Mažas verslas rūsyje. Kokį verslą galima organizuoti rūsyje. Tada perkama įranga

Privačių namų savininkai, siekiantys būti finansiškai nepriklausomi, domisi, kokios verslo idėjos tinka privačiam namui ir kaip jas galima paversti realybe. Turėdami noro ir tam tikrų sugebėjimų, galite tiesiogiai namuose ar kieme užsiimti naudinga veikla, kuri atneš gerą stabilų pelną.

Verslo ypatumai privačiame name

Jei rimtai domitės namų verslas savo namuose turėtumėte žinoti visas jam būdingas savybes ir privalumus.

Svarbiausios teigiamos tokio verslo savybės:

• ne itin didelės finansinės išlaidos;
• priklausomybės nuo viršininkų ir šeimininkų trūkumas;
• laisvas darbo grafikas ir visų valdomų procesų buvimas po ranka.

Tačiau reikia nepamiršti, kad verslui privačiame name keliami tam tikri reikalavimai, kurių būtina be galo laikytis.

Galvodami apie tai, kokį verslą galite atidaryti privačiame name, nepamirškite, kad jūsų pasirinkta idėja turi būti visiškai saugi. Todėl tokiam verslui griežtai draudžiama:

• per daug aukštas lygis triukšmas;
• sprogimo ir gaisro pavojus;
• per didelis elektros energijos suvartojimas;
• kenksmingų ir pavojingų išmetimų į aplinką buvimas.

Ko reikia norint pradėti sėkmingą namų verslą

Kiekvienas trokštantis verslininkas, planuojantis atidaryti verslą savo namuose, nori, kad ši veikla būtų ir įdomi, ir tuo pat metu pelninga. O tam reikia labai rimto ir atsakingo požiūrio, kad ir kokią idėją pasirinktumėte įgyvendinti.

Pats pirmas žingsnis profesinės sėkmės kelyje – parašyti išsamią, išsamią apžvalgą, kuri leis visapusiškai pažvelgti į savo idėją ir teisingai įvertinti.

Čia yra daugiausia svarbius punktus kurie turėtų būti įtraukti į jūsų verslo planą:

• išsamiausia informacija apie projekto kūrimą Jūsų pasirinkta kryptimi ir apie jo plėtrą;
• atlikti pilną esamos situacijos rinkoje analizę – tai nustatys realų Jūsų produktų ar paslaugų paklausos lygį;
• nustatyti stipriąsias puses ir trūkumai pagrindiniai jūsų konkurentai;
• Jūsų projekto aprašymas nuo pradžios iki pabaigos;
• parengiant preliminarų finansinis planas atsižvelgiant į jūsų idėjos pelningumą, taip pat apytikslius viso jos atsipirkimo terminus.

Kokios verslo idėjos tinka privačiam namui

Yra didžiulė įvairovė, kurią gali realizuoti privačių namų savininkai. Svarbiausia iš šios veislės pasirinkti būtent tą kryptį, kuria turite didžiausią susidomėjimą ir gebėjimus.

Dauguma pradedančiųjų verslininkų renkasi verslą pradėti privataus namo rūsyje. Šis sprendimas ypač aktualus ir patogus tais atvejais, kai pačiame name nėra pakankamai laisvos vietos. Be to, kai kurios verslo idėjos dėl tam tikrų savybių ir reikalavimų gali būti įgyvendintos tik rūsyje.

Rūsyje

Paprasčiausi, aktualiausi ir paklausiausi iš jų yra šie:

• privataus namo rūsyje;
• įstaiga arba biliardo kambarys;
• muilo fabriko sukūrimas;
• restauravimo dirbtuvės.

Jei namuose yra pakankamai erdvių laisvų kambarių, galite apsvarstyti mini gamybos idėjas. Pavyzdžiui:

• įmonė, besispecializuojanti medienos apdirbimo srityje;
• bakalėjos verslas – vynas, uogienė, meduoliai;
• kitas bakalėjos verslas – mėsos ar žuvies rūkymas;
• gipso kartono gamyba.

Apsvarstykite sėkmingiausias verslo idėjas privačiame name.

Viena iš gana naujų, tačiau sparčiai populiarėjančių verslo rūšių – žuvivaisos ūkis privataus namo rūsyje. Norėdami tai padaryti, turite įsigyti keletą akvariumų, taip pat specialių aukštos kokybės žuvų atsargų.

Labai dažnai tie, kurie domisi, kokį verslą galima užsiimti privačiame name, iš pradžių renkasi grybų ar gėlių auginimą. Pagrindiniai tokių atvejų privalumai yra nuolat didelis pelningumas esant santykinai mažoms grynųjų pinigų sąnaudoms.

Turėdami pakankamai vietos, privačiame name galite surengti nedidelę konditerijos parduotuvę, kurioje klientams bus pasiūlyti skanūs pyragaičiai, pyragaičiai ir kiti populiarūs saldainiai. Yra dvi pagrindinės galimybės organizuoti nedidelę konditerijos parduotuvę namuose - gaminti saldumynus tiesiogiai pagal užsakymą nuolatinių klientų, taip pat įgyvendinimas nuosavų gaminių per specializuotas parduotuves.

Rekomenduojama pradėti nuo pirmos parinkties. Taip išvengsite galimų pavojų. Tačiau antrasis variantas gali atnešti didesnį stabilų pelną. Tuo pačiu principu galite organizuoti sūrio ar alaus gamybą.

