Un ouvrier dans l'entretien et la réparation complexes des bâtiments : un réparateur polyvalent. Ouvrier pour l'entretien complexe des bâtiments: description du poste, droits et obligations Ouvrier pour l'entretien complexe des bâtiments et des structures

Nous invitons le lecteur à considérer une spécialité fréquemment rencontrée. Connaissez-vous la liste complète fonctions officielles travaille sur service complexe bâtiments? Dans l'article, nous aborderons les caractéristiques de l'emploi selon l'ETKS (Tarif Unifié et Répertoire de Qualification des Travaux), la description du poste, les droits et obligations d'un employé.

Travailleur 2ème catégorie

L'ouvrier pour l'entretien complexe des bâtiments de la deuxième catégorie est engagé dans les travaux suivants:

• Entretien dans un état sanitaire satisfaisant, nettoyage complet des bâtiments eux-mêmes et des zones et territoires qui leur sont adjacents - trottoirs, cours, égouts, poubelles, escaliers et plates-formes, cabines d'ascenseur, espaces communs, greniers, sous-sols et autres .
• Préparation saisonnière des bâtiments viabilisés, équipements, mécanismes, etc.
• Dégagement de la glace et de la neige des trottoirs, des égouts, des territoires de cour, des auvents, des toits.
• Élimination des dysfonctionnements et des dommages dans la zone desservie sur demande.

Un ouvrier dans l'entretien complexe des bâtiments de la 2e catégorie doit savoir ce qui suit :

• Règlement de structure gouvernement local sur l'assainissement, l'entretien extérieur des bâtiments, l'amélioration.
• Règles d'hygiène et de salubrité pour l'entretien des rues, des bâtiments, des locaux techniques et autres.
• Règles pour le fonctionnement de l'équipement utilisé dans le travail.
• Précautions de sécurité lors des activités de nettoyage.

Travailleur 3ème catégorie

L'ouvrier pour l'entretien et la réparation complexes des bâtiments de la troisième catégorie est directement impliqué dans les travaux suivants:

• Inspections périodiquesétat technique des bâtiments et structures subordonnés, des équipements et dispositifs mécaniques.
• Leur Entretien, réparations avec une gamme complète de travaux de construction et de réparation - carrelage, béton, peinture, plâtrage, papier peint, menuiserie, menuiserie et autres. De plus, des dispositifs tels que des berceaux, des échafaudages, des mécanismes de levage et de sécurité sont utilisés.
• Entretien, réparation en cours du complexe de chauffage central, assainissement, alimentation en gaz, alimentation en eau, alimentation en chaleur, évacuations, ventilation, climatisation, autres équipements et structures avec réalisation de soudage, brasage, ferronnerie.
• Installation, démontage, réparation de matériel électrique, réseaux électriques et autres travaux d'électricité.

Selon ETKS, un ouvrier pour l'entretien complexe des bâtiments de la 3ème catégorie doit savoir ce qui suit :

• Fondamentaux, méthodes de construction et travaux de réparation.
• Types de matériaux utilisés, disposition et destination des outils, équipements, machines utilisés.
• Règles de sécurité pour l'exécution des travaux de réparation et de construction.

Ouvrier 4 catégories

L'ouvrier pour l'entretien complexe des bâtiments de la quatrième catégorie est impliqué dans les travaux suivants:

• Maintenance des systèmes d'immeubles de grande hauteur, réalisation travaux de construction.
• Contrôle périodiqueétat actuel, entretien complet des tours, flèches, tours, corniches et autres parties de grande hauteur des structures et des structures.
• Prendre les mesures nécessaires, prévenir les effondrements, les chutes de hauteur d'objets individuels, de composants de bâtiments et de structures.
• À mois d'hiver: nettoyer les toits et les immeubles de grande hauteur de la neige et de la glace.
• Maintenance en état de fonctionnement technique et propreté des engins et équipements de levage.

