistema“;

poskyris „Šildymas, vėdinimas ir oro kondicionavimas, šilumos tinklai“;

poskyris „Ryšių tinklai“;

poskyris „Dujų tiekimo sistema“;

Poskyris „Technologiniai sprendimai“.

6 skyrius "Statybos organizavimo projektas"

7 skirsnis „Kapitalinės statybos projektų griovimo ar išmontavimo darbų organizavimo projektas“

8 skirsnis „Aplinkos apsaugos priemonių sąrašas“

9 skyrius „Gaisrinės saugos priemonės“

10 skirsnis „Priežiūros neįgaliesiems užtikrinimo priemonės“

10 straipsnio 1 dalis „Priemonės, užtikrinančios, kad būtų laikomasi energijos vartojimo efektyvumo reikalavimų ir pastatų, statinių ir statinių įrengimo naudojamais apskaitos prietaisais reikalavimų energijos išteklių"

11 skirsnis „Kapitalinės statybos projektų statybos sąmatos“

12 skirsnis „Kiti dokumentai numatytais atvejais federaliniai įstatymai"

Linijinės kapitalinės statybos objektų projektinė dokumentacija ir šių skyrių turinio reikalavimai susideda iš 10 skyrių:

1 skirsnis „Aiškinamasis raštas“

2 skirsnis „Pirmumo teisės projektas“

3 skyrius "Technologiniai ir projektiniai sprendimai linijiniam įrenginiui. Dirbtinės konstrukcijos"

4 skirsnis „Pastatai, statiniai ir statiniai, įtraukti į linijinio objekto infrastruktūrą

5 skyrius „Statybos organizavimo projektas

6 skirsnis „Tiesinio objekto griovimo (demontavimo) darbų organizavimo projektas

7 skirsnis „Aplinkos apsaugos priemonės“

8 skyrius „Priemonės gaisrinei saugai užtikrinti

9 skyrius „Statybos sąmata“

10 skirsnis „Kiti dokumentai federalinių įstatymų numatytais atvejais“

Kapitalinio remonto projektinės dokumentacijos sudėtis objektai nustatomi remiantis kūrėjo ar techninio užsakovo užduotimi, atsižvelgiant į atliekamų darbų turinį. (žr. Urbanistikos kodekso 48 str. 12.1 p.)

Esant poreikiui užsakovo iniciatyva rengiama projektinė dokumentacija, susijusi su atskirais statybos, objektų rekonstrukcijos etapais. (žr. Urbanistikos kodekso 48 str. 12.2 p.). Tai nurodyta projektavimo užduotyje.

Atskirų statybos etapų projektinė dokumentacija kuriama kiekvienam statybos etapui įgyvendinti reikalingais kiekiais. Ji turi atitikti Kapitalinės statybos projektų nuostatuose nustatytus projektinės dokumentacijos skyrių sudėties ir turinio reikalavimus.

Nuoroda:

Pagal statybos etapas– vieno iš kapitalinės statybos objektų, kurių statybą numatoma statyti viename žemės sklype, statyba, jeigu tokį objektą galima pradėti eksploatuoti ir eksploatuoti autonomiškai, tai yra nepriklausomai nuo kitos kapitalinės statybos statybos. objektai šiame žemės sklype, taip pat kapitalinės statybos objekto dalies statyba, kuri gali būti pradėta eksploatuoti ir eksploatuoti autonomiškai, tai yra, nepriklausomai nuo kitų šio kapitalinės statybos objekto dalių statybos.

darbo dokumentacija

Nuoroda

Darbo dokumentų sąrašas paprastai sudaromas kaip "Pagrindinių darbo brėžinių rinkinių suvestinės lapas" (kodas - "CB"). Darbo brėžinių sąrašas gali būti sudarytas kaip atskiras dokumentas arba kaip priedas prie skyriaus „Projekcinės dokumentacijos sudėtis.

Darbo dokumentacijos sudėtį ir turinį nustato Užsakovas projektavimo užduoties rengimo stadijoje, remiantis kapitalinės statybos objekto charakteristikomis.