Svarbūs teisiniai punktai

Vadovauti sėkmingas verslas gyvenamajame name verslumas turi būti oficialiai įregistruotas pagal visas taisykles. Sudarę verslo planą, turite išduoti individualus verslumas arba ribotos atsakomybės bendrovė. Jei jūsų verslo veikla yra susijusi su alkoholiniai produktai, turite gauti atitinkamą licenciją.

Kad kiti sužinotų apie jūsų verslą, iš pradžių jums reikia efektyvaus reklamos kampanija. Gerai pagalvokite, kuo galėtumėte pritraukti potencialių klientų ir nuolat siekti, kad jūsų produktai ar paslaugos kuo labiau skirtųsi nuo konkuruojančių verslininkų siūlomų. Atminkite, kad unikalus prekių ar paslaugų asortimentas, nepriekaištinga jų kokybė, taip pat protinga kaina gali garantuoti nuolatinį klientų skaičiaus ir pelno didėjimą.

Kaip pradėti verslą nuo nulio: vaizdo įrašas

Verslo atidarymas rūsyje yra naudingas patalpų įsigijimo ar nuomos požiūriu. Čia noriu pastebėti, kad rūsio nuomos kaina yra daug mažesnė nei įprastos biuro patalpos nuomos kaina. Tačiau reikėtų atsižvelgti ne tik į rūsio privalumus, bet ir į trūkumus.

Rūsio trūkumai

• Norint gauti leidimą statyti klubą gyvenamojo namo rūsyje, reikia rinkti parašus dėl visų šio namo gyventojų sutikimo, o tai padaryti dažnai būna labai sunku.
• Būtinas teisinė registracija. Būtina gauti sertifikatą, SES leidimą, priešgaisrinės tarnybos išvadą, dokumentą apie patalpų atitikimą daugeliui reikalavimų - lubų aukščių, ventiliacijos buvimo, antrojo išėjimo ir panašiai.
• Rekonstrukcijos poreikis. Dažnai reikalingas pertvarkymas, kurio metu techninės komunikacijos negali būti paveiktos.
• Drėgmė ir drėgmė – tai daugumos rūsių trūkumai. Norint kovoti su šiais reiškiniais, būtina atlikti specialų tyrimą, naudoti įvairius hidroizoliacinius mišinius, įrengti vėdinimo sistemą.
• Apšvietimas. Kadangi rūsyje dažnai nėra langų, būtina patikrinti, ar yra apšvietimo standartai.

Be visų šių trūkumų, rūsio verslas turi daug kitų problemų, su kuriomis gali susidurti. Šios problemos apima:

• poreikis pagilinti rūsį dėl žemų lubų;
• įrengimas papildoma įranga kanalizacijos vamzdžių klojimo ir ventiliacijos tikslais;
• nesugebėjimas įrengti kelių išėjimų, kurių reikalauja priešgaisrinės taisyklės;
• didelių renovacijos išlaidų.

Būtent todėl, prieš bandydami sutaupyti nuomai, pirmiausia turite atsižvelgti į visas smulkmenas. O dabar apie pačias verslo idėjas rūsiuose.

Dažnai dedami į rūsį įvairios įmonės priežiūra - remontas Buitinė technika, sporto klubai, batų remonto dirbtuvės, nedidelės kavinės, bankai, internetinės prekybos biurai ir pan. Pažvelkime į kai kuriuos iš jų atidžiau.

Tokių dirbtuvių yra beveik kiekviename miesto rajone ir, nepaisant to, kad dabartinis gyventojų pragyvenimo lygis leidžia įsigyti naujus batus, tokių dirbtuvių paslaugų paklausa nekrenta.

Konkurencija aprašomame versle neabejotinai yra labai didelė, tačiau profesionalūs patyrę amatininkai sensta, šiuolaikinis jaunimas ne itin nori užsiimti ir užsidirbti šiame paslaugų sektoriuje, dėl šios priežasties niša pamažu laisvėja, ir tai yra gerai pradedančiajam meistrui.

Norėdami pradėti šį verslą, turite atlikti praktiką su profesionalus meistras Norėdami taisyti įvairius batus, turėtumėte suprasti šio verslo technologiją, medžiagas, sužinoti daugiau apžvalgos taškaiįsigykite įrangą remontui, o tada atidarykite tik savo batų remonto dirbtuves.

Netoliese esančiame rūsyje galima atidaryti batų remonto dirbtuves didelės įmonės, miesto centre, šalia bet kurio prekybos centrai arba turgus.

Atidarant avalynės remonto dirbtuves, nepakenks internete susikurti dirbtuvės svetainę, kurioje bus patalpintas jos kainoraštis su paslaugomis ir kuri bus užpildyta informaciniais straipsniais batų temomis.

Papildomų pajamų tikslais dirbtuvėse galima prekiauti avalynės priežiūros priemonėmis, aksesuarais, raišteliais, batų vidpadžiais. Dirbtuvėse taip pat galima laikyti dėvėtus batus.

Visi turi batus, kuriuos reikia taisyti, tačiau ne visada yra laiko juos nuvežti į dirbtuves, jūsų dirbtuvės gali pasiimti batus iš kliento namų ir pristatyti atgal.

Išlaidos:

• patalpų nuoma - 30 000 rublių;
• įranga: Siuvimo mašina- nuo 90 000 rublių, strijos - nuo 25 000 rublių, mašina, skirta batų taisymui, vidutiniškai 50 000 rublių. AT visas kiekis visai įrangai įsigyti reikia nuo 300 000 rublių;
• eksploatacinės medžiagos: klijai, siūlai, spynos ir tt - 100 000 rublių;
• darbuotojų atlyginimas (2 meistrai ir administratorius) nuo 50 000 rublių;
• kitos išlaidos (telefono, komunalinės, reklamos) - 30 000 rublių;

Iš viso - nuo 500 000 rublių.