Un ouvrier pour l'entretien et la réparation complexes de bâtiments de la 4ème catégorie selon ETKS doit savoir ce qui suit:

• Arrêtés des autorités locales sur les questions d'assainissement, d'hygiène, d'entretien extérieur des ouvrages et des bâtiments.
• Exigences hygiéniques et sanitaires pour l'entretien des rues et des bâtiments.
• Règles de fonctionnement et disposition des équipements utilisés dans le travail.
• Règles de sécurité pour les opérations de construction et de réparation.

Dispositions générales du document

L'instruction de travail d'un ouvrier pour l'entretien complexe de bâtiments commence par " Dispositions générales":

1. Le salarié est accepté lieu de travail et est relevé de ses fonctions officielles par ordre du directeur général de l'organisation.
2. Sur le poste vacant les candidats de plus de 18 ans ayant une certaine expérience professionnelle sont organisés.
3. Reporte directement au directeur de l'entreprise.

Les principales fonctions officielles du salarié

Dans cette section instructions de travail préposé à l'entretien d'immeubles, il est important de souligner ce qui suit :

1. Maintien dans l'état nécessaire des bâtiments subordonnés et du territoire qui leur est adjacent.
2. Maintien en bon état de fonctionnement des systèmes d'alimentation en eau, de chauffage central, d'alimentation électrique, d'assainissement, de ventilation, de climatisation et d'autres systèmes qui assurent une vie normale à l'intérieur du bâtiment.
3. Effectuer la maintenance mineure d'équipements de différents profils.
4. Petites réparations ménagères à l'intérieur et à l'extérieur des locaux.

Missions fonctionnelles d'un salarié

Description de l'emploi un ouvrier dans l'entretien intégré des bâtiments implique le nombre suivant de fonctions pour l'ouvrier :

1. Nettoyage et entretien en bon état hygiénique et sanitaire du bâtiment subordonné, territoire adjacent.
2. Préparation saisonnière des locaux viabilisés, équipements, matériels, mécanismes.
3. Dépannage et dégradations à la demande des riverains, employés, etc.
4. Inspections périodiques de l'état technique des structures et des bâtiments desservis, de leur entretien et (si nécessaire) des réparations en cours.
5. Effectuer des travaux de réparation et de construction mineurs - peinture, plâtrage, papier peint, menuiserie, menuiserie, béton et autres. L'utilisation de dispositifs auxiliaires (échafaudages, mécanismes de sécurité, berceaux suspendus).
6. Entretien, entretien complet du système de chauffage, des drains, de l'approvisionnement en eau, de la climatisation, des égouts, de l'approvisionnement en chaleur. Menuiserie, plomberie, travaux de soudure.
7. Respect des technologies actuelles pour la mise en œuvre des travaux de construction, de réparation, d'électricité, de plomberie, de soudage, ainsi que des règles de fonctionnement des équipements de travail, des machines, des mécanismes, de l'entretien des bâtiments, de l'assainissement industriel, des règles de sécurité incendie.
8. Comptabilisation de la consommation d'énergie électrique, d'eau, d'autres types de vecteurs énergétiques par compteurs. Contrôle de l'utilisation économique des ressources répertoriées.

Droits des travailleurs

La description de poste d'un ouvrier pour l'entretien complexe des bâtiments implique que l'employé a les droits inaliénables suivants :

1. Fournir les outils et l'équipement, les matériaux et les moyens nécessaires à l'emploi protection personnelle et formulaire spécial.
2. Refus d'utilisation dans des opérations dangereuses pour la vie et la santé, objets défectueux - machines, équipements, instruments, mécanismes et autres.
3. Refus d'effectuer des travaux préjudiciables à la santé en cas de fourniture insuffisante d'équipements de protection individuelle, contradiction avec les règles de sécurité en vigueur.