Vidutinė užsakymo vertė yra 500 rublių. Atsipirkimas - iki 3 metų. Pelningumas siekia beveik 15 proc.

Sporto klubo atidarymas

Šiuo metu Rusijos sporto pramonės plėtra įgauna pagreitį. Daugelis žmonių pradeda galvoti apie sveikas būdas savo gyvenimą. Šiuo tikslu jie atsikrato antsvorio, streso ir depresijos, palaiko gerą fizinę formą. Atsižvelgiant į šią tendenciją, sporto klubo atidarymas būtų labai perspektyvi idėja.

Noriu pastebėti, kad sporto paslaugų rinka didžiuosiuose miestuose ir taip yra užimta, todėl tokius klubus reikėtų atidaryti tikintis teikti ekonominės klasės paslaugas.

kambarys

Savo sporto klubą galite atidaryti bet kur. Žinoma, jei norite gauti gerą pelną iš šio verslo, tuomet turite jį atidaryti kambaryje, esančiame netoli didelių prekybos centrų, gyvenamuosiuose rajonuose, miesto centre. Taip pat sporto klubo sėkmei įtakos turi kelionės į savo klubą. Dažniausiai žmonės klube lankosi ryte, prieš darbą arba vakare po jo. Rūsyje galite atidaryti sporto klubą, kurio plotas ne mažesnis kaip 150. Šioje patalpoje turi būti tualetas, sporto salė, vyriškos ir moteriškos rūbinės, baras, sporto inventoriaus sandėlis, vienas kambarys darbuotojams.

Naujausi tyrimai parodė, kad klube atskirų salių sukūrimas moteriškajai ir vyriškajai visuomenės pusei turi dideles plėtros perspektyvas. Ir viskas dėl to, kad moterys savo aplinkoje yra labiau atsipalaidavę, o tai savo ruožtu turi įtakos pačių treniruočių produktyvumui.

Sporto klubai taip pat turi būti gerai vėdinami, kaip ir per sportinė veikla atsiranda gausus prakaitavimas. Salės temperatūra turi būti apie 18°C, o rūbinėje – 25°C.

Reikalinga įranga

Norėdami įsigyti simuliatorių, turite skirti nemažą pinigų sumą. Apytiksliai 9000 rublių reikės 1 zonai įrengti mūsų moderniais treniruokliais. Kalbant apie importuotus treniruoklius, jie kainuoja dvigubai daugiau.

Pagrindinis klubo sporto įrangos komplektas susideda iš:

• galios simuliatorius;
• keli kilimėliai;
• Fitballs;
• laisvieji svarmenys;
• kardio įranga.

Reikalingas personalas

Norint atidaryti ir toliau vykdyti sporto klubo verslą, neapsieina be administratorės, dviejų valytojų, buhalterės ir maždaug trijų trenerių.

Į personalo, ypač instruktorių, pasirinkimą reikia žiūrėti labai atsakingai. Tiesiog labai geras sportininkas ne visada yra vienodai geras instruktorius. Be puikaus fizinio pasirengimo, treneriai turi turėti charizmos ir mokėti pradėti lankytis sporto salėje.

Buhalteris gali būti samdomas ne visą darbo dieną arba perduotas išorės organizacijai.

Pelningumas

Norėdami įgyvendinti šią verslo idėją rūsyje, jums reikės maždaug 1 750 000 rublių, būtent:

Pradinės išlaidos:

• reikalinga įranga - 950 000 rublių;
• įmonės registracija - apie 30 000 rublių;
• patalpų remontas - 1 000 000 rublių;
• registratūra, reikalingi baldai - 400 000 rublių;

Iš viso apie 2 400 000 rublių.

Mėnesio išlaidos:

• patalpų, kurių plotas 200, nuoma - apie 420 000 rublių;
• darbuotojų atlyginimas - 250 000 rublių;
• komunalinės ir eksploatacinės išlaidos - vidutiniškai 25 000 rublių;
• reklama - 50 000 rublių.

Iš viso - 745 000 rublių.

Numatomos pajamos

Skaičiuojant pajamas, reikia sutelkti dėmesį į vidutines abonento išlaidas Maskvoje, kurios yra maždaug 4500–6000 Rusijos rublių, taip pat lankomumą. Vidutinės sporto klubo pajamos yra apie 1 500 000 rublių. Atsipirkimo laikotarpis Šis projektas- Maždaug 2 metai.

Baigdamas norėčiau pasakyti, kad jei tau patinka sportas, kodėl nepradėjus iš to užsidirbti pinigų? Taigi jūs ne tik gausite naudos sau ir žmonėms, bet ir uždirbsite iš to pinigų, gausite gerą pelną ir sukursite sau pelningą verslą.

Aleksandras Kapcovas

Skaitymo laikas: 28 minutės

A A

Daugeliu atvejų nuosavo verslo organizavimas neįmanomas be patalpų – biuro, prekybos aukšte, sandėlį ir pan. Verslininkas pradžioje ne visada turi pakankamai lėšų. Nuomos kainos komercinis nekilnojamasis turtas, o juo labiau jo pirkinys, „įkandimas“. Dėl šios priežasties dideliuose miestuose rūsiai ir pusrūsiai yra labai populiarūs.

Į kokius niuansus svarbu atsižvelgti?

Taupymas patalpų nuomai ar pirkimui – svarus argumentas.