Responsabilité des employés

Les fonctions d'un ouvrier pour l'entretien complexe des bâtiments impliquent une certaine part de responsabilité de l'employé:

• Pour mauvaise exécution (non-respect) des instructions de la description de poste, du règlement intérieur du travail de l'organisation patronale, des ordonnances légales et des ordres du supérieur immédiat, des actes normatifs et réglementaires locaux. Dans ce cas, le salarié est impliqué dans responsabilité disciplinaire limité par la loi russe.
• Pour avoir causé des dommages matériels à l'entreprise-employeur, à ses biens, aux employés, aux clients de l'organisation dans le cadre de l'exécution (inexécution) de leurs fonctions de travail direct. Le salarié est tenu responsable conformément aux dispositions civiles et droit du travail RF.

Organisation du temps de travail

Le travailleur pour l'entretien complexe des bâtiments et des structures est occupé en mode normalisé Fête du travail. Son emploi du temps semaine de travail directement agréé par arrêté du directeur de l'organisme employeur.

Un employé (sous la direction du directeur de l'entreprise) doit subir trois séances d'information avant d'exercer ses fonctions :

• sur la sécurité incendie;
• sur l'assainissement au travail ;
• sur la sécurité de leurs activités.

Le lecteur est maintenant familiarisé avec les aspects activité de travail travailleur pour l'entretien complexe et la réparation des installations et des connaissances. ETKS introduit trois catégories pour ces employés, chacune étant caractérisée par un certain ensemble de fonctions de travail, des exigences pour la formation de l'artiste interprète.

Ouvrier pour l'entretien et la réparation complexes de bâtiments ouvrier vacant pour l'entretien et la réparation complexes de bâtiments à Moscou. Travailleur vacant pour l'entretien et la réparation complexes de bâtiments de employeur directà Moscou offres d'emploi ouvrier pour l'entretien complexe et la réparation de bâtiments Moscou, postes vacants agences de recrutementà Moscou, je recherche un emploi en tant qu'ouvrier dans l'entretien et la réparation complexes de bâtiments par le biais d'agences de recrutement et d'employeurs directs, des postes vacants en tant qu'ouvrier dans l'entretien et la réparation complexes de bâtiments avec et sans expérience professionnelle. Le site d'annonces sur les emplois à temps partiel et les emplois Avito Moscou offre d'emploi travailleur pour l'entretien complexe et la réparation des bâtiments des employeurs directs.

Travailler à Moscou travailleur pour l'entretien complexe et la réparation de bâtiments

Travail sur le site Avito Moscou travaille de nouveaux postes vacants pour l'entretien et la réparation complexes de bâtiments. Sur notre site Web, vous pouvez trouver emploi bien rémunéré ouvrier dans l'entretien complexe et la réparation des bâtiments. Recherchez un emploi en tant qu'ouvrier dans l'entretien et la réparation complexes de bâtiments à Moscou, consultez les offres d'emploi sur notre site d'emploi - un agrégateur d'offres d'emploi à Moscou.

Emploi Avito Moscou

Ouvrier d'emplois pour l'entretien et la réparation complexes de bâtiments sur le site de Moscou, ouvrier pour l'entretien et la réparation complexes de bâtiments d'employeurs directs à Moscou. Postes vacants à Moscou sans expérience de travail et très bien rémunérés avec expérience de travail. Postes vacants pour un ouvrier dans l'entretien complexe et la réparation des bâtiments pour les femmes.

Les propriétaires d'immeubles de bureaux doivent souvent démêler tout un enchevêtrement de problèmes économiques et administratifs - après tout, chaque employeur veut travailler dans un bureau moderne rénové, propre et de haute qualité avec d'excellentes communications, chauffage et design. L'entretien des immeubles peut être assuré par le propriétaire de l'espace de bureau lui-même ou par le biais d'une convention de prestation de services signée avec une société tierce. Dans certains cas, la réparation et l'entretien des immeubles loués incombent aux locataires. Si l'accord n'était que cela, alors une telle clause doit avoir été reflétée dans le contrat de location.

Qu'est-ce qu'un service complet

L'entretien d'immenses locaux nécessite une attention constante à divers détails et un travail constant pour s'assurer que les locataires se sentent à l'aise et détendus.

L'entretien complet des bâtiments est un ensemble de services pour le nettoyage, la réparation, l'entretien et la maintenance des réseaux de communication. Parfois, cela inclut les services du centre d'appels, le paiement du travail d'un administrateur à la réception et d'autres services.