Tačiau yra keletas brangiai kainuojančių dalykų, į kuriuos reikia atkreipti dėmesį dar prieš atidarant įmonę:

• Vėdinimo sistemos įrengimas.
• Rekonstrukcijos darbai – pertvarkymas ir pan.
• Labai svarbus klausimas yra apšvietimas. Rūsiuose langai nedideli arba jų visai nėra.
• Leidimų registravimas valstybės institucijose už verslumo veikla rūsio patalpoje.

Įgyvendink savo svajonę pelningas verslas net rūsyje yra visai tikra. Svarbiausia yra nuspręsti dėl veiklos krypties. Dideliuose miestuose yra daug pasirinkimų. Apsvarstykite kai kuriuos iš jų - pelningiausius.

mažas restoranėlis

Žinoma, taškų skaičius Maitinimas kasmet auga. Norint sukurti tokį verslą, reikia daug laiko. Jo atsipirkimas yra 2-3 metai. Tačiau esant gerai reklamai ir tinkamoje vietoje, laikotarpis sutrumpėja iki 1 metų.

Atsižvelgiant į tai, kad namo, kuriame bus restoranas, gyventojai yra arti, yra apribojimų:

• Darbo laikas iki 23 val.
• Didžiausias lankytojų skaičius – ne daugiau kaip 50.
• Muzikinės tvarkos klausimai sprendžiami individualiai. Daug kas priklauso nuo sienų ir lubų storio. Bet kuriuo atveju muzika neturėtų trukdyti gyventojams.

Restoraną rūsyje su tradiciniais patiekalais ir aptarnavimo forma pelningiausia atidaryti verslo ar istorinėje miesto dalyje, netoli parko. Parenkamos perpildytos vietos.

Užsiėmimo sėkmei be „lusto“ būtina. Pavyzdžiui, viduramžių versija labai tinka rūsiui. Apgalvotas tinkamas dizainas, specialūs patiekalai, muzikinis akompanimentas ir kiti patrauklūs verslo akcentai. Tokia įstaiga apima plačią lankytojų auditoriją.

Šiandien sporto industrija kyla į viršų – sveikatos priežiūra daugeliui yra prioritetas. Laisvų vietų šiame turguje nėra tiek daug, dideliuose miestuose užtenka didelių elitinių klubų. Todėl galite lankyti ekonominės klasės paslaugų kursus.

Pelningumui daugiausia įtakos turi:

• Teisingai parinkta klubo vieta. Žmonės sportuoja daugiausia ryte arba vakare – prieš ar po darbo. Tai reiškia, kad rūsys turėtų būti miegamojo ar verslo zonos name.
• Reikalingas patogus privažiavimas ir vieta automobiliui.
• Apie trenerių profesionalumą nereikia kalbėti.

Atidarymo išlaidos:

Mėnesinės išlaidos, įskaitant nuomą, per 720 000 rublių. Verslo atsipirkimo laikotarpis priklauso nuo abonementų ir lankomumo kainos – vidutiniškai 2-2,5 metų.

Quest klubas

Praėjimas iš ieškojimo kambario iš tikrųjų yra pramoga populiarumo viršūnėje. Kur tokią idėją įgyvendinti, jei ne rūsyje?

Pagrindiniai privalumai:

• Minimali investicija.
• Organizavimo paprastumas.
• Tinka bet kuriai sričiai. Kvestus daugiausia domina jaunimas, kuris ateis bet kur pramogauti.
• Nebuvimas reklamos išlaidas Viskas, ką jums reikia padaryti, tai paskelbti skelbimą socialiniuose tinkluose.

Belieka tik gerai apgalvoti kelis scenarijus ir pradėti ruoštis verslo atidarymui.

Išlaidos:

Atsižvelgiant į idėjos naujumą, konkurencijos stoką ir išaugusią paklausą, pramogos rūsyje atsiperka per šešis mėnesius, o tinkamai prižiūrėjus – per 4 mėnesius.

Nepaisant tokių dirbtuvių gausos kiekviename miesto rajone, tokios paslaugos vis dar paklausios. Konkurencijos bijoti nereikia – patyrę meistrai išeina į pensiją, jaunimas tokio pobūdžio veiklai netrokšta. Batų niša atlaisvinama pradedantiesiems. Svarbiausia yra praktika, kurią vadovauja patyręs specialistas, išmanantis medžiagas ir kitas technologijų subtilybes.

Geriausia vieta dirbtuvėms – tankiai apgyvendintas gyvenamasis rajonas, centrinė miesto dalis, šalia turgaus ar prekybos centro.

Papildomų pajamų gausite parduodant susijusius produktus:

• Batų priežiūros priemonės.
• Aksesuarai, raišteliai, vidpadžiai.

Nugalėti konkurenciją padės speciali paslauga: užsakymo priėmimas kliento namuose ir pristatymas atlikus darbus. Tai pritrauks ypač užimtus klientus.

Išlaidų dalis:

Išleidę vidutiniškai 460 000 rublių, galite atidaryti gerą verslą. Kai vienas užsakymas kainuoja 550 rublių, išlaidos atsipirks per trejus metus.

Siuvimas – ateljė rūsyje

Siuvimo žinovus sudomins ši nebrangi idėja. Jei studijoje dirba pats verslininkas, darbuotojų nereikia ir dalis išlaidų sumažėja.

Kas yra svarbiausia organizuojant tokį verslą? Veiklos krypties pasirinkimas:

• Galite sutelkti dėmesį į siuvimą vyrams, moterims ar vaikams.
• Taisyti drabužius.
• Specializuojasi kurdama karnavalinius ar šokių kostiumus ir pan.

Tada perkama įranga:

Bendra investicija pradiniame etape bus 250 000 ar daugiau rublių. Maksimalus atsipirkimo laikotarpis yra 2 metai.

Įrangos kaina yra pati brangiausia dalis. Iš viso apie 220 000 rublių. Čia taupyti nereikia, kitaip sumažės teikiamų paslaugų kokybė, o tai – klientų praradimas.

Dėl to pradinės išlaidos sieks 350 000 rublių, įskaitant rūsio nuomą, dokumentų tvarkymą, reklaminę veiklą ir pan. Atsipirkimo laikotarpis trumpesnis nei metai.

Rūsyje veikianti kirpykla bus efektyvi, jei iš jos nepadarysi brangaus salono. Kainos turi būti pagrįstos. Tuomet klientų srautas bus pastovus, o tai garantuoja verslo sėkmę.

Projekto aprašymas:

• Salė 6 kėdėms - 3 vyrams, 3 moterims.
• Patalpų plotas 120 m².
• Darbas prasideda 9:00 ir baigiasi 21:00.
• Į paslaugų sąrašą įtrauktos pačios elementariausios: plaukų kirpimas (įprastas arba modelinis), plaukų formavimas, plaukų dažymas, skutimas.
• Jei yra paklausa, pridedamos manikiūro meistrės ir vizažistės paslaugos.

Atidarymo išlaidos:

Meistrų atlyginimas į planą neįtrauktas, priklauso nuo pajamų. Paprastai tai yra 40 proc. Remiantis pesimistų prognozėmis, tokia įmonė neatsiperka labai greitai – daugiausiai pusantrų metų. Natūralu, kad didelę reikšmę turi kirpėjų įgūdžiai – visada sugrįžta patenkintas klientas. Šis faktas yra pagrindinė įstaigos reklama.

Pagalvių restauravimas ir valymas

Pagalves reikėtų keisti kasmet – tokias rekomendacijas rekomenduoja specialistai. Alternatyva naujai pagalvei – pūkų gaminio restauravimas. Sunku atlikti šią procedūrą namuose ant krano. Taigi taškai suteikia senas pagalves naujas gyvenimas vos per 20 minučių, visada yra populiarūs. Dideliuose miestuose toks verslas atneša gerą pelną.

Priedo dydis:

• Skelbimų talpinimas.
• Skrajučių platinimas.
• Reklama socialiniuose tinkluose.

Jei per dieną sutaisomos tik 7 pagalvės, tai per 4 mėnesius verslas atsipirks. Tai kukliausi įvertinimai.

Meno prekių parduotuvė

Tai mažmeninės prekybos vieta, turinti mažos prekybos vietos formatą su prekėmis kūrybiniam vystymuisi, pomėgiams, rankdarbiams. Norima vieta – 60 m² rūsys pagrindinėje gatvėje arba gyvenamajame rajone prie mokyklos, kuris vadinamas „namu“.

Investicijų suma:

Planuojamas atsipirkimo laikotarpis – 1 metai.

Skubus išmaniųjų telefonų ir kitų mobiliųjų įrenginių remontas

Remonto dirbtuvės yra visur. Taiso išmaniuosius telefonus, telefonus ir kitų tipų komunikatorius. Tačiau taisyti reikia skubiai mobilusis įrenginys ne visur paimami. Todėl tokios paslaugos paklausa visada yra, nors jos kaina yra daug didesnė nei įprastos paslaugos.

Kiek investuoti į verslą:

Mėnesio įmokos - ne daugiau kaip 100 000 rublių. Vykdant 5-10 užsakymų per dieną, mėnesio pajamų suma yra 340 000 rublių. Iš tikrųjų per 1-2 mėnesius visos išlaidos atsiperka.

Pagrindinis pelnas gaunamas iš atsarginių dalių antkainio. Dažnai tai yra 100% ar daugiau. Todėl svarbu iš anksto pasirūpinti reikalingų detalių atsargomis, o tam reikia būti savo srities specialistu – žinoti populiarių modelių silpnąsias vietas.

Idėjos prasmė – atidaryti socialinę orientaciją turinčią instituciją. Šiuo tikslu tinka rūsys, kurio plotas yra 80 kvadratų.

Anticafe talpina:

• Kūrybiniai susitikimai, pristatymai ir parodos.
• Lankytojai naujų žinių įgyja mokymuose, paskaitose, meistriškumo kursuose.
• Jie tiesiog kalbasi patogioje aplinkoje arba veda verslo derybas.

Laisvai samdomiems darbuotojams, menininkams, rašytojams suteikiama darbo vieta su interneto prieiga. Žurnalistai – jaukus kampelis interviu.

Skirtumas nuo įprastos kavinės yra tas, kad šioje vietoje nelankoma pavalgyti, nors prie deserto neatsisakoma ir arbatos ar kavos puodelio. Ypatybė: rūkyti ir gerti draudžiama.

Iš kur gaunamas pelnas? Žmonės moka už laiką, praleistą neįprastoje kavinėje – minutėmis arba Prenumeratos mokestis kas mėnesį.

Vidutinės mėnesio pajamos yra 230 000 rublių. Grynosios pajamos per mėnesį - 63 000 rublių. Anticafe atsipirks per 9-10 mėnesių, sumaniai valdant ir kompetentingai planuojant.

Naudotų daiktų parduotuvė

Kai kuriems gyventojų sluoksniams šiuo metu pigūs drabužiai ekonominės sąlygos pirmoje vietoje.

Kas užtikrina parduotuvės pelningumą:

• Išleidimo angos vieta.
• Regiono specifika.
• Konkurencijos lygis.