Qui fournit des services complets ?

Des contrats de service sont conclus avec des entreprises de nettoyage, entrepreneurs individuels ou des sociétés d'externalisation. C'est pratique lorsque l'entretien complexe des bâtiments est effectué par une seule entreprise - dans ce cas, il n'y aura pas d'accusations mutuelles ni de transfert de responsabilité pour le travail en cours, car l'ensemble des services doit être effectué par une seule organisation.

Services d'organisation de base

Le contrat standard comprend les services suivants qui doivent obligatoirement être exécutés par un tiers.

• Maintenance des bâtiments (supervision du maintien en bon état des parties du bâtiment et des modes de fonctionnement actuels des systèmes d'ingénierie existants, les procédures nécessaires de réglage des équipements).
• Activités préventives et planifiées (inspections, travaux préventifs saisonniers et extraordinaires).
• Réaliser des réparations esthétiques.
• Ménage et entretien des bâtiments.
• Services de nettoyage, soin du territoire adjacent.
• Aménagement paysager et service d'espaces de stationnement et plus.

En règle générale, l'administration étudie plusieurs demandes d'entreprises tierces qui souhaitent effectuer l'entretien des bâtiments. Pour participer à l'appel d'offres, l'entreprise doit fournir :

• documents statutaires;
• l'autorisation de fournir des services de ce type ;
• entreprises - la disponibilité des permis nécessaires (par exemple, un préposé à l'entretien d'un bâtiment a un permis pour entretenir les réseaux électriques);
• spécification des services indiquant le coût de chaque article.

Sur la base des résultats de l'examen des candidatures, l'administration du bâtiment sélectionne une entreprise offrant le rapport qualité-prix optimal et conclut avec elle un contrat de prestation de services.

Contrat standard d'entretien des bâtiments

Le contrat d'entretien des bâtiments est conclu pour optimiser le travail de l'entreprise cliente dans l'activité principale.

Le sens du contrat de maintenance conclu est de transférer à une société tierce les fonctions de maintenance des équipements existants, de mise en place de nouvelles machines et mécanismes, et de réparation des bâtiments et structures de l'entreprise du client.

L'accord implique :

1. Le plan de travaux de réparation soumis pour l'entretien des immobilisations de l'entreprise cliente.
2. et l'équipement existant de l'entreprise.
3. Mise en œuvre de systèmes et de technologies qui permettent l'entretien complet des bâtiments et des structures, assurent la réparation en temps opportun des équipements, dirigent les efforts pour améliorer le fonctionnement des machines et mécanismes existants.
4. Effectuer les réparations dans les délais impartis par le contrat, en ajustant le coût des réparations tout en maintenant des normes élevées de travail de réparation.

5. Amélioration de la production de réparation, utilisation efficace des nouvelles technologies pour l'entretien de l'entreprise cliente.
6. Comptabilité documents primaires et rendre compte des activités d'entretien, le travail d'évaluation que chaque ouvrier d'entretien des bâtiments effectue.
7. Effectuer des travaux de planification du développement technique de la production et de la modernisation des équipements, rechercher les causes de l'usure accrue, des accidents d'équipement et

La procédure d'acceptation des travaux terminés

Le support technique du processus de prestation de services est contrôlé au moyen de rapports régulièrement fournis à la fin de la période de rapport. Sur la base des résultats des travaux, un acte est rédigé sur la prestation de services effectuée, qui est une confirmation du travail effectué. Si l'administration du bureau est d'accord avec l'acte, le document est signé et exécuté conformément à comptabilité, et l'argent est transféré à l'entreprise prestataire de services.

Séparez les éléments dans cet accord doit être:

• définition obligatoire de la responsabilité pour les services intempestifs ou de mauvaise qualité ;
• en cas d'accident ;
• pour les dommages aux tiers.

Le contrat devait être compris et accepté par les deux parties à la transaction.