Nuo ko pradėti:

• Raskite tinkamą rūsį.
• Atnaujinkite ir atnaujinkite parduotuvę.
• Pirkti drabužius.
• Pasamdykite 5 žmonių darbuotojus, ty du pardavėjus, buhalterę ir vadybininką, atsakingą už prekių pirkimą.

Kaina per metus:

Numatomas grynasis metų pelnas yra 725 000 rublių. Šiuo atveju atsipirkimas yra daugiau nei metai. Tačiau gerokai sumažinti išlaidas galite sumažinę darbuotojų skaičių – samdykite tik buhalterį.

Popieriaus makulatūros surinkimo punktas

Popieriaus atliekų perdirbimas yra visuomenei naudingas verslas, turintis didelį potencialą. Kasmet Rusijos piliečiai išmeta iki 100 000 000 tonų popieriaus žaliavos. Iš tikrųjų tai milijardai dolerių.

Atidaręs šios žaliavos surinkimo punktą, verslininkas:

• Asmeniškai prisideda sprendžiant svarbią problemą šalies lygiu.
• Gauna stabilias pajamas.

Ko reikia norint sėkmingai pradėti:

• Ieškoti pardavimo kanalų – nustatyti, kam, kokiais kiekiais ir kokia kaina bus parduodamos žaliavos. Po to galite nustatyti 1 kg žaliavos kainą tiems, kurie patys ją atveža. Jis, žinoma, nebus per didelis, todėl pagrindinis statymas yra dėl šios veiklos socialinės reikšmės.
• Turi turėti sunkvežimį.
• Patalpos, kurioje bus priimta ir saugoma makulatūra, nuoma. Turi būti patogus privažiavimas. Taip pat reikės svarstyklių.
• Reklaminių renginių parinktys: skelbimų talpinimas ir talpinimas nemokami skelbimai laikraščiuose.

Popieriaus makulatūros verslo privalumai: pradžioje nereikia specialaus išsilavinimo, ilgametės patirties ir didelių investicijų.

Biuras, priimantis užsakymus langų ar baldų gamybai

Tiesą sakant, bet kuriai ką nors gaminančiai įmonei reikalingas biuras, į kurį atvyksta klientas, susipažįsta su prekių pavyzdžiais ir pateikia užsakymą. Nedaug žmonių eis į pačią gamybą, dažnai esančią pramoninėje zonoje.

Čia tai neįmanoma geriau tinka rūsyje įsikūrusi įmonės atstovybė:

• Su maža nuoma.
• Pateikiama išvaizda.
• Arti potencialių klientų (jei vieta pasirinkta teisingai).
• Suteikiama galimybė susipažinti su prekėmis ir gauti visapusišką patarimą.

Kaip žinia, smulkiam ir vidutiniam verslui reikia mažų patalpų. Tačiau komercinio nekilnojamojo turto nuomos kaina dabar toli gražu nėra pigi, o kartais jo nuoma, o juo labiau pirkimas atima didžiąją dalį pelno iš verslininko. Labiau tai pasakytina apie didmiesčius, kur vietos verslui trūkumas ypač jaučiamas.

Šiuo atžvilgiu rūsiai ir pusiau rūsiai, kaip taisyklė, gyvenamieji pastatai tapo vienu paklausiausių rinkos segmentų. Tai paaiškinama tuo, kad palyginti maža pirkimo kaina arba santykinai žema kaina tokio komercinio nekilnojamojo turto nuoma gerokai sumažina verslininko išlaidas, o tai galiausiai daro jo verslą daug pelningesnį.

Tačiau tokios patalpos nėra tinkamos visų rūšių veiklai. Todėl prieš nuomodamas ar įsigydamas tokį nekilnojamąjį turtą verslininkas pirmiausia turi nuspręsti, kokį verslą galima organizuoti rūsyje, o kokį – ne.

Be to, bus naudinga išmokti tinkamai sukurti „rūsio“ verslą verslininkui, kad ateityje nekiltų rimtų problemų. Žodžiu, jau pradiniame etape supratę visus niuansus ir kompetentingai kreipdamiesi į organizaciją, galite garantuoti, kad verslas rūsyje klestės.

Pastaba!
Pažymėtina, kad atidaryti „rūsio“ verslą daugeliu atvejų yra varginantis – tačiau pelningas, jei verslą planuojama organizuoti ilgiau nei vienerius metus.
Jeigu verslininkui patalpų prireiks trumpam, tuomet vargu ar jis pajus didelės naudos.
Išimtis yra neeiliniai atvejai, kai rūsys išnuomojamas už labai mažą kainą ir sutvarkytas, su visais turimais leidimais, o tai mūsų laikais praktiškai neįmanoma.

Kokį verslą rūsyje užsiimti draudžiama ir kokius

Pagal urbanistikos standartus nedraudžiama savo verslą įsikurti daugiabučių namų rūsyje. Tačiau tam yra apribojimų, į kuriuos jau atsižvelgta planavimo etape.

Taigi verslininkas negalės rasti šių komercinių objektų:

• gamybinės patalpos (išimtys yra restauravimo ir meno dirbtuvės);
• medicinos organizacijos;
• pramogų įrenginiai (kazino, diskeliai, šokių ir kiti būreliai);
• laidojimo namai;
• skalbyklos arba cheminės valymo priemonės;
• viešieji tualetai;
• pirtys ar saunos su baseinais.