Département des candidatures

Pour le travail coordonné du nouvel opérateur de services, l'entreprise organise département spécial. On l'appelle généralement le service d'expédition pour recevoir les réclamations et les demandes. Elle réalise également retour d'information entre les équipes qui ont terminé ce travail, et les locataires. Si le bâtiment est de petite taille, cette fonction peut être confiée à l'administrateur ou à un spécialiste chargé de l'accueil des visiteurs.

Bien entendu, tout propriétaire d'un espace de bureau a le droit d'embaucher du personnel pour nettoyer et entretenir l'immeuble. Mais livraison de qualité prestations complexes possible que par une société spécialisée. En concluant une convention, les propriétaires d'immeubles de bureaux sont dégagés de la responsabilité du contrôle de l'état des lieux et n'ont pas à se soucier du confort et de la sécurité de leurs locataires.

Locaux de service, nécessaires et demandés partout. Quel est ce métier et quelles sont ses caractéristiques ? La réponse à cette question sera donnée dans l'article.

À propos du métier

Le représentant de la profession en question est engagé dans le nettoyage et le nettoyage des locaux. Le même prescrit et description de poste spéciale. Un préposé à l'entretien de l'immeuble est le même concierge. À tout le moins, ses fonctions consistent à maintenir en bon état divers types de bâtiments et les territoires qui leur sont adjacents. L'employé en question a beaucoup de fonctions. Cependant, ils ont tous tendance à varier en fonction de la période de l'année. Ainsi, en hiver, un spécialiste est obligé de déneiger, de faire tomber la glace, de saupoudrer de sable sur les chemins pour éliminer la faim, etc. Le reste du temps ce travailleur doit maintenir l'ordre et prévenir la contamination.

Les travailleurs en question sont presque partout. En règle générale, ils sont subordonnés au logement et aux services communaux ou sont embauchés par des organismes privés.

Connaissances requises pour le travail

Absolument toute personne qui obtient officiellement un emploi doit posséder certaines connaissances et compétences. Ce qui suit est une discussion des connaissances requises pour ce travail.

Que doit savoir l'employé en question ? La description de poste d'un ouvrier pour l'entretien intégré des bâtiments et des structures stipule qu'une personne doit être consciente de:

• points principaux Code du travail RF ;
• la charte de l'organisation dans laquelle il travaille ou dans laquelle il est employé ;
• bases des travaux de construction et de réparation;
• types, noms et nomenclature de certains matériaux de construction;
• règles de protection du travail;
• règles d'hygiène.

Il y en a d'autres les points importants. Et des informations à leur sujet sont également contenues dans la description de poste. Un ouvrier dans l'entretien complexe des bâtiments et des structures doit donc avoir un éventail de connaissances assez large.

À propos des responsabilités

La profession en question contient plusieurs catégories. Ainsi, l'instruction d'un préposé à l'entretien des bâtiments prévoit qu'un employé a le droit d'améliorer plusieurs fois ses qualifications.

Le nombre total de fonctions attribuées à l'employé dépend également de la catégorie. De plus, cependant, seules les fonctions les plus élémentaires et générales d'un tel employé seront prises en compte. En voici quelques-uns :

• travaux pour maintenir les locaux nécessaires et les zones environnantes dans un état optimal (cela inclut la collecte des ordures ou la surveillance des personnes impliquées dans le nettoyage);
• effectuer des réparations ou diriger des personnes effectuant des réparations ;
• travaux sur le contrôle et l'entretien des systèmes de chauffage, d'approvisionnement en eau, de systèmes de ventilation, etc.
• petits travaux privés.

Sur les droits d'un préposé à l'entretien d'immeubles

Absolument toute personne officiellement en activité dispose d'un certain nombre de droits professionnels. L'employé en question ne fait pas exception. Que dit la description de poste spéciale à ce sujet ? Le travailleur pour l'entretien intégré des bâtiments, selon ce document, a le droit de:

• fourniture complète avec tout l'équipement de travail nécessaire ;
• refuser de travailler avec un équipement défectueux et inapproprié ;
• refuser de travailler dans des conditions dangereuses, extrêmes ou simplement mortelles et sanitaires ;
• soumettre des idées et des propositions aux autorités pour améliorer le travail de l'entreprise;
• à toutes les garanties et avantages sociaux possibles ;
• pour recevoir des paiements en temps opportun.