Tokiose patalpose gali egzistuoti ir visos kitos privačios įstaigos, tačiau tam tikrus reikalavimus jų veiklai kelia įvairios struktūros. Taigi, pavyzdžiui, norint atidaryti parduotuvę, galima naudoti ne didesnį kaip 400 kvadratinių metrų plotą. m, tačiau sandėliavimo ir pagalbinėms patalpoms parduotuvėje apribojimų nėra.

Asortimentas tokiuose pardavimo punktas gali būti pačių įvairiausių (išskyrus degias prekes), tačiau veikimo laikas ribotas – iki 23 val. Kirpyklos gali atsidaryti ne didesniame kaip 300 kvadratinių metrų plote. m.. Nėra jokių didelių apribojimų biurams, tačiau, deja, pagal SNiP rūsyje draudžiama statyti didmenines ir mažos apimties sandėliavimo patalpas.

Kalbant apie kavines, jos gali veikti tokiomis sąlygomis:

• veikimo laikas iki 23 valandų;
• neturėtų būti muzikinio akompanimento;
• vienu metu priimti ne daugiau kaip 50 lankytojų.

Galimos problemos kuriant verslą daugiabučio namo rūsyje ir rekomendacijos joms spręsti

Teisiniai klausimai

Verslininkas, kuris ketina atidaryti verslą rūsyje, pirmiausia turi nuspręsti dėl jo statuso. Pagal galiojančius mūsų šalies teisės aktus, iš esmės visos daugiabučių namų pagalbinės patalpos priklauso savininkų bendrijai. Kolektyvinei nuosavybei taip pat priskiriama šalia esanti teritorija ir rūsio plotai, skirti gyvenamajam namui aptarnauti.

Tokiu atveju verslininkas, norėdamas tokioje vietoje pradėti verslą ir panaudoti jį savo reikmėms, turės gauti daugumos ten gyvenančių žmonių leidimą. Tai labai apsunkina užduotį, nes kažkas tikrai prieštaraus šiai idėjai.

Čia reikės ne tik pritaikyti visą savo žavesį, bet ir pateikti argumentuotų įrodymų, kad verslas ateityje nesukels gyventojams nepatogumų ar problemų. Norėsis juos įtikinti, kad po jų butais kuriama veikla jiems bus labai naudinga.

Jei verslininkas planuoja įsigyti rūsį kaip nuosavybę, reikia atkreipti dėmesį į tai, kad patalpose, kuriose yra svarbios vidinės komunikacijos, tokių objektų perdavimas privačiai nuosavybei yra draudžiamas įstatymu. Šios problemos sprendimas gali būti kokios nors rūsio dalies, kurioje nėra svarbių komunikacijų, perregistravimas.

Tokiu atveju reikės pertvarkyti rūsį, o tai taip pat yra sunki užduotis. Šiuo atveju verslininkui reikės daug jėgų ir ištvermės, nes toks procesas yra labai sudėtingas, o dokumentų tvarkymas pareikalaus daug laiko ir nervų.

Visų pirma, verslininkas, be namo gyventojų, turės kreiptis į daugelį struktūrų ir gauti leidimai iš tokių organizacijų kaip:

1. Vyriausiasis miesto architektas.
2. Projekto organizavimas.
3. Notarų biuras.
4. Matininkai.
5. Rajono administracija.
6. Gaisrininkų komanda.
7. Sanitarinė ir epidemiologinė stotis.

Taip pat yra „nepriklausomų“ rūsių, kurie yra kai kurių organizacijų balanse, todėl verslininkas, nusprendęs atidaryti verslą tokioje patalpoje, turėtų žinoti, kad tik šios institucijos turi teisę jam tai leisti. Verslininkas, norėdamas gauti informacijos apie tai, kam priklauso rūsys, turės kreiptis į PTI, nes būtent ten jie turi tokius duomenis.

Pastaba!
Kur kas lengviau organizuoti verslą privataus namo rūsyje, nes jis jau priklauso tokio būsto savininkui, todėl popierizmo bus daug mažiau.
Svarbiausia, kad įrengiant tokią patalpą bet kokiam verslui, reikia laikytis saugos nurodymų ir atsižvelgti į esamus standartus.

Organizaciniai reikalai

Kad verslininkas nesusidurtų su problemomis ir nesugriūtų nuosavas verslas Savo rankomis vis tiek pradiniame rūsio įrengimo etape ir vykdydami verslą turėtumėte laikytis šių patarimų:

1. Būtina organizuoti sistemų įrengimą. Jei jie jau yra, turėtumėte patikrinti jų veikimą.
2. Taip pat labai svarbu organizuoti izoliaciją nuo triukšmo ir kvapų, kurie, kaip taisyklė, visada atsiranda bet kokio darbo proceso metu. Jei į šiuos aspektus nepaisoma ir jie trukdo nuomininkams, pora kolektyvinių skundų iš jų atitinkamoms institucijoms sukels daug problemų verslininkui iki verslo uždarymo. Šiuo atžvilgiu labai nerekomenduojama gadinti santykių su namo gyventojais.

Rūsio vaizdas su garsą izoliuojančia medžiaga (zvukizol).

Verslo plėtros tendencija šiuolaikiniame pasaulyje yra tokia, kad smulkieji verslininkai sugerti arba tiesiog išstumti dideles korporacijas. Viskas eina plėtros keliu, nes tokiu būdu apsimoka nuomotis kambarį, patogiau planuoti pirkinius, o jei jie didesni, didmeninė kaina mažesnė, atitinkamai pirkėjas gali pasiūlyti mažesnė mažmeninė kaina. Tačiau faktas yra tas, kad pats verslas prasideda nuo mažo, be to, buvo išsaugotos tos sritys, kurios yra patogios atskirai ir nedideliais kiekiais.

Tačiau taip atsitiko, kad vidutinėms ir mažoms įmonėms reikia mažos erdvės. Kalbame, pavyzdžiui, apie butus pirmuosiuose daugiabučių namų aukštuose, rūsiuose. Tokiais tikslais netgi galite įrengti rūsį. Bet kuri iš šių patalpų yra gyvenamojo namo dalis, o tai, visų pirma, sumažina jo nuomos išlaidas ir mokėjimus už sunaudotą vandenį, elektrą, naudojimąsi centrine nuoteka, jei tokia yra, tai yra, šis namas yra prijungtas prie centralizuotų sistemų. . Be to, dalį gyvenamojo pastato ar namo galima tiesiog išsipirkti, tada apie jokią nuomą kaip tokią nebebus kalbos. Privatus namas gali turėti bet kokį naudojimosi plotą.

Kaip įkurti verslą?

Taigi, visų pirma, norėdami įkurti bet kokį verslą privataus namo rūsyje, turite suprasti, kad jį lengva išsinuomoti ar nusipirkti iš privataus ar daugiabutis namas jo rūsyje negalite užsidėti iškabos pradėti verslą.

Mes negyvename penkioliktame amžiuje, kai kiekvienas darė ką norėjo ir kaip norėjo. Yra standartai ir reikalavimai, kurių reikia griežtai laikytis.

Iš pirmo žvilgsnio biurokratija ir bereikalingas beldimas į valstybės institucijų slenksčius su savo minia valdininkų, kurie minta tuo, kad visokeriopai spaudžia ir kankina nelaimingą viduriniosios klasės verslininką ir privatų verslininką, tai yra blogai. Bet pažiūrėkime į pavyzdį. Kažkas, pavyzdžiui, Vanya Ivanov, nusprendė atidaryti kirpyklą namo rūsyje kaip verslą. Išploviau ir išvaliau kambarį, klijavau tapetus ir išmečiau linoleumą ant grindų. Jis atvežė atitinkamą įrangą, prijungė prie centralizuotos kanalizacijos ir nuvedė vandenį. Atrodytų, gyvenk, dirbk ir turėk. Bet iš tikrųjų ne, nes ši Vania Ivanovas neatsižvelgė į tai, kad jei elektros instaliacijoje yra trumpasis jungimas, tai jo kirpėja neatitinka net minimalių priešgaisrinės saugos reikalavimų. Bet tai atsitiks net ant grindų, kur yra balkonas ar langai, bet rūsyje.

Antra, Vanya neatsižvelgė į tapetų, kuriais jis klijavo sienas kosmetiniais ir estetiniais tikslais, degumą. Jau nekalbant apie linoleumą, kuris tiesiog ištirps. Yra dar vienas niuansas: dauguma rūsių su savo plotu neviršija 200 kvadratinių metrų. m, ir, atitinkamai, dūmų kiekis tokioje patalpoje greitai pradeda viršyti žmogaus išgyvenimo normą. Vanya Ivanov nepraėjo visų tikrinimo įstaigų ir priežiūros tarnybų patikrinimų. Tai jums biurokratija.

Atgal į rodyklę

Kaip įrengti rūsį?

Taigi, net ir radus rūsį, kuris pats savaime yra varginantis, pirmiausia reikia pagalvoti apie jo remontą. Tokio tipo patalpų paieška reikalauja tam tikrų pastangų, nes tokių patalpų skaičius miesto centre yra ribotas. Užmiestyje ką nors organizuoti ne visada patogu. Pavyzdžiui, kirpykla kokioje nors judrioje, pravažiuojamoje vietoje neliks be savo kliento, tačiau ne kiekvienas norės jos ieškoti miegamojo zonos gilumoje. Papildomai teks išleisti reklamai, akcijoms ir kitiems klientų pritraukimo būdams. Bet visa tai yra išlaidos ir pinigų švaistymas. Be to, rūsys dažniausiai būna drėgnas, net ir šildomas, ir tai labai padidina tikimybę, kad jame atsiras grybelis. Išvada čia paprasta – prieš pradėdami ten verslą, turite išspręsti šią problemą.

Šioje situacijoje yra ir kita bėda – faktas, kad privataus namo gyventojams gali būti tiesiog neleista išsipirkti rūsio, o jų sutikimas yra nepaprastai reikalingas.

Į verslą, jei taip maža gamyba, buvo leista būtent į namo rūsį, greičiausiai teks paprakaituoti per vėdinimo ir kondicionavimo sistemą, nes joje nėra nei langų, nei balkonų. Taip pat bus svarbu izoliuoti nuo triukšmo ir kvapų. Esmė ta, kad privataus namo, kuriame „įsikuriate“ savo verslą, gyventojai negirdėtų jokių kvapų ar garsų, susijusių su jūsų darbo procesu, antraip pora skundų komunalinėms įmonėms ar grupinis ieškinys iš karto išspręs bylą. tavo naudai.

Galima labiau įtikinti gyventojus savo verslo įkurdinimo rūsyje naudingumu, norint įrengti šalia namo esančią zoną. Tai paveiks visada ant suolelių sėdinčias močiutes, kurios bus pagrindinės jūsų priešininkės. Nereikėtų pradėti organizuoti savo verslo nuo kivirčų, o tuo labiau nuo kovos su nuomininkais, nes arba nuo to pavargsti, arba vis tiek išgyvensi, būsi iškeldintas. Ir tai bus padaryta atitinkamu teismo nutarimu, arba jūs patys pavargsite nuo nuolatinio „šaltojo karo“, nebėra esminės reikšmės.