Qu'en est-il de la responsabilité des employés? Plus à ce sujet plus tard.

Sur la responsabilité des salariés

Comme toute autre personne qui travaille officiellement et perçoit un revenu, l'employé en question est tenu d'assumer une certaine responsabilité pour certains types d'actes. De quoi parle-t-on exactement ? Voici ce que dit la description de poste :

• l'ouvrier pour l'entretien complexe des bâtiments est responsable de la mauvaise exécution de toutes les fonctions et devoirs qui lui sont assignés;
• pour refus d'exercer leurs fonctions ;
• pour s'être trouvé sur le lieu de travail en état d'ébriété;
• par dommage matériel organisations;
• pour avoir commis divers types d'infractions ou de crimes sur le lieu de travail.

Ainsi, le préposé à l'entretien des locaux est entièrement responsable de tous les points inscrits dans la réglementation.

A propos des relations professionnelles

La relation entre l'employé et l'équipe, la capacité d'établir un contact avec les supérieurs sont autant de facteurs importants. Prescrit tous les points nécessaires à cette occasion et une description de poste spéciale pour un ouvrier pour l'entretien complexe de bâtiments (Biélorussie, Russie, Kazakhstan ou Ukraine - dans les pays de la CEI, il n'y a pas de différences particulières dans les descriptions de poste).

En particulier, il convient de souligner les éléments suivants :

• Une personne doit effectuer ses quarts de travail selon des horaires ou des plans préalablement établis. Il est tenu de recevoir et de transmettre en temps opportun un poste de travailà leurs collègues.
• L'employé doit suivre (et parfois mener) une formation à la sécurité et à la protection du travail.
• L'employé doit systématiquement informer les autorités de toutes les violations et dysfonctionnements identifiés au cours du processus de travail.

À propos de l'employé de l'école

Séparément, il convient de parler du représentant de la profession en question, employé à l'école. Absolument toutes les écoles ont besoin d'un employé dans le personnel qui serait en mesure de nettoyer et de nettoyer les locaux.

La description de poste du travailleur pour l'entretien intégré des bâtiments de l'école prévoit que le travailleur lui-même relève du directeur de l'établissement d'enseignement, ainsi que du chef de famille. Une personne travaillant dans une école devrait avoir un peu plus de connaissances (par exemple, vous devez connaître la technique de prodiguer les premiers soins aux enfants). Que peut-on dire des fonctions de l'employé en question? Il a les responsabilités suivantes :

• mener des inspections opportunes des bureaux ;
• travaux de réparation et de construction;
• contrôle du fonctionnement normal des systèmes de chauffage, de ventilation, d'assainissement, etc. ;
• contrôle de la température ambiante ;
• entretien ménager et ménage, et bien plus encore.

À propos de l'employé de l'établissement d'enseignement préscolaire

Avec l'école établissements préscolaires des agents d'entretien sont également nécessaires. Il convient de noter que dans les jardins d'enfants et les établissements préscolaires, les employés en question ont encore plus de responsabilités que les autres employés. Le fait est que pour un séjour confortable et optimal des enfants dans un groupe, il est nécessaire d'effectuer beaucoup de travail complexe et dur.

La description de poste du travailleur pour l'entretien intégré des bâtiments de l'établissement d'enseignement préscolaire stipule que le spécialiste est tenu d'effectuer un nettoyage en profondeur et un nettoyage des locaux conformément à toutes les normes d'hygiène établies. Il convient de rappeler le maintien des systèmes de chauffage dans des conditions optimales (cela dépend beaucoup de la température dans les jardins d'enfants), des égouts, de la ventilation, etc.

L'employé est subordonné au chef de l'établissement d'enseignement préscolaire et travaille conformément à la charte de l'organisation et à tous les documents nécessaires.